AGRO-RUMEN d.o.o.

''AGRO - RUMEN'' d.o.o.RUMA

KRATKI PROFIL DRUŠTVA

Avgust, 2010. godine

''AGRO - RUMEN'' d.o.o.

RUMAIndustrijska zona bb

Direktor: Spasoje Barišić

KRATKI PROFIL DRUŠTVA

KONSALTING:

Preduzeće za poslovne usluge, finansijski marketing i konsalting"FIMAKS" d.o.o.,

Smederevska PalankaŠulejićeva 10/8b

Tel./faks 026/321-854, 317-169

Direktor: Radiša Rakić

Konsultanti: Milutin Krstić, dipl.inž tehn.

Duško Milićević, dipl.građ.inž. Dragan Stanković, dipl.maš.inž.

SADRŽAJOSNOVNI PODACI.............................................................................................4

MOGUĆNOST INVESTIRANJA........................................................................5

PREDNOST INVESTIRANJA.............................................................................5

ISTORIJAT PREDUZEĆA...................................................................................6

STRUKTURA KAPITALA..................................................................................6

DELATNOST........................................................................................................6

LOKACIJA............................................................................................................7

PREGLED NAJVAŽNIJE IMOVINE..................................................................8

PREGLED GRAĐEVINSKIH OBJEKATA........................................................9

PREGLED NAJVAŽNIJE TEHNOLOŠKE OPREME......................................16

ORGANIZACIONA STRUKTURA...................................................................25

KADROVSKA STRUKTURA...........................................................................25

PROIZVODNI KAPACITETI............................................................................26

PREDLOŽENA TRANSAKCIJA.......................................................................27

KONTAKT..........................................................................................................28

''AGRO - RUMEN'' d.o.o. – Kratki profil društva 4

OSNOVNI PODACI

Naziv preduzeća: “AGRO-RUMEN” DOO

Adresa: 22400 Ruma, Industrijska zona b.b.

Broj registracije kod APR: BD 36035/2009

Datum upisa: 08.04.2009.

Matični broj: 20523964

Poreski identifikacioni broj: 106059943

Osnovna delatnost: Gajenje žita i drugih useva i zasada

Šifra delatnosti: 01110

Oblik organizovanja: Društvo sa ograničenom odgovornošću

Broj zaposlenih: 9

Karakter kapitala: Privatni 100%

Tekući račun: 160-319018-24

Direktor: Spasoje Barišić

Telefon/faks: 022/472-513

FIMAKS – finansije, marketing, konsalting


MOGUĆNOST INVESTIRANJA

Ovaj Kratki profil preduzeća “AGRO-RUMEN” pripremio je “FIMAKS” u ime preduzeća “AGRORUMA” iz Rume.

Informacije sadržane u ovom dokumentu ne mogu se koristiti u druge svrhe osim za potrebe razmatranja mogucnosti za investiranje-preuzimanje preduzeća “AGRO-RUMEN” d.o.o. iz Rume (u daljem tekstu: (Preduzeće).

“FIMAKS” je ovaj dokument pripremio u cilju obezbeđivanja inicijalnih informacija potencijalnim investitorima o mogućnostima za investiranje.

Ovaj Kratki profil pruža samo osnovne informacije o Preduzeću i njegovom poslovanju.

Potencijalnim investitorima koji izraze interes biće omogućen uvid i u drugu relevantnu dokumentaciju u kojoj se mogu naći detaljnije informacije o Preduzeću.

PREDNOST INVESTIRANJA

a. tradicija proizvodnje proizvoda od voća i povrća sa sirovinskom bazom u neposrednom okruženjub. činjenica da je veliki broj bivših glavnih nosilaca proizvodnje proizvoda na bazi prerade voća i povrća u Srbiji prestao sa proizvodnjom bez realnih izgleda da istu obnovic. očekivani značajan rast poslovanja u prehrambenoj industriji – proizvodnji i preradi voća i povrća u zemljid. moguće partnerstvo sa trgovinskim lancima regiona za plasman proizvoda i proizvodnju pod robnom markom trgovinskih lanacae. realne mogućnosti izvoza proizvoda prerade voća i povrća u zemlje regiona – odnosno zemlje CEFTA sporazumaf. mogućnost proizvodnje u obimu i asortimanu koji može da bude atraktivan za plasman na tržištu Rusije, računajući pri tome i na Trgovinski sporazum sa Rusijom g. fleksibilnost kapaciteta za proširenje proizvodnog programa uz određene investicije h. infrastruktura i građevinska struktura objekata koji omogućuju rekonstrukciju prema uslovima koji zahteva sistem HACCP i. preduzeće se nalazi na vrlo dobroj lokaciji u pogledu saobraćajnih veza – autoput, železnicaj. preduzeće je u privatnoj svojini, što budućem investitoru daje velike prednosti s obzirom na mogućnost dogovaranja načina i modela investiranjak. ne postoje problemi u vezi sa zaposlenima o kojima budući investitor mora da vodi računa



ISTORIJAT PREDUZEĆA

“AGRO-RUMEN” d.o.o. iz Rume je nastao odvajanjem od preduzeća “AGRORUMA”, u čijem je sastavu bilo do 2009. godine.

