As Oy Nivalan Kivi-Kalle Kivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
Pieni taloyhtiö rauhallisella alueella lähellä palveluja
As Oy Nivalan Kivi-Kalle sijaitsee omalla tontilla aivan
Nivalan keskustan tuntumassa, Nokelan rauhallisella ja
luonnonkauniilla asuinalueella.
Pieni taloyhtiö pitää sisällään 20 huoneistoa, joiden koot
vaihtelevat 45,0 neliön kaksioista 70,5 neliöisiin kolmen
huoneen ja keittiön kokonaisuuksiin.
Keskustan ja palvelujen läheisyys luo mukavat ja vaivatto-
mat puitteet asumiselle.
Tyylikäs kokonaisuus
Arkkitehtoonisesti tyylikkään ja hyvin suunnitellun kodin
viihtyisyyden varmistaa laadukkaat materiaalit, kalusteet ja
varusteet:
– asuinhuoneiden lattioissa on valkoiseksi mattalakattua
3-sauvaista tammiparkettia ja peseytymistiloissa keraa-
mista laattaa
– keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, astian-
pesukone ja jää-/pakastinkaappi sekä tilavaraus
korkealle pakastinkaapille
– kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo
vapautta sisustamiseen
As Oy Nivalan Kivi-Kalle
Kartta, alueen palvelut ja tontinkäyttösuunnitelma
pi
VSS / S1-11SPK
AS.VARASTOT
LJH
LEIKKI /OLESKELU
KATO
SKA
TOSV
ARAU
S 7
AP
KATO
SVAR
AUS
3+1
AP
JÄTE
PPPP
TOM
(9AP
)
IV1400
As Oy Nivalan Kivi-Kalle
LÄHIALUEEN PALVELUJA
Päiväkodit: Nokelan vuoropäiväkoti: Kalervontie 1,
Peltopuiston päiväkoti: Lisäkuja 1
Koulut: Kyösti Kallion koulu: Tarhinkuja 4, Nivalan
lukio: Peltotie 2
Kaupalliset palvelut: S-market Nivala: Kalliontie 19,
K-Supermarket Nivala: Toritie, Siwa: Toripiha 1
NÄKYMÄ REUNATORILTA NÄKYMÄ SISÄÄNKÄYNTISIVULTA
Huoneistoluettelo Tyyppi m2 Määrä
2h+kt+s+pa 45,0 4 kpl
2h+kt+s+pa 47,5 4 kpl
2h+kt+s+pa 54,0 4 kpl
3h+kt+s+pa 61,0 4 kpl
3h+kt+s+pa 70,5 4 kpl
Julkisivut ja huoneistoluettelo
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
1. kerros
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
1. kerros / Asunnot
HISSI
PARVEKE
SISÄÄNKÄYNTI-KATOS
PARVEKE
L
JK
PP
P
JK/PK
PPK.VAR
PPK.VAR
(IVL)(IVL)
PARVEKEPARVEKE
PARVEKE
sk
sk
sk
JK/PK
APK
PPK.VAR
(IVL)
sk PYPY
PPK.VAR
(IVL)
PY
sk
JK/PK
APK
PKVAR
L
JK/VK APK
L
APK
L
L
APK
(IVL)
PPK.VAR
PY
PY
PKVAR
käsijohde
luiska 1:12,5
tukimuuri
rk
rk
rk
rk
rk
rk
osoitetauluilmoitustaulu
MH 9,0 m2
AS 2 3H+KT+S+PA 70,5 m2
AS 1 2H+KT+S+PA 54,0 m2
AS 5 2H+KT+S+PA 47,5 m2
ET
KH S
MH 10,5 m2
ET VH S KH ET KH
MH 10,9 m2
MH 9,0 m2
AS 4 3H+KT+S+PA 61,0 m2
AS 3 2H+KT+S+PA 45,0 m2
PORRASHUONE
S
KH S ET
S
MH 10,5 m2
KH ET
MH 12,5 m2
MH 10,0 m2
OH+KT 29,5 m2
OH+KT 24,0 m2
OH+KT 28,0 m2
OH+KT 30,5 m2
OH+KT 25,0 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
2h+kt+s+pa 45,0 m2
2h+kt+s+pa 47,5 m2
2h+kt+s+pa 54,0 m2
3h+kt+s+pa 61,0 m2
3h+kt+s+pa 70,5 m2
2.–4. kerros
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
2.–4. kerros / Asunnot
HISSI
PARVEKE
PARVEKE
PPK.VAR
(IVL)
PARVEKEPARVEKE
PARVEKE
sk
sk
sk
PPK.VAR
(IVL)
sk PYPY
PPK.VAR
(IVL)
PY
sk
JK/PK
APK
JKL
PKVAR L
JK/PK
APK
PKVAR JK/VK APK
JK/PK
L
APK
(IVL)
PPK.VAR
PY
L
PPK.VAR
(IVL)PY
APKrk
rk
rk
rk
rk
L
MH 9,0 m2
AS 7, 12, 17 3H+KT+S+PA 70,5 m2
