Súper Carretera a Itaipu – Tel/Fax.: (061) 570 337 - 570 181 - 578095 – Cel..: (0973) 517 500 - (0983) 610 715 e-mail: [email protected]. – Hernandarias Paraguay 1 ACTA Nro. ACTA Nro. ACTA Nro. ACTA Nro. 35 35 35 35 ASAMBLEA GENERAL ASAMBLEA GENERAL ASAMBLEA GENERAL ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA ORDINARIA ORDINARIA ORDINARIA En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”, En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”, En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”, En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”, sito en la Urbanización Paraná Country Club del Distrito de Hernandarias, de la República del Paraguay, siendo las diecinueve horas del dí dí dí día treinta y uno a treinta y uno a treinta y uno a treinta y uno de de de de marzo del año dos mil ocho marzo del año dos mil ocho marzo del año dos mil ocho marzo del año dos mil ocho, dando cumplimiento a lo que establece el Artículo Vigésimo Cuarto, Vigésimo quinto y trigésimo primero del Estatuto Social del Consorcio de Propietarios del Paraná Country Club, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios del Consorcio, a fin de participar de la Asamblea Asamblea Asamblea Asamblea General General General General O O O Ordinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios rdinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios rdinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios rdinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”. del Paraná Country Club”. del Paraná Country Club”. del Paraná Country Club”. La Magna Asamblea cuenta con la presencia de los siguientes Condóminos: Abadie Dinader Ernesto, Abboud Imad Fayez, Abraham Caballero Justino Oscar, Abud Morinigo Salim Mariano Acevedo Moreno Manuel, Acha Navarro José Gregorio, Acosta Alonzo Italo, Acosta Hermida Alberto, Acosta Valenzuela José, Adorni González Silvio Eduardo, Adorno de González Teresita, Agüero Petrona, Aguilar de Rojas Maria Beatriz, Aguilera Grisetti Carlos, Ahn Byeong Jun, Airaldi Roux Oscar Manuel, Airaldi Bogado Carlos F, Airaldi villate Alipio, Alarcón Peralta Natalia, Albanell Labardel Alvaro, Arbanell Martorelli Alejandro, Alderete de Pereira Liliana, Alderete Romero Jose, Alfonso Carolina Liz, Alfonso Federico Vicente, Ali Mohamed Osman, Almada Huber Mario miguel, Almeida Ayala Heidi, Almeida benitez Nelson, Almiron Ferreira Rubens, Alves Goes Mary, Amne Hassan ChehimiAñazco Vda. De ramirez Vicente, Aranda Arriola Ladislao, Aranda Coronel Norma, Aranda Cousirat margarita, Araujo Armoa Elbis, Arce Candia Lilio, Arce de Amarilla Norma, Arce Falcon Lilio, Arevalo Lelio, Arguello de Genaro Gretel, Arguello de Rolon Gabriela, Arias de Ferreira joya, Arias Giret Elli, Arias Giret Ferreira Dick, Arias Giret Nufro, Arquitectos Asociados, Arrua Duarte Romilio, Arrua Mendoza Gustavo, Avila Vda. De Yaluff Sara, Ayala de Almeida Miriam, Ayala de Reusch Digna, Ayala Ibarrola Carolina, Baez de Quintana Elida, Baez Núñez enrique, Barboza de Vega Virginia, Barchello Juan Marcial, Bareriro de Velázquez Mirna, Barreto de Waimberg Emilce, Barreto Rodríguez Eduardo, barrios de Sandoval Nancy, Barman da Rocha Fabio, Bauza Darwin, Benitez Carmela, Benitez Reyes Blas, Benítez Riera Maria del Carmen, Berino Gutierrez Roberto, Bianchi Breno, , Bittar Navarro Tomas, Blaires Bogado Armando, Bogado Tabackman Jose felix, Bogarin Ramos Cesar, Bonin de Almiron Lidia, Borda Oscar Ramiro, Bradler Stephan, , Branger Alain Georges, Branger Ludovic Alain, Britez Aguilar Cantalicio, Britos Correa Eliceo, Brizzy Alejandra Chequer de Sanchez, Burali Edson, Burzio Nimia Magdalena, Caballero Gonzalez luis, Cabral Ayala Juan, Cabral Cubells Pablo, Cabral Lopez Roberto, caceres Alderete Fabio, Cáceres de Ramírez Sonia Carolina, Caceres Godoy Alberto, Caffarena Gonzalez Juan Carlos, Caldas Maria Ivonete, Campos Ortiz Ana Isabel, Candia de Arce Mabel, Cantero Britez Jorge Alfredo, Capocci Flavio,…///…
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ASAMBLEA GENERAL ASAMBLEA GENERAL ASAMBLEA GENERAL ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA ORDINARIA ORDINARIA ORDINARIA
En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”,En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”,En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”,En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná Country Club”, sito en la
Urbanización Paraná Country Club del Distrito de Hernandarias, de la República del Paraguay,
siendo las diecinueve horas del dídídídía treinta y uno a treinta y uno a treinta y uno a treinta y uno de de de de marzo del año dos mil ochomarzo del año dos mil ochomarzo del año dos mil ochomarzo del año dos mil ocho,,,, dando
cumplimiento a lo que establece el Artículo Vigésimo Cuarto, Vigésimo quinto y trigésimo
primero del Estatuto Social del Consorcio de Propietarios del Paraná Country Club, se reúnen
en segunda convocatoria los copropietarios del Consorcio, a fin de participar de la Asamblea Asamblea Asamblea Asamblea
GeneralGeneralGeneralGeneral O O O Ordinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios rdinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios rdinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios rdinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios
del Paraná Country Club”.del Paraná Country Club”.del Paraná Country Club”.del Paraná Country Club”. La Magna Asamblea cuenta con la presencia de los siguientes
CONVOCATORIA PARA LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA El Consejo de Administración del
Consorcio de Propietarios del Paraná Country Club, de conformidad a lo dispuesto en el Art.
