S S S N N N A A A A A A 209 De 160PE De 160PE D e 110 P E De 160PE De 160PE De 160PE 1 b e t . b e t . b e t . bet. 3H H H 3 H 4H Narva eesti A 16 A V e s t e r v a lli t n . A gümnaasium 3 1 . 32 31.28 30.87 31 . 04 31.20 30 . 99 3 1 . 10 3 1 . 20 31.11 30 . 92 3 1 . 70 3 1 . 25 3 1 . 3 1 31 . 37 3 1 . 66 3 1 . 74 3 2 . 0 0 3 1 . 79 3 1 . 91 3 1 . 91 3 1 . 89 3 1 . 97 3 1 . 86 32 . 17 32.15 3 2 . 33 3 1 . 9 5 31 . 82 32 . 12 3 1 . 47 32 . 0 6 31 . 72 31 . 61 31 . 31 31 . 97 32 . 0 9 31 . 9 5 3 1 . 85 3 1 . 8 8 31 . 67 31 . 91 31 . 72 31 . 40 31 . 88 31 . 94 31 . 67 31.50 3 1 . 27 3 1 . 15 31 . 3 1 31 . 50 3 1 . 95 3 2 . 28 32 . 1 9 3 2 . 12 32 . 20 32 . 27 32 . 33 3 2 . 19 3 1 . 87 3 1 . 52 3 1 . 61 3 1 . 83 32 . 31 32 . 3 4 32 . 20 32 . 1 5 31 . 41 3 1 . 47 31 . 59 3 1 . 71 3 2 . 06 32 . 1 8 32 . 1 2 3 2 . 03 3 1 . 81 3 1 . 71 32 . 25 32 . 18 32 . 19 3 1 . 74 31 . 7 6 31 . 56 31 . 62 32 . 09 3 1 . 9 6 31 . 31 3 1 . 24 32 . 0 1 32 . 18 31 . 82 32 . 28 3 1 . 47 1 2 1 2 A A A A 1 1 1 2 3 1 2 3 1 2 3 4 K r aa v i t n . Moon a l a o t n . 51101:002:0101 Vestervalli tänav L2 51101:002:0060 51101:003:0061 Vestervalli tn 17 L lill l i l l A H H b e t mitt e t ö ö t a v mitt e t öö t a v m itt e t öö t a v http://geoportaal.maaamet.ee/est/Kaardiserver-p2.html 31 . 49 31 . 74 31 . 75 31 . 84 31 . 69 31 . 82 31 . 77 31 . 74 31 . 76 31 . 74 31.32 31 . 35 31 . 37 31 . 38 31 . 75 31 . 38 31 . 45 31 . 61 31 . 42 31 . 50 32 . 01 31 . 72 31 . 82 32 . 90 31 . 88 31 . 71 31 . 91 31 . 87 31 . 93 31 . 98 31 . 99 3 2 . 03 31 . 90 31 . 84 31 . 97 3 1 . 78 31 . 55 31 . 52 31 . 86 31 . 75 31 . 5 3 31 . 53 31 . 58 31 . 74 32 . 11 32 . 05 32 . 82 31 . 90 31 . 86 31 . 89 31 . 78 3 1 . 72 31.44 31 . 46 32 . 44 31 . 31 31 . 4 2 31 . 24 31 . 23 3 1 . 17 31.20 31 . 3 2 31 . 25 31 . 44 31 . 39 31 . 50 31 . 56 31 . 70 31 . 49 31 . 46 3 1 . 48 31 . 5 4 31 . 41 31 . 72 31 . 9 1 32 . 12 32 . 2 0 32.22 32 . 91 32 . 15 32.23 32.31 31 . 91 31 . 41 31.42 31 . 45 31 . 5 6 31 . 36 31 . 56 31 . 40 31 . 44 31 . 51 31 . 48 31.46 31 . 41 31 . 47 3 1 . 43 31 . 59 3 1 . 64 31 . 47 31 . 24 31 . 44 31 . 57 31 . 42 31 . 61 31 . 76 31 . 92 3 1 . 83 31 . 86 31 . 60 31 . 79 31 . 69 32 . 00 31 . 8 2 31 . 96 31 . 82 31 . 93 32 . 04 32 . 03 32 . 13 32 . 1 2 32 . 14 32 . 21 32 . 01 32 . 10 32 . 06 32 . 02 32 . 09 32 . 15 32 . 00 32 . 11 32 . 22 32 . 21 32 . 03 32 . 17 32 . 12 32 . 15 32 . 19 32 . 36 32 . 30 32 . 34 32 . 26 3 1 . 99 32 . 19 32 . 27 32 . 09 32 . 12 32 . 04 32 . 15 32 . 18 32 . 33 31 . 95 32 . 04 32 . 06 3 1 . 92 32 . 07 32 . 10 32 . 01 31 . 91 31 . 76 31 . 92 31 . 78 31 . 87 31 . 53 31 . 66 31 . 72 31 . 56 31 . 70 31 . 84 31 . 84 31 . 60 31 . 57 31 . 35 31 . 50 31 . 49 31 . 44 31 . 29 31 . 47 3 1 . 34 31 . 46 31 . 26 31.36 31 . 40 31 . 37 31 . 52 31 . 34 31 . 3 6 31.42 31 . 54 31 . 43 31 . 59 31 . 53 31 . 77 31 . 73 31 . 99 31 . 97 32 . 14 32 . 19 32 . 20 3 2 . 16 32 . 04 32 . 19 32 . 66 32 . 22 32 . 12 32 . 23 32 . 0 2 31 . 83 31 . 83 31 . 79 31 . 83 31 . 91 31 . 96 31 . 96 31 . 96 32 . 04 3 2 . 14 32 . 14 32 . 16 31 . 36 31.21 31.37 31 . 20 31 . 10 31 . 27 30 . 99 31 . 20 31 . 01 31 . 16 31 . 06 31 . 23 31.12 31 . 27 31 . 