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BEIJING

Alcalde: Liu QiDomicilio del gobierno municipal: Zhengyilu, n. 2, distrito urbano de Dongcheng, BeijingCdigo postal: 100001Telfono: 010-65192233Sitio web: www.beijing.gov.cn

Ubicacin geogrficaBeijing, denominada en forma abreviada Jing, es la capital de la Repblica Popular China. Como centro poltico y cultural del pas, es tambin el centro de intercambios internacionales. Ubicada a 39 56 de latitud norte y 11620 de longitud este, se encuentra en el borde noroccidental de las planicies del Norte de China y se colinda con la ciudad de Tianjin en el este y con la provincia de Hebei en el oeste, sur y norte. Est a 150 kilmetros al mar Bohai en la parte sureste. Beijing tiene bajo su jurisdiccin directa 13 distritos urbanos y 5 distritos suburbanos, con una superficie total de 16.807,8 kilmetros cuadrados, de los cuales la casco urbano cubre un rea de 87,1 kilmetros cuadrados.

I. Geografa y recursos naturales

TopografaBeijing est rodeado de montaas en el oeste, norte y noreste. Al sureste de la ciudad estn las planicies que se inclinan gradualmente hacia el mar Bohai, con una altura que oscila entre 20 y 60 metros sobre el nivel del mar. Los terrenos montaosos tienen generalmente una altura de 1.000 a 1.500 metros sobre el nivel del mar, y la montaa Lingshan, la ms alta de Beijing, ubicada en su frontera con la provincia de Hebei, es de 2.303 metros. Las extensiones montaosas de la ciudad son de 10.417,5 metros cuadrados, lo que ocupa un 62% de la superficie total, y la de las planicies, de 6.390,3 metros cuadrados, un 38%.

ClimaBeijing tiene un clima hmedo templado. Aqu las cuatro estaciones son marcadas, siendo cortos la primavera y el otoo y largos el invierno y el verano. La temperatura anual promedio es de 13C (un promedio de -3,7C en enero y 25,2C en julio) y la precipitacin fluvial anual es de un promedio de 507,7 milmetros. El perodo sin escarchas suma 180 a 200 das y la cantidad anual de radiacin solar, 135 kilocaloras/centmetro cuadrado.

Recursos hidrolgicosCinco ros corren a travs de la ciudad, entre ellos el Chaobai en el este, el Beiyun en el norte y el Yongding y el Juma en el oeste. Originarios en su mayora de las montaas en el noroeste, estos ros corren hacia el sureste y, pasando por las tierras llanas, se desembocan respectivamente en el mar Bohai. De dichos ros, el Yongding, que corre de oeste al sur, es el ms importante con una longitud de 174 kilmetros. Adems, Beijing cuenta con ms de 30 lagos pequeos entre ellos, el Kunming, el Yuyuan, el Beihai, el Zhonghai, el Nanhai, el Qianhai, el Houhai, el Xihai, el Longtan, el Taoranting y el Zizhuyuan. El volumen total de recursos hidrolgicos en la superficie de la tierra llega a 2.530 millones de metros cbicos/ao, y las aguas subterrneas, a 2.630 millones de metros cbicos/ao.

Recursos mineralesEn las zonas montaosas, se encuentran mltiples minerales como el carbn y el hierro, adems de granito, mrmol y otros materiales de construccin de alta calidad.

Recursos tursticosLas actividades humanas se iniciaron en Beijing hace 500.000 aos y la historia registrada de Beijing como ciudad data de ms de 3.000 aos. Hace 700 aos, Beijing se convirti en la capital de China, llegando a ser una de las siete capitales ms antiguas y una de las ciudades histricas y culturales ms famosas del pas. Aqu se albergan mltiples reliquias culturales y lugares famosos, los cuales incluyen palacios antiguos, jardines y tumbas imperiales, templos, pagodas, residencias antiguas de personalidades clebres, construcciones antiguas y modernas, museos y casas conmemorativas.De las 7.309 reliquias culturales de Beijing, 42 son de proteccin estatal y 222 de proteccin municipal. La Ciudad Prohibida de las dinastas Ming y Qing, la Gran Muralla y las ruinas del Hombre de Pekn en Zhoukoudian estn incluidas en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO.Actualmente, ms de 200 sitios estn abiertos a turistas, como la Ciudad Prohibida, el Parque Beihai, el Palacio de Verano, las Trece Tumbas Ming, el Templo del Cielo, las ruinas del Hombre de Pekn en Zhoukoudian, la Gran Muralla, el Templo Lamaista Yonghegong, el Templo Tanzhe, la Montaa Xiangshan, las ruinas de Yuanmingyuan, el Parque Badachu, la Garganta Longqing, las Cuevas Shihua, etc.De los 456 hoteles para turistas, 407 son de estrella, con un total de 84.000 habitaciones. En las 456 agencias de turismo trabajan ms de 5.000 guas tursticos que hablan 21 idiomas del mundo. Beijing es una de las Diez ciudades tursticas por excelencia de China galardonadas por la Administracin Estatal de Turismo de China.

Proteccin ambiental y reforestacinGracias a los esfuerzos hechos en los ltimos aos, se han logrado resultados positivos en la reforestacin y el control de la contaminacin por partculas atmosfricas. En 2001, el 50,7% de los 365 das alcanz la calidad del segundo nivel o niveles superiores, y todas las empresas contaminantes cumplieron las normas establecidas. El 42% de las aguas residuales urbanas han sido tratadas y el 85,1% de las basuras urbanas se ha sometido al tratamiento inofensivo. El saneamiento del sistema hidrolgico de la ciudad ha progresado sin tropiezos, lo que ha dado lugar a una situacin de aguas claras, orillas de ros verdes y navegacin expedita. La cobertura forestal de toda la ciudad ha alcanzado al 44% y los espacios verdes, al 38,2%.

II. Poblacin

Estadstica demogrficaLas estadsticas del V censo nacional revelan que la poblacin permanente de Beijing es de 13.819.000 habitantes, entre ellos 7.206.000 hombres, el 52,1% de la poblacin total, y 6.610.000 mujeres, un 47,9%.

Tasa de crecimiento vegetativo de la poblacinLa tasa de crecimiento vegetativo es de 0,9.

Expectativa de vidaLa expectativa de vida es de un promedio de 76 aos.

Distribucin de etnias y porcentajesEn Beijing habitan las 56 etnias del pas. Adems de la etnia mayoritaria han, de 13.229.000 personas o el 95,7% de la poblacin municipal, el nmero de las tnicas hui, man y mongola supera respectivamente 10.000 personas. Segn el V censo nacional, la poblacin de las minoras tnicas suma 590.000 personas, o sea, el 4,3%. En comparacin con el IV censo nacional realizado en 1990, la poblacin han ha aumentado en 2.842.000, un incremento del 27,1%, y la de las minoras tnica, en 176.000, un 42,5%.

Nivel de educacinEntre los residentes de Beijing de seis aos o de ms edad, 2.328.000 personas han recibido la educacin universitaria (de carrera corta para arriba), lo que representa un 17,5% de la poblacin total; 3.199.000, la educacin secundaria del ciclo superior (incluida la educacin secundaria especializada y profesional), un 24,1%; 4.753.000, la educacin secundaria del ciclo inferior, un 35,8%, y 2.343.000, la educacin primaria, un 17,7%.La tasa de analfabetismo es de 4,9%.

Tasa de desempleoEn 2001, el nmero de personas empleadas en diversas actividades fue de 4.394.000, un aumento de 76.000 respecto al ao anterior. Este mismo ao el nmero de desempleados registrados fue de 172.800, un incremento del 38,5% sobre el ao anterior. 120.100 personas encontraron empleo y la tasa de empleo de los desempleados fue de 69,49%. La tasa de desempleados registrados fue del 1,18%, un aumento del 0,43% frente al ao precedente.

III. Economa

Producto interno bruto (PIB)En 2001, el PIB de Beijing totaliz los 281.760 millones de yuanes, lo que supone un incremento del 11% sobre el ao anterior.

Participacin en el PIBEl valor aadido del sector primario fue de 9.300 millones de yuanes, es decir, un aumento del 4,5% respecto al ao anterior; el del sector secundario, de 106.370 millones, un incremento del 12,8%, y el del sector terciario, de 166.090 millones, un aumento del 10,2%. La participacin de estos tres sectores es 3,3%, 37,8% y 58,9%, respectivamente.

Ingresos fiscalesEn 2001, los ingresos fiscales locales totalizaron 45.420 millones de yuanes, un aumento del 31,6%.

Valor aadido industrial y tasa de crecimientoLos beneficios de las empresas industriales situadas por encima de las normas de magnitud requerida se han incrementado en un 7,9%, y el ndice integral de la rentabilidad econmica lleg al 123,5%.

Utilizacin de inversiones forneasHa mejorado el ambiente de inversin, ha tomado cuerpo la nueva situacin de utilizacin en mltiples instancias de las inversiones extranjeras, y se ha ampliado la magnitud de la captacin de las mismas. Para finales de 2001, empresarios de 101 pases y regiones de los cinco continentes haban hecho inversiones en la capital china. Todo el ao, el capital extranjero realmente realizado fue de 4.001 millones de dlares, un aumento del 33,2%.