Nakon okončanja stečajnog postupka nad AD “MV-AGRORUMA”, kupovinom stečajnog dužnika kao pravnog lica od strane Proizvodno trgovinskog društva “ŽITO DUNAV” d.o.o. iz Batajnice (Zemuna), u cilju oživljavanja poslovne aktivnosti, olakšavanja korporativnog upravljanja, efikasnijeg odlučivanja i smanjenja administrativnih troškova vezanih za upravljanje, kao i drugih razloga, došlo je do promene pravne forme iz akcionarskog društva u društvo sa ograničenom odgovornošću “AGRORUMA”. Jedini udeličar Društva sa ograničenom odgovornošću “AGRORUMA” iz Rume je Proizvodno trgovinsko društvo “ŽITO DUNAV” d.o.o. Beograd, Zemun.

Daljim organizacionim transformacijama, osnovano je Privredno društvo “AGRO-RUMEN” d.o.o., čiji su osnivači - članovi Društvo sa ograničenom odgovornošću “AGRORUMA” iz Rume i Spasoje Barišić iz Batajnice.

“AGRORUMA” je kao osnivač unela nenovčani kapital u nepokretnostima i opremi, koji su ustvari predstavljali fabriku za preradu voća i povrća sa hladnjačom “RUMEN”, koja je bila u sastavu preduzeća “AGRORUMA”.

STRUKTURA KAPITALA

Kapital Društva sa ograničenom odgovornošću “AGRO-RUMEN” na dan 07.04.2009. godine, prema podacima Agencije za privredne registre, čini nenovčani kapital u opremi i nepokretnostima u vrednosti od 2.424.512 EUR i novčani kapital od 500 EUR u dinarskoj protivvrednosti.

Vlasnici – članovi društva su:

• “AGRORUMA” d.o.o. 99,98%• Spasoje Barišić 0,02%

DELATNOST

Preduzeće “AGRO-RUMEN” je u fabrika za preradu voća i povrća, sa proizvodnim programom od njive do trpeze. Bavila se hladnom i toplom preradom voća i povrća i to tehnološkim procesima: hlađenjem, smrzavanjem, pasterizacijom, sterilizacijom i koncentrisanjem. Tehnološki procesi obuhvataju:

• Hlađenje (jabuka, kruška, južno voće i drug voće i povrće)• Smrzavanje (grašak, boranija, paprika, mrkva, spanać, višnja, itd.)• Pasterizacija (krastavac, paprika, feferoni, cvekla, mešana salata, kompot od

jagode i višnje)• Sterilizacija (grašak, boranija, spanać)• Koncentrisanje (koncentrat paradajiza, džemovi i marmelade)



LOKACIJA

Preduzeće “AGRO-RUMEN” se nalazi u industrijskoj zoni Rume. Ruma se nalazi u središtu Srema, smeštenog između Dunava i Save, u podnožju Fruške gore. Od Beograda je udaljena oko 50, Novog Sada 35, Šapca 30 i Sremske Mitrovice 20 kilometara. Naslanja se na magistralnu prugu Beograd-Zagreb i na magistralni put M-21 Novi Sad-Šabac, od Autoputa E-70 udaljena je šest, a od reke Save desetak kilometara.

Danas je Ruma grad sa oko 32.000 stanovnika, a cela opština ima oko 60.000 stanovnika, 16 seoskih naselja i jedno gradsko naselje. Pored razvijene poljoprivrede, zastupljene su i druge privredne grane: industrija kože, gume i obuće, građevinskog materijala, metalna, grafička i prehrambena industrija, saobraćaj, trgovina, zanatsvo i ugostiteljstvo.

Položaj skladišnih i preradnih kapaciteta preduzeća u odnosu na sirovinsku bazu je vrlo povoljan. Srem je jedan od regiona sa izuzetno razvijenom poljoprivrednom proizvodnjom. S druge strane, “AGRO - RUMEN” ima idealan položaj u pogledu saobraćajnih veza jer se nalazi u neposrednoj blizini autoputa i železničke pruge Beograd – Zagreb.

Na narednim slikama, prikazan je mikrolokacijski položaj preduzeća u industrijskoj zoni Rume i pogled iz ptičje perspektive.



Mikrolokacijski položaj fabrike

Pogled na fabriku iz ptičje perspektive

PREGLED NAJVAŽNIJE IMOVINE

Fabrički kompleks za preradu voća i povrća “AGRO-RUMEN” Ruma, ulica Industrijska b.b., izgrađen je na katastarskoj parceli broj 3883/8, K.O. Ruma. Površina zemljišta koje je obuhvaćeno parcelom broj 3883/8 je 05.90.17 ha. Zemljište je kategorisano kao građevinsko.

