Brisas del Mar Beach Club

ÍNDICE

•Introducción •Localización y Ubicación •Planta de Conjunto •Descripción del proyectoD fi i ió•Definición

•Plantas Arquitectónicas Existentes •Áreas Básicas •Objetivos •Objetivos •Características del Usuario •Concepto de Diseño •Estilo de Diseño Estilo de Diseño •Organigrama Existente •Descripción

INTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓN

La industria hotelera es uno de los puntos claves en el desarrollo delturismo, rama que forma parte vital de los ingresos económicos delpaís. Con un mercado floreciente y una fuerte competencia interna,cada día los empresarios de este sector se ven avocados a crearnuevas comodidades y servicios para los clientes más exigentes.nuevas comodidades y servicios para los clientes más exigentes.

De esta forma tenemos una oferta que satisface todos los nivelesadquisitivos de nuestra sociedad y que se diversifica día a día con el

bj ti d b i d id d d t d titi id dobjetivo de cubrir cada necesidad y dotarnos de una competitividad anivel internacional.

Estos proyectos de alto perfil son una muestra de las necesidades quep y p qtiene el mercado y de que los consumidores nacionales einternacionales exigen de nuestras prestaciones una óptima calidad.

LOCALIZACIÓN

El proyecto turístico Brisas del Mar BeachClub estará ubicado en la costa Noreste dela República Dominicana, específicamenteen la costa Norte de la Península deS áSamaná.

Dentro de la región mencionada elproyecto se ubica en el Municipio de lasTerrenas, Provincia de Samaná, según, , gmuestra la Fig. 1.

Área del proyecto: 170,000.00 m2

Límites:Límites:•al Norte el Océano Atlántico,•al Este un proyecto hotelero endesarrollo,• al Oeste de la parcela otro proyecto endesarrollo y•al Sur el lindero que delimita la pista deaterrizaje del Aeropuerto El Portillo.

Figura 1

UBICACIÓN

PLANO DE CONJUNTO

A BC

D

J3

E

FA

M L

KI

F

GH

3 BEACH CLUB

PLANO DE CONJUNTO

PO

R

V

WQ

NS

TT

U1

X

42 4

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto propone la construcción de 370 habitaciones, distribuidas en 155apartamentos que ocuparan un área total de construcción por nivel de29,743.79 m2. Dichas habitaciones estarán administradas bajo el régimen da

d h t l di t ib id t ti d difi icondo-hotel distribuidas en tres tipo de edificaciones:

a) Villas de Playa Ib) Villas de Playa II) yc) Villas de la Islad) Villas de la Laguna

DEFINICIÓN

Condominio, consiste en la situación en la que la propiedad de una cosa escompartida por dos o más personas. Por extensión, algunos autores denominanasí a un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontalasí a un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal.

Hotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio dealojamiento a las personas temporalmente y que permite a los visitantes susdesplazamientos. Los hoteles proveen a los huéspedes de servicios adicionalescomo restaurantes, piscinas y guarderías.

Al unirse los dos conceptos el condo-hotel es un conjunto de unidades deAl unirse los dos conceptos, el condo hotel es un conjunto de unidades deedificio o grupo de edificios que funcionan como hotel convertido al régimen depropiedad horizontal. Un hotel que en vez de ofrecer unidades habitacionalesofrece el alquiler de pisos o aptos.

PLANTAS ARQUITECTONICAS EXISTENTESN/E

Villas de playa Bloque Sencillo – 1er nivel

Villas de playa Bloque Sencillo 1er nivelBloque Sencillo – 1er nivelN/E

Villas de playa Bloque Sencillo 2do nivelBloque Sencillo – 2do nivelN/E

Villas de playa Bloque Sencillo 3er nivelBloque Sencillo – 3er nivelN/E

Villas de Playa Bloque doble – 1er nivelN/EN/E

Villas de Playa Bloque doble – 2do nivelN/EN/E

Villas de Playa Bloque doble – 3ro nivelN/EN/E

Villas de la Isla

Figura 2).

