Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030

Umhverfis- og skipulagssvi Reykjavkurborgar 1

Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030 jn2014

Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030 Umhverfis- og skipulagssvi Reykjavkurborgar2 1

Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030

jn2014


Allskonar borgUm ntt aalskipulagAalskipulag Reykjavkur 2010-2030Sjlfbr skipulagsstefnaForsendur aalskipulagsBorgin vi SundinSkapandi borgGrna borginBorg fyrir flk Skipulag borgarhlutaHverfisskipulagUmhverfismatStafesting aalskipulags

467891220264046585960

Efnisyfirlit


Allskonar borgGir borgarbar

Hvernig borg viljum vi ba og hvernig borg viljum vi skila af okkur til komandi kynsla? Hvernig verur Reykjavk framtarinnar?Besta verkfri sem vi hfum til a mta borgina til langs tma er aalskipulag. a er mikilvgt stjrntki sem setur bindandi stefnumtun fyrir allar arar skipulagskvaranir, bi hverfisskipulag og deiliskipulag. a strir kvaranatku borgarmlum allt fr stefnumtun til framkvmda.Horft er langt inn framtina skipulags- og umhverfismlum. kvaranir teknar aalskipulagi eru alltaf miaar vi a ganga ekki hagsmuni komandi kynsla. ar birtast markmi um a ll hverfi borgarinnar veri sjlfbrari og mannvnni ar sem gi hins manngera umhverfis eru sett ndvegi.tla er a fjlgun ba Reykjavkur til rsins 2030 veri um 25 sund og a eir muni urfa um 14.500 njar bir. Hvar er best a stasetja r? etta aalskipulag svarar eirri spurningu og boar ar me straumhvrf fr fyrri skipulgum hva varar byggastefnu. Falli er fr byggingu nrra thverfa og ess sta lg hersla ttingu byggar innan nverandi borgarmarka.

ljsi ess er mikilvgt a tt, fjlbreytt og blndu bygg s alltaf fyrsti valkostur. Bygg ar sem atvinnustarfsemi og babygg flttast saman stular a meiri nlg heimila og vinnustaa, ferir innan borgarinnar styttast og jnusta innan hverfa eykst.Reykjavk a hafa skapandi atvinnulf me ttri bygg vi Sundin. Hn hefur frbr tivistarsvi en getur ori enn grnni og vistvnni. ar gegna samgngur lykilhlutverki. Samgngukerfi framtarinnar verur borgarmiara en n er ar sem umfer gangandi og hjlandi verur aukin og almenningssamgngur f enn meira vgi. etta aalskipulag er ekki eingngu sttmli Reykjavkurborgar vi ba sna um sameiginlega framtarsn, heldur einnig um rttindi og skyldur beggja aila. Vi fyrstu sn getur a virst yfirgripsmiki og fjarlgt en a er mikilvgt a borgarbar ekki r herslur sem hr birtast.Vifangsefni aalskipulagsins er fyrst og fremst a tryggja heilsu okkar, ryggi og lfsgi um komna t.

Pll Hjaltasonformaur umhverfis- og skipulagsrs

Ragnar Th. Sigursson


aalskipulagi er sett fram stefna um run borgarinnar til langrar framtar. aalskipulagi er kvei hvar framtarbahverfin og atvinnusvin vera, hvar njar gtur og stgar liggja og hvaa svi vera tekin fr til tivistar.

Reykjavk er ung borg og vxtur hennar hefur veri r undanfarna ratugi. Megin hersla aalskipulags undanfarinna ra hefur veri a skapa skilyri fyrir framhaldandi vxt borgarinnar; a tryggja a borgin s undir a bin a mta vntanlegri fjlgun ba og starfa. En aalskipulag fjallar ekki eingngu um hvar megi byggja og hversu miki. a svarar einnig spurningum um mtun og yfirbrag nrri og eldri byggar. Hverskonar hverfi vi viljum skapa? Hvaa feramta vi viljum styrkja? Hvaa svi vi viljum vernda? Hvernig vi tryggjum umhverfisgi og aukum adrttarafl borgarinnar fyrir nja ba og fyrirtki? Hvernig vi getum gert Reykjavk a enn betri borg?

Ntt aalskipulag nr til tmabilsins 2010-2030 og er endurskoun aalskipulaginu 2001-2024. Endurskounin hefur stai yfir undanfarin r og hefur falist margvslegri greiningarvinnu, mati valkosta og samri vi ba og hagsmunaaila.

Um ntt aalskipulag

Gott samr vi ba og hagsmunaaila er forsenda ess a skapa breiari stt um aalskipulagi. Hausti 2009, egar vinnan vi aalskipulagi var formlega kynnt, voru haldnir hugmyndafundir llum hverfum borgarinnar. eim fundum komu fram fjlmargar hugmyndir og sjnarmi fr bum borgarinnar sem hafa haft hrif mtun tillgunnar. mars og aprl 2012 voru san fyrstu drg a nju aalskipulagi kynnt fyrir bum borgarinnar. Haldnir voru opnir fundir n llum hverfum borgarinnar, ar sem meginherslur ns aalskipulags og helstu breytingar sem vara vikomandi hverfi voru kynntar og hlusta eftir sjnarmium ba. Veturinn 2012-2013 voru drg a nju aalskipulagi til umfjllunar innan borgarinnar nefndum, rum og rum borgarstofnunum. Tillagan var auglst sumari 2013 og samykkt borgarstjrn ann 26. nvember 2013.

essu riti er ger grein fyrir megin markmium og framtarsn ns aalskipulags. Auk ess er gefi yfirlit yfir au svi sem taka munu breytingum nstum rum hverjum borgarhluta (runarsvi nr. 1-106). Tillguna heild samt fylgiggnum m nlgast reykjavik.is.

Aalskipulagi og fylgiggn ess eru sett fram remur meginhlutum (sj reykjavik.is):A-hluti. Framtarsn og megin markmi.Bindandi stefna og markmi, sbr. skipulagsregluger nr. 90/2013, um landnotkun og byggingarmagn, ttleika, yfirbrag byggar, samgngur, opin svi, verndun og umhverfisml. msar hliarstefnur aalskipulags, sem ekki er endilega krafa um skipulagsregluger, eru einnig hr undir. Stefnumrkun er sett fram greinarger, emakortum og skipulagsuppdrttum, annars vegar ttblisuppdrtti og hinsvegar sveitarflagsuppdrtti.

Megin markmi aalskipulagsins eru sett fram fjrum kflum: Borgin vi Sundin, Skapandi borg, Grna borgin og Borg fyrir flk. Lg er hersla mismunandi tti aalskipulagsins hverjum kafla en mrg lykilstefnuatrii skarast milli kaflanna.

fimmta meginkafla aalskipulagsins er a finna allar skilgreiningar landnotkunar sem settar eru fram

Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030

skipulagsuppdrttum, srkvi um landnotkun einstakra sva, srtk kvi um starfsemi og tmabundin stefnukvi. B-hluti. Skipulag borgarhluta. Nnari lsing stefnu og leibeinandi markmi fyrir hverfisskipulag. Stefna um landnotkun og uppbyggingu einstkum hverfum borgarinnar er sett fram srkafla sem nefnist Skipulag borgarhluta. ar m finna almenn leibeinandi markmi um eflingu borgarhlutanna og einstakra hverfa. Markmi um eflingu borgarhluta vera tfr og skr nnar hverfisskipulagi og/ea deiliskipulagi og fylgt eftir vi hnnun og framkvmdir. Ef upp kemur misrmi stefnu milli B og A hluta, gildir a sem sett er fram A hlutanum.C-hluti. Fylgiskjl, megin forsendur, umhverfisskrsla, samrs- og vinnuferli, afgreisla. Lg fram til hlisjnar og skringa.

aalskipulagi er kvei hvar framtar-barhverfi og atvinnu-svi vera Reykjavk er allskonar borg

fyrir allskonar flk sem br allskonar hverfum.

Um ntt aalskipulag Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030

Kaflinn Grna borgin felur sr stefnu sem leggur herslu hagkvma ntingu lands og aulinda, btt umhverfisgi og lheilsu, vistvnar samgngur og verndun nttru.

Kaflinn Borg fyrir flk felur sr stefnu er varar lfsgi borgarba og gi hinu manngera umhverfi borgarinnar og markmi sem setja manneskjuna ndvegi og forgangsraa hennar gu.

Kaflinn Borgin vi Sundin felur sr stefnu sem leggur herslu vxt borgarinnar til vesturs, tta, fjlbreytta og blandaa bygg Nesinu og vi Sundin.

Kaflinn Skapandi borg felur sr stefnu um flugri og srhfari atvinnusvi og markmi um kraftmikla og fjlbreytta atvinnurun og nskpun Reykjavk komandi ratugum.

basamtk Laugardals


Af hverju a breyta feravenjum?Bta hljvist.Draga r loftmengun og svifryki.Minnka samgngukostna fyrir Reykvkinga og auka jhagslega hagkvmni.Draga r rf fyrir kostnaarsamar gatnaframkvmdir.Minnka landrf samgangna; frri blasti og minna land undir samgngumannvirki.Tkifri til a endurhanna gturmi sem almenningsrmi.Auki ferafrelsi fyrir sem geta ekki eki einkabl ea hafa hann ekki til umra.Btt lheilsa.Betri borgarbragur og liur v a Reykjavk standist aljlegan samanbur sem vistvn og grn hfuborg.

Sjlfbr skipulagsstefna

ttari og blandari bygg. Gert er r fyrir a 90% allra nrra ba rsi innan nverandi ttblismarka sta 50% ur. Lg er hersla a fjlga bum svum ar sem er miki frambo starfa og fjlga strfum ar sem lti frambo starfa er fyrir. Settir eru fram kvenir skilmlar um eflingu verslunar og jnustu innan bahverfa.Minna landnm og minni landfyllingar. Stefna um ttari bygg felur sr a umfang byggingarsva fyrir blandaa bygg dregst saman um tpa 200 ha. Strar landfyllingar vi nanaust og Gufunes, tlaar undir blandaa bygg, eru m.a. felldar t. Um 80% ttingarreita eru svi sem n egar eru rsku og minna en 5% ttingarreita er svum sem talin eru hafa tivistargildi. Auk betri landntingar barbyggar minnkar landnm nrra atvinnusva tjari um 150 ha.Vistvnni samgngur. Hfuhersla er styrkingu samgngukerfa fyrir gangandi, hjlandi og almenningssamgngur. Gert er r fyrir njum tengingum yfir Elliarvog og Fossvog sem eingngu eru tlaar vistvnum feramtum. Sett er fram markviss blastastefna sem mun ta undir breyttar feravenjur. Stefnan er a draga r vegalengdum, ferarf og nta til fullnustu nverandi gatnamannvirki. Sett er fram tlun um a umferarar veri endurhannaar sem borgargtur.kvenari verndun opinna sva. Skil milli tivistarsva og ttblis eru skerpt. Minni tvistarsvi innan hverfa eru fest sessi samhlia ttingu byggar. Markmii er a fram veri yfir 90% Reykvkinga innan vi 300 m gngufjarlg fr tivistarsvi.Hsni fyrir alla. Stefna um frambo hsnis og bsetukosta grundvallast samykktri Hsnisstefnu Reykjavkur. Innan hvers hverfis veri fjlbreytt frambo minni og strri ba fjlbli og srbli til a tryggja flagslega fjlbreytni innan hverfanna. 25% ns hsnis veri miu vi arfir eirra sem ekki vilja ea geta lagt miki f eigi hsni Skrari krfur um gi byggar. aalskipulaginu eru settar fram heildstar stefnur um Hir hsa, Borgarvernd, Kaupmanninn horninu, Gtuna sem borgarmi, Gi byggar og Miborgina sem bra betur bili milli stefnumrkunar aalskipulags og neri skipulagsstiga.

run Reykjavkur til 2030 Vi mtun stefnu til framtar er nausynlegt a hafa kvena sn mgulegan vxt borgarinnar. Reykjavk er hluti strri hsnis- og atvinnumark-aar hfuborgarsvisins og raunar alls suvestur-hornsins. Stefna borgarinnar atvinnu- og hsnismlum, s.s. um frambo byggingarlands, gi umhverfis og jnustu, er v mikilvg forsenda baspr. Sp aalskipulags er v sknartlun um fjlgun ba og starfa auk ess a vera vsindaleg sp bygg hlutlgum forsendum.Fjlgun ba basp aalskipulagsins til rsins 2030 er grundvllu spm Hagstofu slands um barun slandi til nstu ratuga og gengur t fr v a suvesturhorni veri fram helsta vaxtarsvi landsins.

Fjlgun ba hfuborgarsvinu hefur veri mjg r undanfrnum rum ea a mealtali um 1,6% ri sastliin 20 r mean fjlgunin hefur veri um 0,97% ri Reykjavk. basp aalskipulagsins til rsins 2030, gerir r fyrir mun hgari bafjlgun hfuborgarsvinu ea um 0,9% ri. baspin gerir r fyrir a Reykjavk vaxi jafn hratt nstu ratugina og nnur sveitarflg hfuborgarsvinu og annig veri kveinn visnningur fr run sustu ra. bar Reykjavkur vera samkvmt spm rmlega 143 sund ri 2030 og um 39% ba landsins myndu ar me ba hfuborginni. Forsenda ess a slkt gangi eftir er a Reykjavkurborg stuli a fjlbreyttu framboi hsnis og bsetukosta ar sem gi skipulags og hnnunar eru fyrirrmi og tryggi fram uppbyggingu flugs atvinnulfs.

Fjlgun starfa aalskipulaginu er gert r fyrir a strfum Reykjavk fjlgi a minnsta kosti takt vi fjlgun ba borginni. Mia er vi a hlutfall flks vinnualdri veri um 54% af heildarbafjldanum ri 2030 og muni lkka egar til lengri tma er liti. Hverjir 1000 nir bar kalla v a jafnai um 540 strf. rf fyrir hsni grundvelli spa um fjlgun ba og starfa er ger tlun um rf fyrir hsni og byggingarland. Mia vi 25 sund ba fjlgun til rsins 2030 og framhaldandi lkkun mealfjlda ba hverja b arf a byggja 650-700 bir a mealtali ri. Samkvmt spm mun flki aldrinum 20 til 84 ra, sem er tali virkt hsnismarkai, fjlga um tplega 41% slandi til rsins 2050. sama tma er tla a slendingum fjlgi alls um rm 30%, sem merkir a flki sem er virkt hsnismarkai er a fjlga hlutfallslega. a ir a byggja arf fleiri bareiningar en ur hverja 1.000 ba. Breytingar fjlda flks einstaka lfsskeium benda san til ess a eftirspurn eftir smrri bum muni aukast frekar en eftir strri fjlskyldubum.

Mia vi tlun aalskipulagsins um fjlgun starfa m gera r fyrir a byggja urfi um 50 til 60 sund fermetra atvinnuhsnis a mealtali ri Reykjavk til rsins 2030. essi vimi eru samrmi vi tlun svisskipulagsins um run til rsins 2024. Reikna m me a yfir 60% af aukningu atvinnuhsnis veri skrifstofur og verslun, um 30% srhft hsni og innan vi 10% inaarhsni og vrugeymslur.

Forsendur aalskipulags

90% allra nrra ba Reykjavk tmabilinu vera innan nverandi ttblismarka

Sjlfbr skipulagsstefna

Helstu breytingar fr gildandi aalskipulagi

Af hverju tting byggar?Skapa lfvnlegri og fjlbreyttari hverfi.Endurnta rsku svi og bta umhverfi.Skapa heildstari gtumyndir, meira skjl og betri almenningsrmi.Auka frambo barhsnis nlgt verslun og jnustu og atvinnukjrnum.Nta betur fjrfestingar gtum, veitum og jnustustofnunum.Minnka samgngukostna.Draga r mengun.Stytta vegalengdir og styja vi vistvnar samgngur.


020.00040.00060.00080.000100.000120.000140.000160.000barun Reykjavk 1990-2012 og sp til rsins 2030

19

90

19

95

20

00

20

05

20

10

20

15

20

20

20

25

20

30

4.0004.000

4.000

16.271 13.289 10.470

Hsp 1,04% Misp 0,87% Lgsp 0,68%0

5.000

10.000

15.000

20.000Vibtarfjlgun vegna atvinnuleysisFjlgun starfa til rsins 2030


2

23

4 5

90%

10%

Mat skipulagskosta til 2050Hversu mikla herslu skal leggja ttingu byggar? fram a skipuleggja hefbundin thverfi tjarinum? Hvaa hrif hefur a byggarun ef flugvllur verur lagur af Vatnsmri? etta voru lykilspurningar vi endurskoun aalskipulagsins. kvaranir um landnotkun munu hafa hrif byggarun, ekki bara skipulagstmabili enda heldur til mun lengri tma. Vegna essa var kvei vinnuferlinu a greina run og forsendur byggar Reykjavk og hfuborgarsvinu til rsins 2050. Til a svara ofangreindum spurningum var kvei a mta nokkra almenna skipulagskosti um byggarun til lengri framtar sem fela sr lkar herslur varandi umfang landfyllinga og landnotkun lykilsvum eins og Vatnsmri.

Mtair voru rr megin kostir um byggarun til rsins 2050: skipulagskostir A, B og C. ar er lk hersla lg stasetningu eirra ba sem arf a byggja vikomandi tmabili og au strf sem skapast. Allir kostirnir grundvallast smu baspnni og smu forsendum um byggarun ngrannasveitarflgum Reykjavkur. Kostir A leggja herslu uppbyggingu ttingarsvum ar sem 75%-100% allra nrra ba veri byggar innan nverandi borgarmarka. skipulagskostum C, snst etta vi og um 75%-100% af heildarfjlda ba byggist upp thverfunum. Skipulagskostir B gera hinsvegar r fyrir jafnvgi framboi ttingarsvum og thverfum og eru v sambrilegir stefnu aalskipulags Reykjavkur 2001-2024.

Umhverfismat valkosta um byggarun til 2050 leiir ljs a kostir sem gera r fyrir ttri og blandari bygg (A og B) eru mun umhverfisvnni og hagkvmari en kostir sem leggja herslu hefbundin thverfi og askilna barsva og atvinnusva (kostur C). Niurstur umferarreikninga gefa vsbendingar um hvaa kostir eru umhverfisvnstir me tilliti til losunar grurhsalofttegunda og orkunotkunar. r segja einnig til um hagkvmni mismunandi kosta, jhagslegu ljsi, tfr samgngukostnai og tmasparnai. Almennt mat hrifum skipulagskosta nttru, aulindir, samflag og landntingu gefa upplsingar um hvort einstakir kostir geti valdi neikvum umhverfishrifum. flestum essara atria eru niursturnar fyrir A kostina jkvari en fyrir B og C kostina. Tillaga a nju aalskipulagi til rsins 2030 er fyrst og fremst grundvllu hersluatrium sem koma fram A kostunum.

Mtun valkosta 2030

Tillaga 2030

Skipulagskostir 2050

A1a Miborgflugvllur lagur af, Vatnsmri hlfbygg, lfarsrdalur tv hverfi85% tting

A Miborgflugvllur lagur af, landfyllingar75-100% tting

A1bMiborgflugvllur lagur af, Vatnsmri hlfbygg, lfarsrdalur eitt hverfi90%tting

A1bMiborgflugvllur lagur af, Vatnsmri 3600 bir, Elliarvogur 3200 bir, Miborg-Gamla hfn 2200 bir, lfarsrdalur +1100 bir90% tting

B Fjlkjarname og n flugvallar, jfn dreifing starfa50% tting

A2 Miborgflugvllur lagur af, Vatnsmri full-bygg, Elliar-vegur hlfbyggur, lfarsrdalur lti sklahverfi95% tting

C thverfiflugvllur Vatnsmri, bygg tjari25% tting

Umhverfismat leiddi ljs a kostir sem gera r fyrir ttri og blandari bygg eru umhverfisvnni og hagkvmari en kostir sem leggja herslu hefbundin thverfi og askilna barsva og atvinnusva.

C1/2thverfi25% tting

C3thverfi0% tting

BFjlkjarna50% tting

A3Miborg100%

A1/2Miborg75%


rni Geirsson

6

Forgangsrun byggingarsvaSvi 1-3: 81%Svi 4: 8%Svi 5: 10%Svi 6: 1%

vaxtarmrk ttblis


Borgin vi SundinAalskipulagi 2010-2030 er fyrsta heildarskipulag borgarinnar sem ekki gerir r fyrir njum thverfum jari byggarinnar. Verkefni nstu ratuga er a fullbyggja borgina Nesinu. Yfir 90% allra nrra ba Reykjavk til rsins 2030 munu rsa innan nverandi ttblismarka ef tlanir aalskipulagsins ganga eftir. Markmii er a skapa heilsteypta bygg me borgarmiuu gatnakerfi ar sem vistvnir feramtar vera fyrirrmi. runarsvum innan nverandi byggar rsi tt blndu bygg manneskjulegum mlikvara. slkum svum samtvinnast bir, skrifstofur, verslun og jnusta

innan smu gtureita. Byggin veri yfirleitt 35 hir og ttleiki ekki minni en 60 bir hektara. ess veri gtt a tting byggarinnar samrmist vel sgulegu byggamynstri miborgarinnar. Ekki veri gengi opin grn svi me tivistar- ea verndargildi.Lykilrunarsvi aalskipulagsins hafa ll nin tengsl vi sjvarsuna og a hafa fjlmargir smrri ttingarreitir einnig. Stefna aalskipulagsins styrkir v mynd borgarinnar og samspil hennar vi sna nttrulegu umgjr sem borgina vi Sundin.



runarsvi 2010-2030

Forgangsrun2012-20162016-20202020-20242024-2030


ttari borg, betri borg Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030 gerir r fyrir v a minnsta kosti 90% allra nrra ba skipulagstmabilinu rsi innan nverandi ttblismarka. Markmii er a skapa heildstari og ttari borgarbygg og nta ar me betur land og fjrfestingar gatna- og veitukerfum og jnustustofnunum. Me ttari bygg dregur almennt r vegalengdum, samgngukostnai og umhverfishrifum samgangna. Til a framylgja essu markmii er uppbygging milgum svum algjrum forgangi.

Lykilbyggingarsvirj svi munu gegna lykilhlutverki run Reykjavkur nstu ratugum; Vatnsmri, Elliarvogur og Miborgin-Gamla hfn. Gert er r fyrir essum svum rsi tt blndu bygg sem styur vi markmi aalskipulagsins um sjlfbra og hagkvma borgarrun. Me uppbyggingu essara sva og fjlmargra minni ttingarreita, verur sni vi ratugalangri tenslu Reykjavkur og vexti borgarinnar beint inn vi.

fangaskipting uppbyggingar aalskipulaginu 2010-2030 er sett fram kvein stefna um tmasetningu uppbyggingar helstu byggingarsvum fyrir blandaa bygg. fyrri hluta skipulagstmabilsins er lg hersla uppbyggingu svum nst miborginni, jaarsvum Vatnsmrar, reitum mefram vesturhluta runarssins rfirisey-Keldur og svum og reitum ar sem uppbygging er egar hafin. sari hluta tmabilsins er gert r fyrir a lykilsvin Vatnsmri og Elliarvogur komi til uppbyggingar af fullum unga.

ttari bygg dregur r vegalengdum, samgngukostnai og umhverfishrifum samgangna.

Nr 10 km runars tengir saman austur- og vesturborgina.

Borgin vi Sundin

Blndu bygg vi SundinMarkmi

tting byggar leii til meiri ga borgarumhverfinu. Bygg ttingarreitum beri yfirbrag borgar, ar sem skipulag bygginga, gatna og opinna sva veri samtvinna heildrnan htt.Uppbyggingin veri manneskjulegum mlikvara og styji vi almenningssamgngur, hjlandi og gangandi. strri ttingar- og runarsvum veri lg hersla borgarmia gatnakerfi en ekki hefbundna flokkun gatna.tting efli vikomandi hverfi flagslega, umhverfislega og rekstrarlega. hrif aliggjandi bygg veri lgmrku. Srstaklega veri horft til hrifa hverfi og gtumyndir me verndargildi.Ekki veri gengi grn svi sem hafa tivistargildi. Gegndrpi yfirbors minnki ekki. tting og endurnjun byggar eigi sr einkum sta vannttum inaar- og athafnasvum.

Almenn markmi um fangaskiptingu uppbyggingar:Uppbygging milgum svum innan nverandi byggar sem liggja vel vi almenningssamgngum og/ea eru nlg vi miborg ea annan flugan atvinnukjarna skulu njta forgangs. Uppbygging svum sem egar eru komin af sta veri srstkum forgangi.tting byggar nst miborg (Mrargata-Borgartn), runarsnum (rfirisey-Keldur) og jaarsvi Vatnsmrar veri a ru leyti forgangi. Elliarvogur veri tekinn til uppbyggingar egar infyrirtki hafa veri flutt nnur srhf atvinnusvi. Uppbygging Sarvogi getur hafist fyrr. Vatnsmri byggist upp fngum eftir v sem land losnar undan flugvallarstarfsemi.lfarsrdalur byggist upp sem eitt sklahverfi skipulagstmabilinu. run byggar Geldinganesi og Gufunesi frestast ar til eftir skipulagstmabili.

rni Geirsson

rni Geirsson


Aalskipulagi 2010-2030 leggur herslu runars sem tengir miborgina vi ttingarsvi til vesturs og austurs: vi rfirisey, Mrargtusvi, Suurlandsbraut, Skeifu, blandaa bygg Elliarvogi og framtar atvinnukjarna Keldnalandi. essum s, rfirisey-Keldur, verur lg srstk hersla almenningssamgngur (hralei og forgangur strtisvagna), hjlastga og umhverfi gangandi vegfarenda. sinn, sem er um 10 km a lengd, mun hafa einkenni borgargtu, ar sem vistvnir feramtar vera fyrirrmi. Lg er herslu mestan ttleika og blndun byggar nst snum og vi lykil bistvar strtisvagna.

Hryggjarstykki snum er Suurlandsbrautin og framlenging hennar yfir Elliarsa. Suurlandsbrautin bur upp fjlmarga mguleika til runar, bi varandi endurhnnun gtunnar sem breigtu og run nrra uppbyggingarsva mefram gtunni.

VATNSMRI

Aalskipulagi 2010-2030 gerir r fyrir a tt blndu bygg rsi Vatnsmrinni. Vatnsmrin er eitt af lykilbyggingarsvum Reykjavkur skipulagstmabilinu og er gert r fyrir a allt a 3.600 bir geti risi svinu fyrir ri 2030. tillgunni er v lg ung hersla a flugvallarstarfsemi vki r Vatnsmrinni, sbr. kvi AR2001-2024, svo a land losni til uppbyggingar jaarsvum strax nstu rum og

Fyrir liggur samykkt deiliskipulag a upp-byggingu Hlarenda Alark arkitektar

Framtarsn fyrir ntt svi me blandaa bygg vi Gmlu hfnina. Graeme Massie Architects

a uppbygging af fullum unga geti hafist seinni hluta skipulagstmabilsins.

Aalskipulagi 2010-2030 gerir r fyrir a tt, blndu og vistvn bygg rsi fngum Elliarvogi skipulagstmabilinu, eftir v sem inaur vkur af svinu. Landfrekum og rifalegum inai verur fundinn staur mgulegu nju inaar- og hafnarsvi lfsnesi, Esjumelum ea svum utan Reykjavkur.

Byggamynstur Elliarvogi, tillaga r rammaskipulagi Kanon arkitektar og VS rgjf

Borgin vi Sundin

Lnuleg miborgrunarsBlndu bygg

rfirisey

KeldurElliarvogurVatnsmri

Kpavogur

RFIRISEY-KELDURMarkmi

Skapa heildsta samgngutengingu milli miborgar og lykilrunarsva austri og vestri.Endurhanna, eins og kostur er, nverandi gtur snum sem vistvnar borgargtur.Skilgreina markvisst uppbyggingarmguleika mefram snum.Skipuleggja mestan ttleika byggar nsta ngrenni vi lykilbistvar strtisvagna.Krfur um blasti einstkum ttingarreitum miist vi jnustustig almenningssamgangna.Tryggja forgang strtisvagna me srakreinum og samfelldar hjla- og gnguleiir.run uppbyggingar snum og endurbtur gatnaumhverfis er langtmaverkefni, sem miar a v a ra miborgarstarfsemi til austurs.

Heildarbyggingarmagn 1.300.000 m2

6.900 bir, 600.000 m2 atvinnuhsnis, 15.000 bar, 12.000 strf, 3 grunnsklar

skipulagstmabilinu3.600 bir, 230.000 m2 atvinnuhsnis

ELLIARVOGURHeildarbyggingarmagn 500.000 m2 (nettaukning)

3.200 bir, 100.000 m2 atvinnuhsnis,7.400 bar, 1.500 strf, 2 grunnsklar

skipulagstmabilinu3.200 bir

MIBORGIN-GAMLA HFNHeildarbyggingarmagn 600.000 m2

2.200 bir, 350.000 m2 atvinnuhsnis,5.000 bar, 7.000 strf, stkkun grunnsklahsnis

skipulagstmabilinu2.200 bir, 160.000 m2 atvinnuhsnis

Efling miborgarsvisins hefur vallt veri leiarljs aalskipulagi Reykjavkur. Meginmarkmi nju aalskipulagi er a auka umhverfisgi miborginni og skapa stt um verndun og uppbyggingu svinu. Jafnhlia er lg hersla a styrkja miborgarsvi me fjlgun ba og starfa, kjarna miborgarinnar sjlfrar og baklandi hennar. v er mikilvgt a skilgreina markvisst vaxtar- og runarmguleika miborgarinnar og tengsl hennar vi aliggjandi svi. v sambandi er lykilatrii a endurheimta fyrri tengsl miborgar vi hfnina og sjvarsuna. aalskipulaginu 2010-2030 er miborgin og Gamla hfnin eitt af lykilbyggingarsvum Reykjavkur skipulagstmabilinu.

Lykilrunarsvi aalskipulagsins eru nnum tengslum vi sjvarsuna.


Skapandi borgReykjavk styrki hlutverk sitt sem hfuborg landsins og forystuafl vaxandi aljlegri samkeppni um fyrirtki, vinnuafl og feramenn. flugt atvinnulf er forsenda ess a borgin vaxi og dafni. Reykjavk eru helstu atvinnusvi hfuborgarsvisins hvort sem liti er til starfsemi svii htkni og ekkingar, hskla, fjrmla, verslunar og jnustu, opinberrar stjrnsslu, menningar og lista, ferajnustu, flutninga ea inaar. Styrkur atvinnulfsins Reykjavk er fjlbreytni ess. Skynsamlegt er a vihalda essari fjlbreytni og skapa vaxtarskilyri fyrir sem flestar atvinnugreinar. Samhlia essu er mikilvgt a stula

a markvissri srhfingu sva innan borgarinnar. Srhf atvinnusvi leia til meiri stugleika og auka lkurnar a klasar fyrirtkja myndist kvenu svii. Me srhfum atvinnusvum er auveldara a skapa samstu um kvei heildaryfirbrag sva og krfur til umhverfisga, sem eru meal forsendna ess a hgt s a auka samkeppnishfni Reykjavkur.Lg er hersla a klra uppbyggingu atvinnusvum sem egar hafa veri skipulg, ekki sst milgum svum, efla nverandi kjarna me auknu byggingarmagni og gera meiri krfur um umhverfisgi.



LandsptaliHskla-sjkrahsHskli slands

Vsindagarar

Hsklinn Reykjavk

Skapandi borg

MarkmiA skapa vaxtarskilyri fyrir fjlbreytt atvinnulf. A tryggja rmi fyrir atvinnustarfsemi svii sjvartvegs, inaar, flutninga, verslunar og jnustu, viskipta, stjrnsslu, htkni, rannskna og ekkingar, feramennsku, menningar og afreyingar.A sett veri fram markviss stefna um atvinnusvi og hlutverk hvers svis run atvinnulfs. A stula a uppbyggingu atvinnusva grennd vi barbygg og draga annig r vegalengdum milli heimila og vinnustaa.A leitast vi a jafna sem mest dreifingu starfa og uppbyggingu atvinnukjarna um borgina og tryggja jafnara umferarfli stofnbrautum lagstmum.A efla nverandi atvinnukjarna, einkum sem eru me milga legu, me auknu byggingarmagni og tryggja annig betri ntingu eirra og skapa grundvll fyrir frekari srhfingu.A efla miborgina og ngrenni me fjlgun starfa. Vegi veri mti auknu jafnvgi dreifingu starfa me herslu fjlgun ba miborgarsvinu.

Mikilvgt er a efla miborgina sem kjarna stjrnsslu, verslunar, jnustu, menningar og ferajnustu til a styrkja atvinnulf hfuborgarinnar.

Myndun klasa menntunar, rannskna, vsinda og heilbrigisjnustu Vatnsmrarsvinu er einnig grundvallarttur atvinnurun borgarinnar.

Styrkja arf og klra uppbyggingu srhfum svum eins og Borgartni, ur en rist verur skipulag nrra atvinnukjarna fyrir skrifstofur. Miklir mguleikar eru a skapa sterka atvinnukjarna Skeifunni og Hfunum sem tengjast runarsnum rfirisey-Keldur egar til lengri tma er liti.

Njum atvinnusvum tjarinum, Hlmsheii og Esjumelum, er tla a taka vi landfrekri atvinnustarfsemi sem n er milgum atvinnusvum. Lg veri hersla uppbyggingu athafnasvisins Esjumelum nstu rum. Sar skipulagstmabilinu veri huga a deiliskipulagningu og uppbyggingu athafnasvinu Hlmsheii. Grf og mengandi starfsemi verur mgulega stasett nju inaarsvi lfsnesi

Setja arf skra stefnu um hafnarsvin me aukna srhfingu eirra huga. Endurmeta arf stefnu um eldri hafnarsvi me fjlbreytta starfsemi a leiarljsi jafnhlia v a hla a og vernda kjarnastarfsemi gmlu hafnarinnar.

Stefna aalskipulagsins um run byggar, landnotkun og samgngur skal endurspegla markmi Reykjavkurborgar um atvinnurun. Stefna um atvinnusvi aalskipulaginu hefur veri unnin samhlia mtun Atvinnustefnu Reykjavkur - Skapandi borg. Markmi atvinnustefnu um srhfingu sva og klasamyndun eru sett fram sem srtk kvi skilgreiningu mismunandi atvinnusva. Vi ger hverfis- og deiliskipulags og veitingu byggingarleyfa skal taka tillit til stefnukva um einstk atvinnusvi.

Vatnsmrin. Vaxtarpll svii rannskna og nskpunar. Jafnhlia atvinnuuppbyggingu einstkum svum Vatnsmrinni arf a tryggja flug innbyris tengsl svanna, tengsl eirra vi tivistarsvi, nlg barhverfi og miborgina

run byggar flugvallarsvinu leggur grundvll a njum vaxtarpl atvinnulfs svii hskla, rannskna og htkni.

rni Geirsson

flug atvinnusvi

Faxaflahafnir


Atvinnusvi 2010-2030

Mikilvgt er a stula a markvissri srhfingu sva innan borgarinnar. a leiir til meiri stug-leika og eykur lkurnar a klasar fyrirtkja myndist kvenu svi.

srhf atvinnusvimisvimiborg


Grna borginReykjavkurborg vill styrkja hlutverk sitt sem grn borg. etta felur sr straukna herslu ttingu byggar og blndun byggarmynsturs, gott agengi a fjlbreyttum tivistar- og nttrusvum og eflingu vistvnna feramta. Grna borgin a styja vi gott borgarlf, stula a bttri lheilsu borgarba og auka grna snd borgarinnar me trjm og rum grri. aalskipulaginu er sett fram umhverfis- og aulindastefna sem felur sr almenn markmi og agerir um a meta auinn sem felst jnustu nttrunnar og lgmrkun neikvum umhverfishrifum. aalskipulaginu er sett fram stefna um vistvna bygg og byggingar. Stefnan miar a v a ll n hverfi borgarinnar byggist upp sjlfbrum forsendum ar sem gi hins manngera umhverfis, vistvnar ofanvatnslausnir, vistvnar samgngur, orkusparnaur og agengi a jnustu og verslun heimabygg er forsenda vistvns skipulags. eim tilgangi munu ll nbyggingarhverfi borgarinnar fara umhverfismat tlana og unni verur srstakt hverfisskipulag

fyrir ll nnur hverfi borginni.Heildarskipulag tivistarsva er stefna um samfelldan vef opinna sva sem vefur sig inn borgarlandslagi, umhverfis borgarlandi og tengir saman hverfi, heimili, jnustu og atvinnusvi. Tryggja g tengsl barbyggar vi fjlbreytt tivistarsvi og vihalda nttrulegum fjlbreytileika lands og lfrkis. 92% ba Reykjavkur ba innan vi 300 m fjarlg fr tivistarsvi strri en 2.000 m. Vihalda essum hlutfllum samhlia ttingu byggar og tryggja a ekki veri gengi gi nttru og landslag innan borgarinnar og nrri heimilum borgarba.Aalskipulagi gerir r fyrir auknum herslum vistvnar samgngur. Stefnt er a v a hlutdeild almenningssamgangna ferum til og fr vinnu veri refldu, ea vaxi r 4% 12%. A hlutdeild gangandi og hjlandi vaxi r 21% yfir 30%. Me breyttum feravenjum, ttari bygg, run nrra orkugjafa, markvissri kolefnisbindingu me grursetningu og bttri mehndlun rgangs er gert r fyrir a losun grurhsalofttegunda veri um 35% minni ri 2030 en ri 2007 og um 73% minni ri 2050.


Grn svi 2010-2030

str opin grn sviopin svi til srstakra nota


MarkmiStefna um skipulag vistvnna hverfa er skipt upp eftirfarandi hfuflokka:

Samflag: A skapa heildstar einingar sem fjarlgja hindranir og hvetja til jkvra samskipta milli mismunandi aldurs- og jflagshpa. Gi byggar: A hverfi borgarinnar myndi umgjr um lifandi og alaandi stai sem ta undir aukin og gagnkvm samskipti flks og umhverfis. Samgngur: A verslun og jnusta s gngufjarlg fr llum bum vikomandi borgarhluta og hverfiseininga. Gangandi og hjlandi umfer samt almenningssamgngum verur sett forgang. Vistkerfi og minjar: A tryggja nttrulegan fjlbreytileika lands, lfrkis, og menningarminja me markvissri verndun og vihaldi Orka og aulindir: A skipulag hverfa stuli a sjlfbrari ntingu orku og aulinda svo sem vatns, rafmagns og lands. Auka kolefnisbindingu me grri og hlutdeild endurvinnslu me markvissri rgangsstjrnun innan hverfa borgarinnar. Mannvirki: A taka tillit til framrunar vistvnni byggingartkni og mannvirkjager sem veri skilyrtur hluti af framkvmda- og byggingarskilmlum vi endurnjun og vihald innan hverfa borgarinnar.Nttruv: A taka tillit til httu vegna nttrv og gera vieigandi rstafanir og marka stefnu til a lgmarka httu af vldum loftslagsbreytinga lgasvum.

Heildarskipulag opinna sva Markmi

Jaarsvin styrki srkenni Reykjavkur og endurspegli stabundin einkenni nttru og umhverfi borgarinnar. Landslagseinkenni og upplifun.A Halda sjnsa a kennileitum nsta ngrenni vi hfuborgina.B Styrkja blrina gegnum borgina og mefram strandlengjunni.tivistarsvi myndi samfelldan vef ea grnt net um borgarlandi. Hann tengi saman hverfi, heimili, jnustu og atvinnusvi og tryggi tengsl barbyggar vi fjlbreytt nttru- og tivistarsvi.C Tengja saman Grna trefilinn og strandlengju borgarinnar.D Mynda samfelldan vef tivistarsva um borgarlandi.Efla hlut tivistarsva samgnguneti gngu- og hjlreiastga sem tengja saman heimili og vinnustai. E Mynda samfellt gngu- og hjlastganet um borgina.A tryggja ruggar akomuleiir fyrir alla borgarba a fjlbreyttum tivistarsvum innan kveinna fjarlga.F Borgarbar njti gs agengis a fjlbreyttum tivistarsvum.Vihalda nttrulegum fjlbreytileika lands og lfrkis me kvum um verndun og vihald nttrusva innan borgarinnar.G Leggja herslu fjlbreytileika tivistarsvanna.Skipulag byggar og umhverfis stuli a sjlfbrri run ar sem btt lfsgi borgarba og fjlbreytt mannlf veri fyrirrmi stt vi land og lfrki.H A jaarsvi borgarinnar myndi skjl um byggina.

MarkmiStyrkja nttru, landslag og tivistarsvi borginni sem hluta af bttum lfsgum og lheilsu borgarba.Tryggja borgarbum fjlbreytt, alaandi og agengileg opin svi til framtar og auka grna snd borgarinnar me trjm og rum grri.Styrkja samfelldan vef opinna sva um allt borgarlandi sem tengir saman hverfi, heimili og atvinnusvi.

Skipulag vistvnna hverfa

1000 500 300

Vistvnt skipulag felur sr margtt samspil umhverfis-, samflags- og efnahagslegra tta sem nlgast arf faglega og t fr heildstri skipulagssn. byrg vistvn hnnun stular annig a lgri rekstrarkostnai og auknu vermti byggar. Helstu markmi me stefnu um skipulag vistvnna hverfa eru a:

Ba til grunnvimi fyrir sjlfbra run hverfa borgarinnar til framtar.Gera hverfi borgarinnar samanburarhf t fr ekktum umhverfisvimium.Einfalda skipulagsyfirvldum fram- og eftirfylgni aalskipulags hverfisskipulagi.

Grna borgin

Vistvnt skipulag felur sr samspil umhverfis-, samflags- og efnahagslegra tta.

A E

B F

C G

D H

Efla rktun trjgrurs ttbli og styrkja borgarskgrkt tmrkinni til a auka skjl og styrkja stabundi veurfar.Stula a borgarbskap me herslur matvli, og ber og aukna slu afurum til borgarba. Opna fyrir heimaframleislu eggjum og hunangi me hnsna- og bflugnahaldi borginni.

Nttra, landslag og tivist

hagrnn vxtur

samflags-framfarir vitund

vistvnihagntni

samflag

gi

samflaghagsld

Skapandi borg

Grna borgin

Bor

g fy

rir f

lk

Borgin vi Sundin

skjl fr vindiaalgata

akomuleisjns

leiksvi/dvalarsvi R300m

stra

ndsv

i strra

en 10ha

borgarg

arur

strri

en

10ha

1000m

1000

m

500m

300m

morgunsl

hdegissl

sd

egis

sl


Gi umhverfis: Umhverfisgi borginni veri til fyrirmyndar heimsvsu.Loftslagsml: Dregi veri r nettlosun grurhsalofttegunda um 35% til rsins 2020 og 73% til rsins 2050 mia vi losunina 2007. Unnin veri stefnumrkun til algunar a loftslagsbreytingum.Menntun til sjlfbrni: Sjlfbrni veri snileg sklanmskrm allra leik- og grunnskla og starfstlunum frstundamistva fyrir rslok 2014.Nttra og tivist: G tengsl borgarba vi tivistarsvi veri trygg og hlutfall eirra sem ba innan vi 300 m

hnsnahald liggur fyrir og er hndum heilbrigiseftirlits Reykjavkur.Astu fyrir bndamarkai veri komi upp llum borgarhlutum til a auka agengi a ferskum matvlum.Haldi veri gu samstarfi vi almenning og samtk hugaflks um heilsusamlega matvlaframleislu borginni.

MarkmiHagkvm nting lands og aulinda.Btt umhverfisgi og lheilsa.Sem flestir borgarbar hafi agang a hollum og ferskum matvlum.Skapaar veri astur til a efla matjurtarkt innan borgarmarkanna.Sem flestir borgarbar hafi tk a rkta grnmeti til eigin neyslu. Liur v er a grenndargarar ea fjlskyldugarar veri llum borgarhlutum.ar sem astur leyfa er borgarbum heimilt a halda hnsni til eggjaframleislu til eigin neyslu. Samykkt um

Grna borgin

Stefnt er a v a hafa astu fyrir bndamarka llum borgarhlutum.

MarkmiEfla borgarskgrkt tmrk.Efla nverandi svi borgarskgrktar og styrkja agengi eirra me stgager, kortlagningu og frslu.Styrkja Grna trefilinn me skrum kvum um takmarkaa uppbyggingu mannvirkja og efla rktun og vihald skgrktarsvum.Taka n svi undir borgarskgrkt ar sem a skerir ekki nverandi landnotkun og framtarnot landi.Efla vitund um borgarskgrkt meal almennings.Tryggja samstarf og stt vi hagsmunaaila um borgarskgrkt.

Lfsgi nlifandi og nstu kynsla borgarba vera trygg me v a meta auinn sem felst jnustu nttrunnar og hreinu umhverfi. jnusta nttrunnar verur styrkt og neikv umhverfishrif lgmrku. Stefnunni verur framfylgt gegnum nu mlaflokka og eru yfirmarkmiin hverjum og einum mlaflokki essi:

Aulindir: Sjlfbr nting aulinda veri trygg.Samgngur: Hlutdeild almenningssamgangna ferum til og fr vinnu vaxi r 4% 12%. Hlutdeild gangandi og hjlandi vaxi r 19% yfir 30%.Skipulag: tenslu byggarinnar veri htt og a.m.k. 90% nrra ba veri innan nverandi ttblismarka.

fjarlg fr tivistarsvum haldist 92%. bar veri hvattir til a nta sr tivistarsvi borgarinnar.Neysla og rgangur: Dregi veri r rgangi til urunar og endurnting og endurvinnsla aukin. Gert er r fyrir a 80% af pappr og pappa, 60% af plasti og allur lfrnt niurbrjtanlegur rgangur veri endurnttur ri 2020.Rekstur Reykjavkurborgar: Dregi veri markvisst r umhverfishrifum rekstri Reykjavkurborgar annig a hn veri sjlf til fyrirmyndar.

Borgarskgrkt Borgarbskapur

Umhverfis- og aulindastefna

Matarmarkaur Lkjartorgi sumari 2013


Aalskipulagi 2010-2030 boar rttkar breytingar fr fyrri stefnu um uppbyggingu og run samgngukerfa. Horfi er fr hinni hefbundnu nlgun a skilvirkni blsamgangna veri fyrst og fremst btt me aukinni umferarrmd gatnakerfinu. stain er lg hersla fjlbreyttar lausnir vi a greia r umferartfum lagstmum. Hfuherslan er a efla ara feramta en einkablinn og ar me a draga r aukningu blumferar og v lagi sem henni fylgir gatnakerfinu. Megin vimii er a vegi veri mti aukningu umferar sem tting byggar leiir af sr, me breyttum feravenjum. annig veri aeins veruleg aukning blumferar gatnakerfinu skipulagstmabilinu rtt fyrir fjlgun ba og starfa.

Markmii er a stula a eins skilvirkum og ruggum samgngum og kostur er n ess a rast umfangsmiklar gatnaframkvmdir. Aalskipulagi gerir r fyrir a mgulegt veri a rast ger Sundabrautar og skjuhlarganga skipulagstmabilinu. Eins er gert r fyrir a Miklabraut geti mgulega fari a hluta stokk ea jargng.

Hvenr rf verur a fara r gatnaframkvmdir mun rast af hraa uppbyggingar og rangri vi a breyta feravenjum. rf agerum gatnakerfinu verur enn fremur metin t fr niurstum vktunar loftgum og hljvist vi helstu umferarar. A draga r neikvum hrifum umferar er grundvallar vimi egar mat er lagt rfina fyrir n gatnamannvirki.

Efling vistvnna feravenja er leiarljs allri stefnumrkun Reykjavkurborgar. Lykillinn a v a n rangri a breyta feravenjum er a tryggja samspil kvarana um ttingu byggar og umbtur er vara almenningssamgngur, hjlreiar og gangandi vegfarendur. Ntt aalskipulag gerir r fyrir samgngus sem tengir ttingarsvi vi rfirisey vi blandaa bygg Elliarvogi og uppbygginu atvinnukjarna Keldnalandi. essari lei er lg srstk hersla almenningssamgngur (hralei og forgangur strtisvagna, framtarlei fyrir lttlest), hjlastga og umhverfi gangandi vegfarenda. ttleiki byggarinnar verur mestur vi lykilbistvar strtisvagna. Annar sambrilegur s getur legi til suurs egar bygg tekur a rsa Vatnsmrinni.

15 mnturhjlandi

Vesturbr

Miborg

Laugardalur

Haleitiog Bstair

Breiholt

rbr

Grafarvogur

lfarsrdalur ogGrafarholt

15 mnturgangandi

15 mntum er hgt a ferast um 4 km hjli og 1,5 km ftgangandi.

Grna borgin

Vistvnni samgngur

Vi almenna kvaranatku, hnnun samgngumannvirkja, ger framkvmdatlana og hverfis- og deiliskipulags veri eftirfarandi stefnumi hf a leiarljsi:

Tryggja ruggar, skilvirkar, gilegar og vistvnar samgngur fyrir alla.run og uppbygging samgngukerfa stuli a bttu umhverfi, gri heilsu, lfvnlegum hverfum og alaandi borgarbrag.Skipulag byggar leii til styttri vegalengda, dragi r ferarf og rf fyrir umfangsmikil samgngumannvirki.Beitt veri fjlbreyttum lausnum vi stringu samgngukerfa og umferarlags til a greia r umferartfum og nta til fullnustu afkastagetu nverandi mannvirkja.Gtur veri endurhannaar sem borgarrmi me fjltt hlutverk.Allir strtisvagnar og blar vegum borgarinnar og meirihluti einkabla veri knnir vistvnum orkugjfum ri 2030.Notkun einkablsins dragist saman annig a hlutdeild blfera af llum ferum lkki r 75% ri 2011 58% ri 2030.Korterskorti: a tekur

um 15 mntur a hjla 4 km og ganga 1,5 km


Stefnt er a 12% allra fera Reykjavk veri farnar me strt ri 2030.

Stefnt er a 8% allra fera Reykjavk veri farnar hjli og 22% gangandi ri 2030.

Grna borgin

AlmenningssamgngurMarkmi

Auka hlutdeild almenningssamgangna samgngum borgarinnar me markvissum og fjlttum agerum. Hlutdeild strtisvagna llum ferum veri a.m.k. 12% ri 2030. skilgreindum meginleium njti strtisvagnar og nnur farartki sem jna almenningssamgngum forgangs umferinni. Mikilvgt er a essar meginleiir strtisvagna su einkum eim svum ar sem raunhft er a bja upp aukna feratni vagna og ar sem mgulegt er a auka ttleika byggar og fjlbreytni landnotkunar. ttleiki byggar og fjlbreytni landnotkunar veri mest ngrenni bistva strtisvagna og mefram helstu leium eirra.

Hjlandi og gangandiMarkmi

Auka hlutdeild hjlandi og gangandi samgngum borgarinnar me markvissum og fjlttum agerum. Hlutdeild hjlreia llum ferum veri a.m.k. 8% og gangandi 22% ri 2030.Hnnun og tfrsla hjlaleium veri samrmi vi Hjlreiatlun Reykjavkur.Vi endurhnnun stofn- og tengibrauta og lykilgatna innan hverfa veri arfir hjlandi, gangandi og hreyfihamlara vallt fyrirrmi.Forgangur hjlandi, gangandi og hreyfihamlara veri almennt aukinn vi gatnamt og vi veranir um umferargtur. Vi skipulagningu nrra hverfa og endurskipulagningu veri leitast vi a skapa skjlsla gtumynd til a auka vilja flks

Stasetning bistva veri kvru t fr skilgreindum gnguleium og nlg vi lykiljnustukjarna og stofnanir.Strtisvagnajnusta veri raunhfur valkostur llum hverfum borgarinnar, jafnt atvinnuhverfum sem og bahverfum. Tryggt veri ni samr vi Strt bs. vi ger hverfisskipulags og leiakerfi endurskoist samhlia run og uppbyggingu hverfanna.run lttlestakerfis hfuborgarsvinu veri til skounar vi heildarendurskoun svisskipulagsins.

Lykilagerir og kvaranirStrtisvagnatenging yfir Sbraut-Elliarsa a nrri bygg Elliarvogi.N strtisvagnamist

til a fara ftgangandi lengri vegalengdir.Hjla- og gnguleiir, tfrsla og hnnun eirra, veri lykilvifangsefni vi ger hverfisskipulags. Stasetning og efling jnustukjarna hverfunum veri me arfir gangandi og hreyfihamlara a leiarljsi.Unnar veri heildartlanir um bttan abna gangandi vegfarenda og hreyfihamlara (agengi fyrir alla).

Lykilagerir og kvaranirGngu- og hjlabr yfir Sbraut-Elliarsa a nrri bygg Elliarvogi.Nr gngu- og hjlas fr miborginni a framtarbygg Vatnsmri.Hjlasti/geymslur vi allar nbyggingar sbr. Bla- og hjlastastefna.

Vatnsmri BS-reit og samhlia endurskoun leiakerfis.framhaldandi uppbygging forgangs llum meginleium strtisvagna me ger srakreina og forgangi gatnamtum.

framhaldandi uppbygging ruggari og gilegri verana um stofnbrautir og arar umferargtur samrmi vi kvi aalskipulagsins, tlanir um umferarryggi og vntanlegar heildartlanir um bttan abna gangandi og hreyfihamlara.framhaldandi uppbygging hjlastgakerfis samrmi vi Hjlreiatlun. ri 2015 skulu vera 50 km af hjlaleium borginni og 100 km ri 2020.Fylgja fast eftir stefnu um verslun og jnustu innan hverfa, sj Kaupmaurinn horninu.

Vinningstillaga hnnunarsamkeppni um gngu- og hjlabrr yfir Elliarsa 2012 Teiknistofan Tr


Aalgatnakerfi Markmi

Notkun einkablsins dragist saman skipulagstmabilinu annig a hlutdeild blfera af llum ferum lkki r 75% 58% ri 2030.Stula veri a eins skilvirkum og ruggum samgngum og unnt er n ess a rast umfangsmiklar gatnaframkvmdir. etta verur t.d. gert me: milun rauntmaupplsinga um umferarstand og blasti, ljsastringu, beygjubnnum, njum beygjureinum, markvissri blastastefnu, samstarfi vi strstu vinnustai: fleytit, vinnustaa- og sklaagerum, rursherferum o.s.frv.Falli er fr eftirtldum gatnaframkvmdum: Stokk Mrargtu, sabraut og mislgum gatnamtum vi Arnarnesveg-Breiholtsbraut, Breiholtsbraut-Selsbraut, Sbraut-Sundabraut, Sbraut-Holtsvegi, Sbraut-Skeiarvogi, Bstaavegi-Reykjanesbraut, Kringlumrarbraut-Miklubraut.Umferarmd verur mgulega aukin skipulagstmabilinu me Sundabraut, skjuhlargngum, Blikastaavegi, Arnarnesvegi, Hallsvegi, stokk undir Miklubraut og breikkun Vesturlandsvegar, Suurlandsvegar og Breiholtsbrautar. Hvenr rf verur a fara einstakar framkvmdir mun rast af hraa uppbyggingar og rangri vi a breyta feravenjum. Meginmarkmi nrra gatnaframkvmda er a draga r neikvum umhverfishrifum og auka umhverfisgi.rf agerum gatnakerfinu verur enn fremur metin t fr niurstum vktunar loftgum og hljvist vi helstu umferarar og markmium umferarryggistlunum.Markvisst veri unni a v a draga r landrf aalgatnakerfisins og a bta gtuumhverfi. Kannair veri uppbyggingarmguleikar

Bla- og hjlastastefnaMarkmi

Skilyri og krfur um bla- og hjlasti taki mi af stu vikomandi svis borginni: stasetningu, ger og hlutverki svis. Unnin veri markviss tlun um gjaldskyldu blasta borgarlandinu.Lg er hersla a blasti miborginni og lykilrunarsvum veri neanjarar, inni byggingum ea me eim htti a sem minnst rskun veri gtumyndinni. miborgarkjarnanum veri a jafnai ekki

1.tensla byggar

2.fleiri blar

3.umferar-teppa

4.fleirigtur

helgunarsvum helstu stofnbrauta og eir tfrir hverfisskipulagi.

Lykilagerir og kvaranirEftirfarandi gtur ea gtuhlutar vera stofnbrautir ttri borgarbygg og hannaar sem borgargtur (breigtur): Mrargata-Geirsgata, Hringbraut, Hlarftur-skjuhlargng og Sbraut vestur a Snorrabraut ( samhengi vi Sklagtu).Njar tengingar fyrir vistvna feramta um Elliarvog og Fossvog og njar gtur Vatnsmri.

krafist blasta af hsbyggjendum en eim gert skylt a greia blastagjld vegna byggingar almenningsblasta.Mrku veri skr stefna um bla- og hjlasti hverfis- og deiliskipulagi, sem felur m.a. sr hvatningu til framkvmdaaila a stasetja sti me eim htti a hrif gtumyndina veri sem minnst.Hjlasti/geymslur vi allar nbyggingar.Reglur um blastagjald og Gjaldskr um blastagjald veri endurskoaar kjlfar stafestingar ns aalskipulags.

Stefnt er fkka ferum bl r 75% 58% ri 2030.

Grna borgin

12

2

3

Blastasvi: Skipting borgarinnar eftir krfum um fjlda blasta

Svi 1Svi 2Svi 3

0

100

200

300

400

Gre

ttis

gata

Umfang samgngukerfa eftir svum Reykjavk

Hl

ar

Hag

ar

Hei

mar

Ne

ra-B

rei

holt

rb

r

rni Geirsson


Borg fyrir flkBorg fyrir flk er leiarljs vinnu vi endurskoun aalskipulagsins. sta hfuherslu auki byggingarmagn og aukna afkastagetu gatnakerfisins er sjnum beint a hinu sma og fngera borgarumhverfinu, v sem raunverulega skapar umgjr um lf flks. Me v a setja manneskjuna ndvegi og forgangsraa hennar gu vi stefnumtun til framtar eru stigin skref tt til betra borgarsamflags.Gi borgarumhverfisins er lykill a adrttarafli og samkeppnishfni Reykjavkur. Markmii er a tryggja hga hnnun og vistvnar lausnir njum hverfum borgarinnar, auka gi nverandi hverfum og styrkja innvii eirra.

Markmii er a hverfi borgarinnar veri sjlfbrari, mannvnni og fjlbreyttari ar sem allir flagshpar f tkifri til bsetu. Dagleg verslun og jnusta veri sem mestri nlg vi ba hverfanna og flk urfi ekki bifrei til a skja jnustu innan sns hverfis.Stefna aalskipulagsins um borgarvernd, hsh, gtuna sem borgarrmi, vistvnar byggingar, kaupmanninn horninu, blasti og hsnisml verur leiarvsir vi ger hverfis- og deiliskipulags hverju svi og vi uppbyggingu og hnnun almenningsrmis.Vi viljum tta, fjlbreytta og skjlsla bygg manneskjulegum mlikvara, ar sem byggingar, gtur og opin rmi mynda eina sterka og rofa heild.



Markmi og kvi ll hhsi ea n kennileiti borginni vera a skoast samhengi vi umhverfi sitt. Setja arf gakrfur um tlit og tilgang eirra. Lgreist bygg einkennir Reykjavk og ber a vira a. Varveita skal mis srkenni r runarsgu borgarinnar og skerpa eim sem mest gildi hafa.Hir hsa skulu almennt kvarast af hnattrnni legu borgarinnar, nttrulegri umgjr hennar, sgulegu byggarmynstri, gatnaskipan og rmismyndun og yfirbragi aliggjandi byggar. svi innan gmlu Hringbrautar er ekki heimilt a reisa hrri byggingar en 5 hir. skilgreindum runarsvum, einkum mefram samgngusum og strandlengju norri eru hrri hs heimil.Hhsi og nnur berandi kennileiti, ar sem au f a rsa, skulu styrkja borgarmyndina heild sinni og gtumynd sem fyrir er.Hhsi vera ekki heimilu nema a kvenum krfum og skilyrum uppfylltum.

MarkmiMenningarsguleg gildi veri hf heiri vi skipulagningu, hnnun og uppbyggingu borgarinnar llum stigum.Hnnun og skipulagning byggar feli sr skilning samhengi fortar og ntar ar sem varveisla byggingar- og skipulagsarfi fortarinnar og efling byggingarlistar og borgarhnnunar samtmanum haldist hendur.run, endurbtur og endurnjun byggar grnum hverfum Reykjavkur skal miast vi a sguleg vdd byggarinnar skerist eins lti og kostur er, byggingarsgulegt samhengi rofni ekki. Heildarsvipmti grinna hverfa veri ekki raska.Varveisla byggingararfsins veri almennt leiarljs vi endurskipulagningu eldri hverfa borgarinnar svo og varveisla eirra umhverfisga sem bygginni eru flgin. Gamlar byggingar skulu varveittar snum sta. Ef hreyfa vi eldri byggingum skal fra fyrir v sterk rk tillgu a deiliskipulagi og gera grein fyrir v hvernig hin nja bygg samrmist markmium borgarverndarstefnu.Njar byggingar eldri hverfum veri lagaar a einkennum byggarinnar og veri aeins heimilaar s snt fram a r su til bta fyrir heildarsvip byggarinnar.Leitast veri vi a minnast sgunnar, svo sem sgustaa, rnefna, horfinna mannvirkja, gatna, sjnsa og kennileita, skipulagi og hnnun nrrar byggar og mannvirkja.kvaranir um verndun byggaheilda, hsaraa, stakra hsa og annarra mannvirkja veri vallt byggar faglegu og heildrnu mati me almannahagsmuni a leiarljsi.Svi innan gmlu Hringbrautar er srstakt hverfisverndarsvi.

Markmi og kvi Vi endurhnnun gatna veri horft til fjltts hlutverks gtunnar sem mikilvgs og fjlbreytilegs almenningsrmis og samhengi gtunnar vi aliggjandi byggir. Tilteknar stofn- og tengibrautir fi srstaka skilgreiningu og veri borgarvddar og endurhannaar sem breigtur. Markvisst veri unni a v a endurmeta helgunarsvi stofn- og tengibrauta v skyni a skilgreina uppbyggingarmguleika og til a bta umhverfisgi gatnaumhverfinu og aliggjandi bygg. Borgargtur innan hverfa hafi forgang egar kemur a endurhnnun og fegrun gatnaumhverfis. Valdar borgargtur veri skilgreindar sem aalgtur me rmri heimildum um landnotkun til a styrkja hlutverk eirra sem fjlbreytt almenningsrmi.Skoa skal tilgreindar gtur heildsttt vi ger hverfisskipulags og/ea deiliskipulags og eftir atvikum sem sjlfst skipulagsverkefni.fram veri unni markvisst me run umhverfis gatna og torga me verkefnum eins og Torg bistu og Sumargtur.

MarkmiGastjrnun veri beitt vi hnnun llu manngeru umhverfi borgarinnar.Leggja skal herslu gi byggingarlistar og skipulags egar reglugerir eru settar.Auka skal veg lista vi framkvmdir og mtun umhverfis.Mta skal stefnu um auglsinga- og upplsingaskilti borgarlandinu.Reykjavkurborg geri tlun til riggja ra sem taki mi af gastefnu um verklegar framkvmdir og skipulag manngeru umhverfi sem endurskou er rlega.Meta skal huglga tti skilamati a lokinni hverri skipulags- ea byggingarframkvmd.Skrt flokkunarkerfi kvei fjrhagsramma hvers verkefnis samrmi vi krfur, eli, tilgang og mikilvgi verkefna.Teki veri upp flokkunarkerfi hj embtti byggingarfulltra annig a ntt barhsni veri gaflokka m.t.t. hnnunar, tknilegra tfrslna og lftmasjnarmia.Agengi fyrir alla a vera forsenda umhverfismtun og hnnun. Lgreist bygg

einkennir Reykjavk og ber a vira a.

Borg fyrir flk

Gi byggar Gatan sem borgarrmi Borgarvernd Hir hsa

Verndun byggamynsturs innan gmlu Hringbrautar

H nrra bygginga miist vi 5 hirHverfisvernd sbr. stefnu um borgarvernd

Torg bistu: rbjartorg 2012 Borghildur

Borgargtur til rsins 2030Endurhnnun stofn- og tengibrautaBorgargtur


Markmi og kvi Matvruverslanir og arar dagvruverslanir veri fyrst og fremst stasettar innan skilgreindra borgarhlutakjarna, hverfiskjarna og nrjnustukjarna. Minni dagvruverslanir geta einnig veri heimilar vi aalgtur innan bahverfa. hverfum borgarinnar veri nverandi verslunar- og jnustulir dagvruverslana festar sessi til a tryggja betur stu verslunar og jnustu innan hverfanna. Hverfiskjarnar og helstu nrjnustukjarnar veri afmarkaar landnotkunaruppdrtti og minni nrjnustukjarnar tilgreindir texta og emakorti.Nverandi matvruverslanir og arar dagvruverslanir innan barhverfa veri festar sessi og v veri fylgt eftir vi ger hverfisskipulags. Ekki veri heimilt a breyta verslunarhsni jarh skilgreindum kjrnum barhsni.Skapaar veri forsendur til a endurbyggja og stkka verslunarhsni ar sem rtgrin dagvruverslun er n til staar.Heimildir um matvruverslanir atvinnusvum utan bahverfa veri takmarkaar:

Matvruverslanir eru ekki heimilar hafnarsvum, inaarsvum og athafnasvum.Matvruverslanir eru almennt ekki heimilar innan sva fyrir samflagsjnustu (stofnanasvum). Dagvruverslanir eru almennt heimilar svum sem skilgreind eru sem misvi. misvum me einsleita starfsemi og ar sem ekki er gert r fyrir barbygg nsta ngrenni, eru settar kvenar takmarkanir opnun nrra matvruverslana.

Bakland hverfisverslunar og jnustu veri styrkt me fjlgun ba og starfa. Fjlbreytt atvinnustarfsemi veri heimil eins og kostur er skilgreindum hverfiskjrnum og bir veri heimilaar efri hum bygginga hverfiskjrnum og nrjnustukjrnum.Hlutfall eirra ba sem eru innan vi 400 m gngufjarlg (300 m loftlna) fr dagvruverslun hkki verulega skipulagstmabilinu (54% ri 2008).

MarkmiLeitast veri vi a tryggja fjlbreytt frambo hsagera og bsetukosta fyrir alla flagshpa.Innan hvers hverfis veri fjlbreytt frambo hsagera til a tryggja flagslega fjlbreytni hverfanna. Til skemmri tma veri lg srstk hersla a auka frambo smrri ba.Stefnt veri a v a allt a 25% ba veri miaar vi arfir eirra sem ekki vilja ea geta lagt miki f eigi hsni. Uppbygging slks hsnis veri einkum milgum svum ar sem halda ti gum almenningssamgngum.Vi mat uppbyggingu barhsnis veri vallt teki mi af flagslegri stu vikomandi hverfis og markmium hsnisstefnu fyrir borgina heild.Stefna um frambo hsagera og bsetukosta taki mi af run samflagsins og hsnismarkaarins hverjum tma, svo sem varandi fjlskyldustrir, aldursbreytingar, stu byggingarmarkai og efnahagsrun.Hsnisstefnan byggi markmium um sjlfbra run og hagkvma uppbyggingu borgarinnar.

MiborginMiborg Reykjavkur er senn einstk og margslungin. Hn er sameiginlegur vettvangur flks me lkar vntingar og vimi. Til a geta teki vel mti llum sem skja miborgina og eiga tilkall til hennar arf hn a geta sinnt lkum hlutverkum og veri margt senn, bi htleg og heimilisleg, nstrleg og gamalgrin, erilsm og kyrrlt.

Gtuhliar ea framhliar vi jarhir bygginga eru tengiflturinn milli gturmis og starfsemi sem fram fer innandyra. Gtuhliar hafa v mikil og margs konar hrif snd og andrm gturmis. miborginni eru kvi um gtuhliar er vara starfsemi annars vegar og hins vegar er vara tlit og virkni. Markmii me kvum um gtuhliar er a:

Stula a heildarmynd gturmisins me v a samrma tlit og umhverfi.Efla mannlf gturmum.Tryggja samfellu verslunargtuhlium.Stula a fjlbreyttri starfsemi.Vernda og efla smvruverslun.Styrkja samjppun smsluverslunar.

Borg fyrir flk

Hsni fyrir alla Kaupmaurinn horninu

Markmii er a flk urfi ekki bifrei til a skja jnustu innan sns hverfis

Gtur og torg sem lta kvum um gtuhliar

70% lgmark smsluverslun50% lgmark smsluverslun50% hmark smu starfsemi


Skipulag borgarhluta aalskipulaginu er lg srstk hersla hverfin og einstaka borgarhluta. Markmii er a fra aalskipulagi nr bum borgarinnar og bra bili sem veri hefur milli aalskipulags og skipulags einstakra hverfa og deiliskipulagsreita. essi hersla birtist meal annars samrs- og hugmyndafundum sem fram fru llum borgarhlutum veturinn 2009-2010. fundunum voru leiarljs og helstu herslur aalskipulagsins kynntar. Auglst var srstaklega eftir tttku borgarba og skipulagshugmyndum eirra. Afrakstur samrsins voru htt 2.000 tillgur og bendingar fr borgarbum um a sem betur mtti fara hverfum borgarinnar. Sjnarmiin sem komu fram hverfafundunum hafa haft margvsleg hrif aalskipulagsvinnuna, herslur stefnumrkun og framsetningu. kjlfari var tekin s kvrun og nlunda a

aalskipulagi yri srstaklega sett fram fyrir hvern einstakan borgarhluta en eir eru alls tu talsins Reykjavk. Stefna um run og uppbyggingu borgarhlutunum er v mun tarlegri og nkvmari en ur hefur veri. mars 2012 hfst n fundar llum hverfum borgarinnar. etta sinn voru kynnt drg a tillgum fyrir hvern borgarhluta. fundinum var unni umruhpum ar sem fyrirliggjandi tillgudrg voru rdd. Hr a nean er sett fram nnari lsing stefnu aalskipulagsins fyrir vikomandi borgarhluta, varandi landnotkun og uppbyggingu hverfunum. Sett er fram yfirlit helstu runarsva hverjum borgarhluta (runarsvi nr. 1-106, sj nnar Skipulag borgarhluta reykjavik.is).

VesturbrMiborg

Hlar

Laugardalur

Kjalarnes

Haleiti og Bstair

Breiholtrbr

Grafarvogur

lfarsrdalur og Grafarholt


151716

131214

18

24

19 20

21

26

22

25231

2

3

10

4

5

67 8

9

12 Hafnarsvi miborgar. Blndu bygg ba, verslana, veitingastaa og skrifstofa. 13 TRH reitur. Blndu bygg, htel, skrifstofur, stofnanir, verslun/jnusta jarh, mgulega bir. 14 Tryggvagata. Blndu bygg, bir, skrifstofur og verslun/jnusta jarh.15 Landsmareitur-Inglfstorg. Blndu bygg, htel, bir, skrifstofur og verslun/jnusta jarh.16 Alingisreitur. Uppbygging samrmi vi deiliskipulag reitsins.17 slandsbankareitur. Htel, verslun og jnusta og skrifstofur.18 Stjrnarrsreitur. Skrifstofur, stofnanir, verslun og jnusta, mgulega bir.19 Laugavegur-Hverfisgata. Blndu bygg ba, verslana, veitingastaa, htela og gistiheimila, auk skrifstofa.20 Barnsreitur. Blndu bygg ba og skrifstofa, htel, gistiheimili, verslun og jnusta.

21 NLSH. Byggingarsvi ns landsptala-hsklasjkrahss.22 BS-reitur. N mist strtisvagna, fjlbreytt verslun og jnusta, mgulega skrifstofur og bir.23 Lindargtureitir. Mguleg tting barbyggar.24 Skuggahverfi. barbygg samkvmt gildandi deiliskipulagi.25 Sklagata-Sbraut. Heildarendurskoun gatnaskipulags og endurbtur almenningsrmum. 26 Vatnsmri. run blandarar byggar, eftir v sem flugstarfsemi vkur. 27 Aalgtur innan barbyggar. Frakkastgur, Barnsstgur, Eirksgata, Njarargata, Bergstaastrti, Freyjugata, Sleyjargata og Snorrabraut. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunnskilgreining la vi gtuna s barsvi.

1 Mrargata-Slippasvi-Hinsreitur-Nlendureitur. Um 600 bir bland vi fjlbreytta starfsemi.2 gisgarur-Grandagarur. Smbtar og hafnskin starfsemi bland vi ferajnustu, veitingastai, verslanir, sfn, listasmijur og smina. 3 Hagatorg-Suurgata. Skrifstofur, stofnanir og sfn, einkum tengslum vi Hskla slands og rannsknastarfsemi. 4 Vsindagarar. Blanda stofnana, rannskna og htkni og nemendaba. 5 Ni Skerjafjrur. Blndu bygg. 600-800 bir, sem mgulegt er a byggja n ess a flugvllur vki. 6 Keilugrandi. Mguleg barbygg auk opins svis/rttasvis. Fjldi ba 60-80.

7 Lsisl. barbygg. Fjldi ba um 150. 8 Bykl. barbygg. Fjldi ba um 70. 9 Landhelgisgslureitur. barbygg. Fjldi ba 50-70. 10 Hverfiskjarni-Hofsvallagata. Borgarhlutakjarni (M13) me fjlbreyttri verslun, jnustu og flagsstarfsemi fyrir ba hverfisins, auk ba og tivistarastu.11 Aalgtur: Hofsvallagata-gisgata-Tngata; Hringbraut-nanaust; Neshagi-Brynjlfsgata. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunnskilgreining la vi gtuna s barsvi.

MiborgVesturbr

Skipulag borgarhluta


39

40

4143

45

50

52

51

42

44

46

47

48

4928

29

30

3132

36

37

33

34

35

28 Hlarendi. Blndu bygg ba og skrifstofa, verslunar og jnustu. Um 500 bir og 60 sund m2 atvinnuhsnis. 29 Hsklinn Reykjavk. Hsklastarfsemi, rannsknastofnanir og htkni- og ekkingarfyrirtki, barhsni fyrir nemendur. 30 Hlemmur. Miborg. Verslunarsvi miborg.31 Holt-Laugavegur. Rmisfrekar smsluverslanir, skrifstofur, stofnanir, rgjafar- og jnustufyrirtki, hnnunarfyrirtki og handverk, htel og veitingastair. barhsni heimilt efri hum. 32 Tknisklinn, Hteigskirkja. Blanda stofnana, jnustu og barhsnis fyrir nemendur.33 Hskli slands. Menntavsindasvi. Hsklastarfsemi, rannsknastofnanir, ekkingarfyrirtki, barhsni fyrir nemendur og eldri borgara

39 Lgreglustvarreitur. Verslun og jnusta, skrifstofur og bir.40 Stn. Verslun og jnusta, skrifstofur og bir. Um 20 sund fermetrar atvinnuhsnis og 50-100 bir.41 Hfatorg. Verslun og jnusta, skrifstofur, htel og bir. Um 40 sund m2, ar af um 250 bir.42 Borgartn. Skrifstofur og fjltt verslun og jnusta. Um 50 sund fermetrar atvinnuhsnis.43 Blanaustsreitur. barsvi. Um 200 bir.44 Kirkjusandur. Verslun og jnusta, skrifstofur og bir. Um 85 sund m2, ar af fjlgun ba um 100-150.45 Blmavalsreitur. barhsni, verslun- og jnusta jarh. Um 100 bir.46 Slturflagsreitur. barhsni, verslun- og jnusta jarh. Um 100-150 bir.47 Kllunarklettur. Verslun og jnusta, skrifstofur og bir. Um 80 sund fermetrar, ar af um 200 bir.

og grunnsklastofnanir. 34 Skgarhl. Blanda skrifstofa, jnustu og stofnana. Lttur inaur heimill. Um 10-15 sund fermetrar.35 Veurstofuh. Skrifstofur og stofnanir. Um 5-10 sund fermetrar.36 Einholt-verholt. barhsni me mguleika verslun og jnustu jarhum. Um 250 bir. 37 sholt. barhsni me mguleika verslun og jnustu jarh. 100 nemendabir.38 Aalgtur: Hverfisgata-Laugavegur, Snorrabraut, Rauarrstgur a Flkagtu, Strholt-Skipholt, Natn, Langahl. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunnskilgreining la vi gtuna s barsvi.

48 Skarfabakki. Landfylling. Gert r fyrir hafnskinni starfsemi og vrugeymslum.49 Kleppur. Verslun, jnusta og opi svi. Mgulega um 10-15 sund fermetrar atvinnuhsnis. 50 Laugardalur. Blanda verslunar, jnustu, skrifstofa og ba. Um 30-40 sund m2. 51 Skeifan-Mrkin. Verslun og jnusta, skrifstofur og bir. Um 85 sund m2, ar af um 500 bir. 52 Sarvogur. bir og skrifstofur, auk verslunar og jnustu. Um 40 sund m2, auk 400 ba. 53 Aalgtur. Laugavegur; Sundlaugarvegur, Langholtsvegur, a Skeiarvogi, Natn, Laugalkur, Gullteigur. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunn skilgreining la vi gtuna s barsvi.

LaugardalurHlar



63

6766

68

69

7170

72

73

64

65

54

5556

61

57

58

60

59

54 Kringlan. Verslun og jnusta, veitingahs, mis konar afreying, htelstarfsemi, skrifstofur og bir. Um 100 sund m2 og um 150 bir. 55 Slttuvegur. Blanda fjlblis og srblis. Um 250 bir.56 Borgarsptali. Starfsemi svii heilbrigismla, hjkrunarheimili, verslun og jnusta, stofnanir og rttamannvirki. barbygg jari svisins. 57 Mlar-Suurlandsbraut. Skrifstofur, rmisfrek smsluverslun, stofnanir, rgjafar- og jnustufyrirtki, fjrmlastarfsemi, veitingastair og htel. Lttur inaur, prentinaur og verksti. barhsni efri hum bygginga. Um 80 sund m2, ar af um 300 bir.

63 Fellagarar. Verslun- og jnusta jarh, bir efri hum. Um 50 bir. 64 Suurhlar. Mguleg barbygg auk opins svis/rttasvis.65 Geruberg. Hverfiskjarni me fjlbreyttri jnustu, verslun, stofnunum og flagsstarfsemi, auk ba og opins svis.66 Fell. Megingngulei hverfisins milli Ktlufells og rufells. Heildst endurskoun me herslu fegrun, skjlmyndun og btt leik- og dvalarsvi. 67 Suurfell. Lgreist srblishsabygg, um 40-50 bir. 68 Arnarbakki. Srtkar bir ea jnusta gu hverfisins. 69 Raufarsel. Srblishs me um 10 bum.

58 tvarpshs. Einkum stofnanir og opinber jnusta. Um 5.000-10.000 fermetrar. 59 Sprengisandur. Verslun, jnusta, stofnanir, lttur inaur.60 Listabraut. Skrifstofur og stofnanir. Verslun- og jnusta jarhum.61 Fossvogsvegur. Rahs, parhs, kejuhs. tlu fjlgun ba 15.62 Aalgtur: Haleitisbraut, Listabraut, Grenssvegur, Bstaavegur, Sogavegur. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunn skilgreining la vi gtuna s barsvi.

70 Suur Mjdd. Allt a 30.000 m atvinnu-hsnis einkum verslun og jnusta en ekki bir.71 Suur Mjdd. barbygg. 100 bir fyrir eldri borgara. 72 Mjdd. Um 100-200 bir auk verslunar- og jnustuhsnis (30.000m). 73 Svi noran Stekkjarbakka. Starfsemi sem tengist tivist, hjkrunarheimili ea rttastarfsemi. Rktun og grrarst.74 Aalgtur. Vesturhlar, Suurhlar, Austurberg, Norurfell, Suurfell. Aalleiin gegnum Efra-Breiholt veri ger a aalgtu. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunn skilgreining la vi gtuna s barsvi.

Haleiti og Bstair

Breiholt



87 Elliarvogur-rtnshfi. barbygg nst Elliarvogi og Grafarvogi. Blanda ba og skrifstofa, verslana, jnustu og ltts inaar. 2.800 bir og 100 sund m2 atvinnuhsnis. 88 Gufunes. Athafna- og inaarsvi. Inaarstarfsemi er vkjandi, gert er r fyrir blandari bygg ba og rifalegri atvinnustarfsemi framtinni. 89 Hfar-Vogur. Rmisfrekar verslanir, heildslur og skrifstofur. Lttur inaur og verksti. Um 70 sund m2 atvinnuhsnis.90 Keldur. Verslanir og skrifstofur. Um 50 sund m2 aukning atvinnuhsnis. Allt a 400 bir efri hluta svisins. 91 Keldnaholt. Verslanir og skrifstofur misvinu. Um 100 sund m2 aukning atvinnuhsnis.92/93 Gylfaflt. Lttur inaur, verksti, umbos- og heildverslanir, skrifstofur, jnusta og rmisfrek

8575

76

77

80

83

84

82

81

7879

75 rtnsholt-Rafstvarvegur. barbygg. 76 rtnsholt-Rafstvarvegur. Allt a 50 srblishs. 77 Brekknas. Allt a 20 srblishs.78 sinn. A Hraunb 102 er gert r fyrir hverfisverslun- og jnustu jarh bygginga og bum efri hum.79 Rofabr 7-9. Hverfisverslun- og jnusta jarh bygginga, bir efri hum.80 Selsbraut 98. Hverfisverslun- og jnusta jarh bygginga, bir efri hum.81 Hlsahverfi. Lttur inaur, verksti, umbos- og heildverslanir, skrifstofur, jnusta og rmisfrek verslun.

