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SOMMARION˚ 21
Edizione Alessandria e provinciadal 10/11/2010 al 23/11/2010
Alessandria e provincia ..............03 a 09
Novi Ligure ...............................21 a 37
Savona e provincia .....................43 a 46
Acqui T./Arquata S./Serravalle..11 a 19
Ovada .......................................38 a 41
Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................09Ovada e Provincia: ................................12Altri comuni: .......................................22Affitti: ...............................................32Immobili commerciali: ...........................32Case vacanza: .....................................39
News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO VIII • NUMERO 21 del 10/11/2010
Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10 - 1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:Erika LivraghiTesti:R. Bonsignore, F. Montaldo, A. Ottaviani, E. PuglieseAmministrazione:R. Ghia, C. SpecialeStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003
Genova e provincia ............................42
L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl, offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
Imperia e provincia ...........................47
AMMINISTRATORIAMMINISTRATORISENZA SCRUPOLI, SENZA SCRUPOLI, TALVOLTA IMITATI TALVOLTA IMITATI
ANCHE ANCHE DAI CONDOMINIDAI CONDOMINI
Per molti fare l’amministratore significa fonte di guada-gno, ma non è assolutamente vero. Oggi fare l’ammini-stratore è una professione come tante altre, ma conresponsabilità ben delineate. La correttezza, la comu-nicazione, il saper fare, il saper ascoltare, sono tutte dotiche un buon amministratore dovrebbe avere. Ma tuttoquesto però non deve confondersi con dabbenaggine.Se ci sono amministratori condominiali che con i soldidei condomini vanno in vacanza, ci sono condomini sen-za scrupoli che si approfittano di bravi amministratoriche, molto spesso in buona fede, concedono permessiverbali per addivenire a loro esigenze, Nulla di più erra-to. Verba volant scripta manent. Ebbene, sempre farsiqualcosa di scritto, per non incorrere successivamentein frasi tipo “ma ho avuto il permesso dall’amministrato-re” quando magari non è vero.
Spesso per noncuranza delle questioni condominiali,altre volte per effettive difficoltà finanziarie, in qualchecaso sfruttando la retorica connessa alla crisi economi-ca, sta di fatto che non è raro che un condomino nonpaghi le spese condominiali. In questi casi è usuale che,per evitare disagi e ripercussioni collettive per le ina-dempienze di un singolo individuo, tutti gli altri condo-mini ci rimettano di tasca propria nell’ottica di vedersirimborsati queste anticipazioni una volta conclusa la pro-cedura di recupero del credito. Stiamo parlando, seppurnon tecnicamente, della famigerata solidarietà condo-miniale.
Che cos’è? Quando si applica? Che succede se non siè d’accordo? Queste le principali domande. Punto pri-mo: la Cassazione, con l’arcinota sentenza delle Sezio-ni Unite n. 9148/08, ha escluso categoricamente che alleobbligazioni condominiali si applicassero le norme pre-viste in materia di solidarietà delle obbligazioni (artt. 1292e ss c.c.). Detto in breve: nei condomini ognuno pagaper sè e le azioni giudiziarie di recupero del credito pos-sono essere indirizzate solamente contro gli inadem-pienti.
Così sembrerebbe che la questione possa essere risol-ta senza troppi disagi per chi adempie regolarmente aipropri doveri condominiali. Non è propriamente così.Soprattutto per quanto concerne i servizi forniti da gros-se imprese (illuminazione, gas, ascensore ecc. anchein considerazione del fatto che a livello contrattuale l’uten-za è unica) non sempre è possibile giungere ad un accor-do di pagamento parziale fino al recupero della quotadel condomino moroso.
Anna Carbone
ATTICO Edizione ALESSANDRIA - 10/11/2010 - n° 21
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Pietra Ligure (SV): A 800 mt dal mare e comodo aiservizi, proponiamo bilocale con ingresso a corridoio,soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balco-ne. Posto auto condominiale chiuso da cancello.IDEALE INVESTIMENTO. € 160.000,00 Rif. 64
Pietra Ligure (SV): A soli 100mt dalle spagge, propo-niamo spazioso trilocale composto da ingresso a cor-ridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, ripo-stiglio e 3 balconi. Posto auto condominiale. VERO AFFARE. € 250.000,00 Rif. 53
Pietra Ligure (SV): A soli 80 mt dalle spiagge, propo-niamo trilocale composto da ingresso a corridoio, sog-giorno, cucina abitabile, due camere, bagno, tre bal-coni. Posto auto condominiale e cantina di proprietà.Riscaldamento autonomo.VISTA MARE. € 350.000,00 Rif. 54
Ceriale (SV): A circa700 mt dal mare, pro-poniamo monolocalearredato sito in zonatranquilla e pianeggiantecircondata dal verde,composto da: ingresso,bagno, monocameracon angolo cottura, bal-cone, posto auto con-dominiale. Spese con-dominiali irrisorie.IDEALE PRIMA CASA.OTTIMO INVESTI-MENTO.Euro 120.000,00 Rif. 02
Ceriale (SV): A soli 700 metri dalle spiagge, comodoai servizi, proponiamo in graziosa palazzina, apparta-mento sito al 2° piano composto da ingresso nel disim-pegno, ampio soggiorno con zona cucina, ampia came-ra da letto e bagno finestrato. Ampio terrazzo vivibile.VISTA MARE. Comodo posto auto di proprietà.
Euro 200.000,00 Rif. 19
Ceriale (SV): In complesso di nuova realizzazione asoli 50mt dalle spiagge, proponiamo ampi e spaziosibilo/trilo/quadrilocali con terrazzi con Splendida VistaMare. Prezzi pari all’usato – info in ufficio Rif. BdM
Ceriale (SV): Ampio bilocale con entrata in ampioingresso, spazioso soggiorno con sfogo su terrazzovivibile di circa 6mt. Grazioso cucinino finestrato e ripo-stiglio. Bagno finestrato con doccia. Ampia cameramatrimoniale (1 letto matrimoniale + 1 singolo), conbalcone di servizio. Vista mare. VERO AFFARE!Euro 260.000,00 Rif. LBz
Ceriale (SV): In zona colli-nare proponiamo Villetta indi-pendente. Al piano terra ingres-so nell'ampio soggiorno concucinotta , ingresso per l'ac-cesso alla camera matrimo-niale e cameretta, bagno confinestra e ripostiglio. All'esternovi è la scala che accede algrande lastrico che funge dacopertura dell'immobile conun sottotetto da adibire a sof-fitta. Ampio giardino conmagazzino per auto e rico-vero attrezzi. Lo stabile e' sta-to completamente ristruttura-to. VISTA MARE e MONTI!!!
Euro 400.000,00 Rif. TdS
Ceriale (SV): A soli 600 mt dal mare, proponiamo gra-zioso ed ampio monolocale recentemente ristruttura-to in zona residenziale, composto da ingresso su sog-giorno con angolo cottura, ripostiglio, balcone e canti-na. Riscaldamento autonomo. DA VEDERE!Euro 148.000,00 Rif. 17
Pietra Ligure (SV): Nella rinomata zona di Viale della
Repubblica a soli 100mt mare, proponiamo trilocale
composto da ingresso su soggiorno con angolo cottu-