AMFI Årsrapport 2009

Årsrapport amfi drift as

Amfi - Norges største senterfamilie

INNHOLD

3 AMFI DRIFT AS

4 ORGANISASJONSKART

5 RAPPORT FRA ADM.DIR.

6 DRIFTS- OG FORVALTNINGSAVTALER

8 NYÅPNEDE SENTER

12 BYGGE- OG UTVIKLINGSPROSJEKTER

13 AREALOVERSIKT

14 OMSETNING I KJØPESENTRENE

16 RESULTATREGNSKAP

17 BALANSE

18 RESULTAT EIERSELSKAPER

19 MILJØ OG SAMFUNNSANSVAR

20 DITTGAVEKORT.NO

21 AMFI KREATIV AS

22 OM SENTRENE

29 NYE FORVALTNINGSAVTALER

30 SENTEROVERSIKT

31 VÅRE VERDIER

31 KONTAKTINFO

Årsrapport Amfi Drift AS 20092

3

Amfi Drift AS hadde ved utgangen av 2009 drifts- og forvaltnings-

ansvar for 51 kjøpesentre med ca 2500 leietakere. Samlet årsom-

setning for sentrene er ca 20 milliarder og disse står for ca 980

millioner i budsjetterte leieinntekter på årsbasis. 41 av sentrene

er profi lert som Amfi sentre.

I 2010 er det inngått avtale om forvaltning av deler av kjøpesenter-

porteføljen til Storebrand, noe som tilsvarer ca 35% økning i volum

når det gjelder omsetning og leieinntekter.

Amfi Drift AS forestår drift og forvaltning av kjøpesentrene på vegne

av de forskjellige eierselskapene. I forvaltningen av eiendommene

inngår bl.a. kontraktsforhandlinger/-administrasjon, husleieinn-

kreving, teknisk drift og markedsføring av kjøpesentrene.

Hovedkontoret til Amfi ligger i Surnadal på Nordmøre.

Utviklingsavdelingen i Amfi ligger i Oslo og har som hovedoppgave å

jobbe med utviklingsprosjekter i kjøpesentrene. Avdelingen tar også

utviklingsoppdrag for andre kjøpesentre i tillegg til å jobbe internt.

Vårt Oslo-kontor skal bl.a. også holde den kontinuerlige kontakten

mot kjedene innen varehandelen.

Amfi Drift AS eies 80 % av Olav Thon Eiendomsselskap ASA og 20 %

av LL Holding AS.

Amfi Kreativ AS er et datterselskap av Amfi Drift AS og er kjedens

interne reklamebyrå. Amfi Kreativ AS har som hovedoppgave å

dekke kjedens behov for byråtjenester både overfor administrasjon,

markedsavdeling og på sentrene. I tillegg tar selskapet oppdrag for

eksterne aktører.

Forvaltning og utvikling

Markedsavdelingen i Amfi har som hovedoppgave å forvalte og

videreutvikle Amfi -profi len.

Fellesmarkedsføringen i det enkelte senter ivaretas i hovedsak av

senterleder og markedsrådet på det enkelte senter. Vår fi losofi er at

man lokalt har de beste kunnskaper og forutsetninger for hvordan

markedsføringsstrategien bør legges opp.

Markedsavdelingen skal bidra med å videreutvikle vår felles profi l i

Amfi . I dette ligger bl.a. vår base med kampanje- og sesongannonser,

samt eget bildearkiv som er tilgjengelig for sentrene i Amfi .

Vi jobber kontinuerlig med å se på mulighetene for å utnytte de

markedsmessige stordriftsfordelene for sentrene, gjennom felles

gunstige avtaler. 41 av kjøpesentrene er pr. 1.1.2010 profi lert som

Amfi sentre.

Markedsavdelingen samarbeider tett med Amfi Kreativ, Amfi s eget

reklamebyrå.

Markedsføring

Eierforhold i Amfi

Amfi Drift AS

Amfi Kreativ AS

Olav Thon Eiendomsselskap ASA LL Holding AS

Amfi Eiendom AS LL Kjøpesenter AS

80% 20%

100%

Formål / strategi

Amfi Drift AS sitt satsingsområde er forvaltning av kjøpesentre i

byer og tettsteder i Norge. Selskapet har som mål å samordne

driften og videreutvikle kjøpesentrene.

Vår visjon er å være best på kjøpesenterdrift, til glede for eiere,

leietakere, ansatte og kunder.


Amfi Drift AS

Organisasjonskart Amfi Drift AS

Adm. direktørLars Løseth

Styret i Amfi Drift ASStyreleder Tron Harald Bjerke

Prosjekt- og utviklingsdirektør

Torbjørn Torske Kjøpesenterdirektør

Ove Skrøvseth

Utviklings- og utleieavdeling

Prosjekt- og utbyggingsavdeling

Region nord

4

Utleie

Region midt

Region sør

Region øst

Personalavdeling

Markedsavdeling

Økonomiavdeling

Driftsavdeling

Adm. sekretær

Marit Elin Eid Controller

Olav Smevoll


Rapport fra Adm. dir.

Ved inngangen av 2009 var vi alle spent på fremtiden. Det store spørs-

målet var hvordan vi i handel og kjøpesenterbransjen ville bli rammet av

den såkalte fi nanskrisen. Når vi nå ser tilbake på året kan vi konstatere at

vi ikke har fått den dramatiske virkningen som en del fryktet.

Vi har i 2009 utvidet og revitalisert fl ere av kjøpesentrene. De største

investeringene er foretatt i Steinkjer, Alta, Vågsbygd i Kristiansand, Molde

og Larvik. Ved alle åpningene har kundene strømmet til i store mengder

og omsetningen har innfridd våre forventninger. Vi har en omsetnings-

økning på 4,5 % i 2009, noe vi er meget tilfreds med i ”fi nanskriseåret”.

I 2009 er det foretatt noen endringer i selskapsorganiseringen i Amfi .

Som et resultat av dette, er det første gang at årsrapport utarbeides for

selskapet Amfi Drift AS. Amfi Drift AS er et selskap i Olav Thon Gruppen

(OTG) ved at 80 % av aksjene i selskapet tilhører OTG. LL Holding AS er

eier av resterende 20 % av aksjene.

Etter endringene er alle ansatte i Amfi nå samlet i Amfi Drift AS, der vi

er fordelt på forskjellige avdelinger og datterselskap. Vi på kontoret i

Surnadal er en avdeling, i Oslo en annen, videre er det egne avdelinger

for det enkelte senter der senterlederen og andre i senteradministrasjonen

er ansatt. Totalt er vi nå ca 220 ansatte i Amfi Drift AS. Reklamebyrået

Amfi Kreativ AS er et heleid datterselskap av Amfi Drift AS med 20 ansatte,

derav 4 i Oslo.

Amfi Drift AS hadde ved utgangen av 2009 avtale om forvaltning av 51

kjøpesenter. Olav Thon Gruppen er hovedeier av 28 av disse kjøpe-

sentrene gjennom selskapet Amfi Eiendom AS. Videre har vi forvaltnings-

avtale med AmCo Eiendom AS som er engasjert i 9 kjøpesenter. Eierne av

AmCo er OTG og Coop med 50% hver. Amfi Drift AS forvalter videre 4

kjøpesenter for LL Kjøpesenter AS, AMFI Moss for Storebrand og 9 kjøpe-

senter for andre eiere.

I februar 2010 ble det inngått avtale om forvaltning av ytterligere 7 kjøpe-

senter for Storebrand. For Amfi utgjør dette en betydelig vekst. Sentrene

som skal forvaltes utgjør en vekst på 35 % i omsetning og leieinntekter

sett i forhold til volumet ved utgangen av 2009. Dette vil igjen føre til en

betydelig vekst i antall ansatte i Amfi .

Vi i Amfi Drift AS ser positivt på kjøpesenterbransjens utviklingsmuligheter

framover. Amfi Drift AS har opparbeidet seg en betydelig kompetanse

innen forvaltning og utvikling av kjøpesenter, en kompetanse vi mener

har stor betydning for eierne vi har forvaltningsansvar for. Vi ser lyst på

framtiden for våre kjøpesentre.

Lars Løseth

Adm.dir.

Amfi Drift AS

Årsrapport Amfi Drift AS 2009 5

26 av sentrene som forvaltes av Amfi Drift AS er heleid av Amfi Eiendom

AS. I tillegg eier selskapet 50 prosent i ytterligere to av kjøpesentrene og

har eierskap i sentrene tilknyttet AmCo Eiendom AS.

Amfi Eiendom AS er 100 prosent eid av Olav Thon Eiendomsselskap ASA,

som er et selskap i Olav Thon Gruppen (OTG). OTG er ett av Norges

største eiendomsselskaper og er engasjert i kjøpesentre, hoteller og annen

næringseiendom. OTG eier og driver 22 kjøpesentre, inkl. 3 i Sverige,

i tillegg til de 26 heleide og 11 deleide sentrene som forvaltes av

Amfi Drift AS.

Olav Thon Gruppen er gjennom Amfi Eiendom AS 80 prosent eier av

Amfi Drift AS.

Amfi Eiendom AS

AmCo Eiendom AS ble stiftet i 2007 og eies av Amfi Eiendom AS og

Coop Norge Eiendom AS, med 50 prosent hver. Amfi og Coop har i

mange år hatt et nært samarbeid, bl.a. gjennom driftsavtaler på flere av

kjøpesentrene til Coop. Pr i dag er AmCo 100 prosent eier av fem

kjøpesentre, og selskapet har deleierskap i ytterligere fire. AmCo

Eiendom AS har inngått forvaltningsavtaler med Amfi Drift AS om drift

av eiendommene.

AmCo Eiendom AS

6 Årsrapport Amfi Drift AS 2009Årsrapport Amfi Drift AS 2009

Drifts- og forvaltningsavtaler

Amfi Drift AS har drifts- og forvaltningsavtaler med 51 kjøpesentre og ca 20 eierkonstellasjoner. Vi presenterer her noen av dem:

LL Holding AS er eier av 4 kjøpesentre gjennom LL Kjøpesenter AS. I

tillegg eier LL Holding AS noen andre næringseiendommer, samt 50

prosent av eiendomsselskapet Norutbygg AS. Norutbygg AS er eier av

entreprenørselskapet Ing. I. Sæther AS.

