Ketetapan yang dipakai Konstruksi 2015 Produksi komersial 2018 Operasi per tahun 330 hari Shut down 30 hari Umur teknis pabrik 10 tahun Salvage value 10% DFCI (tanpa harga tanah) 1$ = 12,000 rupiah Bunga bank = 15% per tahun Kenaikan harga bahan baku & produk 10% per tahun
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Ketetapan yang dipakai
Konstruksi 2015Produksi komersial 2018Operasi per tahun 330 hari
Shut down 30 hariUmur teknis pabrik 10 tahun
Salvage value 10% DFCI (tanpa harga tanah)1$ = 12,000 rupiah
Bunga bank = 15% per tahunKenaikan harga bahan baku & produk 10% per tahun
Digester 644254.43 gal 1 644254.43 gal 1,597,000 0.53 1,779,340 21,352,080,042 86124.29Screw Conveyor 75.00 ft 1 75.00 ft 16,600 0.46 18,495 221,943,975 75.00Cooling Water Pump 3.00 in 2 3.00 in 4,100 0.3 4,568 109,634,976 3.00
Rotary Washer I 5059.80 1 5059.80 1,371,200 0.48 1,527,759 18,333,107,172 471.28Screw Conveyor 75.00 ft 1 75.00 ft 14,600 0.46 16,267 195,203,737 75.00
Bleaching Tank 14231.91 gal 1 14231.91 gal 444,900 0.3 495,697 5,948,365,943 1902.53
Chlorine Tank 996.41 gal 1 996.41 gal 1,800 0.57 2,006 24,066,214 133.20
Screw Conveyor 75.00 ft 1 75.00 ft 14,600 0.46 16,267 195,203,737 75.00
Roll Dryer 106.30 1 106.30 50,240 0.56 55,976 671,714,779 106.30
Storage Pulp 303592.77 gal 1 303592.77 gal 196,200 0.3 218,601 2,623,217,348 40584.45
Compressor 1.00 gal 1 1.00 gal 1,221,600 0.62 1,361,078 16,332,937,370 -Blower 1.00 gal 1 1.00 gal 4,600 0.62 5,125 61,502,547 -
TOTAL 149,726,480,926 TOTAL 299,452,961,851
Biaya Peralatan Utama Rp 299,452,961,851 Biaya Pengangkutan + Asuransi 10% Rp 29,945,296,185 Biaya Administrasi pelabuhan 5% Rp 14,972,648,093
Rp 344,370,906,129 Bea Masuk 10% Rp 34,437,090,613
TOTAL Rp 378,807,996,742
(*) merujuk pada situs www.matche.com
E.2.2 Harga Peralatan Penunjang
CHEMICAL ENGINEERING PLANT COST INDEX
Nama Alat Kapasitas Jml Kapasitas Harga 2014 ($) ExpHarga Satuan Harga Total
$ RpPompa Air Sungai 4.00 2 4.00 36,100 0.62 40,222 965,322,592
H2 = H1 x (I2/I1) x (K2/K1)exp 1m3
H2 = Harga sekarang
H1 = Harga yang diketahui
I2 = Index sekarang (2018) exp= eksponen (perry Tabel 9-50 hal 9-69)
I1 = Index yang diketahui (2014)
ft3 ft3
ft3 ft3
Bin Na2S ft3 ft3
Bin Na2CO3 ft3 ft3
ft3 ft3
ft2
ft2 ft2
ft2 ft2
ft2 ft2
ft2 ft2
m2 m3
ftlbftft
ft
ft
ft
ftin
ft
ft
m3
ft3
ft3
ft3
ft3
ft3
ft3
m2
ft3
ft3
ft3
m2
ft2
ft2
m3
E.4. DAFTAR GAJITOTAL 227 363,000,000
No. Jabatan Jumlah (orang)Gaji / bulan Total
(Rp) (Rp)1 Dewan komisaris 5 5,500,000 27,500,0002 Direktur utama 1 24,000,000 24,000,0003 Kepala LITBANG (R&D) 1 5,000,000 5,000,0004 Karyawan LITBANG (R&D) 2 1,600,000 3,200,0005 Direktur teknik dan produksi 1 8,000,000 8,000,0006 Direktur keuangan dana administrasi 1 8,000,000 8,000,0007 Sekretaris 2 1,150,000 2,300,0008 Kepala bagian teknik 1 5,000,000 5,000,0009 Kepala divisi bengkel dan perawatan 1 3,000,000 3,000,000