Prema zk.ul. broj 48/1 za KO Ruma, zemljište je u državnoj svojini a pravo korišćenja na zemljištu je uknjiženo u korist “ sopstvenika objekata sagrađenih na istom, dok na tom zemljištu postoje objekti”.

Kompleks se u stvarnosti nalazi u industrijskoj zoni Rume.

Ceo kompleks je izgrađen 1977. godine i obuhvata objekte kako je dalje prikazano:



PREGLED GRAĐEVINSKIH OBJEKATA

1. Upravna zgrada

Upravna zgrada je izgrađena u okviru hladnjače i hale za prearadu voća i povrća, a ispred dela za kalibriranje i pakovanje. Objekat je spratnosti P+1, korisne povišine 576m2 u osnovi i ukupne korisne površine 1.139,50 m2.

Upravna zgrada

2. Hladnjača sa preradom voća i povrća

Hladnjača je prizemni objekat površine 12.270m2. Objekat hladnjače obuhvata nekoliko celina:

o hladjaču, korisne visine 7,5mo tehnički hodnik visine 3,20mo prostor proizvodnih linija i manipulativnih hodnika visine 6,80m o ostale prostorije visine 4,50m

Hladnjača ima 12 komora dimenzija 15x30x7,5 metara, svaka površine 450 m2, zapremine 3.375 m3, što ukupno daje oko 5.400 m2, odnosno 40.500 m3. Polovina komora je predviđena da radi sa alternativnim režimom 0o/-30o, a druga polovina na režimu -30o. Komore su povezane manipulativnim hodnikom površine 775 m2, a ovim hodnikom hladnjača je povezana preko manipulativnog prostora sa odeljenjem za zamrzavanje i proizvodnom halom.

Iznad manipulativnog hodnika je tehnički hodnik u kome je smešten kompletan razvod rashladnih instalacija.

U okviru manipulativnog prostora postoji i komora za dozrevanje krušaka, površine 150 m2 i koja može da radi na režimu 0o/+25o/-35o.

Konstrukcija objekta je od čeličnih pocinkovanih elementa. Spoljni zidovi su izvedeni od panela obostrano obloženim talasastim limom sa ispunom od staklene vune d=10cm, dok so pregradni zidovi od panela d= 7cm do d = 10cm obostrano obloženi talasastim limom sa ispunom od poliuretana.



Hladnjača – pogled sa prednje strane

Hladnjača – pogled od kapije Hladnjača – pogled iz dvorišta

Hala za preradu voća i povrća



3. Mašinska sala sa trafostanicom

Ovaj objekat je prizeman, površine 635m2 i izgrađen je uz hladnjaču.

Sastoji se od mašinske sale korisne visine 7,00m, trafostanice korisne visine 4,80m i pomoćnih prostorija korisne visine 4,80m. Konstrukcija objekta je armirano betonska a spoljni zidovi su od fugovane cigle.

Mašinska radionica sa trafo stanicom

4. Pumpna stanica i postolje za kondezatore

Pumpna stanica je prizemni objekat površine 103 m2. Konstrukcija je armirano betonska sa vertikalnim i horizontalnim serklažima, i ispunama od giter blokova. Rashladne kule - armiranobetonski bazeni, služe za akumuliranje vode za recirkulacioni sistem hlađenja. Bazeni su izgradeni od armiranog betona, a unutrašnje strane su hidroizolovani. Pumpna stanica ima izvedene električnu vodovodnu i kanalizacionu instalaciju.

Pumpna stanica sa rashladnim kulama Postolje za kondezatore



5. Magacin gotovih proizvoda

Magacin gotovih proizvoda je montažni objekat, sagrađen uz objekat Hladnjače i prerade, i prostire se do objekta Elektroradionice i magacina ambalaže. To je prizemni objekat površine 2.984m2. Delimično je renoviran 2002.godine. Konstrukcija objekta je čelična skeletna. Krovni pokrivač je od pocinkovanog lima. Zidovi su izrađeni od sendvič panela. Korisna visina je 6,50m.

Magacin gotovih proizvoda

6. Elektroradionica i magacin ambalaže

Elektroradionica i magacin ambalaže je prizemni objekat površine 582m2. Podeljen je na dva dela zidom od opeke. Konstrukcija objekta je armirano betonska skeletna sa prefabrikovanim armiranobetonskim stubovima. Ispuna između stubova je fasadna fugovana cigla. Krovna konstrukcija je armiranobetonska sačinjena od betonskih rogova.

Elektroradionica i magacin ambalaže



7. Radionica sa garažama

Radionica sa garažama je locirana u centralnom delu kompleksa iza hladnjače a između magacina ambalaže i kotlarnice. Objekat je prizemni, površine 393,10 m2.

Konstrukcija objekta je skeletni armirano betonski sistem. Spoljni zidovi su zidani giter blokovima, obloženi fasadnom ciglom, a unutrašnji, šupljom opekom. Betonska krovna konstrukcija je ravna ploča sa hidro i termo izolacijom.

