Asiantuntevalla valvonnalla ennaltaehkäistään suomalaista homerakentamista

Asiantuntevalla valvonnalla ennaltaehkäistään suomalaista homerakentamista

Marko Malmivaara

Suomalaisen rakentamisen laatuongelmat

Huono suunnittelu, riskialttiit ratkaisut

Huono tai olematon valvonta

+ talon huolimaton käyttö + huoltojen ja määräaikaistarkastusten laiminlyönti

Rakennustyömaan haasteet •  Talo on aina uniikkituote (vrt. ikkunatehdas) •  Kohteessa on aina omanlaiset olosuhteensa •  Työntekijät saattavat

– olla toisilleen ennestään tuntemattomia – puhua keskenään eri kieliä – tulla eri yrityksistä, jossa jokaisella omanlaiset arvot

ja toimintakulttuurit

Vastuuajat Suomessa lyhyet •  Tilaajalla tulee kiire valittaa virheistä, sillä ne usein

paljastuvat vasta viiveellä •  Esimerkiksi vastuu tuottamuksellisesta virheestä on

Suomessa vain 10 vuotta, vrt. monissa maissa 30 vuotta •  Kun vauriot alkavat paljastua, pienyrittäjä tai yksittäinen

rakentaja voi olla jo konkurssissa tai varaton •  Isommissa rakennushankkeissa reklamaatiot saattavat

jauhautua organisaatioiden rattaisiin ja kiinteistöhallinnan pirstaleisuuteen

Muista tilaajan vastuu! •  Varaa suunnittelijalle tarpeeksi aikaa työhönsä •  Painota toimeksiannossa parasta ratkaisua pitkällä

aikavälillä •  Huolehdi työmaalle pätevä valvoja, joka

–  Vaatii mallisuoritteet kriittisistä työvaiheista

–  Mittaa ja dokumentoi työnjälkeä

–  Ei laske eteenpäin huonosti tehtyä työtä

–  Valvoo aina tilaajan etua tavoitteenaan mahdollisimman paras lopputulos

Kun urakoitsijan virheisiin puututaan oikeaan aikaan: •  Työn laatu paranee •  Estetään vakavat vauriot •  Säästetään korjauskulut •  Ennaltaehkäistään terveyshaitat

Luottamus hyvä, kontrolli parempi!