LL Holding AS er gjennom LL Kjøpesenter AS 20 prosent eier i Amfi

Drift AS.

LL Kjøpesenter AS

Storebrand Eiendom AS er en av Norges største eiendomsforvaltere.

Selskapet forvalter eiendomsporteføljene til Storebrand Livsforsikring AS,

Storebrand Optimér ASA og SPP Livsförsãkring AB.

Storebrand Livsforsikring AS sin eiendomsportefølje er en av Norges

største og består av 40 prosent kjøpesentereiendommer.

Amfi forvalter AMFI Moss på vegne av Storebrand, og det er i 2010

inngått avtale om forvaltning av ytterligere sju av kjøpesentrene i

Storebrands portefølje.

Storebrand Livsforsikring AS

Amfi Drift AS forvalter kjøpesentre for 10 andre eierkonstellasjoner i tillegg

til de eiergrupperingene som er nevnt ovenfor. Under ”andre eiere”

inngår følgende kjøpesentre:

Andre sentereiere

Kjøpesenter: Eier:

AMFI Arena, Arendal Sanden AS

AMFI Bertheus, Harstad Kjøpesenter Nord AS

AMFI Eikunda, Egersund Coop Økonom BA

AMFI Flekkefjord, Flekkefjord Forbrukersamvirket Sør BA, Sørlandet Eiendom AS (Norgesgruppen) og Jernbaneveien Flekkefjord AS.

AMFI Orkanger, Orkanger Coop Orkla Møre SA

AMFI Ulsteinvik, Ulsteinvik Brattøra Eiendom AS

AMFI Veita, Tromsø Odd Berg Gruppen

Alleen Senter, Lyngdal Alleen Eiendom AS

Valdres Storsenter, Leira Valdres Storsenter AS

AMFI Moa, (egen seksjon på Moa Syd)

Møre-Sentrene Moa Syd AS

I tillegg er Larvik Center Holding AS 50% eier av AMFI Larvik, og

Moldekvartalet er 50% eier av MoldeTorget. Amfi Eiendom AS eier 50%

i begge disse sentrene.

7Årsrapport Amfi Drift AS 2009Årsrapport Amfi Drift AS 2009

8

Ny utvidelse

av AMFI Roseby i Molde

Amfi Eiendom AS ferdigstilte i mars 2009 den foreløpig siste utbyggingen

i Lingedalen i Molde, der AMFI Roseby Vest på 18.500 kvm er bygd opp

på nabotomta til det opprinnelige AMFI Roseby. Denne nye delen av AMFI

Roseby inneholder store kontorarealer i tillegg til Ica Maxi og Elkjøp.

AMFI Roseby har etter utbyggingen 61 butikker fordelt på ca 40.000 kvm

butikkareal samlet for byggene.

I løpet av 2009 har Amfi kommet i mål med flere av de store bygge- og utviklingsprosjektene som har pågått de siste årene. AMFI Roseby vest åpnet våren 2009, så fulgte AMFI Vågsbygd i september, AMFI Steinkjer i oktober og

AMFI Alta i november. I tillegg hadde AMFI Larvik delåpning i november, men der pågår byggearbeidene fremdeles og senteret ferdigstilles våren 2010.

AMFI Roseby – med AMFI Roseby vest

helt til høyre.


AMFI Roseby i Molde

9

Stor kjøpesenterfest i Steinkjer

Torsdag 15. oktober 2009 ble en merkedag for handels-byen Steinkjer. Det nyåpnede Amfisenteret er det største kjøpesenteret nord for Dovre, som et resultat av sammen-slåingen av Globus og AMFI Zebra og mange nye kvadrat-meter i tillegg.

Med et areal på 63.000 kvadratmeter totalt overtok AMFI Steinkjer raskt

rollen som det største senteret nord for Dovre. Åpningen ble markert i tre

dager til ende, med underholdning for store og små, gode tilbud,

konserter og ikke minst fyrverkeri, som ble skutt opp fra taket.

– Vi hadde ca. 80.000 kunder innom de tre første dagene, og nådde en

omsetning på ca. 21 millioner kroner, forteller senterleder Bendik Holstad.

Det nye senteret i Steinkjer svelger de to gamle sentrene Globus

Storsenter og AMFI Zebra. Totalt inneholder nye AMFI Steinkjer ca 120

butikker, og nå er man i gang med oppussing av gammel bygningsmasse.

– Målet er en omsetning på 1,2 milliarder kroner i 2010 og opp mot 1,4

milliarder første normale driftsår. Det vil bety en økning på over en halv

milliard sammenlignet med hva de to gamle sentrene omsatte for.

Handelsbyen Steinkjer er et gammelt begrep. I dag kommer den største

andelen av kunder fra Innherred og Steinkjer, men Holstad har ambisjoner

om at senteret skal bli et regionsenter som skal lokke folk fra hele Nord-

Trøndelag og de nærmeste byene i Nordland.

– Konkurransen tilspisser seg her på Innherred, med to Amfisenter i

Namsos, ett på Verdal og ett på Levanger. Men AMFI Steinkjer skal

forhåpentligvis bli den mest ettertraktede kjøpesenteraktøren. Holstad

presiserer samtidig at det utvikler seg et godt samarbeid mellom de andre

Amfisentrene i regionen, noe som på sikt vil gjøre alle bedre, tror han.

– Vi har et kjempeutgangspunkt for veien videre, og gleder oss veldig til å

stå på for å utvikle AMFI Steinkjer videre, sier Bendik Holstad.

Første Amfisenter i Sør-TrøndelagAMFI Orkanger er den første etableringen i Sør-Trøndelag for kjøpesenternavnet Amfi. Det tidligere Domus-senteret ble omprofilert til Amfisenter under prisfestdagene i oktober 2009. Coop Orkla Møre SA er eier av senteret.

– Omprofileringen var vellykket, og ble godt mottatt av kunder, næringsliv

for øvrig og ikke minst ansatte. Etter nyåpningen i oktober 2009, har vi

hatt en vekst enkelte uker på oppimot 12 prosent, uten tilgang på nye

butikker, sier en fornøyd senterleder Aage Lilleberg.

Siden han startet i jobben tidligere i høst, har han fokusert mye på å

videreutvikle butikkene som fins i senteret, i tett samarbeid med

butikkledere og ansatte.

– Vi har også prioritert å gjøre 2. etasje bedre, og fått umiddelbare

resultater. Sist men ikke minst synes jeg det er artig å nevne at vi har hatt

en seks dagers vervekampanje for vår kundeklubb, og fikk vervet 1064

medlemmer. Gjennom denne vervinga, skapte vi skikkelig trøkk og

engasjement ute i butikkene, og et større fokus på å skape gode

kundeopplevelser ute i butikkene.

Lilleberg har en klar målsetting for det kommende året for det ferske

Amfisenteret.

– I 2010 skal vi få fylt opp senteret med leietakere, vi har to ledige lokaler,

senteret skal fortettes, og vi skal passere 400 millioner i omsetning,

avslutter han.

Under: Tron Harald Bjerke klipper snora for AMFI Steinkjer, mens horden av spente tilskuere gjør seg klare til å storme inn på senteret. (Foto: Johan Arnt Nesgård, Trønder-Avisa)

Senterleder Aage Lilleberg på åpningsdagen for AMFI Orkanger. Finans- ogforvaltningssjef Ove Skrøvseth og regnskapskonsulent Lisa Moe deltok på festen. (Foto: Per Snekvik, avisa Sør-Trøndelag)


AMFI Alta er Nord-Norges største kjøpesenter med totalt 80 butikker. Folk gikk mann av huse på åpningsdagen, og handlet for 21,5 millioner kroner de tre første dagene!

Forventningene var store både hos publikum og drivere foran åpningen

av landsdelens mest ambisiøse satsing på kjøpesenter-fronten – i alle fall

foreløpig.

– Vi har stått på i lange tider foran åpningen, og gledet oss veldig til å

ønske publikum velkommen, sier Beate Stamnes og Frode Wilhelmsen i

senterledelsen.

Sammen med driftsleder Ove Thomassen var de svært spent på responsen

foran den store åpningsdagen 12. november 2009. Med en dobling av

antall butikker til 80 når alle leietakere er på plass, skulle i alle fall utgangs-

punktet være det aller beste. Publikum viste seg da også å være nærmest

over seg av begeistring for det nye senteret.

– Det var stor trengsel og kjempekø utenfor dørene fram mot åpningen.

Og presset ble ikke mindre etter at ordføreren hadde klippet snora og

erklært senteret for åpnet. Da var det bare å la folk, gamle som unge,

innta senteret og ta det i bruk etter den lange ventetiden. Det ble en

kjempeartig dag for oss som jobber her – en skikkelig festdag! Forteller

Frode Wilhelmsen.

– Det ble faktisk en folkefest for hele regionen. For mange hadde kommet

langveis fra for å overvære åpningen av AMFI Alta, forteller en fornøyd

Wilhelmsen.

AMFI Alta henvender seg til et omland med hele 54.000 mennesker.

– Vi er regionsenter for de tre nordligste kommunene i Nord-Troms, samt

hele Vest-Finnmark. Omlandsmarkedet gir oss store muligheter, legger

han til.

I Alta kommune råder for tiden en stor investeringsvilje. Mye skjer og store

byggeprosjekter er under realisering. Eksempler er det nye badelandet,

det nye Thon-hotellet som åpner i mai, det nylig utbygde Rica-hotellet, og

ikke minst Nordlyskatedralen som skal stå ferdig i 2011.

– Og vi skal ikke glemme oss selv, det nye senteret vil styrke posisjonen

kommunen har ytterligere. Til sammen bidrar dette til å gjøre Alta til en

veldig attraktiv kommune å besøke!

AMFI Alta, størst i Nord-Norge

Beate Stamnes, Frode Wilhelmsen og Ove Thomassen ser fram til fortsettelsen på AMFI Alta, etter en formidabel respons på åpningsdagen 12. november.