Vigésimo Tercero, Vigésimo Cuarto, Vigésimo Quinto y Trigésimo y concordantes del Estatuto
Social del Consorcio de Propietarios del Paraná Country Club convoca a los señores
copropietarios de la Urbanización, a la Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo en la
Sede Social del Consorcio de Propietarios del Paraná Country Club, el día Lunes 31 de marzo
de 2008 a las 18:00 hs en primera convocatoria, y a las 18:30 hs en segunda convocatoria,
para tratar el siguiente Orden del Día: punto uno, lectura y consideración del Acta de la
Asamblea anterior de fecha 14/11/2007. PuntoPuntoPuntoPunto dos, lectura y consideración de la Memoria y
Balance Financiero, correspondientes al Ejercicio 2007. PuntoPuntoPuntoPunto tres, elección de los miembros
titulares y suplentes que conformaran el Consejo de Administración. Punto cuatro, designación
de dos asambleístas para la firma del Acta Asamblearia. Firma la convocatoria el Consejo de
Administración del Consorcio de Propietarios del P.C.C. Dando inicio al Acto asambleario, el Sr.
Victoriano Rivas solicita disculpas a los presentes por la demora del inicio de la Asamblea, y la
misma es debida a la gran concurrencia de asambleístas, quienes aun esta acreditándose en
las mesas habilitadas en el lado de afuera del recinto de Asamblea. Seguidamente expresa a
todos los presentes que el Sr. Carlos Serrán miembro titular del Consejo de Administración
hará lectura primeramente del acta de la Asamblea General Ordinaria anterior. Acto seguido el
Sr. Serrán sugiere que se de lectura a la parte resolutiva del acta anterior ya que la misma es
muy extensa, leyendo cuanto sigue:-------------------------------------------
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA. En la Sede Social del Consorcio de “Propietarios del Paraná
Country Club”, sito en la Urbanización Paraná Country Club del Distrito de Hernandarias, de la
República del Paraguay, siendo las veinte y treinta horas del día treinta de mayo del año dos
mil siete, dando cumplimiento a lo que establece el Artículo Vigésimo quinto y concordantes
del Estatuto Social del Consorcio de Propietarios del Paraná Country Club, se reúnen en
primera convocatoria los copropietarios del Consorcio, a fin de participar de la Asamblea
General Ordinaria convocada por el Consejo de Administración del Consorcio de “Propietarios
del Paraná Country Club”, sigue la lectura diciendo: “Dando inicio al Acto asambleario, el Sr.
Victoriano Rivas da la bienvenida a todos los presentes expresando que esta asamblea
Ordinaria fue convocada a fin explicarles a los presentes que no se cuenta aun con los ajustes
contables recomendados al Balance General y cuadro de resultados , cerrado al 31 de
diciembre de 2005. Seguidamente el Sr. Carlos Serrán manifiesta que se había fijado fecha
para la presentación del Balance Financiero del ejercicio 2006 en la Asamblea anterior para
dentro de 15 días y como ve difícil la posibilidad de contar ya con el dictamen de la
Subsecretaria teniendo en cuenta que se demora en obtener los dictámenes emitidos por ellos,
mocionamocionamocionamociona que sea pasado a un cuarto intermedio la presentación del balance financiero del que sea pasado a un cuarto intermedio la presentación del balance financiero del que sea pasado a un cuarto intermedio la presentación del balance financiero del que sea pasado a un cuarto intermedio la presentación del balance financiero del
ejercicio 2006 hasta tanto se tenga la resolución de dicho dictamen.ejercicio 2006 hasta tanto se tenga la resolución de dicho dictamen.ejercicio 2006 hasta tanto se tenga la resolución de dicho dictamen.ejercicio 2006 hasta tanto se tenga la resolución de dicho dictamen. Siguiendo con…///…
…///… la lectura expresa que El lic. Rojas explica sobre la trascendencia de la asamblea que
se esta mencionando, es muy real lo mencionado por el Lic. Carlos, para que tenga una idea en
el 2005 se cobraron expensas y se devengaron por casi catorce mil millones y el IVA sobre eso
es de mil cuatrocientos millones o sea que es totalmente trascendente, es algo realmente
extraordinario, lo que se consigue con eso es que la Subsecretaria reconoce al Paraná Country
Club y el Paraná Country Club no paga IVA sobre las expensas ni los impuestos a la Renta
pero eso se obtuvo en noviembre del 2006. y leyendo la parte resolutiva culmina diciendo: “
Luego de un tiempo en silencio, hace uso de la palabra el Sr. Carlos Serrán expresando que se
da por concluido el acto y manifestando que la Asamblea Ordinaria queda pendiente del Asamblea Ordinaria queda pendiente del Asamblea Ordinaria queda pendiente del Asamblea Ordinaria queda pendiente del
resultado de la consulta que se realice ante el Ministerio de Hacienda, en aproximadamente resultado de la consulta que se realice ante el Ministerio de Hacienda, en aproximadamente resultado de la consulta que se realice ante el Ministerio de Hacienda, en aproximadamente resultado de la consulta que se realice ante el Ministerio de Hacienda, en aproximadamente
cuarenta y cinco días a contar del día de mañana tendremos esa respuestacuarenta y cinco días a contar del día de mañana tendremos esa respuestacuarenta y cinco días a contar del día de mañana tendremos esa respuestacuarenta y cinco días a contar del día de mañana tendremos esa respuesta, No habiendo
oposición a lo expresado se pasa a tratar el último punto del orden del día, designándose para
la firma del Acta Asamblearia al Presidente de la Asamblea Sr. Victoriano Rivas, al Secretario Sr.