10 Staff bengkel dan perawatan 6 1,200,000 7,200,00011 Kepala divisi utilitas 1 3,000,000 3,000,00012 Staff divisi utilitas 2 1,200,000 2,400,00013 Karyawan utilitas 3 1,100,000 3,300,00014 Kepala bagian produksi 1 5,000,000 5,000,00015 Kepala divisi mutu dan lab 1 3,000,000 3,000,00016 Karyawan mutu dan lab 3 1,250,000 3,750,00017 Kepala divisi pengendalian proses 1 3,000,000 3,000,00018 Staff pengendalian proses 5 1,250,000 6,250,00019 Kepala divisi produksi 1 3,000,000 3,000,00020 Staff produksi 4 1,250,000 5,000,00021 Karyawan produksi 116 1,100,000 127,600,00022 Kepala divisi gudang 1 3,000,000 3,000,00023 Staff divisi gudang 2 1,250,000 2,500,00024 Karyawan gudang 3 1,100,000 3,300,00025 Kepala bagian pemasaran 1 5,000,000 5,000,00026 Kepala divisi market dan riset 1 3,000,000 3,000,00027 Staff market dan riset 2 1,250,000 2,500,00028 Kepala divisi penjualan 1 3,000,000 3,000,00029 Staff penjualan 5 1,250,000 6,250,00030 Kepala divisi promosi & periklanan 1 3,000,000 3,000,00031 Staff promosi & periklanan 3 1,250,000 3,750,00032 Kepala bagian keuangan 1 5,000,000 5,000,00033 Kepala divisi pembukuan & keuangan 1 3,000,000 3,000,00034 Staff pembukuan & keuangan 2 1,250,000 2,500,00035 Kepala divisi penyediaan & pembelian 1 3,000,000 3,000,00036 Staff penyediaan & pembelian 3 1,250,000 3,750,00037 Kepala bagian sumber daya manusia 1 5,000,000 5,000,00038 Kepala divisi transportasi 1 3,000,000 3,000,00039 Staff transportasi 2 1,150,000 2,300,00040 Sopir 3 900,000 2,700,00041 Kepala divisi ketenagakerjaan 1 3,000,000 3,000,00042 Staff ketenagakerjaan 2 1,250,000 2,500,00043 Kepala divisi personalia 1 3,000,000 3,000,00044 Staff personalia 2 125,000 250,00045 Kepala bagian umum 1 5,000,000 5,000,00046 Kepala divisi HUMAS 1 3,000,000 3,000,00047 Staff HUMAS 3 1,150,000 3,450,00048 Kepala divisi keamanan 1 2,000,000 2,000,00049 Staff keamanan 10 800,000 8,000,00050 Kepala divisi kebersihan 1 1,750,000 1,750,00051 Staff kebersihan 10 700,000 7,000,000
Jumlah 227 363,000,000Gaji / tahun (a) Rp 4,356,000,000 Tunjangan Hari Raya (1 bulan gaji) Rp 363,000,000 Tunjangan makan dan transport (0,020 a) Rp 87,120,000 Tunjangan kesehatan (0,025 a) Rp 108,900,000
a. Harga peralatan E Rp 412,828,550,567 b. Instalasi alat 39% E Rp 161,003,134,721.00 c. Instrumentasi dan alat kontrol 13% E Rp 53,667,711,573.67 d. Perpipaaan terpasang 31% E Rp 127,976,850,675.67 e. Listrik terpasang 10% E Rp 41,282,855,056.67 f. Tanah 6% E Rp 24,769,713,034.00 g. Bangunan 29% E Rp 119,720,279,664.33 h. Fasilitas pelayanan 55% E Rp 227,055,702,811.67 i. Pengembangan lahan 10% E Rp 16,100,313,472.10
Total Biaya Langsung (DC) Rp 1,184,405,111,576
Keterangan :1. Luas tanah : 8632 Harga tanah = Rp 500,000 Harga tanah keseluruhan = Rp 4,316,000,000
2. Luas bangunan : 4982
Rp 1,500,000 Harga bangunan keseluruhan = Rp 7,473,000,000
a. Engineering dan Supervisi 32% E Rp 132,105,136,181.33 b. Konstruksi 34% E Rp 140,361,707,192.67
Total Biaya Tidak Langsung (IC) Rp 272,466,843,374
Total DC + IC Rp 1,456,871,954,950
Kontraktor 5% DC+IC Rp 72,843,597,747.49 Biaya tak terduga 10% DC+IC Rp 145,687,195,494.98