Trengselen var stor utenfor dørene før åpningen. (Foto Oddgeir Isaksen, Finnmark Dagblad)

Et julepyntet AMFI Alta (Foto: AMFI Alta)

10 Årsrapport Amfi Drift AS 2009

11

Det har vært kjøpesenter i Vågsbygd i Kristiansand siden 1977. I september 2009 ble nye AMFI Vågsbygd offisielt åpnet, dobbelt så stort og mange ganger så effektivt som det gamle.

– Kundene er kjempepositive, og har mye godt å si om det nye senteret,

forteller Boye Ording, som har trukket i trådene siden han begynte som

senterleder i januar 2009.

Senteret har vært i drift under hele byggeperioden, som tok til for to år

siden. Dette har medført en del praktiske utfordringer, men Boye forteller

at både kunder og leietakere i senteret har taklet situasjonen på en veldig

god måte.

– I dag kan vi alle nyte godt av et nytt og flott senter, som både er

dobbelt så stort og mange ganger så effektivt, sier Boye Ording.

For dagens senterleder er det et litt morsomt poeng at det var hans far

som i sin tid tegnet senteret da det sto nytt i 1977. Før var det i underkant

av 20 butikker inne på området, i dag er det 45 butikker fordelt på 15.000

kvadratmeter og to etasjer.

– Vi hadde offisiell åpning 10. september 2009, og de siste butikkene ble

åpnet 12. november. Nå har vi en veldig bra butikkmiks, og vi merker at

det gir utslag i økt omsetning. Budsjettet for 2009 var på 250 millioner

kroner, dette ble oppjustert til 300 underveis, og vi landet på 327 mill.

ved årets slutt, noe vi er veldig godt tilfreds med, forteller Boye.

Målet for 2010 er å klare en omsetning på 450 millioner, noe han også

vurderer som realistisk. I det hele tatt er senterlederen veldig optimistisk

med tanke på 2010 og årene som kommer.

– Nyåpningen har gitt oss et skikkelig løft. Både kundene og vi som holder

til her til daglig er fornøyde med det som har skjedd. Det er nesten så vi

får skryt hver dag, ler Boye. Han er også fornøyd med at lokalbefolkningen

er trofaste brukere av senteret, i tillegg til at AMFI Vågsbygd drar kunder

fra hele Kristiansand.

Dobling ved AMFI Vågsbygd

Det nyåpnede AMFI Vågsbygd drar kunder fra hele Kristiansand.

Senterleder Boye Ording


12

Bygge- og utviklingsprosjekter i Amfi

En ny utbygging av AMFI Stord er nylig satt i gang. Det skal bygges en ny etasje på eksisterende senter, og det blir totalt 2.000 kvm nybygg som skal oppføres.

Leieavtaler med Princess, H&M og KappAhl er i boks, og dette er nye

leietakere som helt sikkert vil trekke mange nye kunder til senteret. I

prosjektet ligger også en oppgradering av eksisterende arealer samt arbeid

med å få til bedre trafikale løsninger rundt senteret.

Forventet ferdigstilling er våren 2011. – Men allerede 11. november

2010 markeres den første delåpningen, opplyser senterleder Hans Martin

Haavik. – Da skal AMFI Stord også feire 25-årsjubileum, og vi gleder oss

stort over det som nå settes i gang her på senteret, dette har vi ventet på

lenge!

Revitalisering og utbygging av AMFI Stord

Endelig ser det ut til at utbyggingen av Mart’n Senteret på Elverum kan komme i gang, og etter prosjektplanene blir det byggestart høsten 2010.

I prosjektet inngår ca 6500 kvm nybygg kjøpesenter, ca 500 p-plasser,

samt ombygging av eksisterende senter. Coop Mega flytter ut av

eksisterende lokaler og inn i nybygget med Coop Obs, og frigir dermed ca

4000 kvm til nye butikker. Totalt antall butikker øker fra 25 til ca 40.

Det er AmCo Eiendom AS som eier Mart’n Senteret, og senteret blir

omprofilert til Amfi ved nyåpning.

Mart’n Senteret bygges ut og blir AMFI Elverum


AMFI Larvik, som ligger midt i Larvik by, er i siste fase av en stor ombygging. Store endringer gjøres i eksisterende bygningsmasse, og etter flere delåpninger blir det ferdigstillelse i løpet av mai 2010.

– Så å si alt blir bygd om, forteller senterleder Stine Tvedt, som gleder seg

stort til senteret står ferdig. Senteret het tidligere Bryggerikvartalet, men

hadde omprofilering til AMFI Larvik og nyåpning av første etasje i

november 2009. Begge deler ble gjennomført med suksess for både

kunder og leietakere i senteret, forteller hun.

– Vi har en delåpning i april med fire nye butikker, mens endelig

ferdigstillelse blir i mai, og da har vi 40 butikker totalt. I tillegg er det flere

kontorleietakere; bl.a. NAV som flyttet inn i nye lokaler i juni i fjor.

– Vi har en fin miks av butikker, med hovedvekt på tekstil, sko og interiør.

Dagligvare har vi ikke, men Vinmonopolet holder hus i senteret. Vi ser

virkelig fram til at alt blir ferdig, men allerede nå får vi veldig mye skryt av

kundene, sier Stine. – De kommenterer spesielt at senteret har en veldig

intim og god atmosfære.

AMFI Larvik eies 50% av Amfi Eiendom AS og 50% av lokale eiere, som

er Lundhs Labradoreksport AS, VP Eiendom AS, Lilletorvet Senter AS og

Langangen Eiendom AS.

AMFI Larvik – med intim og god atmosfære

13

AREALOVERSIKT PR. 01.01.2010


Kjøpesenter Sted Tomte- Total- Parkering Uproduktivt Produktivt Felles- Utleie- Utleid Ledig Utleiegrad

areal areal areal varmt areal areal areal areal areal Areal i % Verdi i %

1 AMFI Alta Alta 9 517 25 005 - - 25 005 4 300 20 705 19 565 1 140 94,5 % 94,0 %2 AMFI Borg Sarpsborg 40 077 28 546 660 - 27 886 6 308 21 578 21 496 82 99,6 % 99,9 %3 AMFI Drøbak City Drøbak 29 286 16 100 - 107 15 992 2 954 13 038 12 870 168 98,7 % 98,3 %4 AMFI Eurosenteret Vormsund 11 831 13 493 - 3 004 10 489 1 847 8 643 8 395 248 97,1 % 98,5 %5 AMFI Finnsnes Finnsnes 8 470 18 209 5 332 - 12 877 2 584 10 293 10 283 10 99,9 % 99,9 %6 AMFI Florø Florø 10 371 7 756 - 115 7 641 1 844 5 797 5 395 402 93,1 % 93,6 %7 AMFI Kanebogen Harstad 24 440 12 625 - 29 12 596 3 454 9 142 9 031 111 98,8 % 99,6 %8 AMFI Kirkenes Kirkenes 10 000 6 812 - - 6 812 961 5 851 5 646 205 96,5 % 97,7 %9 AMFI Madla Stavanger 27 297 74 519 19 262 890 54 367 14 287 40 080 37 352 2 728 93,2 % 95,9 %10 AMFI Mandal Mandal 7 335 15 717 6 199 463 9 055 1 305 7 750 7 400 350 95,5 % 87,1 %11 AMFI Meyer Mo i Rana 19 894 11 335 - 109 11 226 3 074 8 152 8 152 - 100,0 % 100,0 %12 AMFI Moa Ålesund 86 184 105 040 22 827 783 81 430 17 992 63 438 60 569 2 869 95,5 % 97,5 %13 AMFI Namsos Namsos 3 206 7 628 - 128 7 500 1 600 5 900 5 354 546 90,8 % 82,9 %14 AMFI Narvik Narvik 14 455 21 581 4 192 1 024 16 365 4 070 12 295 11 937 358 97,1 % 97,4 %15 AMFI Os Os 28 678 18 585 - 87 18 499 3 721 14 778 14 646 132 99,1 % 98,9 %16 AMFI Pyramiden Tromsø 18 268 19 672 3 581 30 16 062 2 734 13 328 13 235 93 99,3 % 99,0 %17 AMFI Roseby Molde 23 041 62 207 12 953 358 48 896 9 754 39 142 38 237 905 97,7 % 97,8 %18 AMFI Steinkjer Steinkjer 38 638 67 000 7 625 - 59 375 8 000 51 375 45 375 6 000 88,3 % 84,2 %19 AMFI Stord Stord 9 656 15 878 3 389 134 12 355 3 083 9 272 9 029 243 97,4 % 98,2 %20 AMFI Verdal Verdal 3 701 17 003 - 867 16 136 4 183 11 953 10 909 1 044 91,3 % 92,7 %21 AMFI Voss Voss 7 721 7 887 - - 7 887 1 836 6 051 5 942 109 98,2 % 98,6 %22 AMFI Vågen Sandnes 16 245 57 408 7 495 - 49 913 10 829 39 084 36 765 2 319 94,1 % 94,7 %23 AMFI Vågsbygd Kristiansand S 16 810 13 261 - - 13 261 1 822 11 439 11 242 197 98,3 % 98,4 %24 AMFI Åkrehamn Åkrehamn 11 412 12 469 2 741 846 8 882 1 731 7 151 5 918 1 233 82,8 % 92,0 %25 Namsos Storsenter Namsos 2 231 18 692 - 38 18 654 3 102 15 552 14 811 741 95,2 % 94,1 %26 Narvik Storsenter Narvik 6 189 17 583 3 597 - 13 986 3 556 10 430 10 303 127 98,8 % 98,4 % Sum Amfi Eiendom AS 484 953 692 012 99 853 9 011 583 148 120 930 462 217 439 857 22 360 95,2 % 96,0 % 27 AMFI Fauske Fauske 13 500 12 618 - 218 12 400 2 284 10 116 9 722 394 96,1 % 94,3 %28 AMFI Nærbø Nærbø 5 308 19 395 1 900 - 17 495 1 796 15 699 13 214 2 485 84,2 % 85,5 %29 AMFI Svolvær Svolvær 12 422 10 502 - 482 10 020 1 938 8 082 7 958 124 98,5 % 98,5 %30 AMFI Ørsta Ørsta 10 955 10 355 - 11 10 345 2 527 7 818 7 348 470 94,0 % 94,1 %31 BB-senteret Årnes 5 718 13 161 4 232 - 8 929 2 063 6 866 6 819 47 99,3 % 99,8 %32 Mart'n Senteret Elverum 7 827 18 869 - 665 18 204 3 858 14 346 13 947 399 97,2 % 98,6 %33 OttaTunet Otta 10 000 11 798 - 447 11 350 2 461 8 889 8 826 63 99,3 % 99,8 %34 Råholtsenteret Råholt 14 728 5 768 - - 5 768 1 125 4 643 4 629 14 99,7 % 99,9 %35 Sogningen Storsenter Sogndal 10 684 19 639 2 693 - 16 946 3 670 13 276 11 865 1 411 89,4 % 91,5 % Sum AmCo Eiendom AS 91 142 122 105 8 825 1 823 111 457 21 722 89 735 84 328 5 407 94,0 % 94,8 % 36 AMFI Larvik Larvik 6 900 12 798 64 - 12 734 841 11 893 11 618 275 97,7 % 99,4 %37 Moldetorget Molde 4 336 14 633 840 259 13 534 3 852 9 682 9 157 525 94,6 % 94,6 % Sum Amfi Eiendom AS - deleide 11 236 27 431 904 259 26 268 4 693 21 575 20 775 800 96,3 % 97,0 % 38 AMFI Futura Kristiansund N 10 710 19 052 1 890 181 16 981 3 687 13 294 12 948 346 97,4 % 97,1 %39 AMFI Storkaia Brygge Kristiansund N 6 198 14 137 - - 14 137 3 298 10 839 10 515 324 97,0 % 97,3 %40 AMFI Sunndal Sunndalsøra 5 536 21 358 2 307 10 19 041 3 912 15 129 13 639 1 490 90,1 % 93,9 %41 AMFI Surnadal Surnadal 8 011 11 056 - 114 10 942 1 298 9 644 9 595 49 99,5 % 99,7 % Sum LL Kjøpesenter AS 30 455 65 603 4 197 304 61 102 12 195 48 907 46 697 2 210 95,5 % 96,7 % 42 Alléen Senter Lyngdal 21 000 8 138 - - 8 138 990 7 148 7 073 75 99,0 % 99,1 %43 AMFI Arena Arendal 9 000 26 613 950 - 25 663 6 335 19 328 18 908 420 97,8 % 98,4 %44 AMFI Bertheus Harstad 6 000 8 686 2 030 78 6 578 1 519 5 059 4 482 577 88,6 % 86,5 %45 AMFI Eikunda Egersund 10 000 12 995 - - 12 995 1 500 11 495 11 210 285 97,5 % 96,0 %46 AMFI Flekkefjord Flekkefjord 7 664 7 409 - - 7 409 1 112 6 297 6 278 19 99,7 % 99,8 %47 AMFI Moss Moss 26 996 73 833 24 246 540 49 047 15 178 33 869 30 874 2 995 91,2 % 95,9 %48 AMFI Orkanger Orkanger 10 000 15 161 - 569 14 592 2 456 12 136 11 931 205 98,3 % 98,5 %49 AMFI Ulsteinvik Ulsteinvik 16 996 12 602 - 92 12 510 1 935 10 575 9 701 874 91,7 % 89,6 %50 AMFI Veita Tromsø 2 200 10 724 - - 10 724 3 101 7 623 6 831 792 89,6 % 89,9 %51 Valdres Storsenter Leira i Valdres 24 400 12 295 - 82 12 213 2 145 10 068 10 063 5 100,0 % 100,0 % Sum andre eiere 134 256 188 456 27 226 1 361 159 869 36 271 123 598 117 351 6 247 94,9 % 96,1 % Sum alle senter i AMFI 752 042 1 095 606 141 005 12 758 941 843 195 812 746 032 709 008 37 024 95,0 % 96,0 %

