AAusstellerussteller II nformationennformationen · DUSSELDORF BERLIN HAMBURG MUNICH HEIDELBERG ARIS COLOGNE ZURICH R H I N E L A K E C O N S T A N C E BBL AC K K FFO RE SST T GER

Karlsruhe Baden-Baden

AusstellerAusstellerI nformationenI nformationen

www.technologieregion-karlsruhe.de

02/03 Die Ausstellergemeinschaft

S. 24–37

S. 44–45

S. 38–41

S. 8–11

Die Ausstellergemeinschaft

Messekonzept und Design: www.raumkontakt.de

Herausgegeben von: TechnologieRegion Karlsruhe www.technologieregion-karlsruhe.de Wirtschaftsförderung Karlsruhe www.karlsruhe.de/Wirtschaft

S. 12–15

S. 16–23S. 42–43

S. 46–47


04/05 Ausstellerinformation TechnologieRegion Karlsruhe

BADEN AIRPARK

BERLIN TEGEL AIRPORT 1H

STUTTGART AIRPORT

HAMBURG AIRPORT 1H

KARLSRUHE MAINSTATION

PARIS MAINSTATION 3H


FRANKFURT MAINSTATION 1H


MUNICH MAINSTATION 3H

FRANCE

LANDSWITZER

BADEN AIRPARK

BERLIN TEGEL AIRPORT 1H

STUTTGART AIRPORT

HAMBURG AIRPORT 1H


FRANKFURT MAINSTATION 1H

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RPARN TEGEL AIRP

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PARIS MAINSTATION 3H

KARLSRUHEMUNICH MAINS

STUTTGART

FRANKFURT

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BERLIN

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HEIDELBERG

PARISCOLOGNE

ZURICH

RHINE

LLAAKKEE CCOONNSSTTTAAANNNCCEE

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GER

eine vorbildliche Unterstützung für Gründer, engagierte Wirtschaftsförderer, effi ziente Netzwerke und Cluster runden das Angebot ab. Auch die Lage schafft Standortvorteile. Der bundesländerübergreifende Zusammenschluss von elf badischen Städten, vier Landkreisen und einem Regional-verband ist hervorragend an das internationale Verkehrsnetz angebunden und liegt am wichtigsten Nord-Süd-Güterver-kehrskorridor in Europa.

Das alles zusammen macht die TechnologieRegion Karlsruhe zu einem der erfolgreichsten Wirtschafts- und Innovations-standorte in Europa.

Die TechnologieRegion Karlsruhe ist eine der führenden Wirt-schafts- und Innovationsregionen in Europa. Eine gesunde Mischung aus internationalen Konzernen, Wissenschafts-einrichtungen mit globaler Bedeutung, mittelständischen Unternehmen und Start-ups zeichnet die Region aus – hinzu kommt ein ausgewogener Branchenmix mit einem hohen Anteil an Zukunftstechnologien.

Was das Besondere an unserem Standort ist? Die unmittel-bare Nähe zu Forschung und Entwicklung (über 40 Hoch-schulen und Forschungseinrichtungen mit dem „Karlsruher Institut für Technologie [KIT]“ an der Spitze) verhilft zu einem Innovationsvorsprung. Hervorragend ausgebildete Fachkräfte,

Die TechnologieRegion Karlsruhe – Wirtschafts- und Innovationsstandort

TechnologieRegionKarlsruhe

ForschungsRegion: Innovation aus TraditionForschung in der TechnologieRegion Karlsruhe ist zukunfts-orientiert und international sichtbar. Diese Innovationskraft hat Tradition. In Karlsruhe erfand einst Karl Drais das Zwei-rad und entdeckte Heinrich Rudolf Hertz die elektroma-gnetischen Wellen. Bis heute besitzen Erfi ndungsreichtum, Forschergeist und Gründermentalität bei uns einen hohen Stellenwert. Unsere Hochschulen und Forschungseinrich-tungen belegen in den Rankings regelmäßig Spitzenplätze. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist eine der weltweit größten Forschungseinrichtungen mit international herausragendem Potenzial.

KulturRegion: historisch gewachsen und modern aufgestelltKulturelle Highlights ziehen Akteure und Publikum aus nah und fern an: das weltweit einzigartige Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), das Festspielhaus Baden-Baden, die art Karlsruhe, die Händel-Festspiele, die Europäischen Kulturtage, das Straßentheaterfestival tête-à-tête, das SWR3 New Pop Festival oder DAS FEST, um nur einige weni-ge zu nennen.

In besonderer Weise verbinden sich in unserer Region Wirt-schaft, Spitzenforschung und Wissenschaft mit Kultur und Lebensart. Eine wunderbare Naturlandschaft, viele Sonnen-stunden, Forschungseinrichtungen von Weltruf und innova-tive Unternehmen, hochkarätige Kultureinrichtungen und optimale Verkehr sanbindungen machen die TechnologieRe-gion Karlsruhe zu einem Standort, an dem es sich bestens investieren, wohnen, arbeiten und leben lässt – getreu dem Motto „Hightech trifft Lebensart“. In der Region arbeiten Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung eng zusammen, um ihre Ressourcen im Wettbe-werb der Regionen zu bündeln und weiter auszubauen. Ziel der Zusammenarbeit ist die Stärkung des Wirtschaftsraumes Karlsruhe.

WirtschaftsRegion: ideal für Standort sucher und WirtschaftswachstumHier stimmen die Standortfaktoren: Qualifi zierte Arbeitskräf-te, gute Infrastruktur, erstklassige Bildungseinrichtungen und engagierte Wirtschaftsförderer – eng miteinander vernetzt – bilden die Basis für gesunde Wirtschaftskraft. Effi ziente regionale Netzwerke und Cluster in Branchen wie Energie, Nanotechnologie, Automotive sowie Informations- und Kommunikationstechnologie schaffen klare Wettbe-werbsvorteile. Weltbekannte Unternehmen, aber auch viele innovative mittelständische Firmen haben hier ihren Sitz.

Hightech trifft Lebensart


06/07 Ausstellerinformation TechnologieRegion Karlsruhe

Mitten in Europa: Spitzenklasse in Technologie und InnovationDie TechnologieRegion Karlsruhe gehört zu den leistungsstärksten Wirtschaftsregionen in Europa.

TechnologieRegion Karlsruhe

TechnologieRegion Karlsruhe GbR / Rathaus, Marktplatz / 76124 Karlsruhe / Tel.: 0721 133-1871 / Fax: 0721 133-1879E-Mail: [email protected] / www.technologieregion-karlsruhe.de

© ZKM | Zentrum für Kunst und Medientechnologie Karlsruhe,Foto: Uli Deck

TechnologieRegion Karlsruhe

Elf Städte, vier Landkreise und ein Regionalverband bilden die Aktionsgemeinschaft TechnologieRegion Karlsruhe:

Baden-Baden – Bretten – Bruchsal – Bühl – Ettlingen –Gaggenau – Karlsruhe – Rastatt – Rheinstetten – Stutensee – Waghäusel – Landkreis Germersheim – Landkreis Karlsruhe– Landkreis Rastatt – Landkreis Südliche Weinstraße – Regionalverband Mittlerer Oberrhein

Optimale Verkehrsanbindung

/ Autobahnen: A 5, A 6, A 8, A 65, A 35 (F)/ Rheinhafen Karlsruhe mit sechs Hafenbecken und Gleis- anschluss; Binnenhäfen Wörth und Germersheim/ Bahnhöfe mit ICE-, IC-, EC- und TGV-Verbindungen/ Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden mit zahlreichen Linien- und Charterfl uggesellschaften, insgesamt 77 Städte- und Urlaubsziele, davon 29 im Direktfl ug. Rund eine Million Fluggäste 2014/ Eine Stunde vom Hauptbahnhof Karlsruhe zum internationalen Drehkreuz Frankfurt Airport

/ Bevölkerung: 1,24 Mio. Einwohner/ Fläche: 3.240 km²/ 83.600 IHK-Mitgliedsunternehmen/ Sozialversicherungspfl ichtig Beschäftigte 2014: 494.660, darunter: - produzierendes Gewerbe: 164.420 - Dienstleistungssektor einschl. Handel: 319.170/ Kaufkraft 2015 pro Kopf: 23.000 €, insgesamt: 28.721 Mio. €

Die TechnologieRegion in Zahlen


08/09 Ausstellerinformation weisenburger

werden Ziele defi niert und strategische Konzepte zu deren Erreichung entwickelt. Im Fokus steht eine langfristig attraktive Rendite in Verbindung mit Nachhaltigkeit hinsicht-lich Betrieb und Unterhalt bei Neubauten und bestehenden Gebäuden.

weisenburger entwickelt und realisiert komplexe Projekte im Wohnungs- und Gewerbebau sowie Handels- und Sozial-immobilien. Wir bieten als Dienstleister ein Komplettpaket rund um die Immobilie mit Grundstücksakquisition, Pro-jektentwicklung, Planung, Kalkulation, Finanzierung und Vermarktung. In enger Zusammenarbeit mit dem Partner

Projektentwicklung mit weisenburger

weisenburger

Unsere aktuellen Projektentwicklungenfür den Endkunden

In Dreieich-Sprendlingen entstehen unweit des Zentrums sechs Doppelhaushälften und 20 Reihenhäuser, die jeweils über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz verfügen. Die hochwertig ausgestatteten Häuser eignen sich für Eigennut-zer und Kapitalanleger.