Fixed Capital Investment (FCI) Rp 1,675,402,748,192
Working Capital Investment 15% TCI 0.15
Total Modal Investasi / Total Cost Investment (TCI) Rp 1,675,402,748,192 Rp 1,971,062,056,697 Rp 295,659,308,505
E.3.1. Modal Tetap (Fixed Capital Investment / FCI)
A. Biaya Langsung / Direct Cost (DC)
m2
/ m2
m2
Harga 1 m2 bangunan = /m2
B. Biaya Tidak Langsung / Indirect Cost (IC)
E.3.2. Modal Kerja (Working Capital Investment / WCI)
D23
maryo: setengah bangunan
TCI
+
Yang dapat dijaminkan TCI Rp 1,971,062,056,697 Jika bank memberikan pinjaman sebesar 40 % TCI Rp 788,424,822,679
Besar pinjaman dari bank yang diambil sebesar Rp 788,424,822,679 RUBAH disesuaikan…Modal sendiri (TCI - Pinjaman Bank) Rp 1,182,637,234,018
Sehingga komposisi permodalan adalah Modal sendiri = (TCI - pinjaman bank)/TCI x 100% 60.0%Pinjaman Bank = pinjaman bank/TCI x 100 % 40.0%
E.6.1 PERHITUNGAN ANGSURAN POKOK PINJAMAN DAN BUNGA BANK - Jangka waktu pinjaman 5 tahun
- Bunga bank per tahun (diasumsikan tetap selama 5 tahun) = 15%
Menentukan Bunga Pinjaman dan Sisa PinjamanPokok Pinjaman (Rp) Angsuran Pokok (Rp) Bunga (Rp) Jumlah (Rp) Sisa (Rp)
Harga produk = $ 810 ton/jam Hasil penjualan produk per tahun = Rp 4,859,999,758,944
Tahun Kapasitas Hasil penjualan produksiProduksi (Total Sales) ® TS
1 80% Rp 3,887,999,807,155 rumus singktnya2 90% Rp 4,811,399,761,355 tahun ke 2 1003 100% Rp 5,880,599,708,322 Rp 5,345,999,734,838 4 100% Rp 6,468,659,679,154 tahun ke 35 100% Rp 7,115,525,647,070 Rp 5,880,599,708,322 6 100% Rp 7,827,078,211,777 7 100% Rp 8,609,786,032,955 8 100% Rp 9,470,764,636,250 9 100% Rp 10,417,841,099,875 10 100% Rp 11,459,625,209,863
Keterangan : Terjadi kenaikan harga produk sebesar 10% /tahun
E.9.PERHITUNGAN BIAYA BAHAN BAKU DAN BAHAN PENUNJANGa. Bahan baku:
No Bahan Jumlah (kg) Harga satuan($) Harga Total (Rp)1 Jerami padi 103,258.38 0.04 392,547,057,4082 NaOH 30,254.70 0.23 661,343,538,240
Biaya bahan baku sampai 10 tahun ke depanTahun Kapasitas Produksi Biaya bahan baku
Na2S
Na2CO3
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-13
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
1 80% Rp 1,303,143,157,325 2 90% Rp 1,612,639,657,189 3 100% Rp 1,971,004,025,454 4 100% Rp 2,168,104,427,999 5 100% Rp 2,384,914,870,799 6 100% Rp 2,623,406,357,879 7 100% Rp 2,885,746,993,667 8 100% Rp 3,174,321,693,034 9 100% Rp 3,491,753,862,337 10 100% Rp 3,840,929,248,571
Keterangan : Kenaikan biaya bahan baku 10% per tahun
b. Bahan pendukung:No Jenis Bahan Kapasitas Kapasitas1 Listrik 2685.29 kWh 2685.29
Biaya bahan penunjang sampai 10 tahun ke depanTahun Kapasitas Produksi Listrik Air Diesel oil
1 80% Rp 18,375,117,235 Rp 5,256,244,224 Rp 83,417,913,089 2 90% Rp 22,739,207,579 Rp 6,504,602,227 Rp 103,229,667,448 3 100% Rp 27,792,364,818 Rp 7,950,069,389 Rp 126,169,593,548 4 100% Rp 30,571,601,300 Rp 8,745,076,328 Rp 138,786,552,902 5 100% Rp 33,628,761,430 Rp 9,619,583,960 Rp 152,665,208,193 6 100% Rp 36,991,637,573 Rp 10,581,542,356 Rp 167,931,729,012 7 100% Rp 40,690,801,330 Rp 11,639,696,592 Rp 184,724,901,913 8 100% Rp 44,759,881,463 Rp 12,803,666,251 Rp 203,197,392,104 9 100% Rp 49,235,869,610 Rp 14,084,032,876 Rp 223,517,131,315 10 100% Rp 54,159,456,571 Rp 15,492,436,164 Rp 245,868,844,446
