AvRIL 2018 zoom - foncieres-et-territoires.com · Bilbao Bayonne Grenoble Clermont Montpellier Caen Metz Düsseldorf Brest SCPI (Rhône-Alpes Méditerranée SCPI Ouest Cap Atlantique)

acquisitionsleszoomsur

SCPIde nos

L ' I N V E S T I S S E M E N T I M M O B I L I E R D U R A B L EL ' I N V E S T I S S E M E N T I M M O B I L I E R D U R A B L E

Paris

Lyon

Nancy

Nantes

Bordeaux Toulouse

Londres

Lille

Bruxelles

Strasbourg

Aix-Marseille

Nice

Luxembourg

Barcelone

Stuttgart

Turin

Milan

Genève

Rennes

Reims

Bilbao

Bayonne

Grenoble

Clermont

Montpellier

Caen Metz

Düsseldorf

Brest

SCPIRhône-Alpes Méditerranée(

SCPIOuest Cap Atlantique )

SCPINord Est Horizon(

A v R I L 2 0 1 8

Zoom sur...l’immeuble Imbrika, Île de NantesBâtiment Basse Consommation au cœur d’un Pôle d‘Excellence Européen

Acquisition de 393 m² de bureaux dans un immeublelivré en 2016,grand prix desPyramides d’argent.Situé sur l’Île de Nantes, jouxtant le Quartier de la création et les nefs des Machines de l’Île.

Locataire : TALENd, leader mondial des logiciels d’intégration, spécialisé dans les Big datas.

Montant de l’investissement : 1 070 000 €.Sur la base d’un rendement immobilier de 6,80%.

SCPI NORD EST EUROPE

SCPI RHÔNE-ALPES MÉDITERRANÉE

SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE

Zoom sur...des plateaux de bureaux neufsà EuroNantes, le quartier d’affaires jouxtant la gare de Nantes

Acquisition de 863 m² dans l’immeuble Europa.

3 Locataires : • LES HAuTS dE THéBAudièrES,

centre d’action médico-social auprès de l’enfance

pour le compte de l’Agencerégionale de Santé

– 748 m2, bail de 9 ans ferme• BEdA Santé,

fournisseur d’appareillage respiratoire – 61 m2

• un médecin généraliste– 54 m2.

Montant de l’investissement : 1 915 000 € acte en mains.Sur la base d’une rentabilité

brute de 7,20%.




Zoom sur...un plateau de bureaux dans la nouvelle ZAC Bottière Chénaie de Nantes




Acquisition de 124 m² dans l’immeuble Tazieff.

Locataire : AXENS Architecture.Bail ferme de 7 ans.

Montant de l’investissement : 212 000 € acte en mains.Sur la base d’une rentabilité brute de 8,32%.




Zoom sur...un lieu unique d’échangeset de réunionsà Lyon Confluence

Nouvel espace urbain de Confluence, un morceau de ville futuriste dans le prolongement du centre-ville de LYON : HiKAri (« Lumière » en japonais), est le premier ilot urbain à énergie positive d’Europe (photovoltaïque, cogénérateur, géothermie...).immeuble sur la darse de la Saône occupé par deloitte, Axens, reportLinker.Locataire : rOKOriKO (lieu de réunions pour entreprises), lauréat de la CCi de Lyon – 225 m².investissement de 850 000 € pour un rendement immobilier de 6,40%.




Zoom sur...un lieu unique d’échangeset de réunionsà Lyon Confluence

Nouvel espace urbain de Confluence, un morceau de ville futuriste dans le prolongement du centre-ville de LYON : HiKAri (« Lumière » en japonais), est le premier ilot urbain à énergie positive d’Europe (photovoltaïque, cogénérateur, géothermie...).immeuble sur la darse de la Saône occupé par deloitte, Axens, reportLinker.Locataire : rOKOriKO (lieu de réunions pour entreprises), lauréat de la CCi de Lyon – 225 m².investissement de 850 000 € pour un rendement immobilier de 6,40%.




Zoom sur...un plateau de bureauximmeuble HQE “le Naodiss” à Brignais - Lyon Sud

Acquisition d’un plateau de 481 m² dans un immeublelivré en mai 2017,situé sur la ZAC de Sacuny qui accueille activités tertiaires et professionnels de la construction.

Locataire : AGEMETrA, un des plus grands services de Santé au Travail de France.

Montant de l’investissement : 1 130 000 €.Sur la base d’un rendement immobilier de 7,25%.

Zoom sur...un lot de bureauxdans le cœur historique de Lyon, place Bellecour.

Co-investissement dans un lotde bureaux louésà FAuNS, le studio d’animation lyonnais prometteur, expert de l’animation 3d, de la production de vidéos en images de synthèse ou encore de la réalité virtuelle.Surface : 308 m².Bâtiment classéMonument historique,

habité de deux siècles d’histoire, sur la plus grande place piétonne d’Europe.Montant de l’investissement : 1 350 000 € acte en mains.







Zoom sur...des locaux commerciaux

Annecy : local commercial de 139 m² et 12 places de parking souterraines loués à AramisAuto.com, leader de la vente d’automobiles sur internet.Montant de l’investissement : 480 000 € Acte En Mains.Sur la base d’un rendement immobilier de 7,90%.

Roussillon RN7 : murs commerciaux, parkings et 22 garages.Surface : 885 m². Locataire : SiKKENS, leader mondial de la fabrication de lasures et vernis.Montant de l’investissement : 1 267 000 € acte en mains.Sur la base d’un rendement immobilier de 8,80%.