Mit KfW-Energieeffi zienzhaus 55 Standard werden in Landau zwei Doppelhaushälften und 22 Reihenhäuser in der Nähe des Bahnhofes gebaut. Die unterschiedlich geschnittenen Häuser sind sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren bestens geeignet. Durch den geplanten Neubau können abgebrannte Häuser abgerissen werden und somit das Wohnquartier aufgewertet werden.

weisenburger ist ein in der Projektentwicklung und im Hochbau erfolgreiches Unternehmen mit einer 60-jährigen Geschichte. Mit leistungsstarken Entwicklern und etwa 150 Ingenieuren sowie einem Jahresumsatz von 220 Mio. € pro-jektieren und bauen wir als Marktführer im Gewerbe-, Woh-nungs- und Schlüsselfertigbau auf zum Teil eigenen Grund-stücken etwa 1.300 Wohneinheiten und 460 Reihenhäuser pro Jahr. Neben zahlreichen Großprojekten im Industrie- und Wohnungsbau projektieren und bauen wir auch Kliniken, Pfl egeheime und Schulen. Ebenso erfolgreich sind wir in den Bereichen Sanierung und Rohbau. All diese Geschäftsfelder stehen für die Qualitätsführerschaft in der Projektentwicklung und im Hochbau und bilden die Basis für weisenburger als etablierten Immobilienpartner.

Ebenso ist weisenburger Experte für energetisch effi ziente Neubauten und Sanierungen. Im Einklang mit Umwelt-aspekten und nachhaltigem Wirtschaften realisieren wir fachgerecht die Wünsche und Vorstellungen unserer Kunden. Wir arbeiten vertrauensvoll mit ihnen zusammen und fi nden das beste Resultat, da wir über ein großes Netzwerk von Spe-zialisten verfügen, mit denen wir auch komplexe Herausforde-rungen effi zient, hochwertig und lösungsorientiert bewältigen. Da wir sowohl über das technische Know-how als auch über die Service- und Beratungskompetenz verfügen, stehen wir unseren Kunden ab der Planungsphase mit Rat und Tat zur Seite.

Aus einer Hand

www.weisenburger.de

10/11 Ausstellerinformation weisenburger

Das Georg-Reinhardt-Haus bietet Menschen, die nicht mehr allein wohnen können, die Möglichkeit, altersgerecht und sicher zu wohnen. Der hohe Pfl egestandard wird durch qualifi ziertes Personal 24 h am Tag erfüllt. Auf Wunsch bezieht das Georg-Reinhardt-Haus auch Angehörige in den Pfl egeprozess mit ein. Die Wohn- und Gemeinschaftsräume dieser Einrich-tung sind so gestaltet, dass das individuelle Bedürf-nis der Bewohner nach Privatsphäre und Wohnlich-keit erfüllt wird. Mit altersfreundlichen Aktivitäten und Therapieprogrammen können die Tage struktu-riert werden.

/ Schopfheim, Georg-Reinhardt-Haus: 100 Pfl ege-WE, 8 Wohngruppen

„Das Projekt Vivere! am Römerhof 47 fügt sich, als das Herz des Rebstocks, ideal in seine Umgebung ein und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Europaviertel ein dynamisches und internationales Wohnareal.“ Zitat Vivere

/ Frankfurt, Vivere: 83 WE

Projekte als Generalunternehmer

Um das Quartier im Heidelberger Stadtteil Kirch-heim für jetzige und künftige Bewohner wieder attraktiv zu gestalten, baut weisenburger nach dem Komplettabriss der nicht mehr sanierungsfähigen Nachkriegsbauten in drei Bauabschnitten insgesamt 250 Mietwohnungen. Ein spezielles Wohnungsange-bot für Senioren ist für den vierten Bauabschnitt in Planung und bietet die Option zum Bau weiterer 100 barrierefreier, seniorengerechter Wohnungen. Die Wohnungen mit ein bis sechs Zimmern werden in Effi zienzhäusern nach dem Standard KfW 70 und EnEV 2009 ausgeführt. Ein hocheffi zientes Wärme-konzept mit gemeinschaftlichen Heizanlagen und Fernwärmeanschluss sorgt für niedrige Energieko-sten der Mieter.

/ Heidelberg, Höllenstein-Quartier: 250 WE

weisenburger

weisenburger / Werkstraße 11 / 76437 Rastatt / Tel.: 07222 959-0 / Fax: 07222 959-222 E-Mail: [email protected] / www.weisenburger.de

Für eine große Pensionskasse haben wir in der Rhein-metropole Ludwigshafen in begehrter Lage einen modernen Mehrfamilienkomplex mit 77 Wohnein-heiten entwickelt.

/ Ludwigshafen, Rheinallee l: 77 WE

Unser neuestes Investorenprojekt:In Ludwigshafen entwickeln und realisieren wir im zweiten Bauabschnitt etwa 100 Wohnungen, die dem Mietwohnungsmarkt zugeführt werden.

/ Ludwigshafen, Rheinallee II: ca. 100 WE

Für einen großen Investor planen und realisieren wir in Fellbach insgesamt 152 Wohn einheiten mit Tiefga-rage. Der Bau ist derzeit in vollem Gange.

/ Fellbach – Turrealis: 152 WE

Projektentwicklungen für Investoren

www.weisenburger.de

12/13 Ausstellerinformation VOLKSWOHNUNG GmbH

maßnahmen und Projekte im Umweltschutz umzusetzen. Kontinuierliche Modernisierung und Neubauprojekte sind Kernaufgaben, Energieeinsparung und -effi zienz zentrale Themen der Unternehmensgruppe. Jährlich investiert die VOLKSWOHNUNG 23 Mio. € in ihren Bestand. Neue Kon-zepte haben zu einer Halbierung des Primärenergiebedarfs in den Liegenschaften geführt.

Mit rund 13.000 Mietwohnungen ist die Unternehmensgruppe VOLKSWOHNUNG der größte Vermieter in Karlsruhe und eines der drei großen kommunalen Immobilienunternehmen Baden-Württembergs. Darüber hinaus besitzt die VOLKSWOHNUNG über 200 Gewerberäume, hat als Bauträger mehr als 3.000 Eigentumsobjekte erstellt und verwaltet für Dritte ca. 1.600 Einheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Für die Stadt Karlsruhe ist die VOLKSWOHNUNG ein wich-tiger Partner, um Ziele in der Wohnungspolitik, Infrastruktur-

Firmenporträt

VOLKSWOHNUNG GmbH

www.volkswohnung.com

14/15 Ausstellerinformation VOLKSWOHNUNG GmbH

Wir sind für Sie da:

Vermietung WohnenE-Mail: [email protected]: 0721 3506-400

Vermietung GewerbeE-Mail: [email protected]: 0721 3506-444

Verkauf Eigenheime, Eigentumswohnungen und GrundstückeE-Mail: [email protected]: 0721 3506-322

Die VOLKSWOHNUNG errichtet und bewirtschaftet Woh-nungen für junge, alte und/oder behinderte Menschen, Singles, Paare und Familien, sorgt für Gewerbefl ächen und schafft die notwendige Infrastruktur in ihren Quartieren. Dazu gehören unter anderem Kitas, Senioren- und Bürger-zentren, Verbrauchermärkte, Grünanlagen, Schulen, Sport-stätten und Spielplätze.

