Amit a térítési díj megállapításáról (még) tudni kell… & Jelzálog ügyek a gyakorlatban

Amit a térítési díj Amit a térítési díj megállapításáról megállapításáról (még) tudni kell…(még) tudni kell…

&&Jelzálog ügyek a Jelzálog ügyek a

gyakorlatbangyakorlatban

SzociálisSzociálisszakmai napszakmai nap

BKM KH BKM KH Szociális és Szociális és

GyámhivatalaGyámhivatala

2014. március 2014. március 20.20.

Szőke MelindaSzőke Melinda

22

TémakörökTémakörök

Térítési díj megállapítása:Térítési díj megállapítása: Intézményi térítési díj megállapításaIntézményi térítési díj megállapítása Személyi térítési díj megállapításaSzemélyi térítési díj megállapítása

- Speciális szabályokSpeciális szabályok- PéldákPéldák

Jelzálogjog bejegyzése:Jelzálogjog bejegyzése: Jogszabályi háttérJogszabályi háttér Hivatalunk jelzálogjog-bejegyzési Hivatalunk jelzálogjog-bejegyzési

gyakorlatagyakorlata- JogesetekJogesetek

33

I. Térítési díj megállapításaI. Térítési díj megállapítása

44

Ki és hogyan állapítja meg a térítési díjat?Ki és hogyan állapítja meg a térítési díjat?

A fenntartó, haA fenntartó, ha

Helyi önkormányzat:Helyi önkormányzat: rendeletet alkot a szociális rendeletet alkot a szociális ellátásokról, azok igénybevételéről, és a fizetendő ellátásokról, azok igénybevételéről, és a fizetendő térítési díjakról.térítési díjakról.A térítési díjak tekintetében rendeletben szabályozza:A térítési díjak tekintetében rendeletben szabályozza:

a térítési díjak mértékét, a térítési díjak mértékét, a térítési díjak csökkentésének, elengedésének eseteit és módjait.a térítési díjak csökkentésének, elengedésének eseteit és módjait.

Önkormányzati társulás:Önkormányzati társulás: a társulási megállapodásban a társulási megállapodásban erre kijelölt önkormányzat a társulási megállapodásban erre kijelölt önkormányzat a társulási megállapodásban meghatározottak szerint alkot rendeletet.meghatározottak szerint alkot rendeletet.

(Szt. 92. § (1) bek., (2) bek. f) pont)(Szt. 92. § (1) bek., (2) bek. f) pont)

55

Állam:Állam: a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság, a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság, illetőleg a megyei kirendeltségei határozzák meg a illetőleg a megyei kirendeltségei határozzák meg a térítési díjak mértékét, az esetleges csökkentés, térítési díjak mértékét, az esetleges csökkentés, elengedés eseteit és módjait.elengedés eseteit és módjait.

(Szt. 92. § (2a) bek.)(Szt. 92. § (2a) bek.)

Egyházi, nem állami fenntartó:Egyházi, nem állami fenntartó: a fenntartó dönt a térítési a fenntartó dönt a térítési díjakról, az esetleges csökkentés, elengedés eseteiről és díjakról, az esetleges csökkentés, elengedés eseteiről és módjairól; ez a döntési jog átruházható.módjairól; ez a döntési jog átruházható.

66

Az intézményi és a személyi térítési díjatAz intézményi és a személyi térítési díjatétkeztetés esetén ellátási napra,étkeztetés esetén ellátási napra,házi segítségnyújtás esetén gondozási órára,házi segítségnyújtás esetén gondozási órára,jelzőrendszeres házi segítségnyújtás esetén ellátási napra,jelzőrendszeres házi segítségnyújtás esetén ellátási napra,támogató szolgáltatás esetén szolgálati órára és szállítási kilométerre,támogató szolgáltatás esetén szolgálati órára és szállítási kilométerre,nappali ellátás esetén ellátási napra,nappali ellátás esetén ellátási napra,

bentlakásos intézményi ellátásbentlakásos intézményi ellátás esetén ellátási napra esetén ellátási napra és hónapraés hónapra

vetítve kell meghatározni.vetítve kell meghatározni.A napi térítési díj a havi térítési díj harmincad része.A napi térítési díj a havi térítési díj harmincad része.

(Tr. 3. § (1)-(2) bek.)(Tr. 3. § (1)-(2) bek.)

77

A térítési díjat 5,- Ft-ra kerekítve kell megállapítani.A térítési díjat 5,- Ft-ra kerekítve kell megállapítani.

Az 5,- Ft-ra történő kerekítés szabályai:Az 5,- Ft-ra történő kerekítés szabályai:

0,01 forinttól 2,49 forintig végződő összegeket lefelé, a 0,01 forinttól 2,49 forintig végződő összegeket lefelé, a legközelebbi 0,legközelebbi 0,

2,50 forinttól 4,99 forintig végződő összegeket felfelé, a 2,50 forinttól 4,99 forintig végződő összegeket felfelé, a legközelebbi 5,legközelebbi 5,

5,01 forinttól 7,49 forintig végződő összegeket lefelé, a 5,01 forinttól 7,49 forintig végződő összegeket lefelé, a legközelebbi 5,legközelebbi 5,

7,50 forinttól 9,99 forintig végződő összegeket felfelé, a 7,50 forinttól 9,99 forintig végződő összegeket felfelé, a legközelebbi 0 legközelebbi 0

forintra végződő összegre kell kerekíteni.forintra végződő összegre kell kerekíteni.

(Tr. 3. § (4) bek., 2008. évi III. tv. 2. §)(Tr. 3. § (4) bek., 2008. évi III. tv. 2. §)

88

1.1. Intézményi térítési díj megállapításaIntézményi térítési díj megállapítása

Az intézményi térítési díjat (kivéve: állam, mint fenntartó)Az intézményi térítési díjat (kivéve: állam, mint fenntartó)

a szolgáltatási önköltség – központi költségvetésről a szolgáltatási önköltség – központi költségvetésről szóló törvényben biztosított támogatás egy főre jutó szóló törvényben biztosított támogatás egy főre jutó összegeként,összegeként,szolgáltatásonként (a közös költségelemek közvetlen szolgáltatásonként (a közös költségelemek közvetlen költségeinek arányában történő megosztásával) kell költségeinek arányában történő megosztásával) kell megállapítani; intézményenként vagy telephelyenként megállapítani; intézményenként vagy telephelyenként külön-külön is meghatározható.külön-külön is meghatározható.Emelt színvonalú bentlakásos ellátás esetén az előző Emelt színvonalú bentlakásos ellátás esetén az előző évben ténylegesen igénybevett költségvetési évben ténylegesen igénybevett költségvetési támogatással kell számítani.támogatással kell számítani.

(Szt. 115. § (1) bek., Tr. 3. § (3) bek.)(Szt. 115. § (1) bek., Tr. 3. § (3) bek.)

99

Az intézményi térítési díjAz intézményi térítési díj

bentlakásos intézményi ellátás esetén épületenként bentlakásos intézményi ellátás esetén épületenként külön-külön is meghatározható.külön-külön is meghatározható.

A térítésmentesen nyújtandó szolgáltatások esetében A térítésmentesen nyújtandó szolgáltatások esetében nem kell megállapítani intézményi térítési díjat.nem kell megállapítani intézményi térítési díjat.

A fenntartó a különbözetként számított összegnél A fenntartó a különbözetként számított összegnél alacsonyabb összegben is meghatározhatja az alacsonyabb összegben is meghatározhatja az intézményi térítési díjat, deintézményi térítési díjat, de

a szolgáltatási önköltséget és a különbözetként számított a szolgáltatási önköltséget és a különbözetként számított térítési díjat ebben az esetben is dokumentálni kell. térítési díjat ebben az esetben is dokumentálni kell.

(Szt. 115. § (10) bek.,115/A. § (2) bek., Tr. 2. § (1) bek ., 3. § (3) bek.)(Szt. 115. § (10) bek.,115/A. § (2) bek., Tr. 2. § (1) bek ., 3. § (3) bek.)

1010

Az intézményi térítési díjatAz intézményi térítési díjat

A szolgáltatási önköltséget a tárgyévre tervezett adatok A szolgáltatási önköltséget a tárgyévre tervezett adatok alapján, a tárgyév április 1-jéig kell megállapítani.alapján, a tárgyév április 1-jéig kell megállapítani.