Radionica sa garažom

8. Kotlarnica

Kotlarnica obezbeđuje proizvodnju tehnološke pare za preradu voća i povrća i potrebe ostalih objekata u okviru kompleksa. Kotlarnica koristi mazut kao gorivo. Za skladištenje mazuta izgrađena je cisterna kapaciteta 250m3.

Kotlarnica je prizemni objekat površine 196,47 m2. Konstrukcija objekta je armiranobetonska sa zidanom ispunom. Krovni pokrivač je od durisola. Nad nižim delom krovna konstrukcija je tipa TM-3, dok je nad ukopanim delom armiranobetonska. U kotlarnici su zidovi obloženi keramičkim pločicama.

Rezervoar za mazut kao temelj ima prstenast armiranobetonski zid. Cisterna je zaštićena armiranobetonskim zidom. Kanal koji povezuje cisternu sa kotlarnicom je izveden od ne armiranog betona, dok su ploče koje pokrivaju taj kanal od armiranog betona sa spojnicama zalivenim cementnim malterom i asfaltom.

Pored objekta kotlarnice, nalazi se i kotlarnica koja pripada Javnom preduzeću STAMBENO iz Rume. I ova kotlarnica koristi mazut kao gorivo. Obe kotlarnice, za mazut koristi isti rezervoar.

Kotlarnica i rezervoar za mazut



9. Vodotoranj

Vodotoranj je visine 20 metara. Čelični rezervoar je visine 5 metara i zapremine 250 m3, a čelični stub je prečnika 80 cm, ubetoniran i ankerisan za armiranobetonski temelj. Vodotoranj je utegnuta sa 6 čeličnih sajli od kojih svaka ima svoju temeljnu stopu za koju je pričvršćena.

Vodotoranj

10. Magacin ulja

Objekat magacina ulja je skeletne armiranobetonske konstrukcije, gabaritnih dimenzija 10,0x3,0m., sa ispunom od siporeks blokova. Krovna konstrukcija je drvena na jednu vodu pokrivena salonitom. Magacin je sa tri strane zatvorern a sa prednje delimično otvoren. Ukupna površina objekta je 30 m2. Magacin je bez instalacija.

11. Portirnica sa kolskom vagom

Portirnica je locirana na samom ulazu u kompleks, sa kolskom vagom nosivosti 60t. Objekat portirnice je prizemni površine 24m2.

Konstrukcija portirnice je izvedena armirano betonskim stubovima i serklažima sa ispunom od giter blokova. Fasada je obložena fasadnom ciglom. Krov je ravan sa izvedenom hidro i termo izolacijom.

Portirnica i kolska vaga



12. Metalne garaže

Tri metalne garaže, standardne tipske izrade ukupne površine 36 m2 izgrađene su 1977.godine. Garaže su u lošem stanju.

Metalne garaže

13. Infrastruktura

Ceo kompleks ima izgrađenu kompletnu infrastrukturu koja se sastoji od:

o dovoda visokog napona do kompleksa (podzemni kabl 20KV)o razvoda niskog napona po objektimao dovod i razvod vodovodne i kanalizacione mreže po objektima kompleksao rasveta kompleksa o kapija sa ogradom o saobraćajniceo platoi i platformeo parking za automobileo parkirališta - depoio bunari (4 komada na dubini od 120m) o kanali parovodao telefonski dovod i razvod po objektimao hortikultura kompleksa

Objekti koji čine kompleks su opremljeni električnom trofaznom strujom, vodovodnom i kanalizacionom instalacijom, centralnim grejanjem, telefonskom instalacijom, gromobranskom i protivpožarnom zaštitom i instalacijama za vazduh pod pritiskom, u skladu sa namenom svakog objekta.

Generalno, stanje objekata je veoma zadovoljavajuće.



PREGLED NAJVAŽNIJE TEHNOLOŠKE OPREME

Pogon “AGRO-RUMEN” tehnološki je predviđen da toplom preradom koja podrazumeva sterilizaciju i pasterizaciju povrća (grašak, boraniju, spanać, krastavac, mrkvu, papriku, koncentrat paradajiza) i voća (višnja, jagoda).

Hladnom preradom obuhvaćena je prerada graška, boranije, mrkve i višnje uz obavezno zamrzavanje u tunelima za zamrzavanje do -35°C. Ukupni kapacitet zamrzavanja je oko 10 tona na sat.

Tehnološkim projektom iz 1977. i Projektom proširenja fabrike za preradu povrća i voća iz 1982. godine predviđena je proizvodnja zamrznutuh proizvoda od povrća i voća (hladne prerade) od 10.340 tona godišnje i sterilizovanih i pasterizovanih proizvoda (tople prerade) od 7.720 tona godišnje.

Imajući u vidu da proizvodne linije hladne i tople prerade ne rade nekoliko godina, a na osnovu uvida u tehničko – tehnološku ispravnost proizvodne opreme, procenjeno je da se proizvodna oprema uz dodatna ulaganja može osposobiti i pustiti u pogon.

