ANALISA PEMILIHAN LOKASI.docx

ANALISA PEMILIHAN LOKASI Kota Muntilan mempunyai potensi kualitas sumber daya manusia yang besar pasti membutuhkan perencanaan sarana prasarana yang memadai, terutama di bidang perumahan. Untuk meminimalisir pembangunan permukinan organic yang sering kali menyalahi aturan rencana tata ruang maka diperlukanlah studi eksisting perumahanyang memadai. Rencana perumahan terletak di Desa Tamanagung, Kecamatan Muntilan, dengan luas areal 402.325 m2. Lokasi yang dipilih cukup dekat dengan pusat kota, dan lokasi perumahan yang dekat dengan jalan utama kota Muntilan. Penyediaan kompleks perumahan baru juga bertujuan untuk menopang kegiatan sehari-hari masyarakat kota Muntilan, serta mengakomodasi hunian yang aman, nyaman dan mudah dijangkau. FisikEkonomiSosial

Topologi yang baik, asri dan dikelilingi ruang hijauAmenitas yang baik karena dekat dengan pusat kotaKeamanan yang terjamin (3 gate system oleh satpam selama 24 jam)

Ketersediaan air yang cukup serta bebas banjirSrategis, langsung terhubung dengan jalan utama kota MuntilanFasilitas pendukung social seperti masjid, taman kanak-kanak, dan posyandu demi kenyamanan dan social.

http://www.slideshare.net/_nurlina/desain-site-plan-perumahan-kota-muntilan

SITE PLAN Setelah diketahui angka kebutuhan permukiman, pembangunan perumahan dibagi dalam dua kurun waktutahapan yang dibagi dalam dua kurun waktu tahapan yang terbagi dalam zona pembangunan. Pembagian kurun waktu waktu dimaksudkan untuk meningkatkan efisiensi penggunaan permukiman apabila telah memenuhi kebutuhan. http://www.slideshare.net/_nurlina/desain-site-plan-perumahan-kota-muntilan

http://www.slideshare.net/_nurlina/desain-site-plan-perumahan-kota-muntilan

TIPOLOGI KLUSTER Kluster 1 :Kluster didominasi dengan tipe rumah 54 Hanya ada beberapa rumah yang bertipe 70. Kluster ini ditunjukkan bagi masyarakat menengah. Kluster 2 :Kluster ini ditunjukkan pada masyarakat menengah ke atas. Dengan tipe rumah kopel dan rumah qudruplex dengan tipe rumah 70. Kluster 3 :Didominasi dengan jenis rumah tunggal. Yang memiliki pola jalan loop dengan akses mobilitas paliing baik yan dekat gerbang utama. Kluster 1 :Berisi mayoritas jenis tipe rumah yang setipe dengan rumah 70 serta tipe rumah 54 dan 40. Dan dituukkan untuk masyarakat menengah

TIPOLOGI MODEL BANGUNAN

TIPOLOGI RUMAH

Contoh gambar rumah dengan tipe 54.

Rumah dengan tipe ini dibangun dengan desain sigle bersinegi dengan kawasan hijau yang ada.Contoh gambar rumah dengan tipe 40.

Rumah dengan tipe ini di desain dengan desain artistik modern. Rumah tipe ini dibangun sebanyak 70 unit dengan desain per dua rumah saling berdampingan. Contoh gambar rumah dengan tipe 70.

Rumah dengan tipe ini dibangun hampir sama dengan rumah tipe yang ada dibawahnya, perbedaannya hanya pada luasan rumah dan desain rumah yang dibuat terlihat lebih mewah.

RUANG TERBUKA HIJAU

Pada site perumahan ini terdapat kawasan hijau setidaknya 350% dari luas site. Kawasan hijau tersebut terdiri dari 44,3% dibentuk sebagai sebuah taman dan 55,7% masih dibiarkan alami. Taman yang tersedia ditujukan untuk memenuhi kebutuhan rekreasi bagi penghuni di perumahan tersebut. Kawasan hijau yang masi alami berperan sebagai area penyangga/sempadan sungai dan juga dapat berfungsi sebagai paru-paru bagi perumahan tersebut. Kawasan hijau yang masih alami d samping sebagai area hijau, kawasan tersebut juga berperan sebagai kawasan penyangga (buffer) untuk menjaga kawasan sungai.Taman ini berlokasi di pinggir sungai dan berperan sebagai tempat untuk rekreasi penghuni di area perumahan tersebut. Taman sebagain bundaran difungsikan untuk mewadahi aktivitas penghuni di sekitar lingkungan taman tersebut dan juga difungsikan sebagai area hijau.