Zoom sur...un espace commercialau cœur de la zone Cap des H à Grenoble Saint-Egrève.




Co-investissement dans des murs commerciaux en périphérie de Grenoble, le long de l’autoroute A48.Surface : 2 246 m².Locataires : • NOZ, leader européendu destockage,• CirCET, premier intervenant sur le marché français des infrastructures télécoms des opérateurs,• LA VENCE,restaurant traditionnel.Montant de l’investissement : 1 940 000 € acte en mains.

Sur la base d’un rendement immobilier de 8,15%.




Zoom sur...des locaux commerciaux

Annecy : local commercial de 139 m² et 12 places de parking souterraines loués à AramisAuto.com, leader de la vente d’automobiles sur internet.Montant de l’investissement : 480 000 € Acte En Mains.Sur la base d’un rendement immobilier de 7,90%.

Roussillon RN7 : murs commerciaux, parkings et 22 garages.Surface : 885 m². Locataire : SiKKENS, leader mondial de la fabrication de lasures et vernis.Montant de l’investissement : 1 267 000 € acte en mains.Sur la base d’un rendement immobilier de 8,80%.

Zoom sur...un local d’activité au sein d’innovespace Salon de Provence




Acquisition d’un local d’activité neuf de 438 m².Locataire : AS FLuid, spécialisé dans la mise en mouvement des fluides auprès des industriels.Bail ferme de 9 ans à compter d’avril 2018.Prix : 440 000 € acte en mains.Sur la base d’une rentabilité brute de 7,80%.

Zoom sur...l’immeuble HQE “Les Muses”Nouveau quartier de l’Amphithéâtre à Metz, face au Musée Pompidou et à proximité de la gare TGV.

Acquisition le 30 juin 2015d’un lot de bureaux neufs, d’unesurface de 225 m².Locataire : Banque Palatine(durée ferme 6 ans).Montant de l’investissement :550 000 €HT. Sur la based’un rendement immobilier de 7,72%.

Zoom sur...l’immeuble HQE “Les Muses”Nouveau quartier de l’Amphithéâtre à Metz, face au Musée Pompidou et à proximité de la gare TGV.

Acquisition le 30 juin 2015d’un lot de bureaux neufs, d’unesurface de 225 m².Locataire : Banque Palatine(durée ferme 6 ans).Montant de l’investissement :550 000 €HT. Sur la based’un rendement immobilier de 7,72%.

Plateaux de bureaux et commercesdans unimmeuble HQEneuf localiséau cœur d’unezone accueillantun importantPôle Santécomptantplusieurscliniques,professions médicales etpara médicalesainsi que deslaboratoires.

des investissementsgénérant des rendements immobiliers de plus de 8%.

Zoom sur...l’immeuble HQE “Le Solvay”Nancy - Plateau de Haye

Plateaux de bureaux et commercesdans unimmeuble HQEneuf localiséau cœur d’unezone accueillantun importantPôle Santécomptantplusieurscliniques,professions médicales etpara médicalesainsi que deslaboratoires.

des investissementsgénérant des rendements immobiliers de plus de 8%.

Zoom sur...l’immeuble HQE “Le Solvay”Nancy - Plateau de Haye

immeuble mixte (bureaux/activité) de 1 010 m².Locataire : MCi, anciennement Johnson Controls, spécialisé en génie climatique et réfrigération industrielle.Prix : 1 060 000 € acte en mains.

Sur la base d’une rentabilité brute de 7,65%.

Zoom sur...un immeuble mixte bureaux/activitéNancy - Heillecourt

19Zoom sur...un espace de coworkingParc Européen de l’Entreprise à Strasbourg Schiltigheim.

Acquisition au 2ème trimestre 2016 d’un espace de coworking de 140 m2.Actif immobilier localisé sur l’axe principal du Parc Européen, avenue de l’Europe, accueillant à proximité les entreprises suivantes : Fidal, KPMG, dTZ, Crédit Agricole, daikin, CAM BTP, Sopra.Montant de l’investissement : 235 000 € pourun rendementimmobilier de 8%.

21Zoom sur...un immeuble de bureauxParc Européen de l’Entreprise à Strasbourg Schiltigheim.

En vis à vis du 19 Europe, un immeuble de bureaux de 1 200 m² multilocataires. Locataires : Artana (marketing) • Lumiconsult (travail temporaire) • AM Conception (agencement) • Cap Vision (logiciels) • Proxiad (informatique) • Prodentis (instrumentation dentaire) • Thuria (communication digitale) • Felina (lingerie)Montant de l’investissement : 1 530 000 € acte en mains.Sur la base d’une rentabilité de 8,10%.

Lyon : 21 quai Antoine Riboud I 69002 Lyon I 04 78 42 43 76

Nancy : 22 avenue Foch I CS 90737 I 54064 Nancy Cedex I 03 83 36 44 55

Nantes : 22 mail Pablo Picasso I 44000 Nantes I 02 40 95 38 23

L ' I N V E S T I S S E M E N T I M M O B I L I E R D U R A B L E

Collecter, investir et gérer au cœur des territoires

www.foncieres-et-territoires.com

dES réCOMPENSES POur LES PErFOrMANCES dE NOS SCPi

AvRIL 2018 zoom - foncieres-et-territoires.com · Bilbao Bayonne Grenoble Clermont Montpellier Caen Metz Düsseldorf Brest SCPI (Rhône-Alpes Méditerranée SCPI Ouest Cap Atlantique)

Documents