ABC Del Subsidio

AbecSubsidioDistrital

de Viviendaen Especie

ALCALDA MAYOR DE BOGOT Secretara Distrital del Hbitat

GUSTAVO PETRO URREGOAlcalde Mayor de Bogot, D. C.

MARA MERCEDES MALDONADO COPELLO

Secretaria Distrital del Hbitat

CARLOS ANDRS CAMERO RUBIANOSubsecretario de Gestin Financiera

ANA LUCA QUINTERO MJICA

Subdirectora de Recursos Pblicos

Oficina Asesora de Comunicaciones

@habitatcomunica /Secretariahabitat

@habitatcomunica /Secretaria del habitat

www.habitatbogota.gov.co

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Es un aporte en dinero o en especie que la Administracin Distrital otorga para apoyar y promover el desarrollo de proyectos y facilitar el acceso a una Vivienda de Inters Prioritario, es decir aquella cuyo valor no supere los 70 salarios mnimos legales mensuales vigentes.

La Administracin Distrital priorizar a los hogares por medio de la calificacin de sus condiciones de vulnerabilidad de acuerdo con variables tales como: condicin de jefatura femenina o masculina en el hogar, integrantes en condi-cin de discapacidad, pertenencia a grupos tnicos, integrantes menores de 14 aos y mayores de 60, tasa de dependencia econmica, entre otros indicadores.

Existen cinco (5) modalidades para solicitar un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie:

Para adquisicin de una vivienda nueva

Para adquisicin de vivienda usada

Para construccin en sitio propio

Para mejoramiento estructural y habitacional

Para mejoramiento en redensificacin, el cual permite la construccin de una nueva vivienda en el mismo predio

a.b.c.d.e.

Qu es?Qu es el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?

Cules son las modalidades para

acceder al Subsidio Distrital

de Vivienda en Especie?

2

3Cul es el valor que podra recibir en cada una de las modali-dades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?El valor de Subsidio depende del tipo de modalidad que aplique:Modalidad

del SDVE

Valor del Subsidio En salarios mnimos mensuales

legales vigentes (SMMLV)

Adquisicin de vivienda nueva

Construccin en sitio propio

Mejoramiento estructural

Mejoramiento habitacional

Mejoramiento en redensificacin (es decir para construccin de una nueva vivienda en

el mismo predio)

Adquisicin de vivienda usada

Hasta 26 SMMLV

Hasta 26 SMMLV

Hasta 18 SMMLV

Hasta 18 SMMLV

Hasta 26 SMMLV

Hasta 26 SMMLV

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En qu esquemas me puedo postular y acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

Qu hogares pueden acceder

al Subsidio Distri-tal del Vivienda

en Especie?

Usted se podr postular bajo cuatro (4) esquemas:

Los hogares residentes en Bogot cuyos ingresos totales mensuales no superen el equivalente a cuatro (4) salarios mnimos legales mensuales vigentes, que no tengan acceso a un subsidio familiar de vivienda otorga-do con recursos de una caja de compensacin familiar, que no hayan sido beneficiarios de un subsidio y lo hayan aplicado en la adquisicin de una vivienda y que no sean propietarios o poseedores de vivienda en el territo-rio nacional.

Adicionalmente los hogares cuyos ingresostotales mensuales no superen el equivalente a dos (2) salarios mnimos legales mensuales vigentes y que siendo beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda aplicado por una caja de compensacin familiar no lo hayan aplicado en la adquisicin de una vivienda, observando el cumplimiento de los dems requisitos de acceso al SDVE, podrn acceder al mismo.

Postulacin Individual

Postulacin Colectiva

Postulacin Territorial Dirigida

Postulacin Casa en Mano

El hogar es potencialmente beneficiario de manera gene-ral del Subsidio y ser convocado a postularse en la medida que se genere oferta de viviendas de inters

prioritario a travs de proyectos de vivienda.

El hogar hace parte de una Organizacin Popular de Vivienda (OPV) con una iniciativa de autogestin de un

proyecto de vivienda.

Uno de los integrantes del hogar es ocupante de un inmueble fiscal, o propietario o poseedor de una vivienda VIP o VIS,

susceptible de mejoramiento; o de un predio para construc-cin de vivienda en un rea de atencin prioritaria (API)

definida por la Secretara Distrital del Hbitat.

Cuando el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural. Este esquema aplica

prioritariamente para la presentacin de vivienda usada y ser destinado exclusivamente para los hogares vctimas de conflicto armado interno y hogares inscritos en el programa

de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable.

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Se puede aplicar en zonas urbanas y rurales de la ciudad de Bogot que no se encuentren en zonas de alto riesgo no mitigable, zonas de ronda hidrulica o de manejo y proteccin ambiental o terrenos sin la posibilidad de conexin de servicios pblicos domi-ciliarios bsicos. Sin embargo, con el fin de apoyar el retorno o reubicacin de la poblacin en situacin de desplazamiento forzado por el conflic-to interno armado, podrn aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en cualquier parte del territorio nacional.

El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie pas de la demanda a la oferta de vivienda de inters prioritario. Antes a las familias se les entregaba en sus manos una carta de asignacin (conocida como carta-cheque) que en muchos casos no se poda hacer efectiva por la escasa oferta de vivienda de inters prioritario existente en la ciudad. Ahora, los hogares tendrn la posibilidad de escoger su vivienda de acuerdo con la oferta de proyectos gestionados por la Secretara del Hbitat y/o por las empresas o establecimientos pblicos del Sector Hbitat, directamente o de manera conjunta con el Gobierno Nacional. Tambin el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se podr utilizar en proyectos de vivienda nueva con sistema de postulacin colectiva, auto gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV). Si prefiere buscar su propia vivienda, se podr postular en el esquema Casa en Mano, donde despus de viabilizada la vivienda se iniciar el proceso de asignacin del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie este esquema aplica primordialmente para la presentacin de vivien-da usada.

En qu lugar puedo aplicar el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

Yo puedo escoger mi vivienda?

5

89

Los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie sern entregados al propietario del inmueble o al oferente del proyecto que construye las viviendas con el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.

El Subsidio tambin podr consistir en aportes distritales de bienes fiscales, suelo, estudios tcnicos, diseos y obras de urbanismo o urbanizacin, propias a la generacin de soluciones de vivienda de inters prioritario.

El dinero del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie

es entregado al ciudadano

o al vendedor?

Qu otros tipos de aportes entrega el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

6

10 El Subsidio se podr perder en los siguientes casos: Cuando se compruebe que el subsidio fue asignado sin el cumpli-miento de los requisitos por parte del hogar.Cuando se compruebe que el hogar omiti informacin relevante para la asignacin, o incurri en comportamientos fraudulentos para obtener el Subsidio.Cuando se compruebe que el hogar present simultneamente duplicidad de postulaciones para acceder al Subsidio.

Cuando se compruebe que el hogar beneficiario realiz transaccio-nes no autorizadas o fraudulentas relacionadas con el Subsidio.

Cuando se compruebe que el hogar beneficiario incumpli la obliga-cin de habitar la vivienda o la vendi o arrend antes de diez (10) aos contados a partir de la transferencia del inmueble, sin que haya mediado autorizacin de la Secretara Distrital del Hbitat.

Cuando el hogar beneficiario obtenga el Subsidio mediante engao sobre las condiciones requeridas para su concesin o callando total o parcialmente la verdad. Bajo esta situacin, la Secretara Distrital del Hbitat dar aviso a las autoridades judiciales.

Cuando los recursos del Subsidio, luego de la venta previamente autorizada en los casos de razones de fuerza mayor o caso fortuito, no se destinen a la adquisicin de una nueva vivienda de inters prioritario, dentro de los tres (3) meses siguientes a la enajenacin y/o no se constituya patrimonio de familia inembargable sobre la nueva solucin habitacional.

Por comprobarse falsedad en los documentos presentados para la asignacin del Subsidio.

Cuando el hogar beneficiario pierda el cierre financiero (ahorro o crdito), en cuyo caso la Secretara Distrital del Hbitat reemplazar dicho cupo con un nuevo hogar que cumpla con los requisitos.

Cules son las causales

de prdida del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

7

a.

b.

c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

1112

No. El trmite del Subsidio Distrital de Vivienda no tiene ningn costo, no contacte intermediarios, ya que los nicos interlocutores autoriza-dos son los funcionarios de la Secretara Distrital del Hbitat, que en ningn caso solicitarn pagos por la asesora prestada.