A szolgáltatási önköltség év közben egy alkalommal A szolgáltatási önköltség év közben egy alkalommal korrigálható, ha azt a tárgyidőszaki folyamatok korrigálható, ha azt a tárgyidőszaki folyamatok indokolják.indokolják.

(Szt. 115. § (9) bek.)(Szt. 115. § (9) bek.)

A szolgáltatási önköltség korrigálása új intézményi A szolgáltatási önköltség korrigálása új intézményi térítési díj megállapítását vonja maga után!térítési díj megállapítását vonja maga után!

1111

2.2. Személyi térítési díj megállapításaSzemélyi térítési díj megállapítása

A személyi térítési díjatA személyi térítési díjat

az intézményvezető, elkülönült szervezettel rendelkező az intézményvezető, elkülönült szervezettel rendelkező szolgáltató esetén a szolgáltató vezetője állapítja meg;szolgáltató esetén a szolgáltató vezetője állapítja meg;önkormányzati fenntartó határozatban is megállapíthatja.önkormányzati fenntartó határozatban is megállapíthatja.Ha a kötelezett jövedelmi, vagyoni viszonyai indokolttá Ha a kötelezett jövedelmi, vagyoni viszonyai indokolttá teszik, a személyi térítési díj összege csökkenthető, teszik, a személyi térítési díj összege csökkenthető, elengedhető.elengedhető.

(Szt. 115. § (2)-(3) bek.)(Szt. 115. § (2)-(3) bek.)

1212

Az önkormányzati fenntartó:Az önkormányzati fenntartó:

a csökkentés, elengedés szabályait rendeletben rögzíti,a csökkentés, elengedés szabályait rendeletben rögzíti,mely tartalmazza a térítési díj megfizetésére vonatkozó mely tartalmazza a térítési díj megfizetésére vonatkozó szabályokat is.szabályokat is.A rendeletben szabályozható továbbá, ha a fenntartó – A rendeletben szabályozható továbbá, ha a fenntartó – az átmeneti elhelyezést nyújtó intézményi ellátáson kívül az átmeneti elhelyezést nyújtó intézményi ellátáson kívül – más személyes gondoskodási formák esetében is – más személyes gondoskodási formák esetében is havonta előre kívánja megfizettetni a térítési díjat,havonta előre kívánja megfizettetni a térítési díjat,ilyen esetben az esetleges különbözetet a következő ilyen esetben az esetleges különbözetet a következő hónapban visszamenőleg kell rendezni.hónapban visszamenőleg kell rendezni.


1313

Egyházi, nem állami fenntartó esetében:Egyházi, nem állami fenntartó esetében:

a fenntartó egyéni írásbeli kérelemre írásban dönthet a a fenntartó egyéni írásbeli kérelemre írásban dönthet a csökkentésről, vagy elengedésről – indokolt esetben (a csökkentésről, vagy elengedésről – indokolt esetben (a kötelezett jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján),kötelezett jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján),

a térítési díj megfizetésére vonatkozó szabályokat a a térítési díj megfizetésére vonatkozó szabályokat a megállapodás tartalmazza.megállapodás tartalmazza.

1414

Térítési díj-előleg:Térítési díj-előleg:

kérhető, ha a személyi térítési díj az ellátás, szolgáltatás kérhető, ha a személyi térítési díj az ellátás, szolgáltatás igénybevételét követő 30 napon belül nem állapítható igénybevételét követő 30 napon belül nem állapítható meg.meg.A személyi térítési díj megállapításakor intézkedni kell, A személyi térítési díj megállapításakor intézkedni kell, hogy az előleg, illetve az előleg fizetésének időszakára hogy az előleg, illetve az előleg fizetésének időszakára járó személyi térítési díj közötti különbözet kiegyenlítése járó személyi térítési díj közötti különbözet kiegyenlítése megtörténjen.megtörténjen.

(Tr. 4. § (1)-(2) bek.)(Tr. 4. § (1)-(2) bek.)

Megfelelően dokumentálni szükséges.Megfelelően dokumentálni szükséges.

1515

Eseti térítési díj:Eseti térítési díj:

alapfeladatok körébe nem tartozó szociális alapfeladatok körébe nem tartozó szociális szolgáltatásokért, valamintszolgáltatásokért, valamintaz intézmény által szervezett szabadidős programokért az intézmény által szervezett szabadidős programokért kérhető.kérhető.Eseteit a házirendben és a megállapodásban kell Eseteit a házirendben és a megállapodásban kell meghatározni.meghatározni.

(Tr. 2. § (5) bek.)(Tr. 2. § (5) bek.)

Fontos az igénybevevők megfelelő tájékoztatása, pl. Fontos az igénybevevők megfelelő tájékoztatása, pl. hogyan történik a megállapítás.hogyan történik a megállapítás.

1616

Térítési díj pótlék:Térítési díj pótlék:

lakóotthoni elhelyezés esetén lehetséges, halakóotthoni elhelyezés esetén lehetséges, ha

a megállapodásban rögzítésre kerül.a megállapodásban rögzítésre kerül.

A fenntartó részben a személyi térítési díj pótlékból A fenntartó részben a személyi térítési díj pótlékból fedezi a lakóotthon karbantartásának, felújításának fedezi a lakóotthon karbantartásának, felújításának költségeit, berendezési tárgyainak cseréjét.költségeit, berendezési tárgyainak cseréjét.

(Tr. 30/A. §)(Tr. 30/A. §)

1717

Jogszabályi feltételeket meghaladó ellátotti igény Jogszabályi feltételeket meghaladó ellátotti igény kielégítése költségeinek vállalása:kielégítése költségeinek vállalása:

az intézmény és a vállaló közötti az intézmény és a vállaló közötti szerződésselszerződéssel lehetséges, lehetséges, azzal, hogyazzal, hogy

a költségek megtérítésének teljes összege kizárólag a a költségek megtérítésének teljes összege kizárólag a szerződésben meghatározott célokra fordítható.szerződésben meghatározott célokra fordítható.

Ha az intézményi jogviszony a szerződés megkötésétől Ha az intézményi jogviszony a szerződés megkötésétől számított öt éven belül – a haláleset kivételével –megszűnik, a számított öt éven belül – a haláleset kivételével –megszűnik, a költségeknek a fennmaradó időre jutó arányos részét az költségeknek a fennmaradó időre jutó arányos részét az intézmény köteles visszafizetni.intézmény köteles visszafizetni.

(Szt. 119/A. § (2) bek.)(Szt. 119/A. § (2) bek.)

1818

Megelőzi a jövedelem- és esetleges vagyonvizsgálat,Megelőzi a jövedelem- és esetleges vagyonvizsgálat,ennek során meg kell állapítani ennek során meg kell állapítani az ellátott esetében az az adott szolgáltatásra a szociális törvény által adott szolgáltatásra a szociális törvény által meghatározott jövedelmi határtmeghatározott jövedelmi határtEsetleges kedvezmények figyelembe vételeEsetleges kedvezmények figyelembe vételeBentlakásos intézményi ellátás során a távolléti napok Bentlakásos intézményi ellátás során a távolléti napok figyelembe vételefigyelembe vételeJövedelmi helyzet változásának figyelemmel kíséréseJövedelmi helyzet változásának figyelemmel kíséréseKiszámítás során kerekítés szabályai (matematikai, 5,- Kiszámítás során kerekítés szabályai (matematikai, 5,- Ft-ra kerekítés és a jövedelemhatár figyelembevétele)Ft-ra kerekítés és a jövedelemhatár figyelembevétele)Jogorvoslati lehetőségJogorvoslati lehetőség

A személyi térítési díj megállapításának tényezőiA személyi térítési díj megállapításának tényezői

1919

Ki a személyi térítési díj megfizetésére kötelezett?Ki a személyi térítési díj megfizetésére kötelezett?

A személyi térítési díjat:A személyi térítési díjat:

az ellátást igénybe vevő jogosult,az ellátást igénybe vevő jogosult,a szülői felügyeleti joggal rendelkező törvényes a szülői felügyeleti joggal rendelkező törvényes képviselő,képviselő,a tartásra köteles és képes személy:a tartásra köteles és képes személy: a jogosultnak az a házastársa, élettársa, egyeneságbeli rokona, a jogosultnak az a házastársa, élettársa, egyeneságbeli rokona,

örökbe fogadott gyermeke, örökbe fogadó szülője, akinek örökbe fogadott gyermeke, örökbe fogadó szülője, akinek családjában az egy főre jutó jövedelem a tartási kötelezettség családjában az egy főre jutó jövedelem a tartási kötelezettség teljesítése mellett meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori teljesítése mellett meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének két és félszeresét (71.250,- Ft),legkisebb összegének két és félszeresét (71.250,- Ft),

a jogosult tartását szerződésben vállaló személy,a jogosult tartását szerződésben vállaló személy, a jogosult tartására bíróság által kötelezett személya jogosult tartására bíróság által kötelezett személy

köteles megfizetni, azaz ő a köteles megfizetni, azaz ő a kötelezett.kötelezett.

(Szt. 114. § (1) bek.)(Szt. 114. § (1) bek.)

2020

Ki fizeti meg személyi térítési díjat?Ki fizeti meg személyi térítési díjat?

A személyi térítési díjat:A személyi térítési díjat:

a kiskorú és a gondnokság alatt álló jogosult esetén a a kiskorú és a gondnokság alatt álló jogosult esetén a törvényes képviselő törvényes képviselő (gondnokolt esetén teljes összegben vagy (gondnokolt esetén teljes összegben vagy a gondnokolt ellátottal megosztva)a gondnokolt ellátottal megosztva),,a gondnokság alatt nem álló, magasabb összegű családi a gondnokság alatt nem álló, magasabb összegű családi pótlékban részesülő jogosult esetén a családi pótlékra pótlékban részesülő jogosult esetén a családi pótlékra vagy a családi pótlék felvételére jogosult,vagy a családi pótlék felvételére jogosult,a térítési díj fizetésére kötelezett jogosult vagy tartásra a térítési díj fizetésére kötelezett jogosult vagy tartásra köteles és képes személyköteles és képes személy

fizeti meg az intézménynek.fizeti meg az intézménynek.

(Szt. 119. § (1) bek.)(Szt. 119. § (1) bek.)

2121

JövedelemvizsgálatJövedelemvizsgálat

AlapjaAlapjaa szolgáltatást igénybevevő személy rendszeres havi a szolgáltatást igénybevevő személy rendszeres havi jövedelme,jövedelme,kiskorú igénybevevő esetén a családban az egy főre jutó kiskorú igénybevevő esetén a családban az egy főre jutó rendszeres havi jövedelem.rendszeres havi jövedelem.Nagykorú ellátott esetében tehát csak a saját jövedelme Nagykorú ellátott esetében tehát csak a saját jövedelme vehető figyelembe – gondnokolt ellátott esetében is.vehető figyelembe – gondnokolt ellátott esetében is.Bentlakásos intézményi ellátás esetében nem vehető Bentlakásos intézményi ellátás esetében nem vehető figyelembe a foglalkoztatásból származó munkajutalom, figyelembe a foglalkoztatásból származó munkajutalom, a tanulmányi ösztöndíj és a költőpénz.a tanulmányi ösztöndíj és a költőpénz.


Jövedelem, család fogalmát az Szt. 4. § (1) bek. a), c) pontja, (1a)-(1c) Jövedelem, család fogalmát az Szt. 4. § (1) bek. a), c) pontja, (1a)-(1c) bek., és egyebekben még a Tr. 26. § (2) bek. szabályozza.bek., és egyebekben még a Tr. 26. § (2) bek. szabályozza.

2222

A jövedelemvizsgálat soránA jövedelemvizsgálat során

alapszolgáltatás és átmeneti elhelyezést nyújtó alapszolgáltatás és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmény esetén a rendszeres havi jövedelmet,intézmény esetén a rendszeres havi jövedelmet,rehabilitációs intézmény és rehabilitációs célú lakóotthon rehabilitációs intézmény és rehabilitációs célú lakóotthon esetén a rendszeres havi jövedelmet és jelentős esetén a rendszeres havi jövedelmet és jelentős pénzvagyont,pénzvagyont,ápolást, gondozást nyújtó intézmény és ápoló-gondozó ápolást, gondozást nyújtó intézmény és ápoló-gondozó célú lakóotthon esetén a rendszeres havi jövedelmet, célú lakóotthon esetén a rendszeres havi jövedelmet, jelentős pénzvagyont és jelentős ingatlanvagyont jelentős pénzvagyont és jelentős ingatlanvagyont vizsgáljuk.vizsgáljuk.Felülvizsgálatkor ugyanezek a szabályok érvényesek.Felülvizsgálatkor ugyanezek a szabályok érvényesek.

(Szt. 119/C. §)(Szt. 119/C. §)

2323

Mindenkori intézményi térítési díj megfizetésének Mindenkori intézményi térítési díj megfizetésének vállalása:vállalása:

az ellátást igénylő, az ellátott vagy a térítési díjat az ellátást igénylő, az ellátott vagy a térítési díjat megfizető más személy írásbeli megfizető más személy írásbeli nyilatkozatanyilatkozata,,egy év időtartamra, tartós bentlakásos intézményi ellátás egy év időtartamra, tartós bentlakásos intézményi ellátás esetén legfeljebb 3 év időtartamra;esetén legfeljebb 3 év időtartamra;nem kell elvégezni a jövedelemvizsgálatot.nem kell elvégezni a jövedelemvizsgálatot.Időbeli hatálya meghosszabbítható.Időbeli hatálya meghosszabbítható.A vállalást a mindenkori intézményi térítési díj és a A vállalást a mindenkori intézményi térítési díj és a megállapítandó személyi térítési díj különbözete egy megállapítandó személyi térítési díj különbözete egy részének a megfizetésére is meg lehet tenni.részének a megfizetésére is meg lehet tenni.

(Szt. 117/B. §, Tr. 2/A. § (1) bek.)(Szt. 117/B. §, Tr. 2/A. § (1) bek.)

Mindenféleképpen el kell készíteni külön nyilatkozatként, Mindenféleképpen el kell készíteni külön nyilatkozatként, amelyet a vállaló egyoldalúan bármikor visszavonhat.amelyet a vállaló egyoldalúan bármikor visszavonhat.

2424

A személyi térítési díj:A személyi térítési díj:

= = szolgáltatási önköltség:szolgáltatási önköltség: idősek otthonában elhelyezett, idősek otthonában elhelyezett, gondozási szükséglettel nem rendelkező személy esetén,gondozási szükséglettel nem rendelkező személy esetén,

= = intézményi térítési díj:intézményi térítési díj: a mindenkori intézményi térítési díjjal azonos személyi térítési díj a mindenkori intézményi térítési díjjal azonos személyi térítési díj

megfizetésének vállalása történik,megfizetésének vállalása történik, a jövedelemhányad eléri vagy meghaladja az intézményi térítési a jövedelemhányad eléri vagy meghaladja az intézményi térítési

díj összegét,díj összegét, jelentős pénzvagyon (Szt. 117. § (6) bek.) fedezi a jelentős pénzvagyon (Szt. 117. § (6) bek.) fedezi a

jövedelemhányad és az intézményi térítési díj közötti jövedelemhányad és az intézményi térítési díj közötti különbözetet, vagykülönbözetet, vagy

jelentős ingatlanvagyon (Szt. 117. § (7) bek.) kilencvenhatod jelentős ingatlanvagyon (Szt. 117. § (7) bek.) kilencvenhatod része fedezi a jövedelemhányad és az intézményi térítési díj része fedezi a jövedelemhányad és az intézményi térítési díj közötti különbözetet (rehabilitációs intézmény és rehabilitációs közötti különbözetet (rehabilitációs intézmény és rehabilitációs célú lakóotthon kivételével),célú lakóotthon kivételével),

tartási vagy öröklési szerződés kötése során tartás és gondozás tartási vagy öröklési szerződés kötése során tartás és gondozás szerződésben történő vállalása esetén,szerződésben történő vállalása esetén,

= = jövedelemhányad összege.jövedelemhányad összege.

(Szt. 68/B. § (1) bek., 117. § (3)-(5) bek., Tr. 2. § (3) bek.)(Szt. 68/B. § (1) bek., 117. § (3)-(5) bek., Tr. 2. § (3) bek.)

2525

A személyi térítési díj nem haladhatja meg a jövedelemA személyi térítési díj nem haladhatja meg a jövedelem

15 %-át nappali ellátást,15 %-át nappali ellátást,30 %-át nappali ellátás + ott étkezést,30 %-át nappali ellátás + ott étkezést,

60 %-át átmeneti elhelyezést60 %-át átmeneti elhelyezéstnyújtó intézmények esetén.nyújtó intézmények esetén.