Villas de la Isla1er nivel1er nivelN/E

Villas de la Isla2do nivel2do nivelN/E

Villas de la Laguna

(Figura 2)(Figura 2)

Villas de la Laguna1er nivel1er nivelN/E

Villas de la Laguna3er nivel3er nivelN/E

Villas de la Laguna4to nivel4to nivelN/E

ÁREAS BÁSICASÁREAS BÁSICAS

Área Tipo de área

Edificio de mantenimiento ServiciosEdificio de mantenimiento Servicios

Garita del custodio Servicios

Área de recepción Área común

ÁVillas de la Isla Área cerrada

Villas de la Laguna Área cerrada

Villas de la Playa I Área cerrada

Villas de la Playa II Área cerrada

Club de Playa Área común

Piscina Club de Playa Área comúnPiscina Club de Playa Área común

Palapa de Playa Área común

Área infantil Área común

OBJETIVOS

•Lograr un diseño confortable y acorde con las necesidades delcliente.•Crear un ambiente atractivo acorde con las últimas tendenciasdel estilo contemporáneo .

CARACTERÍSTICAS DEL USUARIOCARACTERÍSTICAS DEL USUARIO

d h l b d l d fBrisas de Mar Beach Club no es para todo el mundo. Ofrecemos unaexclusiva comunidad en un ambiente seguro donde las familiaspueden crear recuerdos maravillosos al igual que nuevas tradiciones.Los niños pueden explorar su propio mundo de la naturaleza enLos niños pueden explorar su propio mundo de la naturaleza ennuestros entornos. Los adultos pueden relajarse, revitalizar susenergías y rejuvenecer sus espíritus.

U l d d tú t f ili á l t lUn lugar donde tú y tu familia querrán volver una y otra vez por losservicios, el ambiente, los amigos y los recuerdos inolvidables quesabes te esperan, sin las multitudes.

Usuario modelo: Familias

CONCEPTO

Ligereza

SencillezLas brisas marinas:A) Brisa marina diurnaB) Brisa terrestre nocturna.

Brisa

Circularidad

Caribe

La brisa es un tipo de viento localmotivado por los movimientos de

d i d bid lmasas de aire debido alheterogéneo calentamiento delrelieve por el Sol.

ESTILO

Estilo contemporáneo con tendencia tropicalEl estilo contemporáneo es un estilo actual que se caracteriza por la ausencia de

excesos decorativos, sin llegar a ser minimalista. Es una fusión de sencillez y di t d l i i vanguardia, con unos toques de clasicismo.

Tendencia tropical se caracteriza por su calidez, por el uso de colores vivos, materiales naturales y ornamentación de gran formato.

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Club de Playa

Vill d

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

la Playa

Vill d Vill d

la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Playa

Villas de la Laguna

Villas de la Laguna

Vill d

Vill d

Villas de la Laguna

Villas de la Isla

Villas de la Isla

Villas de la Isla

Villas de la Isla

Villas de la Laguna

Villas de la Laguna

Villas de la Laguna

la Laguna

Villas de la Laguna

Recepción

DeliAlmacén Organigrama i

Recepción

Entrada

Deli existente

ÓDESCRIPCIÓN

Las Terrenas es una localidad situada en la costa noreste de la RepúblicaDominicana, en la provincia de Samaná. Samaná fue un famoso puerto de tráficod l l i l l i l l dde esclavos para los ingleses en el siglo XVII temprano. Hoy, las personas deestas provincias son una combinación de Taino, español, antillano y esclavos deafricano. El nombre Las Terrenas se origina del francés La terrienne (Laterrateniente)

Según el Censo de Población y Vivienda de 2002, el municipio tiene unapoblación total de 13,869, de los cuales 6,985 eran hombres y 6,884 mujeres. Lasprincipales actividades económicas del municipio son el turismo, el comercio y lapesca.

Dicha región se ha caracterizado por el emprendimiento de numeroso proyectos– principalmente turísticos- dado el extraordinario valor de sus recursos

l inaturales terrestres, costeros y marinos.