Bern, Universität Instandsetzung Mittelstrasse 43 Standort: Mittelstrasse 43, 3012 Bern Bauherrschaft: Amt für Grundstücke und Gebäude (AGG) Generalplaner Architekt: alb architektengemeinschaft ag, Bern Bauingenieur: WAM Planer und Ingenieure AG, Bern Elektroingenieur: Brücker Ingenieure AG, Muri bei Bern HLKS Ingenieur: Amstein+Walthert Bern AG, Bern MSRL: Peter Kast Ingenieurbüro, Münchenbuchsee Bauphysik: MBJ Bauphysik + Akustik AG, Kirchberg Nachhaltigkeit: Gartenmann Engineering AG, Bern Signaletik: nulleins kommunikationsdesign, Bern Ausgangslage Der Kanton Bern hat das Verwaltungsgebäude an der Mittelstrasse 43 im November 2011 von den Schweizerischen Bundesbahnen SBB gekauft. Am 31.12.2014 geht die Liegenschaft in das Eigentum des Kantons Bern über. Das Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude gebaut und seither immer als solches genutzt. Aufgrund neuer Vorschriften und der neuen Nutzung sind Instandsetzungs- und Umbaumassnahmen erforderlich. Das freistehende Verwaltungsgebäude der SBB mit einer Hauptnutzfläche von 10‘080 m2 wurde 1903 im Auftrag der frisch gegründeten SBB errichtet und 1908 erweitert. Der grosse, fünfgeschossige Sandsteinbau ist als Blockrandbebauung mit einem zentralen befahrbaren Innenhof konzipiert. 1944 wurde der Nordflügel aufgestockt. Die kleinmassstäblichen Raumstrukturen sind für Büronutzungen gut geeignet. Die städtische Denkmalpflege hat das Gebäude als schützenswert eingestuft. Der Standort Mittelstrasse 43 ist optimal: Das Unitobler-Areal und sämtliche andere universitäre Stand- orte sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Damit eignet sich das Gebäude von der Standortqualität her für eine ganze Bandbreite universitärer Nutzungen. Grundmengen nach SIA 416 GF Geschossfläche total 19‘529 m 2 100% NGF Nettogeschossfläche 16‘997 m 2 87% KF Konstruktionsfläche 2‘532 m 2 13% NF Nutzfläche total 11‘928 m 2 61% HNF Hauptnutzfläche 10‘124 m 2 52% NNF Nebennutzfläche 1‘804 m 2 9% VF Verkehrsfläche 4‘379 m 2 22% FF Funktionsfläche 690 m 2 4% Grobtermine Start Planung Studien und Vorprojekt Anfang 2013 Abgabe Vorprojekt September 2013 Abgabe Bauprojekt 1. Quartal 2014 Baubewilligungsverfahren und Ausschreibungen 2. bis 4. Quartal 2014 Bauphase 2015 bis 2017 Betriebseinrichtung, Umzüge 1. und 2. Quartal 2018 Inbetriebnahme durch Universität Bern 3. Quartal 2018 Nordflügel Haupttreppenhaus Südflügel Ostflügel Nebentreppenhaus Nord-Ost Nebentreppenhaus Nord-West Nebentreppenhaus Süd-West Nebentreppenhaus Süd-Ost Westflügel Innenhof Grossraumstruktur Grossraumstruktur kleinteilige Bürostruktur kleinteilige Bürostruktur Schema des Plans von Prince & Béguin 1908 mit den Hauptelementen des Gebäudes 1903 Neubau 1945 Aufstockung Nordtrakt 1908 Erweiterung Südtrakt 2017 Erweiterung Innenhof Umnutzungskonzept Die Liegenschaft Mittelstrasse 43 wird als polyvalentes Institutsgebäude konzipiert, das grundsätz- lich sehr unterschiedliche Organisationseinheiten der Universität Bern aufnehmen soll. Dazu werden möglichst nutzungsneutrale, nicht massgeschneiderte Raumstrukturen angeboten. Zusätzlich ist eine grössere Fachbereichsbibliothek einzuplanen. Geplante Massnahmen Sämtliche projektierten Massnahmen sind im Hinblick auf die Einhaltung der heutigen Gesetzesvorla- gen, der Gewährleistung der Sicherheit und den reibungslosen Ablauf des Unibetriebes geplant. Raumprogramm Foyer zum Innenhof mit guter Aufenthaltsqualität Bibliothek als Neubau 6 grosse und 3 kleine Seminarräume 4 grosse und 8 kleine Sitzungsräume 1 EDV-Schulungsraum 5 Social Hubs 2 Communication Hubs 13 Copy Print / Communication Hubs Einzel- und Mehrpersonenbüros Betriebsräume, Lagerräume und Technik im Untergeschoss E E D D B B A C C A Ansicht Nord-West Situationsplan Mittelstrasse 43 Ansicht des dreigeschossigen Innenraums der Bibliothek mit Kaskadentreppe und Compactusanlage Entwicklung der Mittelstrasse 43 Mittelstrasse Frohbergweg Brückfeldstrasse Zähringerstrasse