Para el caso de vivienda nueva gestionada por el Distrito, la vigencia de los subsidios distritales estar sujeta al cronograma de obra y ejecucin del proyecto y podr ser prorrogada mediante acto admi-nistrativo, expedido para tal efecto.

Para las personas que quieren aplicar el subsidio en adquisicin de vivienda usada en el esquema casa en mano, el subsidio tendr vigencia mxima de seis meses.

Los hogares que renuncien o pierdan la participacin en proyectos constructivos asignados por causales distintas a falsedad e informa-cin fraudulenta, quedarn inhabilitados por un (1) ao para acceder a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la respectiva Resolucin de inhabilidad. Los hogares a los cuales se les asigne el Subsidio Distrital de Vivien-da en Especie y se les declare la prdida por falsedad o informacin fraudulenta, quedarn inhabilitados por un trmino de diez (10) aos contados a partir de la fecha de expedicin de la Resolucin que declare la prdida.

El trmite del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie

tiene algn costo?

Qu vigencia tiene el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

13Cunto tiempo debe transcurrir para presentare nuevamente si pierdo el Subsidio?8

1415

Podr acceder slo si su hogar presenta alguna de las siguientes condiciones:

Ser vctima del desplazamiento por el conflicto interno y encontrarse inscrito en el Registro nico de Vctimas y la propiedad o posesin que registra est ubicada en el lugar donde se origin el desplazamiento.

Ser un hogar cuya propiedad o posesin de terrenos estn ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidrulica o zonas de manejo y proteccin ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexin a servicios pblicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado.

Ser un hogar que se pretende acceder al SDVE bajo el esquema de postulacin Territorial dirigido que registra propiedad solamente en el predio donde se aplicar el SDVE.

En los dems casos no es posible. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en sus requisitos establece que ninguna de las personas que integran el hogar puede ser propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional.

Los hogares se pueden inscribir, de acuerdo con el esquema de postulacin por el cual aplicaran al SDVE: Postulacin Individual: Se puede inscribir en cualquier momento, sin embargo las inscripciones se podrn cerrar si la oferta de vivienda de la Secretara se agota.

Postulacin colectiva: Se puede inscribir, una vez el proyecto presentado por las Organizaciones Populares de Vivienda (OPV) a la cual pertenece, cuenta con aprobacin de la Secretara del Hbitat.

Postulacin territorial dirigida: Se puede inscribir si viene adelantando un proce-so de acompaamiento tcnico y social a travs de la Caja de la Vivienda Popular y dicha entidad le indica que puede realizar la inscripcin.

Postulacin casa en mano: Se puede inscribir si cuenta con una oferta de vivien-da que no supera el equivalente a 70 salarios mnimos legales mensuales vigen-tes y cuenta con el cierre financiero, es decir con los recursos que junto con el SDVE le permitirn adquirirla. Sin embargo, este esquema aplica exclusivamente para los hogares vctimas de conflicto armado interno y hogares inscritos en el programa de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable.

Si yo tengo vivienda y quiero

obtener otra con elSDVE qu

posibilidades hay?

Se puede inscribir todava al

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

9

a.

b.

c.

d.

1 Para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se deben cumplir todos los siguien-tes requisitos: Que el hogar se encuentre inscrito en el programa de Subsidio Distrital de Vivienda en Especie de la Secretara Distrital del HbitatQue al menos una de las personas que integran el hogar tenga ciudadana colombiana, tenga capacidad de obligarse y resida en BogotQue los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores al equivalente a cuatro (4) salarios mnimos legales mensuales vigentes

Que ninguna persona integrante del hogar tenga acceso a un subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos de una caja de compensacin familiar. No aplica en los siguientes casos: (I) Hogares vctimas del desplazamiento por el conflicto interno (II) Hogares que se encuentren dentro del programa de reasentamiento de la Caja de la Vivienda Popular (III) Hogares que se presenten en los esquemas de postulacin territorial dirigida y colectiva (IV) Hogares con ingreso de hasta dos (2) salarios mnimos legales mensuales vigentes que cuen-tan con un Subsidio otorgado por una caja de compensacin familiar y que no ha sido aplica-do.

