Jun 20, 2015
RECREIO DOS BANDEIRANTES
•Bairro que mais cresce nos últimos anos
•A extensão natural da cidade. Excelente opção de moradia ligada a
lazer, modernidade e natureza.
•Bairro que faz a conexão com os principais pólos industrias da Zona Oeste
•Recreio: Sinônimo de valorização imobiliária
•A região que mais será beneficiada com as obras de infra-estrutura da Copa do
Mundo e Olimpíadas
RECREIO: O BAIRRO QUE MAIS CRESCEU NOS
ÚLTIMOS ANOS
RECREIO: CRESCIMENTO DE DOMICÍLIOS DE
234% EM 10 ANOS (2000 A 2010)
FONTE: IBGE – CENSO DEMOGRÁFICO 2000 E 2010
TOTAL DOMICÍLIOS - CENSO 2000
1 º Campo Grande 85.569
2 º Bangu 75.040
3 º Copacabana 61.807
4 º Tijuca 56.980
5 º Santa Cruz 52.983
6 º Realengo 51.628
7 º Maré 33.211
8 º Senador Camará 32.090
9 º Botafogo 31.035
10 º Barra da Tijuca 30.809
11 º Jacarepaguá 30.727
12 º Irajá 30.725
13 º Taquara 28.310
14 º Vila Isabel 27.466
15 º Pavuna 26.236
16 º Guaratiba 25.440
17 º Paciência 23.084
18 º Penha 22.347
19 º Flamengo 21.817
20 º Olaria 19.469
32 º Freguesia (Jacarepaguá) 16.780
52 º Recreio dos Bandeirantes 11.578
62 º Pechincha 10.122
TOTAL 1.838.030
TOTAL DOMICÍLIOS - CENSO 2010
1 º Campo Grande 122.414
2 º Bangu 83.068
3 º Copacabana 81.188
4 º Santa Cruz 76.295
5 º Tijuca 67.183
6 º Barra da Tijuca 65.369
7 º Realengo 64.978
8 º Jacarepaguá 60.683
9 º Maré 43.038
10 º Guaratiba 41.669
11 º Botafogo 39.435
12 º Recreio dos Bandeirantes 38.705
13 º Taquara 37.508
14 º Senador Camará 37.457
15 º Irajá 35.881
16 º Pavuna 33.803
17 º Vila Isabel 33.580
18 º Paciência 32.793
19 º Freguesia (Jacarepaguá) 26.741
20 º Cosmos 26.717
57 º Pechincha 14.139
TOTAL 2.408.891
CRESCIMENTO DOMICÍLIOS - 2000 x 2010
Bairros Crescimento
1º Camorim 454%
2º Recreio dos Bandeirantes 234%
3º Vargem Pequena 227%
4º Itanhangá 126%
5º Vargem Grande 120%
6º Sepetiba 115%
7º Barra da Tijuca 112%
8º Jacarepaguá 97%
9º Paquetá 90%
10º Barra de Guaratiba 73%
16º Freguesia (Jacarepaguá) 59%
28º Campo Grande 43%
32º Pechincha 40%
40º Taquara 32%
115º Tijuca 18%
TOTAL DOMICÍLIOS – CENSO 2000 TOTAL DOMICÍLIOS - CENSO 2000 CRESCIMENTO DOMICÍLIOS – 2000 X 2010
EXTENSÃO NATURAL DA CIDADE, UMA
EXCELENTE OPÇÃO DE MORADIA LIGADA A
LAZER, MODERNIDADE E NATUREZA.
LANÇAMENTOS RJ (2008 A 2011) RESIDENCIAL
Bairros Lançtos Total Unid. VGL
Barra da Tijuca 47 9.932 4.302.079.903R$ 29,1%
Recreio 33 4.971 2.126.713.129R$ 14,4%
Campo Grande 38 9.364 1.047.774.952R$ 7,1%
Tijuca 22 2.226 950.666.780R$ 6,4%
Freguesia 28 2.317 794.907.515R$ 5,4%
Botafogo 27 1.046 705.283.081R$ 4,8%
Taquara 20 3.609 555.344.378R$ 3,8%
Pechincha 13 1.713 339.016.669R$ 2,3%
São Conrado 2 290 319.486.248R$ 2,2%
Ipanema 3 94 279.852.088R$ 1,9%
Vila da Penha 5 1.437 266.135.532R$ 1,8%
Laranjeiras 4 352 262.696.175R$ 1,8%
Jacarepaguá 6 1.495 257.884.593R$ 1,7%
Lagoa 4 87 183.671.660R$ 1,2%
Vila Valqueire 5 744 164.693.568R$ 1,1%
São Cristóvão 5 1.077 164.481.994R$ 1,1%
Irajá 5 1.230 155.965.602R$ 1,1%
Méier 6 901 149.440.963R$ 1,0%
Leblon 4 64 140.809.000R$ 1,0%
Anil 2 920 135.707.627R$ 0,9%
Vargem Pequena 7 1.083 131.684.957R$ 0,9%
Del Castilho 2 674 129.621.578R$ 0,9%
Cachambi 3 730 128.482.682R$ 0,9%
Vargem Grande 2 562 114.142.266R$ 0,8%
Madureira 4 532 111.905.242R$ 0,8%
Pedra de Guaratiba 5 726 101.629.500R$ 0,7%
Engenho da Rainha 4 878 100.868.530R$ 0,7%
Jardim Botânico 2 29 99.194.714R$ 0,7%
Parada de Lucas 2 648 76.457.706R$ 0,5%
Campinho 1 482 72.985.876R$ 0,5%
Gávea 2 70 49.865.846R$ 0,3%
Honório Gurgel 1 500 39.279.225R$ 0,3%
Abolição 1 340 35.699.317R$ 0,2%
Humaitá 3 50 35.365.808R$ 0,2%
Pavuna 2 360 33.570.400R$ 0,2%
Rocha Miranda 1 240 25.634.696R$ 0,2%
Grajau 1 80 25.421.900R$ 0,2%
Bangu 2 164 24.018.512R$ 0,2%
Benfica 1 192 23.910.144R$ 0,2%
Flamengo 1 18 23.450.382R$ 0,2%
Santa Cruz 1 225 23.252.654R$ 0,2%
Vila Isabel 2 84 16.950.792R$ 0,1%
Maria da Graça 1 129 12.894.840R$ 0,1%
Centro 1 80 12.504.080R$ 0,1%
Bonsucesso 1 464 11.463.584R$ 0,1%
Copacabana 1 14 11.433.548R$ 0,1%
333 53.223 14.774.300.234R$ 100,0%
O Recreio tem sido um dos bairros mais procurados para opção de
moradia. Com praias, conveniência e construções modernas, tem
despertado a atenção de quem busca qualidade de vida e boa localização.
O VGV de lançamentos do Recreio representa a segunda posição entre
os bairros em crescimento, somando quase 15% de todo o mercado
carioca.
Com relação á unidades lançadas o Recreio ocupa a 3ª posição, com
aproximadamente 5.000 unidades residenciais lançadas em 4 anos, só
perdendo para a Barra da Tijuca e Campo Grande
FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI
2011: O ANO DO RECREIO
No ano de 2011 o bairro do Recreio ganhou
destaque. Foi o bairro com maior numero de
lançamentos, 22 no total, chegando a
aproximadamente 4.700.
Foram lançadas aproximadamente 2.600 unidades
residenciais, ocupando a 1ª posição. Com relação a
unidade comerciais, o Recreio ocupou a 2ª
posição, com 2.100 unidades, ficando atrás somente
da Barra da Tijuca.
O Recreio também teve bom resultado quanto ao
VGV lançado dos residenciais, ocupando a 1ª
posição, com R$1,26BI, ficando à frente de
Barra, Tijuca, Campo Grande e Freguesia.
RESIDENCIAL
Bairros
Recreio 16 15% 2.577 17% 1.258.440.561R$ 23%
Barra da Tijuca 9 9% 1.422 9% 937.832.883R$ 17%
Tijuca 8 8% 959 6% 544.405.971R$ 10%
Campo Grande 10 10% 2.535 17% 334.015.743R$ 6%
Freguesia 9 9% 703 5% 275.062.589R$ 5%
Ipanema 1 1% 84 1% 249.984.588R$ 5%
São Conrado 1 1% 252 2% 190.039.248R$ 3%
Taquara 8 8% 1.033 7% 183.697.962R$ 3%
Pechincha 6 6% 642 4% 161.323.124R$ 3%
Lagoa 2 2% 30 0% 129.512.388R$ 2%
Leblon 2 2% 55 0% 119.240.600R$ 2%
Botafogo 4 4% 115 1% 115.183.585R$ 2%
Vila da Penha 1 1% 533 4% 113.718.698R$ 2%
Del Castilho 1 1% 452 3% 94.589.940R$ 2%
Jardim Botânico 1 1% 15 0% 87.787.500R$ 2%
Vargem Pequena 5 5% 699 5% 87.586.879R$ 2%
Laranjeiras 1 1% 60 0% 76.230.000R$ 1%
Anil 1 1% 460 3% 73.816.200R$ 1%
Maracanã 2 2% 268 2% 73.754.640R$ 1%
Méier 3 3% 284 2% 68.920.337R$ 1%
Jacarepaguá 1 1% 388 3% 59.333.792R$ 1%
Vargem Grande 1 1% 245 2% 55.712.265R$ 1%
Pavuna 2 2% 360 2% 33.570.400R$ 1%
Engenho da Rainha 1 1% 260 2% 30.862.520R$ 1%
Rocha Miranda 1 1% 240 2% 25.634.696R$ 0%
Santa Cruz 1 1% 225 1% 23.252.654R$ 0%
Gávea 1 1% 14 0% 23.135.000R$ 0%
Humaitá 1 1% 10 0% 12.349.100R$ 0%
Bangu 1 1% 72 0% 11.948.112R$ 0%
Vila Isabel 1 1% 48 0% 7.436.880R$ 0%
Vila Valqueire 1 1% 20 0% 6.867.120R$ 0%
São Cristóvão 1 1% 20 0% 3.323.000R$ 0%
104 15.080 5.468.568.976R$
Lançtos Total Unid. VGL
BAIRRO QUE FAZ A CONEXÃO COM OS PRINCIPAIS
PÓLOS INDUSTRIAIS DA ZONA OESTE
O túnel da grota funda ligará o RECREIO aos bairros de Campo Grande, Santa Cruz e Itaguaí.