IV. Telecomunicaciones

Beijing mantiene lazos de comunicacin postal con todos los pases y regiones del mundo. El telfono directo nacional comunica la capital china con 2.300 ciudades del pas, y el telfono directo internacional llega a 260 pases y regiones del mundo. Actualmente, el nmero de usuarios de telfonos fijos y mviles superan 5 millones de personas. La ciudad tambin cuenta con 1,7 millones de clientes de la Internet.

V. Transporte

Con una red de carreteras densa, Beijing tiene abiertos al trfico 20.000 kilmetroscon un promedio de 60 kilmetros por cada 100 kilmetros cuadrados, lo que ubica a la ciudad en el primer lugar del pas.Tomando la ciudad como centro, 12 carreteras estatales se proyectan hacia las cuatro direcciones, por las cuales se llegan a Shenyang, Tianjin, Harbin, Guangzhou, Zhuhai, Nanjing, Fuzhou y Kunming. Adems, hay seis autopistas, a saber, la de Badaling, la del Aeropuerto La Capital, la de Beijing-Shenyang, la de Beijing-Tianjin-Tanggu, la de Beijing-Shijiazhuang y la de Beijing-Zhangjiakou.Las vas urbanas tienen una longitud total de 4.125,8 kilmetros, con una superficie de 49.214.000 metros cuadrados. Las dos lneas del metro tienen una longitud de 54 kilmetros.

AviacinEl aeropuerto La Capital ha abierto ms de 200 lneas areas nacionales e internacionales, que llegan a la mayor parte de las ciudades del pas y de las principales ciudades de otros pases y regiones. Gracias a la puesta en funcionamiento del nuevo terminal del aeropuerto, la capacidad anual de transporte de pasajeros ha llegado a 21,69 millones de personas, lo que le ha convertido en uno de los aeropuertos ms concurridos de Asia.

VI. Ciencia, educacin y otras actividades sociales

Ciencia y tecnologaBeijing es el mayor centro de investigacin cientfica y tecnolgica del pas. Cuenta con 503 instituciones municipales de investigacin cientfica, cifra que representa el primero lugar en el pas. Cada ao, un tercio de los adelantos cientficos premiados por el Estado proviene de Beijing. En 2000 toda la ciudad contaba con 240.000 personas dedicadas a la investigacin cientfica. Los gastos en las actividades cientficas sumaron 23.000 millones de yuanes y los gastos en la investigacin y el desarrollo, 10.600 millones de yuanes, un 4,3% del PIB. Ese mismo aos, gracias a los esfuerzos de estmulo a la industrializacin de los adelantos cientficos y tecnolgicos, el monto total de las transacciones en los mercados tcnicos y por concepto de contratos tcnicos lleg a 14.030 millones de yuanes, un aumento del 52% respecto al ao anterior.

EducacinBeijing es donde est concentrado el mayor nmero de centros docentes superiores, con el nivel de educacin ms alto del pas.En 1993, Beijing logr popularizar la educacin obligatoria de nueve aos. En el ao acadmico de 2000-2001, la ciudad contaba con 2.169 escuelas primarias, con 743.100 alumnos matriculados; 1.159 escuelas secundarias generales, con 972.900 matriculados; 59 centros docentes superiores generales, con 282.600 matriculados de las carreras normal y corta; 177 instituciones de preparacin de estudiantes de postgrado, con 63.990 matriculados; 61 escuelas de educacin superior para adultos, con 260.600 matriculados, y 2.694 escuelas secundarias especializadas para adultos, con 258.900 matriculados.

CulturaBeijing cuenta con ms de 3.800 entes dedicados a la industria cultural, entre ellos 24 bibliotecas (incluida la ms grande de Asia y ms de cien museos de mltiples disciplinas. Los 40 conjuntos artsticos ofrecen cada ao 9.000 espectculos. La radio y la televisin emiten programas durante las 24 horas y en muchos idiomas.

Salud pblicaBeijing dispone de un total de 6.176 instituciones mdicas, donde hay 69.000 camas y trabajan 103.000 mdicos y tcnicos. El nivel de salud general de los habitantes urbanos y rurales figura en la primera fila de los pases en vas de desarrollado y algunos ndices han alcanzado el nivel de los pases desarrollados. Se ha establecido en forma preliminar el sistema sanitario de prevencin de enfermedades y de asistencia mdica de primeros auxilios.

DeportesLas actividades deportivas entre las masas se han desarrollado con dinamismo y 4,8 millones habitantes se han incorporado a actividades deportivas regulares. Ms del 95% de los alumnos universitarios, secundarios y primarios han alcanzado las normas establecidas para los ejercicios fsicos. En los XXVII Juegos Olmpicos, atletas de Beijing se adjudicaron 5 medallas en eventos de competencia. Adems, la ciudad cuenta con 4.670 polideportivos de diversos tipos.

Relaciones exterioresBeijing mantiene contactos amistosos con 124 capitales y grandes ciudades de 72 pases del mundo, de las cuales ha establecido relaciones de amistad con 27 ciudades de 24 pases. En Beijing hay 137 embajadas acreditadas por pases extranjeros, 17 oficinas de representacin de organizaciones internacionales y regionales y 190 rganos de prensa extranjera. Asimismo, el nmero de oficinas de representacin extranjeras es ms de 7.000 y el de estudiantes extranjeros, de 17.000. Beijing ha celebrado con xito mltiples eventos internacionales de gran envergadura.