Wohnung gesucht – Zuhause gefunden

Seit über 90 Jahren steht die Unternehmensgruppe VOLKS-WOHNUNG für die Aufgabe, Karlsruher Bürgerinnen und Bür-gern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum anzubieten. Mit Quartiers- und Energiekonzepten, Mieterservice-Büros und vielen Kooperationen schafft die VOLKSWOHNUNG attraktive, lebenswerte Stadtteile für Jung und Alt. 2009 hat die Immobiliengesellschaft begonnen, in der Fächerstadt dringend benötigte Mietwohnungen zu errichten. Im Rahmen eines 2011 aufgelegten Neubauprogramms sind in den nächsten Jahren über 1.000 neue Mietwohnungen geplant, davon rund 600 Einheiten als öffentlich geförderter Wohn-raum. Hierfür investiert die VOLKSWOHNUNG ca. 170 Mio. €.

Lebenswerte Wohnquartiere inKarlsruhe erhalten und schaffen

VOLKSWOHNUNG GmbH

VOLKSWOHNUNG GmbH / Ettlinger-Tor-Platz 2 / 76137 Karlsruhe / Tel.: 0721 3506-0 / Fax: 0721 3506-100E-Mail: [email protected] / www.volkswohnung.com

Neben der Immobilienbewirtschaftung und der Errichtung von Mietwohnungen zählen die Erstellung und der Verkauf von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Grundstücken zu den Geschäftsfeldern. Auch in der Entwicklung und Ver-marktung ehemals militärisch genutzter Flächen verfügt die VOLKSWOHNUNG über umfassende Erfahrung. In Kirchfeld-Nord haben rund 1.500 Menschen ein Zuhause gefunden – zur Miete oder in den eigenen vier Wänden. Zurzeit laufen die Erschließungsarbeiten für rund 105.000 m² Grundstücks-fl äche für Gewerbetreibende. In Knielingen 2.0 sind bereits zahlreiche Miet- und Eigentumsobjekte entstanden. Auf mehreren Baufeldern werden in der nächsten Zeit weitere Wohnbaumaßnahmen realisiert. Auch hier sind dann etwa 1.500 Menschen zuhause. Für Gewerbe stehen noch ca. 15.000 m² Fläche zur Verfügung. Bauträger ist die Konversi-onsgesellschaft Karlsruhe mbH (KGK), ein Tochterunterneh-men der VOLKSWOHNUNG.

Zwei Neubaugebiete auf ehemals militärisch genutzten Flächen

Im Rintheimer Feld besitzt die VOLKSWOHNUNG rund 1.000 Wohneinheiten in über 30 Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1954 und 1974 errichtet wurden. Das Wohn-gebiet in allen Bereichen fi t für die Zukunft zu machen, ist Ziel der VOLKSWOHNUNG. Neben dem Energiekonzept entwickelte die VOLKSWOHNUNG ein Programm, mit dem die Anziehungskraft des günstig gelegenen Quartiers für die Bewohner und damit die Perspektive der Liegenschaften bezüglich Leerstand und Mietpreis langfristig gesichert wer-den soll. Dieses verknüpft die Betrachtung von Einzelgebäu-den (Bestand und Neubau) mit städtebaulichen Aspekten insgesamt. Aufgabe ist es, das Angebot an Wohnraum und Infrastruktur im Rintheimer Feld nachhaltig zu entwickeln und attraktiv zu gestalten.

Quartiersentwicklung Rintheimer Feld –Integrales Quartierskonzept undForschungsprojekt

www.volkswohnung.com

16/17 Ausstellerinformation Entwicklungsgesellschaft Cité mbH

Gewerbe und Handel. Dabei tritt die Gesellschaft als Eigentü-mer, Stadt- und Projektentwickler, Erschließungsträger und Vermarkter auf. Es stehen neben Wohngebieten erstklassige Gewerbefl ächen am Europa-Kreisel auf der B 500, direkt an der Stadteinfahrt, zur Verfügung.

Die Entwicklungsgesellschaft Cité, als von der Stadt Baden-Baden beherrschte Gesellschaft, entwickelt das ehemalige Hauptquartier der französischen Streitkräfte in Deutschland. Dieses Konversionsareal mit einer Gesamtfl äche von ca. 50 ha bietet Raum für 4.000 bis 5.000 Bewohner sowie für

Entwicklungsgesellschaft Cité mbH

EntwicklungsgesellschaftCité mbH

www.cite-baden-baden.de

18/19 Ausstellerinformation Entwicklungsgesellschaft Cité mbH

Cité über die B 500 ampelfrei erreichbar, die bereits existie-rende Abfahrt von der B 500 wurde durch einen Kreisel mit Anbindung an den Gewerbepark Cité sowie an das Wohnge-biet Cité ergänzt. Der Bahnhof Baden-Baden mit ICE- und TGV-Halt und Anschluss an den Karlsruher Verkehrsverbund liegt nur ca. 2 km entfernt, der Baden-Airport ca. 10 km. Topographisch liegt die Cité zwischen der durch Baden-Baden fl ießenden Oos und dem Naherholungsgebiet Jagdhäuser Wald am Hang. Große Teile der Cité haben leichte Hangneigung und Ausblick auf die Hügellandschaft von Baden-Baden. Die Umgebung der Cité ist eine Welt im Kleinen. Naturliebhaber fi nden nahezu alles, was das Herz begehrt: die sonnigen Höhen und die schattigen Täler des Nordschwarzwaldes, die Seen in der Rheinebene, das Rebland, die Thermen und Badeoasen in der Innenstadt und vieles mehr.

Baden-Baden, die internationale Kultur-, Kongress- und Kurstadt, liegt am Fuße des Schwarzwaldes und hat über 54.000 Einwohner. Baden-Baden ist auf der ganzen Welt be-kannt für seine Thermen, sein Casino, die führende Hotelle-rie, Pferderennen und das Festspielhaus. Innerhalb der letz-ten Jahre wurden das von Richard Meier geplante Museum Frieder Burda sowie das Museum LA 8 eröffnet, welche die Museumsmeile mit Staatlicher Kunsthalle und Stadtmuseum direkt in der Lichtentaler Allee ergänzen. Außerdem bietet Baden-Baden das Fabergé-Museum, welches weltweit das erste Museum ist, das sich dem Lebenswerk von Carl Peter Fabergé widmet.

Die Cité liegt im Baden-Badener Ortsteil Oos, ca. 4 km west-lich der Innenstadt. Die Cité ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Vom BAB-Anschluss Baden-Baden aus ist die

Die Cité in Baden-Baden


Entwicklungsgesellschaft Cité mbH / Pariser Ring 37 / 76532 Baden-Baden / Tel.: 07221 80954-0 / Fax: 07221 80954-5E-Mail: [email protected] / www.cite-baden-baden.de

LageDirekt am Europa-Kreisel auf der B 500 (Haupteinfallachse zur Innenstadt)

BaurechtDurch Bebauungspläne als Gewerbegebiet bzw. Mischgebiet gesichert

UmfeldDirekte Nachbarschaft zur Europäischen Medien- und Event-Akademie sowie zum architektonischen Highlight Fachmarkt-zentrum „Shopping Cité“ mit ca. 16.000 m² VK(Ankermieter: Media Markt, EDEKA), zum neuen Cineplex-/Multiplex-Kino, zum Cité-Center (Ankermieter: ADAC, T-Com-Partner), zu ATU, DEKRA und Travelshop

FrequenzÜber 30.000 Kfz pro Tag

PreisAbhängig von Größe und Lage

ÖPNVAnschluss an drei Linien des örtlichen Bussystems mit dreiHaltestellen, Taktung jeweils 30 Minuten; Bahnhof Baden-Baden mit ICE- und TGV-Halt und Anschluss an den Karlsru-her Verkehrsverbund in ca. 2 km Entfernung

Erstklassige Flächen am Europa-Kreisel in Baden-Baden

Townhouse – Wilhelm Projektentwicklung GmbH

Allee Cité – PQ Plan-Quadrat Wohnungsbau GmbH

Freizeitzentrum mit Multiplex-Kino und Fitnessstudio sowie Park-and-Ride-Parkhaus

Haus der Chemie-Verbände Baden-Württemberg(Fertigstellung für 2017 geplant)

www.cite-baden-baden.de

20/21 Ausstellerinformation Gewerbeentwicklung Baden-Baden GmbH

zentrale Lage, eingebunden in eine international ausgerich-tete Verkehrsinfrastruktur, interessante Gewerbefl ächen, kompetente Ansprechpartner, ein solider Branchenmix, ein hervorragendes Ausbildungsangebot sowie das Elan Grün-derzentrum für wachstumsorientierte junge Unternehmen.