Fizički obim proizvodnje koji bi se mogao ostvariti zavisi od stanja proizvodne opreme ali i od sirovinske baze, odnosno obezbeđenja sirovina za hladnu i toplu preradu.

Rešenje tehničko – tehnoloških linija je tako projektovano da može da prihvati sveže povrće i voće prema predviđenim kapacitetima i vremenu prerade, imajući u vidu vremensku dinamiku dospeća sirovina – svežeg povrća i voća. Kampanja prerade započinje u junu, a završava se u novembru.

Nabavka tehničko – tehnološke opreme i njena montaža je izvršena prema tehnološkim projektima iz 1977. i 1982 godine. Nakon tog perioda, povremeno je vršena rekonstrukcija i zamena pojedine tehnološke opreme uvođenjem u proces savremenije opreme.

U tehnološkom smislu i lokacijski oprema se može razvrstati na sledeće osnovne grupe:

o Rashladna opremao Proizvodna opremao Energetska oprema

Tehnološka oprema već duži vremenski period nije u radu, osim dela koji je u funkciji hladnjače. Oprema je nužno zaštićena od propadanja ali nije posebno konzervirana i obezbeđena. Funkcionalnost i ispravnost opreme, osim dela rashladnih kapaciteta (kompresora) koji su u radu i komora za održanje koje funkcionišu, mora se ispitati pre ponovnog aktiviranja.



Rashladna oprema

Kompletnu rashladnu opremu je isporučila i montažu obavila “TERMOMECANICA” iz Italije do 1978. godine. Jedan deo komponenti kao što su kompresori “STALL” proizveden je u Švedskoj.

Razvod je izvršen u svim komorama u zavisnosti od zadate temperature u komorama hladnjače.

Pločasti izmenjivači su proizvod firme “SAMIFI” Italija, kontinualni tuneli “FRIGOSCANDIA” kapaciteta 3,3 tone/čas, a kontinualni tunel kapaciteta 4 tone/čas “JEDINSTVO” Zagreb.

U periodu do 1996. godine vršeni su remonti u delu razmene toplote.

Rashladna oprema obuhvata:

o Vijačne kompresore “STALL” sa elektromotorima SBV 71, SBV 73, 7 komada. Kompresori su montirani u mašinskoj sali hladnjače. Montaža je izvršena 1977. godine. Kompreska agregati su sa radnim pritiskom od 18 bara za rad sa fluidnim amonijakom za hlađenje. Svih sedam kompresorskih agregata je ispravno. Pogonski elektromotori su italijanski i to 3 elektromotora snage 450 kW, 2 elektromotora snage 110 kW i 2 elektromotora snage 160 kW od čega je jedan neispravan.

o Odvajače ulja, 7 komada. Montirani su 1977. godine u mašinskoj stanici za separaciju i kondezovanje ulja. Kompletni su i ispravni.

o Hladnjake ulja za kompresore, 7 komada. Montirani su 1977. godine u mašinskoj stanici hladnjače. Kompletni su i ispravni.

o Centirfugalne pumpe za amonijak, 7 komada. Montirane su 1977. godine. Kompletne su i ispravne.

o Izmenjivače toplote sa ventilatorima, 17 komada. Izmenjivači su montirani 1977. godine u manipulativnom prostoru hladnjače. Kompletni su i ispravni.

o Međuseparator – međuhladnjak. Montiran je 1977. godine – kompletan je i ispravan.

o Višecevni kondezator, 4 komada. Montirani su 1977. godne. Neispravni su.

o Usisni aspirator, 3 komada. Nabavljeni su 1977. godine za zaštitu radnika u incidentnim situacijama. Kompletni su i ispravni.

o Opremu rashladne kule - toranj za isparavanje, 3 kompleta. Opremu rashladne kule osim tri isparivačka tornja čine cevni vodovi u podstanici i 5 cirkulacionih pumpi sa elektromotorima sa ventilacionim razvodom i elektrokomandnom grupom. Kompletna je i ispravna.



o Mašinsku salu hladnjače sa komandnim pultom. Montirana je 1977. godine. Služi za upravijanje kompletnim radnim procesom hladnjače. Kompletna je i ispravna.

o Evaporativni kondezator. Montiran je 1998. godine za pomoćno hlađenje. Kompletan je i ispravan

Pogled na mašinsku salu

Komandni pult

Proizvodna oprema

Proizvodna oprema je montirana najvećim delom u proizvodnoj hali, a manji deo opreme montiran je van hale, na početku tehnološkog procesa koji obuhvata operacije dekontaminacije: grubo pranje, kalibriranje, ljuštenje, četkanje.

U ovim operacijama se javlja dosta tehnoloških otpadaka i mehaničkih nečistoća sa velikom potrošnjom pijaće vode, odnosno sa velikom količinom otpadnih voda. Zbog toga je tehnološka tehnološka oprema na kojoj se odvijaju ove operacije smeštena pod otvorenu nadstrešnicu.

Proizvodna oprema obuhvata sledeće proizvodne linije:

o Linija za proizvodnju paradajiz pirea - koncetrata, kapaciteta 200 t/dan



Linija za proizvodnju paradajiz pirea “JEDINSTVO” Zagreb AC-200 montirana je 1977. godine ima kapaciteta 200 tona svežeg paradajiza za 24 sata. Ova linija je radila sa smanjenim kapacitetom zbog nedovoljno sirovina. Linija obuhvata:

• Usipni bazen zapremine oko 15m3 paradajza u kome se vrši primarno grubo pranje vodom i hidrotransport vodom do kofičastog transportera - elevatora.

• Kofičasti elevator za transport svežeg paradajiza do sledeće operacije • Barboter – mašina za grubo i fino pranje i dalji transport valjkastim

transporterom• Inspekcijska traka sa valjcima, dužina 15 metara, za prebiranje paradajiza• Muljač, mlin i odvajač semena paradajza• Predgrejač u kome se mleveni paradajiz zagreva parom do 90°C• Trostepena kaskadna pasirka sa otvorima sita od 1,2; 0,8 i 0,4 milimetra u

kojoj se vrši pasiranje.• Prijemni rezervoar od nerđajućeg čelika kapaciteta 5.000 litara• Dvostepena vakum uparna stanica• Pasterizator za pasterizaciju koncetrata paradajiza• Punilica za punjenje limenki 5/1 i 1/1• Zatvaračica, poluautomatska Manzzini

Cela tehnološka linija za preradu paradajiza, osim usipnog bazena, urađena je od nerđajućeg čelika. Kompletna je i ispravna, uključujući i prateći deo kao što je dovod vode i pare, odvod kondezata, barometarska kondenzacija. Komandni pult je neispravan.

Deo linije za proizvodnju paradajiz pirea



o Linija za preradu graška, kapaciteta 3,5 t/h hladne prerade, odnosno 2,2 t/h tople prerade

Ova linija obuhvata sledeće:

• Prihvatni bunker (koš) sa pokretnom trakom kapaciteta 8m3, kompletan i ispravan

• Elevator rebrasti 6m, kompletan i ispravan• Mašina za odvajanje zaostalih mahuna graška, kompletna i ispravna• Kosi pužni tansporter, kompletan i ispravan• Mašina za pranje, nekompletna, neispravna• Sortirke (2 komada), kompletne i ispravne• Ispekciona traka, kompletna i ispravna• Mašina za flotaciju graška, kompletna i ispravana

o Linija za preradu boranije, kapaciteta 3,5 t/h hladne prerade, odnosno 3,1 t/h tople prerade


• Vazdušni prečistač mahuna, kompletan i ispravan • Mašina za razdvajanje blizanaca, kompletna i ispravna• Mašina za pranje, kompletna i ispravna• Mašine za odsecanje vrhova (2 komada), kompletna i ispravna • Inspekcione trake (2 komada), kompletne i ispravne• Mašina za poprečno rezanje mahuna, kompletna i ispravna • Elevatori sa gumenom trakom (5 komada), kompletni osim jednog

Deo linije za preradu graška i boranije

o Linija za preradu mrkve, kapaciteta 2,5 t/h hladne prerade, odnosno 1,26 t/h tople prerade

Ova linija obuhvata sledeće:• Mašina za pranje, kompletna i ispravna • Mašina za odvajanja kamena, kompletna i ispravna• Mašina za pranje i čišćenje, kompletna i ispravna• Inspekciona traka, kompletna i ispravna• Pužni transporter za mrkvu 4m, kompletan



Deo linije za preradu mrkve

o Linija za preradu spanaća, kapaciteta 2 t/h hladne prerade


• Mašine za pranje (3 komada), kompletne i ispravne • Blanšer sa žičanom trakom l0m, kompletan i ispravan • Uredaj za hlađenje, kompletan i ispravan• Homogenizator sa ulaznim košem, kompletan i ispravan • Dvostepena pumpa za transport, kompletna i ispravna • Prihvatni duplikator za hlađenje spanaća sa mešalicom (2 komada), kompletne • Rotacioni blanšer, nekompletan• Punilica spanaća, kompletna • Piton pumpa, kompletna i ispravna • Cevni zagrejač naliva, kompletan

Deo linije za preradu spanaća

o Linija za preradu višnje kapaciteta 1,5 t/h hladne prerade, odnosno 1,8 t/h tople prerade

Ova linija obuhvata sledeće:• Inspekciona traka 8 m, nekompletna• Kalibrator sa lancem, kompletan • Vertikalna pasirka, kompletna • Mašine za izbijanje koštica (3 komada), kompletne• Žičane trake 10m (3 komada), nekompletna



o Linija za preradu paprike, kapaciteta 2 t/h hladne prerade, odnosno 1,18 t/h tople prerade

