11 METER BREDE STADSVILLA’S AAN DE SINGEL IN BREDA XXL WONEN HAPPY TOGETHER OPGROEIEN MET RUIMTE ALLE KIDS KRIJGEN HUN EIGEN PLEK FLEXIBILITEIT IN WERKEN EIGEN STUDIO AAN HUIS GROOTS WONEN ELF METER BREED AAN DE SINGEL
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
XXL WONENHAPPY tOGetHer
OPGROEIEN MET RUIMTEALLe KIdS KrIjGeN HUN eIGeN PLeK
FLEXIBILITEIT IN WERKEN eIGeN StUdIO AAN HUIS
GROOTS WONENeLf meter breed AAN de SINGeL
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
NIET EERDER WAS WONEN IN BREDA ZO’N BELEVING ALS NU
Thuis in Breda 6Een nieuw gezicht 8
VOeL de dYNAmIeK VAN HArtje ceNtrUmHappy together 12
GeNIeteN VAN Het GOede LeVeNMooie ogenblikken 18
Perfecte basis 22
eeN wONING met meerdere fUNctIeSPraktijkruimte aan huis 24
Badkamer & keuken 30Technische omschrijving 32
2 3
Dat komt door de esthetisch
goed doordachte combinatie van
de historische en bourgondisch
aandoende kern met moderne
architectonische toevoegingen.
Het indrukwekkende
Chassé Theater, de hippe
binnenstadswijk Chassé Park
en het unieke Mezz concerts
& dance zijn daar sprekende
voorbeelden van. De sfeervolle
singels maken het plaatje
compleet.
Wonen in een stadsvilla aan
een van die authentieke
singels beantwoordt aan
alle verwachtingen van luxe
wonen nabij de binnenstad.
Breda is gastvrij voor haar
bezoekers. Het feit dat de
stad tot ‘Beste Binnenstad’ is
uitgeroepen, getuigt hiervan.
De gemeente Breda telt
momenteel ruim 170.000
inwoners. Sinds de laatste
gemeentelijke herindeling
behoren ook de kerkdorpen
Ulvenhout, Bavel, Prinsenbeek
en Teteringen tot Breda.
Driehoefijzers in BreDaWonen in Drie Hoefijzers is
door de historische context en
uitstraling met recht uniek te
noemen. Een ideale omgeving
voor mensen die kiezen voor
hoogwaardig stedelijk wonen.
Op loopafstand van het centrum,
goed bereikbaar met het
openbaar vervoer en nabij
uitvalswegen.
Bovendien maakt de uitbreiding
van de St. Josephschool deel uit
van de ontwikkeling. Door al
deze aspecten is het een
uitstekende plek voor zowel
gezinnen als stedelingen, maar
ook actieve senioren. Zij zullen
zich er snel thuis voelen.
De historie van de locatie
vormt een uitstekende basis
voor de nieuwe ontwikkeling:
een modern, nieuw gebied met
cultuur, monumenten, groen,
horeca, wonen en werken.
BreDa is een staD waar je graag woont. het rijke verleDen en het BruisenDe heDen gaan er naaDloos in elkaar over.
in BrEDa BEn JE PaS ECHT THUiS
IK WIL GENIETEN ALS IK OM ME HEEN KIJK
CITYLIFE ‘PUR SANG’naar inwonertal is Breda een van de tien grootste gemeenten van nederland en na Eindhoven en Tilburg de derde stad van noord-Brabant. Dat uit zich in het grote aanbod van
heerlijke restaurants, cultureel vermaak, trendy uitgaansgelegenheden, mooie winkels en bijzondere evenementen die Breda te bieden heeft. Denk maar eens aan het Jazzfestival,
het Breda Ballon Fiësta, de Palm Parkies, het Ginnekense Zomerfestival en Breda Barst. Dus kies en kom thuis in Breda, de Beste Binnenstad van nederland!
eLKe dAG IS VerweNNerIjIN bredA
EVEn DE DEUr UiTtijd speelt geen rol meer als je 365 dagen per jaar de stad in kan
De haven van BreDa
het chassé theater
shoppen in BreDa
76
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
98
A16
A27
A58
bredA
cINQ Geeft eeN NIeUw GeZIcHt AAN Het ceNtrUmOp loopafstand van het centrum van
Breda, gelegen aan de Oranjesingel,
realiseert aM vijf riante stadsvilla’s.