Tartós bentlakásos intézményi ellátás esetén meg kell Tartós bentlakásos intézményi ellátás esetén meg kell állapítani a jövedelemhányadot.állapítani a jövedelemhányadot.

A jövedelemhányad nem haladhatja meg a jövedelemA jövedelemhányad nem haladhatja meg a jövedelem50 %-át rehabilitációs célú lakóotthoni elhelyezés,50 %-át rehabilitációs célú lakóotthoni elhelyezés,80 %-át egyéb tartós bentlakásos intézményi elhelyezés 80 %-át egyéb tartós bentlakásos intézményi elhelyezés és támogatott lakhatás esetében.és támogatott lakhatás esetében.

(Szt. 117. § (1)-(2a) bek.)(Szt. 117. § (1)-(2a) bek.)

2626

Jogorvoslat:Jogorvoslat:

A megállapított személyi térítési díj összegéről minden A megállapított személyi térítési díj összegéről minden ellátottat előzetesen írásban értesíteni kell, mely ellátottat előzetesen írásban értesíteni kell, mely értesítésnek tartalmaznia kell a jogorvoslati lehetőséget:értesítésnek tartalmaznia kell a jogorvoslati lehetőséget:

amennyiben a kötelezett vitatja a megállapított személyi amennyiben a kötelezett vitatja a megállapított személyi térítési díj összegét, állami fenntartó esetén 8 napon térítési díj összegét, állami fenntartó esetén 8 napon belül a fenntartóhoz fordulhat,belül a fenntartóhoz fordulhat,

egyházi vagy nem állami fenntartó esetén a bíróságtól egyházi vagy nem állami fenntartó esetén a bíróságtól kérheti a térítési díj megállapítását.kérheti a térítési díj megállapítását.

(Szt. 115. § (4)-(5) bek.)(Szt. 115. § (4)-(5) bek.)

2727

A fenntartó ingyenes ellátásban részesíti azt az ellátottatA fenntartó ingyenes ellátásban részesíti azt az ellátottat

aki jövedelemmel nem rendelkezik,aki jövedelemmel nem rendelkezik,

és bentlakásos ellátás esetén jelzálog alapjául szolgáló és bentlakásos ellátás esetén jelzálog alapjául szolgáló vagyona nincs.vagyona nincs.

(Szt. 114. § (3) bek.)(Szt. 114. § (3) bek.)

2828

FelülvizsgálatFelülvizsgálat

A személyi térítési díj összegeA személyi térítési díj összege évente két alkalommal évente két alkalommal vizsgálható felül és változtatható meg, vizsgálható felül és változtatható meg, kivéve, hakivéve, ha az az ellátott havi jövedelmeellátott havi jövedelme

olyan mértékben csökken, hogy nem tudja megfizetni a személyi olyan mértékben csökken, hogy nem tudja megfizetni a személyi térítési díjat,térítési díjat,

az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 25 %-át az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 25 %-át meghaladó mértékben (több, mint 7.125,- Ft-tal) növekszik.meghaladó mértékben (több, mint 7.125,- Ft-tal) növekszik.

(Szt. 115. § (6) bek.)(Szt. 115. § (6) bek.)

Évente legalább egy esetben – az intézményi térítési díjról szóló Évente legalább egy esetben – az intézményi térítési díjról szóló fenntartói döntést követően – szükséges is a személyi térítési díjak fenntartói döntést követően – szükséges is a személyi térítési díjak összegének a felülvizsgálata – az ellátott jövedelmi helyzetének összegének a felülvizsgálata – az ellátott jövedelmi helyzetének felülvizsgálatával együtt.felülvizsgálatával együtt.

2929

A felülvizsgálat során megállapított új személyi térítési díj A felülvizsgálat során megállapított új személyi térítési díj megfizetésének időpontjáról a fenntartó rendelkezik, azzal, megfizetésének időpontjáról a fenntartó rendelkezik, azzal, hogy az ellátott nem kötelezhető a felülvizsgálatot hogy az ellátott nem kötelezhető a felülvizsgálatot megelőző időszakra az új térítési díj megfizetésére.megelőző időszakra az új térítési díj megfizetésére.

(Szt. 115. § (7) bek.)(Szt. 115. § (7) bek.)

3030

A személyi térítési díj megállapításának speciális A személyi térítési díj megállapításának speciális szabályaiszabályai

Távollét, nem egész havi igénybevétel:Távollét, nem egész havi igénybevétel:

ha az ellátott az ellátást a hónap nem mindegyik napján ha az ellátott az ellátást a hónap nem mindegyik napján veszi igénybe, a távolléti napok számát a csökkentett veszi igénybe, a távolléti napok számát a csökkentett összegű napi személyi térítési díjjal,összegű napi személyi térítési díjjal,a jelenléti napok számát a teljes összegű napi térítési a jelenléti napok számát a teljes összegű napi térítési díjjal kell megszorozni,díjjal kell megszorozni,és a kettő összege a fizetendő havi személyi térítési díj.és a kettő összege a fizetendő havi személyi térítési díj.A jelenléti napok számát – A jelenléti napok számát – függetlenül az adott hónap függetlenül az adott hónap napjainak számátólnapjainak számától – úgy kell meghatározni, hogy – úgy kell meghatározni, hogy 30 30 napból le kell vonninapból le kell vonni a távolléti napok számát, valamint a távolléti napok számát, valamint azoknak a napoknak a számát, amelyeken az intézményi azoknak a napoknak a számát, amelyeken az intézményi jogviszony nem állt fenn.jogviszony nem állt fenn.

(Tr. 16. §)(Tr. 16. §)

3131

Távollét:Távollét:

az a gondozási nap, amelyen az ellátott nem tartózkodik az a gondozási nap, amelyen az ellátott nem tartózkodik az intézményben.az intézményben.2 hónapot meg nem haladó távollét: a napi személyi 2 hónapot meg nem haladó távollét: a napi személyi térítési díj 20 %-a,térítési díj 20 %-a,2 hónapot meghaladó távollét: egészségügyi 2 hónapot meghaladó távollét: egészségügyi intézményben történő tartózkodás idejére 40 %-a, egyéb intézményben történő tartózkodás idejére 40 %-a, egyéb távollét esetén 60 %-a fizetendő.távollét esetén 60 %-a fizetendő.Rehabilitációs célú lakóotthonban a lakhatási költség Rehabilitációs célú lakóotthonban a lakhatási költség (fűtés-, áram-, gáz-, víz- és csatornahasználat, (fűtés-, áram-, gáz-, víz- és csatornahasználat, szemétszállítás díjának együttes összege) 100 %-a.szemétszállítás díjának együttes összege) 100 %-a.Látás- és mozgássérült fogyatékos személyek Látás- és mozgássérült fogyatékos személyek intézményében nem kell térítési díjat fizetni a hivatalos intézményében nem kell térítési díjat fizetni a hivatalos iskolai szünet alatti távollét idejére.iskolai szünet alatti távollét idejére.

(Tr. 28., 29. §)(Tr. 28., 29. §)

3232

Költőpénz:Költőpénz:

A bentlakásos intézményekben – a hajléktalan A bentlakásos intézményekben – a hajléktalan személyek átmeneti szállása és éjjeli menedékhelye személyek átmeneti szállása és éjjeli menedékhelye kivételével – elhelyezett, kivételével – elhelyezett, jövedelemmel nem jövedelemmel nem rendelkezőrendelkező 16 év feletti ellátottak részére az intézmény 16 év feletti ellátottak részére az intézmény költőpénzt biztosít.költőpénzt biztosít.

Költőpénzt kell biztosítani annak az ellátottnak is, aki Költőpénzt kell biztosítani annak az ellátottnak is, aki helyett jövedelem hiányában kizárólag a tartásra köteles helyett jövedelem hiányában kizárólag a tartásra köteles és képes személy fizeti, illetveés képes személy fizeti, illetve

a térítési díjat vagyona terhére állapították meg.a térítési díjat vagyona terhére állapították meg.

A költőpénz összegét el nem érő jövedelmet ki kell A költőpénz összegét el nem érő jövedelmet ki kell egészíteni a költőpénz összegére.egészíteni a költőpénz összegére.

(Szt. 117/A. § (1) bek.)(Szt. 117/A. § (1) bek.)

