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Binnenwanderung im Stadtumbauprozess am Beispiel Halle (Saale)
Dr. Steffen Fliegner, Fachbereich Stadtentwicklung u. -planung Stadt Halle (Saale), September 2007
Anteil der Umzüge innerhalb des Stadtgebietes bez ogen auf die Einwohnerzahl des Vorjahres (31.12.)
2,7 1,9 2,8 3,4 3,7 4,8 4,2 4,6 4,2 4,0 3,8 4,0
6,45,1
6,87,9
9,09,8
9,4 9,38,5 8,2
7,68,4
9, 1
7,0
13, 614, 5
12, 311, 4
12, 812, 6
13, 9
11, 3
9, 6
12, 4
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
Ant
eil i
n %
Umzug über Stadtteilgrenze
Umzug innerhalb Stadtteil/-viertel
Umzüge insgesamt
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Binnenwanderungsverflechtungsmatrix
Dr. Steffen Fliegner, Fachbereich Stadtentwicklung u. -planung Stadt Halle (Saale), September 2007
Wanderungsverflechtung innerhalb der Stadt 2006
Wegzug aus Zuzug im Stadtteil/-viertelStadtteil/-viertel 1 01 1 02 1 03 2 04 2 05 2 06 2 07 2 21 2 22 2 23 2 30 2 31 2 32 2 33 3 08 3 09 3 10 3 40 3 41 3 42 3 43 3 44 4 11 4 12 4 13 4 14 4 51 4 52 4 53 4 60 4 61
1 01 0 125 160 70 5 0 2 7 1 3 61 0 0 0 0 2 0 3 1 10 4 0 23 19 25 16 12 1 1 131 02 141 0 273 116 10 9 14 45 3 10 91 5 3 1 3 33 0 13 7 5 37 6 205 108 135 90 52 10 25 621 03 143 285 0 292 13 11 17 43 1 3 135 6 1 0 0 3 0 13 11 8 17 0 36 18 25 44 23 4 3 532 04 61 101 248 0 18 22 22 31 1 10 172 8 0 2 0 7 2 10 6 3 14 0 19 18 14 16 8 6 4 192 05 2 5 6 11 0 1 2 3 1 0 4 0 0 0 1 4 1 3 0 2 3 0 2 2 2 0 0 0 1 32 06 3 13 18 19 0 0 10 6 0 3 10 1 0 1 0 0 0 1 3 2 4 1 1 7 2 4 3 0 0 02 07 3 20 14 15 0 19 0 4 0 0 5 0 0 8 0 2 0 0 7 3 5 0 3 3 6 3 5 0 0 92 21 7 49 45 32 4 11 3 0 3 15 51 15 0 3 0 3 0 0 2 0 4 2 11 10 12 7 8 4 6 122 22 0 4 0 0 0 0 0 12 0 1 5 1 0 0 0 2 0 0 0 0 1 0 0 0 5 0 0 0 0 32 23 0 5 8 1 2 0 0 18 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 1 0 1 0 0 1 0 2 12 30 32 61 170 182 3 12 7 64 3 7 0 11 0 5 1 1 0 4 9 3 8 1 6 13 8 10 8 0 2 112 31 1 4 2 8 3 1 0 10 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2 0 1 2 0 0 22 32 3 1 1 2 0 0 0 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0 4 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 12 33 1 2 0 4 0 4 0 1 0 2 2 2 0 0 0 1 0 2 0 0 1 0 0 0 0 3 2 0 0 03 08 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 03 09 8 23 20 21 2 6 0 10 0 0 4 0 0 2 1 0 0 9 1 0 11 0 16 4 8 6 11 0 2 63 10 0 2 2 2 0 0 0 1 1 0 3 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 1 0 0 0 2 0 0 13 40 2 11 8 5 2 0 0 3 0 0 2 0 0 0 0 10 0 0 1 3 5 0 4 1 6 3 1 0 4 33 41 1 9 0 2 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 10 0 7 6 0 0 1 2 0 0 0 1 03 42 3 10 5 5 1 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 3 0 6 2 0 15 10 6 4 3 1 0 0 0 53 43 4 16 13 6 3 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 1 5 6 4 15 0 1 5 4 4 7 6 1 2 53 44 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 1 0 0 0 1 2 0 1 3 5 2 1 0 1 34 11 23 188 72 35 2 1 6 7 1 4 19 0 1 0 0 15 0 3 2 3 3 2 0 62 61 112 36 2 10 484 12 13 73 24 20 1 5 6 6 0 0 17 0 0 0 0 1 0 7 0 2 12 0 20 0 76 49 20 1 13 404 13 25 128 55 17 2 4 2 16 4 0 14 1 0 0 0 11 0 11 0 7 11 0 62 83 0 149 61 9 11 1034 14 8 60 44 14 0 2 1 5 0 3 11 0 0 0 0 14 0 3 0 2 10 1 48 51 39 0 15 1 4 214 51 13 62 24 13 4 3 5 10 0 0 7 0 0 0 0 6 0 6 0 1 4 4 25 21 56 41 0 22 9 1154 52 2 5 5 3 0 3 3 