Alle arealer er oppgitt i m²


OMSETNING I KJØPESENTRENE 2009

Tall i mill.

Pr. eierselskap

Endring Antall

2009 2008 % butikker

AMFI Alta 407 350 16,4 69

AMFI Borg 572 552 3,5 72

AMFI Drøbak City 432 421 2,7 39

AMFI Eurosenteret 147 153 -3,8 20

AMFI Finnsnes 329 309 6,5 42

AMFI Florø 160 141 14,1 22

AMFI Kanebogen 319 311 2,4 36

AMFI Kirkenes 186 181 3,0 19

AMFI Madla 1 017 962 5,7 72

AMFI Mandal 214 215 -0,5 18

AMFI Meyer 296 294 0,8 29

AMFI Moa 2 370 2 320 2,1 159

AMFI Namsos 229 224 2,5 18

AMFI Narvik 381 378 0,8 43

AMFI Os 413 410 0,6 43

AMFI Pyramiden 517 479 8,1 39

AMFI Roseby 840 767 9,4 61

AMFI Steinkjer 867 756 14,7 127

AMFI Stord 348 358 -2,8 35

AMFI Verdal 310 323 -4,2 28

AMFI Voss 220 221 -0,6 25

AMFI Vågen 614 600 2,3 58

AMFI Vågsbygd 327 185 77,3 44

AMFI Åkrehamn 196 181 8,7 21

Namsos Storsenter 421 425 -1,0 44

Narvik Storsenter 401 359 11,6 36

Amfi Eiendom AS 12 533 11 876 5,5 1 219

AMFI Larvik 180 194 -7,0 22

Moldetorget 252 258 -2,7 39

Andre deleide Amfi Eiendom AS 432 452 -4,5 61

AMFI Fauske 276 259 6,9 33

BB-Senteret 258 257 0,3 19

Mart'n Senter 325 337 -3,7 23

Råholtsenteret 149 156 -4,5 12

Sogningen Storsenter 431 436 -1,1 41

AmCo Eiendom AS (Amfi 50%) 1 439 1 445 -0,4 128

AMFI Nærbø / Nærbøsenteret 276 272 1,3 22

AMFI Svolvær 307 290 6,0 31

AMFI Ørsta 276 264 4,4 27

OttaTunet Kjøpesenter 187 183 2,2 24

Andre deleide AmCo Eiendom AS 1 046 1 009 3,6 104

AMFI Futura 310 287 8,0 38

AMFI Storkaia Brygge 465 435 6,9 50

AMFI Sunndal 344 336 2,3 34

AMFI Surnadal 241 217 10,8 26

LL Kjøpesenter AS 1 359 1 275 6,6 148

AMFI Moss 685 709 -3,3 105

Storebrand 685 709 -3,3 105

Alleén Senter 170 169 0,5 9

AMFI Arena 553 513 7,9 66

AMFI Bertheus 151 144 5,1 14

AMFI Eikunda 245 190 29,0 28

AMFI Flekkefjord 207 196 5,6 19

AMFI Orkanger 380 371 2,5 23

AMFI Ulsteinvik 185 187 -1,2 20

AMFI Veita 178 172 3,7 20

Valdres Storsenter 236 245 -3,7 20

Total andre eiere 2 304 2 186 5,4 219

Total Alle tall 19 799 18 951 4,6 1984

Total Sammenlignbare tall 17 903 17 419 2,8 1715

15Årsrapport Amfi Drift AS 2009

Endring Antall

2009 2008 % butikker

Mat og Drikke 6 860 6 416 6,9 191

Spesialbutikker 4 482 4 364 2,7 513

Klær, Sko, Reiseefekter 4 334 4 120 5,2 707

Hus og Hjem 2 685 2 657 1,1 312

Servering 756 753 0,4 152

Service og Tjenesteytende 537 515 4,4 97

Annen detaljhandel 145 127 14,8 12 Total Alle tall 19 799 18 951 4,6 1984 Total Sammenlignbare tall 17 903 17 419 2,8 1715

Tall i mill.

Klær, Sko, Reiseefekter4 33422 %

Hus og Hjem2 68514 %

Servering7564 %

Service og Tjenesteytende5373 %

Annen detaljhandel1451 %

Mat og Drikke6 86034 %

Spesialbutikker4 48222 %

Omsetning pr. bransjegruppe

AmCo Eiendom AS 2 485 13 %

Amfi Eiendom AS12 533 63 %

Andre deleide Amfi Eiendom AS432 2 %

Storebrand 685 3 %

Omsetning pr. bransjegruppe - % vis fordeling

Total omsetning - % vis fordeling

LL Kjøpesenter AS1 359 7 %

Andre forvaltede senter2 304 12 %


2009 2009

408 513 Salgsinntekter 413 275

45 040 Forvaltnings- og administrasjonsinntekter 45 040

23 006 Andre driftsinntekter 23 205

476 559 SUM DRIFTSINNTEKTER 481 520

24 280 Varekostnader 34 001

92 710 Lønnskostnader 98 441

12 053 Avskrivninger driftsmidler 12 304

73 591 Markedsføring 60 625

255 268 Andre driftskostnader, inkl viderebelastet felleskostn. 256 912

457 902 SUM DRIFTSKOSTNADER 462 283

18 657 DRIFTSRESULTAT 19 237

4 289 Finansinntekter 4 317

4 282 Finanskostnader 4 285

7 NETTO FINANSPOSTER 32

18 664 ORDINÆRT RESULTAT FØR SKATTEKOSTNAD 19 269

5 441 Skattekostnad på ordinært resultat 5 554

13 223 ÅRSRESULTAT 13 715

RESULTATREGNSKAP

Beløp i hele 1000 kr

AMFI DRIFT ASSELSKAPET

AMFI DRIFT ASKONSERNET


31.12.2009 31.12.2009

7 897 Utsatt skattefordel 7 870

28 154 Varige driftsmidler 29 012

1 029 Aksjer i datterselskaper -

27 Andre aksjer/andeler 27

53 683 Fordringer på selskap i samme konsern 53 675

170 Andre langsiktige fordringer 170

90 960 SUM ANLEGGSMIDLER 90 754

375 Varebeholdning 375

158 858 Kundefordringer 161 650

15 062 Andre fordringer 15 110

128 312 Betalingsmidler 129 694

302 607 SUM OMLØPSMIDLER 306 829

393 567 SUM EIENDELER 397 583

1 000 Aksjekapital 1 000

200 Overkursfond 200

1 200 Sum innskutt egenkapital 1 200

35 513 Annen egenkapital 34 510

36 713 SUM EGENKAPITAL 35 710

69 014 Gjeld til selskap i samme konsern 71 489

885 Annen langsiktig gjeld 885

69 899 Sum langsiktig gjeld 72 374

28 771 Leverandørgjeld 29 535

9 347 Betalbar skatt 9 470

20 273 Skyldige offentlige avgifter 21 093

8 Konsernbidrag -

228 556 Annen kortsiktig gjeld 229 401

286 955 Sum kortsiktig gjeld 289 499

356 854 SUM GJELD 361 873

393 567 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 397 583

BALANSE


AMFI DRIFT ASSELSKAPET

AMFI DRIFT ASKONSERNET


SUM ALLE SELSKAPER SOM FORVALTES AV AMFI DRIFT AS


RESULTATREGNSKAP

2009

Leieinntekter 897 148

Andre driftsinntekter 445 142

SUM DRIFTSINNTEKTER 1 342 290

Lønnskostnader 101 464

Avskrivning driftsmidler 122 837

Andre driftskostnader 579 469

SUM DRIFTSKOSTNADER 803 770

DRIFTSRESULTAT 538 520

Finansinntekter 46 632

Finanskostnader 379 558

NETTO FINANSPOSTER (332 925)

ORDINÆRT RESULTAT FØR SKATTEKOSTNAD 205 594

Skattekostnad 58 866

ÅRSRESULTAT 146 728

BALANSE

Beløp i hele 1000 kr 31.12.2009

Anleggsmidler 10 737 717

Omløpsmidler 1 122 363

SUM EIENDELER 11 860 080

Egenkapital 2 594 550

Langsiktig gjeld 8 589 151

Kortsiktig gjeld 676 379

SUM EGENKAPITAL OG GJELD 11 860 080


Viktig fokus på

miljø og samfunnsansvar

Amfi Drift AS har i dag stort fokus på miljø og samfunnsansvar i de

kjøpesenter vi forvalter for våre eiere. Vi arbeider med å legge til rette for

miljøvennlig drift, og har spesielt hatt fokus på følgende områder:

Energiøkonomisering

Avfallshåndtering/avfallsreduksjon

Innkjøp og materialbruk

Arbeidsmiljø

Transport

Energiøkonomisering

Vi startet vårt første enøk-prosjekt i 2003 og det pågikk frem til 2007.

Dette innbefattet alle våre daværende 26 senter, og vi oppnådde samlet

sett en besparelse på 13 % forbruk tilsvarende 10 GWh – som tilsvarer en

besparelse på 22 kWh pr kvm. Vi har videreført dette prosjektet fra 2008,

der målsettingen er en samlet besparelse på 48 GWh pr år frem til 2011

for alle 51 kjøpesenter som vi ved utgangen av 2009 forvalter. Dette er

svært ambisiøse mål som skal nås i et prosjekt støttet og kontrollert av

Enova, som også bidro på prosjektet i 2005.

Snittforbruket for kjøpesenter i Norge er 370 kWh pr kvm. ifl g. Enovas

bransjestatistikk for kjøpesenter. Sentrene som Amfi forvalter ligger på 243

kWh pr kvm, noe som etter det vi har fått opplyst er laveste forbruk pr

kvm, målt blant samtlige større kjøpesenteraktører. Til tross for dette vil vi

fremdeles holde fokus på besparelser både på eksisterende og nye senter

som kommer til i Amfi .

Enøk-prosjektet 2008 – 2011 omfatter også våre leietakere.

Avfallshåndtering / Avfallsreduksjon

Her er det lagt ned et betydelig arbeide de siste årene, både mht,

avfallsreduksjon og avfallshåndtering.

Målsettingen er at 90 % av avfallet skal kildesorteres, med kontroll-

rapporteringer fra renovatør. Videre skal det tilrettelegges for leietakere for

kildesortering og etablere kildesorteringspunkter både i sentrenes inne- og

utearealer.

I anbudsforespørsler til renovatører blir det stilt spesifi kke krav mht. videre-

håndtering av avfallet, transportløsninger mv. Dette er et arbeid som skal

videreføres og forsterkes i 2010.

Innkjøpspolicy

Innkjøpskoordinator har ansvar for inngåelse av rammeavtaler som skal

følges av alle senter, og hjelper også sentrene med lokale anskaffelser når

de ønsker større innkjøpskompetanse.

Overordnede mål for innkjøp:

Amfi skal være en profesjonell og seriøs aktør

Amfi skal gjennom sine anskaffelser ta samfunnsansvar

Amfi skal gjennom sine anskaffelser minimere driftskostnadene

Arbeidsmiljø

Det ble igangsatt et omfattende arbeid med internkontroll/HMS i Amfi fra

2004, og dette arbeidet er stadig videreutviklet.

Vi nevner her noen fokusområder:

Medarbeidersamtaler: Fokus på forberedelse, kvalitet på innhold

under gjennomføring og senere oppfølging.

Opplæringsrutiner: Fadderordninger, introduksjonssamlinger for

nyansatte, Amfi skole, e-læring osv.

Medarbeiderundersøkelser: Måling av ansattetilfredshet, avdekke

behov og forbedringspotensial, sette inn målrettede tiltak til

forbedring.

Ansettelsesprosedyrer: Profesjonelle rutiner vedr. hele

ansettelsesprosessen.

Vernetjeneste: Igangsetting av vernerunder for verneombud,

fokus på HMS i Arbeidsmiljøutvalg etc.

Transport

Av de 51 sentrene vi ved utgangen av 2009 forvalter er det ca 40 av

sentrene som ligger i sentrumskjernen i det området/stedet/byen kundene

kommer fra. De øvrige 11 sentrene er mer bilbaserte senter.

I de fl este senter er det lagt opp til sykkelparkering, med sykkelstativ. I

nye prosjekter er dette ytterligere vektlagt. Videre er det kollektive

transportløsninger i de fl este av våre senter som har en beliggenhet der

det er ruter for kollektivtrafi kk. Dette arbeidet har i stor grad vært initiert

av den lokale senterledelse.

Vi er også i ferd med pilotprosjekter der det tilrettelegges for ladestasjoner

for el-biler ved sentrene.

Vurdering av miljøsertifi seringsordninger og et ytterligere fokus på miljø og

samfunnsansvar vil bli prioritert i tida framover, i samarbeid med gårdeierne

som vi forvalter kjøpesenter for.

Amfi styrker bemanningen innen teknisk drift/miljø og sikkerhet, med

henblikk på å få med alle våre senter på et enda mer miljøbevisst og

samfunnsansvarlig driftsopplegg. Det er også et mål å trekke inn våre

leietakere i størst mulig grad.

19


God mottakelse for

dittgavekort.no

20

Utviklingen av det nye felles gavekortet for butikker og hoteller i

Amfi - og Thon-systemet har vært en lang og spennende prosess. Siden

beslutningen ble tatt om å lansere det nye kortet i fellesskap, har de

involverte lagt ned en nitidig innsats. Blant annet har det vært jobbet

mye med å få alle detaljer rundt funksjonalitet og sikkerhet på plass,

slik at både kjøper og selger i begge systemer skulle bli mest mulig

fornøyd med det nye kortet.

I gavekortmiljøet i Amfi var forventningen og spenningen stor da

datoen for lanseringen av dittgavekort.no opprant 1. oktober.

Samtidig med at det nye kortet ble tatt i bruk ute blant 3000

butikker, 60 kjøpesenter og 50 hoteller i Amfi og Thon, ble

også de nye internettsidene dittgavekort.no lansert.

Gavekortleder Siri Vaagland forteller om en god

mottakelse i markedet, og et så langt meget godt salg av

det nye gavekortet. Ikke minst opplevde avdelingen et

enormt salg oppunder jul. De tre første månedene etter

oppstarten høsten 2009 solgte Amfi 91.519 kort og

Thon Shopping 111.621 gavekort.

- Vi ser at gavekort er en svært anvendelig og populær

gave. Mange bedrifter velger å gi gavekort til sine

ansatte, og til jul hadde vi fl ere større bestillinger

fra næringslivet. Det er hektisk og moro, forteller

Vaagland.

Hun framhever den positive innstillingen og

innsatsen som gjøres av utsalgsstedene og

butikkene som selger gavekortene.

- De gjør en kjempejobb og fortjener mye

skryt! sier Siri Vaagland og resten av gave-

kortavdelingen, som ser fram til å jobbe

videre med å befeste dittgavekort.no i

markedet.

Thon og Amfi s nye gavekort ble lansert 1. oktober 2009, og har fått god mottakelse i markedet. Kortet har stor fl eksibilitet etter som det kan brukes i kjøpesentrene til Amfi , Thon-sentrene og Thon-hotellene.


Ny tid i Amfi Kreativ

Fra Til

Begivenhetene har stått i kø for Amfi Kreativ, og i

2009 ble vi kåret til Gasellebedrift. Faktisk den beste

Gasellen av alle reklamebyråer i Norge! I januar 2010

ble i tillegg Heid Snekvik Årets kvinnelige gründer i

Møre og Romsdal og nominert til landsfi nale, samt

fi kk tildelt Surnadal Sparebanks Utviklingspris. Heid ønsker nå å fokusere

på litt andre oppgaver enn daglig ledelse, og går etter eget ønske over i

stilling som Utviklingssjef, mens Roald Boge med stor entusiasme er klar

for å drive denne kjekke gjengen videre som daglig leder.

Helt siden starten i 2005 har Amfi Kreativ vært en reklameleverandør

som har hatt sitt tyngdepunkt i produksjon av sentermagasiner og trykt

reklame. Fremdeles står den delen sterkt, samtidig som vi hele tiden har

vært klare på at etterspørselen og utviklingen i markedet må være med og

styre vår videre satsning.

Som naturlige nye fagområder har derfor både digitale tjenester og

teksttjenester blitt godt etablert inn i vårt medieproduksjonsmiljø. To

webutviklere og to tekstkonsulenter jobber nå på spreng for å ta unna

alle forespørslene, og her spår vi videre utvidelser med en stab som er litt

tusenkunstnere og behersker litt av hvert.

En annen nyvinning for oss er Amfi Butikk. Vi har fra 01.01.2010 tatt over

lageret som markedsavdelingen i Amfi Drift tidligere har drevet og har satt

oss som mål å videreutvikle dette til å bli et enda bedre serviceorgan for

sentrene. På lager fi nner vi mange ulike basisartikler som banner, fl agg,

plakater og lignende. I tillegg tilbyr vi give-aways til kampanjer, fi rma-

gaver, profi lbekledning og massevis av annet spennende! Terje Polden

leder butikkdelen og har gjort en kjempejobb med å nøste i jungelen av

leverandører så vi nå selv har forhandlerstatus på det meste. Vi handler i

store volum så det lønner seg å sjekke hos oss dersom noe skal bestilles.

Vår positive utvikling medfører etter hvert plassproblemer, så til

sommeren er vi igjen på fl yttefot inn i nye, romsligere lokaler som også

kan tåle videre vekst og utvidelser. Det samme er tilfelle på vårt Oslo-

kontor som også er i stadig vekst. Nå er fi re dyktige ansatte der fullt syssel-

satt med reklameproduksjon i fi nt samspill med hovedkontoret. Det ligger

an til utvidelse av kontorlokalene også i Oslo, så det er duket for et

begivenhetsrikt Amfi Kreativ-år også i 2010!

Etter 5 år i den lilla sjefsstolen fant Heid Snekvik ut at det var på tide å la nye hoder styre den kreative bedriften inn i den rivende utviklingen de 21 ansatte står overfor. Det er ikke noe som trigger vår nye daglige leder, Roald Boge, mer enn akkurat det; en bedrift med heftig utvikling og et potensial langt inn i evigheten.


Litt om kjøpesentrene

Amfi hadde ved utgangen av 2009 drifts- og forvaltningsansvar for 51 kjøpesentre med over 2000 leietakere. Samlet årsomsetning for sentrene var i 2009 ca 20 milliarder og disse står for ca 976 millioner i leieinntekter på årsbasis. 41 av sentrene er profilert som Amfisentre. I løpet av 2011 tar Amfi over driften av 7 kjøpesentre i Storebrands portefølje i tillegg, se egen presentasjon av disse.

Amfi Eiendom AS inngikk avtale med ICA Eiendom Norge AS om kjøp av

Alta Storsenter i 2007. En større ombygging og utvidelse av senteret

ble ferdigstilt i nov. 2009, antall butikker økte til 70 og senteret ble

omprofilert til AMFI Alta. Senteret omsatte i 2009 for 406 mill., men det

budsjetteres med en årlig omsetning etter utbyggingen på ca 600 mill.

AMFI AltaAlta

AMFI Arena ligger midt i hjertet av Arendal sentrum vis a vis byens nye

kultur- og rådhus. Senteret eies av Sanden AS og har vært driftet av Amfi

siden 2005. AMFI Arena åpnet siste byggetrinn høsten 2007 og huser

66 butikker, i tillegg til leiligheter og kontorlokaler på toppen av kjøpe-

senteret. Omsetning i 2009 var 553 mill.

AMFI Arena Arendal

AMFI Bertheus eller Bertheustorget ligger midt i Harstad by ved torget.

Senteret åpnet i november 2003, og da inngikk Amfi avtale om drift og

forvaltning av eiendommen, som eies av Kjøpesenter Nord AS. Senteret

hadde i 2009 en årsomsetning på 144 mill. fordelt på 13 butikker.

AMFI BertheusHarstad

Senteret huser 72 butikker i en spennende butikkmiks av kjente kjeder og

annerledes nisjebutikker. AMFI Borg ligger ca 1 km fra Sarpsborg sentrum

og ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 2000. Våren 2007 reåpnet senteret

etter en større ombygging. Omsetningen i 2009 var 572 mill.

AMFI Borg Sarpsborg

AMFI Drøbak City ligger i Frogn kommune ved innkjøringen til Drøbak,

ca 4 mil sør for Oslo. Senteret ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1998. AMFI

Drøbak City har 39 leietakere og senterets omsetning i 2009 var 432 mill.

AMFI Drøbak CityDrøbak

AMFI Eikunda i Egersund sentrum åpnet i mai 2008, etter at Coop Eikunda

ble utbygd. Amfi inngikk avtale om drift og forvaltning av senteret med

eieren, som er Coop Økonom BA. AMFI Eikunda huser 28 butikker og

hadde en omsetning på 245 mill. i 2009.

AMFI Eikunda Egersund


AMFI Eurosenteret ligger på Vormsund i Nes kommune og ble kjøpt av

Amfi Eiendom AS i 1996. Det er 20 leietakere i senteret og total

omsetning i 2009 var 147 mill.

AMFI Eurosenteret Vormsund

AMFI Fauske ligger i Fauske sentrum og har 33 butikker. En større

ombygging og utvidelse av senteret har pågått den siste tid, og senteret

omsatte i 2009 for 276 mill. Senteret eies av AmCo Eiendom AS og har

vært driftet av Amfi siden 2006.

AMFI Fauske Fauske

AMFI Finnsnes åpnet i oktober 2005 og har 42 butikker. Senteret eies

av Amfi Eiendom AS. Finnsnes er kommunesenter i Lenvik kommune, et

handels- og trafikknutepunkt i Midt-Troms som ligger midt mellom byene

Tromsø, Harstad og Narvik. Senteret hadde en omsetning i 2009 på

329 mill.

AMFI Finnsnes Finnsnes

Amfi inngikk avtale om drift og forvaltning av AMFI Flekkefjord i 2007.

Eierne av senteret er Forbrukersamvirket Sør BA, Sørlandet Eiendom AS

(Norgesgruppen) og Jernbaneveien Flekkefjord AS. Dette senteret har 19

butikker og omsatte for 207 mill. i 2009.

AMFI Flekkefjord Flekkefjord

AMFI Florø har vært driftet av Amfi siden 1996 og senteret ligger i

sentrum av Florø i Flora kommune. Senteret eies av Amfi Eiendom AS. Det

er 22 leietakere i AMFI Florø og omsetningen i 2009 var 160 mill.

AMFI Florø Florø

AMFI Futura ligger ved innfartsåren til Kristiansund, på Løkkemyra, 5 km

fra sentrum. Senteret åpnet i 1989 og har i dag 38 butikker. En større

ombygging og utvidelse av senteret ble ferdigstilt våren 2008. Senteret

eies av LL Kjøpesenter AS og Amfi har drifts- og forvaltningsansvar. AMFI

Futura omsatte i 2009 for 310 millioner.

AMFI Futura Kristiansund

AMFI Kanebogen ligger ved innfartsåren til Harstad, et par km fra byen.

Senteret åpnet i 1985 og har i dag 36 butikker. Amfi Eiendom AS kjøpte

senteret i 2002, og omsetningen for 2009 var 319 millioner.

AMFI Kanebogen Harstad

AMFI Kirkenes ligger i Sør-Varanger kommune og har i dag 19 butikker

med en samlet årlig omsetning for 2009 på 186 mill. Senteret eies av Amfi

Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden 2007.

AMFI Kirkenes Kirkenes

AMFI Larvik ligger meget sentralt i Larvik sentrum og det pågår for tiden

en oppgradering og utvidelse som ferdigstilles våren 2010. Antall

leietakere øker fra dagens 22 til ca 35. Det ble i 2006 inngått avtale med

Amfi om utvikling og forvaltning av eiendommen. Omsetning for 2009

var 180 mill. AMFI Larvik eies 50% av Amfi Eiendom AS og 50% av Larvik

Center Holding AS.

AMFI LarvikLarvik


AMFI Madla ligger i bydelen Madla i Stavanger og har 72 butikker og en

årsomsetning i 2009 på 1017 mill. I senteret inngår blant annet Norges

største Mega-butikk. En stor utvidelse av senteret ble ferdigstilt i november

2007. Amfi har driftet senteret siden 2002 og det er i dag Amfi Eiendom

AS som er eier (i tillegg har Madla Handelslag BA en egen seksjon).

AMFI Madla Stavanger

AMFI Mandal, som ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 2000, har en sentral

beliggenhet i Mandal, med Mandalselva på den ene siden og rutebil-

stasjonen på den andre. Senteret åpnet i 1988 og har vært driftet av Amfi

siden 2000. AMFI Mandal hadde i 2009 en omsetning på 214 mill. fordelt

på 18 butikker.

AMFI Mandal Mandal

AMFI Meyer ligger i sentrum av Mo i Rana og er Helgelands største

kjøpesenter. Senteret har 29 butikker og en samlet omsetning på 296 mill.

i 2009. Senteret eies av Amfi Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden

2001.

AMFI MeyerMo i Rana

AMFI Moa er det største kjøpesenteret Amfi er engasjert i med sine 159

butikker, beliggende i Spjelkavik utenfor Ålesund. Senteret eies i all hoved-

sak av Amfi Eiendom AS, men en egen seksjon tilhører Møre-Sentrene Moa

Syd AS.Stormoa åpnet dørene for første gang i 1972, mens AMFI Moagård

åpnet i 1995. Siden da har senteret vært igjennom flere byggeprosjekter og

omstruktureringer, og de tidligere sentrene slo seg sammen til ett i 2008.

AMFI Moa omsatte for 2,37 mrd. i 2009 og er dermed på tredjeplass på

listen over landets største kjøpesentre målt i omsetning.

AMFI Moa Ålesund

AMFI Moss ligger i Moss sentrum og eies av Storebrand. Det opprinnelige

senteret ble i 2006 oppusset og sammenbygd med det nye Bjørnson-

kvartalet. AMFI Moss inneholder 105 butikker. AMFI Moss omsatte i 2009

for 686 mill.

AMFI Moss Moss

AMFI Namsos ligger i Namsos by og er ett av to kjøpesenter Amfi drifter

i byen. Senteret ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1995 og har i dag 18

leietakere. AMFI Namsos omsatte i 2009 for 229 mill.

AMFI Namsos Namsos

AMFI Narvik åpnet i november 2000 og er ett av to senter som Amfi

drifter i Narvik. Senteret har 43 leietakere og omsatte i 2009 for totalt 382

mill. AMFI Narvik ble tildelt prisen ”Årets kjøpesenter 2003”.

AMFI Narvik Narvik

AMFI Nærbø ligger i tettstedet Nærbø (Hå kommune) ca 1/2 times kjøring

sør for Sandnes. Senteret omfatter også Nærbøsenteret og er tilknyttet

AmCo-sentrene, som Amfi har drifts- og forvaltningsavtale med. Sentrene

har totalt 22 leietakere og omsatte i 2009 for 276 mill.

AMFI NærbøNærbøsenteretNærbø

Amfi inngikk avtale med COOP Orkla Møre om drifting av AMFI Orkanger

i 2009. Senteret har en sentral beliggenhet i Orkdal kommune i Sør-

Trøndelag. I 2009 omsatte senteret for 380 mill., og det er 22 butikker i

senteret. Det foreligger planer om utvidelser av senteret.

AMFI Orkanger Orkanger


AMFI Os ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1996, og Amfi har stått for driften

siden den gang. Senteret ligger ved E 39 i Os kommune sør for Bergen.

AMFI Os reåpnet etter en større utbygging og oppussing høsten 2006 og

har i dag 43 butikker. Senterets omsetning i 2009 var 413 mill.

AMFI OsOs i Hordaland

AMFI Pyramiden ligger på fastlandssiden av Tromsø by i Tromsdalen

Handelspark og senteret ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1999 og har vært

driftet av Amfi siden da. Det er 39 butikker i senteret, og totalom-

setningen i 2009 var 517 mill.

AMFI Pyramiden Tromsø

AMFI Roseby ligger ved innkjøringen til Molde, i ca 10 minutters

gåavstand fra sentrum. Senteret åpnet for første gang i 1987 og har nå 61

butikker. Senteret ble utbygd og oppgradert i 2007. AMFI Roseby omsatte

i 2009 for 839 mill. kroner. Senteret eies av Amfi Eiendom AS og har vært

driftet av Amfi siden 2003.

AMFI RosebyMolde

En større utbygging og sammenbygging av nabosentrene AMFI Zebra og

Globus Storsenter resulterte i nye AMFI Steinkjer fra oktober 2009.

Det pågår fremdeles en oppgradering av senterets opprinnelige bygg som

ferdigstilles våren 2010. AMFI Steinkjer har totalt 106 butikker og en omset-

ning for 2009 på 867 mill. Coop Steinkjer BA er eier av en egen seksjon.

AMFI Steinkjer Steinkjer

AMFI Stord ligger på Stord i Sunnhordaland og ble kjøpt av Amfi Eiendom

AS i 1999. Det pågår en utbygging og oppgradering av senteret som

ferdigstilles i 2011. Senteret har nå 35 butikker og en totalomsetning på

348 mill. i 2009.

AMFI Stord Stord

AMFI Storkaia Brygge åpnet i november 2005. Senteret består av en rekke

bygårder som er sammenbygd og restaurert i sentrum av byen. I tillegg til

50 butikker inneholder senteret P-hus og flere leiligheter.

Senteret eies av LL Kjøpesenter AS, og årsomsetning i 2009 ble 465 mill.

AMFI Storkaia Brygge Kristiansund

AMFI Sunndal ligger på Sunndalsøra i Sunndal kommune. Det er 34

butikker i senteret, som eies av LL Kjøpesenter AS, og den totale

omsetningen i 2009 var 344 mill.

AMFI Sunndal Sunndalsøra

AMFI Surnadal ligger i sentrum av Surnadal kommune. Det er 26

leietakere i senteret, som eies av LL Kjøpesenter AS, og her ligger

hovedkontoret til Amfi Drift AS. Senterets detaljomsetning i 2009

var 241 mill.

AMFI Surnadal Surnadal

AMFI Svolvær åpnet i 2005 og har i dag 31 butikker. Svolvær ligger i

Lofoten og har stor tilgang på tilfeldig trafikk, spesielt i sommermånedene.

Senteret eies 67% av AmCo Eiendom AS. Årsomsetning for 2009 ble 307

mill.

AMFI Svolvær Svolvær


AMFI Ulsteinvik huser 20 leietakere og ligger i Ulsteinvik sentrum. Amfi har

inngått drifts- og forvaltningsavtale med Brattøra Eiendom AS, som er eier

av senteret. Omsetning for 2009 ble 185 mill.

AMFI Ulsteinvik Ulsteinvik

AMFI Veita ligger midt i Tromsø by ved gågata. Senteret åpnet i 1986

og har i dag ca 30 leietakere, hvorav 20 butikker. Amfi inngikk avtale om

drift og forvaltning av AMFI Veita i 2000. Odd Berg Gruppen er eier av

senteret, som i 2009 hadde en årsomsetning på 178 millioner.

AMFI Veita Tromsø

AMFI Verdal ligger i sentrum i Verdal kommune i Nord-Trøndelag. Senteret

har vært driftet av Amfi siden 1995 og eies av Amfi Eiendom AS. AMFI

Verdal har 28 butikker og omsetning i 2009 var 310 mill.

AMFI Verdal Verdal

AMFI Voss er bygd opp i de tidligere lokalene til Hordaland Mek. Verksted

på Haugamoen på Voss. Senteret ble åpnet i november 2002. AMFI Voss

eies av Amfi Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden åpningen. Det

er 25 butikker i senteret, og omsetningen i 2009 var 220 mill.

AMFI Voss Voss

AMFI Vågen i Sandnes ble kjøpt i 1998 av Amfi Eiendom AS. Kjøpesenteret

ligger i sentrum av Sandnes. Det er totalt 58 leietakere i senteret, inkludert

hotell, restauranter og flere kontorer. 6 kinosaler og nytt P-hus er også en

del av senteret. Detaljomsetningen var i 2009 på 614 mill.

AMFI Vågen Sandnes

AMFI Vågsbygd ligger like utenfor Kristiansand, i en bydel med ca.

25-30.000 innbyggere i senterets naturlige nedslagsfelt. Senteret har 44

butikker samt flere kontorleietakere. Amfi har hatt drift og forvaltning på

senteret siden 2000. I 2009 var omsetningen på 327 mill. En større

utbygging og revitalisering av senteret ble ferdigstilt høsten 2009.

AMFI Vågsbygd Kristiansand

AMFI Ørsta åpnet høsten 2006 og har 27 leietakere. Senteret ligger i Ørsta

sentrum og eies 80% av AmCo Eiendom AS. Årsomsetning for 2009 ble

276 mill.

AMFI Ørsta Ørsta

AMFI Åkrehamn ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1996 og er det ledende

senteret på øya. Det er 21 leietakere i senteret. Høsten 2007 reåpnet

senteret etter en utbygging og oppgradering. Senterets omsetning i 2009

var 196 mill.

AMFI ÅkrehamnKarmøy

Alléen Senter ligger i Lyngdal kommune, ved E39. I senteret er det 9

leietakere, og det foreligger planer om en utvidelse. Alléen Senter hadde i

2009 en omsetning på 170 mill. Amfi har drifts- og forvaltningsavtale med

eieren av senteret, som er Alleen Eiendom AS

Alléen Senter Lyngdal


BB-Senteret ligger på Årnes og eies av AmCo Eiendom AS. Senteret ble

reåpnet etter en utvidelse og oppussing i 2006. BB senteret har 19

leietakere og omsatte i 2009 for 258 mill.

BB-Senteret Årnes

Mart´n Senteret ligger ved Elverum Torg, sentralt i Elverum. Senteret

åpnet i 1995 etter sammenbygning av 3 eksisterende bygninger som

rommer 23 forretninger og et integrert helsesenter og kontorlokaler.

Samlet omsetning i 2009 var 325 mill. Senteret eies av AmCo Eiendom

AS, og det arbeides med planer om en større utbygging og oppgradering.

Mart’n SenteretElverum

MoldeTorget består av 8 bygårder som er bygd sammen i sentrum av

Molde og åpnet i 2004. Senteret har 39 butikker fordelt på 4 plan, og

årsomsetning i 2009 endte på 252 mill. Senteret har stor vekt på tekstil og

servering og har en butikkmix med høy profil. Amfi Eiendom AS eier 50%

i MoldeTorget, og Moldekvartalet AS eier 50%.

MoldeTorgetMolde

Namsos Storsenter ligger i Namsos, på vestsiden av byen ned mot fjorden.

Senteret åpnet i mars 2005 og eies av Amfi Eiendom AS. Senteret har 44

butikker og årsomsetningen i 2009 var 421 mill.

Namsos StorsenterNamsos

Narvik Storsenter ligger ved innfarten til Narvik når man kommer nordfra

langs E6, med jernbanestasjonen som nærmeste nabo. Senteret eies av

Amfi Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden 2007. Senteret har 36

leietakere som totalt omsatte for 401 mill. i 2009.

Narvik Storsenter Narvik

OttaTunet Kjøpesenter ligger sentralt på Otta og har 24 leietakere. 50

% av aksjene i eierselskapet ble kjøpt av AmCo Eiendom AS i 2009, den

andre aksjonæren er Coop Innlandet BA. Amfi inngikk samtidig drifts- og

forvaltningsavtale med eierne. I 2009 omsatte OttaTunet Kjøpesenter for

186 mill.

Ottatunet Kjøpesenter Otta

Råholtsenteret ligger i Eidsvoll kommune og er ett av sentrene som eies

av AmCo Eiendom AS. Amfi har hatt ansvar for forvaltningen av senteret

siden 2007. Råholtsenteret har 12 leietakere og omsatte i 2009 for 150

mill.