Keterangan : Kenaikan biaya penunjang 10% per tahun
m3/jam
ft3/jam
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-14
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
Rp 4,811,399,761,355
LAMPIRAN E.EKONOMI VCO LE-15
Pra Rancangan Pabrik Virgin Coconut Oil
Kapasitas Harga Satuan ($) Harga Total (Rp)kWh 0.09 22,968,896,544
m3 0.04 6,570,305,280
L 0.54 104,272,391,362kg 2.02 13,356,737,793kg 0.20 985,564,800kg 2.18 2,624,110
Total 14,344,926,702
Penunjang Total biaya utilitas Rp 11,475,941,362 Rp 118,525,215,910 Rp 14,201,477,435 Rp 146,674,954,689 Rp 17,357,361,310 Rp 179,269,389,064 Rp 19,093,097,441 Rp 197,196,327,971 Rp 21,002,407,185 Rp 216,915,960,768 Rp 23,102,647,903 Rp 238,607,556,845 Rp 25,412,912,694 Rp 262,468,312,529 Rp 27,954,203,963 Rp 288,715,143,782 Rp 30,749,624,359 Rp 317,586,658,160 Rp 33,824,586,795 Rp 349,345,323,976
E.9. SALVAGE VALUE
a. Kendaraan (mobil, truk dan forklift)= 10 % x = Rp325,000,000
b. DC selain kendaraan, bangunan, dan tanah.= 10 % x = 103,666,511,888
c. Bangunan= 10 % x = 11,972,027,966
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan tetap, yaitu sebesar:
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10 adalah sebesar:
E.10. DEPRESIASI - Depresiasi digolongkan pada masing-masing alat sesuai periode depresiasinya - Metode yang dipakai adalah Metode Garis Lurus - Periode depresiasi menurut SK Menteri Keuangan No. 961/KMK-04/1983 adalah : a. 5 tahun atau 20% / tahun untuk kendaraan b. 10 Tahun atau 10% /tahun untuk mesin-mesin industri kimia c. 20 tahun atau 5% / tahun untuk bangunan d. 5 tahun atau 20% / tahun untuk IC tanpa salvage value (amortisasi)
Tahun Kendaraan
1 Rp 585,000,000 2 Rp 585,000,000 3 Rp 585,000,000 4 Rp 585,000,000 5 Rp 585,000,000 6 - 7 - 8 - 9 -
10 -
Salvage value untuk masing-masing barang modal adalah sebagai berikut :
Rumus Depresiasi (jangka waktu 10 tahun)(modal - salvage value) / periode
a. Kendaraan (mobil, truk dan forklift) Rp 3,250,000,000
b. DC selain kendaraan, bangunan, dan tanah. Rp 1,036,665,118,877
Rp 119,720,279,664
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan tetap, yaitu sebesar:
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10 adalah sebesar:
- Depresiasi digolongkan pada masing-masing alat sesuai periode depresiasinya - Metode yang dipakai adalah Metode Garis Lurus - Periode depresiasi menurut SK Menteri Keuangan No. 961/KMK-04/1983 adalah : a. 5 tahun atau 20% / tahun untuk kendaraan b. 10 Tahun atau 10% /tahun untuk mesin-mesin industri kimia c. 20 tahun atau 5% / tahun untuk bangunan d. 5 tahun atau 20% / tahun untuk IC tanpa salvage value (amortisasi)
DC tanpa tanah, bangunan &kendaraan
Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699 Rp 93,299,860,699
