Attico Cuneo

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22

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22 CUNEO interno:Layout 2 29-05-2012 16:39 Pagina 1

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BRAAmpio trilocale in zona comoda ai servizi,completo di autorimessa e cantina. ClasseC, ipe 137,26 kwh/m2 € 105.000,00

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POCAPAGLIAIn centro paese, casa indipendente su due lati dispo-sta su due piani, composta da 5 locali e doppi ser-vizi, completa di ampio giardino privato, terrazzopanoramico e doppia autorimessa. € 169.000,00

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BRA In posizione panoramica, bilocale ristrutturato, completo di autorimessa e cantina, con riscaldamentoautonomo. Possibilità di scalta delle finiture interne. Ottimo rapporto qualità/prezzo. € 95.000,00


Edizione Cuneo - n. 22 - 04 Giugno 2012residenziali vendita 36

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Edizione Cuneo - n.21 - 28 maggio 2012info&news 42

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La crisi finanziaria e la diminuzione del reddito hanno aumentatole difficoltà finanziarie delle famiglie italiane, che non riescono piùa rimborsare i propri debiti e, spesso, finiscono per cadere nel so-vraindebitamento e nell’usura, situazioni che hanno qualche vol-ta addirittura portato a gesti estremi.Gli interventi adottati finora sono risultati del tutto marginali - difatto esiste solo un disegno di legge non ancora discusso in Par-lamento - e comunque poco utili per le famiglie. A parere di Adiconsum (l’Associazione italiana per la difesa di con-sumatori e ambiente promossa dalla CISL), una soluzione utile alsuperamento del sovraindebitamento familiare, se bene articola-ta, potrebbe essere quella delle debt agency, ovvero delle strut-ture destinate ad aiutare le famiglie in difficoltà attraverso la ge-stione del debito. “Purtroppo in Italia, come in altri Paesi, invecedi adottare sistemi solidaristici e la ristrutturazione del debito”, hadichiarato Pietro Giordano, Segretario Generale Adiconsum, “si sonocreate delle società finalizzate soltanto alla ricerca del profitto aogni costo. Adiconsum non condivide questo modello di debt agency, che disolito prevede, da parte del consumatore, il pagamento di un con-

tributo iniziale a fondo perduto a prescindere dall’attività che ver-rà svolta e senza nemmeno offrire un’analisi preventiva della si-tuazione, oltre al ricorso obbligatorio a più consulenti (finanziario,fiscale, legale ecc.), ognuno dei quali dovrà essere pagato a par-te, anche a fronte di risultati parziali e/o non risolutivi.“Per questi motivi”, prosegue Giordano, “Adiconsum si è rivolta di-rettamente al Ministro degli Interni, chiedendo la regolamentazionedi queste agenzie”.Secondo l’associazione dei consumatori, le regole principali peruna corretta attività delle Agenzie di debito sono quattro: 1) de-vono sottostare a specifici obblighi di legge in tema di onora-bilità e professionalità; 2) devono essere iscritte in albi/elenchiad hoc; 3) devono essere sottoposte a vigilanza e sanzioni; 4)devono avere onorari pred eterminabili e predeterminati. In attesa della normativa, Adiconsum continua ad aiutare, senzaalcun costo, i consumatori sovraindebitati attraverso il Fondo di pre-venzione e usura, che gestisce per conto del Ministero dell’Eco-nomia e delle Finanze

Adiconsum contro la “bufala” delle agenzie di debito

un’età compresa tra 35 e 44 anni. Il 51,2% di chi cer-ca in affitto lo fa per trovare l’abitazione principale, se-guono coloro che lo fanno per motivi legati a trasfe-rimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo pro-fessionale (37,3%) ed, infine, ci sono coloro che si tra-sferiscono per motivi di studio (11,5%). Quanto alle tipologie di contratto di locazione, quellopiù praticato è il canone libero (4+4), seguito da quel-lo a uso transitorio e infine da quello concordato.La domanda di abitazioni in affitto si concentra in par-ticolare sui bilocali (40,1%), a seguire il trilocale(34,3%).In questo semestre non sono emerse particolari no-vità. Infatti resta la maggiore rigidità da parte dei pro-prietari ad affittare l’immobile. Si desiderano sempremaggiori garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la con-tinuità dei pagamenti dei canoni di locazione. Anchei potenziali locatari sono sempre più esigenti e si evi-denzia una maggiore facilità di affitto per le soluzionidi “qualità”, dove per qualità si intende non solo lo sta-to di conservazione dell’immobile ma anche la quali-tà dell’arredamento, la presenza di ambienti lumino-si e di servizi in zona. La presenza del riscaldamentoautonomo è apprezzata perché consente una riduzionedei costi condominiali.Si segnala una buona adesione da parte dei proprie-tari rispetto all’applicazione della cedolare secca. L’in-troduzione dell’Imu, secondo le rilevazioni di Tecno-casa, sta determinando dei timori nei proprietari, cheappaiono disorientati e cercano più informazioni pos-sibili sull’impatto che potrà avere la nuova tassa sul-la redditività del loro investimento. Al momento c’è an-cora incertezza e non si sa bene quali potranno esserele decisioni che saranno prese dai proprietari.