Carlos Serrán, y los condóminos Luís R. Mereles, y el Sr. Rubén Waimberg. No habiendo otro
punto que tratar, el Presidente del Consejo, Sr. Victoriano Rivas agradece a los asambleístas
por la participación, con lo cual se da por finalizado el desarrollo del acto asambleario, siendo
las veintiuna horas con quince minutos.----------------------------------------------
Luego de la lectura realizada por el Sr. Carlos Serrán, el Sr. Victoriano Rivas pone a
consideración de los asambleístas la aprobación del acta recientemente mencionado, luego de
un tiempo en silencio, el sr. Serrán comenta a los presentes que la lectura del este acta se
debería de haber hecho en la Asamblea del día viernes 28 de marzo del corriente año, la cual
quedo suspendida por un error constatado en la convocatoria de la misma. Luego de un
tiempo en silencio nuevamente ponen a consideración la aprobación del acta, no habiendo
contrariedades se da por aprobado el texto del Acta recientemente leído.------------------
Siguiendo con el tratamiento del segundo punto del orden del día, el cual es la lectura y
consideración de la Memoria y Balance Financiero, correspondientes al Ejercicio 2007.
haciendo uso de la palabra el sr. Jorge Molas como miembro del Consejo pasa a dar lectura a
la memoria correspondiente al ejercicio 2006 / 2008 : El Consorcio de Propietarios del Paraná
Country Club, CPPCC, presenta su Memoria correspondiente al ejercicio 2006 - 2008, que
contiene una síntesis de las acciones relevantes desarrolladas y de los resultados alcanzados
en dicho lapso, de conformidad con las disposiciones estatutarias.------------------------
La composición del Consejo Directivo ha sido constituida de la siguiente manera desde el inicio
de su gestión, el 1 de abril de 2006:
Pdte., Dir. de Hacienda y Administración: Sr. Victoriano Rivas
Vice Presidente: Sr. Jorge Luís Núñez
Secretaría: Sr. Reinaldo Hidalgo/ Sra. Laura O’Hara
Director Seguridad: Sr. Diógenes Martínez
Director Obras: Sres. Jorge Molas / Jorge Luís Núñez
…///… declarar todos los guardias del departamento de seguridad y se están realizando otras
diligencias aun pendientes. CAUSA Nº 1642/07: Ante diferentes denuncias de condóminos y
por pedido de los mismos se ha presentado una denuncia por tenencia de perros de presa
dentro del Condominio poniendo en peligros a terceros y en abierto desacato a disposiciones
administrativas de autoridad legalmente constituida del Consorcio de Propietarios del P.C.C.
(Resoluciones Asamblearias y del Consejo de Administración.) la fiscalía ha iniciado la
investigación. CAUSA Nº 600/06: iniciada por Carlos Aquino, Juan Pablo González, José Rotela
y otros c/ los guardias del P.C.C. por Hechos punibles contra la integridad física de la personas
y otros. La causa se halla paralizada por no existir pruebas y probablemente sea desestimada.
QUERELLA CONTRA WALTER FRUET POR DIFAMACIÓN Y CALUMNIA: El jefe de seguridad fue
querellado por difamación y calumnia por los trabajadores del Departamento de Seguridad que
fueron despedidos. En el juicio oral hemos planteado excepción de Prejudicialidad y de
Nulidad, haciendo lugar el Tribunal unipersonal a la Excepción de Prejudicialidad. La resolución
fue apelada por los querellantes y se encuentra en trámite ente la Cámara de Apelaciones.
DEPARTAMENTO DE SEGURIDAD:DEPARTAMENTO DE SEGURIDAD:DEPARTAMENTO DE SEGURIDAD:DEPARTAMENTO DE SEGURIDAD: Nuestra misión es principalmente ejecutar operaciones de
seguridad que garanticen la protección de las personas, los bienes, valores y el normal
funcionamiento de los servicios dentro del condominio. a. Área de responsabilidad:
Aproximadamente 440 Has. Población estimada: 2930 b. Instituciones educativas dentro del
condominio y puntos críticos
Colegios: 2, Universidad: 1, Supermercados: 2, Hoteles: 3, Centro de Eventos: 1, Banco: 1
CANTIDAD DE OBREROS, JARDINEROS Y EMPLEADADAS QUE INGRESAN DIARIAMENTE.CANTIDAD DE OBREROS, JARDINEROS Y EMPLEADADAS QUE INGRESAN DIARIAMENTE.CANTIDAD DE OBREROS, JARDINEROS Y EMPLEADADAS QUE INGRESAN DIARIAMENTE.CANTIDAD DE OBREROS, JARDINEROS Y EMPLEADADAS QUE INGRESAN DIARIAMENTE.