2 0 0 0 0 0 2 0 1 0 2 0 0 0 3 0 1 2 9 28 0 1 94 53 4 60 1 11 3 0 0 0 0 3 0 0 2 3 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 7 21 20 4 6 0 0 94 61 17 179 33 26 2 13 11 18 2 4 21 0 0 3 0 13 2 3 0 1 7 1 46 100 304 79 90 12 32 05 71 32 113 69 19 3 2 8 11 2 5 16 3 0 2 1 7 0 4 3 0 5 1 20 15 38 21 8 2 20 265 72 35 132 100 21 3 7 8 13 2 2 31 5 3 1 0 16 5 3 2 0 9 0 57 33 46 44 20 3 10 515 73 17 93 47 15 1 4 3 6 0 5 15 0 0 0 1 3 0 8 7 0 10 2 18 17 38 13 14 0 6 275 74 5 81 0 2 1 1 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 1 3 0 2 0 0 05 82 12 61 31 11 3 7 7 12 0 2 13 0 0 0 0 11 0 9 0 0 1 0 24 17 23 14 12 4 0 185 90 3 5 3 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 05 91 17 34 37 30 3 3 2 14 0 2 36 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 11 3 11 3 2 0 1 85 92 2 10 6 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 2 0 1 0 05 93 4 6 6 5 1 0 0 1 0 0 3 2 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1 1 0 1 1 25 94 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 05 95 4 6 8 8 0 0 0 3 0 0 8 1 0 0 0 1 0 0 3 2 1 0 0 0 0 1 0 0 0 1
Insgesamt 644 1 920 1 563 1 033 91 151 139 392 27 84 787 65 8 30 9 173 15 151 71 80 221 38 687 643 981 755 459 84 0 172 690
Quelle: Fachbereich Bürgerservice
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Langjährige Beobachtung 2003 bis 2006
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Drehscheibe Südliche Innenstadt
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Silberhöhe – Muster schnell schrumpfender Großwohnsiedlung
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Bevölkerungsentwicklung Silberhöhe
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37.800
14.868
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
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Zweites großes Rückbaugebiet: westliche Neustadt
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Heide-Nord 2003
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Intervention Wohnungsunternehmen
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Effekt Heide-Nord 2004
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Angebotsfaktor Wohnungssanierung
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Boom der Mittelschicht-Gründerzeitgebiete
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Das Eigenheim in der Großstadt
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Ergebnisse/Status quo in Halle
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Aus den Rückbaubereichen fließen erhebliche Wanderungsströme;
Kausalfrage schwierig: Binnenwanderungsverluste vor Stadtumbau zumeist größer
Räumliche Wohnungsangebotstruktur und Besitzstrukturen der Unternehmen steuern im Stadtumbau: Beispiel Drehscheide Südliche Innenstadt in Halle
Vermarktungsoffensiven allein mit „Billigwohnen“ sind Phyrrussieg für Wohnquartiere
Immer noch wirkt das Angebot an sanierten Wohnungen ganz stark auf das
Wanderungsgeschehen zugunsten der Altbauquartiere.
Hoffnung für die Gründerzeitviertel („Kleineigentümerproblematik“)
Soziale Segregation kann indirekt beobachtet werden: die Mittelschicht der Großwohn-
siedlungen wandert in die Altbauquartiere und die Eigenheimgebiete ab
Beruhigung des Wanderungsgeschehens in Halle: große Extreme treten nicht mehr auf