82 Hdegismar. Rmisfrek verslun, heildsala, jnusta og skrifstofur. 83 Norlingaholt. Lttur inaur, verslun, verksti, umbos- og heildverslanir, skrifstofur og jnusta.84 rttasvi vi Rauavatn. fingasvi ar sem ekki er gert r fyrir miklum mannvirkjum.85 Hraunbr 103-105. barbygg fyrir eldri borgara.86 Aalgtur: Hraunbr, Rofabr. (Hraunbr 54-140; Rofabr fr Hraunb a Fylkisvegi) Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunn skilgreining la vi gtuna s barsvi.

verslun. Um 30 sund m2 atvinnuhsnis.94 Fossaleynir-Egilshll. Starfsemi sem tengist rttaikun, rstefnum, sningum og tnleikum. Blndu starfsemi, einkum umbos- og heildverslanir, rmisfrekar verslanir, skrifstofur og jnusta. Um 10 sund m2 aukninghsnis.95 Spngin. Verslun, jnusta, afreying og menning. barhsni jari svisins. Um 5 sund m2 aukning atvinnuhsnis og um 150 bir.96 Korputorg. Rmisfrekar verslanir, jnusta, vrugeymslur og netjnab (gagnaver). 97 Aalgtur: Breihfi, Strhfi, Gullinbr, Strandvegur, Hallsvegur, Borgavegur, Vkurvegur. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunn skilgreining la vi gtuna s barsvi.

89

93

92

95

88

87

90

91

9496

rbr Grafarvogur



B57

L1

AT5I2

I5

I3

98

99

100101

102

103

105

104

lfarsrsdalur og Grafarholt

98 lfarsrdalur. Hverfi 1. Heildsttt sklahverfi me 1.100 bum me mgulegri stkkun hverfis 1.400 bir. 99 Leirtjrn. Blndu bygg ba, samflagsstofnana og atvinnustarfsemi. 100 lfarsrdalur. Hverfi 2. Blndu bygg, fjlbreytt atvinnustarfsemi bland vi bir. 101 Misvi vi Vesturlandsveg. Rmisfrek verslun, heildsala, jnusta og lttur inaur. Njar matvruverslanir, bir, htel og gistiheimili eru ekki heimil. 102 Lambhagi. 8 lir. 1/3 hluti hverrar lar skilgreindur grnt svi ea rktunarsvi. Heimilt er a byggja barhs hverri l.

barsvi-ttbliB57 Grundarhverfi og ngrenni. Um 5 -10 njar bir ri. Ekki er gert r fyrir run ttblis rum svum Kjalarnesi.Landbnaarsvi-dreifbliL1 Nesvk. svinu m gera r fyrir fjlttri starfsemi tengslum vi ferajnustu og afreyingu og mguleiki er a ra yrpingu barhsa svinu, n tengsla vi bskap. Inaur og athafnasviAT5 Esjumelar austan og vestan Vesturlandsvegar: Inaur og nnur starfsemi sem ekki hefur teljandi mengunarhttu fr me sr, s.s. verksti, gagnaver og vrugeymslur.I2 lfsnes-Kollafjrur: Hafnskin inaarstarfsemi sem er landfrek og krefst vinnslusvis utanhss.

103 Reynisvatn. barbygg bland vi opin svi og tivist.104 rttasvi, skli, sundlaug, menningarmist og bir nest lfarsrdal. 105 Reynisvatnss. barbygg, srbli. Um 100 bir eru byggar svinu.106 Aalgtur. lfarsfellsvegur-Skyggnisbraut, Kristnibraut-Gvendargeisli. Mefram aalgtum er heimil fjlbreyttari landnotkun, grunnskilgreining la vi gtuna s barsvi.

I3 Saltvk. Slturhs og starfsemi er tengist auleldi landbnai. I5 Sorpa, lfsnesi. tla er a svi geti teki vi sorpi til rsins 2024. Gert er r fyrir byggingu gasgerarstvar grennd vi nverandi urunarsta. Samflagsjnusta (S)Stofnanir eru eftirfarandi stum: Arnarholti, rvllum, Tindum, Mgils, Vinesi og Grundarhverfi.Verslun og jnusta (V) Grundarhverfi, Esjurtur (vi gngulei).EfnistakaEftirfarandi meirihttar efnistkustair eru skilgreindir aalskipulagi en a er ekki stafesting v a vikomandi stum hafi veri veitt framkvmdaleyfi:Norurkot (E1), Bakki (E2), Varmhlar (E3), Varmadalur (E4), lfsnes (E5), Taskarshll (E6), Stardalur (E8) og Ytri-Tindstair (E9).

Kjalarnes



Hverfisskipulag Umhverfismat

Vinna er hafin vi hverfisskipulag fyrir tta af tu borgarhlutum (alla nema Miborg og Kjalarnes) grunni aalskipulagsins.

Hverfisskipulag er tegund deiliskipulags fyrir egar bygg hverfi ar sem viki er fr krfum sem gerar eru um framsetningu deiliskipulags fyrir nja bygg og er um a ra njung skipulagsmlum slandi. hverfisskipulagi vera settar fram almennar reglur ea skilmlar um yfirbrag, run og varveislu byggarinnar. Tekin verur afstaa til nttra byggingarheimilda ef fyrir liggja. Heimilt er a setja fram almennar reglur, leibeiningar og fyrirmli um umfang og yfirbrag mannvirkja, breytingar og vihald hseigna sta byggingarreita og skilmla um ntingarhlutfall ea byggingarmagn a v tilskyldu a framkvmdaheimildir su skrar me fullngjandi htti.

Tilgangur og markmi hverfisskipulags er megindrttum tvttur: Annars vegar er markmii a sameina gildandi deiliskipulagstlanir og skilmla fyrir vikomandi hverfi eina skipulagstlun me almennum byggingar- og skipulagsheimildum sem einfalda skipulagsyfirvldum fram- og eftirfylgni skipulagstlana. bum borgarinnar verur annig einnig gert einfaldara fyrir a skja um breytingar eigin hsni innan ramma almennra byggingar- og skipulagsskilmla vikomandi hverfis n ess a urfa a fara kostnaarsamar breytingar skipulagi.

Hins vegar er hverfisskipulagi borgarinnar tla a metnaarfulla hlutverk a leggja grunn a run hverfa borgarinnar inn framtina vistvnum forsendum. A koma vistvnni bygg hverfum borgarinnar er liur v a nlgast markmi um sjlfbra run og stefnumtun Reykjavkurborgar tt.

Endurskoun aalskipulagi Reykjavkur er h lgum nr. 105/2006 um umhverfismat tlana. Tilgangur umhverfismats aalskipulags Reykjavkur er:

A tryggja a teki s tillit til umhverfissjnarmia vi endurskoun aalskipulagsins, v skyni a stula a umhverfisvernd og draga r ea koma veg fyrir neikv umhverfishrif byggarunar.A meta umhverfishrif mismunandi valkosta um byggarun Reykjavkurborgar og stula annig a upplstri og gegnsrri kvaranatku vi mtun aalskipulagsins.A kynna fyrir bum og hagsmunaailum hugsanleg umhverfishrif af framkvmd aalskipulagsins.

Me ttingu byggar er stula a skynsamlegri og hagkvmari ntingu lands og landga og um lei stula a, ar sem a vi, vernd landslags, nttru og menningarvermta. Me ttingu byggar er

einnig stula a betri ntingu samgngukerfisins, hvatt til vistvnni feramta en notkun einkabls (ganga, hjlreiar og almenningssamgngur) sem tir undir minni orkunotkun vegna samgangna og um lei dregi r rf byggingu nrra samgngumannvirkja. Aukin hlutdeild annarra feramta en einkabls dregur einnig r loftmengun borginni og stular a minni losun grurhsalofttegunda. Me essu mti er aalskipulag Reykjavkur 2010-2030 samrmi vi 1. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ar sem markmi eirra er m.a a:

Stula a skynsamlegri og hagkvmri ntingu lands og landgaTryggja vernd landslags, nttru og menningarvermtaKoma veg fyrir umhverfisspjll og ofntingu, me sjlfbra ntingu a leiarljsi.

NttrufarJarfri og jarmyndanirVatnafarLfrki (grur og dr)Sjr og strandlengjaLoftgiLoftgiLosun grurhsalofttegundaSamflagSamgngurHeilsaAgengi a tivistarsvumMenningarminjar

NttruvAulindirLandrmitivistarsviOrkunotkunVatnsnotkun og vatnsbskapurJarefnanotkunLandslag og snd

Mjg jkvJkvverul. neikv.NeikvMjg neikvvissa

KosturA1 KosturA2 KosturB1 KosturB2 KosturB3 KostirC1/C2 AR2010-2030

Hverfisskipulag

Taflan snir samanbur umhverfishrifum aalskipulagstillgu 2030 vi valkosti um run til rsins 2050

Umhverfismat

Innleiing stefnu aalskipulags

hverfisskipulagi vera settar fram almennar reglur ea skilmlar um yfirbrag, run og varveislu byggarinnar.


Stafestingaalskipulags

Tillaga a nju aalskipulagi var auglst samkvmt 31. gr. skipulagslaga, samhlia vieigandi breytingum svisskipulagi hfuborgarsvisins 2001-2024. Tillgurnar voru kynntar tmabilinu 9. gst 2013 til 20. september 2013. Alls brust 206 brf me athugasemdum auglsingatmanum, auk 9 umsagna umsagnaraila . Athugasemdirnar leiddu til nokkurra breytinga og lagfringa tillgunni. Helstu breytingar sem gerar voru tillgunni a lokinni auglsingu vruu tmasetningar um landnotkun Vatnsmri, breytta forgangsrun einstakra ttingarsva, skrari forsendur um mgulega uppbyggingu noran Suurlandsbrautar og breytta afmrkun Grna treflinum Kjalarnesi. Auk ess eru gerar allnokkrar lagfringar til a skerpa og skra einstk stefnukvi. Breytingar sem gerar eru hafa ekki hrif meginmarkmi ea forsendur aalskipulagsins og breyta v ekki tillgunni grundvallaratrium.

Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030 var samykkt borgarstjrn hinn 26. nvember 2013 og sent Skipulagsstofnun til stafestingar. brfi Skipulagsstofnunar fr 28. janar 2014 voru gerar athugasemdir vi nokkur atrii aalskipulaginu. Athugasemdir Skipulagstofnunar vruu einkum oralag fyrirvara vegna landnotkunar Vatnsmri og stefnu um mislg gatnamt og samrmi eirrar stefnu vi svisskipulag hfuborgarsvisins. Vegna essara athugasemda og bendinga voru samykktar borgarri hinn 6. febrar, oralagsbreytingar ofangreindum fyrirvrum, auk lagfringa einstaka rum atrium aalskipulaginu. Skipulagsstofnun afgreiddi aalskipulagi til stafestingar me brfi ann 11. febrar 2014.

Afgreisla aalskipulagsins 2010-2030

Tillagan var auglst fr 9. gst til 20. september 2013. Alls brust athugasemdir fr 206 ailum.

Aalskipulag Reykjavkur 2010-2030 62

adalskipulag.isGujn vistvn prentun

Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030

Documents