OBREROS : 1000
JARDINEROS: 150
EMPLEADAS: 500
CANTIDAD DE ALUMNOS EN DIFERENTES INSTITUCIONES EDUCATIVASCANTIDAD DE ALUMNOS EN DIFERENTES INSTITUCIONES EDUCATIVASCANTIDAD DE ALUMNOS EN DIFERENTES INSTITUCIONES EDUCATIVASCANTIDAD DE ALUMNOS EN DIFERENTES INSTITUCIONES EDUCATIVAS
COLEGIO VANS HAKEN: aproximadamente 220 Alumnos
COLEGIO ANGLO: aproximadamente 480 alumnos
UNIVERSIDAD CATOLICA: aproximadamente 1700 alumnos
PROCEDIMIENTOS NORMALES QUE REALIZAN LOS PERSONALES DE VIGILANCIA:PROCEDIMIENTOS NORMALES QUE REALIZAN LOS PERSONALES DE VIGILANCIA:PROCEDIMIENTOS NORMALES QUE REALIZAN LOS PERSONALES DE VIGILANCIA:PROCEDIMIENTOS NORMALES QUE REALIZAN LOS PERSONALES DE VIGILANCIA:
Control y registro de personas y vehículos que entran y salen.
Para el control de documentos de identidad está destinado exclusivamente 1 personal,
encargado de recibir y entregar. Los datos de nuevos personales son derivadas a la Policía
Nacional para revisar sus antecedentes. En caso que tengan antecedentes ya no se permite su
…///… Registrar, avisar y solicitar autorización a los residentes para el ingreso de visitas por
teléfono, si no contesta se acude con la patrullera. Acompañamiento a los visitantes cuando
no conoce el destino. Acudir al pedido de servicio de los residentes (ruidos molestos o
movimientos sospechosos, presencia de extraños, problemas de vehículos, aparición de
animales, víboras, gatos, perros, etc., vehículos estacionados en las inmediaciones de la casa,
principios de incendio, etc.) Solicitar servicios de apoyo, como ser, Ambulancia, Policía y/o
Bomberos en caso de emergencia. Entrega de correspondencias. Control de tránsito
personalizado e informatizado en el ingreso y salida del predio. Control de animales sueltos.
Cobertura en eventos sociales. Patrullas a pié, en vehículo, moto y algunas veces en
embarcación con apoyo de la Marina.
Medios y recursos con que cuenta el Departamento de Seguridad:Medios y recursos con que cuenta el Departamento de Seguridad:Medios y recursos con que cuenta el Departamento de Seguridad:Medios y recursos con que cuenta el Departamento de Seguridad:
- 57 vigilantes
- 2 camionetas Toyota Hilux en estado regular
- 5 Motocicletas en regular estado
- 15 Escopetas
- 1 Rifle cal 38.
- 6 Revólveres cal 38
- 20 Radios Walkies en regular estado.
Para cubrir los puestos de Centinelas principales en lugares estratégicos se necesitan 18
personales por turno de 12 horas.
Normalmente, se cubre durante el día con un promedio de 17 y por la noche con 20
personales, dado que la fuerza efectiva siempre existen casos de vacaciones y eventualmente,
personales con reposos.
I. FORMACION DEL PERSONAL DE GUARDIA
Actualmente los funcionarios del Departamento de Seguridad, después de haber recibido
adiestramientos y charlas para el cumplimiento del servicio, están en condiciones de operar en
cualquier zona que sea destinado, y cumplir misiones riesgosas tales como infiltración en
zonas peligrosas, rescate de rehenes, realizar infiltraciones nocturnas inclusive están con
suficientes conocimientos y métodos de proteger informaciones útiles a fuerzas adversas.
Además de los adiestramientos, permanentemente están recibiendo asesoramientos y formas
de procedimientos en cada intervención, y gracias al Sistema de CCTV, se podrá apoyar las
intervenciones con pruebas visuales, las cuales quedan grabadas en la base de datos de
nuestra sala de control. Gracias a las reuniones y charlas que se realiza entre los funcionarios
de guardia, el Jefe de Seguridad y el Director,…///…
…///…personales ya que a los mismos se les exige presentar todos los documentos que
demuestren que el mismo no tiene ningún antecedente policial ni judicial para mantener
siempre el nivel de confianza que siempre ha inspirado el vigilante del Paraná Country Club,
ya que hasta el momento no se ha tenido ningún caso de funcionarios involucrados en hechos
contra la persona o el patrimonio del condómino
IV. ALCANCE DE CONOCIMIENTO Y CAPACIDAD DEL PERSONAL
A través de cursos capacitaciones con personal interno, los personales de seguridad han
aprendido varias técnicas para el avance en zonas boscosas, ya que anteriormente era muy
riesgoso el patrullaje por esas zonas de las riveras pues ocasionaba peligro para la integridad
física del vigilante ya que antes de l curso tenían pocos conocimientos para estos operativos
Permanentemente se están realizando patrullas por las riveras de los ríos Acaray y Paraná y el
límite con la súper carretera, con resultados óptimos ya que se han detectado la presencia de
extraños por medio de indicios, como así mismo a través de informantes de personas que
viven en la zona adyacente al PCC, y en las mencionadas zonas se intensifican las patrullas.
Inclusive fueron capturadas varias personas recorriendo las riveras del Rió Paraná ya dentro
del predio del Country, los mismos fueron capturados por personales de guardias y
posteriormente entregados a la Policía Nacional
V. ARMAMENTOS Y EQUIPOS CON QUE CUENTA LA GUARDIAV. ARMAMENTOS Y EQUIPOS CON QUE CUENTA LA GUARDIAV. ARMAMENTOS Y EQUIPOS CON QUE CUENTA LA GUARDIAV. ARMAMENTOS Y EQUIPOS CON QUE CUENTA LA GUARDIA
Armamentos, y comunicaciones.