32 31.20 31.23 31 . 29 31.20 31.18 31 . 29 31 . 31 31 . 35 3 0 . 98 31 . 00 31 . 06 31 . 25 31 . 47 31 . 18 31 . 31 31 . 31 31 . 38 31 . 52 31 . 64 31 . 88 33 . 03 34 . 99 32 . 96 31 . 44 30 . 98 30 . 9 7 3 0 . 84 30.84 30 . 78 30 . 94 30 . 91 30 . 93 31 . 13 31 . 76 30 . 89 31 . 89 31.02 31.00 30.97 31.11 30 . 99 30 . 97 31 . 08 31 . 00 30 . 94 31 . 19 31.03 31.06 31.16 31 . 11 31.04 31.01 31 . 48 31 . 59 31.12 31 . 14 31.26 31.10 31.14 31.14 31 . 27 31 . 29 31 . 16 31 . 32 31 . 33 31 . 32 31 . 75 31 . 70 31 . 39 31 . 70 31 . 81 31 . 86 31 . 86 31 . 93 3 1 . 9 6 31.78 31.84 31 . 88 31 . 84 31 . 84 31.76 32.19 30.73 31 . 9 2 31 . 95 32 . 11 31 . 93 31 . 93 31 . 89 31 . 78 31 . 46 r ää s t a s46 . 98 r ää s t a s43 . 78 r ää s t a s46 . 11 r ää s t a s 45 . 01 r ää s t a s 35 . 98 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 4 5 1 2 3 1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 3 1 2 1 3 2 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 1 3 2 1 2 1 2 3 1 2 1 1 2 3 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 1 3 2 4 5 6 1 1 1 2 maastikuarhitektuuribüroo 13 13 13 12 13.7 2.1 2.9 3.2 11 . 4 4.7 4 8 15 12 2 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 21 14 16 18 17 20 21 21 22 23 23 24 28 27 25 26 29 21 15 19 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 44 45 46 47 48 49 43* 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 TINGMÄRGID: 86 0 20 40 5,0 10 60 Joonise nr : Mõõtkava: Joonise nimetus: Objekti asukoht: Kuupäev: Toomas Põld 5 Töö nr: 1: 500 reg nr: E 584/2011 Muinsuskaitse tegevusluba mtr nr: EEP002663 kmk reg nr: EE101417822 reg nr: 11892958 email: [email protected] tel: +372 52 39 277 Tartu 50106 L. Tolstoi 14-1 Volitatud maastikuarhitekt VII: Narva linn 21.08.19 Töö nimetus: 089DP17 KRAAVI TN 1 MAA-ALA DETAILPLANEERING 376m² Olemasolev säiliv maht 14m / 3k 541m² max=38,5x13m 12m / 3k 475m² max=34,5x17m 8m / 2k 1470m² 12m / 3k 525m² max=35,5x15m 14m / 4k Põhijoonis 5m / 1k 5m / 1k 7 7. Parkimiskohtade arv krundil 6. Krundi pindala 5. Hoonete arv krundil 4. Hoonete alune pind 3. Korruste arv maa peal 2. Hoone põhimahu suhteline kõrgus meetrites / absoluutkõrgus meetrites 1. Krundi planeeritud sihtotstarve katastriüksuste liikide alusel EHITUSÕIGUS 5 4 1 6 Pos 1 2 3 digitaalselt/ /Allkirjastatud Likvideeritav puu või ehitis Likvideeritud puu või looduses mitte eksisteeriv puu Haljastusliku objekti nr Väheväärtuslik puu, põõsas/hekk/võsa/puude rühm (IV klass) Oluline puu, põõsas/hekk/võsa/puude rühm (III klass Väärtuslik puu, põõsas/hekk/võsa/puude rühm (II klass) Olemasolev säiliv ja planeeritud haljasala Säiliv sõidutee / Planeeritud sõidutee Säiliv jalgtee / Planeeritud jalgtee Planeeritud jalakäijate / autode juurdepääs Planeeritud illustratiivne hoonemaht 14m / 12m / 8m osa hoonestusala Planeeritud hoonestusala / I korruse (suhteline kõrgus 5m) ja hoone eenduva Olemasolev säiliv hoone / Planeeritud isikliku kasutusõiguse või servituudi vajadus Planeeritud krundipiir / sõidutee äärekivi Krundipiir / Ajalooline tänavajoon (Narva Vanalinna Linnaosa ÜP järgi) Planeeritava ala piir Mõõtketid m. ka jalgrataste parkimine hoone