AUSTVIKMARKA

AUSTVIKMARKAFlott enebolig med kort vei til sjø og flotte turområder. Gangavstand til barnehage.

Bruksarealet er på 179,8 m2, har god standard og ligger flott og solrikt til. Kort vei til Sørstrand folkepark, Kystmuseet, idrettsanlegg og busstopp.

66542819

Flott og tidsriktig enebolig med god standard og gode løsninger.

Sørvendt og flott beliggenhet.

A

A

ID 9

x21

ID 9

x21

ID 9x21ID

9x2

1

ID 9x21

10x15 L 10x15 L 10x15 L 10x15 L

10x1

2 L

10x1

2 L

10x1

2 L

10x12 L

10x1

2 L

5x10 L 5x10 L 5x5 L

YD 18x21

YD 10x21

1900 2300

FL

L

L

L

L

fall mot sluk YD

10x

21

12,6 m²entre101

12,3 m²sov102

30,0 m²stue103

20,4 m²kjøkken

104

6,2 m²vask/bod

105

4,3 m²wc/dusj

106

5 m² sportsbod i tilknytningtil bolig iht. krav

entreriststøpt platting

entreriststøpt platting

entreriststøpt platting

fall mot sluk

3,7 5,4 3,7 1,1

13,9

4,3 4,2 4,3

12,7

1,1

7,9

1,4

10,5

4,3

3,0

0,7

1 : 1001. Etasje

Fasade- og plantegningerBoligen ligger sørvendt på Austvikmarka 12, gode solforhold. Stue med balkong, kjøkken, entré, 2 bad, vaske-rom, 4 soverom, loftsstue, bod/ utebod. Sentral beliggenhet. Innenfor gangavstand finner du skole, barnehage, idrettsanlegg, flyplass osv. Kort avstand til offentlig transportmiddel. Er du glad naturen er det friområde med fantastiske turløyper like ved. Sørstrand Folkepark ligger kun få minutter unna.

1. etasje 1:100

1 : 100sør

1 : 100øst

Fasade sør Fasade øst

1 : 100sør

1 : 100øst

1 : 100nord

1 : 100vest

1 : 100nord

1 : 100vest

A

AID

9x2

1

ID 9

x21

ID 9x21

ID 9

x21

ID 9

x21

ID 9

x21

ID 9x21

5x5 L

10x1

2 L

10x1

2 L

10x12 L 10x12 L 10x12 L 10x12 L

10x1

2 L

10x1

2 L

10x12 L10x12 L

YD 18x21

24,8 m²loftsstue

201

13,7 m²sov202

13,7 m²sov203

15,1 m²sov204

3,7 m²gard205

8,4 m²bad206

1,8 m²bod207

fall mot sluk

1 : 1002. Etasje

24°

2,1

2,1

2,4

2,4

+0,0

+2,8

+7,5

+5,7

1 : 100A

Gjennomsnittlig dagslysfaktor > 2 %Glassfelt og glassdør i kommunikasjonsvei

har personsikkerhetsrute

Bruksareal (BRA)BRA 1. Etasje 89,8 m²BRA 2. Etasje 89,8 m²BRA ÅOA 13,0 m²

192,7 m²

Bebygd areal (BYA)BYA 116,2 m²

Alle fundamenter må tilpasses opptredendelaster og grunnens bæreevne.

Tiltak mot radon.

A

A

12600

7800 14819

entrerist

støpt platting

støpt platting

stø

pt p

latti

ng

entrerist

entr

eris

t

1 : 1000. Fundamentplan

Fasade- og plantegninger

2. etasje 1:100

Fasade vestFasade nord

1 : 100nord

1 : 100vest

1 : 100nord

1 : 100vest

Informasjon om prosjektet Eierform: SELVEIENDE BOLIG Eiendom: Boligen ligger sørvendt på Austvikmarka 12, gode solforhold Bebyggelse (arealar): Bruksareal: 179,8 m2. Bebygd areal: 117m2. Innhold: Stue med balkong, kjøkken, entré, 2 bad, vaskerom, 4 soverom, loftsstue, bod/ utebod. Standard: Det henvises til leveransebeskrivelse . Prosjektbeskrivelse: Sentral beliggenhet. Innenfor gangavstand finner du skole, barnehage, idrettsanlegg, flyplass osv. Kort avstand til offentlig transportmiddel. Er du glad naturen er det friområde med fantastiske turløyper like ved. Utbygger/kontakt: Hellvik Hus Fjordane AS ved John Atle Fjellestad Telefon 95929364 – epost: [email protected] Parkering: Egen garage på 45m2