Mercato stabile, ma i proprietari temono l’IMU

Nel secondo semestre del 2011, secondo le rilevazionidell’Ufficio studi di Tecnocasa, i canoni di locazionehanno registrato una diminuzione dei valori dell’1,2%sui bilocali e dell’1,3% sui trilocali. Nelle grandi cittàla contrazione è stata simile: -1,4% per i bilocali e -1,7% per i trilocali. Per quanto riguarda i valori medi quelli più elevati si re-gistrano a Roma (860 euro al mese per un bilocale e1.020 euro al mese per un trilocale) e a Milano (750 euroal mese per un bilocale e 1.020 euro al mese per untrilocale). I canoni di locazione non sono aumentati acausa di una minore disponibilità di spesa dei poten-ziali affittuari e della maggiore offerta di abitazioni sulmercato. Anche in questo semestre tra coloro che alimentanola domanda di immobili in affitto si registrano nume-rosi casi di persone che non riescono ad accedere almercato del credito, come i giovani, i monoreddito egli immigrati. A questi si aggiungono poi gli studentie i lavoratori fuori sede. L’analisi demografica di coloro che cercano casa in af-fitto ha evidenziato che nel secondo semestre del 2011il 49,3% è rappresentato da single, il 37,0 % da co-niugati, il 10,9% da separati. Per quanto riguarda le fa-sce di età il 45,7% di coloro che cercano casa in af-fitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 29,5% ha


notizie flash da43

I sindaci in allarme per il costo dell’Imu. Il gettito della nuova imposta sarà inferiore per 2,5 miliardidi euro rispetto alla vecchia Ici. L’Imu, dicono, è una tassa che non ha niente a che vedere con la finanza locale, in quanto servesolo per ridurre il deficit, mentre i Comuni rischiano di incassare addirittura 2,5 miliardi in menorispetto alla vecchia Ici. L’Imu non solo è poco trasparente, ripetono i sindaci, è anche una tassaingiusta, perché colpirà più duramente i Comuni che hanno faticato per tenere bassa l’Ici o quelliche applicavano delle agevolazioni, che ora dovrebbero essere finanziate una seconda volta. Ma soprattutto l’Imu sarà una tassa salatissima per i cittadini. Secondo i calcoli che saranno pre-sentati dall’Ifel, l’istituto di ricerca dell’Anci, l’Associazione dei Comuni italiani, le stime di gettito

del Governo sono esagerate…

I Comuni pubblicano vademecum eguide per il calcolo ed il pagamentodell’Imu, in attesa della pubblicazionedella Circolare del Mef.In vista del primo acconto del 18 giu-gno, alcuni Comuni hanno predispostole prime guide informative sul calcolo e

il pagamento dell’Imu 2012.Come si calcola l’IMU?Segnaliamo la procedura di calcolo…

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Risarcimento danni per vizi dell’immobile

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Imu 2012: le guide dei Comuni per il calcolo

Energie rinnovabili: boom del fotovoltaico

Su Attico.it il calcolatoreonline dell’Imu 2012

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Le regole da rispettare quando l’in-quilino richiede un risarcimentodanni al proprietario per vizi del-l’immobile. Il proprietario che dà un immobilein locazione ha l’obbligo di far ese-guire a priori nell’appartamentostesso tutte le riparazioni che con-tribuiscano a conservarlo nello

stesso stato in cui lo dà in affitto...

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Gli italiani consumano sempremeno energia elettrica a causadella crisi, ma sempre più energierinnovabili, grazie al boom del foto-voltaico.Secondo gli ultimi dati di Terna, in-fatti, il consumo di elettricità nelmese di aprile è diminuito del 6,2%

rispetto all’anno scorso, ma la quota della produzione fotovol-taica è salita al 7,44%...

Su Attico.it abbiamo pubblicato uncalcolatore IMU per determinarel’importo totale da versare, sem-plice, veloce e gratuito.Puoi effettuare il calcolo per tutte leseguenti categorie d’immobili:prima casa, seconda casa, negozi,

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Il costo dell’IMU



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Periodico di informazione e annunciimmobiliariAnno XV - Numero 224 Giugno 2012Edizione Cuneo e Provincia

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VILLAFALLETTO RUSTICO da ristruttu-rare, non isolato, di ampie dimensioni,con terreno di pertinenza. €.95.000.(rif.212/2) SERENO IMMOBIL CASE0171211479

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CENTALLO (SAN BIAGIO) VILLA, nuo-va, ottimo capitolato in posizione pano-ramica, composta di soggiorno, cuci-na, sala pranzo, 3 camere, 2 bagni, taver-netta, cantina, lavanderia e autorimes-sa. €.275.000. (rif.259) SERENO IMMO-BIL CASE 0171211479

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Edizione Cuneo - n. 22 - 04 Giugno 2012attività commerciali 46

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