Baden-Baden ist als Kultur-, Kongress- und Bäderstadt weltweit bekannt. Baden-Baden ist aber auch eine Stadt, die in den letzten Jahren ein modernes Wirtschaftsprofi l mit den Schwerpunkten Gewerbe und Dienstleistung entwickelt hat. Kennzeichnend für den Wirtschaftsstandort sind die

Standort Baden-Baden

Gewerbeentwicklung Baden-Baden GmbH

www.gewerbe-baden-baden.de

22/23 Ausstellerinformation Gewerbeentwicklung Baden-Baden GmbH

In den nächsten Jahren entstehen neben den vorhandenen Gewerbeparks bedarfsabhängig Gebiete an verschiedenen Standorten.

Die Erschließungskonzepte ermöglichen die Vergabe be-darfsgerechter Grundstücke. Attraktive Dienstleistungsunter-nehmen fi nden ebenso einen ansprechenden Standort wie die in Baden-Baden traditionell starken Handwerksbetriebe und größeren Produktionsfi rmen, für die maßgeschneiderte Grundstücke zur Verfügung stehen. Durch die planungsrecht-lich gesicherte Situation und eine transparente und attrak-tive Preisstruktur sind schnelle Ansiedlungsentscheidungen möglich. Investoren erhalten damit eine große Planungs- und Investitionssicherheit als unverzichtbare Voraussetzungen.

Erfolgreiche Investorenansprache basiert auf einem diversi-fi zierten Angebot an Gewerbefl ächen. Baden-Baden verfügt über diese wichtigste Voraussetzung und kann somit schnell, individuell und nachfrageorientiert auf alle Anfragen von Investoren reagieren. Seit rund zwei Jahrzehnten orientiert sich Baden-Baden an dieser Strategie der aktiven Gewerbe-förderung.

Aufbauend auf einem Bestand von 90 ha Gewerbefl äche hat die Stadt in den letzten Jahren rund 100 ha zusätzliche Gewerbefl äche ausgewiesen. Davon ist rund die Hälfte bereits durch konkrete Bebauungsplanung gesichert. Alle Gewerbefl ächen befi nden sich an der westlichen Peripherie von Baden-Baden in verkehrsgünstiger Lage und tangieren das historische Stadtensemble in keiner Weise.

Gewerbeparks in Baden-Baden – Potenziale für die Wirtschaft

Gewerbegebiet Baden-Oos


Gewerbeentwicklung Baden-Baden GmbH / Pariser Ring 37 / 76532 Baden-Baden / Tel.: 07221 390415 / Fax: 07221 9929229 E-Mail: [email protected] / www.gewerbe-baden-baden.de

Quelle Bilder: N. Hertweck und www.ipetronik.com

Weitere Ansiedlungsmöglichkeiten mit ca. 41.000 m² stehen im Süden der Stadt im Gewerbepark Bollgraben zur Verfügung. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Der direkte Anschluss an die Bundesstraße B3 neu, Autobahnnähe BAB A5 und ÖPNV-Verfügbarkeit mit Stadtbahnhalt sprechen für sich, ebenso wie der Preis von 60 €/m².

Gewerbepark Bollgraben

Zusätzliche baureife Flächenpotenziale hält Baden-Baden im Stadtteil Haueneberstein bereit. Mit rund 15.000 m² Gewer-befl ächen in verkehrsgünstiger Lage bestehen für Investoren interessante Standortalternativen. Durch die neuen Verkehrs-anschlüsse an die Bundesstraße B 3, die Autobahn A 5 nörd-lich von Baden-Baden und einen Stadtbahnhalt ist dieses Gebiet umfassend erschlossen und zudem mit 60 €/m² für das Grundstück preislich attraktiv.

Gewerbepark Wörnersangewand

Der Gewerbepark (GE) ermöglicht unterschiedliche gewerb-liche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen noch rund 35.000 m² Nettobaufl ächen zur Verfügung. Die Flächen sind vollständig erschlossen und im Norden und Süden unmittel-bar an die Bundesstraße B 3 angeschlossen. Das Gebiet liegt direkt westlich des ICE-TGV-Bahnhofs Baden-Baden äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahn A 5 ist in fünf Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof ist das Areal auch hervorragend an das örtliche Nahverkehrsnetz (Stadtbahn, Baden-Baden-Linie) angebunden. Der Grundstückspreis für das erschlossene Grundstück liegt bei 80 €/m².

Gewerbepark Oos-West

In Baden-Baden wurden über den Flächennutzungsplan eine Reihe weiterer Standorte gesichert. So werden in den nächs-ten Jahren bedarfsabhängige Gebiete in attraktiver Lage in den Stadtteilen entstehen.

Gewerbefl ächenpotenziale

www.gewerbe-baden-baden.de

24/25 Ausstellerinformation Wirtschaftsförderung Karlsruhe

3.

2.4.

1.

1. Entwicklungsquartier „Hauptbahnhof Süd“ S. 26|272. Gewerbegebiet „Husarenlager“ S. 28|293. Gewerbegebiet „Winterrot“ S. 30|314. Kreativpark „Alter Schlachthof Karlsruhe“ S. 32|33

Top-Standorte der Wirtschaftsförderung Karlsruhe

Wirtschaftsförderung Karlsruhe

www.karlsruhe.de/wirtschaft

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Individualverkehr/ Über die autobahnähnliche Südtangente direkter Anschluss an die Autobahnen A 5, A 8, A 65/ Fünf Autominuten in die Innenstadt

Öffentliche Verkehrsmittel/ Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof Karlsruhe mit EC/IC/ICE-Anschluss (Frankfurt Airport ca. 60 Min.)/ Täglich drei Verbindungen mit dem TGV Est-Européen nach Paris in 180 Minuten (Achse Paris–Straßburg– Karlsruhe–Stuttgart)/ Vom Bahnhofsvorplatz optimale Anbindung an zahlreiche regionale und überregionale Stadtbahn-, Straßenbahn- und Buslinien

Sonstiges/ Kongresszentrum durch den nahe gelegenen Stadtpark in fünf Gehminuten erreichbar/ Zehn Autominuten zur Neuen Messe Karlsruhe/ 30 Autominuten zum Regionalfl ughafen Baden-Airport Karlsruhe/Baden-Baden

Im südlichen Teil der Innenstadt und unmittelbar beim Hauptbahnhof befi ndet sich ein hochwertiges Gewerbeare-al: Auf 46.000 m² entsteht hier ein moderner und groß-zügiger Büro- und Gewerbekomplex für Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Information, Multimedia und Entertainment sowie aus dem Dienstleistungs-, Finanz- und Forschungsbereich. Die Voraussetzungen können nicht besser sein: Das großzügige Flächenangebot, Zentrumsnähe und eine perfekte Verkehrsanbindung machen dieses neu gestaltete Areal zu einem der attraktivsten Standorte, die Karlsruhe zu bieten hat.

GrundstückspreisBei GFZ von 3,0 bis 5,4 zwischen 750 und 1.100 €/m² zzgl. Erschließungskosten

VerkehrsanbindungZentral – dieses Wort beschreibt Karlsruhes geographische Lage am besten. Optimale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende am Oberrhein entstehen durch die ver-kehrsgünstige Anbindung an die benachbarten vier Ballungs-räume Rhein-Neckar, Stuttgart, Rhein-Main und Straßburg. Die Verkehrsinfrastruktur ist ein absolutes Standortplus.

Entwicklungsquartier „Hauptbahnhof Süd“


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NAME


LageDirekt angrenzend an den Siemens Industriepark Karlsruhe, Erschließung erfolgt über das überörtliche Straßennetz B 10, B 36 (beide 4-spurig ausgebaut). Aufgrund der Nähe zum Siemens Industriepark Karlsruhe eignet sich dieses Ge-lände besonders für hochwertige gewerbliche Ansiedlungen.

Größe Ca. 4,5 ha unbebaute Fläche, aufteilbar

Preis VHS

GebietsartTeilweise Industriegebiet (GI), teilweise Gewerbegebiet (GE)

Gewerbegebiet „Husarenlager“


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LageDas Gewerbegebiet befi ndet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle A 8.

