APLIKASI PENDATAAN TANAH PADA WILAYAH ARIODILLA …library.palcomtech.com/pdf/5543.pdfprogram studi teknik informasi sekolah tinggi manajemen informatika dan komputer palcomtech skripsi

PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMASI

SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN KOMPUTER

PALCOMTECH

SKRIPSI

APLIKASI PENDATAAN TANAH PADA WILAYAH ARIODILLA

DAN PALEMBANG BERBASIS GIS

Diajukan Oleh:

1. ANDI SEUL HARI/ 011100022

2. MUHAMMAD SYAHRI DONI / 012080603

Untuk Memenuhi Sebagian Dari Syarat-syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Komputer

PALEMBANG

2015

ii

PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMASI

SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN KOMPUTER

PALCOMTECH

HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING SKRIPSI

NAMA/NPM : 1. ANDI SEUL HARI / 011100022

2. MUHAMMAD SYAHRI DONI / 012080603

PROGRAM STUDI : TEHNIK INFORMATIKA

JENJANG PENDIDIKAN : STRATA SATU (S1)

KONSENTRASI : PEMROGRAMAN DAN DESAIN

JUDUL SKRIPSI : APLIKASI PENDATAAN TANAH PADA

WILAYAH ARIODILLAH DAN

PALEMBANG BERBASIS GIS

Tanggal : 25 Agustus 2015 Mengetahui,

Pembimbing, Ketua,

Zaid Amin,M.Kom. Benedictus Effendi, S.T., M.T.

NIDN: 0204018601 NIP : 09.PCT.13

iii

PROGRAM STUDI TEHNIK INFORMATIKA

SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN KOMPUTER

PALCOMTECH

HALAMAN PENGESAHAN PENGUJI SKRIPSI

NAMA/NPM : 1. MUHAMMAD SYAHRI DONI / 012080603

2. ANDI SEUL HARI / 011100022

PROGRAM STUDI : TEHNIK INFORMATIKA

JENJANG PENDIDIKAN : STRATA SATU (S1)

KONSENTRASI : PEMROGRAMAN DAN DESAIN

JUDUL SKRIPSI : APLIKASI PENDATAAN TANAH PADA

WILAYAH ARIODILLAH DAN

PALEMBANG BERBASIS GIS

Tanggal : 31 Agustus 2015 Tanggal : 1 September 2015

Penguji 1 : Penguji 2 :

D. Tri Octafian, S.Kom.,M.Kom. Dini Hari Pertiwi, S.Kom.,M.Kom.

NIDN :0213108002 NIDN: 0219078701

Menyetujui,

Ketua,

Benedictus Effendi, S.T., M.T.

NIP : 09.PCT.13

iv

MOTTO DAN PERSEMBAHAN

MOTTO :

Berangkat dengan penuh keyakinan. Berjalan dengan penuh keikhlasan. Istiqomah dalam menghadapi cobaan. YAKIN, IKHLAS, ISTIQOMAH.

Kemenangan yang seindah-indahnya dan sesukar-sukarnya yang boleh

direbut oleh manusia ialah menundukan diri sendiri.

Kepersembahkan Kepada :

o Ucapan syukur kepada allah SWT

o Kedua orang tua tercinta dan tersayang

o Saudara kandung ku

o Semua keluarga yang selalu mendukung ku

o Semua staff dan dosen palcomtech, terutama pembimbingku

o Teman-teman almamater palcomtech

v

KATA PENGANTAR

Alhamdulillahi Rabbil’alamin, berkat rahmat dan inayah-Nya lah sehingga

penulis dapat menyelesaikan penyusunan dan penulisan laporan Skripsi ini yang

berjudul “APLIKASI PENDATAAN TANAH PADA WILAYAH

ARIODILLAH DAN PALEMBANG BERBASIS GIS”. Shalawat dan salam

disampaikan kepada junjungan kita Nabi Muhammad SAW, para keluarga,

sahabat dan pengikut beliau hingga akhir zaman.

Ucapan terimakasih yang tulus di tujukan kepada Pihak Pembimbing yang

telah membantu dan membimbing Penulis dalam menyusun Laporan Praktik

Kerja Lapangan ini, selain itu Penulis juga mengucapkan terima kasih kepada

beberapa pihak, yaitu :

1. Bapak Benedictus Effendi, S.T., MT. selaku Ketua STMIK PalComTech.

2. Bapak Zaid Amin, M.Kom., Dosen Pembimbing.

3. Seluruh Dosen dan Staf STMIK PalComTech.

4. Bapak Drs. Nasution selaku ketua Koperasi Selamat Sejahtera (KPRI-

MATRA). .

5. Seluruh Staf Koperasi Selamat Sejahtera.

6. Kedua Orang Tua dan Saudara ku tersayang yang telah memberikan Doa dan

dorongan atas penulisan laporan Skripsi ini.

7. Semua teman – teman di STMIK PalComTech.

vi

8. Semua Pihak yang saya tidak bisa sebutkan satu persatu yang telah membantu

dalam penyelesaian Laporan Skripsi ini.

Semoga kebaikan serta kemudahan yang telah diberikan kepada penulis

menjadi amalan baik sehingga akan mendapat balasan dari Allah SWT, Amin.

Akhirnya Penulis berharap agar penulisan tugas akhir ini dapat bermanfaat

bagi banyak pihak.

Palembang, Agustus 2015

Penulis

ABSTRAK

ANDI SEUL HARI, MUHAMMAD SYAHRI DONI. Aplikasi Pendataan

Tanah Pada Wilayah Ariodilla Dan Palembang Berbasis GIS

Penelitian ini berangkat dari permasalahan sertifikat kepemilikan tanah yang telah

ada. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk memanfaatkan teknologi komputer

untuk membangun sebuah sistem yang bisa membantu dalam proses pendataan

tanah.

Sistem dan aplikasi yang digunakan untuk pengolahan data di kantor sertifikat

tanah Badan Pertanahan Nasional (BPN), terutama di pedaftaran tanah yang sudah

memiliki aplikasi yang cukup baik dalam pengolahan data, tetapi aplikasi yang

sering mengalami masalah, antara lain dalam entri data proses sangat lambat dan

sering error dalam sistem.

Metode pengembangan sistem penulis dimana penggunaan terdiri dari tahap tahap

analisis, desain, generasi kode dan pengujian. Tahap desain sistem meliputi file

desain, keluaran desain masukan desain. Data yang dihasilkan adalah berupa

pendataan tanah yang sudah ada di Badan Pertanahan Nasional Palembang dengan

menggunakan PHP dan MySQL. Aplikasi ini berbasis GIS yang berfungsi untuk

menitik lokasi data tanah yang berada di wilayah Ariodillah khususnys yang

terintgrasi langsung dengan peta GoogleMaps. Maka diharapkan dapat

memberikan informasi yang tepat tentang pendataan tanah yang berada di wilayah

Ariodillah Palembang.

Kata Kunci : Pendataan Tanah, GIS, BPN, Googlemaps

ABSTRACT

ANDI SEUL HARI, MUHAMMAD SYAHRI DONI. Aplikasi Pendataan

Tanah Pada Wilayah Ariodilla Dan Palembang Berbasis GIS

This study departs from the problems of land ownership certificate that has been

there. The aim of this study was to utilize computer technology to build a system

that can assist in the process of land inventory.

Systems and applications used for data processing in the office of the land

certificate National Land Agency (BPN), especially in the registration of land that

already has applications well enough in data processing, but applications often

have problems, among others in the data entry process is very slow and frequent

errors in the system.

System development method in which the authors use phase comprising the steps

of analysis, design, code generation and testing. The design phase includes system

design file, output design design input. The data generated is in the form of

existing land inventory in the National Land Agency of Palembang by using PHP

and MySQL. The GIS-based application that serves to drip data location of land

located in the territory of the terintgrasi Ariodillah khususnys directly with

GoogleMaps map. It is expected to provide precise information about the

collection of land located in the region of Palembang Ariodillah.

Keywords: Land Inventory, GIS, BPN, Googlemaps

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL

HALAMAN PENGESAHAN PEMBIMBING

HALAMAN PENGESAHAN PENGUJI

MOTTO DAN PERSEMBAHAN .................................................................. iv

KATA PENGANTAR ..................................................................................... v

DAFTAR ISI ................................................................................................... vii

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... x

DAFTAR TABEL ........................................................................................... xiv

DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xv

ABSTRACT ................................................................................................... xvi

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang ..................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah ................................................................ 4

1.3 Ruang Lingkup ..................................................................... 4

1.4 Tujuan .................................................................................. 5

1.5 Manfaat ................................................................................ 6

BAB II GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

2.1 Profil Perusahaan ................................................................. 8

2.1.1 Sejarah Perusahaan...................................................... 8

2.1.2 Visi dan Misi ............................................................... 17

2.1.3 Struktur Organisasi ..................................................... 19

2.1.4 Tugas dan Wewenang ................................................. 19

BAB III TINJAUAN PUSTAKA

3.1 Teori Pendukung .................................................................. 22

3.1.1 GIS (Geographic Information System) ....................... 22

3.1.2 GoogleMaps ................................................................ 24

3.1.3 Peta Lokasi .................................................................. 25

3.1.4 Aplikasi ....................................................................... 25

3.1.5 PHP ............................................................................. 26

3.1.6 Macromedia Dreamweaver ......................................... 27

3.1.7 MySQL ........................................................................ 27

3.1.7 Paket AppServ ............................................................ 27

3.2 Penelitian Terdahulu ............................................................. 28

BAB IV METODE PENELITIAN

4.1 Lokasi dan Waktu Penelitian ............................................... 31

4.1.1 Lokasi Penelitian ......................................................... 31

4.1.2 Waktu Penelitian ......................................................... 31

4.2 Jenis Data ............................................................................. 31

4.2.1 Data Primer ................................................................. 31

4.2.2 Data Sekunder ............................................................. 31

4.3 Teknik Pengumpulan Data ................................................... 32

4.3.1 Observasi / Pengamatan .............................................. 32

4.3.2 Wawancara .................................................................. 32

4.3.3 Metode Pustaka ........................................................... 33

4.4 Jenis Penelitian ..................................................................... 33

4.5 Alat dan Metode Pengembangan Sistem.............................. 33

4.5.1 Alat Pengembangan Sistem......................................... 33

4.5.1.1 Flowchart ......................................................... 33

4.5.2 Teknik Pengembangan Sistem .................................... 35

4.6 Alat dan Teknik Pengujian ................................................... 37

4.6.1 Teknik Pengujian Black Box ...................................... 37

BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN

5.1 Hasil ..................................................................................... 39

5.1.1 Analisis ........................................................................ 40

5.1.1.1 Identifikasi Masalah.......................................... 40

5.1.1.2 Alur Sistem Yang Berjalan ............................... 41

5.1.1.3 Deskripsi Dokumen .......................................... 41

5.1.1.4 Deskripsi Kebutuhan ........................................ 43

5.1.1.4.1 Deskripsi Kebutuhan Informasi ........... 43

5.1.1.4.2 Deskripsi Kebutuhan Aplikasi ............. 43

5.1.1.4.3 Deskripsi Kebutuhan Fungsional ......... 44

5.1.1.5 Pemodelan Kebutuhan ...................................... 45

5.1.1.5.1 Pemodelan Proses ................................. 45

5.1.1.5.2 Pemodelan Data.................................... 46

5.1.2 Desain Sistem ............................................................. 47

5.1.2.1 Desain Alur Sistem Yang Diusulkan ................ 47

5.1.2.2 Desain Database................................................ 48

5.1.2.3 Desain Interface ................................................ 51

5.1.3. Implementasi Hasil Desain Sistem ............................ 55

5.1.3.1 Implementasi Database ..................................... 55

5.1.3.2 Implementasi Interface ..................................... 56

5.2 Pembahasan .......................................................................... 64

BAB VI SIMPULAN DAN SARAN

6.1 Simpulan .............................................................................. 67

6.2 Saran ..................................................................................... 67

DAFTAR PUSTAKA

DAFTAR LAMPIRAN

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Struktur Organisasi .................................................................... 19