Ova linija obuhvata sledeće:• Elevatori sa gumenom trakom (3 komada), dva kompletna, jedan nekompletan • Mašina za pranje, kompletna • Inspekciona traka, kompletna • Mašina za rezanje paprike, nekompletna • Sto za ručno punjenje staklenki, nekompletan

Skoro sve mašine i uređaji koji čine ove linije su nabavljene od firme “JORGENSEN”.

o Linija za finalizaciju smrzavanja- hladne prerade

Ova linija obuhvata sledeće:• Prevrtač boks paleta, kompletan • Uređaj za zavarivanje PVC folije (5 komada), kompletni • Elevatori trakasti “JORGENSEN” 3,5m (3 komada) kompletni • Transporter vibracioni 5 m, kompletan • Uređaj za zamrzavanje sa horizontalnom pločom (3 komada)• Tunel za zamrzavanje "FRIGOSCANDIA" (2 komada), kompletni• Tunel za zamrzavarije graška "JEDINSTVO", kapaciteta 4000 kg/čas. Malo

radio. Neophodna dorada i kompletan je.

Tuneli za zamrzavanje FRIGOSCANDIA Tunel za zamrzavanje JEDINSTVO

o Linija za finalizaciju tople prerade

Ova linija obuhvata tehnološku opremu na kojoj se obavlja finalizacija tople prerade graška, boranije, mrkve, paprike, đuveča, višnje i dr. i obuhvata sledeće:

• Mašina za vibro doziranje i sečenje, kompletna i ispravna• Rotacioni blanšer (2 komada), kompletne i ispravne• Transporter člankasti, kompletan i ispravan• Duplikatori za pripremu naliva (2 komada), kompletni• Pasterizator TP 12, kompletan • Zatvaračica LINA 10, nekompletna • Zatvarčica poluatomatska LINA, kompletna



• Mašina za punjenje naliva, nekompletna • Rezervoar za pripremu naliva 1.000 litara sa mešačem (2 komada), kompletni • Zatvaračica konzervi "Lubeca", kompletna • Člankasti transporter 1,5m, kompletan • Sterilizator limenki – autoklav kapiciteta 3.000 litara dvokomorni sa parnim

grejanjem (2 komada), kompletni• Sto za ručno punjenje staklenki 15 m, nekompletan

o Ostala oprema

Pored mašina i opreme koje su sastavni deo proizvodnih linija, postoje i sledeće mašine i uređaji u okviru proizvodne opreme:

• Mašina za sečenje luka, nekompletna • Vakum ukuvač MTL 196, nekompletan • Kalibator za krastavce, kompletan• Mašina za pranje krastavaca, nekompletna • Zatvaračica SZK-4, nekompletna • Ručna zatvaračica, kompletna • Elevator rebrasti, nekompletan • Bazen za recirkulaciju vode 1000 litara, (2 komada), kompletni• Piton pumpa, nekompletna • Transporter kofičasti 5 m, nekompletan • Pužni transporteri (2 komada), kompletni • Sektor SMR, nekompletan • Pumpe sa elektromotorom (4 komada), kompletne • Pumpe za sirće (2 komada), kompletne • Cisterna za sirće 60t (3 komada), kompletne • Cisterna za sirće 30t (2 komada), kompletne • Cisterna za sirće 10t (2 komada), kompletne • Cisterna 1000 litara, kompletna

Energetska oprema

Energetska oprema obuhvata sledeće:

o Parni kotlovi "MINEL" T 106

Parni kotlovi (2 komada) su proizvedeni 1977. godine. Kapacitet kotlova je 2x3 tone pregrejane pare na sat. Pogonski energenat je mazut. Jedan parni kotao sa gorionikom "SACKE" je kompletan i ispravan. Drugi parni kotao je bez gorionika sa oštećenjima sistema za grejanje vode i pregrevanje pare.



o Prateća oprema kotlarnice

Prateću opremu kotlarnice čini:

• Jonski omekšivač vode sa filterom "MINEL" zapremine 400 litara, kompletan i ispravan

• Sabirni rezervoar "MINEL" zapremine 5.000 litara, kompletan i ispravan• Sabirni rezervoar "MINEL" zapremine 5.000 litara, kompletan i ispravan• Napojni rezervoar sa pumpom za punjenje kotla, kompletan i ispravan.• Cevni razvod za vodu i paru unutar kotlarnice i parovod do objekata• Dimnjak visine 30m, prečnika 800mm izrađen od čeličnog lima• Pretovarne pumpe sa ulivnim koritom (2 kom) za pretovar i istakanje mazuta• Cirkulacione pumpe (2 kom) za napajanje kotlova mazutom• Sistem za predgrevanje mazuta

Sva oprema je montirana 1977. godine, kompletna je i ispravna.

o Rezervoar za mazut

Rezervoar je montiran 1977. godine, kapaciteta 250 tona. Izgrađen je od čeličnog lima sa elektrogrejačima i parovodnim grejanjem. Kompletan je i ispravan. Sagrađen je kao nadzemni.

o Rezervoar za naftu

Rezervoar je nadzemni, zapremine 8.000 litara. Montiran je 1977. godine. Kompletan je i ispravan.

