Laporan Penilaian Keandalan, Analisis Komponen, Rekomendasi dan Berita Acara Pemeriksaan Penghapusan Bangunan Gedung Kantor Bappeda Kabupaten Poso Jl. Pulau Kalimantan No. 14, Poso 09 Januari 2014 Dipersiapkan untuk: Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Poso Disusun oleh: Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso Jl. Pulau Irian No. 110 , Telp. (0452) 21005, Poso
15
Embed
Assessment of the Reliability of Building, Component Analysis, Recommendations, Acknowledgement of the Removal of Bappeda Poso Office Building (Penilaian Keandalan, Analisis Komponen,
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Le.comf7
Laporan Penilaian Keandalan, AnalisisKomponen, Rekomendasi dan Berita Acara
Pemeriksaan Penghapusan Bangunan GedungKantor Bappeda Kabupaten Poso
Jl. Pulau Kalimantan No. 14, Poso
09 Januari 2014
Dipersiapkan untuk:
Badan Perencanaan PembangunanDaerahKabupaten Poso
Disusun oleh:
Bidang Cipta KaryaDinas Pekerjaan Umum KabupatenPosoJl. Pulau Irian No. 110 , Telp. (0452) 21005,Poso
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 2
Laporan Penilaian Keandalan dan Rekomendasi PenangananBangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan
Daerah (Bappeda) Kabupaten Poso
Berdasarkan hasil peninjauan tim teknis Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan UmumKabupaten Poso pada tanggal 7 Januari 2014, dibawah ini diberikan hasil penilaiankeandalan blok bangunan Gedung (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Badan PerencanaanPembangunan Daerah Kabupaten Poso, sbb:
---------- INTERPRETASI TINGKAT KEANDALAN BANGUNAN ----------
Struktural (berdasarkan tinjauan tim teknis Bidang Cipta Karya Dinas P.U. Poso)
No.Sub SistemStruktural
PersentaseTingkat
Kerusakan
KlasifikasiTingkat
Kerusakan,Komentar
Rencana Penanggulangan
1. Kuda-kudaatap
30% Kerusakan sedangdisebabkan
dekomposisi material,lama usia pemakaian
dan kelembaban.
Rehabilitasi ataurekonstruksi
2. RangkaPlafon danlapis penutupseng
30% Kerusakan sedangdisebabkandisebabkan
dekomposisi materialakibat usia pemakaian,
temperatur dankelembaban.
Rehabilitasi ataurekonstruksi
3. Pondasi 50% Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat
disebabkan penurunantanah dasar, akibatpembebanan dan
pengaruh kelembaban.Sebagian pondasi
terkena tapak pondasibangunan baru.
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
4. Dindingtembok ½Bata
50% Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat
disebabkanpenurunan kualitas
material akibat paparanair (pengaruh cuaca),
dan akibatpembebanan. Sebagianbidang dinding ½ bata
terkena tapakbangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
5. KolomBetonBertulangdan Sloof
50% Kerusakan sedangakibat penurunan
tumpuan, penurunankualitas material akibatusia, pembebanan dan
pengaruh cuaca.Sebagian kolomtulangan praktis
terkena bidang tapakbangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
6.
Kusen PintudanJendela,Ventilasi
55%
Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat padasebagian besar bagiankusen pintu/jendela dan
ventilasi disebabkandekomposisi material
akibat usia pemakaiandan kelembaban.
Sebagian kusen pintudan jendela terkena
bidang bangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 3
7.Lantai
50%
Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat pada
sebagian lapisanpenutup lantai akibat
penurunan tanah dasar,keretakan, erosi,
penurunan kualitasmaterial akibat usia dan
pemakaian (aus).Sebagian lantai terkenatapak bangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
Sistem Proteksi Gempa (Merujuk standar SNI-1726-2002, Zona 4)
No.Sub SistemKetahananGempa
EstimasiTingkat
KetahananGempa
Komentar Rencana Penanggulangan
1. Pondasi Tanah dasardianggap
cukup keras
Untuk bangunan kantortidak bertingkat biasadengan tinggi dinding
bata tidak melebihi 3.00meter kekuatan
pondasi diasumsikancukup memenuhi
Analisa dan kemudianperkuatan fondasi dan sloof
(strengthening andretrofitting)
2. Dinding ½Bata
Kurangmemenuhi
Kurang andaldalam menahanbeban gempa
Analisa dan pemeriksaankekuatan dinding bata denganinspeksi visual, tes karbonasilapisan plester dan Schmidt-
Hammer Test, perkuatandinding bata (strengthening)
melalui pelapisan/penambalanspesi/plesteran, menambah
Blok Bangunan Permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Badan PerencanaanPembangunan Daerah (Bappeda) Kabupaten Poso merupakan konstruksipermanen susunan tembok bata ½ batu (brick masonry building) dan rangkabeton bertulangan praktis sloof – kolom – ringbalk. Luas lantai bangunan (5 x18,00) + (1 x 30,00) + (1 x 16,00) + (2 x 4,00) + (1 x 30,00) = 174,00 m2
Bangunan dikonstruksi pada 1990, maka berdasarkan standar umur rencanabangunan permanen, secara teknis bangunan akan mencapai batas minimumusia pakai pada 2015 dan maksimum pada tahun 2040 (standar umur rencanabangunan permanen minimum 25 Tahun dan maksimum 50 Tahun menurutSKBI-1987, SKSNI-1991, SNI-2002, PP No. 36/2005 dan Permen PU No.48/2007).
Blok Bangunan Permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Bappeda KabupatenPoso terletak di atas tanah alas fondasi jenis tanah medium (kepadatan sedang)
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 5
lempung kepasiran, dan cukup homogen sehingga hanya terjadi penurunanminor pada fondasi lajur selama 24 tahun usia pemakaian.
Karena bangunan telah mendapatkan perawatan ringan selama masapemakaian maka sebagian besar komponen finishing (cat) dinding dan lapispenutup atap dalam keadaan baik.
Untuk menentukan keandalan dan derajat kerusakan bangunan maka diadakanpengukuran dan pemeriksaan visual pada komponen-komponen pondasi, kolomtulangan praktis, sloof tulangan praktis, dinding bata ½ batu, kusen pintu danjendela, plafon, rangka kuda-kuda, lapis penutup seng dan lantai.
Gbr. 1 – 2. Denah Situasi dan posisi geografik gedung Kantor Bappeda Kab. Poso
Gbr. 3 - 4. Tampak depan bagian Bangunan (Ruang Kabid dan Staf) KantorBappeda Poso
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 6
Gbr. 7. Retak-retak kolom tulangan praktis, sloof dan ringbalk yang di-sebabkan penurunan setempat tanah dasar (pondasi), muai-susutdan pergerakan tanah.
Gbr. 8. Retak-retak dinding ½ bata akibat Gbr. 9. Kerusakan lantai (keramik lepas-penurunan/pergerakan pondasi lepas)
Komponen-komponen bangunan dengan penurunan fungsi 40% s.d. 60% padaempat komponen yaitu sebagian dinding bata ½ batu, kusen pintu dan jendela,rangka dan lapis penutup plafon, dan pondasi. Penyebab penurunan fungsikomponen bangunan adalah:
1. Dekomposisi material akibat usia pemakaian;2. Deformasi akibat pembebanan dan pembongkaran sebagian;3. Pengaruh muai-susut dan pergerakan tanah.
Secara struktural (proteksi gempa), blok bangunan Gedung Kantor BappedaKab. Poso ini diperkirakan memiliki kapasitas menengah terhadap bebanhorizontal akibat gempa bumi yang mungkin terjadi di masa datang karenasekalipun struktur tanah dasarnya (fondasi) cukup baik namun sistem perkuatandinding batanya masih belum memadai apabila ditinjau dari syarat-syarat teknisatau standar ketahanan gempa untuk zona 3-4 (wilayah Kabupaten Poso). Yangtermasuk komponen struktural adalah struktur penopang bangunan (fondasi),balok pengaku (sloof dan ringbalk), kolom, balok dan pelat (termasuk luifel), danbalok lintel (pengaku dinding dan ringbalk).
Tabel Penilaian Keandalan Komponen Bangunan
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 7
------------------ KESIMPULAN, PERKIRAAN DERAJAT ------------------KERUSAKAN, ANGKA KEANDALAN DAN REKOMENDASI
KESIMPULAN:1. Sub-sub sistem fisik atau komponen-komponen bangunan (Ruang
Kabid dan Staf) Kantor Bappeda Kabupaten Poso memiliki tingkatkerusakan yang bervariasi, namun secara umum fungsi bangunanberada dalam kondisi rusak sedang mayor s.d. rusak berat, danmemerlukan rehabilitasi tingkat sedang sebesar 50% hingga rehabilitasiberat dengan nilai maksimum 65%. Tetapi secara struktural (aspekketahanan gempa dan proteksi kebakaran), komponen-komponen fisikblok bangunan (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Bappeda KabupatenPoso berada dalam kondisi tidak andal, dengan sisa angka keandalan52.30%.
2. Ketidakfungsionalan dan ketidakandalan komponen-komponen fisikblok bangunan permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor BappedaKabupaten Poso diakibatkan terutama oleh penurunan kualitas materialbangunan selama masa pemakaian atau usia bangunan, penurunankualitas material akibat mengalami deformasi, kurangnya perawatanrutin pada komponen struktural, pengaruh kelembaban dan infiltrasi air.
3. Apabila bangunan direhabilitasi berat pada taraf 65% maka prioritasperbaikan komponen terdapat pada: dinding bata ½ batu, kolomtulangan praktis, sloof, ringbalk, pondasi dan plafon.
4. Apabila bangunan direkonstruksi atau dibangun baru maka prosesperencanaan atau desain terutama harus memperhatikan danmenerapkan kriteria struktural dan keamanan untuk bangunan kantorpemerintah (proteksi gempa dan kebakaran), yaitu SNI-03-1726-2002,SNI-03-2487-2002, SNI-03-1726-2000.
DERAJAT KERUSAKAN:Secara fungsional, derajat kerusakan bangunan sebesar 47.70% atau rusaksedang mayor.
ANGKA KEANDALAN:Secara struktural (lihat tabel penilaian keandalan komponen), blokbangunan permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Bappeda KabupatenPoso termasuk kategori tidak andal dengan perkiraan angka keandalanbangunan sebesar 52.30%.
REKOMENDASI:
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 8
Direkomendasikan untuk rekonstruksi atau pembangunan baru denganluas total blok minimum 300 m2.
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 9
Lampiran A:Rekomendasi Standar Perkuatan Konstruksi Bangunan Gedung TakBertingkat dengan Dinding Pengisi Susunan Bata (Masonry InfilledBuilding Frame).
Gbr. 9.a. Skematik Perkuatan bangunan gedung konstruksi susunan bata dengan tulanganpraktis (PPTIUG-83, SKBI-1987, SKSNI-1991, PBI-1989, SNI-2002, Puslitbang PU)
Gbr. 9.b. Detail balok lintel Gbr. 9.c. Detail balok ring
Gbr. 9.d. Detail Hubungan Kolom- Balok ring
Gbr. 9.e. Detail Penulangan Kolom dan Sloof
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 10
Lampiran B:Rekomendasi Pendetailan Struktur Portal Beton BertulangBertingkat untuk Zona Gempa 4, 5, 6.
Gbr. 10.b. Fondasi telapak individualmenggunakan
balok pengikat
Gbr. 10a. Tulangan pengurung sejarakmin.
300 mm dalam tapak fondasi
Gbr. 9.c. Pengangkuran batangtulangan balok padajoin luar
Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso Formulir: VI.1.
NOMOR INDUK BANGUNAN (HDNO) PENGGUNAAN GEDUNG KANTOR BAPPEDA KAPUPATEN POSONOMOR KODE/IKMN INSTANSI PENGGUNA BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAHA L A M A T JALAN JL. PULAU KALIMANTAN NO. 14 INSTANSI PENGUASA BUPATI KABUPATEN POSO
KEL./KEC. GEBANGREJO/POSO KOTA INSTANSI PEMBINA BARANG/RUMAH SEKRETARIAT DAERAH KABUPATEN POSOKABUPATEN POSOPROPINSI SULAWESI TENGAH BIAYA PERBAIKAN/PERUBAHAN Rp. -
TAHUN PEMBUATAN 1990 SUMBER BIAYA PERBAIKAN/PEROLEHAN -
BIAYA PEMBUATAN LUAS PERBAIKAN/PERUBAHAN m2
LUAS TAPAK BANGUNAN = 174,00 m2
KONSTRUKSI (P/SP/D) SUSUNAN DINDING BATA 1/2 BATU, RANGKA APPRAISEMENT (Penilaian Harga)
KUSEN PINTU-JENDELA KAYU, SLOOF DAN HSB PERMANEN TIPE-B KLAS II (1.00, 100%, 1990) Rp. / m2
KOLOM TULANGAN PRAKTIS, LANTAI KERAMIK
PLAFON TRIPLEKS, LAPIS PENUTUP SENG. LUAS TANAH/PERSIL m2
TIPE BANGUNAN KANTOR SKPD DENGAN TINGKAT TAHUN PEROLEHAN TANAHPELAYANAN KABUPATEN BIAYA PEROLEHAN TANAH
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) --- HAK ATAS TANAH
261.031
BERITA ACARA PEMERIKSAAN PENGHAPUSAN BLOK BANGUNAN GEDUNG KANTOR BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KAB. POSO
Rp. 45.419.433,- PENGGANTIAN ATAP
= 5308,00
HAK MILIK PEMDA POSOIZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) --- HAK ATAS TANAH