VII. Polticas preferenciales para las inversiones forneas

Algunas disposiciones del Gobierno Popular de Beijing sobre la Ejecucin de los Reglamentos del Consejo de Estado de Estmulo a las Inversiones Extranjeras(Texto ntegro)Con el fin de poner en prctica los Reglamentos del Consejo de Estado de Estmulo a las Inversiones Extranjeras, se han elaborado las siguientes disposiciones. 1.Estas Disposiciones son aplicables a las empresas de inversin mixta chino-extranjera, de cooperacin entre ambas partes y de capital extranjero (denominadas abreviadamente en adelante como empresas de inversin extranjera).2. Las propuestas de proyecto de inversin mixta chino-extranjera y de cooperacin entre ambas partes que se encuentran dentro de la delimitacin de las atribuciones de examen y aprobacin de Beijing, despus de ser examinadas y verificadas por la direccin municipal competente (denominada abreviadamente como direccin competente), sern presentadas a la Comisin Municipal de Planificacin para su examen y autorizacin, con duplicados a la Comisin Municipal de Economa y Comercio y a la comisin u oficina competente del gobierno municipal (denominada abreviadamente como comisin u oficina competente). Antes de hacer el examen y la autorizacin, la Comisin Municipal de Planificacin debe obtener la aprobacin de la Comisin Municipal de Economa y Comercio y de la comisin u oficina competente.Los informes de estudio de viabilidad sobre los proyectos de transformacin tcnica aprobados y establecidos en el plan por la Comisin Municipal de Planificacin sern sometidos por la direccin competente a la comisin u oficina competente, con duplicados a la Comisin Municipal de Planificacin y la de Economa y Comercio. La comisin u oficina competente expedir la autorizacin despus de consultar con las dos Comisiones referidas. Los proyectos de construccin bsica sern sometidos a la Comisin Municipal de Planificacin para la autorizacin, con duplicados a la Comisin Municipal de Economa y Comercio y a la comisin u oficina competente.Si el monto total de las inversiones indicadas en el informe de estudio de viabilidad supera en un 20% del monto referido en el proyecto autorizado o el contenido de un proyecto de construccin bsica experimenta cambios importantes, la comisin u oficina competente debe realizar, junto con la Comisin Municipal de Planificacin y la de Economa y Comercio, un nuevo examen para la autorizacin.3. Cuando los distritos urbanos y suburbanos realicen proyectos de inversin mixta chino-extranjera y de cooperacin entre ambas partes que renan las siguientes condiciones, las propuestas de proyecto e informes de estudio de viabilidad sern examinados y aprobados por ellos mismos.1) Proyectos de carcter no restringido (la lista de los proyectos restringidos ser publicada aparte) con un volumen de inversin total inferior a un milln de dlares (incluida esta cantidad);2) Proyectos de construccin y de ampliacin cuya escala se encuentre dentro de la delimitacin de las atribuciones de examen y aprobacin de los distritos urbanos y suburbanos y que correspondan a la planificacin urbana, y 3) Proyectos cuyo suministro de fondo, energa y materias primas y balance de divisa podr ser realizado por s mismos.Ante de hacer el examen y la aprobacin, los distritos urbanos y suburbanos deben consultar con la Comisin Municipal de Planificacin, la de Economa y Comercio y la comisin u oficina competente, y someter las propuestas de proyecto y los informes de estudio de viabilidad examinados y aprobados a la comisin u oficina competente o la direccin competente para su registro.4. En cuanto a los proyectos de inversin mixta chino-extranjera y de cooperacin entre ambas partes realizados por las direcciones subordinadas por el gobierno municipal, que cumplan con las condiciones indicadas en el artculo 3 y que no involucren la superficie de construccin, las propuestas de proyecto e informes de estudio de viabilidad sern examinados y autorizados por las mismas direcciones, previa aprobacin de la Comisin Municipal de Planificacin, la de Economa y Comercio y la comisin u oficina competente, y las propuestas e informes examinados y autorizados se presentarn a dicha comisin u oficina para su registro. Si sta no formula objeciones en el plazo de 15 das a partir del da de recibo de los documentos registrados, se considera dada la aprobacin.5. Los convenios, contratos y Estatutos de las empresas de inversin extranjera sern examinados y autorizados por la Comisin Municipal de Economa y Comercio (o sometidos al Ministerio de Comercio Exterior y Cooperacin Econmica a travs de dicha Comisin), la que emitir el certificado de homologacin,6. Las solicitudes de viaje al extranjero presentadas por empleados chinos de empresas de inversin extranjera, previa aprobacin y firma del gobierno del distrito urbano o suburbano o la direccin competente, se sometern directamente a la Comisin Municipal de Economa y Comercio, la cual las presentar al Gobierno municipal para su examen y autorizacin. En cuanto a los extranjeros que necesiten viajar al extranjero con frecuencia, se puede, previo examen y autorizacin del Gobierno municipal, expedirles visados de mltiples entradas (con excepcin de Hong Kong y Macao).7. Los departamentos competentes de diversas instancias del gobierno del distrito urbano o suburbano y del municipio deben asumir la responsabilidad y reforzar la coordinacin, mediante una divisin del trabajo y dentro de la delimitacin de sus atribuciones de examen y aprobacin, con el fin de elevar la eficiencia del trabajo. En lo referente a las propuestas de proyecto, informes de estudio de viabilidad, convenios, contratos y Estatutos que necesiten ser examinados y autorizados, deben decidir si se concede o no la autorizacin en el plazo de un mes a partir del da del recibo de dichos documentos.8. Las inversiones de la parte china de una empresa de inversin extranjera sern facilitadas por ella misma con sus naves industriales, equipos y derecho al uso de terrenos, calculados en trminos de acciones, o mediante la autofinanciacin. Con respecto a la parte que falte, se puede solicitar asignaciones al Estado, el departamento financiero o el departamento competente del municipio, o pedir prstamos a la Filial de Beijing del Banco de China u otros bancos especializados. Las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas que enfrenten realmente dificultades de fondos podrn, previa autorizacin del Banco de China, pedir prstamos extranjeros, y asumirn la responsabilidad de desembolsar el principal y los intereses.La envergadura de los activos fijos, los ndices de crditos y los prstamos de fondos circulantes de la parte china de una empresa de inversin extranjera sern incluidos en los planes especiales del plan anual de economa nacional por la Comisin Municipal de Planificacin y el departamento pertinente. Los fondos para los proyectos por encima del plan sern solucionados por dicha Comisin y los bancos especializados mediante consultas y tomando en cuenta la situacin concreta.9. Las empresas de inversin extranjera estn facultadas para reajustar entre s el balance de divisas bajo la supervisin de la Direccin Municipal de Control de Divisas. La Filial de Beijing del Banco de china y los bancos especializados autorizados por el Banco Popular de China realizarn la hipoteca en divisas para con ellas.10. Cuando las empresas de inversin extranjera acepten pedidos de que no se pueden manufacturar en el pas y que se necesiten importar, podrn hacer total o parcialmente la liquidacin en divisas con la autorizacin de la Direccin Municipal de Control de Divisas. Las empresas y entes nacionales que les faciliten mercancas y servicios laborales, no estarn facultadas para cobrarles divisas, a menos que hayan obtenido la autorizacin de la Direccin arriba referida.11. En caso de que una empresa de inversin extranjera manufacture la parte de venta domstica de los productos cuya importacin se ve restringida por el Estado, el departamento competente de la empresa debe, de acuerdo con el porcentaje de dicha venta establecido en el contrato de la empresa mixta, incluirla en los planes. Para tal efecto, la Comisin Municipal de Economa har una programacin unificada y informar de ello a la Comisin Estatal de Economa para su examen y autorizacin.12. Cuando una empresa de inversin extranjera manufacture productos que necesite importar la ciudad, puede realizar la sustitucin de importacin bajo la autorizacin de la Comisin Municipal de Economa, siempre que la calidad, las especificaciones, las funciones, los precios y la fecha de entrega de los productos se vean garantizados.13. Cuando una empresa de inversin extranjera manufacture productos de sustitucin de importacin, las piezas sueltas, componentes, piezas de repuesto, accesorios, aparatos y componentes, piezas complementarias y materiales importados para tal fin sern supervisados y controlados como por la Aduana de Beijing mercancas en depsito arancelario. En caso de que los clientes nacionales gocen de exencin total o parcial del impuesto a la importacin al importar directamente productos de ese tipo, la empresa de inversin extranjera gozar del mismo tratamiento en cuanto a sus materiales, aparatos y componentes importados al venderles sus productos de sustitucin de importacin.14. Cuando las empresas de inversin extranjera necesiten exportar sus productos de acuerdo con el convenio de venta o el contrato de exportacin, podrn someterlos anualmente al departamento competente para la autorizacin. Despus de ello, se considera que estos productos han sido listados en el plan de exportacin o se han obtenido cuotas de exportacin y la Comisin Municipal de Economa y Comercio expedir la licencia de exportacin.Las empresas de comercio exterior dedicadas a las importaciones y exportaciones utilizarn los canales de venta de la parte extranjera para exportar sus productos, y las cuotas de exportacin establecidas en los planes de exportacin sern solucionadas mediante sus propios planes y cuotas.15. Cuando una empresa de inversin extranjera cumpla o sobrecumpla los planes de captacin de divisas mediante la exportacin y efecte la liquidacin de divisas en la Filial de Beijing del Banco de China, el Gobierno municipal le dar estmulos en lo espiritual y lo material.16. Los materiales que necesiten las empresas de inversin extranjera para la construccin, produccin y gestin sern anualmente programados por ellas mismas de acuerdo con las necesidades reales y el plan anual de produccin autorizado y, sern incluidos en el plan de suministro de la direccin competente, el cual ser informado respectivamente a la Direccin Municipal de Materiales y otros departamentos competentes o a la Direccin Estatal de Materiales para su solucin.17. La Direccin Municipal de Materiales, la de Materiales de Construccin, la de Carbn, la Corporacin de Petrleo y otros departamentos de suministro de materiales deben vender materiales a las empresas de inversin extranjera a los mismos precios que gocen las empresas de propiedad estatal. Se crearn compaas de suministro de materiales y equipos a las empresas de inversin extranjera, que representarn a estas ltimas en la importacin de equipos, materiales, piezas de repuesto y accesorios.18. Los departamentos encargados de las empresas estarn a cargo de coordinar el suministro de agua, electricidad, gas, energa e equipos de comunicacin que necesiten las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas. Si surgen dificultades en tal coordinacin, la Comisin Municipal de Economa, la de Servicios Pblicos, la de Suministro Elctrico y la de Telecomunicaciones, deben basarse en los informes de estudio de viabilidad ratificados para hacer una coordinacin integral, verificar las cuotas y facilitarles el suministro prioritario. Las empresas susodichas gozarn de los mismos precios y tarifas que las empresas nacionales de la misma categora.19. La parte china que hace inversiones con naves industriales, terrenos, equipos, prstamos y fondos propios, podr destinar todos los beneficios repartidos, con excepcin de la parte usada para desembolsar los prstamos de inversin, al uso por parte del inversor chino y los empleados chinos que trabajan en la empresa de inversin extranjera, dentro de cinco aos a partir del ao de obtencin de beneficios. De dichos beneficios, el 80% se destinar al inversor chino y el 20%, a los empleados chinos que trabajan en la empresa de inversin extranjera. Los beneficios obtenidos posteriormente deben entregarse al Estado de acuerdo con el porcentaje verificado por el departamento financiero de la ciudad y el departamento competente, y la parte restante ser repartida segn el mtodo arriba referido.20. Las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas no pagarn los diversos tipos subsidios garantizados por el Estado para los empleados chinos, pero deben pagar los salarios de los empleados y retener los fondos necesarios para el seguro de trabajo, la asistencia mdica, las prestaciones y los subsidios de vivienda de los empleados chinos. Otras empresas de inversin extranjera deben pagar cada mes 60 yuanes por persona como subsidios garantizados por el Estado para los empleados chinos. De dicha suma, 30 yuanes corresponden a los subsidios de vivienda. No pagarn dichos subsidios para aquellos empleados que tengan sus propias viviendas (normas de 1986 y 1987), ni los subsidios de grano, aceite y alimentos secundarios para los empleados de empadronamiento familiar en zonas rurales. Las empresas de inversin extranjera localizadas en los distritos suburbanos lejanos deben pagar a los departamentos financieros de stos los diversos tipos subsidios garantizados por el Estado para los empleados.21. Las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas, a propuesta de la Comisin Municipal de Economa y Comercio y con la autorizacin de la Direccin Tributaria Municipal, gozarn de la exencin o reduccin del impuesto local sobre la renta y el impuesto sobre la renta por concepto de los beneficios remitidos al exterior. Otras empresas de inversin extranjera estarn libres del impuesto local sobre la renta, siempre que su renta anual no sobrepase un milln de yuanes (incluido el milln de yuanes) y su tasa de beneficios por concepto de ventas (transacciones) sea inferior al 20% (incluido el 20%).22. Las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas, a propuesta de la Comisin Municipal de Economa y Comercio y con la autorizacin de la Administracin Municipal de Bienes Inmuebles, gozarn de la exencin o reduccin del cargo por utilizacin de la tierra. Con excepcin de los sectores concurridos en el casco urbano, en otras zonas se cobran de 5 a 20 yuanes anuales por metro cuadrado. En las zonas donde se realice el pago nico o donde las empresas arriba referidas efecten por propia cuenta la explotacin, el cobro no podr superar los 3 yuanes anuales por metro cuadrado, y se aplicar la exencin o reduccin en determinados perodos segn casos concretos. Los distritos urbanos y suburbanos cobrarn el cargo por utilizacin de la tierra a las empresas de inversin extranjera ubicadas en las zonas bajo su jurisdiccin, y los cobros hechos por el municipio, los distritos urbanos y suburbanos deben destinarse a la construccin de infraestructuras.23. Si las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas manufacturan productos para ventas domsticas y encuentran dificultades en el pago tributario en la etapa inicial, podrn, previa solicitud presentada por ellas mismas y con la autorizacin hecha por el organismo tributario, gozar de la exencin total o parcial del impuesto industrial y comercial consolidado. Al exportar sus productos, las empresas de inversin extranjera no pagarn el impuesto industrial y comercial consolidado, excepto en los casos del petrleo crudo, carburantes y otros productos sujetos a estipulaciones del Estado.24. Los distritos urbanos y suburbanos, departamentos y entidades deben reforzar la orientacin y administracin de las empresas mixtas chino-extranjeras, ayudarles a solucionar los problemas reales y aplicar con rigor la Circular del Consejo de Estado sobre la lucha resuelta contra los cobros arbitrarios a las empresas.Las empresas de inversin extranjeras podrn rechazar el pago de cobros injustificables en infraccin de las estipulaciones del gobierno y podrn tambin denunciarlo ante la Comisin Municipal de Economa e incluso ante la Comisin Estatal de Economa.25. Los departamentos encargados de las empresas deben seleccionar a personas sobresalientes para que trabajen en las empresas de inversin extranjera. La Junta Directiva de dichas empresas tiene derecho a contratar o despedir a su personal de acuerdo con sus necesidades reales. La Direccin Municipal de Personal y la de Trabajo deben ofrecerles buenos servicios.26. La Direccin Municipal de Economa y Comercio realizarn, junto con otros departamentos competentes, la evaluacin y ratificacin de las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas de acuerdo con los reglamentos pertinentes del Estado y los mtodos de evaluacin del Ministerio de Comercio Exterior y Cooperacin Econmica, y les expedir certificados correspondientes.27. En cuanto a las compaas y empresas, as como otras organizaciones econmicas o empresas creadas con inversin individual de Hong Kong, Macao y Taiwan, se tomarn las presentes Disposiciones como referencia.28. Con excepcin de las clusulas especificadas para aplicarse a las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas, las clusulas de las presentes Disposiciones son aplicables para todas las empresas de inversin extranjera.29. Con respecto a las empresas de inversin extranjera cuya constitucin haya sido autorizada antes de la implementacin de estas Disposiciones y aquellas que renan las condiciones para gozar los tratamientos preferenciales especificados en ellas, se aplicarn estas Disposiciones a partir de la fecha de su ejecucin,30. Estas Disposiciones se podrn en ejecucin junto con los Reglamentos del Consejo de Estado de Estmulo a las Inversiones Extranjeras, a partir del 11 de octubre de 1986.