Anteriormente había una precariedad de medios en cuanto a los armamentos ya que
solamente se contaba con equipos muy precarios, pero esta situación a cambiado
favorablemente con la adquisición de nuevos armamentos y nuevos equipos de comunicación
con sistema troncalizado y reconocido legalmente por la CONATEL
Vehículos. En este aspecto se aumento la dotación de motos a las ya existentes, disponiendo
en la actualidad con cuatro motos para la cobertura de los servicios de acompañamiento y
patrulla mas cuatro bicicletas. Otras mejorías que se puede notar es el estado en que
actualmente se encuentran las siguientes camionetas: doble cabina 4x4 Toyota color blanco
modelo 1997 y la camioneta doble cabina 4x4 toyota color bordo modelo 1998. Para un mejor
servicio y en especial del mantenimiento de estos recursos se solicito que la asistencia técnica
en el rubor de la mecánica sea mejorada.
También se tiene un control estricto del uso de combustible gracias a una planilla de control
de combustible que se tiene en el Departamento de Seguridad, el mismo hace control
estrictamente la cantidad de kilómetros que debe recorrer el vehículo con la cantidad de carga
de combustible que se ha hecho. Además del control informatizado del combustible, esta
directiva esta abocado a la disminución de gastos en todas las áreas, reinvirtiéndolos…///…
� Implantación de columnas para alimentación eléctrica de media tensión(ampliación de
red)
Red de agua Red de agua Red de agua Red de agua –––– PTA al Reservorio Hoyo 18 al Club House y Tanque Australiano PTA al Reservorio Hoyo 18 al Club House y Tanque Australiano PTA al Reservorio Hoyo 18 al Club House y Tanque Australiano PTA al Reservorio Hoyo 18 al Club House y Tanque Australiano
� Nuevas cañerías de alimentación de la PTA hasta el Hoyo 18 y de este al tanque del Club
House. En total 1700.00mts de cañerías de PVC Ø4¨ alta presión.
� Re-instalación del sistema de impulsión de la sala de maquinas y tablero del Hoyo 18.
Dos motores de 40hp en forma separada.
� Instalación de un transformador propio
� Nueva alimentación eléctrica del transformador a la sala de maquinas
� Automatización del Hoyo 18 con el Tanque del Club House
� Reacondicionamiento de las cañerías de alimentación al tanque del club con derivación
al tanque Australiano para utilización de las 2 bombas en ambos lugares
� Adquisición de motobomba nueva de 50HP para envió al Tanque Australiano de manera
a mejorar el caudal de inyección
Red de agua Red de agua Red de agua Red de agua –––– Sistema de alimentación general Sistema de alimentación general Sistema de alimentación general Sistema de alimentación general
� Se realizaron anillados de cañerías de PVC Ø2¨ para mejorar el sistema existente.
� Conexión de cañerías de PVC Ø4¨ a la red en la av. Víctor Hugo Norte.
� Ampliación de cañerías de PVC Ø4¨ a la red en la calle Ámsterdam y
reacondicionamiento de cañerías de 2´´ de la manzana 24
� Mantenimiento rutinario por pérdidas de la red (mas de 4 perdidas por día).
� Construcción de registros y tapas en llave de paso de cañería de la red.
� Cambio de llaves de paso averiadas y nuevas.
� Construcción de reservorio de agua cruda en Club House con tanque de 10m3 para
regadío, alimentación de piscina, riego de cancha de tennis y cancha de fútbol.
� Alimentación de agua cruda para regadío de campo de Golf hoyo 15 y vivero de pasto,
PVC Ø2¨ - 200.00mts.
� Construcción de un desengrazador en cocina de restaurante del Club.
� Instalación de reservorios de agua cruda y potable, separados, para quincho de fútbol y
regadío de campo de fútbol.
� Realimentación de cañerías con agua potable en instalaciones del Club House.
� Mantenimiento de los reservorios de agua potable.
� Mantenimiento de las motobombas de la red de agua potable, cruda y regadíos
� Mantenimiento de Bravo 3 y 10
� Instalación de Obras civiles: Cibert – Pizzería – Stan de Tiro.
� Construcción de badenes y sistema de drenaje de subida de agua, arreglo de pavimento
y sumidero en Hoyo 6 y 7.
RED ELECTRICARED ELECTRICARED ELECTRICARED ELECTRICA
MANTENIMIENTOS, MEJORAS Y OBRAS REALIZADAS EN EL CLUBMANTENIMIENTOS, MEJORAS Y OBRAS REALIZADAS EN EL CLUBMANTENIMIENTOS, MEJORAS Y OBRAS REALIZADAS EN EL CLUBMANTENIMIENTOS, MEJORAS Y OBRAS REALIZADAS EN EL CLUB
AREAS DEPORTIVASAREAS DEPORTIVASAREAS DEPORTIVASAREAS DEPORTIVAS
� Reparación completa de techo, paredes, cambio de piso.
� Adquisición de mobiliarios (sillas, mesas, escritorios para computadoras con sillas, piezas
de ajedrez, estantes para biblioteca).
� Mantenimiento del aire acondicionado.
� Reparación completa de la cocina: colocación de pisos azulejos y pileta.
� Adquisición de sillas, mesas, y sombrillas para el área externa.
� Instalación de programas informáticos e internet.
� Hermoseamiento de los canteros.
� Utilizaron las instalaciones del Cyber un promedio de 5.275 socios y ajedrez 1.460 socios.