Gambar 4.1 Flowchart Aplikasi Pendataan Tanah......................................... 34

Gambar 4.2 Tahapan Prototype ..................................................................... 35

Gambar 5.1 Bagan Alir Proses Pemberian Hak Tanah .................................. 41

Gambar 5.2 Diagram Konteks Aplikasi Pendataan Tanah ............................ 45

Gambar 5.3 Diagram Level 0 Aplikasi Pendataan Tanah .............................. 46

Gambar 5.4 Entity Relationship Diagram (ERD) .......................................... 47

Gambar 5.5 Flowchart Aplikasi Pendataan Tanah......................................... 48

Gambar 5.6 Desain Tampilan Awal Halaman Pemilik .................................. 51

Gambar 5.7 Desain Form Input Edit Profil .................................................... 52

Gambar 5.8 Desain Form Edit Password ....................................................... 52

Gambar 5.9 Desain Form Input Login Pemilik.............................................. 53

Gambar 5.10 Desain Tampilan Home.............................................................. 54

Gambar 5.11 Desain Form Input Pendaftaran ................................................. 54

Gambar 5.12 Desain Tampilan Peta Aset ........................................................ 55

Gambar 5.13 Tampilan Database ..................................................................... 56

Gambar 5.14 Tampilan Halaman Home .......................................................... 57

Gambar 5.15 Tampilan Halaman Daftar .......................................................... 58

Gambar 5.16 Tampilan Halaman Login........................................................... 58

Gambar 5.17 Tampilan Halaman Profil Pemilik ............................................. 59

Gambar 5.18 Tampilan Halaman Profil Pemilik ............................................. 59

Gambar 5.19 Tampilan Halaman Peta Asset ................................................... 60

Gambar 5.20 Tampilan Halaman Daftar Klien / Pemilik ................................ 60

Gambar 5.21 Tampilan Halaman Form Data Asset Pemilik............................ 61

Gambar 5.22 Tampilan Halaman Daftar Asset Pemilik................................... 62

DAFTAR TABEL

Tabel 5.1 Data Surat Tanah ........................................................................ 42

Tabel 5.2 Data Pemilik ............................................................................... 43

Tabel 5.3 Deskripsi Kebutuhan Informasi ................................................. 43

Tabel 5.4 Desain Tabel Data Pemilik ........................................................ 49

Tabel 5.5 Desain Tabel Data Asset ............................................................ 50

Tabel 5.6 Desain Tabel Data Peta .............................................................. 50

Tabel 5.7 Implementasi Database .............................................................. 56

Tabel 5.8 Implementasi Interface ............................................................... 56

Tabel 5.9 Pengujian Black-box Validasi Login Admin Aplikasi............... 62

Tabel 5.10 Pengujian Black-box Validasi Input Data Admin ...................... 63

1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Bidang tanah adalah bagian permukaan bumi yang merupakan satuan

bidang terbatas, Karena bidang tanah dipermukaan bumi merupakan bagian dari

ruang yang Dari masa ke masa arti dan fungsi tanah bagi kehidupan manusia

semakin meningkat. Pada masa pembangunan, tanah sangat diperlukan karena

kebutuhan tanah memegang peranan penting, baik untuk melaksanakan

pembangunan pada khususnya maupun kehidupan manusia itu sendiri. Kebutuhan

akan tanah dewasa ini semakin meningkat sejalan dengan bertambahnya jumlah

penduduk, jumlah badan usaha, dan meningkatnya kebutuhan lain yang berkaitan

dengan tanah. Tanah merupakan bagian dari sumber penghidupan dan juga

sesuatu asset yang harganya dari segi perekonomian harganya selalu naik maka

bagi sebagian besar rakyat Indonesia yang susunan masyarakat dan

perekonomiannya bercorak agraris, karena dengan terbukanya akses rakyat

kepada tanah dan dengan kuatnya hak rakyat atas tanah, maka kesempatan rakyat

untuk memperbaiki sendiri kesejahteraan sosial-ekonominya akan semakin besar.

Martabat sosialnya akan meningkat, hak-hak dasarnya akan terpenuhi, rasa

keadilan sebagai warga negara akan tercukupi, harmoni sosial akan tercipta.

Kesemuanya ini akan menjamin keberlanjutan sistem kemasyarakatan,

kebangsaan dan kewarganegaraan Indonesia. Berkaitan dengan tanah, terdapat

beberapa hak atas tanah. Menurut Undang-Undang (No. 5 Tahun 1960) tentang

2

Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria, menjelaskan bahwa hak atas tanah sebagai

hak guna bangunan, hak pakai, hak sewa, hak membuka tanah, hak memungut

hasil hutan dan hak-hak lain akan ditetapkan dengan undang-undang serta hak-hak

yang sifatnya sementara, yaitu meliputi hak gadai, hak usaha bagi hasil, hak

menumpang dan hak sewa tanah pertanian diatur untuk membatasi sifat-sifat yang

bertentangan dengan Undang-Undang (No. 5 Tahun 1960) dan diusahakan

hapusnya di dalam waktu yang singkat.

Dari hak-hak atas tanah tersebut tidak menutup kemungkinan timbul

berbagai masalah. Seperti masalah batas atau tanda pemilikan tanah. Hal ini

kadang menimbulkan ketegangan diantara para pihak yang berselisih, bahkan

mungkin juga bisa memicu suatu tindak kriminal dengan alasan ingin

mempertahankan apa yang diyakini menjadi hak miliknya. Selain itu, terdapat

juga suatu masalah yang berkaitan dengan Pendataan penerbitan sertifikat tanah,

yaitu sertifikat ganda dan gagalnya pemisahan dari sertifikat induk. Sertifikat

ganda dapat terjadi karena antara lain akibat kesalahan dalam hal penunjukan

batas tanah oleh pemohon atau pemilik sendiri sewaktu petugas Kantor

Pertanahan melakukan pengukuran. Batas yang ditunjukkan oleh pemohon atau

pemilik, secara sengaja atau tidak sengaja, adalah keliru sehingga surat ukur atau

gambar situasinya menggambarkan keadaan batas-batas yang bukan sebenarnya

atau sebagian, karena sebelumnya di lokasi yang sama telah diterbitkan sertifikat,

akibatnya terdapat lebih dari satu sertifikat yang diterbitkan. Gagalnya pemisahan

dari sertifikat induk dapat terjadi karena dalam pendataan yang dilakukan oleh

petugas Kantor Pertanahan, induk tanah yang sudah terbagibagi tetap dihitung dan

3

dijumlah dengan tanah yang sudah terbagi-bagi tersebut sehingga luas tanah

menjadi bertambah.

Masalah-masalah tersebut timbul karena seringkali didalam proses

pembuatan sertifikat tanah selalu dibebani dengan syarat-syarat dan aturan-aturan

yang begitu banyak sehingga dalam proses pengerjaannya membutuhkan waktu

yang cukup lama. Masalah sertifikat ganda dan gagalnya pemisahan sertifikat

induk, sebenarnya tidak perlu terjadi jika di dalam pembuatan sertifikat tersebut

dilakukan dengan cara-cara yang benar, jujur, teliti, transparan dan mengikuti

aturan-aturan yang berlaku. Hal ini merupakan salah satu alasan mengapa banyak

sekali masyarakat yang melakukan jalan pintas didalam pembuatan sertifikat

tanah, karena itu, Kantor Pertanahan juga perlu melaksanakan Pendataan dalam

penerbitan sertifikat tanah hak milik. Pendataan diperlukan agar dapat

mengevaluasi apakah tujuan dapat dicapai, dan apabila tidak dapat dicapai di cari

faktor penyebabnya.

Begitu pentingnya kegunaan tanah bagi masyarakat atau badan hukum,

menuntut adanya jaminan kepastian hukum atas tanah tersebut. Untuk

mendapatkan jaminan kepastian hukum atas bidang tanah, memerlukan perangkat

hukum yang tertulis, lengkap, jelas, dan dilaksanakan konsisten sesuai dengan

jiwa dan isi ketentuan-ketentuan yang berlaku. Hal tersebut tercapai melalui

pendaftaran tanah untuk pertama kali yang hasil akhirnya akan mendapatkan

sertifikat tanah hak milik.

Pendataan diperlukan karena dalam perencanaan yang sebaik-baiknya

sekalipun dapat terjadi penyimpangan, sehingga pendataan dapat membantu untuk

4

dapat memonitoring perubahan lingkungan dan pengaruhnya pada kemajuan

organisasi tersebut. Pendataan penerbitan sertifikat tanah hak milik yang

dilakukan pada Kantor Pertanahan akan dapat meminimalkan penyimpangan-

penyimpangan yang terjadi, jika penyimpangan-penyimpangan tersebut sudah

terjadi, dengan Pendataan maka akan dapat dilakukan perbaikan dan

pengkoreksian dari penyimpangan tersebut.

Maka berdasarkan latar belakang tersebut maka penulis tertarik untuk

melakukan penelitian dengan judul “Aplikasi Pendataan Tanah Pada Wilayah

Ariodillah dan Palembang Berbasis GIS”.

1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan hasil pengamatan yang diuraikan pada latar belakang, maka

penulis mengambil rumusan masalah yang akan dibahas dalam penelitian ini

adalah “Bagaimana membuat aplikasi pendataan tanah yang sudah terdaftar di

BPN RI SumSel berbasis web menggunakan GIS (Geographic Information

System) di Wilayah Ariodillah kota Palembang ?”

1.3 Ruang Lingkup

Ruang lingkup pembahasan masalah dalam penelitian ini penulis hanya

membatasi permasalahan yang ada sebagai berikut :

1. Akses layanan aplikasi hanya dibatasi kepada administrator dan pemilik

tanah.

5

2. Penitikan lokasi dan pengukuran asset berdasarkan titik lokasi asset

menggunakan GoogleMAPS yang nantinya disimpan kedalam database.

3. Memberikan informasi tentang asset tersebut sesuai dengan surat tanah

yang sah dimiliki oleh client berdasarkan surat tanah contoh shm

(sertifikat hak milik) nomor surat, pemilik, luas tanah, dan surat ukur serta

gambar situasi tanah.

4. Untuk memasukan data client maka harus di-input didalam administrator

dan client diberi hak akses untuk melihat asset – asset yang dimiliki dari

hasil entry data.

5. Metode yang digunakan dalam penulisan ini adalah metode prototype yang

dibahas pada beberapa tahap yaitu pengumpulan kebutuhan, perancangan,

evaluasi prototype, perbaikan prototype.

1.4 Tujuan

Tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah menghasilkan

suatu aplikasi pendataan tanah sebagai media untuk mengidentifikasi keberadaan

lokasi tanah serta melakukan titik koordinat terhadap bidang tanah sesuai dengan

lokasi alamat bidang tanah dan menginformasikan jenis hak atas tanah pada suatu

bidangan tanah di wilayah Ariodilah dan Palembang berbasis Web GIS.