Algunas disposiciones del Gobierno Popular de estmulo a las inversiones extranjeras(Texto ntegro)Con el fin de estimular el uso de inversiones extranjeras, se han elaborado las siguientes disposiciones: 1. Flexibilizar la delimitacin de las atribuciones de examen y homologacin de proyectos de inversin extranjeraEn lo que se refiere a cualquier proyecto de gestin mixta chino-extranjera, de cooperacin entre ambas partes y con capital exclusivamente extranjero que se ajuste al destino de inversin establecido por la ciudad; cumpla los requisitos de la planificacin de construccin urbana y la proteccin ambiental; tenga una escala de construccin bsica (incluyendo la nueva construccin y la ampliacin) dentro de la delimitacin de las atribuciones de examen y homologacin de los gobiernos de los distritos urbanos y suburbanos, las direcciones de nivel municipal y las corporaciones generales (se refieren a las corporaciones autorizadas por el Gobierno municipal); est en condiciones de solucionar por propia cuenta los temas relativos a fondos, energa, materiales y balance de divisas necesarios para su produccin y comercializacin; no necesite cuotas y licencia para exportar sus productos, y tenga una inversin total inferior a 3 millones de dlares (incluida esta cantidad), los gobiernos de los distritos urbanos y suburbanos o la direccin municipal competente o corporacin general se responsabilizarn de examinar y homologar las propuestas de proyecto y los informes de estudio de viabilidad correspondientes. Despus, estas propuestas, informes y documentos de homologacin sern presentados a la comisin u oficina competente, la Comisin Municipal de Planificacin y la de Economa y Comercio para su registro. Si la comisin u oficina competente no formula objeciones dentro de 10 das a partir de la fecha de recibo de los documentos de registro, se considera dada la aprobacin.Los gobiernos de los distritos urbanos y suburbanos o las direcciones municipales competentes y las corporaciones generales efectuarn, por propia cuenta y de acuerdo con lo estipulado en el prrafo anterior, el examen y la homologacin de los proyectos de procesamiento con materiales y muestras suministrados por el cliente, de ensamblaje con piezas proporcionadas por el cliente y de comercio compensatorio, cuyo monto total de introduccin de tecnologas y equipos especificado en cada contrato o convenio y fondos complementarios nacionales no superen los 3 millones de dlares. Si se trata de un monto total inferior a 500.000 dlares (incluida esta cantidad), se puede prescindir de los trmites de examen y homologacin de los informes de estudio de viabilidad, y las empresas productoras efectuarn directamente negociaciones con el exterior y seleccionar compaas de comercio exterior como agentes para firmar, mediante stas o conjuntamente con ellas, contratos con el exterior. Los contratos firmados podrn entrar en ejecucin una vez aprobados por la Comisin Municipal de Economa y Comercio.2. Estimular la utilizacin de inversiones extranjeras en la transformacin de empresas viejasLas empresas de la ciudad, al crear empresas mixtas chino-extranjeras o de cooperacin mediante ambas partes, podrn aportar el capital con los fondos (en divisas o en RMB) asignados por el Estado y la ciudad a su transformacin tcnica, adems de sus terrenos, naves industriales, equipos, propiedad industrial, fondos empresariales propios y materiales.Las empresas de la ciudad, al convertirse en empresas mixtas chino-extranjeras o de cooperacin mediante ambas partes, deben acomodar como es debido los trabajadores sobrantes de acuerdo con lo estipulado en los reglamentos de administracin laboral. La que conserve su anterior status de personera jurdica podr utilizar los beneficios obtenidos de la empresa mixta o los ingresos provenientes del arrendamiento y servicio, para desarrollar otras actividades en las que se acomodarn dichos trabajadores. Si ese tipo de empresas encuentra dificultades en la etapa inicial de funcionamiento, podrn gozar, previo examen y verificacin de los departamentos financiero y tributario, de la exencin o reduccin de la entrega de beneficios y el pago del impuesto regulador de la renta y el impuesto sobre la renta o elevar la cantidad de beneficios retenidos por s mismas.3. Simplificar los trmites bancarios en la concesin de prstamos y acortar el tiempo de examen y homologacin al respectoCuando una empresa de inversin extranjera solicite prstamos cuyo monto est enmarcado dentro de la delimitacin de las atribuciones de examen y homologacin del banco, ste debe dar la debida respuesta en 10 das laborales a partir del da de recibo de la solicitud presentada y los datos necesarios.Cuando una empresa de inversin extranjera de buen funcionamiento, rentabilidad y reputacin solicite prstamos, podr eximirse de garantas, despus de una evaluacin hecha por su banco de depsitos. El banco podr hacer experimentos de concesin de crditos al descubierto con depsitos disponibles, con el fin de facilitar el uso de dinero por parte de la empresa de inversin extranjera.Cuando las empresas de inversin extranjera orientadas a la exportacin y las de tecnologas avanzadas no alcancen en la etapa de inicial de la produccin resultados econmicos previstos, se puede, de acuerdo con los mtodos sobre los prstamos en divisas, aplicarles tratos preferenciales adecuados en lo que respecta al tipo de inters sobre los prstamos.Si las empresas de inversin extranjera y las dedicadas al procesamiento con materiales y muestras suministrados por el cliente y al ensamblaje con piezas proporcionadas por el cliente enfrentan dificultades en la circulacin de fondos debido a la manufactura de productos de exportacin y necesitan prstamos de carcter estacional y provisional, el banco debe darle prioridad para conceder prstamos con plazo de tres meses. Las empresas de inversin extranjera, para subsanar la falta de fondos, pueden emitir en su seno bonos con la autorizacin de la Direccin Financiera Municipal, y hacer lo mismo en el mbito social bajo la autorizacin de la Filial de Beijing del Banco Popular de China.4. Garantizar la autonoma de las empresas de inversin extranjera en el empleo de personasCuando las empresas de inversin extranjera contraten a trabajadores entre empleados en servicio activo, los departamentos y entidades competentes deben prestarles un fuerte apoyo y facilitar una movilidad racional del personal. Si las entidades anteriores ponen obstculos injustificables, los empleados ya contratados por aqullas podrn presentar su renuncia y su antigedad laboral se calcula de modo sucesivo a partir de tal renuncia. En caso de discrepancias, la persona interesada podr solicitar arbitraje ante el Centro de Intercambio de Personal o el Centro de Intercambio Laboral de la ciudad. Las partes involucradas deben poner en ejecucin la decisin del arbitraje. En caso necesario, los dos Centros arriba referidos estarn facultados para tramitar directamente el traslado de los empleados contratados por las empresas de inversin extranjera.En caso de que las empresas de inversin extranjera despidan a trabajadores de acuerdo con el contrato o los reglamentos pertinentes, ningn departamento, entidad o individuo tiene derecho a intervenir en ello. Al ser despedidos, los empleados asignados temporalmente a dichas empresas podrn reincorporarse a sus entidades anteriores; los que han sido contratados oficialmente, si son funcionarios, podrn hacer el registro ante el Centro de Intercambio de Personal de la ciudad, y si son obreros, hacerlo ante el departamento de trabajo en el lugar de empadronamiento. En cuanto a stos ltimos, los departamentos competentes podrn recomendar empleos para ellos, mientras que ellos mismos tambin podrn organizarse por s solos para trabajar y buscar empleo por su cuenta.