Größe Insgesamt ca. 45.000 m², Einzelgrundstücke ab 800 m²

Preis Auf Anfrage

GebietsartTeilweise Gewerbegebiet (GE), teilweise eingeschränktes Gewerbegebiet (GEE)

Gewerbegebiet „Winterrot“


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Größe/ Areal: ca. 7,8 ha/ Grundstück: insgesamt 1.770,11 m²/ Mögliche Bruttogeschossfl äche (BGF) mit Überbauung der Straße: 12.300 m²/ GFZ: ca. 7,0

PreisAuf Anfrage

GebietAuf dem ehemaligen Schlachthofareal Karlsruhe entsteht ein Sondergebiet für Kulturnutzungen und kreatives, kultur-nahes und hochwertiges Gewerbe. Nach dem Bebauungs-plan Schlachthof-Viehhof sind Büronutzungen sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes zulässig.

Mit dem Kreativpark „Alter Schlachthof Karlsruhe“ entsteht damit ein neues innerstädtisches Zentrum der Kreativwirt-schaft, in dem Kultur- und Kreativschaffende sowie Abgän-ger der Karlsruher Hochschulen auf ein kreatives Arbeitsum-feld mit Synergie- und Netzwerkmöglichkeiten treffen. Nutzer wie z. B. Architektur- und Ingenieurbüros, Film- und Medien-schaffende, Foto- und Musikproduzenten, IT-Unternehmen, Printmedien und Unternehmensberatungen sowie weitere Akteure aus den verschiedenen Branchen der Kreativwirt-schaft arbeiten hier in einem innovationsfreudigen, kommu-nikativen und inspirierenden Umfeld zusammen. Die Bündelung des künstlerisch-kreativen und innovativen Nachwuchses sowie die räumliche Zusammenführung von Kulturzentren und künstlerisch-kulturnahem Gewerbe sind ideale Voraussetzungen für die nachhaltige Stärkung des Kreativwirtschaftszweiges und des Standorts Karlsruhe als Zentrum der Wissenschaft, Forschung, Wirtschaft, Kunst und Kultur.

Kreativpark „Alter Schlachthof Karlsruhe“

Lage/Standort/ Zwischen den Wohnquartieren Süd- und Oststadt in unmittelbarer Nähe zur EnBW und zur Karlsruher Musik- hochschule/ Direkte Zubringerstraße zu den Autobahnen A 5 und A 8 über die Durlacher Allee mit einer täglichen Fahrzeugfre- quenz von ca. 18.000 Fahrzeugen/ Sehr gute Erreichbarkeit durch den schienengebundenen ÖPNV und durch den Städteverbund Karlsruhe, Baden- Baden, Pforzheim und Heilbronn


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GRUNDSTÜCKSPLAN

1.398,37 m2

D U R L A C H E R A L L E E

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AS 61

371,74 m2

Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG

Auf dem ehemaligen Schlachthofareal Karlsruhe

entsteht ein Sondergebiet für Kulturnutzungen und

kreatives, kulturnahes und hochwertiges Gewerbe.

Nach dem Bebauungsplan Schlachthof-Viehhof sind

Büronutzungen sowie Betriebe des

Beherbergungsgewerbes zulässig.

Areal: ca. 7,8 ha.

Grundstück: insgesamt 1.770,11 m².

Mögliche Bruttogeschossfläche (BGF) mit Überbauung Straße: 12.300 m²

GFZ: ca. 7,0.

Neue Anschrift: Alter Schlachthof 61, 76131 Karlsruhe

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und hohe Lebensqualität Hand in Hand.Nicht nur in den Bereichen Forschung, Wissenschaft und Wirtschaft kann sich Karlsruhe mit den Metropolen der Welt messen, auch die kulturellen Höhepunkte sind weit über die Grenzen hinaus bekannt: So verfügt Karlsruhe etwa mit dem ZKM I Zentrum für Kunst und Medientechnologie über eine einzigartige Institution an der Schnittstelle zwischen Kunst und Technologie, die das nationale wie internationale Publikum anzieht.

In diesem Jahr feiert die Stadt ihren 300. Geburtstag. Sie ist innovativ, kreativ, international und ist dabei jung geblie-ben. Das macht sie attraktiv und lässt sie weiterwachsen. Dieser Trend ist ungebrochen. Die Menschen entscheiden sich für Karlsruhe, weil das Gesamtpaket stimmt. Ein Grund ist sicherlich auch das nahezu mediterrane Klima. In der Rheinebene, zwischen Schwarzwald, Pfalz und nahe dem Elsass gelegen, zählt die Fächerstadt zu den landschaftlich reizvollsten Städten Deutschlands. Im Wirtschaftszentrum Karlsruhe gehen dabei überdurchschnittliches Wachstum

Karlsruhe: jung, ideenreich und voller Chancen


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Bewohner, Stand 30.09.2014/ Stadt Karlsruhe 300.070/ TechnologieRegion Karlsruhe 1.243.8651

Fläche des Gebietes in km² 173,46

Sozialversicherungspfl ichtig Beschäftigte, (Stand 30.06.2014) / Gesamt 171.248 Davon/ produzierendes Gewerbe 27.972/ Handel, Gastgewerbe und Verkehr 36.329/ sonstige Dienstleistungen 106.816

Quellen: Bundesagentur für Arbeit; Statistisches Landesamt Baden-Württemberg; Stand Juni 2014

ArbeitslosenquoteKarlsruhe (Mai 2015) / Agenturbezirk Karlsruhe-Rastatt 3,9 %/ Hauptagentur Karlsruhe-Rastatt 4,6 %/ Stadt Karlsruhe 5,4 %

1Für Germersheim und Südliche Weinstraße Stand 31.12.2013.

Zahlen zu Karlsruhe

Karlsruhe/ Land- und Forstwirtschaft, Fischerei 10 / Produzierendes Gewerbe 3.471/ Dienstleistungen 10.579

Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg; Stand 2013

Bruttowertschöpfung nachWirtschaftsbereichen (in Mio. €)

Mehr als 705.400 Menschen arbeiten im Gebiet der Techno-logieRegion Karlsruhe, davon mehr als 220.000 am Techno-logiestandort Karlsruhe. Innovative und wissensintensive Un-ternehmen, eine industrielle und handwerkliche Basis, eine Vielfalt von Branchen und eine exzellente Hochschul- und Forschungslandschaft beeinfl ussen das positive Wirtschafts-klima. Bekannte Größen wie EnBW, Siemens und Bosch sind hier vertreten. Und Konzerne wie Michelin, L Oréal, Stora Enso oder 1&1 Internet haben ihr Standbein in unserer Stadt. Internationale Unternehmen schätzen die logis-tische Lage an der Schnittstelle zwischen Deutschland und Frankreich, den beiden größten Märkten der EU – hier fi nden sie qualifi zierte Dienstleister. Den höchsten Anteil an Umsatz und Beschäftigung erbringen die vielfältigen mittelstän-dischen Betriebe in Dienstleistung, Handel und Produktion.Entgegen dem sich in anderen Großstädten abzeichnenden Trend wächst Karlsruhes Einwohnerzahl seit Jahren spür-bar. Eine geringe Arbeitslosigkeit, kontinuierlich steigende Beschäftigungszahlen und expandierende Unternehmen kennzeichnen Karlsruhe als prosperierenden Standort.

Stabilität durch Vielfalt und Dynamik

Eingebettet in die TechnologieRegion Karlsruhe ist Karlsruhe das Zentrum einer der erfolgreichsten Wirtschafts-, Wissen-schafts- und Forschungsregionen Europas. Eine aktuelle Studie der EU-Kommission zeichnet Karlsruhe als viertbes-ten IKT-Standort (Informations- und Kommunikationstech-nologie) von über 1.000 Regionen in Europa aus. Mit dem erst kürzlich von Google Deutschland und dem Institut der deutschen Wirtschaft in Köln verliehenen eTown Award 2014 ist Karlsruhe in die Liga der „digitalsten“ Städte in Deutsch-land aufgerückt. Für Matthias Horx gehört Karlsruhe zu den sechs innovativsten Standorten Deutschlands. Unter den 52 deutschen Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern zählt Karlsruhe zu den Top Ten der Smart Cities.