6

1.5 Manfaat

Manfaat yang ingin dicapai dalam penulisan penelitian ini adalah sebagai

berikut ini

1. Bagi Penulis

a. Penelitian ini diharapkan dapat menambah ilmu pengetahuan, serta

wawasan dan dapat menerapkan serta mengembangkan ilmu yang

didapat selama menjadi mahasiswa STMIK PalComTech

Palembang khususnya pada mata kuliah Pemrograman Basis Data

Web.

b. Penelitian ini diharapkan dapat menambah wawasan bagi penulis

khususnya cara merancang dan membuat aplikasi pemetaan dan

pengukuran tanah menggunakan bahasa pemrograman PHP dan

MySQL serta GPS (Global Positioning System)

2. Bagi Akademik

Penelitian ini diharapkan dapat menjadi refrensi bagi penulis

lainnya sebagai bahan studi perbandingan dalam penelitian selanjutnya

dan menjadi bahan bacaan di perpustakaan STMIK PalComTech

khususnya.

7

3. Bagi Masyarakat

Penelitian ini diharapkan dapat memberikan informasi tentang

wilayah tanah beserta luasan serta lokasi tanah yang dibutuhkan di dalam

wilayah Ariodilah dan Palembang, dengan adanya informasi pendataan

tanah yang berbasis Web GIS maka diharapkan dengan mudah diakses

untuk mencari dan memberikan informasi tentang bidang tanah yang telah

dimiliki oleh masyarakat wilayah Ariodilah dan Palembang.

8

BAB II

GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

2.1 Profil Perusahaan

2.1.1 Sejarah Perusahaan

Sejarah BPN RI pada dasarnya adalah sejarah pencarian format

penataan pertanahan nasional, yang merentang jauh ke belakang dari

zaman pemerintahan colonial Belanda, lahirnya Undang-Undang Pokok

Agraria hingga fungsinya yang diembang sampai sekarang ini.

Sejak berlakunya Agrarische Wet tahun 1870, Pemerintah Kolonial

Belanda mengeluarkan Ordonansi Staatblad 1823 Nomor 164 yang

menyebutkan bahwa penyelenggaraan kadasteral diserahkan kepada

lembaga yang diberi nama Kadasteral Dient. Perannya yang strategis

membuat pejabatnya diangkat dan diberhentikan langsung oleh Gubernur

Jenderal.

Ketika masa penjajahan Belanda digantikan oleh Jepang pada

1942, tidak diadakan perombakan besar atas peraturan pertanahan.

Kadasteral Dient, misalnya, masih tetap di bawah Departemen Kehakiman,

hanya namanya diganti menjadi Jawatan Pendaftaran Tanah dan kantornya

bernama Kantor Pendaftaran Tanah. Namun demikian, pada masa

penjajahan Jepang dikeluarkan peraturan yang melarang pemindahan hak

9

atas benda tetap/ tanah (Osamu Sierei Nomor 2 Tahun 1942).

Penguasaan tanah partikelir juga dihapuskan oleh pemerintahan Dai

Nippon.

Pasca proklamasi kemerdekaan, sesuai dengan semangat

membentuk negara baru yang merdeka, Pemerintah Republik Indonesia

bertekad membenahi dan menyempurnakan pengelolaan pertanahan.

Landasan hukum pertanahan yang masih menggunakan produk hukum

warisan pemerintah Belanda mulai diganti. Melalui Departemen Dalam

Negeri, pemerintah mempersiapkan landasan hukum pertanahan yang

sesuai dengan UUD 1945.

Pada 1948, berdasarkan Penetapan Presiden Nomor 16 Tahun

1948, Pemerintah membentuk Panitia Agraria Yogyakarta. Tiga tahun

kemudian, terbit Keputusan Presiden Nomor 36 Tahun 1951, yang

membentuk Panitia Agraria Jakarta, sekaligus membubarkan Panitia

Agraria Yogyakarta. Pembentukan kedua Panitia Agraria itu sebagai upaya

mempersiapkan lahirnya unifikasi hukum pertanahan yang sesuai dengan

kepribadian Bangsa Indonesia.

Selanjutnya, lewat Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1955,

Pemerintah membentuk Kementerian Agraria yang berdiri sendiri dan

terpisah dari Departemen Dalam Negeri. Pada 1956, berdasarkan

Keputusan Presiden Nomor 1 Tahun 1956 dibentuk Panitia Negara Urusan

Agraria Yogyakarta yang sekaligus membubarkan Panitia Agraria Jakarta.

Tugas Panitia Negara Urusan Agraria ini antara lain adalah

10

mempersiapkan proses penyusunan Undang-Undang Pokok Agraria

(UUPA).

Pada 1 Juni 1957, Panitia Negara Urusan Agraria selesai menyusun

rancangan UUPA. Pada saat yang sama, berdasarkan Keputusan Presiden

Nomor 190 Tahun 1957, Jawatan Pendaftaran Tanah yang semula berada

di Kementerian Kehakiman dialihkan ke Kementerian Agraria. Tahun

1958, berdasarkan Keputusan Presiden RI Nomor 97 Tahun 1958, Panitia

Negara Urusan Agraria dibubarkan. Selanjutnya pada 24 April 1958,

Rancangan Undang Undang Agraria Nasional diajukan ke Dewan

Perwakilan Rakyat.

Titik tolak reformasi hukum pertanahan nasional terjadi pada 24

September 1960. Pada hari itu, rancangan Undang-Undang Pokok

Agraria disetujui dan disahkan menjadi Undang-Undang Nomor 5 Tahun

1960. Dengan berlakunya UUPA tersebut, untuk pertama kalinya

pengaturan tanah di Indonesia menggunakan produk hukum nasional yang

bersumber dari hukum adat. Dengan ini pula Agrarische Wet dinyatakan

dicabut dan tidak berlaku. Tahun 1960 ini menandai berakhirnya dualisme

hukum agraria di Indonesia.

Pada 1964, meIalui Peraturan Menteri Agraria Nomor 1 Tahun

1964, ditetapkan tugas, susunan, dan pimpinan Departemen Agraria.

Peraturan tersebut nantinya disempurnakan dengan Peraturan Menteri

Agraria Nomor 1 Tahun 1965 yang mengurai tugas Departemen Agraria

serta menambahkan Direktorat Transmigrasi dan Kehutanan ke dalam

11

organisasi. Pada periode ini, terjadi penggabungan antara Kantor Inspeksi

Agraria-Departemen Dalam Negeri, Direktorat Tata Bumi-Departemen

Pertanian, Kantor Pendaftaran Tanah-Departemen Kehakiman.

Pada 1965, Departemen Agraria kembali diciutkan secara

kelembagaan menjadi Direktorat Jenderal. Hanya saja, cakupannya

ditambah dengan Direktorat Bagian Transmigrasi sehingga namanya

menjadiDirektorat Jenderal Agraria dan Transmigrasi, di bawah

Departemen Dalam Negeri. Penciutan ini dilakukan oleh Pemerintah Orde

Baru dengan alasan efisiensi dan penyederhanaan organisasi.

Masih di tahun yang sama, terjadi perubahan organisasi yang

mendasar. Direktorat Jenderal Agrariatetap menjadi salah satu bagian dari

Departemen Dalam Negeri dan berstatus Direktorat Jenderal, sedangkan

permasalahan transmigrasi ditarik ke dalam Departemen Veteran,

Transmigrasi, dan Koperasi.

Pada 1972, Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 145 Tahun

1969 dicabut dan diganti dengan Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor

88 Tahun 1972, yang menyebutkan penyatuan instansi Agraria di daerah.

Di tingkat provinsi, dibentuk Kantor Direktorat Agraria Provinsi,

sedangkan di tingkat kabupaten/kota dibentuk Kantor Sub Direktorat

Agraria Kabupaten/ Kotamadya.

Tahun 1988 merupakan tonggak bersejarah karena saat itu terbit

Keputusan Presiden Nomor 26 Tahun 1988 tentang Badan Pertanahan

Nasional. Sejalan dengan meningkatnya pembangunan nasional yang

12

menjadi tema sentral proyek ekonomi – politik Orde Baru, kebutuhan akan

tanah juga makin meningkat. Persoalan yang dihadapi Direktorat Jenderal

Agraria bertambah berat dan rumit. Untuk mengatasi hal tersebut, status

Direktorat Jenderal Agraria ditingkatkan menjadi Lembaga Pemerintah

Non Departemen dengan nama Badan Pertanahan Nasional. Dengan

lahirnya Keputusan Presiden Nomor 26 Tahun 1988 tersebut, Badan

Pertanahan Nasional bertanggung jawab langsung kepada Presiden.

Berdasarkan Keputusan Presiden Nomor 96 Tahun 1993, tugas

Kepala Badan Pertanahan Nasional kini dirangkap oleh Menteri Negara

Agraria. Kedua lembaga tersebut dipimpin oleh satu orang sebagai

Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional. Dalam

pelaksanaan tugasnya, Kantor Menteri Negara Agraria berkonsentrasi

merumuskan kebijakan yang bersifat koordinasi, sedangkan Badan

Pertanahan Nasional lebih berkonsentrasi pada hal-hal yang bersifat

operasional.

Pada 1994, Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan

Nasional menerbitkan Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan

Pertanahan Nasional Nomor 5 Tahun 1994, tentang Susunan Organisasi

dan Tata Kerja Staf Kantor Menteri Negara Agraria.

Pada 1999 terbit Keputusan Presiden Nomor 154 Tahun 1999

tentang Perubahan Keputusan Presiden Nomor 26 Tahun 1988. Kepala

Badan Pertanahan Nasional dirangkap oleh Menteri Dalam Negeri

13

Republik Indonesia. Pelaksanaan pengelolaan pertanahan sehari-harinya

dilaksanakan Wakil Kepala Badan Pertanahan Nasional.

Pada periode ini Badan Pertanahan Nasional beberapa kali

mengalami perubahan struktur organisasi. Keputusan Presiden Nomor 95

Tahun 2000 tentang Badan Pertanahan Nasional mengubah struktur

organisasi eselon satu di Badan Pertanahan Nasional. Namun yang lebih

mendasar adalah Keputusan Presiden Nomor 10 Tahun 2001 tentang

Pelaksanaan Otonomi Daerah DiBagian Pertanahan. Disusul kemudian

terbit Keputusan Presiden Nomor 103 Tahun 2001 tentang Kedudukan,

Tugas, Fungsi, Kewenangan, Susunan Organisasi, Dan Tata Kerja

Lembaga Pemerintah Non Departemen, dan Keputusan Presiden Nomor

34 Tahun 2003 tentang Kebijakan Nasional Di Bagian Pertanahan

memposisikan BPN sebagai lembaga yang menangani kebijakan nasional

di Bagian pertanahan.