5. Flexibilizar la esfera de la reduccin del impuesto local sobre la renta y librar a las empresas de inversin extranjera de carcter productivo del pago del cargo por utilizacin de la tierra en el perodo preparatorio de la constitucin.Previo examen y autorizacin de los departamentos financiero y tributario, las empresas de inversin extranjera con una renta anual inferior a un milln de yuanes (incluida esta cantidad) y con una tasa de beneficios por ventas (comercializacin) inferior al 30% (incluida esta cantidad), gozarn de la exencin total o parcial del impuesto local sobre la renta. De dicho porcentaje, la parte inferior al 20% (incluida esta cantidad) gozar de la exencin total, y la parte comprendida entre el 20% y el 30% (incluida esta ltima cantidad), de la exencin parcial.Las empresas de inversin extranjera de carcter productivo, bajo la autorizacin del departamento financiero, no pagarn el cargo por utilizacin de la tierra durante el perodo preparatorio de la constitucin especificado en el contrato.

6. Simplificar los trmites de salida al extranjero para el personal de las empresas de inversin extranjeraSi los chinos que trabajan en las empresas de inversin extranjera necesitan viajar al extranjero por motivo de actividades comerciales como la compra, venta, promocin, servicio de postventa y explotacin tcnica, deben someterse al examen y aprobacin de la Comisin Municipal de Economa y Comercio. Las empresas pueden hacer el examen y la aprobacin por propia cuenta si se trata del segundo viaje de dichas personas en el mismo ao.7. Las presentes Disposiciones se pondrn en ejecucin a partir de la fecha de su publicacin.

Disposiciones de Beijing sobre el cobro del cargo de utilizacin de la tierra a las empresas de inversin extranjera(Revisadas en 1997)Artculo 1. Las presentes Disposiciones se han elaborado de acuerdo con la Ley de la Repblica Popular China para las Empresas Mixtas de Inversin Extranjera y otras leyes y reglamentos del Estado y sobre la base de las condiciones concretas de Beijing. Artculo 2. Todas las empresas mixtas chino-extranjeras, las de cooperacin entre ambas partes y las de capital extranjero (denominadas abreviadamente como empresas de inversin extranjera) que utilicen las tierras (incluyendo la tierra de propiedad colectiva) para establecerse en las reas administrativas de la ciudad, deben pagar el cargo por utilizacin de la tierra, con excepcin de aquellas que hayan obtenido segn la ley el derecho de uso de la tierra mediante la transferencia.El cargo por utilizacin de la tierra citado en estas Disposiciones se refiere a las tarifas que deben pagar las empresas de inversin extranjera al gobierno local durante el perodo de inversin y gestin, sin que se incluyan los gastos en la adquisicin de terrenos, en la demolicin de las viviendas viejas y el traslado de sus ocupantes y en la construccin de obras infraestructurales.Artculo 3. Al ser autorizadas para usar la tierra segn la ley, las empresas de inversin extranjera deben firmar contratos de utilizacin con la Administracin Municipal de Viviendas y Tierras. Las direcciones financieras del municipio y de los distritos urbanos y suburbanos (denominados abreviadamente como departamentos financieros) les cobrarn, de acuerdo con la superficie y categora de la tierra especificadas en dichos contratos, el cargo por utilizacin de la tierra.Artculo 4. El cargo por utilizacin de la tierra se mantendr inalterable durante cinco aos a partir de la fecha de ser verificado. Vencido dicho plazo, se har una nueva verificacin segn las condiciones concretas.Artculo 5. Las empresas de inversin extranjera, a partir del da en que se autoriza su constitucin, pagarn el cargo por utilizacin de la tierra segn el calendario gregoriano. El pago se efectuar cada trimestre y se liquidar a finales del ao. Si en el primer ao, el tiempo de uso supera seis meses, se cobrar el precio de seis meses y si el tiempo es inferior a tal duracin, no se lo cobrar.Artculo 6. En el perodo preparatorio de la constitucin (incluido el de construccin bsica) especificado en el contrato, las empresas de inversin extranjera pagarn el 20% del cargo por utilizacin de la tierra segn las normas verificadas.Previa autorizacin de la Direccin Financiera Municipal, las empresas de carcter productivo estarn libres de dicho cargo durante el perodo preparatorio de la constitucin.Artculo 7. Las empresas de chinos de ultramar o de compatriotas de Taiwan gozarn de una reduccin del 20% al 30% del cargo por utilizacin de la tierra segn las normas verificadas, siempre que hayan obtenido certificados de autorizacin de la Oficina Municipal de Asuntos Relacionados con Chinos de Ultramar o de la de Asuntos Relativos a Compatriotas de Taiwan.

Artculo 8. Las empresas exportadoras y las de tecnologas avanzadas gozarn de una reduccin del 10% al 30% del cargo por utilizacin de la tierra segn las normas verificadas, siempre que hayan cumplido con las normas de evaluacin y obtenido la autorizacin de la Direccin Financiera Municipal.Artculo 9. En cuanto al uso de terrenos para el cultivo y la cra, se tomarn en consideracin las normas establecidas para los terrenos de uso industrial para cobrar el cargo por utilizacin de la tierra.Artculo 10. Las empresas de inversin extranjera que enfrenten realmente dificultades especiales en el pago del cargo por utilizacin de la tierra podrn gozar de la moratoria del pago, una vez obtenida la autorizacin de la Direccin Financiera Municipal.Las solicitudes de exencin o reduccin de dicho cargo deben ser examinadas por la Direccin Financiera Municipal y aprobadas por el Gobierno Popular Municipal.Artculo 11. En cuanto a las empresas de inversin extranjera en las que la parte china hace inversiones con su derecho de uso de terrenos, le corresponder a esta ltima el pago del cargo por utilizacin de la tierra.Artculo 12. Las empresas de inversin extranjera dedicadas al arrendamiento de tierras y viviendas segn la ley, la parte contratista o la parte especificada en el contrato de arrendamiento pagar el cargo por utilizacin de la tierra.Artculo 13. Las empresas de inversin extranjera o la parte china inversora que acten en infraccin de las presentes Disposiciones sern sancionadas por los departamentos financieros de acuerdo con las estipulaciones del Consejo de Estado sobre el castigo a las infracciones de la reglamentacin financiera.Artculo 14. Las normas del cargo por utilizacin de la tierra por parte de las empresas de inversin extranjera sern confeccionadas por la Direccin Financiera Municipal junto con la Direccin Municipal de Precios y Administracin Municipal de Viviendas y Tierras y sometidas al Gobierno Popular de Beijing para su aprobacin.Artculo 15. La Direccin Financiera Municipal se encargar dar explicaciones sobre los problemas concretos surgidos durante la ejecucin de estas Disposiciones.

Artculo 16. Estas Disposiciones se pondrn en ejecucin el 1 de octubre de 1992, derogndose al mismo tiempo las Disposiciones provisionales de Beijing sobre el cobro del cargo por utilizacin de la tierra a las empresas de inversin extranjera, elaboradas por el Gobierno Popular de Beijing el 17 de mayo de 1985.