3333

A költőpénz havi összege minimum az öregségi nyugdíj A költőpénz havi összege minimum az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 20 %-a (5.700,- Ft), ha a térítési legkisebb összegének 20 %-a (5.700,- Ft), ha a térítési díjat úgy állapították meg, hogy az vagyont is terhel, díjat úgy állapították meg, hogy az vagyont is terhel, akkor minimum 30 %-a (8.550,- Ft).akkor minimum 30 %-a (8.550,- Ft).A személyi térítési díjat úgy kell megállapítani, hogy az A személyi térítési díjat úgy kell megállapítani, hogy az ellátott részére legalább a költőpénz visszamaradjon.ellátott részére legalább a költőpénz visszamaradjon.Ha az ellátott gondnokság alatt áll, gondnoka köteles a Ha az ellátott gondnokság alatt áll, gondnoka köteles a jövedelemmel vagy készpénzvagyonnal rendelkező jövedelemmel vagy készpénzvagyonnal rendelkező gondozott részére a fenti költőpénzt biztosítani;gondozott részére a fenti költőpénzt biztosítani;ez a személyes gondoskodásban részesülő, ez a személyes gondoskodásban részesülő, gyermekvédelmi gondoskodás alatt álló kiskorúak gyermekvédelmi gondoskodás alatt álló kiskorúak esetében is alkalmazandó.esetében is alkalmazandó.

(Szt. 117/A. § (1)-(2) bek., Tr. 27. § (1)-(2) bek.)(Szt. 117/A. § (1)-(2) bek., Tr. 27. § (1)-(2) bek.)

3434

További speciális szabályok:További speciális szabályok:

Hajléktalan személyek átmeneti szállásán a gondozás első 30 Hajléktalan személyek átmeneti szállásán a gondozás első 30 napjára személyi térítési díj nem kérhető.napjára személyi térítési díj nem kérhető.Rehabilitációs intézményben és rehabilitációs célú Rehabilitációs intézményben és rehabilitációs célú lakóotthonban határozott időre elhelyezett ellátott esetében a lakóotthonban határozott időre elhelyezett ellátott esetében a fenntartó a személyi térítési díj 50 %-át előtakarékossági fenntartó a személyi térítési díj 50 %-át előtakarékossági címen elkülönítetten kezelheti.címen elkülönítetten kezelheti.A térítési díjat az élelmezésre fordított költségekkel A térítési díjat az élelmezésre fordított költségekkel csökkenteni kell, ha az ellátott az intézményi étkezést nem csökkenteni kell, ha az ellátott az intézményi étkezést nem veszi igénybe.veszi igénybe.Az intézménybe vizsgálat vagy megfigyelés céljából felvett Az intézménybe vizsgálat vagy megfigyelés céljából felvett személy annak időtartalmára a személyi térítési díj 50 %-át személy annak időtartalmára a személyi térítési díj 50 %-át fizeti.fizeti.Ha tartásra kötelezett hozzátartozó/k fizeti/k meg a térítési Ha tartásra kötelezett hozzátartozó/k fizeti/k meg a térítési díjat, a személyi térítési díj nem lehet magasabb, mint a díjat, a személyi térítési díj nem lehet magasabb, mint a család havi összjövedelmének és az öregségi család havi összjövedelmének és az öregségi nyugdíjminimum két és félszerese (71.250,- Ft) családtagok nyugdíjminimum két és félszerese (71.250,- Ft) családtagok számával szorzott összegének a különbözete.számával szorzott összegének a különbözete.

(Tr. 18., 22., 24. §, 29. § (3) bek., 30. §)(Tr. 18., 22., 24. §, 29. § (3) bek., 30. §)

3535

2010. december 31-én, és azóta is folyamatosan tartós 2010. december 31-én, és azóta is folyamatosan tartós bentlakásos intézményi ellátottak:bentlakásos intézményi ellátottak:

Az Szt. 2011. január 1. napjától hatályos 117. és 119/C. §-át Az Szt. 2011. január 1. napjától hatályos 117. és 119/C. §-át akkor kell alkalmazni, ha a megállapodást közös akkor kell alkalmazni, ha a megállapodást közös megegyezéssel erre tekintettel módosítják.megegyezéssel erre tekintettel módosítják.

Amennyiben nem kerül sor e módosításra, az alábbiak Amennyiben nem kerül sor e módosításra, az alábbiak határozzák meg a személyi térítési díjat:határozzák meg a személyi térítési díjat: alapja az ellátást igénybevevő rendszeres havi jövedelme,alapja az ellátást igénybevevő rendszeres havi jövedelme, a jövedelemhez hozzáadódik az esetleges vagyonérték, teháta jövedelemhez hozzáadódik az esetleges vagyonérték, tehát nem kell jövedelemhányadot megállapítani, ésnem kell jövedelemhányadot megállapítani, és az intézményi ellátásért fizetendő személyi térítési díj nem az intézményi ellátásért fizetendő személyi térítési díj nem

haladhatja meg az ellátott így számított havi jövedelemének 80 %-át.haladhatja meg az ellátott így számított havi jövedelemének 80 %-át.

(Szt. 140/B. §)(Szt. 140/B. §)

3636

Támogatott lakhatás személyi térítési díja:Támogatott lakhatás személyi térítési díja:

a lakhatási költségekből, ésa lakhatási költségekből, és

a komplex szükségletfelmérés alapján a következő, a komplex szükségletfelmérés alapján a következő, igénybevett egyéb szolgáltatások térítési díjából adódik igénybevett egyéb szolgáltatások térítési díjából adódik össze:össze: étkeztetés,étkeztetés, ápolás-gondozás,ápolás-gondozás, fejlesztés,fejlesztés, a társadalmi életben való részvételt segítő szolgáltatások.a társadalmi életben való részvételt segítő szolgáltatások.

A személyi térítési díj akkor érheti el az ellátott havi A személyi térítési díj akkor érheti el az ellátott havi jövedelmének 80 %-át, ha az ellátottnak a komplex jövedelmének 80 %-át, ha az ellátottnak a komplex szükségletfelmérés eredményeként teljes körű ellátást szükségletfelmérés eredményeként teljes körű ellátást kell nyújtani.kell nyújtani.

(Tr. 25. §)(Tr. 25. §)

3737

Átmeneti elhelyezést nyújtó intézményÁtmeneti elhelyezést nyújtó intézmény Példa:Példa:

intézményi térítési díj: 20.000,- Ft/hónap, 666,66,- Ftintézményi térítési díj: 20.000,- Ft/hónap, 666,66,- Ft

≈ ≈ 665,- Ft/ellátási nap665,- Ft/ellátási nap

ellátott rendszeres havi jövedelme: 22.800,- Ft FHTellátott rendszeres havi jövedelme: 22.800,- Ft FHT

jövedelemhatár: 60 %: 13.680,- Ftjövedelemhatár: 60 %: 13.680,- Ft

személyi térítési díj: 13.680,- Ft/hónap, személyi térítési díj: 13.680,- Ft/hónap, 456,- ≈ 455,- Ft/ellátási nap456,- ≈ 455,- Ft/ellátási nap leszlesz

adott 28 napos hónapban:adott 28 napos hónapban:

3 nap 2 hónapon belüli távollét volt3 nap 2 hónapon belüli távollét volt

3 nap * (455,- Ft * 0,2) = 3 * 91,- = 273,- Ft3 nap * (455,- Ft * 0,2) = 3 * 91,- = 273,- Ft

jelenléti napok száma: 30-3 = 27 napjelenléti napok száma: 30-3 = 27 nap

27 nap * 455,- Ft = 12.285,- Ft27 nap * 455,- Ft = 12.285,- Ft

fizetendő:fizetendő: 12.285,- + 273,- = 12.558,- ≈ 12.285,- + 273,- = 12.558,- ≈ 12.560,- Ft12.560,- Ft

3838

intézményi térítési díj: 90.000,- Ft/hónap, 3.000,- Ft/ellátási napintézményi térítési díj: 90.000,- Ft/hónap, 3.000,- Ft/ellátási nap

ellátott rendszeres havi jövedelme: 75.780,- Ft öregségi nyugdíjellátott rendszeres havi jövedelme: 75.780,- Ft öregségi nyugdíj

jövedelemhatár: 80 %: 60.624,- Ft ≈ 60.620,- Ftjövedelemhatár: 80 %: 60.624,- Ft ≈ 60.620,- Ft

személyi térítési díj: 60.620,- Ft/hónap, személyi térítési díj: 60.620,- Ft/hónap, 2.020,66,- ≈ 2.020,- 2.020,66,- ≈ 2.020,- Ft/ellátási napFt/ellátási nap lesz lesz

nincs vagyon, de hozzátartozója vállalta, hogy havi 10.000,- Ft-tal nincs vagyon, de hozzátartozója vállalta, hogy havi 10.000,- Ft-tal kiegészíti a fizetendő térítési díjat – ez külön nyilvántartandókiegészíti a fizetendő térítési díjat – ez külön nyilvántartandó

adott 31 napos hónapban:adott 31 napos hónapban:

4 nap 2 hónapon belüli távollét volt4 nap 2 hónapon belüli távollét volt

4 nap * (2.020,- Ft * 0,2) = 4 * 404,- = 1616,- Ft4 nap * (2.020,- Ft * 0,2) = 4 * 404,- = 1616,- Ft


26 nap * 2.020,- Ft = 52.520,- Ft26 nap * 2.020,- Ft = 52.520,- Ft

fizetendő: fizetendő: 52.520,- + 1616,- = 54.136,- ≈ 52.520,- + 1616,- = 54.136,- ≈ 54.135,- Ft + 10.000,- Ft54.135,- Ft + 10.000,- Ft

Tartós bentlakásos intézményi ellátásTartós bentlakásos intézményi ellátás1. Példa1. Példa

3939

Tartós bentlakásos intézményi ellátásTartós bentlakásos intézményi ellátás2. Példa2. Példa

intézményi térítési díj: 90.000,- Ft/hónap, 3.000,- Ft/ellátási napintézményi térítési díj: 90.000,- Ft/hónap, 3.000,- Ft/ellátási nap

2011. január 1. napját követően kötöttek megállapodást2011. január 1. napját követően kötöttek megállapodást

ellátott rendszeres havi jövedelme: 27.900,- Ft rokkantsági ellátásellátott rendszeres havi jövedelme: 27.900,- Ft rokkantsági ellátás

vagyon értéke: 3.000.000,- Ft, a figyelembe vehető: 3.000.000,- Ft – vagyon értéke: 3.000.000,- Ft, a figyelembe vehető: 3.000.000,- Ft – 1.140.000,- Ft1.140.000,- Ft

= 1.860.000,- Ft = 1.860.000,- Ft 96-od része: 19.375,- Ft 96-od része: 19.375,- Ft


minimális költőpénz összege: 8.550,- Ftminimális költőpénz összege: 8.550,- Ft

személyi térítési díj:személyi térítési díj:

22.320,- Ft + 19.375,- Ft = 41.695,- Ft lenne, de 27.900,- Ft – 8.550,- 22.320,- Ft + 19.375,- Ft = 41.695,- Ft lenne, de 27.900,- Ft – 8.550,- Ft = Ft = 19.350,- Ft lesz19.350,- Ft lesz, amit ténylegesen meg tud fizetni , amit ténylegesen meg tud fizetni havi hátralék: 19.375,- Fthavi hátralék: 19.375,- Ft vagyonérték vagyonérték

4040

adott 31 napos hónapra:adott 31 napos hónapra:

volt 2 hónapon túli távollét:volt 2 hónapon túli távollét:

5 nap egészségügyi intézményben, 3 nap családtagnál5 nap egészségügyi intézményben, 3 nap családtagnál

személyi térítési díj:személyi térítési díj:

19.350,- Ft/hónap, 645,- Ft/ellátási nap19.350,- Ft/hónap, 645,- Ft/ellátási nap

5 nap * (645,- Ft * 0,4) = 5 * 258,- = 1.290,- Ft5 nap * (645,- Ft * 0,4) = 5 * 258,- = 1.290,- Ft

3 nap * (645,- Ft * 0,6) = 3 * 387,- = 1.161,- Ft3 nap * (645,- Ft * 0,6) = 3 * 387,- = 1.161,- Ft


22 nap * 645,- Ft = 14.190,- Ft22 nap * 645,- Ft = 14.190,- Ft

fizetendő:fizetendő: 14.190,- + 1.290,- + 1.161,- = 16.641,- ≈ 14.190,- + 1.290,- + 1.161,- = 16.641,- ≈ 16.640,- Ft16.640,- Ft

hátralék:hátralék:

egy napra vetítve: 645,83,- ≈ 646,- Ftegy napra vetítve: 645,83,- ≈ 646,- Ft

5 nap * (646,- Ft * 0,4) = 5 * 258,4,- = 1.292,- Ft5 nap * (646,- Ft * 0,4) = 5 * 258,4,- = 1.292,- Ft

3 nap * (646,- Ft * 0,6) = 3 * 387,6,- = 1.162,8,- ≈ 1.163,- Ft3 nap * (646,- Ft * 0,6) = 3 * 387,6,- = 1.162,8,- ≈ 1.163,- Ft

22 nap * 646,- Ft = 14.212,- Ft22 nap * 646,- Ft = 14.212,- Ft

hátralék összege:hátralék összege: 14.212,- + 1.292,- + 1.163,- = 16.667,- ≈ 14.212,- + 1.292,- + 1.163,- = 16.667,- ≈ 16.665,- Ft16.665,- Ft

4141

II. Jelzálogjog bejegyzéseII. Jelzálogjog bejegyzése

4242

1.1. Jogszabályi háttérJogszabályi háttér

Jelzálogjog bejegyzése:Jelzálogjog bejegyzése:

Ha a személyi térítési díjat nem fizetik meg, illetve ha a Ha a személyi térítési díjat nem fizetik meg, illetve ha a költőpénzt az intézmény biztosítja, a követelést tartós költőpénzt az intézmény biztosítja, a követelést tartós bentlakásos intézményi ellátás esetében bentlakásos intézményi ellátás esetében a kötelezett a kötelezett ingatlanvagyonán fennálló jelzálogjogingatlanvagyonán fennálló jelzálogjog biztosítja. biztosítja.A jelzálogjogot a folyó évi hátralék erejéig lehet A jelzálogjogot a folyó évi hátralék erejéig lehet bejegyezni.bejegyezni.A jelzálog bejegyzésének kezdeményezéséről a szociális A jelzálog bejegyzésének kezdeményezéséről a szociális hatóság a jogszabályi feltételek fennállása esetén – a hatóság a jogszabályi feltételek fennállása esetén – a fenntartó kérelme alapján – határozatot hoz.fenntartó kérelme alapján – határozatot hoz.

(Szt. 119. § (29-(3) bek.)(Szt. 119. § (29-(3) bek.)

4343

Az intézmény vezetője ellenőrzi, hogy a megállapított Az intézmény vezetője ellenőrzi, hogy a megállapított térítési díj befizetése havonként megtörténik-e.térítési díj befizetése havonként megtörténik-e.Ha a kötelezett a befizetést elmulasztotta, 15 napos Ha a kötelezett a befizetést elmulasztotta, 15 napos határidő megjelölésével írásban kell felhívni az elmaradt határidő megjelölésével írásban kell felhívni az elmaradt térítési díj befizetésére.térítési díj befizetésére.Ha a határidő eredménytelenül telt el, a díjhátralékot az Ha a határidő eredménytelenül telt el, a díjhátralékot az intézményvezető nyilvántartásba veszi.intézményvezető nyilvántartásba veszi.A nyilvántartott díjhátralékról negyedévenként A nyilvántartott díjhátralékról negyedévenként tájékoztatja a fenntartót behajtás vagy törlés érdekében.tájékoztatja a fenntartót behajtás vagy törlés érdekében.A bejegyzett jelzálog hagyatéki teherként érvényesíthető.A bejegyzett jelzálog hagyatéki teherként érvényesíthető.

(Tr. 31. §)(Tr. 31. §)

4444

A beszámítható vagyonérték:A beszámítható vagyonérték:

a jelentős ingatlanvagyon kilencvenhatod része,a jelentős ingatlanvagyon kilencvenhatod része,azaz az ingatlanvagyon együttes értékének az öregségi azaz az ingatlanvagyon együttes értékének az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a negyvenszeresét (1.140.000,- Ft) meghaladó részének negyvenszeresét (1.140.000,- Ft) meghaladó részének 1/96 része.1/96 része.

(Szt. 117. § (7) bek.)(Szt. 117. § (7) bek.)

