Assaada residence v2.2

Amicale Assaadaودادية السعادة

110/11/2014

Bd. Zerktouni, 9ème étage, N°92, Casablanca 256

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1. Introduction générale2. Coordonnées géographiques3. Plan de situation4. Plan de Victoria City5. Equipements public et privés6. Caractéristiques de la résidence7. Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun)8. Dimension de l’immeuble9. Coût du lot 10. 10- Modalité de payement11. Contact Bureau

Sommaire

1- Introduction générale

L’association ASSAADA est une petite widadya qui a pour but de faire bénéficier ses adhérents d’un logement d’une superficie aux alentours de 105 à 110 m².

La zone urbaine cible se trouve dans la région de Bouskoura, à proximité du palais royale Saudi. La zone est aménagé par le développeur urbain GARAN, dans le cadre de la nouvelle mégapole Victoria City.

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2- Coordonnée géographique

La résidence se situe dans la ville Victoria, cette zone est proche de plusieurs points vitaux: Casablanca, Berchid, Aeroport Mohamed5, zone industriel Bouskoura,…..

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3- Plan de situation

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4- Plan de Victoria city

R+5 de Assaada

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Grand Mall

Zone commercial/Passage pieton

5- Equipements public et privés

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6- Caractéristiques de la résidence

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7-Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun)

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Info GARANSuperficie du lot(m²)-3 façades 733Superficie commerciale (max) 477

Superficie d'ascenseur/escalier (max) 87,96

Superficie d'habitation (m²) 645,04

Nombre d'appartement/étage 5

Superfice d'habitat/personne(m²) 110-120

8- Dimension de l’immeuble

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Bâtiment R+5 avec commerces, habitats, bureaux et services hôteliers.Le rez-de-chaussée est reservé à des commerces et les sous-sols aux places de parkings réglementaires.La hauteur des constructions sera de 21,70 mètres.

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9- Coût du lot

Ce calcul concerne un seul lot

On estime un retour d’investisment après vente du commercial comme suit:

Superficie commerciale (max) 477

Superficie après extraction d'ascenseur/escalier 389,04

Cout du commerce à base de 10000 DH habitat 5835600Cout du commerce à base de 15000 DH habitat 8753400Retour d'investissement/personne (MIN) DH 243150Retour d'investissement/personne (MAX) DH 364725

Prix m²= 7000 MAD

Cout terrain total(DH) 5395831

Cout de reservation(DH) 1618749,3

Cout de terrain/personne 224826,2917Cout de reservation(DH)/personne 67447,8875

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10- Modalité de payement

Acquisition de terrain

1er Virement: 120000 DH/personne1er Virement(Alternative): 70000 DH/personne à condition d’inviter une autre personne intéressé ayant 100000 DH ou 70 000 DH2ieme Virement 50 000 DH/personne3ieme Virement: 60 000 DH/personne

Remarque: Avant la fin de Août 2015, chaque membre doit valider la cotisation terrain qui est de la somme de 230 000 DH, ceci implique un calcul different pour les gens qui ont commencé par une cotisation de 70000 DH

Frais d’adhésionFrais d’adhésion (Englobe les charges administratifs du bureau): 1000 DH

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10- Modalité de payement

Construction

Cotisation mensuelle de 5000 DH à partir de Septembre 2015Début de construction après 6 mois (estimation)Achèvement de construction dans 2 ans (estimation)

Remarque:

Pour plus d’infos concernant la construction et ses charges, prière de consulter le bureau.

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11- Contact Bureau

Nom et prénom Poste Bureau N° Tél E-mail

TAHIRI Abdellah Président [email protected]

ELHADDAJY faysal Vice Président [email protected]

ELBAKRI younes Trésorier [email protected]

IMAI mohamed Vice trésorier [email protected]

ESSAID rachid Secretaire générale [email protected]

Vous pouvez nous contacter nous à partir de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 20h00 7 jrs/7jrs

Vous pouvez aussi nous visiter sur Casablanca:Bd. Zerktouni, 9ème étage, N°92, Casablanca 256

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