Algunas disposiciones del Gobierno Popular de estmulo a la inversin extranjera en la explotacin y comercializacin de bienes inmuebles(Texto ntegro)Artculo 1. Con el fin de introducir fondos, desarrollar los bienes inmuebles, acelerar la construccin urbana y promover el desarrollo econmico, se han elaborado las siguientes Disposiciones de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes del Estado y a la luz de la situacin de Beijing. Artculo 2. Todas las empresas, organizaciones e inversores individuales extranjeros (denominados abreviadamente como inversores) podrn dedicarse, segn las presentes Disposiciones, al desarrollo y gestin de bienes inmuebles en las reas administrativas de la ciudad en los siguientes terrenos:1) Ciencia, tecnologa, industria, agricultura y transporte;2) Turismo, comercio, finanzas, actividades recreativas, deportes, y3) Viviendas de alta categora y edificios de oficina.Estas Disposiciones son aplicables tambin a las empresas, otras organizaciones e individuos de Hong Kong, Macao y Taiwan, as como chinos de ultramar,Artculo 3. Los bienes inmuebles aqu especificados se refieren al derecho de uso de la tierra de propiedad estatal en las ciudades y poblados (denominado abreviadamente como derecho al uso de la tierra), as como las construcciones y otras dependencias sobre la tierra.La gestin de bienes inmuebles aqu citada se refiere a actividades econmicas como la transferencia, el arrendamiento y la hipoteca del derecho de uso de la tierra, y la compraventa, el arrendamiento y la hipoteca de viviendas y otras dependencias.Artculo 4. Los inversores deben observar las leyes, decretos y reglamentos del Estado en la explotacin y gestin de bienes inmuebles, y las empresas de explotacin establecidas por ellos tienen autonoma para dedicarse a actividades de gestin dentro del marco de la ley y el contrato.Los derechos e intereses legtimos de los inversores son protegidos por la ley.Artculo 5. En la explotacin y gestin de bienes inmuebles, los inversores deben crear empresas de inversin mixta chino-extranjera, de gestin mediante la cooperacin entre ambas partes o de capital exclusivamente propio (estos tres tipos de empresas son denominados abreviadamente como empresas de explotacin), de acuerdo con la Ley de la Repblica Popular China sobre las Empresas Mixtas Chino-Extranjeras, la Ley de la Repblica Popular China sobre las Empresas de Gestin mediante la Cooperacin Chino-Extranjera) y la Ley de la Repblica Popular China sobre las Empresas de Capital Extranjero.Si las empresas y organizaciones en las reas administrativas de esta ciudad se proponen establecer junto con inversores empresas de explotacin de inversin mixta o de gestin mediante la cooperacin entre ambas partes, deben estar habilitados para la explotacin y gestin de bienes inmuebles.Si los inversores se proponen crear empresas de capital exclusivamente propio para explotar la tierra en grandes parcelas, as como empresas de inversin mixta, de gestin mediante la cooperacin entre ambas partes o de capital propio para dedicarse a actividades comerciales mediante los bienes inmuebles, deben someterlo al examen y verificacin del Gobierno Popular de Beijing e informar de ello al departamento competente del Consejo de Estado para su autorizacin.Artculo 6. Para dedicarse a la explotacin y gestin de bienes inmuebles, las empresas de explotacin deben obtener el derecho de uso de la tierra de acuerdo con los Reglamentos provisionales de la Repblica Popular China sobre la cesin y transferencia del derecho de uso de la tierra de propiedad estatal en las ciudades y poblados (denominados abreviadamente como Reglamentos) y los Mtodos de Beijing de ejecucin de los Reglamentos provisionales de la Repblica Popular China sobre la cesin y transferencia del derecho de uso de la tierra de propiedad estatal en las ciudades y poblados (denominados abreviadamente como Mtodos de ejecucin).Respecto a los terrenos cuyo derecho de uso se transferir segn lo planeado, la Administracin Municipal de Viviendas y Tierras, previa autorizacin del Gobierno Popular de Beijing, publicar comunicados y facilitar los datos correspondientes a los cesionarios de acuerdo con el artculo 7 de los Mtodos de ejecucin.Artculo 7. Las empresas de explotacin estarn facultadas para vender y arrendar bienes inmuebles a empresas, otras organizaciones e individuos nacionales y extranjeros. Sin embargo, las ventas a individuos del pas (con excepcin de las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwan) deben ser autorizadas por el Gobierno Popular de Beijing.Para vender y arrendar bienes inmuebles, el comprador y el vendedor, as como ambas partes del arrendamiento, deben firmar contratos y hacer el registro de transferencia de la propiedad del inmueble y del derecho de uso de la tierra, de acuerdo con lo estipulado en los Reglamentos y los Mtodos de ejecucin. En las transacciones de viviendas de alta categora, se debe elaborar convenios de uso, administracin y mantenimiento y someterlos a la Administracin de Viviendas y Terrenos.Artculo 8. Un inmueble puede venderse en conjunto o por plantas y apartamentos. En este ltimo caso, hay que especificar en el contrato el porcentaje y los aos restantes del derecho de uso de la tierra que correspondan al inmueble en cuestin. El tiempo lmite del arrendamiento debe coincidir con el vencimiento del derecho de uso de la tierra.El precio de venta de un inmueble ser determinado por las empresas de explotacin.Artculo 9. La venta por adelantado de viviendas debe reunir los siguientes requisitos y ser autorizada por la Administracin de Viviendas y Terrenos.1) Haber pagado el total del precio de la tierra y adquirido la licencia de uso de la tierra;2) Haber obtenido la autorizacin de los diseos de construccin y conseguido la licencia de planificacin de proyectos de construccin;3) Haber cumplido la construccin de obras que representen ms del 25% del total de las inversiones, y 4) Haber definido la marcha de la construccin y la fecha de entrega. Despus que las viviendas vendidas por adelantado hayan sido entregadas a los compradores, stos deben tramitar, segn lo estipulado, el registro de la propiedad y el derecho de uso de la tierra.Artculo 10. La venta y el arrendamiento de inmuebles pueden llevarse a cabo dentro del pas o en el extranjero. En este ltimo caso, se aplica la ley china.La venta y el arrendamiento de inmuebles deben ser certificados y legalizados segn lo estipulado.Artculo 11. Las empresas de explotacin podrn utilizar los bienes inmuebles en su posesin como hipoteca antes bancos u otras organizaciones financieras nacionales y extranjeras y firmar contratos y tramitar el registro de hipoteca de acuerdo con los Reglamentos y los Mtodos de ejecucin.Si el hipotecario establece la vivienda arrendada como derecho prendario, debe notificar por escrito al arrendatario, y el anterior contrato de arrendamiento seguir vigente.Artculo 12. Las empresas de explotacin deben pagar impuestos y tarifas de cobro en la explotacin y gestin de inmuebles.Con excepcin de las tarifas de cobro establecidas por el Estado y publicadas por el Gobierno Popular de Beijing, las empresas de explotacin tienen derecho a rechazar otros pagos.Artculo 13. Las empresas de explotacin deben hacer esfuerzos por mantener el equilibrio entre los ingresos y gastos en divisas. De los beneficios que obtengan los inversores en su explotacin y gestin, la parte de RMB puede ser dispuesta y utilizada segn lo estipulado por el Estado.Artculo 14. Las empresas y otras organizaciones en las reas administrativas de la ciudad que efecten junto con inversores la inversin mixta o la cooperacin para dedicarse a actividades econmicas mediante la transferencia del derecho de uso de la tierra o usando las construcciones y otras dependencias sobre la tierra, deben presentar solicitudes segn los Reglamentos y los Mtodos de ejecucin y obtener la autorizacin, y pagar de manera retroactiva los precios de la tierra.Artculo 15. Las presentes Disposiciones sern interpretadas por el Gobierno Popular de Beijing.Artculo 16. Las presentes Disposiciones se pondrn en ejecucin a partir de la fecha de su publicacin.

