2563 m² 1450 m² 4053 m² 1352 m² 941 m² 2307 m² 3982 m² 3934 m² 4063 m² 2911 m² 1001 m² 13750 m² 2652 m² 3865 m² 6383 m² 11587 m² 2052 m² 1440 m² 1501 m² 1671 m² 7 11 9 3 HsNr. 6 HsNr. 4 HsNr. 8 1 5 11 4 6 8 12 14 HsNr. 10 4 6 16 11 9 15 17 1 2 3 7 12 10 14 9 6 4 3 5 2 15 16 7 6 5 HsNr. 1 3 5 9 7 HsNr. 16 HsNr. 9 HsNr. 11 HsNr. 7 8 4 HsNr. 2 6 10 18 HsNr. 24 17 5 13 3 HsNr. 1 15 12 Gewerbering Gewerbering Amselweg Neumühle Am Sportzentrum Am Sportzentrum Äußere Ansbacher Straße Äußere Ansbacher Straße Wippendorfer Straße Finkenweg F II I P I F I S S I I S F I S 2 I P P I P I S II I F II S S 2 S II II S F I II S I S W 1 F I I P II P P II I P II KW I P S I S I F I P I I S I P I S F I S II II S W II II S S II I S S II S II II S II S I S S II II F I S II II S W I S II S III SI S II II S S II S I I S I F I S I P I P P I P I P I I P P I P I I S W I S I II S P I F I P I II P I P P II F I F I I F F I I F I P F I F I P I P I P II S F I II S II S S II I S II S II S S I W I S II II S I S I S Vorratsbehälter 398.000 394.000 395.000 396.000 396.000 397.000 397.000 397.000 400.000 400.000 399.000 400.000 399.000 398.000 90.00 Flutmulde 10.00 1.) Art der baulichen Nutzung GE 2.) Maß der baulichen Nutzung 0,8 GRZ Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO 1,6 GFZ 3.) Verkehrsflächen Strassenverkehrsfläche gemäß § 9 (1) 11 BauGB Strassenbegrenzungslinie 5.) Grünflächen öffentliche Grünflächen gemäß § 9 (1) 15 BauGB gemäß § 9 (1) 11 BauGB TRH = 10m FH = 12,5m Teil A - Planzeichnung mit zeichnerischen FESTSETZUNGEN m1:1000 gemäß § 9 (1) 1 BauGB gemäß § 9 (1) 1 BauGB und § 16 BauNVO 6.) Flächen zur Entwicklung und Pflege von Natur und Landschaft gemäß § 9 (1) 20 BauGB Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern gemäß § 9 (1) BauGB 7.) Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes gemäß § 9 (7) BauBG Grenzstein vorhanden Flurstücksnummer Vorschlag für die Teilung der Grundstücke Baugrenze bestehende Gebäude Wasserfläche verbindliche Maßzahl in Meter Sichtdreiecke, L=70m Höhenlinie natürliches Gelände üNN Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Bäume erhalten Bäume pflanzen Sträucher erhalten Sträucher pflanzen GE 0,8 1,6 maximal zulässige Grundflächenzahl gemäß § 19 BauNVO maximal zulässige Geschossflächenzahl gemäß § 19 BauNVO maximal zulässige Firsthöhe über Straßenoberkante gem. § 9 (2) BauGB, sowie § 16 (2) und § 18 (1) BauNVO maximal zulässige Traufhöhe über Straßenoberkante gem. § 9 (2) BauGB, sowie § 16 (2) und § 18 (1) BauNVO Verbot der Wohn- bzw. Büronutzung Verbot der Wohn- bzw. Büronutzung 396.000 TRH: 10m FH: 12,5m BEBAUUNGSPLAN NR. 10 - GEWERBEGEBIET NEUMÜHLE GEMEINDE WEIHENZELL - 2. Änderung 15.10.2018- 0,8 1,6 o 5°-30° GE II 0,8 1,6 o 5°-30° GE II 10.00 35.00 35.00 35.00 35.00 25.00 38.00 scheuenstuhl ingenieurbüro BAU Dipl. Ing. FH Heinz Scheuenstuhl 91629 Weihenzell Äußere Ansbacher Str. 16 Tel. 09802 / 95 89 670 Fax 09802 / 95 89 718 BEBAUUNGSPLAN Nr. 10 GEMEINDE WEIHENZELL Landkreis Ansbach Gewerbegebiet Neumühle Lageplan m 1:5000 VERFAHRENSVERMERKE mit integriertem Grünordnungsplan PLANUNG: - 2. Änderung - ENTWURF, 15.10.2018 1. Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 03.09.2018 die Änderung des Bebauungsplans beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 05.10.2018 ortsüblich bekannt gemacht. 2. Die Auslegung des geänderten Bebauungsplanes in der Fassung vom 15.10.2018 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB hat in der Zeit vom 13.11.2018 bis 14.12.2018 stattgefunden. 3. Die Beteiligung der berührten Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB wurde in der Zeit vom 13.11.2018 bis 14.12.2018 durchgeführt. 4.) Die Gemeinde hat mit Beschluss des Gemeinderates vom ........... den Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom ........... als Satzung beschlossen Weihenzell, den ............ ......................................... 1. Bürgermeister 5.) Ausgefertigt Weihenzell, den ........... ......................................... 1. Bürgermeister 6.) Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am ........... gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Weihenzell, den ............. ......................................... 1. Bürgermeister H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2008