PizzeríaPizzeríaPizzeríaPizzería
� Construcción de un salón.
� Construcción de un horno tatacua.
� Construcción de mesadas de granito.
� Colocación de una pared de vidrio.
� Colocación de un extractor de aire.
� Adquisición de una heladera, cocina industrial, y horno industrial.
� Donaciones de auspiciantes consistentes en: 40 sillas, 10 mesas, 3 heladeras tipo
exhibidores.
� Compra de utensilios generales para el funcionamiento (platos, vasos, copas, cubiertos,
insumos, etc.).
� Colocación de toldo protector en el área de la pizzería.
� Reempastado general del área. Total 200 m2.
Altillo del Restaurante Altillo del Restaurante Altillo del Restaurante Altillo del Restaurante ---- Micro Micro Micro Micro----cine cine cine cine –––– Salón Auditorio Salón Auditorio Salón Auditorio Salón Auditorio
� Reparación y pintura completa del piso y paredes.
� Hermoseamiento de campo de Golf, con plantas peremnes y flores, en total 3 (tres)
canteros.
� Plantación de un caminero de plantas peremnes y flores en el hoyo 7.
� Hermoseamiento de los jardines de Bravo 10.
� Reforestación del parque con diferentes especies de árboles.
� Cambio paisajístico de canteros de la entrada del Club House (2007).
IMPLEMENTACION DE PROCEDIMIENTOS IMPLEMENTACION DE PROCEDIMIENTOS IMPLEMENTACION DE PROCEDIMIENTOS IMPLEMENTACION DE PROCEDIMIENTOS
A través de la implementación del Sistema de Control de Calidad en el Consorcio de
Propietarios del Paraná Country Club, se pudieron realizar varios procedimientos de rutina en
el Club House, así como también Instructivos y Normativas de uso de las instalaciones. A
continuación citamos algunos.
� Procedimiento de “Control de acceso y permanencia en el Club”
� Procedimiento de “Admisión de nuevos socios”
� Procedimiento para uso de las instalaciones sociales del Club.
� Procedimientos para el uso de la cancha de golf.
� Procedimiento para cuidado de bienes de los socios.
� Procedimiento para control de stock y compra de insumos.
� Instructivos de utilización del Sauna.
� Instrucción pelotitas.
� Instrucción para el uso del audio-micro cine.
� Instructivos de utilización del Cyber.
NUEVOS ESPACIOS Y ACTIVIDADES HABILITADOS EN EL PERIODO 2006NUEVOS ESPACIOS Y ACTIVIDADES HABILITADOS EN EL PERIODO 2006NUEVOS ESPACIOS Y ACTIVIDADES HABILITADOS EN EL PERIODO 2006NUEVOS ESPACIOS Y ACTIVIDADES HABILITADOS EN EL PERIODO 2006----2008 EN EL 2008 EN EL 2008 EN EL 2008 EN EL
DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO CLUBCLUBCLUBCLUB
Durante el periodo 2006-2008 se realizaron un promedio de 257 eventos particulares.
Termina la lectura la Sr.a Laura O’Hara diciendo Consejo de Administración del Paraná Country
Club. Haciendo uso de la palabra el Sr. Jorge Molas expresa que todo esto que estuvieron
leyendo es la memoria de la gestión de 2 años de mandato del Consejo de Administración del
ejercicio 2006 / 2008 que con mucho gusto y agrado han dedicado al lugar donde residen y
ponen a consideración de los condóminos agradeciendo al final. A continuación el Sr.
Victoriano Rivas pone a consideración de los asambleístas el tratamiento del Balance del
ejercicio 2007, que cada uno de los presentes tiene en su poder, las hojas que se les había
entregado en el ingreso al recinto asambleario. Haciendo uso de la palabra el contador del
Consorcio, Lic. Luís Ruiz Díaz pasa a dar una breve explicación sobre los estados contables y
financieros del ejercicio 2007. Aclarando que no corresponde tratar este estado financiero en
esta asamblea ordinaria considerando que los estados financieros del año 2006, no fueron
analizados aun.. Seguidamente hace uso de la palabra el sr. Omar Airaldi, expresando que
Balance General del año 2007 no debe ser considerado en esta asamblea porque el balance
del año 2006 no fue tratado en la Asamblea realizada el 28 de marzo del corriente año. Sin
embargo solicita explicaciones del porque la Auditoria no ha contemplado las contingencias
impositivas. Preocupándole que la auditoria haya mencionado la razonabilidad de los montos
expresados en los estados financieros, por lo que solicita explicación sobre el punto al
contador.... Aclara además que Aclara además que Aclara además que Aclara además que la asamblea del 28 de marzo quedo suspendida y no en cuarto la asamblea del 28 de marzo quedo suspendida y no en cuarto la asamblea del 28 de marzo quedo suspendida y no en cuarto la asamblea del 28 de marzo quedo suspendida y no en cuarto
intermedio.intermedio.intermedio.intermedio. Haciendo uso de la palabra el Lic. Ruiz Díaz contesta que se han calculado las
contingencias impositivas sobre IVA a Pagar e Impuesto a la Renta a pagar sobre los intereses
y algunos ingresos en el club, además, menciona que esta 100% de acuerdo con la
expresiones del Dr. Omar Airaldi referente a que no se puede analizar el balance del ejercicio
2007 sin previa aprobación del balance del ejercicio 2006. Haciendo referencia al tema del
Agua el lic. Ruiz Díaz expresa que en la asamblea anterior ha manifestado que el servicio de
agua a los condóminos esta exento de tributos como IVA y RENTA y que en caso de venta ha
personas no condóminos seria gravado tanto por el IVA y RENTA. El sr. Victoriano Rivas
expresa que el Consorcio es una entidad sin fines de lucro y esta considerado de esa forma
según la sub. secretaria de estado y tributación y lo que se hace nada mas es recuperar los
gastos realizados y eso se divide entre todos los condóminos, el Consorcio no lucra con eso,
se paga un impuesto por tener una planta de tratamiento de agua y con relación al m3 del
consumo. No se va a poner a consideración el Balance por lo que ya manifestó el contador.
Hace uso de la palabra el sr. José Ortiz consultando si que tratamiento se le dio a aquellos
morosos de mas de cuatro años y cual fue la gestión que se les dio. Contesta el Lic. Ruiz Díaz,
que el consorcio no tiene un sistema informático que pueda generar el tiempo para dividir en
corrientes y no corrientes, aquellos recuperables y no recuperables…///…
…///… Se deben analizar las cuentas de condóminos por condóminos para sanear el activo del
consorcio. Expresa el Sr. Rivas que queda a consideración de los señores asambleístas. El Sr.
Omar Airaldi tiene el criterio de que no se puede considerar ni aprobar este balance porque
esta pendiente el balance del ejercicio anterior así como también el contador ha manifestado,
que es inviable la aprobación del balance. Se toma lo manifestado por el sr. Airaldi como una
moción única y se pasa al siguiente punto. Hace uso de la palabra el Sr. José Ortiz mociona
concretamente que se de un voto de buena fe a la Comisión Directiva que salga electa en esta
asamblea para que apruebe o desapruebe en el lapso de 60 o 90 días y que haya un tiempo
para rechazar u objetar ese balance 2006 y así mismo el balance 2007, ya que no puede ser
aprobado en esta asamblea y si ahí creen que es necesario que hay que hacer una rendición de
cuenta se hace y punto. Entonces mociona que quede automáticamente a consideración de la
comisión directiva electa en esta asamblea y que ellos den por comunicado la aprobación o
no de los balances en un tiempo prudente. El dr. Romberg hace uso de la palabra expresando
que no esta de acuerdo y que el balance debe de ser aprobado por todos los condóminos y no
solo por la Comisión Directiva. Seguidamente hace uso de la palabra el sr. Pedro Zurro
expresando que el balance 2006 tiene que estar cerrado, ningún consejo directivo puede
permitir que un balance no este cerrado en mas de un año, no se puede tratar el balance del
2007 sin cerrar el 2006 ya sea con una auditoria. Seguidamente el sr. Victoriano Rivas expresa
que una cuestión muy importante es que todos los condóminos tengan conocimiento que toda
la gestión de este directorio tanto el balance 2006 y 2007 esta totalmente cerrado y auditado
solamente falta contar con la consulta vinculante del Ministerio de Hacienda. Acto seguido el
Sr. José Ortiz mociona que se tiene que formar una comisión de profesionales para analizar la
situación impositiva del servicio de agua, para resolver el tema en cuestión. Moción no
secundada. SeguidamenteSeguidamenteSeguidamenteSeguidamente la Lic. Julia la Lic. Julia la Lic. Julia la Lic. Julia Riveros consulta al contador si se tiene una resolución Riveros consulta al contador si se tiene una resolución Riveros consulta al contador si se tiene una resolución Riveros consulta al contador si se tiene una resolución
del ministerio de hacienddel ministerio de hacienddel ministerio de hacienddel ministerio de hacienda en la que se declara como entidad sin fines de lucros al Consorcio a en la que se declara como entidad sin fines de lucros al Consorcio a en la que se declara como entidad sin fines de lucros al Consorcio a en la que se declara como entidad sin fines de lucros al Consorcio
de Propietarios del Paraná Country Club, y el contador responde que si se cuenta con dicha de Propietarios del Paraná Country Club, y el contador responde que si se cuenta con dicha de Propietarios del Paraná Country Club, y el contador responde que si se cuenta con dicha de Propietarios del Paraná Country Club, y el contador responde que si se cuenta con dicha
resolución. Entonces mociona concretamente que se lleve según el código civil este punto a resolución. Entonces mociona concretamente que se lleve según el código civil este punto a resolución. Entonces mociona concretamente que se lleve según el código civil este punto a resolución. Entonces mociona concretamente que se lleve según el código civil este punto a
un un un un cuarto intermedio de treinta días y que se pase al siguiente punto del orden del día, cuarto intermedio de treinta días y que se pase al siguiente punto del orden del día, cuarto intermedio de treinta días y que se pase al siguiente punto del orden del día, cuarto intermedio de treinta días y que se pase al siguiente punto del orden del día,
secundando dicha moción la Lic. Yolanda de Giménez.secundando dicha moción la Lic. Yolanda de Giménez.secundando dicha moción la Lic. Yolanda de Giménez.secundando dicha moción la Lic. Yolanda de Giménez. Seguidamente el Sr. Fernando Vega Seguidamente el Sr. Fernando Vega Seguidamente el Sr. Fernando Vega Seguidamente el Sr. Fernando Vega
mociona concretamente que se forme la comisión para análisis tributarios del servicmociona concretamente que se forme la comisión para análisis tributarios del servicmociona concretamente que se forme la comisión para análisis tributarios del servicmociona concretamente que se forme la comisión para análisis tributarios del servicio de agua io de agua io de agua io de agua
y se pase a un cuarto intermedio de treinta días. Moción secundada por la sra. Mary Alves y se pase a un cuarto intermedio de treinta días. Moción secundada por la sra. Mary Alves y se pase a un cuarto intermedio de treinta días. Moción secundada por la sra. Mary Alves y se pase a un cuarto intermedio de treinta días. Moción secundada por la sra. Mary Alves
Goes. Acto seguido El Lic. José Ortiz solicita al sr. Fernando Vega que retire su moción y que Goes. Acto seguido El Lic. José Ortiz solicita al sr. Fernando Vega que retire su moción y que Goes. Acto seguido El Lic. José Ortiz solicita al sr. Fernando Vega que retire su moción y que Goes. Acto seguido El Lic. José Ortiz solicita al sr. Fernando Vega que retire su moción y que
se apruebe la moción de la Lic. Juliase apruebe la moción de la Lic. Juliase apruebe la moción de la Lic. Juliase apruebe la moción de la Lic. Julia Riveros, entonces Riveros, entonces Riveros, entonces Riveros, entonces el Sr. Fernando Vega retira su moción y el Sr. Fernando Vega retira su moción y el Sr. Fernando Vega retira su moción y el Sr. Fernando Vega retira su moción y
solicita que se forme una comisión que analice el tema tributario sobre la provisión de agua. solicita que se forme una comisión que analice el tema tributario sobre la provisión de agua. solicita que se forme una comisión que analice el tema tributario sobre la provisión de agua. solicita que se forme una comisión que analice el tema tributario sobre la provisión de agua.