TRANSPORTE EN BEINJING:Beijing es un importante centro de transporte. Carreteras, ferrocarriles, lneas de autobs y todos los cruzan y pasan a travs de la ciudad. Es tambin uno de los principales puntos de entrada por va area. Dentro de la ciudad, un sistema complicado de los sistemas de metro y autobs transporta a los visitantes y residentes a los lugares fascinantes de Beijing. Viaje en Beijing . Transporte Pblico Hay varias maneras de navegar por el gran ciudad de Beijing. Un par de cosas a tener en cuenta cuando se mueve en torno a: A principios de julio millones de estudiantes universitarios y volver a casa a finales de agosto regresan a la escuela. Esto tiende a interferir todas las opciones de transporte, pero es especialmente molesto en el transporte pblico. Algunos inconveniente es inevitable, pero trato de ser informado Cruce de la carretera en China puede ser una forma de arte. Beijing conductor son agresivos y los derechos de los peatones no se respetan tambin. Los mejores lugares para cruzar son, por supuesto, los cruces de semforo con rayas de cebra, pero todava puede ser difcil. Confe en la fuerza de los nmeros y la cruz con las masas. Metro El metro de Beijing es una gran manera de moverse por la ciudad. Inaugurado en 1971 con dos lneas, la red se est ampliando rpidamente. A pesar de este crecimiento, las horas pico siguen imponiendo el hacinamiento. En 2010, el metro de Beijing emiti ms de 1.6 mil millones paseos. No hay registros recientes de un solo da de 6,82 millones el 4 de marzo de 2011. estacin de entradas de metro se identifican con un gran estilizada letra G azul envuelto alrededor de una letra B ms pequeos. El metro cierra alrededor de la medianoche, y se abre de nuevo alrededor de las 5:00. Es bien marcados en chino e Ingls. Un tour de introduccin del sistema y ms informacin sobre el sistema y las actualizaciones se pueden encontrar en el metro de Beijing sitio oficial . Lneas Lnea 1: (y Batong lnea es la extensin del este) entre casi todos los de las zonas urbanas de Beijing de este a oeste. Ruta pasa por debajo de la Avenida Chang'an, que divide la ciudad a travs de la Plaza de Tiananmen. La lnea 1 conecta los principales centros comerciales, Xidan, Wangfujing, Dongdan y el Beijing CBD. Lnea 2: Lnea de lazo rectangular, los rastros de la era de la ciudad de la pared-Ming, que rodeaban el centro de la ciudad, y se detiene a las 11 de la antigua puerta de la pared, as como la estacin de tren de Beijing. Lnea 4: Comprende desde el norte hacia el sur. Al oeste del centro de la ciudad con paradas en el Palacio de Verano, Antiguo Palacio de Verano, Pekn y la Universidad Renmin, Parque Tecnolgico de Zhongguancun, Biblioteca Nacional, el Zoolgico de Beijing, y Beijing Xidan Sur la estacin de tren. Lnea 5: Directo lnea norte sur, al este del centro de la ciudad. Pasa el Templo de la Tierra, el Templo Lama y el Templo del Cielo. Lnea 8: Fase I (Olmpicos Subdivisin de lnea) se extiende al norte de la lnea 10 con tres paradas en el Parque Olmpico. Lnea 10: en forma de L invertida ruta hacia el norte y el este de la Lnea 2. Se va de este a oeste, siguiendo la muralla de la ciudad era de RMB en el norte, pasando justo al sur del Parque Olmpico y gira hacia el sur en Sanqiao, al noreste de la ciudad, y sigue el tercio este de la carretera de circunvalacin a travs del barrio de las embajadas de Beijing y el CDB. Lnea 13: arcos a travs de los suburbios al norte de la ciudad y los canales de los viajeros a Xizhimen y Dongzhimen, en el noroeste y el noreste de las esquinas de la Lnea 2. Lnea 15: Lnea 13 se bifurca en Wangjing Oeste y viaja al noreste hacia los suburbios del distrito de Shunyi. Airport Express: Conecta el Aeropuerto Internacional de Pekn, a 27 km al noreste de la ciudad, con la lnea 10 en Sanqiao y Lneas 2 y 13 de Dongzhimen.