RESIDENCIAL X COMERCIAL : PRINCIPAIS
BAIRROS (2008-2011)
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
Barra da Tijuca
Recreio Campo Grande
Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá
VG
V L
ança
do
(R
$ /
em
Milh
ões
)
RESIDENCIAL COMERCIAL
60%
40%
74%
26%
81%
19%
76%
24%
93%
7%
82%
18%62% 38% 63% 37%
Barra da Tijuca Recreio Campo Grande Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá
RESIDENCIAL 4.302.079.903R$ 2.126.713.129R$ 1.047.774.952R$ 794.907.515R$ 950.666.780R$ 555.344.378R$ 339.016.669R$ 257.884.593R$
COMERCIAL 2.907.762.156R$ 729.661.057R$ 248.166.073R$ 257.427.280R$ 77.029.718R$ 122.876.881R$ 204.735.442R$ 149.732.850R$
7.209.842.059R$ 2.856.374.186R$ 1.295.941.025R$ 1.052.334.795R$ 1.027.696.498R$ 678.221.259R$ 543.752.112R$ 407.617.442R$
FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI
RECREIO: SINÔNIMO DE VALORIZAÇÃO IMOBILÁRIA
RESIDENCIAL
Fev/2008R$3.156 m²
Fev/2009R$3.325 m²
Fev/2010R$3.619 m²
Fev/2011R$4.361 m²
Fev/2012R$5.603 m²
VARIAÇÃO NO PERÍODO (JAN/2008 A FEV/2012): 79,7%
+ 5,35% + 8,84% + 20,5% + 28,5%
CRESCIMENTO ACELERADO
FONTE: ZAP IMÓVEIS – ÍNDICE
FIPE ZAP
A REGIÃO QUE MAIS SE BENEFICIARÁ COM AS
OBRAS DE INFRAESTRUTURA DA COPA E
OLIMPÍADAS
CIDADE OLÍMPICABRT
TRANSCARIOCA
Conectará a Barra da Tijuca ao
Aeroporto Internacional Tom Jobim,
passando pela Avenida Ayrton
Senna, Jacarepaguá e Madureira.
TRANSOESTE
Ligará a Barra da Tijuca a Santa
Cruz, Campo Grande, Guaratiba e
Recreio dos Bandeirantes e ainda
terá a implantação dos BRT’s (Bus
Rapid Transit).
TRANSOLÍMPICA
Ligará a Barra da Tijuca e o
Recreio dos Bandeirantes a
Magalhães Bastos e Deodoro. Será
a ligação mais rápida
entre a parte sul e a parte norte da
cidade. Jacarepaguá e Madureira.
DUPLICAÇÃO DA ESTRADA DOS
BANDEIRANTES
A via vai ser alargada e receberá a
implantação de ciclovia e 40 novas
baias de ônibus.
TÚNEL DA GROTA FUNDA
Integra a Barra da Tijuca aos
bairros de Campo Grande e Santa
Cruz. Com a nova via, a expectativa
é que o tempo
de viagem entre as duas regiões
caia de duas horas para uma hora.
BARRA BONITA: O BAIRRO PLANEJADO DO
RECREIO
Concebido para ser um bairro independente, entre a Avenida das Américas e as mais
belas praias do Rio, Barra Bonita é símbolo do crescimento da região, cercado de
conveniências, lazer, segurança e ao lado do Shopping Recreio.
BARRA BONITA – POPULAÇÃO
APARTAMENTOS
CASAS
SHOPPING
ABSOLUTTO
RESIDÊNCIAS Nº UNIDADES
APARTAMANETOS 3.738
CASAS 222
TOTAL 3.960
POPULÇÃO
BARRA BONITA*11.880
* População estimada de 3 habit./domicílio
BARRA BONITA: A REGIÃO QUE NÃO
PÁRA DE VALORIZAR
R$ 2.579
R$ 2.016
R$ 1.694
R$ 1.939
R$ 1.749
R$ 2.023 R$ 2.151
R$ 2.293
R$ 2.966R$ 3.035
R$ 2.472
R$ 3.050
R$ 3.431R$ 3.600
R$ 4.100R$ 4.255
Preço médio atual – unidades pronta em estoque (37 unidades): R$6.340 m²
A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO RECREIO: NO
MELHOR LADO DAS AMÉRICAS