Autoliquidada como exenta, la Transmisión Acto Jurídico de ... · Se trata de un local comercial con la fachada principal a la calle Cascos Azules de la Isla, que es por donde se

MINISTERIO DE DEFENSA

Exp.- IE-11-300-017

SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA

--- . ---

INSTITUTO

DE VIVIENDA,

INFRAESTRUCTURA Y

EQUIPAMIENTO DE LA

DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:

"LOCAL EN CALLE CASCO AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1", en SAN FERNANDO (CÁDIZ)

Superficie registral.- 219,69 m²

B

AN

DE

DO

RTA

LU

Z M

AR

IA -

2017

-07-

03 1

2:57

:05

CE

T, A

rqui

tect

o Je

fe d

e Á

rea

INV

IED

R

OM

ER

O C

AR

RE

TER

O A

LFO

NS

O -

2017

-07-

03 1

6:49

:48

CE

T La

aut

entic

idad

de

este

doc

umen

to p

uede

ser

com

prob

ada

med

iant

e el

cód

igo

elec

tróni

co:

UG

B5B

Y53

RK

8XLD

PP

en

http

://w

ww

.pap

.min

hafp

.gob

.es

ISAAC PERAL, 20 28015 MADRID TEL: 91-6020601 [email protected] FAX 91-6020928

Página 2 de 17

CORREO ELECTRÓNICO

MINISTERIO DE DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:

"LOCAL EN CALLE CASCO AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1", en SAN FERNANDO (CÁDIZ)

SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA

INSTITUTO

DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA

SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN

Puerta de Acceso por fachada principal

S: 219,69 m²

Otra puerta de acceso a calle peatonal Travesía 4A

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 3 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO Nº 4

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 4 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de San Fernando,

en el conjunto inmobiliario formado por los edificios nº 2 y 4 de la calle Cascos Azules

de la Isla, nº 1, 2, 3 y 4 de la Plaza Santa Juana de Lestonac y nº 1 y 3 de la calle

Colegio Naval Sacramento.

Se ubica en la planta baja del nº 4 de la calle Cascos Azules de la Isla.

Se trata de un local comercial con la fachada principal a la calle Cascos Azules de la

Isla, que es por donde se accede. Presenta, además, una fachada lateral derecha

mirando a la zona común del portal del nº 4 de la calle Cascos Azules de la Isla, otra

fachada lateral izquierda que da directamente a la calle Guardiamarinas, y la fachada

trasera, por donde tiene otro acceso, que da directamente a la calle peatonal Travesía

4A.

El local tiene forma sensiblemente rectangular. Las paredes exteriores están

enfoscadas y pintadas. Presenta cuatro ventanas horizontales practicables en su

fachada principal, situadas a 2,00 m. de altura y otras ocho ventanas practicables de

aluminio en toda su fachada a vial público. Todas las ventanas están protegidas con

reja de seguridad.

Existe un desnivel con respecto a la cota del acerado de 20 cm., salvado con un

escalón.

Interiormente, el local presenta varias dependencias y un baño.

Está solado con solería de terrazo de grano fino. Tiene una altura libre de 3,00 m. al

falso techo.

DESCRIPCIÓN REGISTRAL Urbana. NÚMERO DOSCIENTOS NUEVE. Local comercial designado como número

uno, sito en la planta baja del portal número cuatro de la calle Cascos Azules de la Isla,

de San Fernando (Cádiz). Su superficie total construida con parte proporcional de

zonas comunes es de doscientos diecinueve metros y sesenta y nueve decímetros

cuadrados (219,69 m²).

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 5 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

Linderos:

Por su frente, por donde tiene su entrada, con porche orientado al portal número 4 de

la plaza de Santa Juana de Lestonac.

Por la derecha, con espacio libre de parcela orientado a la calle Guardiamarinas.

Por la izquierda, con zonas comunes del portal y espacio libre de parcela.

Por el fondo, con la calle Cascos Azules de la Isla.

CUOTA: Le corresponde una cuota de participación de 0,71% en el conjunto

inmobiliario.

DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y

Equipamiento de la Defensa, como finca número 51.606, Inscripción 3ª del registro de

la propiedad número uno de San Fernando. IDUFIR: 11011000532640.

CARGAS Y SERVIDUMBRES Autoliquidada como exenta, la Transmisión Acto Jurídico de la inscripción 3ª de esta

finca, queda afectada por plazo de cinco años, a partir de la fecha 13 de marzo de 2013

al pago de las liquidaciones complementarias que puedan girarse por el Impuesto de

Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo urbano directo.

Pertenece al Conjunto Residencial Unitario 11 (C.R.U.-11, ZO-6).

Ordenación pormenorizada: ZO-3-4: Edificación en bloque vertical-bloque lineal.

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 6 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

DATOS CATASTRALES

De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 30 de junio de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral

0890701QA5309B0209RR, con una superficie construida de 204,00 m2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 3 de julio de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.

OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas

Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.

Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,

urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a

todos sus efectos al concurrir a esta licitación.

Madrid, 3 de julio de 2017 ARQUITECTO SUPERIOR

(Firmado electrónicamente) Conforme, - Luz María Bande Dorta.- EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN (Firmado electrónicamente) - Alfonso Romero Carretero.-

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 7 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL

Edificio donde está el local

Calle Guardiamarinas Calle Cascos Azules de las Islas

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 8 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

LOCALIZACIÓN DEL LOCAL EN EL CASCO URBANO DE SAN FERNANDO

Situación

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 9 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

INFORMACIÓN URBANÍSTICA

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 10 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

INFORMACIÓN REGISTRAL

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 11 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 12 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 13 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

CERTIFICACIÓN CATASTRAL

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 14 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

FOTOGRAFÍAS

Fachada lateral izquierda y Fachada principal con puerta de acceso (Lindero fondo en registro)

Fachada principal (Lindero fondo) y fachada lateral derecha (Lindero izquierda)

Puerta de acceso principal

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 15 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

Detalle fachada lateral izquierda (Lindero derecha)

Detalle fachada fondo con puerta de acceso secundaria

(En registro se corresponde con el lindero “frente”)

Puerta de acceso secundaria

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 16 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

Interior

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s

“LOCAL EN C/ CASCOS AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1”, en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

Página 17 de 17

MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

BA

ND

E D

OR

TA L

UZ

MA

RIA

- 20

17-0

7-03

12:

57:0

5 C

ET,

Arq

uite

cto

Jefe

de

Áre

a IN

VIE

D

RO

ME

RO

CA

RR

ETE

RO

ALF

ON

SO

- 20

17-0

7-03

16:

49:4

8 C

ET

La a

uten

ticid

ad d

e es

te d

ocum

ento

pue

de s

er c

ompr

obad

a m

edia

nte

el c

ódig

o el

ectró

nico

: U

GB

5BY

53R

K8X

LDP

P e

n ht

tp://

ww

w.p

ap.m

inha

fp.g

ob.e

s