Pada 11 April 2006 terbit Peraturan Presiden Nomor 10 Tahun

2006 tentang Badan Pertanahan Nasional yang menguatkan kelembagaan

Badan Pertanahan Nasional, di mana tugas yang diemban BPN RI juga

menjadi semakin luas. BPN RI bertanggung jawab langsung kepada

Presiden, dan melaksanakan tugas pemerintahan di Bagian pertanahan

secara nasional, regional dan sektoral, dengan fungsi:

1. Perumusan kebijakan nasional di Bagian pertanahan;

2. Perumusan kebijakan teknis di Bagian pertanahan;

14

3. Koordinasi kebijakan, perencanaan dan program di Bagian

pertanahan;

4. Pembinaan dan pelayanan administrasi umum di Bagian pertanahan;

5. Penyelenggaraan dan pelaksanaan survei, pengukuran dan pemetaandi

Bagian pertanahan;

6. Pelaksanaan pendaftaran tanah dalam rangka menjamin kepastian

hukum;

7. Pengaturan dan penetapan hak-hak atas tanah;pelaksanaan

penatagunaan tanah, reformasi agraria dan penataan wilayah-wilayah

khusus;

8. Penyiapan administrasi atas tanah yang dikuasai dan/atau milik

negara/daerah bekerja sama dengan Departemen Keuangan;

9. Pengawasan dan pengendalian penguasaan pemilikan tanah;

Pada 2 Oktober 2013 terbit Peraturan Presiden Nomor 63 Tahun

2013 tentang Badan Pertanahan Nasional yang mengatur fungsi Badan

Pertanahan Nasional sebagai berikut:

1. Penyusunan dan penetapan kebijakan nasional di Bagian pertanahan;

2. Pelaksanaan koordinasi kebijakan, rencana, program, kegiatan dan

kerja sama di Bagian pertanahan;

3. Pelaksanaan koordinasi tugas, pembinaan, dan pemberian dukungan

administrasi kepada seluruh unit organisasi di lingkungan BPN RI;

4. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian survei, pengukuran,

dan pemetaan;

15

5. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian penetapan hak

tanah, pendaftaran tanah, dan pemberdayaan masyarakat;

6. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian pengaturan,

penataan dan pengendalian kebijakan pertanahan;

7. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian pengadaan tanah

bagi pembangunan untuk kepentingan umum dan penetapan hak

tanah instansi;

8. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian pengkajian dan

penanganan sengketa dan perkara pertanahan;

9. Pengawasan dan pembinaan fungsional atas pelaksanaan tugas di

Bagian pertanahan;

10. Pelaksanaan pengelolaan data informasi lahan pertanian pangan

berkelanjutan dan informasi di Bagian pertanahan;

11. Pelaksanaan pengkajian dan pengembangan hukum pertanahan;

12. Pelaksanaan penelitian dan pengembangan di Bagian pertanahan;

13. Pelaksanaan pembinaan, pendidikan, pelatihan, dan pengembangan

sumber daya manusia di Bagian pertanahan; dan

14. Penyelenggaraan dan pelaksanaan fungsi lain di Bagian pertanahan

sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Periode 2015 – Sekarang

Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia berubah menjadi

Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional

berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2015 tentang

16

Kementerian Agraria yang berfungsi Tata Ruang dan Peraturan Presiden

Nomor 20 Tahun 2015 tentang Badan Pertanahan Nasional yang

ditetapkan pada 21 Januari 2015.

Kementerian Agraria dan Tata Ruang mempunyai Fungsi:

1. Perumusan, penetapan, dan pelaksanaan kebijakan diBagian tata

ruang, infrastruktur keagrariaan/pertanahan, hubungan hukum

keagrariaan/pertanahan, penataan agraria/pertanahan, pengadaan

tanah, pengendalian pemanfaatan ruang dan penguasaan tanah, serta

penanganan masalah agraria/pertanahan, pemanfaatan ruang, dan

tanah;

2. Koordinasi pelaksanaan tugas, pembinaan dan pemberian dukungan

administrasi kepada seluruh unsur organisasi di lingkungan

Kementerian Agraria dan Tata Ruang;

3. Pengelolaan barang milik/kekayaan negara yang menjadi tanggung

jawab Kementerian Agraria dan Tata Ruang;

4. Pengawasan atas pelaksanaan tugas di lingkungan Kementerian

Agraria dan Tata Ruang;

5. Pelaksanaan bimbingan teknis dan supervisi atas pelaksanaan urusan

Kementerian Agraria dan Tata Ruang di daerah; dan

6. Pelaksanaan dukungan yang bersifat substantif kepada seluruh unsur

organisasi di lingkungan Kementerian Agraria dan Tata Ruang.

7. Badan Pertanahan Nasional mempunyai Fungsi:

8. Penyusunan dan penetapan kebijakan di Bagian pertanahan;

17

9. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian survei, pengukuran,

dan pemetaan;

10. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian penetapan hak tanah,

pendaftaran tanah, dan pemberdayaan masyarakat;

11. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian pengaturan, penataan

dan pengendalian kebijakan pertanahan;

12. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian pengadaan tanah;

13. Perumusan dan pelaksanaan kebijakan di Bagian pengendalian dan

penanganan sengketa dan perkara pertanahan;

14. Pengawasan atas pelaksanaan tugas di lingkungan BPN;

15. Pelaksanaan koordinasi tugas, pembinaan, dan pemberian dukungan

administrasi kepada seluruh unit organisasi di lingkungan BPN;

16. Pelaksanaan pengelolaan data informasi lahan pertanian pangan

berkelanjutan dan informasi di Bagian pertanahan;

17. Pelaksanaan penelitian dan pengembangan di Bagian pertanahan; dan

18. Pelaksanaan pengembangan sumber daya manusia di Bagian

pertanahan.

2.1.2 Visi dan Misi

Visi Perusahaan

Menjadi lembaga yang mampu mewujudkan tanah dan pertanahan

untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat, serta keadilan dan

18

keberlanjutan sistem kemasyarakatan, kebangsaan dan kenegaraan

Republik Indonesia.

Misi Perusahaan

Mengembangkan dan menyelenggarakan politik dan kebijakan

pertanahan untuk:

1. Peningkatan kesejahteraan rakyat, penciptaan sumber-sumber

baru kemakmuran rakyat, pengurangan kemiskinan dan

kesenjangan pendapatan, serta pemantapan ketahanan pangan.

2. Peningkatan tatanan kehidupan bersama yang lebih berkeadilan

dan bermartabat dalam kaitannya dengan penguasaan,

pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah (P4T).

3. Perwujudan tatanan kehidupan bersama yang harmonis dengan

mengatasi berbagai sengketa, konflik dan perkara pertanahan di

seluruh tanah air dan penataan perangkat hukum dan sistem

pengelolaan pertanahan sehingga tidak melahirkan sengketa,

konflik dan perkara di kemudian hari.

4. Keberlanjutan sistem kemasyarakatan, kebangsaa dan

kenegaraan Indonesia dengan memberikan akses seluas-luasnya

pada generasi yang akan datang terhadap tanah sebagai sumber

kesejahteraan masyarakat. Menguatkan lembaga pertanahan

sesuai dengan jiwa, semangat, prinsip dan aturan yang tertuang

dalam UUPA dan aspirasi rakyat secara luas.

19

2.1.3 Struktur Organisasi

Berikut tampilan gambar struktur organisasi BPN RI pada bagian

sub Kantor Pertanahan Bagian Kabupaten/Kota.

Sumber : BPN RI SumSel

Gambar 2.1 Struktur Organisasi BPN RI Kota/Kabupaten

2.1.4 Tugas dan Wewenang

Agar semua pekerjaan dapat berjalan lancer dan teratur, maka

diperlukan koordinasi setiap individu. Pengkoordinasian tugas dan

tanggung jawab dalam sebuah perusahaan diwujudkan dalam struktur

organisasi . Begitu juga pada Badan Pertanahan Nasional Republik

Indonesia Kantor Wilayah Provinsi Sumatera Selatan Pengkoordinasian

20

tugas dan tanggung jawab setiap individu diwujudkan dalam tugas dan

wewenang tiap – tiap divisi.

1. Bagian Tata Usaha

Bagian Tata Usaha Terdiri Dari

a. Sub Bagian Perencanaan

Mempunyai tugas menyiapkan penyusunan rencana, program

anggaran, laporan akuntabilitas kinerja pemerintah

b. Sub Bagian Kepegawaian

Mempunyai tugas melakukan urusan kepegawaian dan

mengembangkan sumber daya manusia pertanahan.

c. Sub Bagian Umum Dan Informasi

Mempunyai tugas melakukan urusan surat menyurat, perlengkapan

dan rumah tangga

2. Bagian Survei, Pengukuran dan Pemetaan

Bagian divisi bidang ini terdiri atas :

a. Bidang Pengukuran dan Pemetaan Dasar

Mempunyai tugas melakukan perapatan kerangka dasar dan

pengukuran batas kawasan atau wilayah serta pemeliharaan.

b. Bidang Pemetaan Tematik

Mempunyai tugas melakukan survey, pemetaan, pemeliharaan dan

pengembangan pemetaan tematik dalam textual dan spatial

21

c. Bidang Pengukuran

Mempunyai tugas melakukan pengukuran, perpetaan pembukuan

bidang tanah, ruang dan perairan.

d. Bidang Survei Potensi Tanah

Mempunyai tugas melakukan pemeliharaan dan pengembangan

survey potensi tanah dalam textual dan spatial.

3. Bagian Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah

Mempunyai tugas melakukan penelitian, telaah, pengolahan urusan

permohonan hak milik, hak guna bangunan.

4. Bagian Pengaturan dan Penataan Tanah

Mempunyai tugas menyiapkan bahan penyusunan rencana dan perorangan

persediaan, peruntukan dan pengaturan tanah, pengaturan dan penetapan

penggunaan dan pemanfaatan tanah, ketersediaan tanah

5. Bagian Pengendalian Pertanahan dan Pemberdayaan Masyarakat

Mempunyai tugas mengelola basis dan evaluasi hasil inventarisasi serta

identifikasi serta penyusunan saran tindak dan langkah – langkah

penanganan.

6. Bagian Pengkajian dan Penanganan Sengketa dan Konflik Pertanahan

Mempunyai tugas penyiapan bahan pengkajian sengketa dan konflik,

pembatalan, dan penghentian, usulan rekomendasi pembatalan dan

penghentian hubungan hukum antara orang dan badan hukum dengan

tanah, pelaksanaan alternatif penyelesaian sengketa melalui

mediasi,fasilitasi, koordinasi dan pembinaan teknis.

22

BAB III

TINJAUAN PUSTAKA

3.1 Teori Pendukung

Berisi tentang teori-teori pendukung dalam aplikasi pendataan tanah

berbasis GIS yang akan diuraikan dalam Bab III ini.

3.1.1 GIS (Geographic Information System)

Sistem Informasi Geografi (SIG) atau Geographic

Information System (GIS) adalah suatu sistem informasi yang

dirancang untuk bekerja dengan data yang bereferensi spasial atau

berkoordinat geografi atau dengan kata lain suatu SIG adalah suatu

sistem basis data dengan kemampuan khusus untuk menangani

data yang bereferensi keruangan (spasial) bersamaan dengan

seperangkat operasi kerja (Barus dan Wiradisastra, 2006).

Dapat disimpulkan bahwa SIG merupakan suatu alat,

metode, dan prosedur yang mempermudah dan mempercepat usaha

untuk menemukan dan memahami persamaan-persamaan dan

perbedaan-perbedaan yang ada dalam ruang muka bumi. Keywords

yang menjadi titik tolak perhatian SIG adalah lokasi geografis dan

analisis spasial yang secara bersama-sama merupakan dasar

penting dalam suatu sistem informasi keruangan

23

SIG merupakan sistem informasi berkomputer yang terdiri

dari beberapa subsistem, yaitu :

1. Subsistem masukan (input). Sumber data untuk SIG dapat

berupa data citra (foto udara, citra satelit, radar), data grafis,

dan data tabular.

2. Subsistem penyimpanan dan penyajian kembali (storage

and retrieval). Data-data masukan seperti yang disebutkan

tersebut dapat disimpan dan disajikan lagi secara berulang

untuk di up-date.

3. Subsistem manipulasi dan analisis (manipulating and

analysis). Data yang sudah disimpan seperti yang

disebutkan dalam butir di atas dapat dimanipulasi dan

dianalisis sesuai dengan keperluan pemakai, misalnya

meng-overlay peta sistem lahan/kesesuaian lahan, peta

penggunaan lahan, dan status lahan untuk mendapatkan

peta RDA (Recommended Development Area).