Als Ergebnis seiner hervorragenden Wirtschaftszahlen und einer ausgewogenen Mischung der unterschiedlichsten Wirtschaftsbereiche steht Karlsruhe schon seit Jahren auf den vorderen Plätzen deutscher Immobilienstandorte. Und im DekaBank-Städteranking 2014, welches die Attraktivität städtischer Immobilienmärkte bewertet, erreichte Karlsruhe Platz zwei von 39 Städten.

Karlsruhe: das Klima für Wachstumund Innovation


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modernen U-Haltestellen in der Innenstadt ist Karlsruhe auf Zukunftskurs.Mit einer innovativen Infrastruktur für Elektrofahrzeuge im gesamten Stadtgebiet verfügt Karlsruhe über die notwen-digen Voraussetzungen für eine klimafreundliche Mobilität der Zukunft. Höchst mobil zeigt sich Karlsruhe auch beim

Karlsruhe profi tiert von einem der besten Nahverkehrssys-teme Europas. Das von Experten als „Karlsruher Modell“ bezeichnete Straßenbahnsystem zeichnet sich durch die zu-sätzliche Nutzung der Gleisanlagen der Deutschen Bahn aus. Die Stadtbahn verbindet die City und die gesamte Region in zügigem Takt. Mit dem Bau eines Stadtbahntunnels und

Karlsruhe: eines der besten Nahverkehrs- und Kommunikationsnetze Europas

In nur 30 Minuten ist man am Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, der für eine optimale Luftanbindung sorgt. Nur eine Stunde per Bahn oder Auto ist es zu den Flughäfen Frankfurt am Main mit seinem internationalen Flugnetz sowie Stuttg-art und Straßburg. Und die Rheinhäfen Karlsruhe gehören zu den größten Binnenhäfen Deutschlands.Hochgeschwindigkeitsstrecken des ICE und des franzö-sischen TGV schließen Karlsruhe direkt an Paris, Budapest, Marseille, Basel, Frankfurt oder Hamburg an.

Im Herzen Europas in unmittelbarer Nachbarschaft zu den wichtigsten Ballungsräumen Rhein-Neckar, Stuttgart, Rhein-Main, Straßburg (F) und Basel (CH) bietet Karlsruhe ideale Voraussetzungen für Pendler, Unternehmen und Geschäfts-reisende. Für den ausgezeichneten Marktzugang zu den bedeutendsten Metropolen sorgen hervorragend ausgebaute Verkehrs- und Handelswege: Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A 5, A 8 und A 65 ist Karlsruhe aus jeder Richtung leicht zu erreichen.

Karlsruhe liegt zentral in Europa

Merkmal Maßeinheit Stadtkreis Landkreis Stadtkreis Karlsruhe Karlsruhe Baden-Baden

Bevölkerung2 Anzahl 300.070 431.149 53.381

Bevölkerungsdichte Einw. je km² 1.730 397 381

Kaufkraft in Mio. € 6.762 9.986 1.322

Kaufkraftkennziffer je Einwohner 105,4 108,5 116,3(Bundesgebiet = 100)

Einzelhandelsumsatz in Mio. € 1.930 1.853 323

Zentralitätsindex je Einwohner 122,4 79,5 104,6

Quelle: GfK, Nürnberg; Statistisches Landesamt Baden-Württemberg; Stand 01/2015. 2Stand 30.09.2014.

Regionale Kaufkraftdaten

Zum Einkaufen kommen Besucher aus der ganzen Region so-wie aus der benachbarten Pfalz und dem Elsass nach Karlsru-he. Für die im Einzugsgebiet lebenden 1.600.000 Einwohner stehen in der City des Oberzentrums Karlsruheca. 183.000 m2 Einzelhandelsfl ächen zur Verfügung.

Mit dem Bau der Kombi-Lösung seit 2010 wird die Karlsruher Innenstadt teilweise schienenfrei und erhält dadurch ein völlig neues Gesicht.

Karlsruhe ist als Oberzentrum der Region ein zentraler Stand-ort der klassischen sowie innovativen Dienstleistungen. Zu den beschäftigungsstärksten Branchen im Dienstleis-tungsbereich zählen am Standort Karlsruhe der Handel, das Gesundheitswesen sowie Dienstleistungen in den Bereichen Information und Kommunikation. Die Stadt ist einer der be-deutendsten Handelsplätze des Landes. Vor allem Großhan-delsbetriebe profi tieren von der zentralen Lage und der guten Verkehrsinfrastruktur der Stadt und ihres näheren Umlandes.

Handel und Dienstleistung: traditionell etabliert – und die Zukunft im Blick


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Wirtschaftsförderung Karlsruhe / Zähringerstraße 65a / 76124 Karlsruhe / Tel.: +49 721 133-7300 / Fax: +49 721 133-7309 E-Mail: [email protected] / www.karlsruhe.de/wirtschaft

der Geschäftsidee bis zur Unternehmensgründung.Durch ein attraktives Gewerbefl ächen- und Infrastrukturan-gebot, einen ausgewogenen Branchenmix und eine lebendige Innenstadt ist der Wirtschaftsstandort Karlsruhe für Unter-nehmen und Fachkräfte besonders attraktiv. Die Wirtschafts-förderung Karlsruhe setzt sich dafür ein, dass dies auch in Zukunft so bleibt.

Als Partner der Wirtschaft arbeitet die Wirtschaftsförderung Karlsruhe Hand in Hand mit Unternehmen, Investoren und Institutionen. Sie schafft am Standort Karlsruhe ein Klima für Wachstum und Innovation mit internationaler Strahlkraft. Mit umfassenden Serviceleistungen unterstützt sie Unternehmen in ihren räumlichen Entwicklungsmöglichkeiten sowie in ihrer Wettbewerbs- und Innovationsfähigkeit. Existenzgründerinnen und Existenzgründer begleitet sie besonders intensiv – von

Wirtschaftsförderung Karlsruhe: Service

haben sich Experten bereits erfolgreich vernetzt. Mit The-men wie der Kreativwirtschaft und dem neuen Kreativpark Alter Schlachthof oder der Initiative SmarterCity Karlsruhe, die mit intelligenten Konzepten in den Bereichen Wohnen, Mobilität, Energie oder Kultur für mehr Lebensqualität und Innovation sorgen wird, eröffnen sich für Wirtschaft und Forschung neue zukunftsweisende Kooperationen und Part-nerschaften.

Auch mit nationalen und internationalen Kontakten kann die Stadt punkten, so beispielsweise nach Indien, einer aufstre-benden Wirtschaftsmacht mit attraktiven Marktchancen. Karlsruhe betreibt ganz gezielt für bestimmte Branchen und Themen eine aktive Clusterarbeit und fördert die Bildung von Kompetenznetzwerken, die hiesigen Unternehmen hervor-ragende Synergieeffekte bieten. Mit dem Hightech.Unter-nehmer.Netzwerk CyberForum, dem Automotive Engineering Network Südwest (AEN) oder dem EnergieForum Karlsruhe

Karlsruhe: nationale und internationale Netzwerke

in Baden-Württemberg, in der sämtliche angebotenen Hoch-schulgattungen angesiedelt sind.Mit dem KIT und den vielen hier ansässigen hochkarätigen Hochschulen und Forschungseinrichtungen verfügt Karlsruhe über eine europaweit einmalige Wissenschafts- und For-schungslandschaft. Wissenschaft und Wirtschaft kooperie-ren in engem Schulterschluss. Die intensive Zusammenar-beit mit Forschung und Entwicklung sowie kreative Köpfe erleichtern jungen Unternehmen ebenso wie internationalen Konzernen mit eigenen Forschungszentren den Weg zu inno-vativen Produkten und neuen Technologien.

In der TechnologieRegion Karlsruhe werden durch die über-aus dynamische Wirtschaft immer kompetente Fachkräfte benötigt. Eine gute Ausbildung fi ndet hier von Anfang an statt. So sorgt in Karlsruhe nicht nur das Karlsruher Insti-tut für Technologie (KIT) für kompetente Nachwuchskräfte. Insgesamt hat Karlsruhe mehr als 42.000 Studierende. Über 88 allgemeinbildende Schulen, 33 berufl iche Schulen, neun Hochschulen und diverse Forschungs- und Entwicklungsein-richtungen bis hin zur Europäischen Schule Karlsruhe mit Schülern aus 50 Nationen sorgen für eine fundierte Bildung des Karlsruher Nachwuchses. Karlsruhe ist die einzige Stadt

Bildung auf internationalem Niveau

digitalen Transfer: An eine der schnellsten Datenautobahnen der Welt angeschlossen, verfügt die Stadt über einen der leistungsfähigsten Knoten zur Einwahl in das Internet und beheimatet das bundesweit erste Höchstleistungsrechen-zentrum – ein zentraler Standortvorteil für Unternehmen im globalen Wettbewerb.