mahus või katuse all I korruse pinnal. projekteerimise staadiumis. Projekteerimise staadiumis tuleb lahendada täpset autode parkimislahendust ega normi, see lahendatakse täpsemalt hoopis huvikool. Sellest lähtuvalt ei saa planeeringu staadiumis anda tuleb just põhikool ja gümnaasium või tuleb ühele krundile näiteks realiseeritakse maksimaalne brutopind ja kas mõlemale krundile Planeeringu staadiumis ei ole veel täpselt teada kas 400m² brutopinna kohta olema üks auto parkimiskoht. II-IV alusel peab Pos 1 ja Pos 2 gümnaasiumi ja põhikooli EVS 843:2016 järgi. Tabel 9.1. linnakeskuse keskuse klassi Parkimisnormatiiv on arvutatud Linnatänavate standardi Pos 2. Krundi ehitusalune pindala on kuni 70% krundi pinnast, brutopind 5818m². Pos 1. Krundi ehitusalune pindala on kuni 70% krundi pinnast, brutopind 3500m². kuid detailplaneeringu liikides LT - tee ja tänavamaa. Pos 3 krundi sihtotstasrve katastriüksuste liikides on transpordimaa (L), AK - kultuuri- ja kogunemisasutuse maa. AS - spordihoone- ja kompleksi maa; AH - teadus-, haridus-ja lasteasutuse maa; kuid detailplaneeringu liikides on määratletud 3 detailsemat sihtotstarvet: Pos 1 ja 2 kruntide sihtotstasrve on katastriüksuste liikides ühiskondlike ehitiste maa (Üh), täpsusastmega M 1:500. 2017. a novembris koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö nr 17G7962, Detailplaneeringu koostamise geodeetiliseks alusplaaniks on võetud Metricus OÜ poolt Puu jrk. nr on tärniga, kui puu ei ole geodeetilisele alusplaanile mõõdistatud. detsembris 2017. Dendroloogilise inventuuri on koostanud volitatud maastikuarhitekt VII: Toomas Põld MÄRKUSED: nr. pos. 1 2 3 suurus m² planeeritud krundi PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUS /ARHITEKTUURINÕUDED / KITSENDUSED Tulepüsivus Arhitektuurinõuded Kitsendused liikides katastriüksuste liikides / detailplaneeringu osakaalu % sihtotstarve ja planeeritud krundi 14 4 pindala m² ehitisealune lubatud suurim hoonete arv kohtade parkimis- autode planeeritud normatiivne / aadressi ettepanek aadress / krundi praegune 2104 1470 70% 1801 TP 1 13/13 4 589 L 100% / LT 100% - / Kraavi tn 1 - / Kraavi tn 1 - / Kraavi tn 1 3032 2100 - korruselisus maksimaalne kõrgus (m) suhteline maksimaalne hoone 3 12 protsent täisehitus- maksimaalne 3 krundil hoonete arv maksimaalne suurus m² hoonestusala Üh 100% / AK25% AS25% AH 50% ja elemente. viimistlusi, arhitektuurseid detaile ehitusmaterjale, fassaadide vanalinnale iseloomulikke kogu vanalinna alal traditsioonilisi ehitusmaterjale valides eelistada ruberoidkate, jne. Uusehituste katuseplekk, rullkate, kärjekujuline metalluksed, kiviimitatsiooniga plastikust välisvooder, plastikaknad, käesolevas kontekstis on plekist ja Imiteerivateks materjalideks ja ajutiselt kasutatavaid materjale. keelatud kasutada imiteerivaid Hoonete välisviimistluses on ja elemente. viimistlusi, arhitektuurseid detaile ehitusmaterjale, fassaadide vanalinnale iseloomulikke kogu vanalinna alal traditsioonilisi ehitusmaterjale valides eelistada ruberoidkate, jne. Uusehituste katuseplekk, rullkate, kärjekujuline metalluksed, kiviimitatsiooniga plastikust välisvooder, plastikaknad, käesolevas