4. Subsistem keluaran (output). Data hasil analisis seperti

dalam butir di atas dapat ditayangkan pada monitor

komputer dan dapat dikeluarkan dalam bentuk data laporan,

peta grafis, dan data statistik.

Keempat subsistem tersebut di atas merupakan kriteria-

kriteria untuk suatu sistem komputer dapat dikatakan sebagai SIG.

24

3.1.2 GoogleMaps

Menurut Rusli (87:2013) GoogleMaps adalah Peta Online

atau Membuka peta secara online. kini dapat dilakukan secara

mudah melalui servis gratis dari Google ini. bahkan, servis ini

menyediakan API (Application Programming Interface) yang

memungkinkan developer lain untuk memanfaatkan aplikasi ini di

aplikasi buatannya. Tampilan GoogleMaps pun dapat dipilih,

berdasarkan foto asli atau peta gambar rute saja.

GoogleMaps dibuat dengan menggunakan kombinasi

gambar dari peta, database, serta objek-objek interaktif yang dibuat

dengan bahasa pemrograman HTML, Javascript dan AJAX, dan

bahasa pemrograman lainnya. Gambar-gambar peta yang muncul

pada layar merupakan hasil komunikasi dari pengguna dengan

dayabase pada web server google untuk menampilkan gabungan

dari potongan-potongan gambar yang diminta. Keseluruhan citra

yang ada di integrasikan ke dalam suatu database pada Google

Server, yang nantinya akan dapat dipanggil sesuai dengan

kebutuhan permintaan. Bagian-bagian gambar map merupakan

gabungan dari gambar-gambar yang berukuran 256x256 pixel,

tiap-tiap pixel mewakili gambar tertentu dalam longitude, latitude

dan zoom level tertentu.

25

3.1.3 Peta Lokasi

Menurut Bakri (2011:89) Peta Lokasi adalah Peta yang

menunjukkan lokasi atau letak suatu daerah/medan/bangunan dan

lain-lainnya. Peta tersebut harus dibuat sedemikian rupa, sehingga

di peta lokasi adalh arah yang biasanya ditetapkan dengan tanda

panah (menunjukkan arah utara).

Pembuatan Peta Lokasi juga berpedoman pada ketentuan

yang ada di atas adalah Utara, bagi tanda-tanda yang belum ada

tandanya/ simbolnya, bisa dibuat lambang/tanda yang bisa

dipahami banyak orang (umum).

3.1.4 Aplikasi

Menurut Presman (41:2002) Pengertian Aplikasi adalah

Program siap pakai yang dapat digunakan untuk menjalankan

printah-printah dari pengguna aplikasi tersebut dengan tujuan

mendapatkan hasil yang lebih akurat sesuai dengan tujuan

pembuatan aplikasi tersebut, aplikasi mempunyai arti yaitu

pemecahan masalah yang menggunakan salah satu tehnik

pemrosesan data aplikasi yang biasanya berpacu pada sebuah

komputansi yang diinginkan atau diharapkan maupun pemrosesan

data yang diharapkan.

Pengertian Aplikasi adalah alat terapan yang difungsikan

secara khusus dan terpadu sesuai kemampuan yang dimilikinya

26

aplikasi merupakan suatu perangkat komputer yang siap pakai bagi

user

3.1.5 PHP

Menurut Nugroho (73:2008) PHP adalah bahasa berbentuk

skrip yang ditempatkan didalam server dan diproses diserver. PHP

dapat dijabarkan juga dengan bahasa pemrograman script yang

paling banyak dipakai saat ini. PHP banyak dipakai untuk

memrogram situs web dinamis, walaupun tidak tertutup

kemungkinan digunakan untuk pemakaian lain.

PHP dibuat pertama kali oleh satu orang yaitu Rasmus

Lerdorf, yang pada awalnya dibuat untuk menghitung jumlah

pengunjung pada homepagenya. Diawal Januari 2001, PHP telah

dipakai lebih dari 5 juta domain diseluruh dunia, dan akan terus

bertambah karena kemudahan aplikasi PHP ini dibandingkan

dengan bahasa Server side yang lain.

Kelebihan PHP Dari Bahasa Pemrograman Lain:

Pemrograman yang berjalan pada server banyak sekali. Setiap

program mempunyai kelebihan dan kekurangan. Saat ini banyak

website yang menggunakan program PHP sebagai dasar

pengolahan data.

27

3.1.6 Macromedia Dreamweaver

Menurut Nugroho (1: 2008) Macromedia Dreamweaver

adalah suatu program editor web yang dibuat oleh macromedia

(diakuisi oleh adobe), dengan menggunakan program ini seorang

programmer web dapat dengan mudah membuat dan mendesain

webnya karena bersifat WYSIWYG (what you see is what you get)

arti nya apa yang kau lihat itulah yang kau dapatkan.

3.1.7 MySQL

Menurut Nugroho (91:2008) MySQL (My Stuctured Query

Language) atau yang biasa dibaca mai-se-kuel adalah sebuah

program pembuatan dan pengelola database atau yang sering

disebut dengan DBMS (Database Management System). MySQL

merupakan program pengakses database yang bersifat jaringan ,

sehingga dapat digunakan untuk aplikasi Multi User (Banyak

Pengguna). Kelebihan lain dari MySQL adalah mengguanakan

bahasa Query (permintaan) standar SQL (Structured Query

Language)

3.1.8 Paket AppServ

Appserv merupakan aplikasi yang berfungsi untuk install

beberapa program antara lain Apache, PHP, MySQL dalam waktu

yang singkat. Banyak orang mengeluh-eluhkan tentang susahnya

28

install Apache, PHP, MySQL. Dengan adanya AppServ,

mempermudahkan orang untuk membuat web server dan database.

Tujuan aplikasi AppServ antara lain adalah mempermudah

dalam membuat database dan membuat web server. Dalam

membuat database biasanya yang digunakan adalah MySql dan

dalam pembuatan skrip menggunakan php. Antara php dan MySql

saling berhubungan disebabkan skrip pada pHp akan muncul pada

halaman web dan dimasukan dalam MySql (database). Jadi awal

pembuatan web, dilakukan menggunakan skrip html (untuk

penampilan) dan skrip php untuk proses dari skrip html. Apabila

kita mengetikan atau akan memasukan data kedalam database

yang terhubung dengan web, pada halaman web browser kita

masukan yang akan diinput dan kemudian akan diproses oleh php

dan akan dimasukan kedalam database.

3.2 Penelitian Terdahulu

1

Judul SIG PEMETAAN JENIS HAK ATAS TANAH

Nama Penulis Noventina Situmorang, Arif Basofi, Ira

Prasetyaningrum

Tahun Terbit 2012

Ringkasan Tujuan dalam pembuatan SIG PEMETAAN

JENIS HAK ATAS TANAH adalah untuk

mengetahui informasi dari suatu bidang tanah

maka harus datang terlebih dahulu ke instansi

yang bersangkutan, maka dengan membangun

29

aplikasi yang berbasis mobile ini akan sangat

membantu. Pada aplikasi ini user dapat

melakukan pencarian informasi dengan

memasukkan NIB (Nomer Identitas Bidang

Tanah) atau dengan memilih posisi bidang tanah

pada peta, maka aplikasi ini akan memberikan

informasi yang diinginkan. Untuk mendapatkan

informasi akan lebih muda, cepat dan efisien.

Perancangan dan Pembuatan Aplikasi dengan

mengumpulkan data – data yang telah diurutkan

hingga menjadi aplikasi seperti (data spasial dan

data atribut) hingga editing serta perancangan ke

dalam aplikasi. Menggunakan bahasa

pemrograman JAVA dengan media perantara

wireless carrier yaitu GPRS/3G.

2

Judul STUDI TENTANG PENGUKURAN DAN

PEMETAAN PADA PELAKSANAAN

LANDREFORM DI INDONESIA

Nama Penulis Ali Pebriadi; Ir. Yuwono, MS; Ir. Roedy Rudianto,

M.Si

Tahun Terbit 2012

Ringkasan Tujuan dari penelitian ini adalah

Untuk mengetahui aspek teknis pengukuran dan

pemetaan dari pelaksanaan landreform sudah

sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Untuk

memberikan sistem informasi sederahana pada

hasil penggambaran peta pendaftaran tanah.

Metode pengumpulan data dengan melakukan

survey di instansi terkait dikota gersik dan

melakukan pengumpulan data yang dibutuhkan

sesuai dengan penelitian.

30

Aplikasi yang digunakan adalah

Perangkat Lunak ( Software ) :

a. Autodesk Land Desktop 2004 untuk

pembuatan peta bidang secara digital

b. ArcView GIS 3.3 untuk pembuatan informasi

sederhana dan pembuatan layout peta

pendaftaran tanah.

31

BAB IV

METODE PENELITIAN

4.1. Lokasi dan Waktu Penelitian

4.1.1. Lokasi

Tempat yang digunakan dalam penelitian ini adalah Badan

Pertanahan Nasional Provinsi Sumsel yang berlokasi di Jalan POM

IX Kel. Ilir Barat Palembang dibagian Sub Divisi Pendaftaran

Surat Tanah Lantai 3.

4.1.2. Waktu Penelitian

Waktu penelitian di BPN Prov. Sumsel dimulai pada

tanggal 1Juli 2015 sampai dengan 31 Juli 2015 di bagian sub divisi

Pendaftaran Surat Tanah Lantai 3.

4.2. Jenis Data

4.2.1. Data Primer

Menurut Sarwono (2006:8), data primer adalah data yang

didapat dari sumber pertama baik secara individu seperti hasil dari

wawancara. Dalam penelitian ini data primer yang penulis

dapatkan adalah prosedur distribusi produk.

4.2.2. Data Sekunder

Menurut Sarwono (2006:11), data sekunder adalah data

primer yang telah diolah lebih lanjut dan disajikan baik oleh pihak

pengumpul data primer atau oleh pihak lain, biasanya berupa

sejarah perusahaan, visi dan misi, struktur organisasi. Data

32

sekunder yang penulis sertakan adalah data barang, data penjualan,

data pegawai, data principal perusahaan.

4.3. Teknik Pengumpulan Data

Teknik pengumpulan yang penulis gunakan pada penelitian ini adalah

sebagai berikut.

4.3.1. Observasi/Pengamatan

Menurut Sumarni (2006:92), metode pengamatan

merupakan suatu metode pengumpulan data yang dilakukan

dengan mengamati langsung objek yang akan diteliti dan kemudian

mencatat secara sistematis. Dalam hal ini penulis mengamati

langsung kegiatan objek penelitian yaitu Institusi MBC Palembang.

Terutama dalam kegiatan yang berhubungan dengan distribusi

produk.

4.3.2. Wawancara

Menurut Sumarni (2006:85), metode wawancara

merupakan metode pengumpulan data dengan cara melakukan

wawancara atau Tanya jawab secara langsung dengan orang yang

diwawancarai. Di metode ini penulis melakukan wawancara

langsung dengan staff pada bagian penjualan dan staff admin

logistic yang berhubungan dengan segala hal yang terjadi di bagian

distribusi yang menyangkut dengan penjualan dan distribusi

produk dengan tujuan untuk memperoleh data yang dibutuhkan.

33

4.3.3. Metode Pustaka

Menurut Jogiyanto (2008:234), metode pustaka adalah

metode pengumpuan data dengan cara dibantu dengan buku-buku

(dari perpustakaan) dan juga didapatkan melalui media internet

yang berhubungan dengan penulisan skripsi.