No habiendo otra moción se pasa al tercer punto del orden del díaNo habiendo otra moción se pasa al tercer punto del orden del díaNo habiendo otra moción se pasa al tercer punto del orden del díaNo habiendo otra moción se pasa al tercer punto del orden del día. Elección de los miembros
titulares y suplentes que conformaran el Consejo de Administración…///…
…///… se pasa a dar lectura de las dos listas en pugna. Cuyos componentes son lista 1son lista 1son lista 1son lista 1
denominada “Todos por el Country”denominada “Todos por el Country”denominada “Todos por el Country”denominada “Todos por el Country”:::: Rubén Waimberg, Josefa Iglesias, Nelson Riveros, Teresita
Gill Petta, Miguel Ho Chin Chi, Gladys de Borda, Alex Hammoud, Perla Montalbetti, Elvio Cesar
González y los componentes de la lista 2 denominada la lista 2 denominada la lista 2 denominada la lista 2 denominada “Calidad“Calidad“Calidad“Calidad de vida para todos” son de vida para todos” son de vida para todos” son de vida para todos” son:
Diógenes Martínez, Juan Marcial Barchello, Eduardo Ocampos, Gustavo Ruiz Llano, Liz Maria
Carolina Martínez, Luís Alberto López, Cassia Poland, Luís Román Mereles, y Rubén Emilio
Giret. Los componentes de ambas listas reciben estruendosos aplausos de los asambleístas y
se procedió a la habilitación de la urna para depositar los votos, conformándose una mesa
escrutadora de votos compuesta por los siguientes condóminos: Justino Abraham, José Acha,
Karina Almeida y Carmelo Ochipintti. Una vez terminada las votaciones se Una vez terminada las votaciones se Una vez terminada las votaciones se Una vez terminada las votaciones se procede al conteo procede al conteo procede al conteo procede al conteo
de los votos,de los votos,de los votos,de los votos, resultando ganador resultando ganador resultando ganador resultando ganadoraaaa la L la L la L la Lista Nº 2 ista Nº 2 ista Nº 2 ista Nº 2 “Calidad“Calidad“Calidad“Calidad de vida para todos” de vida para todos” de vida para todos” de vida para todos” con un total de con un total de con un total de con un total de
627 627 627 627 (seiscientos veintisiete) (seiscientos veintisiete) (seiscientos veintisiete) (seiscientos veintisiete) votos a favor, dejando atrásvotos a favor, dejando atrásvotos a favor, dejando atrásvotos a favor, dejando atrás a la lista Nº 1 “T a la lista Nº 1 “T a la lista Nº 1 “T a la lista Nº 1 “Todos por el Country” odos por el Country” odos por el Country” odos por el Country”
con 620 con 620 con 620 con 620 (seiscientos veinte) (seiscientos veinte) (seiscientos veinte) (seiscientos veinte) votos. votos. votos. votos. Se registraron un total de 5 (ci Se registraron un total de 5 (ci Se registraron un total de 5 (ci Se registraron un total de 5 (cinco) votos nulos. Se nco) votos nulos. Se nco) votos nulos. Se nco) votos nulos. Se
contabilizaroncontabilizaroncontabilizaroncontabilizaron un total de 1252 (mil doscientos vei un total de 1252 (mil doscientos vei un total de 1252 (mil doscientos vei un total de 1252 (mil doscientos veinte nte nte nte y y y y dos) boletines de votos.dos) boletines de votos.dos) boletines de votos.dos) boletines de votos.--------------------------------------------
Dando tratamiento al último punto del Orden del Día se designan a los sres. José Acha se designan a los sres. José Acha se designan a los sres. José Acha se designan a los sres. José Acha
Navarro, Carmelo Ochipintti, Victoriano Rivas y Carlos SerránNavarro, Carmelo Ochipintti, Victoriano Rivas y Carlos SerránNavarro, Carmelo Ochipintti, Victoriano Rivas y Carlos SerránNavarro, Carmelo Ochipintti, Victoriano Rivas y Carlos Serrán para la firma del Acta