Opšte stanje opreme je sledeće:

• Tuneli za brzo smrzavanje nisu u radu. Tunel proizvodnje "JEDINSTVO" Zagreb nije u radu od 1998. godine, a dva tunela "FRIGOSCANDIA" nisu u radu od 2003. godine. Tuneli su u momentu zaustavljanja bili ispravni.

• Amonijačna instalacija je u funkciji za 12 rashladnih komora, ali i ova instalacija mora da bude remontovana. Deo amonijačne instalacije i kompresorskih agregata koji je predviđen za brzo smrzavanje nije u funkciji.

• Kompletna topla prerada nije u funkciji. Za njeno aktiviranje je neophodno određeno vreme i ulaganje u remont.

• Kotlarnica ima jedan kompletan, a jedan nekompletan kotao, ali nije u funkciji. Sistem za isporuku pare i povraćaj kondenzata je kompletan, ali je neophodna provera ispravnosti i funkcionalnosti, obzirom na vremenski period od kada ne radi.

• Proizvodne linije nisu potpuno kompletne. Ova oprema je od prohrona i kao takva ima veoma dug vek trajanja. Moguće je kompletiranje i aktiviranje ove opreme ali to zahteva detaljno ispitivanje i troškove remonta pre puštanja u rad.



ORGANIZACIONA STRUKTURA

Zbog značajno smanjenog obima poslovanja i veoma malog broja radnika, ne postoji formalna organizaciona struktura.

KADROVSKA STRUKTURA

Trenutno je zaposleno svega 9 radnika, koji su neophodni za rad hladnjače i obezbeđenje objekata. Za potrebe normalnog rada fabrike u punom kapacitetu, prema tehnološkom projektu, predviđeno je oko 175 radnika, različitih struka sa kvalifikacijama od NKV do VSS.



PROIZVODNI KAPACITETI

Tehnološkim projektom iz 1977. i Projektom proširenja fabrike za preradu povrća i voća iz 1982. godine predviđena je proizvodnja zamrznutuh proizvoda od povrća i voća (hladne prerade) od 10.340 tona godišnje i sterilizovanih i pasterizovanih proizvoda (tople prerade) od 7.720 tona godišnje.

Prema tehnološkim projektima, uz pretpostavku da su obezbeđene potrebne količine sirovina i plasman gotovih proizvoda, u fabrici je moguće proizvesti sledeće količine gotovih proizvoda:

a) Hladna prerada

• Grašak smrznuti 1.700 tona• Boranija smrznuta 2.800 tona• Spanać smrznuti 2.000 tona• Mrkva smrznuta 2.000 tona• Paprika smrznuta 1.000 tona• Višnja smrznuta 840 tona

Ukupno: 10.340 tona

b) Topla prerada

• Grašak sterilisani 1.500 tona• Boranija sterilisana 1.700 tona• Krastavci marinirani 1.000 tona• Paprika u ulju 400 tona• Feferoni 200 tona• Đuveč 1.000 tona• Krtolasto povrće marinirano 500 tona• Mešana salata marinirana 500 tona• Pastozni proizvodi 500 tona• Kompot od jagode 120 tona• Kompot od višnje 300 tona

Ukupno: 7.720 tona

c) Koncentrisanje

• Koncentrat paradajza 1.400 tona Ukupno: 1.400 tona

d) Hlađenje

• Jabuka hlađena 3.200 tona• Kruška hlađena 800 tona

Ukupno: 4.000 tona



PREDLOŽENA TRANSAKCIJA

Osnivači i vlasnici preduzeća „AGRORUMA“ i Spasoje Barišić žele da istupe iz vlasništva i prodaju udele koji čine 100% kapitala preduzeća.

Udeli se prodaju bez obaveza, a imovina preduzeća „AGRO-RUMEN“ bez tereta.

Vlasnici, prodavci udela prihvataju garancije na lični teret za sve eventualne obaveze koje se pojave nakon transakcije – preuzimanja a potiču iz prethodnog perioda.



KONTAKT

Zainteresovani se mogu obratiti za bilo kakvu dodatnu informaciju ili ugovaranje posete fabrici, Agentu prodaje : Preduzeće za poslovne usluge, finansijski marketing i konsalting FIMAKS, odnosno licima za kontakt:

Dragan Stanković Radiša RakićKonsultant za tehnička pitanja DirektorFIMAKS FIMAKSŠulejićeva 10/8B Jug Bogdanova 2611420 Smed.Palanka, Srbija 11000 Beograd, Srbija Tel: +381 (0) 26 321 854 Tel: +381 (0) 11 2638 603Fax: +381 (0) 26 317 169 Fax: +381 (0) 11 2631 044E-mail: E-mail: [email protected] [email protected]


AGRO-RUMEN d.o.o.

Documents