4545

2.2. Hivatalunk jelzálogjog-bejegyzési gyakorlataHivatalunk jelzálogjog-bejegyzési gyakorlata

Jelzálogjog bejegyzése:Jelzálogjog bejegyzése:

A fenntartó évente kérelmezheti a A fenntartó évente kérelmezheti a folyó évifolyó évi hátralékhátralék tekintetében a jelzálogbejegyzést,tekintetében a jelzálogbejegyzést,az ellátott tulajdonában lévő ingatlanra.az ellátott tulajdonában lévő ingatlanra.A kérelemnek tartalmaznia kellA kérelemnek tartalmaznia kell az ellátást igénybevevő adatait,az ellátást igénybevevő adatait, a hátralék pontos összegét,a hátralék pontos összegét, a hátralék keletkezésének időszakát (évét),a hátralék keletkezésének időszakát (évét), azon ingatlan adatait, melyre a bejegyzést kéri,azon ingatlan adatait, melyre a bejegyzést kéri, több ingatlan esetén annak megjelölését, hogy melyik több ingatlan esetén annak megjelölését, hogy melyik

ingatlanra kéri a bejegyzést.ingatlanra kéri a bejegyzést.

4646

A kérelemhez csatolni kellA kérelemhez csatolni kell

az ellátott – egy évnél nem régebbi – az ellátott – egy évnél nem régebbi – vagyonnyilatkozatát, vagy adó- és értékbizonyítványt,vagyonnyilatkozatát, vagy adó- és értékbizonyítványt,tulajdoni lap szemle másolatot tulajdoni lap szemle másolatot (amennyiben rendelkezésre (amennyiben rendelkezésre áll)áll),,a megállapodást, és a térítési díj megállapításáról szóló a megállapodást, és a térítési díj megállapításáról szóló legfrissebb értesítést,legfrissebb értesítést,az ellátott legfrissebb jövedelem-nyilatkozatát és a az ellátott legfrissebb jövedelem-nyilatkozatát és a jövedelemigazolást,jövedelemigazolást,az ellátott érintett időszakra vonatkozó térítési díj az ellátott érintett időszakra vonatkozó térítési díj nyilvántartási törzslapját, és – amennyiben arról nem nyilvántartási törzslapját, és – amennyiben arról nem állapítható meg a távolléti napok száma –, akkor külön állapítható meg a távolléti napok száma –, akkor külön nyilvántartást nyilvántartást (gondozási és élelmezési napok számának (gondozási és élelmezési napok számának alakulásáról szóló nyilvántartás)alakulásáról szóló nyilvántartás)..

4747

Folyó évi hátralék: ténylegesen egy éven belül az előző Folyó évi hátralék: ténylegesen egy éven belül az előző naptári évben keletkezett hátralék; ez jegyezhető be,naptári évben keletkezett hátralék; ez jegyezhető be,az ellátott tulajdonában lévő ingatlanra, ha annak értéke az ellátott tulajdonában lévő ingatlanra, ha annak értéke eléri a törvényi határt (jelentős ingatlanvagyon).eléri a törvényi határt (jelentős ingatlanvagyon).Vizsgálandó a megállapított személyi térítési díj Vizsgálandó a megállapított személyi térítési díj összegének megfelelősége, a következők alapján:összegének megfelelősége, a következők alapján: intézményi jogviszony keletkezésének dátuma,intézményi jogviszony keletkezésének dátuma, jövedelmi adatok,jövedelmi adatok, jelentős ingatlanvagyon értéke,jelentős ingatlanvagyon értéke, költőpénz megállapítása,költőpénz megállapítása, távolléti napok száma.távolléti napok száma.

A jelzálogjog bejegyzésének tényezőiA jelzálogjog bejegyzésének tényezői

4848

További speciális szabályok:További speciális szabályok:

Jelentős pénz- és ingatlanvagyon nem vehető együttesen Jelentős pénz- és ingatlanvagyon nem vehető együttesen figyelembe.figyelembe.Jelentős ingatlanvagyon figyelembevételekor a magasabb Jelentős ingatlanvagyon figyelembevételekor a magasabb összegű költőpénzt kell megállapítani (azaz a 8.550,- Ft-ot) – összegű költőpénzt kell megállapítani (azaz a 8.550,- Ft-ot) – akkor is, ha az ellátott jövedelemmel nem rendelkezik (tehát, akkor is, ha az ellátott jövedelemmel nem rendelkezik (tehát, ha az intézmény biztosítja számára a költőpénzt).ha az intézmény biztosítja számára a költőpénzt).Olyan ellátott esetében, aki nem rendelkezik saját tulajdonú Olyan ellátott esetében, aki nem rendelkezik saját tulajdonú megfelelő értékű ingatlannal, csupán vagyoni értékű jog megfelelő értékű ingatlannal, csupán vagyoni értékű jog jogosultja, nem jegyezhető be jelzálogjog.jogosultja, nem jegyezhető be jelzálogjog.A bejegyzett jelzálogjog törlése nem tartozik hivatalunk A bejegyzett jelzálogjog törlése nem tartozik hivatalunk hatáskörébe, azt a jogosult közvetlenül a földhivataltól hatáskörébe, azt a jogosult közvetlenül a földhivataltól kérheti.kérheti.Tartási szerződés esetén az eltartó ingatlanára szintén a Tartási szerződés esetén az eltartó ingatlanára szintén a jogosult kérheti közvetlenül a földhivatalnál a bejegyzést.jogosult kérheti közvetlenül a földhivatalnál a bejegyzést.Gondnokolt ellátott esetén a gondnoka tulajdonára nem Gondnokolt ellátott esetén a gondnoka tulajdonára nem jegyezhető be jelzálogjog.jegyezhető be jelzálogjog.

4949

Jelzálogjog-bejegyzésJelzálogjog-bejegyzés Jogesetek: 1. (2014.)Jogesetek: 1. (2014.)

az intézményi jogviszony 2013. november 11. napján jött létreaz intézményi jogviszony 2013. november 11. napján jött létre

rendszeres havi jövedelem: 72.765,- Ftrendszeres havi jövedelem: 72.765,- Ft


jelentős ingatlanvagyon értéke: 2.860.000,- Ftjelentős ingatlanvagyon értéke: 2.860.000,- Ft

személyi térítési díj: 76.200,- Ft/hónap (= intézményi térítési díj), mely személyi térítési díj: 76.200,- Ft/hónap (= intézményi térítési díj), mely 17.990,- Ft vagyonértéket tartalmaz, így a hátralék havi összege: 17.990,- Ft vagyonértéket tartalmaz, így a hátralék havi összege: 17.990,- Ft 17.990,- Ft

2013. november 11. és december 31. napja között eltelt időszakban a 2013. november 11. és december 31. napja között eltelt időszakban a következők szerint alakult a hátralék összege:következők szerint alakult a hátralék összege:

17.990,- Ft egy napra eső összege ≈ 600,- Ft17.990,- Ft egy napra eső összege ≈ 600,- Ft

az érintett időszakban 10 napon nem állt fenn jogviszony, további az érintett időszakban 10 napon nem állt fenn jogviszony, további távollét nem volt távollét nem volt november hónapban 12.000,- Ft,november hónapban 12.000,- Ft,

december hónapban 17.990,- Ft hátralék keletkezettdecember hónapban 17.990,- Ft hátralék keletkezett

jelzálogként bejegyezhető:jelzálogként bejegyezhető: 12.000,- + 17.990,- = 12.000,- + 17.990,- = 29.990,- Ft29.990,- Ft

5050

Jelzálogjog-bejegyzésJelzálogjog-bejegyzés Jogesetek: 2. (2013.)Jogesetek: 2. (2013.)

az intézményi jogviszony 2011. május 23. napján jött létre, 2012. az intézményi jogviszony 2011. május 23. napján jött létre, 2012. augusztus 1. napján megszűnt augusztus 1. napján megszűnt

kérelemben megjelölt időszak: 2012. január 1. – július 31.kérelemben megjelölt időszak: 2012. január 1. – július 31.

ellátott rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkezettellátott rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkezett

3 ingatlannal rendelkezett: 1) 104.000,- Ft, 2) 168.000,- Ft,3 ingatlannal rendelkezett: 1) 104.000,- Ft, 2) 168.000,- Ft,

3) 5.000.000,- Ft3) 5.000.000,- Ft

figyelembe vehető ingatlan: a 3) figyelembe vehető ingatlan: a 3)

értéke: 3.860.000,- Ftértéke: 3.860.000,- Ft

vagyonérték: 40.209,- Ft/hóvagyonérték: 40.209,- Ft/hó

az intézmény emellett havi 5.700,- Ft költőpénzt biztosított az ellátott az intézmény emellett havi 5.700,- Ft költőpénzt biztosított az ellátott részére (amely összeg nem megfelelő, azonban mivel ennyi volt a részére (amely összeg nem megfelelő, azonban mivel ennyi volt a tényleges kifizetés, így a bejegyzés alapjául ez az összeg szolgál)tényleges kifizetés, így a bejegyzés alapjául ez az összeg szolgál)

5151

jelzálogjog összege a 2012. január 1. és július 31. közötti időszakra:jelzálogjog összege a 2012. január 1. és július 31. közötti időszakra:

költőpénz: 7 * 5.700,- = 39.900,- Ftköltőpénz: 7 * 5.700,- = 39.900,- Ft

hátralék összege:hátralék összege:

január hónapban 40.209,- Ft,január hónapban 40.209,- Ft,

február hónapban a 8 távolléti nap miatt 31.631 Ft,február hónapban a 8 távolléti nap miatt 31.631 Ft,

március hónapban az 1 távolléti nap miatt 39.137 Ft,március hónapban az 1 távolléti nap miatt 39.137 Ft,

április hónapban a 2 távolléti nap miatt 38.065 Ft,április hónapban a 2 távolléti nap miatt 38.065 Ft,

május hónapban a 4 távolléti nap miatt 35.920 Ft,május hónapban a 4 távolléti nap miatt 35.920 Ft,

június hónapban a 3 távolléti nap miatt 36.992 Ft,június hónapban a 3 távolléti nap miatt 36.992 Ft,

július hónapban az 1 távolléti nap miatt 39.137 Ft,július hónapban az 1 távolléti nap miatt 39.137 Ft,

összesen: 261.091,- Ftösszesen: 261.091,- Ft

jelzálogként bejegyezhető:jelzálogként bejegyezhető: 39.900,- + 261.091,- = 39.900,- + 261.091,- = 300.991,- Ft300.991,- Ft

5252

Jelzálogjog-bejegyzésJelzálogjog-bejegyzés Jogesetek: 3.Jogesetek: 3.

A rendelkezésre álló dokumentumok alapján az ellátott tulajdonában A rendelkezésre álló dokumentumok alapján az ellátott tulajdonában álló ingatlan értékeálló ingatlan értéke a 2012. évi adó- és értékbizonyítvány alapján 8.000.000,- Ft, a 2012. évi adó- és értékbizonyítvány alapján 8.000.000,- Ft,

mígmíg a 2013. évi alapján 11.000.000,- Ft.a 2013. évi alapján 11.000.000,- Ft.

A bejegyzés elrendelése során hivatalunk azon adó- és A bejegyzés elrendelése során hivatalunk azon adó- és értékbizonyítványon szereplő összeget vette figyelembe, amely az értékbizonyítványon szereplő összeget vette figyelembe, amely az ellátottra nézve kedvezőbb.ellátottra nézve kedvezőbb.

5353


A fenntartó cselekvőképességet kizáró gondnokság alatt álló A fenntartó cselekvőképességet kizáró gondnokság alatt álló személy ellátott esetében keletkezett hátralék tekintetében kérte a személy ellátott esetében keletkezett hátralék tekintetében kérte a jelzálogjog bejegyzését – a gondnok ingatlanára.jelzálogjog bejegyzését – a gondnok ingatlanára.

A kérelem elutasításra került az alábbiak okán:A kérelem elutasításra került az alábbiak okán: jelen esetben nem azonos a térítési díj megfizetésére kötelezett, jelen esetben nem azonos a térítési díj megfizetésére kötelezett,

és a megfizető személye:és a megfizető személye: a kötelezett az igénybevevő, míg az azt ténylegesen megfizető a kötelezett az igénybevevő, míg az azt ténylegesen megfizető

személy a gondnok, ésszemély a gondnok, és hivatalunk jelzálog bejegyzését csak a kötelezett tulajdonában hivatalunk jelzálog bejegyzését csak a kötelezett tulajdonában

lévő ingatlanra kezdeményezheti,lévő ingatlanra kezdeményezheti, jelen esetben azonban a kötelezett nem rendelkezik jelen esetben azonban a kötelezett nem rendelkezik

ingatlanvagyonnal.ingatlanvagyonnal.

5454


Hivatalunk a fenntartó kérelmének részben helyt adva elrendelte a Hivatalunk a fenntartó kérelmének részben helyt adva elrendelte a jelzálogjog bejegyzését.jelzálogjog bejegyzését.

A fenntartó a döntés jogerőre emelkedése előtt visszavonta A fenntartó a döntés jogerőre emelkedése előtt visszavonta kérelmét az alábbiak okán:kérelmét az alábbiak okán: az ellátást igénybevevő elhunyt, ésaz ellátást igénybevevő elhunyt, és az intézményvezető az elhunyt egyenes ági leszármazóival az intézményvezető az elhunyt egyenes ági leszármazóival

megállapodást kötött az ellátott térítési díj hátralékának mint megállapodást kötött az ellátott térítési díj hátralékának mint hagyatéki hitelezői igény elismerése tárgyában.hagyatéki hitelezői igény elismerése tárgyában.

A Határozat a Ket. 31. § (3) bek. alapján visszavonásra került.A Határozat a Ket. 31. § (3) bek. alapján visszavonásra került.

5555


A fenntartó kérelmet terjesztett elő az ellátott örököseinek A fenntartó kérelmet terjesztett elő az ellátott örököseinek tulajdonában álló ingatlanra.tulajdonában álló ingatlanra.

Kérelméhez becsatolta a hagyatékátadási jegyzőkönyv egy Kérelméhez becsatolta a hagyatékátadási jegyzőkönyv egy példányát, melyben a törvényes örökösök a térítési díj hátralék példányát, melyben a törvényes örökösök a térítési díj hátralék jogalapját elismerik, összegét elfogadják,jogalapját elismerik, összegét elfogadják,

nyilatkoznak azonban, hogy a díjhátralékot nem áll módjukban nyilatkoznak azonban, hogy a díjhátralékot nem áll módjukban kifizetni, ezért ingatlanukra kérik bejegyeztetni.kifizetni, ezért ingatlanukra kérik bejegyeztetni.

Jelen esetben hivatalunknak nincs hatásköre dönteni, a fenntartó Jelen esetben hivatalunknak nincs hatásköre dönteni, a fenntartó közvetlenül az ingatlanügyi hatóságtól kérheti az örökösök által is közvetlenül az ingatlanügyi hatóságtól kérheti az örökösök által is elismert tartozás az ő tulajdonukban álló ingatlanra történő elismert tartozás az ő tulajdonukban álló ingatlanra történő bejegyzését.bejegyzését.

5656


Az ellátott tartási szerződést kötött, melynek értelmébenAz ellátott tartási szerződést kötött, melynek értelmében

az emelt szintű férőhelyen elhelyezett ellátott tekintetében az az emelt szintű férőhelyen elhelyezett ellátott tekintetében az igénybevételért fizetendő egyszeri hozzájárulást a tartásra köteles igénybevételért fizetendő egyszeri hozzájárulást a tartásra köteles személy ingatlanán fennálló jelzálogjog biztosítja,személy ingatlanán fennálló jelzálogjog biztosítja,

melyet a fenntartó bejegyeztetett az illetékes földhivatalnál.melyet a fenntartó bejegyeztetett az illetékes földhivatalnál.

Az emelt szintű férőhely azonban 5 éven belül átminősítésre került, Az emelt szintű férőhely azonban 5 éven belül átminősítésre került, így a fenntartónak időarányos visszafizetési kötelezettsége így a fenntartónak időarányos visszafizetési kötelezettsége keletkezett,keletkezett,

mely a már korábban bejegyzett jelzálogjog összegének mely a már korábban bejegyzett jelzálogjog összegének csökkentésével volt érvényesíthető.csökkentésével volt érvényesíthető.

Jelen esetben hivatalunk nem rendelkezik hatáskörrel a Jelen esetben hivatalunk nem rendelkezik hatáskörrel a bejegyzésre/módosításra, mivel a jelzálog alapja polgári jogi bejegyzésre/módosításra, mivel a jelzálog alapja polgári jogi szerződés, így a fenntartó közvetlenül az ingatlanügyi hatóságtól szerződés, így a fenntartó közvetlenül az ingatlanügyi hatóságtól kérheti a bejegyzett jelzálogjog összegének módosítását.kérheti a bejegyzett jelzálogjog összegének módosítását.

Köszönöm a Köszönöm a figyelmet!figyelmet!

Amit a térítési díj megállapításáról (még) tudni kell… & Jelzálog ügyek a gyakorlatban

Documents