38/39 Ausstellerinformation aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Region Mitte

Die aurelis Real Estate GmbH & Co. KG ist in den Bereichen Bestandshaltung, Asset Management, Landentwicklung und Hochbau aktiv. Im Asset Management vermieten wir Flächen und Objekte an gewerbliche Nutzer und werten unser Miet-portfolio durch Revitalisierung und Umstrukturierung auf. Während dieses Prozesses akquirieren wir neue Mieter und verlängern bestehende Verträge.

aurelis Real Estate GmbH & Co. KG

Landentwicklung: Frankfurt am Main, Europaviertel West

Projektmanagement: Mainz, Stagebox

Hochbau: Frankfurt am Main, Wohngebäude mit Tiefgarage

In der Landentwicklung transformieren wir Brach- und ehe-malige Industriefl ächen zu erschlossenem Bauland mit Pla-nungsrecht und Infrastruktur. Bei entsprechender Nachfrage erweitern wir den Wertschöpfungsprozess und realisieren Hochbauprojekte. Anschließend prüfen wir unter strategischen und Rendite-aspekten, ob das Halten des Objektes im eigenen Bestand oder ein Verkauf sinnvoller ist. Wir kaufen nach klaren Kriterien Immobilien hinzu: Im Fokus stehen Objekte in Wachstumsregionen, die durch aktives Management stabile Mieterlöse versprechen, sowie Flächen mit der Option auf eine Entwicklung als Bauland.

Ein Großteil der aurelis-Liegenschaften befi ndet sich in den Wachstumsregionen in Bayern, Baden-Württemberg, Nord-rhein-Westfalen oder im Rhein-/Main-Gebiet. In der Zentrale in Eschborn bei Frankfurt und in allen vier Regionalbüros in Hamburg, Duisburg, Eschborn und München sind Experten-teams für unsere Geschäftsfelder vertreten. Sie sichern das Standort-Know-how und arbeiten in den Disziplinen Invest-ment, Bestandsoptimierung, Projektentwicklung, Vermietung und Verkauf eng verzahnt miteinander zusammen.

aurelis Real Estate GmbH & Co. KG,Region Mitte

Im aurelis-Portfolio befi nden sich vor allem Immobilien, die einen Aufwertungsprozess durchlaufen haben oder noch durchlaufen. Der Fokus liegt dabei auf dem Segment der sogenannten Unternehmensimmobilien, also Gewerbeparks, Lager/Logistikobjekte, Objekte für leichte Produktion sowie Freifl ächen. Alle Kategorien zeichnen sich zumeist dadurch aus, dass sie sich für Mehrparteienstrukturen eignen und sehr fl exibel sind. So können wir Service-, Produktions- und Freifl ächen für unsere Mieter je nach Bedarf und Zeitraum modulartig zusammenstellen. Auf diese Weise erhalten sie immer genau die Flächen, die sie für einen effektiven Arbeits-prozess benötigen.

Auch im Bereich Ankauf konzentrieren wir uns auf Unter-nehmensimmobilien. Wir investieren in Objekte, die an wirtschaftlich starken Standorten liegen und die durch ein aktives Management stabile Mieterlöse versprechen. Es sind Einzelakquisitionen und Portfolioankäufe möglich.

Ein Schwerpunkt auf Unternehmensimmobilien

Böblingen: Hewlett-Packard-Straße

Böblingen: Herrenberger Straße

Auszug: Akquisitionen inBaden-Württemberg

www.aurelis-real-estate.de

Technologie RegionKarlsruhe

40/41 Ausstellerinformation aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Region Mitte

Karlsruhe: City Park 2015

www.aurelis-real-estate.de

URL

aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Region Mitte / Mergenthalerallee 15–21 / 65760 Eschborn / Tel.: 06196 5232-250E-Mail: [email protected] / www.aurelis-real-estate.de

aurelis ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunter-nehmen mit den Geschäftsfeldern Asset-Management, Landentwicklung und Hochbau. Wir erkennen die Chancen, die in einer Immobilie stecken, und entwickeln ihr Potenzial. Im Asset-Management vermieten wir Flächen und Objekte an gewerbliche Nutzer und werten unser Portfolio durch

Über aurelis

Sanierungsmaßnahmen gezielt auf. In der Landentwicklung machen wir aus innerstädtischen Brachfl ächen erschlos-senes Bauland mit Planungsrecht. Bei entsprechender Nach-frage erweitern wir den Wertschöpfungsprozess und bauen zukunftsorientierte Immobilien für unsere Mieter.

Bekannt über die Grenzen der Region Karlsruhe hinaus ist das Projekt Karlsruhe City Park auf dem Grundstück des ehemaligen Bahnausbesserungswerks. Von insgesamt 33ha Grundstücksfl äche hat aurelis ca. 25 ha für die Bebauung vorbereitet. Es entstanden Wohn- und Bürogebäude, eine neue Grundschule und zwei Kitas sowie ein Grünzug und um-fangreiche Stadtparkfl ächen. Der Abschluss dieses Projektes wird pünktlich zum Stadtjubiläum im Jahr 2015 erfolgen.

Gegenüber dem Karlsruhe City Park, an der Stuttgarter Straße/Zimmerstraße, weiterhin südlich des Hauptbahn-

Referenzen in Karlsruhe

hofes entlang der Schwarzwaldstraße/Ettlinger Straße/Fautenbruchstraße sowie in Durlach an der Killisfeldstraße schuf aurelis gemeinsam mit den städtischen Ämtern die Voraussetzungen für die Realisierung weiterer Bauvorhaben mit Schwerpunkt Büro/Dienstleistungen.

An der Wolfartsweierer Straße errichtete aurelis ein Logistik-zentrum für die Drogeriemarktkette dm. Einige Grundstücke aus unserem Portfolio haben wir an bisherige Gewerbemie-ter bzw. Dritte direkt veräußert.

42/43 Ausstellerinformation b.i.g.-Gruppe

ÖPP in Eppelheim: Seit über sechs Jahren sorgt b.i.g. in fünf Schulen und zwei Sporthallen für einen reibungslosen Betrieb. Foto: Jörg Schmalenberger

Stadion des Chemnitzer FC: Für zehn Jahre übernimmt b.i.g. als Betreiber das komplette Facility-Management für die Sportstätte. Foto: Chemnitzer FC

Die b.i.g.-Gruppe ist ein Spezialist für das Beraten, Planen und Betreiben von Immobilien und Liegenschaften. Mit unseren fast 3.000 Beschäftigten und 27 eigenständigen Gesellschaften bieten wir als Familienunternehmen national wie international an 24 Standorten über 100 Dienst-leistungen an.

Das Denken in der gesamten Wertschöpfungskette bestimmt unser Handeln bei jedem Auftrag. Ist die Planung bereits auf den späteren Betrieb ausgerichtet, spart das zwischen 20 und 40 Prozent der laufenden Betriebskosten. Ob beim Neubau, bei dem der spätere Betrieb und seine Anforderun-gen bereits in die ersten Überlegungen und Planungen mit einfl ießen, oder im Bestand: Unser ganzheitliches Denken ist das Ergebnis jahrzehntelanger Erfahrung. In diesem ganz-heitlichen Denken und Handeln liegt die große Stärke der b.i.g.-Gruppe.

Jedes Projekt beginnt bei uns mit einer Analyse und einem Konzept. Ob in der Planung, beim Neubau oder im Bestand: Wir zeigen Ihnen Ihre Handlungsspielräume auf und defi nie-ren die Stellschrauben bei Ihren Immobilien. Unser Betriebs-konzept ist die Basis unserer Arbeit: Damit optimieren wir Ihre Immobilie nach Ihren Bedürfnissen.