De villa’s maken onderdeel uit van het
project Drie Hoefijzers, gelegen ten
noorden van het centrum, vlakbij het
nieuwe station. Omsluitende straten
van het gebied zijn de Terheijdenseweg,
Ceresstraat en St. Josephstraat.
Drie Hoefijzers is een begrip in Breda.
Dit voormalige brouwerijterrein
aan de rand van het centrum wordt
getransformeerd tot een bruisend
woon-, werk- en verblijfsgebied met
stedelijke allure. Enkele waardevolle en
karakteristieke monumenten, waaronder
het voormalig hoofdkantoor van de
brouwerij en het brouwhuis met de
markante fabrieksschoorsteen, krijgen
hierbij een nieuwe bestemming.
De geplande nieuwbouw wordt
harmonieus ingepast zodat er een fraaie
mix ontstaat van moderne architectuur
en cultuurhistorisch erfgoed, gelegen
aan intieme pleinen. De ligging tussen
de monumentale panden en de winkels,
horeca, cultuur en andere voorzieningen
om de hoek maken het tot een levendig
en eigentijds gebied.
A16
A27
A58
sophiastraat
oranjesingel
stationbreda centraal
TeRHEIJDENSew
eg
WinKELHarT 0,4 km VaLKEnBErG ParK 0,7 km HaVEn 0,2 km GrOTE KErK 0,5 km CHaSSE THEaTEr 1,2 km
De vijf stadsvilla’s zijn dankzij hun elf meter
brede gevel prominent aanwezig aan de
Oranjesingel. Deze enorme beukmaat wordt
ook nog eens benadrukt door het subtiele
kleurverschil in gevelsteen dat tussen
de woningen is aangebracht. Een ander
aantrekkelijk punt is de mogelijkheid om de
woning grotendeels naar eigen idee in te
delen. Bent u alleen, samen of met kinderen?
U bepaalt zelf welke indeling bij uw situatie
past. Het voordeel van op loopafstand wonen
van het centrum is dat u de auto thuis kunt
laten staan. En dat kan op een van de twee
eigen parkeerplaatsen die bij de woning horen.
WOONOPPERVLAKTE VANAf 198 M2
PERcEELGROOTTE TOT: 363 M2
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
oranjesingel
bnr. 5233 m2
bnr. 4230 m2
bnr. 3262 m2
bnr. 2300 m2
bnr. 1363 m2
n
p p
p p
p p
pp
10 11
De singel als decor van uw living.
XXl leven in het centruM van BreDa
VOeL de dYNAmIeKVAN HArtjeceNtrUmHAPPy TOGETHER
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
12 13
HAPPyTOGETHEr
BrEDa GEEFT JE aLLESvan het bruisende Jazzfestival tot een rustige middag in je tuin
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
BOUWnUMMEr 1 T/M 4
rust, ruimte, luxe en comfort met het bruisende centrum van Breda op een steenworp afstand. Dat is wonen in Cinq. alle ruimte om thuis te werken, even workouts te doen of nog een keer omdraaien in bed in de riante slaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Daarna wacht een lunch in de stad en een avondje Chassé theater om weer thuis te komen in uw droomhuis.
Voor alle woningen van Cinq geldt onder andere:- Extra hoge plafonds- Luxe keuken van Van Leerzem uit Breda- Luxe sanitair serie Sphinx 420- Kranen van Hansgrohe- Houten kozijnen met stompe deuren- Standaard vloerverwarming en vloerkoeling- Diverse indelings- en uitbreidingsvarianten mogelijk
*Plattegrond is inclusief optie uitbouw over halve
breedte van de woning.
BEGanE GrOnD*
2E VErDiEPinG
14 15
1E VErDiEPinGinCLUSiEF OPTiE inDELinGSWiJZiGinG
HAPPyTOGETHEr
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
ELKE VErDiEPinG ZiJn EiGEnBETEKEniSeen cadeau van de architect
16 17
De speelruimte van de kinderen grenst aan de comfortabele zitruimte. Lekker bij elkaar zijn.
opgroeien Met ruiMte
GeNIeteNVAN HetGOede LeVeNMOOIE OGENBLIKKEN
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
MOOIEOGEnBLiKKEn
18 19
BEGanE GrOnD*
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
BOUWnUMMEr 1 T/M 4
in deze mooie villa heeft heel het gezin de ruimte. De kinderen kunnen zich vermaken in de fraaie tuin of in een van de vele kamers. Vier of zes slaapkamers, het kan allemaal. De basisschool is om de hoek evenals middelbaar en hoger onderwijs. Maar niet alleen scholen maken onderdeel uit van de directe omgeving. Op loopafstand ligt naast het centrum ook het prachtige Valkenbergpark voor een mooie wandeling of om lekker te luieren in de zon.
Voor alle woningen van Cinq geldt onder andere:- Twee eigen parkeerplaatsen (in het centrum van Breda)- Gelegen tussen mooie panden op een historische locatie- Tuinen variërend in grootte van 230 m2 tot 363 m2 - Op loopafstand van het centrum en station- nabij scholen en uitvalswegen- Met uitzicht over de Oranjesingel
*Plattegrond is inclusief de optie uitbouw van 1.80 meter
over de gehele breedte.
ZELFS HET GrOOTSTE GEZin WOOnT HiEr rUiM
MOOIEOGEnBLiKKEn
20 21
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
2E VErDiEPinGinCLUSiEF OPTiE UiTBOUW 2E VErDiEPinG
DE KinDErEn HEBBEn OVEraL FaVOriETE PLEKJES
1E VErDiEPinG
PERfEcTE
BaSiSin de villa’s van Cinq voelt iedereen zich thuis. Onafhankelijk van de thuissituatie. En ze hebben niet alleen de perfecte basis als ze voorzien zijn van een uitbouw. De basiswoning is al heerlijk ruim en biedt allerhande indelingsmogelijkheden. Op de rechterpagina ziet u een voorbeeld van hoe u de woning in zou kunnen richten. Maar… het is alleen een idee, want U beslist!
22 23
BEGanE GrOnD
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
24 25
door de vrije indeelbaarheid van de woningen
ieDereen kan zijn wensen waarMaken
eeN wONINGmet meerderefUNctIeSPRAKTIJKRuIMTE AAN HuIS
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
PRAKTIJKrUiMTE aan HUiS
26 27
De villa met bouwnummer 5 is op de hoek gelegen en biedt de mogelijkheid tot de aanbouw van een praktijkruimte (of een speelkamer/televisiekamer/werkkamer). Ook deze ruimte kan geheel naar wens worden ingedeeld. Zo kan er een ontvangstruimte worden gecreëerd welke toegang biedt tot het praktijkgedeelte. Op deze manier hoeft u niet ver van huis om uw werkplek te bereiken. U kunt natuurlijk ook een geheel andere invulling geven aan deze ruimte. in het oorspronkelijk ontwerp is op de plaats van de aanbouw een garage opgenomen.
- Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis- Speelse vorm van de living dankzij de schuine wand- Gelegen op de hoek waardoor een extra imposante gevel ontstaat
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
BOUWnUMMEr 5
BEGanE GrOnD
*Plattegrond is inclusief de optie praktijkruimte aan huis.
1E VErDiEPinG 2E VErDiEPinG
PRAKTIJKrUiMTE aan HUiS
28 29
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
GEniETEn,GEZELLiGHEiD,GaSTVriJHEiDzelfs als je de deur uitloopt heb je het gevoel van thuiskomen
van leerzeM italiaanse keukens is aangewezen als De leverancier van Dekeukeninrichting van uw nieuwe woning. Deze firMa is geDurenDe De afgelopen30 jaar een Begrip geworDen in BreDa en oMgeving op het geBieD van De levering en installatie van italiaanse keukens.
De aangeboden inrichting is van het merk Varenna/Poliform. U heeft de keuze uit 6 frontkleuren op basis van model ‘alea’, de greeploze keuken van Varenna/Poliform. De inbouwapparatuur wordt aangeboden uit het Miele programma. Het werkblad, met geïntegreerde Franke rVS spoelunit, is van 38 mm multiplex gemaakt met een keuze uit meer dan 40 kleuren.
Het geheel wordt aangeboden inclusief de montage van de keukeninrichting, het inbouwen van de apparaten, het monteren van het werkblad en de mengkraan en het aansluiten van de water aan- en afvoer en gas en elektra.
Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen alle wensen worden besproken, zodat het keukengebied, zonder beperkingen, kan worden ingevuld. naast keukeninrichting levert Poliform een prachtige collectie aan sofa’s, inloopkasten, tv meubelen, een perfecte aanvulling op het keukenprogramma.
HiEr KriJG JE DE SMaaK WEL TE PaKKEn!
DE KEuKEN IS DE PLEK
WAAR IEDEREEN
ZIcH THuIS VOELT
30 31
UW BADKAMER AAN DE SINGELafhankelijk van de door u gekozen indeling ligt uw badkamer wel of niet aan de singel. Maar hoe dan ook, er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijk grote badkamer. De badkamer is de uitgelezen plek om met al uw zintuigen te genieten. En dit moet ook zeker gaan lukken met het luxe sanitair en tegelwerk dat standaard al in de woning aanwezig is. Voor het sanitair is gekozen voor de prachtige serie 420 van Sphinx. Om het geheel compleet te maken zijn er kranen en douchekoppen van het mooie merk Hansgrohe voorzien. Uw badkamer wordt een plaats om echt te genieten. Er zijn diverse keuzes gemaakt qua kleuren tegelwerk. U bepaalt zelf wat het beste bij u past. natuurlijk is het ook mogelijk om af te wijken van hetgeen gekozen is en iets anders uit te zoeken.
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
32 33
Het project Drie Hoefijzers te Breda omvat de gehele herontwikkeling van de voormalige brouwerij interbrew (tegenwoordig inbev). in dit gebied komen zowel grondgebonden woningen als appartementen. Daarnaast zullen ook andere functies aan het gebied worden toegevoegd. De monumentale panden blijven gehandhaafd en krijgen een nieuwe invulling.
Ook aan de inrichting van het openbaar gebied is veel aandacht besteed. Binnen het plan wordt een parkachtige groene sfeer gecreëerd. U zult de kwaliteiten van zowel de woningen als de openbare inrichting zeer zeker herkennen.
De 5 stadsvilla’s Cinq, waar deze technische omschrijving op toeziet, bevinden zich aan de zuidzijde van het gebied, gelegen aan de Oranjesingel.
De villa’s zijn ontworpen door Diederendirrix architecten uit Eindhoven en kenmerken zich door een karaktervolle architectuur die goed aansluit bij het bestaande Singelmilieu.
woningBorg garantie- en waarBorgregelingOp de woningen is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Deze beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en tegen bouwkundige gebreken na oplevering. Tevens worden het bouwplan en de onderneming op diverse punten getoetst.
terreinverharDing, terreininrichting en BeplantingErfafscheidingen:- aan de achterkant van het perceel wordt een
gaashekwerk geplaatst met een beplanting van Hedera;
- bij bouwnummer 1 wordt, op de erfgrens met het bestaande pand (Oranjesingel), een gaashekwerk voorzien van Hedera gerealiseerd;
- bij bouwnummer 5 komt een gemetselde tuinmuur op de grens tussen openbaar en privé gebied.
Verhardingen:De parkeerplaats aan de achterzijde op eigen perceel wordt voorzien van een halfverharding in een door de architect nader vast te stellen kleur.
Gemeenschappelijk gebied 21 woningen:- de verharding van het gemeenschappelijk
gebied wordt uitgevoerd in betonklinkers in een nader door de architect vast te stellen kleur;
- de afvoer van het hemelwater van de bergingen geschiedt op eigen terrein middels infiltratie. Het overige hemelwater wordt over de bestrating richting het gazonveldje afgevoerd alwaar het zal infiltreren, het gazonveldje is iets verlaagd t.o.v. de bestrating;
- de inrichting en beplanting van het gemeenschappelijk gebied bij de woningen, het binnenhof (aan de oostzijde), wordt zo groen mogelijk inclusief een gazonveldje, beplanting en verlichting. Op de verkooptekeningen aangegeven tuininrichting is een indicatie.
gevelsVoor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende materialen toegepast:
Metselwerk: Het metselwerk wordt uitgevoerd met
gebakken gevelsteen (in verschillende kleurnuances) in waalformaat. alle in het zicht komende gevelmetselwerken van de woningen worden uitgevoerd in ‘schoon metselwerk’. De gevelstenen of afbeeldingen daarvan zijn aanwezig bij de makelaars.
Voegwerk: Het voegwerk van de gevelstenen wordt
terugliggend uitgevoerd in de kleur naar advies van de architect passend bij de gekozen gevelsteen.
kozijnen en hang- en sluitwerkBuitenkozijnen, ramen en -deuren:
- de voordeuren bestaan uit geïsoleerde, samengestelde deuren voorzien van een glasopening, briefplaat en verfraaiing middels afdeklatten;
- de overige kozijnen met draaiende delen en deuren, worden voor zover mogelijk in verband met garanties uitgevoerd in hardhout, duurzaamheidsklasse a, in kleur conform opgave architect;
- de garagedeur van bnr 5 wordt uitgevoerd als openslaande deuren.
Binnenkozijnen en -deuren: De binnenkozijnen op de begane grond,
eerste en tweede verdieping worden uitgevoerd als houten nastelkozijnen zonder bovenlicht of- paneel, welke worden voorzien van fabrieksmatig gelakte stompe deuren.
Hang- en sluitwerk: Het hang- en sluitwerk aan de
buitendeuren en -ramen wordt uitgevoerd in weerstandsklasse voor inbraakwerendheid 2 (SKG**). De binnendeuren worden voorzien van deurkrukken met ronde rozetten.
Bij de woningen worden de huisnummers ‘ingelegd’ in het prefab beton element bij de voordeur.
trappen De trappen in de woning worden vervaardigd uit vurenhout (fabrieksmatig gegrond). De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd in een open uitvoering, dit geldt tevens voor de trappen op de verdieping. De trapleuningen worden uitgevoerd in hardhout.
BeglazingDe buitenbeglazing van de woningen wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerende dubbele beglazing e.e.a. conform EPn-berekening en regelgeving.
natuur- en kunststeenTer plaatse van de voordeuren komt een kunststenen dorpel. Onder de raamkozijnen,
daar waar een gemetselde borstwering aanwezig is, worden vensterbanken aangebracht van natuursteen, in kleur/type Bianco C. De dorpels naar toilet en badkamer worden uitgevoerd in kunststeen.
ventilatievoorzieningenTen behoeve van het ventileren worden in de verblijfsruimten inblaasroosters geplaatst welke aangesloten zijn op een warmteterugwin unit. in de keuken, toilet, badkamer en wasmachine opstelplaats worden afzuigventielen geplaatst welke aangesloten zijn op een metalen kanalensysteem. Dit kanalensysteem is ook aangesloten op de warmteterugwin unit.
water- en warMte-installatie Waterleidingen: iedere woning wordt middels een
individuele watermeter in de meterkast aangesloten op het openbare net. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwatervoorziening/ CV-ketel in de berging op de 2e verdieping.
Gasleidingen: Er wordt een gasvoorziening aangelegd
vanaf de meterkast tot aan het kooktoestel en de hoogrendement verwarmingsketel (CV-ketel).
Elektrische installatie: De aansluitkosten van de elektrische
installatie zijn in de aanneemsom begrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht conform de voorschriften. De meeste schakelaars worden aangebracht op 1050 mm boven de vloer en voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte van 300 mm boven de vloer en zijn van het type inbouw.
telecoMMunicatie-voorzieningenLoze aansluitingen voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de makelaar. De aanvraag voor telefoon en Cai-signaal dient door de koper zelf te geschieden.
schoonMaken en opleveringMinimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van de oplevering. De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing; deze worden schoon opgeleverd.
verwarMings- en koelinstallatieDe centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een lage temperatuurverwarming middels vloerverwarming, inclusief een warmtapwatervoorziening.De vloerverwarmingsleidingen worden in de dekvloer opgenomen. (Stijg)leidingen en verdelers komen, inzien noodzakelijk in het zicht. alle in het zicht komende leidingdoorvoeren in plafonds en wanden worden afgewerkt met kunststof rozetten.
De verwarmingsinstallatie zal worden aangevuld met de mogelijkheid tot koeling, deze koeling wordt geleverd via een WKO-installatie. afhankelijk van de gekozen indelingen zal mogelijk de installatie aangepast worden aan de geldende normeringen.
vloer-, wanD- en plafonDafwerkingVloerafwerking:
alle vloeren of vloergedeelten van de woning worden, met uitzondering van het betegelde gedeelten in de sanitaire ruimten, voorzien van een cementdekvloer.
in Deze verkorte technische oMschrijving treft u De specificaties aan van De Materialen, afwerking en uitrusting van De woningen. het is Mogelijk oM Deze Met Behulp van een keuzelijst en Diverse inDelings- en uitBreiDingsvarianten zoveel Mogelijk naar uw eigen wensen aan te passen of in te richten. voor Meer inforMatie Daarover verwijzen wij u graag naar De Makelaar.
TECHniSCHE OMSCHriJVinG
DAAROM MAAK IK EEN GOEDE BESLISSING
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA
34 35
- gemeentelijke leges- notariskosten voor de aankoop van uw
woning- makelaarscourtage- omzetbelasting (momenteel 19%;
eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend)
- kosten van het waarborgcertificaat Woningborg
niet in de ‘vrij op naam’-prijs is opgenomen:- kosten voor eventueel meerwerk- abonnee- en aansluitkosten voor telefoon
en kabel- de afsluitprovisie en notaris- en
kadasterkosten voor uw hypotheek- renteverlies tijdens de bouw
De eigenDoMsoverDrachtDe eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met een zogenaamde ‘akte van levering’ (notarieel transport) en door inschrijving van deze akte in de openbare registers. in de akte van levering worden alle van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds gebouwde opstallen, op uw naam komt te staan. Ook het eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris. Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden getransporteerd.
opleveringUiteraard informeren wij u regelmatig over de voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn wij gebonden aan de bouwtijd zoals die in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Ongeveer drie weken vóór de definitieve datum van oplevering ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering.
ook garantie op helDere inforMatieHet zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een woning nogal wat komt kijken.
De stortvloed aan informatie kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat willen wij graag helpen voorkomen. Daarom staan wij u gedurende het gehele bouwproces terzijde en informeren wij u over alle relevante zaken.Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer.- De contractmap: Bij het tekenen van de koopovereenkomst
en de aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar uw contractmap. Dit is een speciaal samengestelde ordner voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt.
- De onderhoudsmap: Deze map ontvangt u bij de oplevering van
uw woning. Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw woning in goede staat te houden.
voorBehouDHoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bij aankoop van een woning ontvangt de koper een uitgebreide set van bindende contractstukken.
Wandafwerking:De niet betegelde wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt. Waar wanden of wandgedeelten worden betegeld, staat vermeld in de afwerkstaat die aanwezig is bij de makelaar. De wanden van de meterkast en berging worden niet nader afgewerkt.
Plafondafwerking:De plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk met uitzondering van het plafond in de meterkast en bergingen. Eventuele V-naden in betonnen plafonds blijven in het zicht. De plafonds in de meterkast en berging worden niet nader afgewerkt.
tegelwerkWandtegelwerk:
De wanden in sanitaire ruimten worden betegeld met wandtegels met een verrekenprijs van ¤ 35,- inclusief BTW per m2. Er is keuze uit verschillende wandtegels volgens de tegelprocedure. De wandtegels worden standaard gevoegd met voegenwit.
Hoogte tegelwerk:Toiletten: wandtegels tot ca. 1.25 meter hoog. Badkamer: wandtegels tot plafond.
Vloertegels:De vloeren in de sanitaire ruimten worden voorzien van vloertegels met een verrekenprijs van ¤ 45,- inclusief BTW per m2. Er is keuze uit verschillende tegels volgens de tegelprocedure. De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur grijs.
keukeninrichtingDe woningen worden standaard voorzien van een keuken. Er wordt standaard een elektra uitrusting aangeboden binnen de opstelplaats van de keuken zoals op de plattegrondtekening is aangegeven.Voor de keukeninrichting van de woningen is een stelpost van ¤ 10.000,- incl. BTW aanwezig.
De stelpost van ¤ 10.000,- is inclusief montage en aansluiten volgens opgave keukenleverancier.
in het geval u kiest voor een eigen leverancier, dan ontvangt u ¤ 10.000,- incl. BTW retour.
sanitair De toiletten zullen worden voorzien van een wandcloset, diepspoel, van Sphinx serie 420 in de kleur wit. Het fonteintje is van dezelfde serie en wordt voorzien van een toiletkraan van Hansgrohe. Ook voor de wastafels geldt dat deze van Sphinx serie 420 zijn in de kleur wit. De wastafelkranen zijn van Hansgrohe. Tevens worden rechthoekige spiegels aangebracht. De badkamer wordt voorzien van een douchebak formaat 90 x 90 cm in de kleur wit van Sphinx, serie Koralle T320. Tevens is in de doucheruimte een douche-thermostaat en glijstangcombinatie van Hansgrohe opgenomen. naast een douche is ook een bad aanwezig. Formaat 80 x 180 cm, serie Sphinx 300.
algeMene verkoopinforMatieOver aM WOnEn BV en Bouwbedrijf Van Grunsven.aM en Van Grunsven werken nauw samen bij de ontwikkeling en realisatie van de 5 stadsvilla’s in het nieuwbouwplan Drie Hoefijzers te Breda. aM treedt op als ontwikkelaar en Van Grunsven treedt op als aannemer.
Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat geldt zeker voor de invulling van de woon- en leefomgeving. als vooraanstaande ontwikkelaar en bouwer van nieuwbouwwoningen zijn aM en Van Grunsven uitstekend in staat uw wensen te vertalen naar onze projecten. Zo geven wij klantgericht en met een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen. Op www.driehoefijzers.nl, www.am.nl en www.grunsvengroep.nl kunt u nader kennis met ons maken. aan de hand van onze gerealiseerde projecten krijgt u een beeld van onze visie op wonen.
uw kopersBegeleiDerGedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de kopersbegeleider van Van Grunsven uw persoonlijke aanspreekpunt.
Hij/zij zal u regelmatig informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door middel van bijvoorbeeld nieuwsbrieven, een kopersinformatieavond en kijkmiddagen op de bouwplaats.Daarnaast zal de kopersbegeleider met u het gehele meer- en minderwerk behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen.na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemings-overeenkomst wordt u door de kopersbegeleider uitgenodigd voor een individueel gesprek.
De koopovereenkoMst en aanneMingsovereenkoMstOp het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een koopovereenkomst met aM en een aannemingsovereenkomst met Van Grunsven. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl aM en Van Grunsven zich als verkoper verplichten tot levering van de grond en bouw van de woning. nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar ons door waarna wij de overeenkomst medeondertekenen. U ontvangt de overeenkomst vervolgens retour.
De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract-)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van aM of Van Grunsven zijn bindend.
De koopprijsDe koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen:- grondkosten- bouwkosten, inclusief loon- en
materiaalkostenstijging- kosten van de architect en overige
adviseurs- aanlegkosten van water, gas, elektra en
riolering
VEEL GELUK in UW niEUWE WOninG!
11 meter brede StAdSVILLA’S AAN de SINGeL IN bredA