untuk masing-masing barang modal adalah sebagai berikut :
Rumus Depresiasi (jangka waktu 10 tahun)
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan tetap, yaitu sebesar: Rp 24,769,713,034
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10 adalah sebesar: Rp 140,733,252,888
Bangunan Nilai depresiasi IC
Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 Rp 54,493,368,675 Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 - Rp 5,387,412,585 -
Jumlah Nilai Depresiasi
Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 153,765,641,959 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284 Rp 98,687,273,284
Rp 1,262,264,576,213
E.11.PERHITUNGAN BIAYA PRODUKSI TOTAL (TPC)
Keterangan : biaya produksi dihitung per tahun operasi pabrik (330 hari)
TAHUN I II
KAPASITAS PRODUKSI 80% 90%
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST) Fixed Cost Variable Cost Fixed Cost
A. Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)
1. Direct Production Cost (DPC)
a. Biaya Bahan Baku - Rp1,303,143,157,325 -
b. Gaji Karyawan GK Rp4,915,020,000 - Rp5,406,522,000
c. Biaya Supervisi 15% GK Rp737,253,000 - Rp810,978,300
d. Biaya Utilitas - Rp118,525,215,910 -
e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp100,524,164,892 - Rp105,550,373,136
f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp15,078,624,734 - Rp15,832,555,970
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp31,920,859,796 0,01 TPC -
h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp491,502,000 -Total Direct Production Cost (DPC) Rp121,255,062,625 Rp1,454,080,735,031 + 0,01 TPC Rp127,600,429,407
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp1,971,004,025,454 -b. Gaji Karyawan GK Rp5,947,174,200 - Rp6,541,891,620c. Biaya Supervisi 15% GK Rp892,076,130 - Rp981,283,743d. Biaya Utilitas - Rp179,269,389,064 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp110,827,891,793 - Rp116,369,286,383f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp16,624,183,769 - Rp17,455,392,957
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp47,218,646,565 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp594,717,420 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp134,291,325,892 Rp2,198,086,778,503 + 0,01 TPC Rp141,347,854,7032. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp153,765,641,959 - Rp153,765,641,959b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp20,272,373,253 - Rp22,299,610,578c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp20,272,373,253 - Rp22,299,610,578d. Bunga Bank Rp256,238,067,371 - Rp29,565,930,850
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp2,384,914,870,799 -b. Gaji Karyawan GK Rp7,196,080,782 - Rp7,915,688,860c. Biaya Supervisi 15% GK Rp1,079,412,117 - Rp1,187,353,329d. Biaya Utilitas - Rp216,915,960,768 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp122,187,750,702 - Rp128,297,138,237f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp18,328,162,605 - Rp19,244,570,736