Que ninguno de los integrantes del hogar haya adquirido una vivienda con recursos proce-dentes del Subsidio Nacional de Vivienda, del Subsidio Distrital de Vivienda o de los subsidios otorgados por las Cajas de Compensacin Familiar

Que ninguna de las personas que integran el hogar sea propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional. No aplica en los siguientes casos: (I) Hogar vctima del desplazamien-to por el conflicto interno, inscrito en el Registro nico de Vctimas que registra slo una propiedad o posesin y se encuentra ubicada en el lugar donde se origin el desplazamiento (II) Hogar cuya propiedad o posesin de terrenos estn ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidrulica o zonas de manejo y proteccin ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexin a servicios pblicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado (III) Hogar que pretende acceder al SDVE bajo el esquema de postulacin Territorial dirigido que registra propiedad solamente en el predio donde se aplicar el SDVE.

a.

b.

c.

d.

e.

f.

Paso a paso

Qu requisitos necesito

para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

23

Quien realiza la inscripcin al SDVE, en representacin del hogar, adems de mostrar su documento de identidad en original, deber presentar:

Fotocopia de la cdula de ciudadana de los mayores de edad del ncleo familiar.

Fotocopia del registro civil de los menores de siete (7) aos del ncleo familiar.

Fotocopia tarjeta de identidad de los mayores de siete (7) aos del ncleo familiar.

Presentar documentos que acrediten condiciones especiales de los hogares como discapacidad o desplazamiento forzoso.

Puede acercarse a cualquiera de los puntos de informacin de la Secretara Distrital del Hbitat ubicados en:

SuperCades: Suba: Calle 146A # 105-95CAD: Carrera 30 # 24-90Amricas: Av. Carrera 86 # 43-55 surBosa: Calle 57Q sur # 72D-94 Int.120 de julio: Carrera 5A # 30D - 20 sur

Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m.Sbados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m.

Cades:

Ciudad Bolvar - Candelaria: Calle 60a sur # 28 - 20Tobern: Carrera 21 # 169-62.Santa Luca: Av. Caracas # 42-00 surHorario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m. Tambin lo puede hacer en el punto de atencin principal de Secretara Distrital del Hbitat ubicado en la carrera 13 No. 52-25. Horario de atencin: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.

Puntos De Atencin Centros Dignificar:

Chapinero: Calle 63 No 15-58SUBA: Transv. 126 No 133-32Kennedy: Calle 37 sur No 72 L 77Bosa: Carrera 92 No 71-21 surCiudad Bolvar: Carrera 17 No 89 A -32Rafael Uribe: Av. 1 mayo No 14 A -99Horario: lunes a viernes: 7:00 a.m. a 4:00 p.m.

2. Qu documentos requiero para

la inscripcin al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

A dnde debo dirigirme

para obtener informacin?

Puede acercarse a cualquiera de los puntos de informacin de la Secretara Distrital del Hbitat ubicados en:

SuperCades: Suba: Calle 146A # 105-95CAD: Carrera 30 # 24-90Amricas: Av. Carrera 86 # 43-55 surBosa: Calle 57Q sur # 72D-94 Int.120 de julio: Carrera 5A # 30D - 20 sur

Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m.Sbados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m.

Cades:

Ciudad Bolvar - Candelaria: Calle 60a sur # 28 - 20Tobern: Carrera 21 # 169-62.Santa Luca: Av. Caracas # 42-00 surHorario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m. Tambin lo puede hacer en el punto de atencin principal de Secretara Distrital del Hbitat ubicado en la carrera 13 No. 52-25. Horario de atencin: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.

Puntos De Atencin Centros Dignificar:

Chapinero: Calle 63 No 15-58SUBA: Transv. 126 No 133-32Kennedy: Calle 37 sur No 72 L 77Bosa: Carrera 92 No 71-21 surCiudad Bolvar: Carrera 17 No 89 A -32Rafael Uribe: Av. 1 mayo No 14 A -99Horario: lunes a viernes: 7:00 a.m. a 4:00 p.m.

Cunto tiempo se puede demorar elotorgamiento del SDVE?

Depender de la oferta de vivienda generada por el Distrito.