AS 6, 11, 16 2H+KT+S+PA 54,0 m2
AS 10, 15, 20 2H+KT+S+PA 47,5 m2
ET
MH 10,5 m2
ET VH S KH ET KH
MH 10,9 m2
MH 9,0 m2
AS 9, 14, 19 3H+KT+S+PA 61,0 m2
AS 8, 13, 18 2H+KT+S+PA 45,0 m2
PORRASHUONE
KH S ET
S
MH 10,5 m2
KH ET
KH S
S
MH 12,5 m2
MH 10,0 m2
OH+KT 29,5 m2
OH+KT 24,0 m2
OH+KT 28,0 m2
OH+KT 30,5 m2
OH+KT 25,0 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
2h+kt+s+pa 45,0 m2
2h+kt+s+pa 47,5 m2
2h+kt+s+pa 54,0 m2
3h+kt+s+pa 61,0 m2
3h+kt+s+pa 70,5 m2
2h+kt+s+pa 45,0 m2
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
2h+kt+s+pa 45,0 m2
A3 1. krs
A8 2. krs
A13 3. krs
A18 4. krs
HUONELYHENTEET
ET ETEINENOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEALK ALKOVIVH VAATEHUONEKT KEITTIÖKH KYLPYHUONES SAUNAPA PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
L
PARVEKE
sksk
JK/PK
APK
PPK.VAR
(IVL)
PYrk
ET ET
MH 9,0 m2
S
KH
OH+KT 24,0 m2
0 5m1:100P
2h+kt+s+pa 47,5 m2
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
2h+kt+s+pa 47,5 m2
A5 1. krs
A10 2. krs
A15 3. krs
A20 4. krs
HUONELYHENTEET
ET ETEINENOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEALK ALKOVIVH VAATEHUONEKT KEITTIÖKH KYLPYHUONES SAUNAPA PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
PARVEKE
PPK.VAR
(IVL)
PY
sk
JK/PK
APK
L
rk
rk
S
MH 10,5 m2
KH ET
OH+KT 25,0 m2
0 5m1:100
P
2h+kt+s+pa 54,0 m2
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
2h+kt+s+pa 54,0 m2
A1 1. krs
A6 2. krs
A11 3. krs
A16 4. krs
HUONELYHENTEET
ET ETEINENOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEALK ALKOVIVH VAATEHUONEKT KEITTIÖKH KYLPYHUONES SAUNAPA PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
PARVEKE
PP
P
JK/PK
sk
L
APK
(IVL)
PPK.VAR
PY
rk
etauluustaulu
ET
KH S
MH 10,5 m2
OH+KT 29,5 m2
0 5m1:100
P
3h+kt+s+pa 61,0 m2
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
3h+kt+s+pa 61,0 m2
A4 1. krs
A9 2. krs
A14 3. krs
A19 4. krs
HUONELYHENTEET
ET ETEINENOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEALK ALKOVIVH VAATEHUONEKT KEITTIÖKH KYLPYHUONES SAUNAPA PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
JK
PPK.VAR
(IVL)
PARVEKE
skPY
L
APKPKVAR
rk
rk
MH 9,0 m2
KH
MH 10,9 m2
S ET
S
OH+KT 28,0 m2
0 5m1:100P
3h+kt+s+pa 70,5 m2
As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala
3h+kt+s+pa 70,5 m2
A2 1. krs
A7 2. krs
A12 3. krs
A17 4. krs
HUONELYHENTEET
ET ETEINENOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEALK ALKOVIVH VAATEHUONEKT KEITTIÖKH KYLPYHUONES SAUNAPA PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
PARVEKE
L
JK/PK
PPK.VAR
(IVL)
KE
sk
JK/PK
APK
PKVAR
L
JK/VK APK
APKPY
PY
rk
ET VH S KH
MH 12,5 m2
MH 10,0 m2
KTm2
OH+KT 30,5 m2
0 5m1:100P
Rakennustapaselostus
Yhtiö ja tonttitiedot
Asunto Oy Nivalan Kivi-Kalle. Tontti nro 2 sijaitsee Nivalas-
sa Nokelan kaupunginosassa korttelissa nro 74. Yhtiöön
kuuluu 4–kerroksinen hissillinen asuinkerrostalo, asuntoja
yhteensä 20 kpl ja väestönsuoja/irtaimistovarastorakennus
sekä jäte-/polkupyörä-/autokatos (9 ap). Tontilla on
lisäksi erillisiä autopaikkoja 11 kpl.