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp50,985,176,176 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp719,608,078 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp148,791,406,206 Rp2,653,535,615,821 + 0,01 TPC Rp156,644,751,1622. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp153,765,641,959 - Rp98,687,273,284b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp24,529,571,636 - Rp26,982,528,800c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp24,529,571,636 - Rp26,982,528,800d. Bunga Bank - - -
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp2,885,746,993,667 -b. Gaji Karyawan GK Rp8,707,257,746 - Rp9,577,983,521c. Biaya Supervisi 15% GK Rp1,306,088,662 - Rp1,436,697,528d. Biaya Utilitas - Rp262,468,312,529 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp134,711,995,149 - Rp141,447,594,906f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp20,206,799,272 - Rp21,217,139,236
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp59,938,286,868 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp870,725,775 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp164,932,140,829 Rp3,209,024,318,838 + 0,01 TPC Rp173,679,415,1912. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp98,687,273,284 - Rp98,687,273,284b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp29,680,781,680 - Rp32,648,859,848c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp29,680,781,680 - Rp32,648,859,848d. Bunga Bank - - -
1. Direct Production Cost (DPC)a. Biaya Bahan Baku - Rp3,491,753,862,337 -b. Gaji Karyawan GK Rp10,535,781,873 - Rp11,589,360,060c. Biaya Supervisi 15% GK Rp1,580,367,281 - Rp1,738,404,009d. Biaya Utilitas - Rp317,586,658,160 -e. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (PP), kenaikan 5% per tahun 6% FCI Rp148,519,974,651 - Rp155,945,973,384f. Biaya Penyediaan Operasi 15% PP Rp22,277,996,198 - Rp23,391,896,008
g. Biaya Paten dan Royalti 1% TPC - Rp71,880,877,148 0,01 TPC -h. Biaya Laboratorium 10% GK - Rp1,053,578,187 -
Total Direct Production Cost (DPC) Rp182,914,120,003 Rp3,882,274,975,832 + 0,01 TPC Rp192,665,633,4612. Fixed Charges (FC)a. Depresiasi Rp98,687,273,284 - Rp98,687,273,284b. Pajak Bumi dan Bangunan, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp35,913,745,833 - Rp39,505,120,416c. Biaya asuransi, kenaikan 10% per tahun 1% FCI Rp35,913,745,833 - Rp39,505,120,416d. Bunga Bank - - -
E.13 LABA RUGIBerdasarkan UU No.10 tahun 1994 sebagai berikut :Penghasilan Kena Pajak Tarif Pajak (%)- s/d Rp. 25 juta 10%- Rp. 25 juta s/d 50 juta 15%- > Rp 50 juta 30% Dalam perhitungan ini PPh dianggap rata-rata 30%
TahunPenjualan Pengeluaran Laba sebelum pajak PPH 30%
Total 4,997,355,079,464 Net Cash Flow Present Value bernilai positif sebesar Rp 405,369,811,614 berarti pada akhir tahun ke 10 operasi pabrik, seluruh modal investasi sudah kembali dan masih mendapat keuntungan sebesar Rp 405,369,811,614
E.16 4. Return on Investment (ROI)
TahunPenjualan Pengeluaran Laba sebelum pajak PPH 30%