Análisis de Sitio Diseño VII

ANALISIS DEL SITIOHOTEL

Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño”

Extensión BarquisimetoDepartamento de Arquitectura

Alumno:Erwin RivasCI. 17.443.536Catedra: Diseño VII

Talle

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II

o Condiciones Físico - AmbientalesUbicación geográfica

N• Ubicación RelativaBarquisimeto, Edo. Lara.

• Ubicación Especifica:Carrera 22 entre Av. Moran y calle 8.

• Macrosector Urbano:Macrosector Centro.

•Morfología del Terreno:Presenta una topografía en desnivel en sentido Norte-Sur de unos 8,00m Aproximadamente.Análisis Ambiental del Clima

• Clima: El clima fresco es

dominante, su temperatura promedio oscila entre los 18 y los 28 °c aproximadamente, las temperaturas máximas anuales son de 30 °c., y las mínimas de 17 °c.

• Dirección de los vientos:La Circulación de los vientos durante el día es cálido en sentido

Sureste, mientras que los de la noche son fríos en sentido noreste.

• Vegetación:Predomina la maleza, hierbas entre otras especies como el

único aspecto de vegetación al igual que algunos árbol no frutal de 6 o 7m de altura aproximadamente.

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Medio Urbano

• Visión SerialLa Ciudad de Barquisimeto se caracteriza por los trazados ortogonales de las calles, al recorrer de un extremo al otro extremo produce una secuencia, se observa una serie de contrastes arquitectónicos que producen un impacto a la vista.

• Contaminación Sónica: La principal fuente de

contaminación sónica en el terreno a trabajar se encuentra ubicado en la Av. Venezuela debido a su alto flujo vehicular.

• Imagen UrbanaExisten edificaciones con aspectos arquitectónicos funcionalistas como el Decanato de Administración y Contaduría de la UCLA, El Centro Comercial Plaza Sevilla y Otros mas Contemporáneos como la Clínica ONG.

• Vialidades ExistenteFlujo Vehicular

Trafico Alto Trafico Medio Trafico Bajo

Flujo Peatonal Trafico Alto Trafico Medio Trafico Bajo

• Incidencia Solar: La mayor incidencia solar se

refleja al medio día y en la tarde.

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Medio Urbano

• Servicios ExistentesEl presente lote cuenta con la

existencia de los servicios básicos entre ellos: Servicio de Agua Potable Drenaje Servicio Eléctrico Servicio de telefonía

• Accesibilidad al terrenoDebido a su ubicación el terreno

presenta las siguientes vías de accesos:

Av. Moran Carrera 23

• Equipamiento Urbano

Vivienda Unifamiliar - Multifamiliar Recreativo - Esparcimiento Centros Asistenciales (Clínica) Centro Educativo Comercio Terreno Ocioso - Vacío

Áreas Públicas• Espacios verdes• Paseo Iribarren• Vías Principales (Calles)• Vía Arterial• Av. Venezuela, Av. Moran(accesibilidad peatonal)

Áreas PrivadasTodo lo construido

Vías colectoras y Transporte:• Av. 20: Transbarca, ruta 6, ruta 11, ruta 13,

ruta 5 y líneas urbanas.• Av. Moran: ruta 6 y ruta 4.• Calle 8: Ruta 4

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• Visuales • Visual 1 • Visual 2

• Visual 4• Visual 3

• Visual 5 • Visual 6

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• Visual 7

• Visual 9

• Visual 8

• Visual 10

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o Variables UrbanasAspectos Legales

El presente terreno a trabajar se encuentra ubicado dentro de los márgenes del macro sector Centro, especificativamente bajo la zonificación R3, Sin embargo, la Av. Moran es un Borde Urbano Construido identificado como BC1 que corresponde el tramo Av. Libertador – Carrera 19, por lo tanto los desarrollos con frente a la Av. Moran a pesar de estar zonificados como R3 se desarrollaran como R2.

Sim embargo, Cabe destacar El siguiente párrafo único aplicado al presente lote:

• En parcelas con áreas mínimas de 2000m2 se permitirá el uso de Comercio Metropolitano.

Por ser una parcela superior a los 1200m2 debe cumplir con las siguientes ordenanzas:

•Frente Mínimo: --•ConstrucciónNeta:400%•Retiro:Frente: --Laterales: 4m en Otros PisosFondo: 6m

• Geometría del terrenoEl terreno presenta una forma

rectangular que ocupa toda la manzana, esta esta limitada por:

Norte: viviendas multifamiliares y comercio.

Sur: Conjunto de viviendas Unifamiliares.

Este: Conjunto de viviendas Unifamiliares.

Oeste: Decanato de administración y contaduría de la UCLA.

• Morfología Urbana- Influencia o impacto del entorno sobre la edificación a proyectar:

• Influencia de la volumetría predominante del entorno: en su mayoría son edificaciones de tipo residencial que no superan los 20 metros de altura a excepción de algunos edificios.

• Formas geométricas de las edificaciones: cuadradas.• Las visuales afectadas del entorno por la edificación: la UCLA al Oeste, Residencia Arcoíris por el Este y

algunas Viviendas Unifamiliares por el Este, tomando en cuenta la visual Sur como fachada de servicio.• Diseñar espacios logrando una mayor integración de la edificación con el terreno.

- Aspectos positivos:La integración de la edificación al entorno, le genera a la ciudad avance en diseños modernos y vanguardistas.

Relaciones Espaciales

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o Dinámica SocialProblemática Urbana

Su mayor problemática es la contaminación sónica y ambienta, producto del alto flujo vehicular presente en la Av. Moran y la escases de vegetación en dicho terreno.

Los usuario son variados ya que la zonificación es variada, existen zonas residenciales, recreativas, comerciales, empresariales y educativas.

Tipo de Usuario

Se encuentra ubicado en cruce de una avenida importante, rodeado de edificaciones de tendencias arquitectónicas funcionalistas, que no superan los 20m de altura brindando un mayor campo visual, por otra parte, según la normativa se deberán respetar un retiro de fondo mínimo de 6m, en el cual se implantarán las áreas verdes y de esparcimiento brindándonos un filtro natural contra la contaminación sonora y ambiental percibida por la influencia vehicular.

Potencialidades del sector y Debilidades

Conclusión y Recomendaciones

Nuestra conclusión es que tomando en cuenta que el terreno nos permite distintos tipos de proyecciones arquitectónicas, de acuerdo a lo investigado según la tipología hotelera se ha seleccionado el hotel urbano o de ciudad, buscando desarrollar el planteamiento de un Hotel 5 Estrellas con una tendencia Trendy, innovadora causando un mayor impacto visual en el entorno.

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