Esquema de Postulacin Colectiva

Depender de los terrenos presenta-dos por la Organizacin Popular de

Vivienda (OPV) y de la aprobacin del proyecto por parte de la Secretara

Distrital del Hbitat

Esquema de Postulacin Territorial Dirigida

Depender de los proyectos presen-tados por los oferentes de mejora-

miento

Esquema de Postulacin Casa en Mano

Depender de la vivienda que pre-senten los hogares, la cual deber

cumplir con los requisitos tcnicos y jurdicos exigidos por la Secretara

Distrital del Hbitat.

4Esquema de Postulacin Individual

12

Financiacin12

Con cualquier banco o entidad financiera legalmente constituida y autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia para la captacin de recursos.

Esto lo establece cada entidad financiera. Unas un ao, otras seis (6) meses, depender de la poltica de cada entidad.

Requisito que se alcanza cuando los aportes del hogar, (ahorro y/o credito) sumados al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, garantizan el pago de la vivienda a adquirir, la cons-truccin en sitio propio o el mejoramiento de la vivienda, para los casos que aplique.

Con cul entidad financiera puedo

hacer el ahorro?

Por cunto tiempo debo hacer

el ahorro?

3Qu es el cierre financiero? $ SDVE+ =13

4 La Secretara Distrital del Hbitat no exige un monto especfico, este depender del valor de la vivienda, es decir, si el valor de la vivienda que pretende adquirir el hogar vale $43.120.000, y aspira a un SDVE en la modalidad de adquisicin por la suma de $16.016.000, el hogar deber acreditar como cierre financiero la suma de $27.104.000.Si tiene el crdito vencido con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) u otra entidad financiera, deber solicitar nuevamente el crdito ante la entidad otorgante con el propsito de tenerlo vigente para as acreditar el cierre financiero, requisito indispensable para la postulacin al SDVE.

Con cunto dinero, crdito o ahorro debe

contar hogar para postularme a un

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

5Qu debo hacer si se vence el crdito del Fondo Nacional del Ahorro o de otra entidad financiera?

14

6 Si. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie por su naturaleza es complementario. Se puede complementar con los siguientes aportes:Recursos propios del hogar (crdito hipotecario, ahorro y/odonacin).Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a travs de Fonvivienda.Subsidi otorgado por las Cajas de Compensacin Familiar para Hoga-res con ingresos de hasta dos (2) salarios mnimos legales mensuales vigentes.

Reconocimiento econmico que se haga a los hogares, por efecto de programas de reasentamiento o por ejecucin de obras pblicas o por recuperacin de zonas de proteccin ambiental, o cualquier otro programa adelantado por entidades pblicas del orden nacional o distrital.

Aportes de cooperacin internacional.

Donaciones de entidades privadas, en dinero o especie.

Subsidios de Vivienda de Inters Social Rural otorgados por el Gobier-no Nacional a travs del Banco Agrario de Colombia.

Puedo complementar

el Subsidio Distrital de Vivienda en

Especie con otros aportes?

15

Casa en Mano: esquema de postulacin del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en el que el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural.

Cade: Centro de Atencin Distrital Especializado.

Cierre financiero: es un requisito que deben cumplir los hogares cuando completan el valor del inmueble con recursos propios sumados al Subsidio.

Crdito: es el monto de dinero que los bancos comerciales otorgan al pblico para diversos fines, principalmente para realizar operaciones de consumo o inversin.

Inmuebles: propiedad de finca raz destinada para el uso residencial, comercial e industrial.

FNA: Fondo Nacional del Ahorro.

OPV: Organizacin Popular de Vivienda.

Redensificacin: construir una vivienda dentro de un predio que ya cuenta con una vivienda construida.

Rural: territorio que solo puede ser empleado para actividades agrcolas y ganaderas. Se localiza en reas adyacentes a los lmites de Bogot.

SDVE: Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.

SFV: Subsidio Familiar de Vivienda. SMMLV: salario mnimo mensual legal vigente.

SuperCade: centro de servicio donde bajo un solo techo se pueden reali-zar ms de 250 trmites (agrupados en 160 tipologas) y obtener servicios de entidades pblicas tanto del orden distrital como nacional y como privado.

VIP: Vivienda de Inters Prioritario.

ZMPA: Zonas de Manejo y Proteccin Ambiental.

Glo

sari

o

16

Notas:

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