Beraten ▪ Planen ▪ Betreiben

b.i.g.-Gruppe

b.i.g.-Gruppe / Ehrmannstraße 6 / 76135 Karlsruhe / Tel.: 0721 8206-122 / Fax: 0721 8206-110 E-Mail: [email protected] / www.big-gruppe.com

b.i.g. begleitet mit über 100 Dienstleistungen den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie

www.big-gruppe.com

44/45 Ausstellerinformation Karlsruher Institut für Technologie

/ Nachhaltigkeit/ Lebenszyklusmanagement/ Instandhaltungsmanagement/ Krankenhausmanagement/ Facility-Management für die öffentliche Hand/ Benchmarking/ Public-private Partnership (PPP)

Forschungsschwerpunkte

Außer auf die Forschung und Lehre erstreckt sich das Leis-tungsspektrum der Professur für Facility-Management auch auf beratende und gutachterliche Tätigkeiten. Die Kombination aus Wissenschaft und Praxis, die interdis-ziplinäre Zusammensetzung unseres Teams aus Bauingeni-euren, Architekten und Wirtschaftswissenschaftlern, interna-tionale Projekte und Kooperationen mit weltweit führenden Universitäten sichern die hohe Qualität in Lehre, Forschung und Beratung.

Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist der Zusam-menschluss des Forschungszentrums Karlsruhe und der Universität Karlsruhe (TH). Im KIT vereinen sich die Missi-onen der beiden Vorläuferinstitutionen: einer Universität des Landes Baden-Württemberg mit Aufgaben in Lehre und For-schung und einer Großforschungseinrichtung der Helmholtz-Gemeinschaft mit programmorientierter Vorsorgeforschung im Auftrag des Staates. Gut 9.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ein Jahresbudget von rund 700 Mio. € – mit dieser personellen und fi nanziellen Ausstattung hat das KIT das Potenzial, auf ausgewählten Gebieten eine weltweit führende Wissenschaftseinrichtung zu werden.

Das KIT ist eine Institution der Spitzenforschung und der exzellenten akademischen Ausbildung und eine herausra-gende Stätte für akademisches Leben, lebenslanges Lernen, umfassende Weiterbildung und unbegrenzten Wissensaus-tausch sowie ein Ort für nachhaltige Innovationskultur. Hierzu leistet auch die Professur für Facility-Management am Institut für Technologie und Management im Baubetrieb ihren Beitrag. Unser Know-how basiert auf über zwölf Jahren intensiver Forschungs- und Projektarbeit gemeinsam mit Partnern aus der Industrie, der öffentlichen Hand und kirch-lichen Institutionen.

Durch unsere theoretisch fundierte, praxisnahe und interdis-ziplinäre Ausbildung der Studenten wird bei jungen Nach-wuchskräften das ganzheitliche Verständnis für Aufgaben im Facility-Management fachübergreifend geweckt.

Professur für Facility-Management am KIT

Karlsruher Institut für Technologie

Karlsruher Institut für Technologie (KIT), Institut für Technologie und Management im Baubetrieb / Fachbereich Facility-ManagementUniv.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wi.-Ing. Kunibert Lennerts / Am Fasanengarten, Geb. 50.31 / 76131 Karlsruhe / Tel.: 0721 608-48225 / Fax: 0721 608-44351 / E-Mail: [email protected] / www.tmb.kit.edu/937.php

www.tmb.kit.edu/937.php

46/47 Ausstellerinformation Wirtschaftsförderung Stadt Rastatt

Hervorragende Betreuung und Unterstützung für alle Wirt-schaftsakteure bietet die Wirtschaftsförderung der Stadt Rastatt. Sie versteht sich als Lotse, der die Interessen der Unternehmen, Gewerbetreibenden, Investoren, Existenz-gründer, Kreativen und Freiberufler gegenüber der Verwal-tung wahrnimmt. Darüber hinaus hilft die Wirtschaftsförde-rung bei Existenzgründung und Neuansiedlung und betätigt sich als Kontaktvermittler bei der Standortsicherung und Entwicklung bestehender Firmen.

Wirtschaftsförderung Rastatt | Ihr WirtschaftspartnerMehr Infos unter www.wirtschaft-rastatt.de

• Mustergültiges Verkehrsnetz · 14 km zum Flughafen Baden-Airpark · Unmittelbar an A 5 und französischer A 35 · Direkte Anbindung an das europäische Schienennetz · Stündlich bis zu acht Züge zwischen Rastatt und Karlsruhe• Hohe Lagegunst · Karlsruhe 20 Min · Straßburg 45 Min · Stuttgart 60 Min

• Wirtschaftszentrum · Knapp 50.000 Einwohner · Über 27.000 SVP-Beschäftigte · Über 19.000 Einpendler · Rd. 3,5% Arbeitslosenquote

• Hervorragende Unternehmen · Daimler AG · Siemens AG · MAQUET Holding GmbH & Co. KG · Rd. 1.500 weitere Wirtschaftsakteure

• Lebensqualität · Zwei Barockschlösser · Einzigartige Naturlandschaften · Schönster Wochenmarkt der Region · Zwischen Schwarzwald und Elsass

• Platz für Ihre Ideen · Zwei erschlossene Gewerbegebiete mit rd. 9 ha Fläche · Weitere 30 ha potenzielle gewerbliche Flächen · Büros im Gründerzentrum Rastatt

Der Wirtschaftsstandort Rastatt liegt mitten in der Tech-nologieRegion Karlsruhe, einer der innovativsten und am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen Europas.Dabei weist die schöne Barockstadt Rastatt den höchsten Zuwachs an Beschäftigten in der gesamten Region auf. Und das ist kein Zufall, denn die Rahmenbedingungen für erfolgreiches Wirtschaften sind hier optimal.

Hierzu zählen:

Wirtschaftsförderung Stadt Rastatt

Wirtschaftsförderung Rastatt / Raphael Knoth / Marktplatz 1 / 76437 Rastatt / Tel.: 07222 972-1200 / Fax: 07222 972-1299E-Mail: [email protected] / www.wirtschaft-rastatt.de

Quelle Bilder: Stadt Rastatt, Daimler AG, MAQUET Holding B.V. & Co. KG

Gewerbefl ächen in Rastatt – Platz für Ihre Ideen

www.wirtschaft-rastatt.de

48/49 Kontaktdaten Ausstellergemeinschaft

Pariser Ring 37, 76532 Baden-BadenTelefon: 07221 390415Telefax: 07221 9929229E-Mail: [email protected]: www.gewerbe-baden-baden.de


Pariser Ring 37, 76532 Baden-BadenTelefon: 07221 80954-0Telefax: 07221 80954-5E-Mail: [email protected]: www.cite-baden-baden.de


Ettlinger-Tor-Platz 2, 76137 KarlsruheTelefon: 0721 3506-0Telefax: 0721 3506-100E-Mail: [email protected]: www.volkswohnung.com

VOLKSWOHNUNG GmbH

Werkstraße 11, 76437 RastattTelefon: 07222 959-0Telefax: 07222 959-222E-Mail: [email protected]: www.weisenburger.de

weisenburger

Zähringerstraße 65a, 76124 KarlsruheTelefon: 0721 133-7300Telefax: 0721 133-7309E-Mail: [email protected]: www.karlsruhe.de/wirtschaft


Rathaus, Marktplatz, 76124 KarlsruheTelefon: 0721 133-1871Telefax: 0721 133-1879E-Mail: [email protected]: www.technologieregion-karlsruhe.de

TechnologieRegion Karlsruhe GbR

KontaktdatenAusstellergemeinschaft

Marktplatz 1, 76437 RastattTelefon: 07222 972-1200Telefax: 07222 972-1299E-Mail: [email protected]: www.wirtschaft-rastatt.de

Wirtschaftsförderung Stadt Rastatt

Am Fasanengarten, Geb. 50.31, 76131 KarlsruheTelefon: 0721 608-48225Telefax: 0721 608-44351E-Mail: [email protected]: www.kit.edu

Karlsruher Institut für Technologie

Ehrmannstraße 6, 76135 KarlsruheTelefon: 0721 8206-122Telefax: 0721 8206-110E-Mail: [email protected]: www.big-gruppe.com

b.i.g.-Gruppe

Mergenthalerallee 15–21, 65760 EschbornTelefon: 06196 5232-213Telefax: 06196 5232-239E-Mail: [email protected]: www.aurelis-real-estate.de

aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Region Mitte


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TechnologieRegion Karlsruheauf der EXPO REAL 2015, Messe München,Halle B1, Stand 130, Mo.–Mi., 05.–07.10.2015

AAusstellerussteller II nformationennformationen · DUSSELDORF BERLIN HAMBURG MUNICH HEIDELBERG ARIS COLOGNE ZURICH R H I N E L A K E C O N S T A N C E BBL AC K K FFO RE SST T GER

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