kontekstis on plekist ja Imiteerivateks materjalideks ja ajutiselt kasutatavaid materjale. keelatud kasutada imiteerivaid Hoonete välisviimistluses on 70% 2719 15/15 TP 1 Üh 100% / AK25% AS25% AH 50% - - - - - - - koridoridele ei tohi uushoonestust planeerida tänavavõrgustiku alale, kus ajaloolistele tänava kohaselt jääb planeeringuala Narva ajaloolise Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu avalik kasutus. Krunti läbivale 2m laiusele jalgteele on määratud kaitsevööndiga 1m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus elektri liitumis- ja jaotuskilbile koridori laiusega 2m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus elektri madalpingekaablile . linnakindlustused, 14 saj. 1863) Mälestis (reg nr 13999 (ehitismälestis Narva asulakoht) Mälestis (reg nr 27276, arheoloogiamälestis koridoridele ei tohi uushoonestust planeerida tänavavõrgustiku alale, kus ajaloolistele tänava kohaselt jääb planeeringuala Narva ajaloolise Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu avalik kasutus. Krunti läbivale 2m laiusele jalgteele on määratud kaitsevööndiga 1m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus elektri liitumis- ja jaotuskilbile 6m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus kaugküttetorule koridori laiusega kaablile koridori laiusega 2m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus elektri kesk- ja madalpinge- . linnakindlustused, 14 saj. 1863) Mälestis (reg nr 13999 (ehitismälestis Narva asulakoht) Mälestis (reg nr 27276, arheoloogiamälestis laiusega 2m võrguvaldaja kasuks Servituudi vajadus sidekanalisatsioonile koridori kasuks. valgustitele koridori laiusega 2m võrguvaldaja Servituudi vajadus tänavavalgustuskaablile ja torule koridori laiusega 4m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus sademeveekanalisatsiooni- laiusega 4m võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus kanalisatsioonitorule koridori võrguvaldaja kasuks. Servituudi vajadus veetorule koridori laiusega 4m koridoridele ei tohi uushoonestust planeerida. tänavavõrgustiku alale, kus ajaloolistele tänava kohaselt jääb planeeringuala Narva ajaloolise Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu linnakindlustused, 14 saj. 1863) Mälestis (reg nr 13999 (ehitismälestis Narva asulakoht) Mälestis (reg nr 27276, arheoloogiamälestis 1 nr. Pos. (katastriüksuse liik) sihtotstarve Krundi planeeritud suurus m² planeeritud Krundi või riigi maale kinnistutest (nr) Moodustatakse osade suurus m² lahutatavate Liidetavate (katastriüksuse liik) sihtotstarve Osade senine ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS 2 3 3032 Märkused 51101:002:0060 51101:002:0060 51101:002:0060 Üh 100% Üh 100% Üh 100% 2104 589 Üh 100% Üh 100% Üh 100% suurus 5726m² Kraavi 1 kinnistu praegune -589 -2104 -3032 3 Pos 1 12 / 44,0 3 1470 4 Üh 100% Pos 2 14 / 46,0 4 2100 15 2104 m² 3032 m² 13 Üh 100% või gümnaasium kui rajatakse põhikool 13 on norm, või gümnaasium kui rajatakse põhikool 15 on norm, jalgtee võib kulgeda I korruse konsoolis ajaloolist tänavajoont. välimine serv markeerib Vestervalli jalg- ja jalgrattatee - - L 100% - / - - 589 m² Pos 3