4.4. Jenis Penelitian

Jenis penelitian yang penulis gunakan adalah Penelitian Terapan. Karena

penelitian ini ditujukan untuk pemecahan masalah tertentu yang terjadi suatu

karya ilmiah dan penelitian dengan tujuan menghasilkan tindakan aplikatif.

Alasan lain adalah karena hasil penelitian ini dapat langsung dipakai untuk

eksperimen yang dilakukan.

4.5. Alat dan Teknik Pengembangan Sistem

4.5.1. Alat Pengembangan Sistem

a. Model Data

Berikut adalah flowchart aplikasi pendataan tanah

menggunakan GIS berbasis web adalah sebagai berikut :

34

pemilik admin

start

pemilik

aset

pemilik

aset

Input peta

Lokasi aset

Peta lokasi

aset

Peta lokasi

aset

end

Sumber : analasis perancanan sistem penulis

Gambar 4.1 Flowchart Aplikasi Pendataan Tanah

Dari gambar berikut penjelasan sebagai berikut :

Pemohon atau pemilik tanah membawa biodata pemilik dan membawa

segala berkas yang berkaitan dengan asset yang dimiliki oleh pemilik berupa AJB,

SK lurah bahwa tanah sudah dibeli, data tersebut diterima oleh admin, maka

admin merekap atau mencatat kembali data pemilik tanah yang sudah lengkap,

maka setelah semua persiapan dan teknik pengumpulan data untuk pemilik tanah

yang akan dijadikan surat tanah maka data dilokasi asset yang sudah dibuat peta

dan titik koordinat dimasukan kedalam aplikasi pendataan peta tanah, setelah

disimpan maka pemilik bisa melihat dengan jelas hasil yang telah dilakukan pleh

tim BPN RI SumSel terhadap bidang tanah yang dimiliknya.

35

4.5.2. Teknik Pengembangan Sistem

Teknik pengembangan sistem yang digunakan dalam

penelitian ini adalah dengan menggunakan teknik prototype.

Tahapan prototype dapat dilihat pada gambar 4.1 :

Pengumpulan

kebutuhan

Membangun

prototype

Evaluasi

Prototype

Mengkodekan

sistem

Menguji

sistem

Menggunakan

sistem

Tid

ak

Tid

ak

Ya

Ya

Evaluasi

Sistem

Gambar 4.2 Tahapan Prototype

Berikut ini adalah penjelasan dari tahapan prototype :

1. Pengumpulan Kebutuhan

Pelanggan dan pengembang bersama-sama mendefinisikan

format seluruh perangkat lunak, mengidentifikasikan semua

kebutuhan, dan garis besar sistem yang akan dibuat. Pada tahap

ini peneliti melakukan identifikasi kebutuhan user dan

pengembang meliputi perangkat keras dan perangkat lunak apa

36

saja yang digunakan untuk menunjang pembuatan Portal

Infromasi Museum Negeri Balaputra Dewa Palembang.

2. Membangun Prototype

Membangun Prototype dengan membuat perancangan

sementara yang berfokus pada penyajian kepada pelanggan

(misalnya dengan membuat input dan format output). Pada tahap

ini peneliti membangun Prototype menggunakan pemrograman

PHP dan menggunakan database MySQL dalam pembutan

Portal Informasi Museum Negeri Balaputra Dewa Palembang.

3. Evaluasi Prototype

Evaluasi ini dilakukan oleh pelanggan apakah prototype

yang sudah dibangun sudah sesuai dengan keinginan pelanggan.

Jika sudah sesuai makah langkah 4 akan diambil. Jika tidak

prototype direvisi dengan mengulangi langkah 1,2 dan 3. Pada

tahap ini peneliti mendemonstrasikan Prototype yang sudah

dibuat dan user melakukan evaluasi apakah Prototype yang

sudah dibangun sudah sesuai dengan keinginan user atau belum.

4. Mengkodekan Sistem

Dalam tahap ini prototype yang sudah di sepakati

diterjemahkan ke dalam bahasa pemrograman yang sesuai. Pada

tahap ini peneliti membuat coding sistem berdasarkan

Prototype yang telah sesuai dengan kebutuhan user.

37

5. Menguji sistem

Setelah sistem sudah menjadi suatu perangkat lunak yang

siap pakai, harus di tes dahulu sebelum digunakan. Pengujian ini

dilakukan dengan White Box, Black Box, Basis Path, Pengujian

Arsitektur dan lain-lain. Pada tahap ini peneliti melakukan

pengujian terhadap sistem yang telah menjadi suatu perangkat

lunak yang siap di pakai menggunakan Black Box.

6. Evaluasi Sistem

Pelanggan mengevaluasi apakah sistem yang sudah jadi

sudah sesuai dengan yang diharapkan. Jika ya, langkah 7

dilakukan, jika tidak, ulangi langkah 4 dan 5. Pada tahap ini

peneliti kembali mendemonstrasikan sistem yang sudah dibuat

kepada user. Kemudian user mengevaluasi apakah sistem yang

sudah jadi sudah sesuai dengan apa yang diharapkan oleh user.

7. Menggunakan sistem

Perangkat lunak yang telah diuji dan diterima pelanggan

siap untuk digunakan. Pada tahap ini perangkat lunak yang telah

diuji oleh peneliti dan sudah diterima oleh user maka sistem siap

untuk digunakan.

4.6. Alat dan Teknik Pengujian

4.6.1. Teknik Pengujian Black Box

Dimana pengujian black box dalam pembahasan nya adalah

menguji suatu sistem dalam menemukan kesalahan dalam

38

perangkat lunak. Adapun kategori dalam menemukan kesalahan

dalam pengujian black box sebagai berikut :

a. fungsi – fungsi yang tidak benar atau hilang

b. kesalahan interface / desain

c. kesalahan dalam struktur data atau akses database eksternal

d. kesalahan kinerja

e. kesalahan dalam memberikan inisialisasi atau pengkodean.

Maka dalam penelitian ini dalam pengujian sustu sistem

menggunakan pengujian black box karena menguji semua sistem

dalam kode yang telah dibuat maka dalam sistem yang dibuat bisa

diperbaiki dengan cepat dan akurat.

39

BAB V

HASIL DAN PEMBAHASAN

5.1 Hasil

Dalam melakukan penelitian atau riset di kantor BPN Sumsel adapun

permasalahn yang ditemukan di dalam sub divisi bagian hak tanah dan

pendaftaran tanah adalah sebagai berikut :

1. Pendaftaran hak tanah masih menggunakan formulir permohonan dan

dicatat dalam buku besar.

2. Kontrol kelengkapan berkas pendaftaran hak tanah masih kurang, dimana

pemilik tanah masih bisa terdaftar dengan kurangnya berkas seperti surat

keterangan dari camat, surat keterangan saksi dari rt, dan foto copi surat

akta jual beli tanah.

3. Pencatatan pembukuan hak tanah yang dilakukan oleh staf administrasi

masih terjadi kelalain dalam hal mencatat data dalam sertifikat tanah

seperti contoh no sertifikat, pemegang hak dan sebagainya.

Untuk mengatasi permasalahan yang ada, dalam penelitian ini penulis

menggunakan metode pengembangan sistem yakni metode pengembangan

prototype, hasil metode yang dikembangkan.

1. Mencatat data-data yang dibutuhkan dalam pendaftaran hak tanah, yaitu

berupa list daftar tanah yang telah diterbitkan oleh BPN RI Sumsel.

2. Daftar list ini dijadikan dalam bentuk sebuah database dan desain input

form pendataan tanah.

40

3. Desain yang dibuat berdasarkan daftar list penerbitan sertifikat tanah

adalah no surat, nama pemegang hak, luas tanah dan sebagainya.

4. Setelah dirancang diserahkan kepada Pembimbing Ragang di BPN RI

Sumsel

5. Pembimbing Riset menyetujui hasil rancangan untuk diteruskan kedalam

program.

6. Membuat desain program dan penkodean, maka dilakukan uji coba

pengisian data.

7. Dan perancangan ini terus dilakukan sampai pembuatan aplikasi ini

dikatakan layak pakai di mulai dari no 3 sampai no 6.

5.1.1 Analisis

5.1.1.1 Identifikasi Masalah

Dalam penelitian yang penulis lakukan di BPN RI Sumsel, penulis

melakukan identifikasi masalah yang ada di bagian sub pendaftaran

hak tanah adalah sebagai berikut :

1. Dalam penulisan dan pembuatan aplikasi penulis menggunakan

metode pengembangan sistem yaitu metode prototype.

2. Penulis melakukan desain ulang tampilan interface daftar list

pendaftaran tanah yang sudah terbit menjadi sebuah form

pengisian data tanah di dalam aplikasi nantinya.

3. Dalam aplikasi nantinya diberikan hak akses administrator yang

dilengkapi dengan keamanan password agar tidak disalah gunakan

oleh bagian yang tidak berwenang.

41

5.1.1.2 Alur Sistem Yang Berjalan

Berikut prosedur yang berjalan di BPN RI Sumsel bagian sub

divisi hak tanah dan pendaftaran, adalah seperti pada gambar berikut :

Sumber : BPN RI Sumsel

Gambar 5.1 Bagan Alir Proses Pemberian Hak Tanah

5.1.1.3 Deskripsi Dokumen

Deskripsi dokumen yang dibutuhkan dalam aplikasi ini adalah dokumen data

surat tanah dan dokumen data Pemilik.

1. Data Surat Tanah

Data surat tanah berfungsi untuk mencatat data surat tanah, syarat

yang harus dipenuhi adalah sudah menjadi sertifikat atau sudah

menjadi surat yang bersumber dari Badan Pertanahan Nasional (BPN),

42

yang memiliki frekuensi atau transaksi yang terjadi hanya satu kali

setelah terikat jual beli dan sudah disahkan oleh notaris ppat, yang

dokumen ini untuk arsip hanya satu rangkap saja, untuk

pendistribusian dilakukan oleh Pemilik, adapun elemen data untu data

surat tanah adalah sebagai berikut.

Tabel 5.1 Data Surat Tanah

No Nama Data Jenis Keterangan

1 No String No Surat Tanah

2 Jenis Surat String Jenis Surat Tanah

3 Nama String Nama Pemilik

4 Tgl Date Tanggal Penerbitan Surat

5 Luas String Luas Tanah

6 No Gs String No Gambar Situasi

2. Data Pemilik

Data Pemilik berfungsi untuk mencatat data Pemilik, syarat yang

harus dipenuhi adalah telah memiliki surat atau sertifikat tanah baik

yang disahkan oleh BPN, atau akte camat, masih berupa Garis Ukur

atau masih berupa Girik yang bersumber dari Pemilik itu sendiri, yang

memiliki frekuensi atau transaksi untuk data Pemilik tidak memiliki

transaksi yang terjadi, yang dokumen ini untuk arsip hanya satu

rangkap saja, untuk pendistribusian dilakukan oleh Pemilik, adapun

elemen data untuk data Pemilik adalah sebagai berikut.

43

Tabel 5.2 Data Pemilik

No Nama Data Jenis Keterangan

1 Id String Id Pemilik

2 Nama String Nama Pemilik

3 Hp String No Handphone

4 Alamat String Alamat

5 Email String Email

6 Foto String Foto

5.1.1.4 Deskripsi Kebutuhan

5.1.1.4.1 Deskripsi Kebutuhan Informasi

Deskripsi kebutuhan informasi dapat dilihat pada

Tabel berikut ini :

Tabel 5.3 Deskripsi Kebutuhan Informasi

No Informasi Yang Dibutuhkan Tujuan Frekwensi

1 Data Pemilik Admin Setiap ada Pemilik

2 Data Asset tanah Admin /

Pemilik

Setiap survey asset tanah

3 Data Peta Lokasi Pemilik /

Admin

Setelah melakukan

survey menitik lokasi

dipeta digital

5.1.1.4.2 Deskripsi Kebutuhan Aplikasi

Menjelaskan kemampuan-kemampuan perangkat lunak

aplikasi yang akan dibuat, meliputi kebutuhan fungsional

perangkat lunak (yang berhubungan dengan informasi data

atau pengolahan data) terhadap sistem yang dibangun.

a. Aplikasi pengolahan data asset tanah

Aplikasi pengolahan data bisa mengolah data asset

tanah yang dimiliki oleh Pemilik.