Overtagelse: Boligen vil være klar til overtagelse etter 1. august 2016 forutsatt oppstart høsten 2015. Vei, vann og avløp: Offentlig vei, vann og avløp. Det kommer kommunale avgifter og renovasjon i tillegg. Reg.smessige forhold: Eiendommen er regulert til boligformål Diverse: Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjonene og perspektivene er kun ment å kunne gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendig i boligen. Ved avvikende opplysninger, vil materialbeskrivelsen gjelde som utbyggers forpliktende leveranse. Selger forbeholder seg retten til å endre salgspriser på utsolgte boliger uten forutgående varsel. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav om rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er måleverdige etter NS 3940. Priser: Pris på bolig inl.støpt grunnmur og garasje kr. 5.280.000,- inkl. mva. Omkostninger: I tillegg til kjøpesum må det betales 2,5% dokumentavgift til staten. Videre tilkommer det kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte. Finansiering: Boligkonsulent vil kunne gi deg god informasjon om finansiering Visning: Etter avtale med boligkonsulent John Atle Fjellestad Telefon 95929364 – epost: [email protected]

Hva er standard leveranse TØMMERMANNSARBEIDER Isolasjon: All isolasjon leveres som mineralull i henhold til varmetapsberegning. Yttervegg: Utvendig impregnert plate og vindtett duk, deretter utlektet 23 mm kledning, fabrikkbehandlet grunnet 1-strøk. Tak: Det monteres sutak, vindtett duk, sløyfer og lekter. Til taktekke leveres gjennomfarget betongtakstein. Gesimser, fremspring Forkantbord og vindski av justert kledningsbord, vannbord på topp vindski, og vindski: fabrikkbehandlet grunnet 1-strøk. Utvendig belistning: Utføres av justerte, fabrikkbehandlet grunnet 1-strøk /event.imp. Balkong: Utføres som åpen konstruksjon med bjelkelag og terrassebord. Rekkverk utføres som tegningen viser. Alle materialer leveres impregnert. Takrenner og beslag: Leveres i sort eller hvit stål utførelse. Gulv: Ved plattformgulv benyttes det fuktbestandige sponplater. Himlinger: I boligrom kles med gips klart til sparkling /maling Vegger: Kles med gipsplater. Listverk: Leveres fabrikkbehandlet i hvit utførelse. Gulv-, dør- og vinduslist i dimensjon 10x58 mm, taklist i 21x34 mm.

TREVARELEVERANSER Vinduer: Til boligrom leveres vinduer med glasstyper i henhold til varmetapsberegning. Når tegningen viser sprosser, leveres disse som utenpåliggende pynterammer dersom ikke annen utførelse er avtalt. Vindu og sprosser leveres fabrikkbehandlet hvit utvendig og innvendig. Ytterdører: Hoveddør leveres med dørblad og karm i hvitmalt utførelse. Bod- og balkongdører leveres med glasstyper i henhold til varmetapsberegning. Innerdører: Dørblad leveres formpresset hvit med karm i fabrikkbehandlet hvit utførelse. Trapper: Leveres i beiset og lakkert utførelse. Standardfarger kan velges. Åpne trinn, profilerte spiler og håndlist på vegg. Kjøkkeninnredning: Leveres i type hvit profil eller tilsvarende. Det leveres lyslist og hvite, slette skapsider. Omfanget av leveransen er nærmere beskrevet i kontrakten. Garderobeskap: Leveres som vist på salgs-/arkitekttegning – hvit, slett, høyde 210 cm, med rygg. Baderomsinnredning: komplett i forhold til leveransebeskrivelse MILJØ OG SIKKERHET Ventilasjon: Til boligen leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkkenvifte leveres med eget avtrekk. Sentralstøvsuger: Det installeres røropplegg med punkt for sentralstøvsuger i boligen Sikkerhet mot brann: Det leveres 1 stk. røykvarsler per bebodd etasje, og 1 stk. pulverapparat per boenhet. Sikkerhet for barn: Stikkontakter er utstyrt med barnesikring.Trapper leveres med barnesikringslister. Blandeventil på varmtvannsbereder for sikkerhet mot skolding.

RØRLEGGERARBEID Røropplegg leveres som «rør i rør»-system og omfatter de utstyrsenheter som er vist med heltrukne streker på tegning.

ELEKTRIKERARBEID Det leveres skjult 3-faset anlegg fra og med sikringsskap. Det leveres 55-125 elektriske punkter avhengig av boligstørrelse. Det leveres varmekabel på bad, vaskerom og entre.

Bygg med gledeI Hellvik Hus er vi opptatt av glede, trivsel og å ha det gøy på jobb. Glede drar glede med seg, og den største gleden en kan ha er å gjøre andre glad, er viktige elementer i vår hverdag.

Vi har en lidenskap for bygging, og er stolte av å få lov til å være med å skape boliger som legger rammen rundt hjemmet der folk skal bo og trives. Vi har bygget hus og hytter i over 60 år og har lært mye opp gjen-nom årene. Ingen prosjekter er like, men alle skal ha den samme høye kvaliteten. Vi er ikke feilfrie, men lover å gjøre vårt ytterste for å ordne opp og ivareta deg som kunde på en best mulig måte.

Vi har først lykkes når du som kunde opplever at det å bygge hus har vært en tid fylt med små og store gleder. Vår visjon og merke løfte er derfor «Bygg med glede!». Resultatet – boligen – skal også fylles med glede. Den oppgaven overlater vi til deg og familien din!

Kontakt:John Atle FjellestadTelefon: 95 92 93 64epost: [email protected]

A til Å - www.atilaa.no