Rakenteet ja julkisivut
Perustukset: Teräsbetonirakenteiset perustukset toteu-
tetaan viranomaisten hyväksymien pohjatutkimuksen ja
rakennesuunnitelmien mukaan.
Alapohjat: Maanvarainen teräsbetonialapohja, lämmön-
eriste EPS.
Välipohjat: Ontelolaatta 200 mm ja paikalla valettu teräs-
betonilaatta askelääneneristyksellä.
Yläpohjat: Eristeenä puhallusvilla 450mm + tuulensuoja-
villa 30mm.
Väliseinät: Kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurunkoisia
kipsilevyseiniä, kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia
vesieristettyjä seiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat
teräsbetonirakenteisia.
Ulkoseinät: Kantavat päätyseinät teräsbetonirakenteisia,
ei-kantavat ulkoseinät puurakenteisia. Lämmöneristeenä
mineraalivilla 150–175 mm + tuulensuojavilla 50 mm.
Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua tiiltä RT
285x130x85, parvekkeiden taustaseinät kuultokäsiteltyä
vaakapaneelia UTS 28x175, parvekkeiden julkisivuaihe
maalattua betonia. Parvekekaiteet varustetaan liukulasein.
Vesikatto: Asuinrakennuksen kattomuoto on harjakatto,
katemateriaali sileä huopa. Varasto- ja autokatosrakennus-
ten kattomuoto on pulpettikatto, katemateriaali sileä
huopa.
Asuinhuoneistot, pinnat ja varusteet
Seinät: Kuivien huonetilojen seinäpinnat ovat maalipin-
taisia. Keittiöiden kalusteväleissä on kalustelaminaatti.
Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunan seinät
ovat paneloituja.
Kattopinnat: Katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Saunan
ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja.
Lattiat: Eteisen, vaatehuoneen, keittotilan, makuuhuonei-
den ja olohuoneen lattioissa on valkoiseksi mattalakattu
3–sauvainen tammiparketti. Kylpyhuoneen ja saunan latti-
oissa on laatoitus.
Kalusteet: Tehdasvalmisteiset kalusteet. Keittiökalusteiden
ovet ovat melamiini- ja maalipintaisia, hintaryhmät 4 ja 5.
Työtasot ovat laminaattipintaisia, taivereuna. Eteisen ja
makuuhuoneen komerokalusteiden ovet ja etulevyt ovat
melamiinipintaisia, hintaryhmä 2. Eteisen vaate-/naulakko-
tilassa peililiukuovet. Kylpyhuoneen kalusteiden ovet ovat
laminaattipintaisia, hintaryhmä 4. Rungot ovat kosteuden-
kestävää kalustelevyä.
Rakennustapaselostus 18.8.2014
Rakennustapaselostus
Kodinkoneet: Keittiöissä astianpesukone, keraaminen liesi-
taso, erillisuuni ja jää-/pakastinkaappi. Lisäksi huoneistois-
sa 3H+KT+S (as. 2, 4, 7, 9, 12, 14, 17 ja 19) on erillinen
tilanvaraus korkealle pakastinkaapille.
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on pyykinpesu-
kone- jakuivausrumpuvaraus.
Ovet: Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilu-
pintaisia puuovia. Väliovet ovat valkoisia laaka- ja liukuovia.
Saunoissa on karkaistut kokolasiovet. Parvekkeen ovi on
lasiaukollinen ja puu/alumiinirakenteinen.
Ikkunat: Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään-
avautuvia MSE- puu/alumiiniikkunoita. Porrashuoneessa
on alumiinilasiseinä.
Talotekniikka
Taloyhtiöön tulee kaukolämpö, asuntoihin vesikiertoinen
lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilman-
vaihto lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee
kylpyhuoneessa.
Taloyhtiöön asennetaan Elisa kuituliittymä, antennijärjestel-
mä sekä yleiskaapelointi.
Piha-alueet
Piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen mukaisin pinnoit-
tein, istutuksin ja varustein.
HUOMAUTUS
Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa
esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennus-
lupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä.
(Ks. www.ymparisto.fi )
Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta,
eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta
toteutuvaa kohdetta.
Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti.
Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri-
ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityis-
kohdiltaan poiketa esitteen tiedoista.
Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakka-
sopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa.
Huom!
Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan
urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien
määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan
vaihtaa samanarvoisiin.
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka
koskevat tämän esitteen tietoja.
Rakennusliike Somero OyHaikolantie 12 A 12, 85410 SIEVIPuh. (08) 481 071, (08) 481 079www.rakennusliikesomero.com
Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttami-seen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.
Laaksojen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kalliontie 20, 85500 NIVALA Puh. (08) 443 332, 044 580 [email protected] • www.opkk.fi
Rakentaja ja asuntomyynti:
Esittely ja asuntomyynti: