Åkers-Åsättra 1:112

Lantligt belägen liten 1800-talsgård med stall i en levande hantverksby i Åsättra strax norr om Åkersberga

FAKTA

BETECKNING

Åkers-Åsättra 1:112Österåker-Östra Ryd församlingÖsteråker kommun

ADRESS

Bygatan 8, Norrgården184 91 Åkersberga

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 31 45Longitud E 18 26 10

PRIS

3 950 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

HuvudbyggnadBoarea ca 200 m²7 rum varav 3 sovrum

Äldre fl ygelbyggnadBoarea ca 100 m²4 r o k varav 3 sovrum

Nybyggd fl ygelbyggnadBoarea ca 120 m

Äldre sommarstugaBoarea ca 28 m²1 r o k

TOMT

4 400 m²Tomten kan vara avstyckningsbar

OBJEKTTYP

1800-talsgård med stalloch fl ygelbyggnader

E-BUD

E-budskod 319www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]

LITEN 1800-TALSGÅRD MED LANTLIGT LÄGE I EN LEVANDE HANTVERKSBY

I ÅSÄTTRA STRAX NORR OM ÅKERSBERGA MED STALL OCH FLYGELBYGGNADER

FÖR DEN STORA FAMILJEN, DEN EGNA FÖRETAGAREN ALT FÖR UTHYRNING

Vackert och högt belägen gård ursprungligen uppförd med en klassisk gårdsbild under 1840-talet med utsikt över

omgivningen och det levande landskapet. På den vackra tomten om 4 400 m² fi nns tre rymliga bostadshus samt

ett enkelt gästhus. Genomgripande och varsamt renoverad mangårdsbyggnad i två plan om ca 200 m² samt två

fl ygelbyggnader. Nybyggd oinredd fl ygelbyggnad ca 120 m² i två plan samt en äldre fl ygelbyggnad ca 100 m² i

två plan, 4 r o k, dusch/wc. Här fi nns dessutom vinkällare, förrådsbyggnad samt en lada med garage, höloft samt

stall med plats för två till fyra hästar.

Mangårsbyggnaden 7 r o k har den äldre charmen väl bevarad. Entréplan med möblerbar hall, arbetsrum/sovrum,

vackert vardagsrum med tidstypisk inredning samt magnifi k kakelugn och ljus härlig glasveranda mot trädgården,

i fi l med vardagsrummet är den gemytliga matsalen belägen, även den har vackra tidstypiska detaljer och är

belägen i anslutning till det trivsamma moderna lantköket med öppen eldstad, kökspanna m m, groventré med

maskinrum där bl a elpatroner och accumulatortankar är belägna och utanför dörren fi nns även en liten plattsatt

uteplats i sydväst. På övre plan fi nns ett ljust rymligt sällskapsrum, två sovrum samt en sovalkov, varav master-

bedroom har en härlig balkong i söder. Rymligt och påkostat badrum med stort lyxigt bubbelbad och ångbastu.

Fastigheten är belägen ca 9 km från Åkersberga centrum i vacker genuin lantlig miljö, nära skärgården, endast

ca 3,7 mil och ca 40 minuter från Stockholm på Bygatan 8 i Åsättra by.

TEXT

TEXT

TEXT TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXTTEXT

TEXT

TEXT

TEXT TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

Badrum

Förråd

Ång-bastu

WC

Dusch

Bubbelkar

PLANLÖSNING

Vacker mangårdsbyggnad ca 200 m² som genomgående och varsamt renoverats 2002 - 2007.

Entréplan

Pardörrar till inglasad entréveranda med fönster i tre väder-streck samt golv i skiffersten med golvvärme. Inbyggd garderob med skjutdörrar samt trappa till övre plan.Möblerbar hall med vacker bröstpanel/tapet, trägolv samt vitmålat tak med infälld belysning.Duschrum med helkaklade väggar, klinker/golvvärme, vit-målat tak med infälld belysning, duschplats med duschvägg, wc, tvättställ samt handukstork.Ljust arbetsrum med bröstpanel, fönster i två väderstreck, breda plankgolv samt vitmålat tak med infälld belysning.Vackert vardagsrum med tidstypisk inredning som bröst-panel, breda plank i golv och tak samt magnifi k kakelugn. I anslutning till vardagsrummet fi nns en vacker nyuppförd inglasad veranda i söder som med sina fönster i tre väder-streck ger ett härligt ljusinsläpp har även ett vackert skiffer-stengolv med golvvärme samt vitlaserad pärlspont på väg-gar och i tak, via pardörrar når man trädgårdens södersida med en syrenberså.I fi l med vardagsrummet är den gemytliga matsalen belä-gen, även den har vackra tidstypiska detaljer och ligger i anslutning till det trivsamma moderna lantköket med öppen eldstad, vedspis/kökspanna, el- och gasspis, dubbla kyl/frys samt ett rymligt skafferi. Breda härliga plankgolv.Groventré med maskinrum där bl a elpatroner, accumulator-tankar samt varmvattenberedare är belägna och utanför dörren fi nns även en liten plattsatt uteplats i sydväst.

Övre plan

Rymligt och ljust sällskapsrum med breda plankgolv.Stort sovrum med breda golvplank samt dubbeldörr till stor balkong i söder.Sovrum med plankgolv i anslutning till en separat sovalkov.Magnifi kt badrum med stort bubbelbad för fyra personer samt stor dusch med ångbastu. Det helkaklade badrummet har ett stengolv med vattenburen golvvärme, två handduks-torkar, infälld hallogenbelysning i tak, dusch och bastu med väggar av betongglas samt stora dubbeldörrar utförda i glas. I badrummet fi nns även tvättmaskin och torktumlare. Bub-belbadet har massagefunktion, en unik takdusch samt även handdusch, har en specialtillverkad ekfront och är även för-sett med en särskild ledbelysning som ger ett trevligt och inbjudande intryck.

STORLEK

Boarea ca 200 m². Areauppgifter enligt säljaren.7 rum varav 3 sovrum.OBS! Den som önskar exakta uppgifter beträffande area, anmodas att låta fackman mäta byggnaderna.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1848.

BYGGNADSSÄTT

Grundmur: Granit. Grund: Torpargrund. Timmerstomme, bjälk-lag samt fasad av trä. Tak: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murad skorsten.Egen borrad brunn. Ej godkänd 3-kammarbrunn.

UPPVÄRMNING

2002: Vattenburen värme från 2 st elpatroner 6 resp 9 kw, luftvärmepump samt kökspanna till två accumulatortankar 500 liter resp 200 liter. Varmvattenberedare 300 liter.

ÖVRIGA BYGGNADER

Äldre fl ygelbyggnad ca 100 m² 4 r o k varav 3 sovrum.Entréplan med liten hall, ingång till kök och sovrum.Kök med matplats. Köket har fönster i två väderstreck.Allrum med vedkamin samt utgång till altandäck i sydväst och trädgården. Duschrum och förråd.Övre plan med två sovrum.Direktverkande el, varmvattenberedare. Stomme, bjälklag samt fasader av trä. Betongpannor. Byggår okänt.Den äldre fl ygelbyggnad är delvis renoverad 1998:Nytt tak, nya takstolar, råspont, läkt, papp, betongpannor. Ut-vändigt ommålat, nya vindskivor. Nytt kök med ny spis 1999.Diskmaskin 2000. Nytt badrum, helkaklat med golvvärme.Tvättmaskin och torktumlare 1999.

Ny fl ygelbyggnad ca 120 m², uppförd 2007 med trästomme på betongplatta, 40 cm betong, 30 cm isolering. Bjälklag avträ, fönster med isolerglas, betongpannor. Byggnaden är färdigställd utvändigt. Rumsindelning samt inredning ej klar.El, vatten/avlopp är delvis indraget. Förberett för golvvärmei bottenplan och övre plan.

Äldre sommarstuga om ca 28 m², 1 r o k. Kamin. El och sommarvatten indraget. Renoveringsbehov. Torrklosett.

Maskinförråd för maskiner och trädgårdsredskap. Byggårokänt. Troligen grundsulor mot mark. Uppförd i trä. Tegeltak.

F d slaktbod, byggår okänt, används numera som vinkällare.Troligen sulor mot mark, uppförd i betong och trä.

Byggnad med stall och garage/förråd och plats för två bilar totalt ca 70 m² samt med höloft. Ombyggnad av garage ger ytterligare två hästboxar med uppställningsplats.Betongplatta. Stomme, bjälklag samt fasader av trä. Betong-pannor. Byggår okänt.Har renoverats enligt följande: Nytt tak med nya takstolar, råspont, läckt, takpapp, nya betongpannor. Nya vindskivor. Ny dörr till stallet. Stallet erfordrar delvis ny boxinredning.

TOMT

Högt vackert belägen trädgårdstomt, 4 400 m² Tomten kan vara avstyckningsbar.

EKONOMI

Pris 3 950 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 3 330 000 kr (fastställt avseende år 2011)varav byggnadsvärde 2 423 000 kr.Typkod 220. Värdeår 1929. Skattesats 31,83.

Driftkostnaden är ca 57 212 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning/hushållsström 44 000 kr, försäkring 6 362 kr, vatten/avlopp 2 800 kr, renhållning 2 150 kr, sotning 1 000 kr,vägavgift/snö 800 kr och samfällighet 100 kr.Ovanstående uppgifter beträffande driftkostnader avser en-dast mangårdsbyggnaden samt försäkring beträffande hela fastigheten inkl samtliga byggnader.

PANTBREV

7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 136 750 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Offi cialservitut vägRättigheter-last: Offi cialservitut vattentäkt, offi cialservitut väg.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

VÄGBESKRIVNING

Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje, höger väg 276 till Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 8 km - i Åsättra höger vid skyltar mot Bammar-boda/Dyvik förbi affär på höger sida - vänster till Bygatan 8.

Koordinater för GPS: Latitud N 59 31 45, Longitud E 18 26 10.

Kommunikationer: Busslinje 621 från busshållplats belägen ca 550 meter från fastigheten som går till Åkersberga centrum.

ÖVRIGT

Rasthage för hästar fi nns i direkt anslutning till stallbyggnaden. Eventuellt kan betesmark hyras av granngård. Flera ridsport-anläggningar fi nns i området.Ca 200 m från fastigheten är Mellangården belägen med höns, kor och hästar. Ca 150 m från fastigheten fi nns Åsättraskolan

med förskola Skolskjuts hämtar barnen i byn.Butiken i byn har enklare mat, mjölk, bröd, godis och tidningar.Byalaget brukar arrangera lite evenemang ibland.Båthamn fi nns nere i Dyvik.Två närbelägna golfbanor fi nns, Åkersberga Golklubbs 18 håls-bana samt Österåkers Golklubb med 18 + 18 + 9 hål.

NUVARANDE ÄGARE

Susanne von Garrelts.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE