บทคัดย่อ การศึกษาวิจัยครั งนี เป็นการวิจัยเชิงปริมาณ ทีมีวัตถุประสงค์เพือศึกษาถึงเหตุผลในการฝากขายคอนโดมิเนียมกับการได้รับประโยชน์จริงหลังฝากขาย คอนโดมิเนียม จาก บริษัท สยามพร็อพ จํากัด ซึ งในการวิจัยครั งนี ผู้วิจัยได้ทําการแจกแบบสอบถามให้กับลูกค้า จํานวน 100ราย โดยศึกษาเหตุผลในการฝากขายคอนโดมิเนียม ด้านสือประชาสัมพันธ์ ด้านการเปลียนแปลงทางการเงิน ด้านการเปลียนแปลงทีอยู ่อาศัย และด้านเหตุผลในการซื อครั งแรก ทีมีผลต่อการได้รับประโยชน์จริงหลังฝากขาย คอนโดมิเนียมจากบริษัท สยามพร็อพ จํากัด โดยผู้ทําการวิจัยใช้วิธีเก็บข้อมูลด้วยแบบสอบถาม (Questionnaire) ใช้ SPSS ในการวิเคราะห์ โดยสถิติทีใช้ในการวิเคราะห์ได้แก่ ค่าความถี ร้อยละ ค่าเฉลีย สถิติMultiple regression analysis ผลการวิเคราะห์ข้อมูลปัจจัยส่วนบุคคลพบว่า กลุ่มตัวอย่างทีทําการศึกษาวิจัยครั งนี ส่วนใหญ่เป็นเพศหญิงมีอายุ 31-40 ปี สถานภาพสมรส การศึกษาระดับปริญญาตรี มีรายได้เฉลียต่อเดือน 20,001-30,000 บาท และมีอาชีพพนักงานบริษัทเอกชน ปัจจัยด้านเหตุผลในการฝากขาย คอนโดมิเนียมทีส่งผลต่อการได้รับประโยชน์จริงหลังฝากขายคอนโดมิเนียมจากบริษัท สยามพร็อพ จํากัด พบว่า ด้านเหตุผลในการซื อครั งแรก. ผู้ตอบแบบสอบถามให้ ความสําคัญกับด้านซื อคอนโดมิเนียมเพือเก็งกําไร/ลงทุนและอันดับรองลงมา คือซื อเพือทีอยู ่อาศัย ด้านการได้รับประโยชน์จริงหลังฝากขายคอนโดมิเนียมจากบริษัท สยามพร็อพ จํากัด ผู้ตอบแบบสอบถามให้ความสําคัญกับประโยชน์มุมมองด้านกระบวนการภายใน โดยได้รับการบริการจากตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ทีมีความรู้ ความสามารถ ความรับผิดชอบ และ มีจรรยาบรรณในธุรกิจ และอันดับรองลงมา คือได้รับการติดต่อรายงานความคืบหน้าการฝากขายตลอดเวลา ผลการทดสอบสมมติฐาน พบว่า ด้านสือประชาสัมพันธ์ และเหตุผลในการซื อครั งแรกส่งผลต่อการได้รับประโยชน์จริงหลังฝากขายคอนโดมิเนียม จากบริษัท สยามพร็อพ จํากัด โดย ชุติมา เสนาพันธ์ ผศ.ดร. บรรพต วิรุณราช ความสัมพันธ์ระหว่างเหตุผลในการฝากขายคอนโดมิเนียมกับการได้รับประโยชน์จริงหลังฝากขายคอนโดมิเนียม จาก บริษัท สยามพร็อพ จํากัด THE RELATIONSHIP BETWEEN REASONS OF CONDOMINIUM CONSIGNMENT AND TRUE BENEFITS FROM SIAM PROP COMPANY LIMITED Abtract This study is a quantitative research which aims to examine reasons of condominium consignments and true benefits taken from Siam Prop Company Limited. The researcher distributed copies of questionnaire to 100 customers. The instrument was used to examine the reasons of condominium consignments, public relations media, financial changes, relocation, and reasons to purchase which affected the true benefits taken from Siam Prop Company Limited. SSPSS program was used to analyze data. Statistics involved in the analysis are frequency, percentage, mean, and Multiple Regression Analysis. The findings on personal factors showed that most participants were female, in the age range of 31 – 40 years old, married, holding bachelor degree, earn 20,001 – 30,000 baht monthly, and worked in private companies. The results on reasons to consign their condominiums revealed that most participants initially invest in the property. Some of them bought condominium for residential reason. The findings on true benefits taken from Siam Prop Company Limited showed that the participantspaid attention to internal process which include services of sales (knowledgeable in property, being competent, having responsibility, and having ethics). Another important factor was the occasional reports about consignments. The hypothesis testing indicated that public-relations media and reasons to purchase affected true benefits of condominium consignments taken from Siam Prop Company Limited. ความเป็นมาและความสําคัญของปัญหา เมืองพัทยา เป็นเมืองติดทะเลเหมาะแก่การเป็นสถานทีพักตากอากาศมีการเดินทางทีสะดวกสบายมีสาธารณูปโภคเพียบพร้อม ถือเป็นตัวเลือกหนึ งทีคนส่วนใหญ่ เลือกทีใช้เป็นบ้านหลังที 2 ด้วยทีระยะทางไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ประกอบกับปัจจัยทางด้านสภาพแวดล้อมทีไม่แออัดเหมือนในกรุงเทพฯ การจราจรไม่ตัดขัดมากนัก ทําให้ ผู้บริโภคทีกําลังมองหาบ้านพักอาศัยหันเหความสนใจมาซื อบ้านในเมืองพัทยา ดังจะเห็นได้จากจํานวนบ้านจัดสรรทีเพิมขึ นในปี 2553 ซึ งมีจํานวนโครงการ 256 โครงการ เป็นบ้านจัดสรร ประมาณ 26,400 หน่วย และในปี 2555 มีจํานวนโครงการเป็น 363 โครงการ เป็นบ้านจัดสรร 39,800 หน่วย (ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูลศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์, 2556) จากการเพิ มของบ้านจัดสรรข้างต้น ผู้วิจัยจึงได้ทําการศึกษาปัจจัยทีส่งผลต่อการตัดสินใจในการเลือกซื อบ้านจัดสรรของกลุ่มผู้ทีมีกําลังซื อบ้านพัก อาศัยและอํานาจในการตัดสินใจซื อบ้าน เนืองด้วยปัจจุบันบ้านนั นมีหลากหลายรูปแบบให้ผู้บริโภคได้ตัดสินใจในการเลือกซื อทั งราคาบ้าน ฮวงจุ้ยทีรูปแบบทีสวยงาม พื นทีใช้สอยภายในบ้าน เฟอร์นิเจอร์ สถานทีตั งของหมู ่บ้านจัดสรร ชือเสียงของโครงการหมู่บ้านจัดสรร สภาพแวดล้อมรอบๆหมู่บ้าน การบริการทีจะได้รับจากทางโครงการ หมู่บ้านและอืนๆ ทีผู้บริโภคจะได้รับประโยชน์อันสูงสุด สิ งเหล่านี เป็นส่วนหนึ งในปัจจัยทีสําคัญในการตัดสินใจเลือกซื อบ้าน โดยผู้วิจัยได้ทําการศึกษาถึงปัจจัยทีส่งผลต่อ การตัดสินใจเลือกซื อบ้านจัดสรรในเขตเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี เพราะกลุ่มเจ้าของโครงการบ้านจัดสรรมีความคาดหวังว่าจะมีการขายบ้านได้หมดในช่วงระยะเวลาการขายทีน้อยทีสุด เพือลดต้นทุน ลดภาระทางด้านดอกเบี ยเงินลงทุนในโครงการ รวมถึงความเสียงอืนๆทีอาจจะเกิดขึ นในช่วงระยะเวลาในการขาย เนืองจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือบ้านจัดสรรเป็นธุรกิจของครอบครัวและมีโครงการเกิดขึ นใหม่อย่างต่อเนืองทําให้ผู้วิจัยมีความสนใจในการศึกษาเกียวกับปัจจัยทีส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื อบ้าน จัดสรรในเขตเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี
5
Embed
บทคัดย่อ - Burapha University · บทคัดย่อ การศึกษาวิจัยครั งนี เป็นการวิจัยเชิงปริมาณ
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
THE RELATIONSHIP BETWEEN REASONS OF CONDOMINIUM CONSIGNMENT AND TRUE BENEFITS
FROM SIAM PROP COMPANY LIMITED
Abtract This study is a quantitative research which aims to examine reasons of condominium consignments and true benefits taken from Siam Prop Company Limited. The researcher distributed copies of questionnaire to 100 customers. The instrument was used to examine the reasons of condominium consignments, public relations media, financial changes, relocation, and reasons to purchase which affected the true benefits taken from Siam Prop Company Limited. SSPSS program was used to analyze data. Statistics involved in the analysis are frequency, percentage, mean, and Multiple Regression Analysis. The findings on personal factors showed that most participants were female, in the age range of 31 – 40 years old, married, holding bachelor degree, earn 20,001 – 30,000 baht monthly, and worked in private companies. The results on reasons to consign their condominiums revealed that most participants initially invest in the property. Some of them bought condominium for residential reason. The findings on true benefits taken from Siam Prop Company Limited showed that the participantspaid attention to internal process which include services of sales (knowledgeable in property, being competent, having responsibility, and having ethics). Another important factor was the occasional reports about consignments. The hypothesis testing indicated that public-relations media and reasons to purchase affected true benefits of condominium consignments taken from Siam Prop Company Limited.