Råholtsenteret Råholt

Sogningen Storsenter ligger i sentrum av Sogndal og er det største

kjøpesenteret i Sogn og Fjordane. Senteret eies av AmCo Eiendom AS og

har vært driftet av Amfi siden 2003. Senteret huser 41 butikker og omsatte

i 2009 for 431 mill.

Sogningen Storsenter Sogndal

Valdres Storsenter ligger på Leira i Nord-Aurdal kommune og eies av

Valdres Storsenter AS. Amfi har hatt drifts- og forvaltningsansvaret siden

2004. Det er 20 butikker i senteret, som i 2009 hadde en omsetning på

236 mill.

Valdres StorsenterLeira


City Syd ligger ved innfartsåren sørfra inn mot Trondheim by, ved E6.

Senteret har i alle år vært et flaggskip blant kjøpesentrene i Trøndelag

og befinner seg fremdeles blant ”topp 10” på landsbasis når det gjelder

omsetning. City Syd har 70 butikker og hele 1450 parkeringsplasser, og

senteret omsatte i 2009 for totalt 1,9 mrd.

City SydTrondheim

Down Town er Telemarks største kjøpesenter og ligger i hjertet av

Grenland, nær Porsgrunn sentrum. Senteret har 90 butikker med et stort

utvalg til hele familien, og med 1200 parkeringsplasser og bussforbindelse

rett utenfor døren er det lett tilgjengelig. Down Town har siden åpningen

i 1988 blitt større og gjennomgått flere oppdateringer, og omsetning i

2009 ble totalt 948 mill.

Down Town Porsgrunn

Kvadrat er et av Norges største kjøpesentre og er lokalisert ved E39, midt

mellom Sandnes, Sola og Stavanger. Kvadrat er markedsleder i regionen

og over dobbelt så stor som nærmeste konkurrent, målt i omsetning.

Senteret har 160 butikker som omsatte for totalt 2,3 mrd. i 2009.

Kvadrat Sandnes

Mosseporten ligger i krysset E6 og RV120, et par minutter med bil fra

Moss sentrum. Senteret er totalt ombygget og modernisert de siste to år.

Mosseporten har i dag 55 butikker og fremstår nå som et meget moderne

og konkurransedyktig familiesenter. Mosseporten omsatte for 463 mill. i

2009.

MosseportenMoss

Sandens ligger midt i Kristiansand sentrum, med inngang fra Markensgate

og Kirkegata. Sandens er med sine 35 butikker, fordelt på 3 etasjer, det

største kjøpesenteret i Kristiansand sentrum. Senteret omsatte for 295 mill.

i 2009.

SandensKristiansand

Tiller Torget ligger ved innfartsåren til Trondheim sørfra, like ved City Syd,

og er et bransjesenter med hovedvekt på hjem og fritid. Senteret har 21

butikker og omsatte i 2009 for 485 mill. totalt.

Tiller Torget Trondheim

Østfoldhallene ligger midt mellom Sarpsborg og Fredrikstad og har en

sentral plassering ved rv109. Med 67 butikker fordelt over 5 haller er

det et stort utvalg i alt fra klær og mote til sport, interiør, elektronikk,

oppussing og bygg. Østfoldhallene omsatte for totalt 858 mill. i 2009.

ØstfoldhalleneFredrikstad

Følgende kjøpesentre eies av Storebrand og skal forvaltes av Amfi

fra 2010/2011:

De tolv sentrene hadde en total omsetning på 10 mrd kroner i 2009.

Endringen skjer i forbindelse med at forvalteravtalen som Storebrand

Eiendom har hatt med Steen & Strøm vil utløpe 31.12.2010 – etter 15 års

varighet.

Amfi Drift AS skal forvalte følgende kjøpesentre, som utgjør 70 prosent av

kjøpesenterporteføljen som ble satt ut på anbud av Storebrand Eiendom:

City Syd, Trondheim

Down Town, Porsgrunn

Kvadrat, Sandnes

Mosseporten, Moss

Sandens, Kristiansand

Tiller Torget, Trondheim

Østfoldhallene inkl. Big Box, Fredrikstad

I tillegg vil Amfi fortsatt forvalte AMFI Moss for Storebrand Eiendom.

Resterende 30 prosent av den fordelte kjøpesenterporteføljen skal Sektor

Eiendomsutvikling AS forvalte. For Amfi representerer denne avtalen en

økning på 35 prosent av vårt volum når det gjelder omsetning i

kjøpesentrene og leieinntekter.

Avtalen som er inngått gjelder i utgangspunktet fra 1.1.2011, men det

arbeides med en gradvis innfasing før den tid. Sandens i Kristiansand er

først ut og blir forvaltet av Amfi fra 1. april 2010.

– Vi gleder oss til å ta fatt på arbeidet med forvaltningen av de nye

kjøpesentrene. Vi vil legge oss i selen for å tilfredsstille publikum,

leietakere og eier, sa daglig leder Lars Løseth i Amfi Drift AS i forbindelse

med signering av avtalen. Han la til at etter denne anbudsprosessen har

Amfi fått enda mer fokus på energiøkonomisering og samfunnsansvar.

Dette vil komme alle selskapets kjøpesentre til gode.

Storebrand inviterte våren 2009 bl.a. Amfi Drift AS til å delta i en anbudskonkurranse om forvaltning av Storebrand sine kjøpesenter. I februar 2010 ble resultatet av anbudsrunden klart, og det ble inngått avtale om at

Amfi Drift AS og Sektor Eiendomsutvikling AS skal forestå drift og forvaltning av tolv kjøpesentre som eies av Storebrand.


Amfi tar over drift av Storebrand-sentre

29

Sandens, Kristiansand


Amfi Eiendom AS LL Kjøpesenter AS1 AMFI Alta, Alta 38 AMFI Futura, Kristiansund N

2 AMFI Borg, Sarpsborg 39 AMFI Storkaia Brygge, Kr.sund N

3 AMFI Drøbak City, Drøbak 40 AMFI Sunndal, Sunndalsøra

4 AMFI Eurosenteret, Vormsund 41 AMFI Surnadal, Surnadal

5 AMFI Finnsnes, Finnsnes

6 AMFI Florø, Florø Storebrand Livsforsikring AS7 AMFI Kanebogen, Harstad 42 AMFI Moss, Moss

8 AMFI Kirkenes, Kirkenes 43 City Syd, Trondheim

9 AMFI Madla, Hafrsfjord 44 Down Town, Porsgrunn

10 AMFI Mandal, Mandal 45 Kvadrat, Sandnes

11 AMFI Meyer, Mo i Rana 46 Mosseporten, Moss

12 AMFI Moa, Ålesund 47 Sandens, Kristiansand S

13 AMFI Namsos, Namsos 48 Tiller Torget, Trondheim

14 AMFI Narvik, Narvik 49 Østfoldhallene, Fredrikstad

15 AMFI Os, Os

16 AMFI Pyramiden, Tromsø Andre eiere17 AMFI Roseby, Molde 50 AMFI Arena, Arendal

18 AMFI Steinkjer, Steinkjer 51 AMFI Bertheus, Harstad

19 AMFI Stord, Stord 52 AMFI Eikunda, Egersund

20 AMFI Verdal, Verdal 53 AMFI Flekkefjord, Flekkefjord

21 AMFI Voss, Voss 54 AMFI Orkanger, Orkanger

22 AMFI Vågen, Sandnes 55 AMFI Ulsteinvik, Ulsteinvik

23 AMFI Vågsbygd, Kristiansand S 56 AMFI Veita, Tromsø

24 AMFI Åkrehamn, Åkrehamn 57 Alleen Senter, Lyngdal

25 Namsos Storsenter, Namsos 58 Valdres Storsenter, Leira

26 Narvik Storsenter, Narvik

Amfi Eiendom AS deleide * * Amfi Eiendom AS sin eierandel

27 AMFI Larvik, Larvik (50%) ** AmCo Eiendom AS sin eierandel.

28 MoldeTorget, Molde (50%)

AmCo Eiendom AS (50% Amfi Eiendom AS)

29 AMFI Fauske, Fauske

30 BB-Senteret, Årnes

31 Mart’n Senteret, Elverum

32 Råholtsenteret, Råholt

33 Sogningen Storsenter, Sogndal

Andre tilkn. AmCo

34 AMFI Nærbø, Nærbø (50%) **

35 AMFI Svolvær, Svolvær (67%) **

36 AMFI Ørsta (80%) **

37 OttaTunet Kjøpesenter (50%) **

Kjøpesenteroversikt etter overtakelse av Storebrand-sentrene

Våre felles verdier i Amfi

I Amfi ønsker vi å være…

folkelige entusiastiske kremmere

som bryr oss!

Vårt felles verdigrunnlag kan defi neres slik:

naturlige i vår framferd, og kommunisere

på en enkel og tydelig måte.

engasjerte medarbeidere som ivrer for

utvikling og nyskaping.

verdiene. Vi har fokus på lønnsomhet og

er kreative, redelige, nøkterne og

langsiktige.

kolleger og leietakere. Vi har respekt for

andre, tar vare på hverandre og hjelper til

når det trengs.


Amfi Drift AS

Øravegen 4

6650 Surnadal

www.amfi .no

Telefon: 71 65 75 00

Telefaks: 71 65 75 01

E-post: post@amfi .no

Org.nr: NO 875 840 002

Lars Løseth, adm.dir.: 90 64 54 47 lars.loeseth@amfi .no

Torbjørn Torske, prosjekt- og utviklingsdirektør: 90 85 93 89 torbjoern.torske@amfi .no

Ove Skrøvseth, kjøpesenterdirektør: 95 10 03 90 ove.skroevseth@amfi .no

Kontaktinfo:

amfi .no

Amfi Drift ASØravegen 4

6650 SurnadalTlf: 71 65 75 00

Faks: 71 65 75 [email protected]

Org nr: 875 840 002

Gra

fi sk

utfo

rmin

g: A

mfi

Krea

tiv A

S T

rykk

: Des

ignt

rykk

AS

Amfi - Norges største senterfamilie

AMFI Årsrapport 2009

Documents