44

b. Aplikasi pengolahan data peta lokasi tanah

Aplikasi bisa mengolah data lokasi asset tanah

kedalam peta digital dan menghasilkan titik lokasi

dan koordinat lokasi asset tanah berada.

5.1.1.4.3 Deskripsi Kebutuhan Fungsional

Definisi kebutuhan fungsional dan non fungsional

antara lain, sebagai berikut:

a. Kebutuhan fungsional

Kebutuhan fungsional aplikasi ini harus mempunyai

kemampuan dan kelebihan, aplikasi harus mampu

mencatat data asset tanah, aplikasi mampu mengolah

lokasi asset tanah menjadi titik lokasi asset didalam

peta digital, aplikasi menyediakan informasi tentang

tata cara pemakaian aplikasi secara online jika

dibutuhkan, sistem menerima segala akses dari akun

yang telah terverifikasi untuk menyimpan entry data.

b. Kebutuhan non fungsional

Kebutuhan non fungsional aplikasi ini meliputi dari

keamanan, kinerja, dan juga desain tampilan dari

aplikasi yang dibuat menarik, adapun penjelasan nya

adalah Security (aplikasi hanya bisa diakses oleh

pengguna yang berhak), Performance (respon aplikasi

tidak boleh lebih dari 3 detik), Interface (tampilan

45

menu yang standar, sehingga memudahkan user dalam

menjalankan aplikasi penjualan ini dengan mudah).

5.1.1.5 Pemodelan Kebutuhan

5.1.1.5.1 Pemodelan Proses

A. Diagram Konteks

Adapun gambaran dari diagram konteks aplikasi

pendataan tanah seperti pada gambar berikut :

Aplikasi Pendataan

Tanah Kota Palembang

(Studi Kasus :

Wilayah Ariodillah)

Pemilik

Data pemilik Data aset Data peta aset

Admin

Data username / password

Data asetData pemilik

Data peta aset

Gambar 5.2 Diagram Konteks Aplikasi Pendataan Tanah

B. Diagram Level 0

Adapun gambaran dari diagram level 0 aplikasi

pendataan tanah seperti pada gambar berikut :

46

1.0 P

Penerimaan data

Pemilik / Pemohon

2.0 P

Penerimaan Data

Asset Pemilik

PemilikData pemilik tanah

Data aset pemilik

Data peta aset

pemiliksimpan

asetsimpan

Admin

3.0 P

Input Peta

Aset

Id pemilik

Data aset

4.0 P

Data Pemilik

5.0 P

Data Asset

Data pemilik

petasimpan

Id aset

6.0 P

Lihat Peta

Id petapeta

Gambar 5.3 Diagram Level 0 Aplikasi Pendataan Tanah

5.1.1.5.2 Pemodelan Data

A. Entity Relationship Diagram (ERD)

Hasil perancangan ERD dari analisis pendataan tanah

seperti pada gambar berikut :

47

pemilik Asetmemiliki1 M

memiliki

Peta

1

1

* Id_pemilik

Nama_pemilik

alamat

email

hp

** Id_pemilik

No_surat

Tgl_terbit

luas

jenis

Pemegang hak

* Id_aset

* Id_peta

longitude

** id_aset

** id_pemilik

lattitude

Gambar 5.4 ERD Aplikasi Pendataan Tanah

5.1.2 Desain Sistem

5.1.2.1 Desain Alur Yang Diusulkan

Flowchart

Berdasarkan hasil penelitian yang penulis lakukan maka flowchart

aplikasi pendataan tanah dapat dilihat pada Gambar berikut ini:

48

pemilik admin

start

pemilik

aset

pemilik

aset

Input peta

Lokasi aset

Peta lokasi

aset

Peta lokasi

aset

end

Sumber : analisis perancangan system penulis

Gambar 5.5 Flowchart Aplikasi Pendatan Tanah

Dari gambar berikut penjelasan sebagai berikut :

Admin membuka aplikasi pendataan tanah, dan melakukan input pemohon atau

pemilik tanah lalu disimpan dalam database web. Kemudian melakukan

penginputan data asset pemilik dari lokasi asset yang telah di data sebelumnya

lalu disimpan kedalam database web, setelah itu melakukan penitikan lokasi asset

kedalam peta googlemaps lalu simpan kedalam database web.

5.1.2.2 Desain Database

Desain tabel yang digunakan untuk menentukan struktur dari

tabel-tabel yang akan dibuat berisikan nama-nama field, type field dan

ukurannya, dimana tabel-tabel tersebut digunakan untuk menampung

49

data. Dalam desain sistem informasi akan dibuat 3 (tiga) tabel yang

akan disimpan dalam sebuah database. Adapun desain tabel adalah

sebagai berikut:

1. Tabel Pemilik

Tabel Pemilik digunakan untuk menampung data Pemilik.

Nama Tabel : Pemilik

Primary Key : id_Pemilik

Tabel 5.4 Desain Tabel Data Pemilik

No Field Tipe Data Panjang Keterangan

1 * id_Pemilik Int 5 Id Pemilik

2 Pemilik Varchar 30 Nama Pemilik

3 Jenis Varchar 25 Jenis Kelamin

4 Hp Varchar 30 No Handphone

5 Alamat Text Alamat

6 Foto Varchar 50 Foto

7 Username Varchar 30 Username

8 Password Varchar 30 Password

2. Tabel Data Asset Tanah

Tabel data asset tanah digunakan untuk menampung data asset

tanah.

Nama tabel : Aset

Primary Key : id_aset

Foreign Key : id_Pemilik

50

Tabel 5.5 Desain Tabel Data asset

No Field Tipe Data Panjang Keterangan

1 * id_aset Varchar 5 Id asset

2 ** id_Pemilik Varchar 5 Id Pemilik

3 No_surat Varchar 10 No surat

4 Jenis Varchar 5 Jenis surat

5 Nama Varchar 35 Nama pemilik

6 Tgl Date 8 Tgl terbit surat

7 Luas Tanah Varchar 5 Luas tanah

8 Luas bangunan Varchar 5 Luas bangunan

9 No_gs varchar 15 No gambar situasi

10 Lokasi Text Lokasi alamat

11 titik varchar 35 Titik koordinat lokasi

12 Foto Text Foto asset

3. Tabel Peta

Tabel peta digunakan untuk menampung data peta.

Nama Tabel : peta

Primary Key : id_peta

Foreign Key : id_aset, id_Pemilik

Tabel 5.6 Desain Tabel Data peta

No Field Tipe Data Panjang Keterangan

1 * id_peta Int 5 Id peta

2 ** id_aset Int 5 Id asset

3 ** id_Pemilik Int 5 Id Pemilik

4 Lat Text - Latitude

5 long Text - Longitude

6 ket Text - Keterangan

7 Gambar Text - Gambar

51

5.1.2.3 Desain Interface

1. Desain Input

a. Login Pemilik

1. Desain Tampilan Hak Akses Pemilik

Desain tampilan awal pada bagian Pemilik

merupakan tampilan awal aplikasi lokasi tanah dan

bangunan menggunakan gps berbasis web. Desain

tampilan hak akses Pemilik dapat dilihat pada

Gambar sebagai berikut :

Header

Gambar dan judul

home profil password Daftar aset peta Log out

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Isi halaman home

Gambar 5.6 Desain Tampilan Awal Halaman Pemilik

2. Desain Form Input Edit Profil

Desain form input data edit profil adalah form

untuk memperbaiki data profil jika terjadi

kekurangan atau kesalahan data. Desain form input

edit profil dapat dilihat pada Gambar berikut :

52

Header

Gambar dan judul

home profil password Daftar aset peta Log out

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Edit profil konsumen

Nama konsumen

Jenis kelamin

No Hp

Alamat

Email

edit

Foto

pria wanita

browse

Gambar 5.7 Desain Form input edit profil

3. Desain Form edit password

Desain form edit password adalah form untuk

memasukkan memperbaiki atau mengganti password

yang lama dengan password yang baru. Desain form

edit password dapat dilihat pada Gambar berikut :

Header

Gambar dan judul

home profil password Daftar aset peta Log out

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Edit password

username

Password lama

Password baru

edit

Gambar 5.8 Desain Form Edit Password

53

4. Desain Form Input Data Login Pemilik

Desain form input data login Pemilik adalah

masuk kedalam system hak akses Pemilik. Desain

form login Pemilik dapat dilihat pada Gambar

berikut :

Header

Gambar dan judul

home profil Tata cara daftar Peta aset login

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Isi halaman login

username

password

login

gambar

Gambar 5.9 Desain Form Input Login Pemilik

b. Tampilan untuk umum / pengguna

1. Tampilan Halaman Home

Desain tampilan home merupakan tampilan

awal seuluruh aplikasi peta lokasi tanah dan

bangunan. Desain tampilan home dapat dilihat pada

Gambar berikut :

54

Header

Gambar dan judul

home profil Tata cara daftar Peta aset login

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Isi halaman home

Gambar 5.10 Desain Tampilan Home

2. Desain Form Input Pendaftaran

Desain form input pendaftaran merupakan

form untuk pendaftaran Pemilik dalam memakai

aplikasi sistem. Desain tampilan form input

pendaftaran dapat dilihat pada Gambar berikut :

Header

Gambar dan judul

home profil Tata cara daftar Peta aset login

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Isi halaman pendaftaran

Nama konsumen

No Hp

Alamat

Username

Password

daftar

Gambar 5.11 Desain Form Input Pendaftaran

55

3. Desain Tampilan Peta Aset

Desain tampilan peta aset merupakan tampilan

seluruh peta lokasi tanah dan bangunan yang

dimiliki oleh Pemilik. Desain tampilan peta asset

dapat dilihat pada Gambar berikut :

Header

Gambar dan judul

home profil Tata cara daftar Peta aset login

Web tanah dan bangunan ( c ) 2015

Isi halaman peta aset

Tampilan peta

Gambar 5.12 Desain Tampilan Peta Aset

5.1.3 Implementasi Hasil Desain Sistem

5.1.3.1 Implementasi Database

Dari hasil implementasi yang telah dibuat, maka pembuatan basis

data dilakukan dengan menggunakan bahasa SQL, dimana aplikasi

pemograman yang digunakan adalah PHP MyAdmin. Implementasi

database dapat dilihat pada Tabel sebagai berikut :

Nama Basis Data : web_gps

Directory : d:\AppServ\www\web_data_tanah

56

Tabel 5.7 Implementasi Database

No Nama Tabel Kegunaan

1 Admin Menyimpan data admin

2 Pemilik Menyimpan data Pemilik

3 Aset Menyimpan data asset tanah

4 Peta Menyimpan data peta aset

Adapun hasil tampilan desain database yang dibuat di dalam

phpmyadmin bisa dilihat dalam gambar berikut :

Gambar 5.13 Tampilan Database

5.1.3.2 Implementasi Interface

Implementasi interface dapat dilihat pada Tabel sebagai berikut :

