ÞJJB;;EKI; à>KH9>?BB Å r{t - alto2 … · &20,1*6221 $ilqh*udgh,,olvwhg*hrujldq shulrgkrphqhvwolqjzlwklqwklvtxlqwhvvhqwldo:rufhvwhuvkluhkdpohwdqguhqrzqhg&rqvhuydwlrq...

Attlee House, , Churchill, DY10 3LY

Guide Price £799,950

** COMING SOON** A fine Grade II listed Georgian period home nestling within this quintessentialWorcestershire hamlet and renowned Conservation Area sitting within beautiful gardens to the fore and offering

exceptional family accommodation that includes a separate self contained annexe/ home office andgaraging/workshop.

** COMING SOON** A fine Grade II listed Georgianperiod home nestling within this quintessentialWorcestershire hamlet and renowned ConservationArea sitting within beautiful gardens to the fore andoffering exceptional family accommodation that includesa separate self contained annexe/ home office andgaraging/workshop.

ENTRANCE HALL 12'3 x 12'0 (3.73m x 3.66m)

DRAWING ROOM 23'9 x 13'5 (7.24m x 4.09m)

STUDY 14'6 x 12'11 (4.42m x 3.94m)

UTILITY 17'10 x 7'9 (5.44m x 2.36m)

KITCHEN 19'9 x 12'8 (6.02m x 3.86m)

MASTER BEDROOM 13'10 x 12'9 (4.22m x 3.89m)

BEDROOM TWO 13'7 x 8'1 (4.14m x 2.46m)

BEDROOM THREE 16'2 x 15'2 (4.93m x 4.62m)

GAMES ROOM/BEDROOM FOUR 14'7 x 12'10 (4.45m x3.91m)

TOP FLOOR BEDROOM 18'1 x 15'0 (5.51m x 4.57m)

TOP FLOOR SECOND BEDROOM 18'1 x 13'8 (5.51m x4.17m)

ANNEXE MAIN SITTING ROOM 15'8 x 11'8 (4.78m x3.56m)

ANNEXE KITCHEN 7'7 x 5'8 (2.31m x 1.73m)

ANNEXE LIVING ROOM 11'3 x 8'9 (3.43m x 2.67m)

GARAGE 33'8 x 10'6 to 13'6 (10.26m x 3.20m to 4.11m)

DESCRIPTIONTHE PROPERTY

Lying behind sweeping lawns and beds brimming withshrubs and border planting, Attlee House offers a classicGeorgian ‘Worcestershire Farmhouse’ look and yetconnects with an older rear section evidenced by interiorbeams from a bygone era. It delivers a perfect blend of acomfortable family accommodation on three levels alongwith impressive converted outbuildings that now offer asophisticated self contained annexe that is a perfecthome office suite or independent guest suite for adependent relative or teenager. Approached via a welcoming reception hall withstaircase to the first floor, a fitted cloakroom opens off. Avery comfortable drawing room has sash windows withbox shutters and an Adam style fire surround with livingflame gas fire and working chimney. A separate beamedsnug with inglenook and gas fed ‘log burner’ affords apeaceful sanctuary, whilst the large farmhouse kitchen

represents the social hub of the home with an amplequantity of bespoke hand painted storage options, granitework surfaces and range cooker all set around a largefamily dining table. A walk in larder opens off. An adjacentutility room is similarly equipped with bespoke hand madeunits.On the first floor are four bedrooms, the master bedroomlying to the front served by an en-suite bathroom enjoyingviews to the fore over open fields and to Churchill’s StJames the Great church to the side. The rear bedroomsreveal older beamwork and ooze period character, one ofwhich is used by the present owners as a super gamesroom and was formerly a sizeable bathroom. A wellappointed shower room with underfloor heating serves theremaining bedrooms. A short staircase rises to twoadditional very generous interconnecting bedrooms withbuilt in storage.Outside, the former outbuildings have undergone atransformation into additional self containedaccommodation with an extended oak framed sectionwhich with its two rooms, kitchen and shower room facilityserves as a fine home office or could be used as a guestannexe for dependent relatives or teenagers. A substantialtandem garage and gravelled parking sit to the front.Beautiful lawns lie to the front and side of Attlee House witha mature yew and various carefully placed seating areas.

LOCATION

Churchill nestles in a valley beneath the Clent Hills whichdominate this part of North Worcestershire. The immediatesurrounds offer great scope for walking and riding withmuch of the area under the control of The National Trust.This pretty and historic hamlet has a beautiful church anda golf club with the nearby villages of Blakedown andHagley offering good facilities including a wide variety ofexcellent schools, shops, pubs and a railway stationconnecting with Stourbridge, Worcester and London. Inaddition to the picturesque surroundings, the popularity ofthe area owes much to the convenient location with easyaccess to regional centres including Birmingham andWorcester and the Midland motorway network is easily tohand.