Tarifas La tarifa bsica es de 2 yuanes. Esto permite la transferencia ilimitada (excepto para el Aeropuerto la lnea Express, que cuesta 25 yuanes por viaje). Los nios menores de 1,2 metros (47 pulgadas) de altura pueden viajar gratis si van acompaados de un adulto. Las tarifas son recogidos a travs de recaudo automtico (AFC) las mquinas. Las mquinas son fciles de utilizar y pulse los nmeros en la parte izquierda de la pantalla para elegir cuntos boletos que desea comprar, en efectivo insertar en la mquina y pulse el botn verde a continuacin, recoger el billete y el cambio. La mquina no acepta billetes RMB1 pero si usted paga con un RMB 10 o proyecto de ley RMB20 volver cambio de moneda. Pase su billete a travs de los torniquetes al entrar y salir de la estacin. Yikatong tarjeta pre-pago: A, tarjeta de circuito integrado reutilizables (ICC) que es ideal para usuarios frecuentes. Puede ser utilizados en el metro y los autobuses de transporte pblico. La tarjeta cuesta un depsito reembolsable de 20 RMB. Pase la tarjeta en el torniquete de entrada y de nuevo al salir. Tambin se puede utilizar en los autobuses, en el que se reduce la tarifa en un 60 por ciento. Ms informacin acerca de las tarifas se puede acceder aqu . Tren Pekn ha sido el centro ms grande de tren en China. Las lneas comunes de ejecucin de Beijing a Shanghai, Guangzhou, Kowloon, Harbin, Qinhuangdao, Baotou, Chengde, y Tianjin. Los trenes de pasajeros en China se numeran segn su direccin en relacin con Beijing. Principales Estaciones Al oeste de Beijing Railway Station - Trenes salir del oeste de Beijing deja de destinos hacia el Oeste (incluida la de Xian, Chongqing y Chengdu), as como los trenes de Lhasa y Urumqi, en el extremo oeste de China y de Beijing-Guangzhou y Beijing-Kowloon Ejes del tronco. El metro de Beijing Actualmente no sirve a la estacin. Beijing Estacin del Norte - Pequea (Nivel III) estacin de proporcionar los servicios interurbano regular de trenes al norte y noroeste. Es tambin el trmino meridional de la Lnea S2 de la Suburban de Beijing Ferrocarril. La estacin est situada en las afueras de la estacin de Xizhimen y accesible por la Lnea 2, Lnea 4 y Lnea 13 del Metro de Beijing. Beijing Oriental la estacin de tren - Hay 7 trenes de pasajeros parada en la estacin todos los das. Qinghua la estacin de tren - Estacin ubicada al sur hasta el 4 de carretera de circunvalacin, al este de la construccin elevada lnea de metro de Beijing despus 13. Del Sur de Beijing Railway Station - Sirve como el trmino de Beijing de Beijing-Tianjin de alta velocidad tren, uno de los ms rpidos del servicio regular de trenes de pasajeros en el mundo. estaciones de Fengtai haba sido cerrada por obras. Categoras Los trenes chinos se dividen en diferentes categoras designadas por letras y nmeros indicados en el billete. Una gua a la jerarqua de los trenes chinos de mayor a menor son las siguientes: La serie G (ga-OSU) - 350 km / h de larga distancia de alta velocidad expresa. Actualmente en Wuhan-Guangzhou, Zhen gzhou-Xi'an, Shanghai, Nanjing y Shanghai-Hangzhou lneas. Serie C (Chengji) - 350 km / h de corta distancia de alta velocidad expresa. Actualmente, slo en Pekn-Tianjin lnea, algunas en adelante a Tanggu cerca del mar de Bohai. Ds la pesca (dongche) - 250 km / h de velocidad alta expresa La serie Z (zhida) - 160 km / h, no,-detener los servicios menos conectar las principales ciudades. El alojamiento es en su mayora asiento suave o una cama suave, a pesar de que a menudo tienen un par de duros durmientes tambin. T-series (tekuai) - 140 km / h los trenes interurbanos que hagan escala en las grandes ciudades solamente. Similar a la Z-trenes a pesar de que generalmente desaparecen en ms estaciones y que disponemos de alojamiento duro asiento. La serie K ( kuaisu) - 120 km / h trenes de alta velocidad, la serie ms a menudo visto, las llamadas en ms estaciones de un tren de T y tiene ms difcil que duermen y los asientos. General de trenes de alta velocidad (pukuai) - 120 km / h los trenes, sin designacin de la letra, cuatro digi TS comienza con 1-5. Estos trenes son los ms baratos, aunque ms lentos trenes de larga distancia trenes General (vomitar) - 100 km / trenes de corta distancia h sin designacin de la letra, comienza con cuatro dgitos 5, 6, o 7. Los trenes ms lentos, c / op en casi todas partes. De la serie L (linshi) - trenes de temporada adecuado a T-o K-serie. Y de la serie (luyou) - trenes principalmente a destinos tursticos. En la actualidad el nico Y los trenes funcionan en la Beij ING Ferrocarril Suburbano entre Pekn y el condado de Yanqing del Norte a travs de Badaling (Gran Muralla). En el regular no CRH trenes hay cinco clases de viaje: Suave traviesas (ruanwo) - el modo ms cmodo de transporte y son todava relativamente barato para los estndares occidentales. Los compartimentos de cama blanda contiene cuatro literas apiladas de dos a una columna (aunque algunos trenes nuevos tienen compartimentos de dos literas), una puerta latchable de la vida privada, y son bastante amplias. Duro traviesas (yingwo) - 3 camas por cada columna que estn abiertas al pasillo. La mayor litera es muy alto y deja poco espacio para el margen de maniobra. Taller viajeros (6'3 en adelante) pueden encontrar que se trata de la mejor litera ya que cuando dormir sus pies se extienden hacia el callejn y no ser golpeado. El nombre de "duro" es engaoso, ya que las camas tienen un colchn y por lo general muy cmodo. Todas las zapatillas tienen almohadas y una manta. Asientos blandos (Ruanzuo) - cubierta de tela, asientos reclinables. Rara vez se ve, estos slo estn disponibles en trenes diurnos entre los destinos de alrededor de 8.4 horas de tiempo de viaje. asientos duros (yingzuo) - En realidad acolchados, estos no estn siendo los ms cmodo, pero por lo general los ms baratos. Son 5 plazas de ancho, en un acuerdo de tres y dos. A pesar de "no fumar", que casi siempre se permite fumar dentro del coche. Permanente (wuzuo) - Permite el acceso al asiento de coche duro, pero sin asiento reserva (Zuowei). Nota: En los coches cama, los boletos se intercambian las tarjetas en los trenes de larga distancia. El personal de cabina devolver los boletos originales, cuando el tren se aproxima a la estacin de destino por lo tanto garantizar que todos se baja donde deben, incluso si no se puede despertar. Boletos de tren En la estacin de partida de una ruta, billetes de tren por lo general se pueden comprar hasta cinco das de antelacin. La estaciones siguientes permiten un menor nmero de ventas de entradas. Por lo general, estos son la clase de pie. Si desea obtener un asiento o una cama (wopu) una vez que est en el tren, y encuentra el conductor del tren y l le dir si hay algn disponible. La forma ms sencilla se puede pasar por un agente. El margen de beneficio es generalmente bajo y la comodidad de tener una reserva vale la pena en la temporada alta. Hay agentes de la Plaza de Tian'anmen). Tenga en cuenta que las agencias de viajes aceptar dinero y las reservas de billetes de tren por adelantado, pero nadie puede garantizar su billete hasta la estacin los lanzamientos en el mercado. Puede ser difcil encontrar personal que habla Ingls en las estaciones. Si usted no habla chino, escritura de la salida y la estacin de destino, fecha y hora de salida, nmero de tren y la clase requerida en papel. Usted puede escribir el nombre de la emisora en pinyin, como la caja entra en ellos de la misma manera al sistema de reservas. Tenga en cuenta que muchas ciudades tienen diferentes estaciones de los trenes normales y trenes de alta velocidad. velocidad de la estacin de nombres-de alto por lo general consisten en nombre de la ciudad y los puntos cardinales (por ejemplo Hengyangdong es "Hengyang Oriente"). Los boletos son necesarios para entrar y salir de la estacin. Por lo general, una inspeccin en el hall de entrada o de salida la puerta de embarque y otro en la puerta de salida. Una vez en la zona de salidas, siga los consejos indicador digital para encontrar la puerta de embarque a la derecha (que estn en chino pero mostrar el nmero de servicio de tren que est impreso en la parte superior de la entrada). Aproximadamente 10 minutos antes de embarcar en el tren y la plataforma se dar a conocer y la puerta se abrir. Largo trenes de distancia tiene un coche o una cena buf, que sirve caliente, pero el alimento caro,. Por lo general, las comidas son alrededor de 25 RMB. Para las opciones mejores, ms baratos, espere para comprar comida en las paradas y conseguir algo de un vendedor en la plataforma. Los trenes tambin ofrecen agua hervida as que usted puede hacer su propia comida si usted traer el t, sopas y fideos instantneos. . Autobs Hay cerca de 700 autobuses y rutas de trolebuses en Beijing, incluyendo tres rutas de autobuses de trnsito rpido. Bolsas de autobuses pblicos se abren paso por la ciudad y con otros destinos dentro de China y Asia. Los autobuses de la ciudad El Transporte Pblico de Beijing Holdings, es un estado de propiedad de las grandes empresas que operan principalmente al pasajero de tierra de transporte. Ofrecen un sitio web en chino e Ingls con mapas de rutas, informacin de tarifas, y mucho ms. Las lneas de autobs estn numeradas 1 hasta 999. La mayora de los autobuses con un nmero de lnea por debajo de 200 son los autobuses nocturnos, corriendo todos los das 05:00-23:00. Los autobuses de menos de 300 sirven a la ciudad centro. Los autobuses 300 y hasta ejecutar entre el centro de la ciudad y las zonas ms distantes y se ejecuta desde 06:00-22:00. Autobuses en el ao 900 comunicarte Beijing con sus barrios rurales (es decir Changping, Yanqing, Shunyi, etc.) Hora punta (17:00-21:00 y 06:30-9:00) puede ser muy lleno de gente. Los billetes se pueden comprar en efectivo o con tarjeta inteligente de prepago. Aplican tarifas diferentes a las rutas diferentes. Lneas 1-199: operar en un tipo fijo del RMB1 por viaje. Lneas 300-899: cargo RMB1 durante los primeros 12 km de cada viaje y 0,5 yuanes ms por cada 5 km. Los autobuses con aire acondicionado: (800-899) comienzan a partir de RMB 2. Los autobuses nocturnos: (200-299) cargo de RMB 2 por viaje. Lneas 900-999: carga de acuerdo con la distancia. Las tarjetas inteligentes ofrecen un descuento en: Lneas 1-499 operar en una tarifa plana de RMB0.40 por viaje. Tambin hay 3 das, 7 das y 15 das pases disponibles para los viajeros. No hay billete de regreso o entrada de un da. Los autobuses de larga distancia reas de tan lejos como Shanghai y la frontera con Mongolia conectarse a Beijing. Hay ms de 20 estaciones de autobuses de larga distancia. La mayora de los autobuses se estn servicio regular de autobuses o expresar y el costo de RMB200-600 por viaje. Por lo general son cmodos y traviesas pueden estar disponibles. autobuses Sleeper a menudo cuestan menos, pero pueden viajar dolorosamente lento y parar en cada ciudad o pueblo. personal de autobuses son tiles, pero pueden no estar familiarizados con los extranjeros. Tenga en cuenta que los entrenadores cuentan con servicios higinicos, pero a menudo sucia y un poco engorroso de usar. Tambin tenga en cuenta que los autobuses alrededor de Beijing o el Este es muy diferente que los autobuses en el oeste. Es mucho ms difcil de conseguir alrededor sin entender chino, las rutas son a menudo lleno de gente, y los caminos son muy accidentados. Esta es la nica manera de llegar a algunas reas remotas de China sin el transporte de personas. Los billetes se pueden comprar en las ventanillas de las estaciones de autobuses de gran tamao. Estas entradas se incluyen la hora de salida, la puerta de embarque y nmero de placa del bus (que, por desgracia, no es exacto). Estaciones de autobuses ms pequeos tendrn las personas que gritan los destinos y le dirigir a su autobs en las que paga en bordo. Estas personas se llaman revendedores y tambin se ver en las estaciones grandes. Al comprar su billete al conductor, que va a negociar un precio. Sepa lo que la ruta por lo general se vende por utilizar las capacidades y cualquiera que sea la negociacin y los chinos que tener. Ferry / Barco Beijing es el interior, por lo que no es el transporte de ferry directo desde la ciudad. Las conexiones pueden ser ms fcilmente a travs de Shanghai o el puerto de Tianjin Tanggu. Para los horarios de ferry entre Japn y China, consultar al Los horarios del Ferry (en Ingls). Plano principal aeropuerto de Beijing es el Beijing Capital International Airport (IATA: PEK). Se trata de unos 20 km al noreste del centro de la ciudad y es el segundo aeropuerto ms ocupado del mundo, el ms activo en Asia. Capital Airport es el eje principal de Air China y un centro para el sur de China. Recientemente renovado para los Juegos Olmpicos de 2008, el aeropuerto ahora cuenta con tres terminales con la terminal 3 es uno de los ms grandes del mundo. Terminal 1: Hainan Airlines. Terminal 2: China Southern Airlines, China Eastern Airlines, Skyteam. Terminal 3: Air China, Shanghai Airlines, Oneworld, Star Alliance, Air Finland. Tenga en cuenta que el da de salida, los porteros lo desea, puede RMB10 a la rueda su equipaje a la corta distancia que se necesita para el check-in. Transporte desde / hasta el aeropuerto Taxi: Dependiendo de su familiaridad con el chino, tiene el nombre de su destino escrito y en caracteres de la comunicacin ms fcil. Un taxi desde el aeropuerto cuesta 70 a 120 RMB. Usted tendr que pagar la tarifa que aparece en el medidor (asegrese de que el conductor lo usa), adems de peaje RMB10 de la autopista del aeropuerto. En los tiempos de viaje de alta, los atascos de trfico son comunes. Airport Express tren: una adicin bienvenida desde los Juegos Olmpicos. Se ejecuta en un bucle de ida de T3 a continuacin, T2/T1 SanRMBqiao (transferencia a la lnea de metro 10) y Dongzhimen (Lneas 2, 13). Un billete de ida es de 25 yuanes, y el viaje dura unos 20 minutos de Dongzhimen a T3, 30 minutos a T2. El enlace en el aeropuerto: Una opcin menos costosa es la lanzadera. Los autobuses salen cada 10-30 minutos con varias lneas diferentes. Los boletos cuestan 16 RMB para un viaje de ida. De autobuses pblicos: La opcin ms barata es el autobs pblico # 359, que va desde el aeropuerto de Dongzhimen, donde se puede obtener en el metro 2. Tambin tenga en cuenta que muchos albergues juveniles y hoteles de lujo ofrecen gratuito de recogida para preguntar cundo usted est haciendo reservas. Taxi los taxis registrados pueden encontrarse a lo largo de Beijing y son un modo conveniente, seguro y bastante barato de transporte. Sin embargo, tambin estn a merced de carreteras congestionadas. Los taxis son generalmente de color rojo oscuro, o la parte superior de color amarillo con fondo azul oscuro. Los taxis oficiales se pueden identificar con placas empiezan con la letra "B". Coches de lujo negro ejecutivo (por lo general Audi) tambin puede ser que se encuentran esperando fuera de los hoteles, pero por lo general no est disponible en la calle. Llamar a una compaa en el hotel.