Tabel 5.8 Implementasi Interface

No Nama Interface Kegunaan

1 Halaman home Tampilan menu utama aplikasi

2 Halaman profil Merupakan informasi tentang profil

aplikasi

3 Halaman tata cara Merupakan informasi tentang tata cara

penggunaan aplikasi

4 Halaman daftar Merupakan informasi tentang cara daftar

menjadi klien dalam aplikasi

57

5 Halaman peta asset Merupakan informasi untuk

menampilkan peta asset tanah yang

sudah disurvey

6 Halaman login Merupakan tampilan untuk login masuk

kedalam sistem

7 Form data asset Mengolah data asset Pemilik

8 Form data peta Mengolah data peta aset

9 Daftar Pemilik Tampilan Pemilik yang telah mendaftar

sebagai klien yang asset nya ingin

disimpan

Tampilan Interface Halaman Home

Tampilan halaman home dari aplikasi adalah tampilan awal aplikasi pada saat

pertama kali dibuka, merupakan halaman yang isi nya menginformasikan

tentang aplikasi dan ucapan selamat datang, untuk tampilan gambar bisa

dilihat pada gambar berikut

Gambar 5.14 Tampilan Halaman Home

Tampilan Interface Halaman Pendaftaran

Tampilan halaman pendaftaran berfungsi untuk melakukan pendaftaran yang

dilakukan oleh Pemilik untuk masuk kedalam sistem dan menggunakan

sistem, untuk tampilan gambar bisa dilihat pada gambar berikut

58

Gambar 5.15 Tampilan Halaman Daftar

Tampilan Interface Halaman Login

Tampilan halaman login berfungsi untuk masuk kedalam sistem bagi Pemilik

yang telah mendaftar kedalam aplikasi dan menggunakan sistem, untuk

tampilan gambar bisa dilihat pada gambar berikut

Gambar 5.16 Tampilan Halaman Login

Tampilan Interface Profil Pemilik

Tampilan halaman profil Pemilik berfungsi untuk menampilkan biodata dari

Pemilik yang telah mendaftar kedalam sistem biodata ini bisa di edit bila

terjadi kekurangan, untuk tampilan gambar bisa dilihat pada gambar berikut

59

Gambar 5.17 Tampilan Halaman Profil Pemilik

Tampilan Interface Edit Profil Pemilik

Tampilan halaman edit profil Pemilik berfungsi untuk mengedit atau

mengubah biodata dari Pemilik yang telah mendaftar kedalam sistem biodata

bila terjadi kesalahan atau kekurang biodata, untuk tampilan gambar bisa

dilihat pada gambar berikut

Gambar 5.18 Tampilan Halaman Profil Pemilik

Tampilan Interface Peta Asset

Tampilan halaman peta asset berfungsi untuk menampilkan titik lokasi asset

yang telah disurvey. Tampilan Gambar sebagai berikut.

60

Gambar 5.19 Tampilan Halaman Peta Asset

Tampilan Interface Daftar Pemilik

Tampilan halaman daftar Pemilik berfungsi untuk menampilkan seluruh

Pemilik yang telah menjadi klien mempunyai tujuan untuk menyimpan

asetnya kedalam aplikasi. Tampilan gambar nya sebagai berikut.

Gambar 5.20 Tampilan Halaman Daftar Klien / Pemilik

61

Tampilan Interface Form Data Aset

Tampilan halaman form data asset berfungsi untuk mencatat atau menginput

data asset klien yang telah disurvey, serta data pendukung lainnya. Tampilan

gambarnya sebagai berikut.

Gambar 5.21 Tampilan Halaman Form Data Asset Pemilik

Tampilan Interface Daftar Aset Pemilik

Tampilan halaman daftar asset Pemilik berfungsi untuk menampilkan seluruh

asset Pemilik yang telah disurvey atau data yang telah disimpan, ditampilkan

untuk mengetahui asset klien yang telah disurvey.

62

Gambar 5.22 Tampilan Halaman Daftar Aset Pemilik

5.1.4 Pengujian

Penulis melakukan pengujian dengan menggunakan metode

balck-box untuk mengetahui apakah aplikasi sudah sesuai dengan

yang diharapkan oleh penulis.

1. Tabel pengujian black-box pada Validasi login admin aplikasi

Pengujian black-box pada Validasi login admin dapat diihat

Pada Tabel

Tabel 5.9 pengujian black-box pada Validasi login admin

No Skenario

Pengujian Test case

Hasil yang

diharapkan

Hasil

pengujian Kesimpulan

1. Mengosongkan

semua isian

data login, lalu

langsung

mengklik

tombol ‘login’.

Username:

-

Password:

-

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

Salah”

Sesuai

harapan Valid

2. Hanya mengisi

data Username

dan

mengosongkan

data Password,

lalu langsung

mengklik

tombol ‘login’.

Username:

admin

Password:

-

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

Salah”

Sesuai

harapan Valid

3. Hanya mengisi

data Password

dan

mengosongkan

data

Username, lalu

langsung

mengklik

tombol ‘login’.

Username:

-

Password:

123

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

Salah”

Sesuai

harapan Valid

63

4. Menginputkan

dengan kondisi

salah satu data

benar dan satu

lagi salah, lalu

langsung

mengklik

tombol ‘login’.

Username:

admin

(benar).

Password:

123456

(salah).

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

Salah”

Sesuai

harapan Valid

5. Menginputkan

data login yang

benar, lalu

mengklik

tombol ‘login’.

Username:

admin

Password:

admin

Sistem menerima

akses login dan

kemudian

langsung

menampilkan

pesan “login

Berhasil”

Sesuai

harapan Valid

2. Tabel pengujian black-box pada Validasi input data admin

Pengujian black-box pada Validasi input pendaftaran Pemilik

dapat diihat Pada Tabel.

Tabel 5.10 pengujian black-box pada Validasi input data admin

No Skenario

Pengujian

Test

case

Hasil yang

diharapkan

Hasil

pengujian Kesimpulan

1. Mengosongkan

semua isian data

input, lalu

langsung

mengklik

tombol ‘save’.

-

Sistem akan

menolak akses

input dan

menampilkan

pesan “Maaf,

Data Anda belum

lengkap”.

Sesuai

harapan Valid

2. Menginputkan

dengan kondisi

salah satu data

dikosongkan,

lalu langsung

mengklik

tombol ‘daftar’.

-

Sistem akan

menolak akses

input dan

menampilkan

pesan “Maaf,

Data Anda belum

lengkap”

Sesuai

harapan Valid

64

3

Menginputkan

seluruh data

dengan kondisi

salah satu data

terisi dan data

yang lain

kosong

mengklik

tombol ‘daftar’.

-

Sistem akan

menolak akses

input dan

menampilkan

pesan

4. Menginputkan

seluruh data,

lalu mengklik

tombol ‘daftar’.

- Sistem menerima

akses dan

menampilkan

pesan “Data

Telah

Disimpan!!!!” dan

menampilkan

hasil inputan.

Sesuai

harapan Valid

5.2 Pembahasan

Berdasarkan hasil yang telah didapatkan maka beberapa yang perlu

dipersiapkan untuk operasional sistem yang telah di buat yaitu:

1. Operasional Sistem

Aplikasi peta lokasi tanah dan bangunan menggunakan GPS berbasis

web yang dapat mengelolah data-data Pemilik, aset Pemilik dan titik lokasi

ke dalam peta digital, dan beberapa data lain yang terdapat pada aplikasi

yang digunakan untuk mencatat atau menginput, mencari data,

menghapus, mengedit data, serta membuat mencetak laporan dari data

yang telah diinputkan.

65

Dengan adanya sistem ini diharapkan dapat membantu dan

mempermudah pada Pemilik dalam mengelolah data aset nya, sehingga

dapat meningkatkan kinerja dan efisiensi waktu dalam proses penginputan

data tersebut.

2. Sumber Daya Manusia

Perlunya diadakan sosialisasi atau pelatihan kepada staff khususnya

bagian baak dan dosen sebelum menggunakan sistem yang telah dibangun.

Pelaksanaan pengenalan sistem yang telah dirancang tersebut dilakukan

berupa pelatihan terhadap personil yang telah ditentukan. Personil yang

masuk kategori ini adalah personil yang akan mengoperasikannya atupun

yang akan mengawasi dalam pelaksanaanya. Personil-personil inilah yang

nantinya akan melakukan pemrosesan data, pengoperasian ataupun

perawatan terhadap sistem yang telah dirancang tersebut.

3. Perangkat Pendukung

Untuk mendukung kelancaran proses penggunaan sistem, komputer

hendaknya disiapkan dengan spesifikasi sebagai berikut:

1. Personal komputer dengan processor Core i3.

2. Appserv dan PHP MyAdmin 2.10.2.

3. DVD ROM drive untuk mempermudah instalasi.

4. Operating system, Microsoft Wins 7 Starter atau versi sesudahnya.

5. Mouse, keyboard, printer.

66

6. RAM minimal 2GB.

7. Harddisk 160 GB atau lebih.

67

BAB VI

PENUTUP

Bab Ini berisi tentang kesimpulan dan saran yang diambil dari hasil

perancangan yang meliputi analisis dan pengujian pada pembahasan sebelumnya

6.1 Simpulan

Berdasarkan hasil pengujian, analisis dan hasil perancangan aplikasi

pendataan tanah dapat diambil kesimpulan sebagai berikut.

1. Pendataan tanah masih dicatat dalam pembukuan setelah pemohon atau

pemilik mengembalikan formulir permohonan hak tanah.

2. Pembuatan aplikasi pendataan tanah menggunakan software PHP dan

database MySQL untuk menggantikan pendataan tanah yang sudah ada

yaitu pendataan didalam buku yang kemudian diketik didalam aplikasi

office

3. Aplikasi pendataan tanah ini menggunakan media peta googlemaps

untuk menitikan lokasi asset milik pemohon khususnya di wilayah

ariodillah

6.2 Saran

Dengan melihat hasil yang telah dicapai dalam perancangan dan

implementasi sistem aplikasi serta dari kesimpulan yang ada, untuk

pengembangan lebih lanjut disarankan.

68

1. Untuk pencatatan pengembalian formulir permohonan atas hak tanah

dikembangkan sebuah aplikasi yang baru.

2. Diharapkan aplikasi yang dikembangkan sudah bisa digunakan dan

diberikan pelatihan untuk staf administrator.

3. Aplikasi ini untuk pengembangan yagn akan datang dalam penentuan titik

koordinat bisa langsung terintgrasi dengan internet maka bisa diakses

dimana saja tanpa batasan waktu dan jarak.

DAFTAR PUSTAKA

Al Fatta, Hanif. 2007. Analisis dan Perancangan Sistem Informasi. Yogyakarta

: Andi.

Jogiyanto. 2008. Analis dan Desain Informasi. Yogyakarta : Andi

Muhammad Bakri. 2011. Hak Menguasai Tanah Oleh Negara (Paradigma Baru

Untuk Reformasi Agraria). Malang : UB Press.

Nugroho, Bunafit. 2007. Latihan Membuat Aplikasi Web dengan PHP dan

MySQL dengan Dreamweaver. Gava Media. Yogyakarta

Rusli, Ronald. 2013. Membuat Aplikasi GPS dan Suara Antrian dengan PHP.

Lokomedia.Yogyakarta

S. Pressman. Roger. 2002. Rekayasa Perangkat Lunak. Andi. Yogyakarta

Sumarni. 2006. Metode Penelitian. Yogyakarta : Andi

Sarwono. 2006. Penelitian Statistik Terapan. Yogyakarta : Andi

Urip Santoso. 2011. Pendaftaran Tanah dan Peralihan Hak Atas Tanah. Jakarta

: Kencana