Afschaffing melkquotum leverde in 20 15 extra werk op voor agrarische notarissen. Dit jaar zal het een stuk rustiger zijn. Onzekerheid is troef. Agri notarissen verwachten moeizaam 2016 V oor de agrarisch gespecialiseerde notarissen was 2015 eindelijk weer eens een beter jaar.Voornamelijk dankzij het afschaffen van het melk- quotum. 2016 ziet er — net als in de jaren er- voor — echter weer moeizaam uit.'Onzeker- held is troef.' In 2012 schreef Boerderij:Vroeger kwam het allemaal aanwaaien bij de (agri-)notaris.Te- genwoordig moet deze beroepsgroep meer moeite doen om klanten binnen te halen en een goede boterham te verdienen. Oorzaak: het aantal transacties in agrarisch onroerend goed ligt fors lager. Komt bij dat sinds 2003 de tarieven volledig zijn vrijgegeven om marktwer- king te stimuleren. Met als gevolg lagere tarie- ven.Voorzitter van deVereniging van Agrarisch Specialisten in het Notariaat (VASN) Joost Ver- ploegenvoegde daar toen aan toe:We moeten juist nu meer onze kennis etaleren en bewijzen dat de notaris toegevoegde waarde levert. Het kwam allemaal te makkelijk binnen.' Melkquotum Hoe is het drie/vier jaar later? 2015 blijkt een uitzonderingsjaar te zijn geweest. Door de af- schaffing van het melkquotum zijn er veel meet' grondtransacties. Boeren kochten grond bij voor meer productie en dus hadden de notaris- sen het flink drukker om dat vast te leggen. `Mijn inschatting als ik naar de signalen binnen deVASN luister, is dat het gros van de agrarisch notarissen een goed jaar achter de rug heeft', stelt Verploegen anno 2016. Het betrof vooral kooptransacties.`Pacht wordt toch veel onder- hands en onderling geregeld. Daar gebruiken veel boeren geen notaris voor.' Veel transacties betroffen boeren die hun bedrijf en/of grond verkochten. De schaalvergroting was ook voor het notariaat duidelijk zichtbaar.Andere ople- ving in notariële transacties kwam voort uit de verruimde fiscale schenkingsregeling waarbij ouders kinderen een ton voor een hypotheek konden schenken. Onduidelijkheid Dan toch een nuance. De opleving speelde vooral tot 15 juni 20 15:de befaamde D-ay van de melkveehouderij waarin het verlost is van productiebeperking. In de tweede helft van het jaar is het weer net zo overzichtelijk geworden als het beeld dat sinds 2012 werd geschetst. 'Sombertjes', concludeert Verploegen ook voor 2016.'Grootste probleem is dat er momenteel zoveel onduidelijkheid is.We weten niet wat er met de fosfaatwetgeving gaat gebeuren en alles zit op slot qua transacties. En ook in de var- kenssector en de pluimveehouderij is het kom- mer en kwel.' Dat laatste doet Verploegen extra pijn om- dat zijn ouders zelf een varkenshouderij had- den. Pluspuntjes die nog wel te noemen zijn, is dat het aantal leden van deVASN licht gestegen is en dat er een duidelijke verjonging in het no- tariaat is. Dus niet het oude beeld van de nota- ris als grijze kantoorklerk.Verder heeft de VASN zich met andere partijen als (Z)LTO in- gezet om raamcontracten op te stellen zodat niet elke boer bij het opstellen van akten direct voor hoge kosten komt te staan. Scheidingen Qua trends in de markt van agrarisch notariaat noemt Verploegen het aantal scheidingsgevallen bij boeren. En dat is een valkuil voor de moder- ne boer, zo schetst de notaris van kantoor Bruggink &Van Beek in Wijchen.`Vaak worden huwelijken op huwelijkse voorwaarden in de