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3731/14
3609
3
7
9
6
/
1
1
3
7
6
0
3577
3
7
4
5
/
1
0
3766
3745/4
3731/3
2034
D
D
Biotop
CO
1323-006
ll
l
ll
ll
llll
STADT COBURG
BEBAUUNGSPLAN NR. 14/3
Hinweise:
246
Biotop
CO
1323-006
1:1000
Geobasisdaten (c) Bayrische Vermessungsverwaltung 2013/ Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet
Festsetzungen:
D
R:\6000\P
lanung\P
lanung\B
plan\T
räger\B
plan 14_3 P
robstgrund\B
plan 14_3 P
robstgrund.dw
g
l l
gez. gez.
18.04.1818.04.18
AutoCAD SHX Text
II
AutoCAD SHX Text
WR
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
0,25
AutoCAD SHX Text
o
AutoCAD SHX Text
max. 3 WE
AutoCAD SHX Text
II
AutoCAD SHX Text
WR
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
0,25
AutoCAD SHX Text
o
AutoCAD SHX Text
max. 3 WE
AutoCAD SHX Text
II
AutoCAD SHX Text
WR
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
0,3
AutoCAD SHX Text
o
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max. 3 WE
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STADTBAUAMT-STADTPLANUNG
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COBURG, 18.04.2018
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DIPL. ING
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BAIER
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Aktennummer 610-716
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DIPL. ING. (FH)
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TRÄGER
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gez. Rau
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WR
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Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)
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Straßenbegrenzungslinie
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Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes
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Geltungsbereich (§ 9 Abs. 7 BauGB)
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Kartengrundlage: Januar 2017
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Höhenlinie mit Höhenangabe
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Vorgeschlagene Grundstücksgrenze
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293,1
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294
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Höhenpunkt
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Vorhandenes Gebäude
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Flurnummer
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Straßenverkehrsfläche
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Führung von Versorgungsleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB)
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Die Verlegung von Telekommunikations- und Versorgungsleitungen ist ausschließlich unterirdisch zulässig
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Vorhandene Grundstücksgrenze
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Zaun
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Vorhandene Böschung
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Nutzungsschablone
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LEITER STADTBAUAMT
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Vorhandener Baum
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Vollgeschosse sind Geschosse, die vollständig über der natürlichen oder festgelegten Geländeoberfläche liegen und über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Als Vollgeschosse gelten Kellergeschosse, deren Deckenunterkante im Mittel mindestens 1,20 m höher liegt als die natürliche oder festgelegte Geländeoberfläche
Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)
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Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
AutoCAD SHX Text
Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
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Grundflächenzahl (§ 16 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO) (als Dezimalzahl z.B. 0.4)
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0,3
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Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze (§ 16 Abs. 2 Nr. 3 und § 17 Abs. 4 BauNVO) (als römische Ziffer z.B. II = zwei Vollgeschosse)
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II
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Reines Wohngebiet (§ 3 BauNVO) Die Ausnahmen gem. § 3 Abs. 3 BauNVO sind nicht zulässig
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Baugrenze (§ 23 Abs. 1 u. 3 BauNVO)
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Offene Bauweise (§ 22 Abs. 2 BauNVO)
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o
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Nur Einzelhäuser zulässig (§ 22 Abs. 2 BauNVO)
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E
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Garagen, Carports und sonstige Nebengebäude sind in einem Abstand von weniger als 5,0 m zur Verkehrsfläche unzulässig. Ausnahme: Auf Grund der vorhandenen Topographie (stark ansteigendes bzw. abfallendes Gelände) kann ein geringerer Abstand zugelassen werden.
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Rechtsgrundlagen:
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- Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) - Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588) zuletzt geändert durch Gesetz vom 12.07.2017 (GVBl. S. 375) - Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) - Bayerisches Naturschutzgesetz (BayNatSchG) vom 23.02.2011 (GVBl. S. 82) zuletzt geändert durch Gesetz vom 13.12.2016 (GVBl. S. 372) - Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. September 2017 (BGBl. I S. 3434) geändert worden ist" - Gemeindeordnung (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22. August 1998 (GVBl. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch Art. 17a Abs. 2 des Gesetzes vom 13. Dezember 2016 (GVBl. S. 335) - Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057)
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Höchstzulässige Anzahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
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Es sind z.B. nicht mehr als drei Wohnungen pro Einzelhaus zulässig
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3 WE
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Nachrichtliche Übernahmen Denkmäler nach Landesrecht (§ 9 Abs. 6 BauGB)
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Einzelanlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen
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Aufzuhebende Straßenbegrenzungslinie
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Aufzuhebende Baufluchtlinie
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Privatweg
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FÜR DAS GEBIET ZWISCHENPROBSTGRUND, LANGE GASSE UND EICHENDORFFWEG
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Der Satzungsbeschluss wurde am gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich durch das Coburger Amtsblatt und durch Aushang an den Ratstafeln bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Auf die Rechtsfolgen des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie des Abs. 4 BauGB und des § 215 Abs. 1 BauGB ist hingewiesen worden. Coburg, Dr. Birgit Weber 2. Bürgermeisterin Dienstsiegel
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Der Bau- und Umweltsenat hat in der Sitzung vom den Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom mit Begründung gebilligt. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom wurde mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom bis öffentlich ausgelegt. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom wurde mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom bis öffentlich ausgelegt. Die Stadt Coburg hat mit Beschluss des Bau- und Umweltsenates vom den Bebauungsplan mit Begründung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom als Satzung beschlossen. Coburg, Dr. Birgit Weber 2. Bürgermeisterin Dienstsiegel
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Art der baul.
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Nutzung
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Gebäudeform
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Bauweise
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Grund- flächenzahl
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Zahl der Voll- geschosse als Höchstgrenze
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Abgrenzung unterschiedliches Maß der baulichen Nutzung