INDEKS KLASIFIKASI ZONA : SU : Saran a Tra nspor tasi Dermag a 4-5 RT : Ruang Ter buka Pert ania n 2-1 ORIENTASI PT. CIPTAMULTI KREASI Consulting Services DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM DIREKTORATJENDERAL PENATAAN RUANG PEMERINTAHKOTA PADANG BADANPERENCANAANPEMBANGUNAN DAERAH PADAZONA RUANG TERBUKA : PADAZONA SARANAUMUM : KETENTUAN PERUBAHAN ZONA DIATUR DALAM MATRIKS PERUBAHAN ZONA Berlaku Ketentuan Rawan Bencana. Ketentuan Kawasan Sekitar Bandar Udara. Ketentuan Penetapan Fungsi Kawasan. Standar Kebutuhan Sarana dan Prasarana Kota. Berlaku Berlaku Berlaku Berlaku Ketentuan Kawasan Pelabuhan/Dermaga. DILARANG MEMBANGUN PADA RUANG YANG DITET APKAN SEBAGAI JALUR PENYELAMATAN (MITIGASI) BENCANA, KECUALI YANG DISEBUTKAN DALAM KETENTUAN KHUSUS PEMANFAAT AN RUANG PADA KAWASAN RAW AN BENCANA. PENUNJUK ZONA Zona Dasar Sarana Umum Industr i dan Per gudangan Ruang Terbuka Hij au Zon a Spe sif ik Sar ana Kes eha tan Sar an a Pe rib ada tan Sa ran a Tr ans por tas i Ind ust ri Pe rgu dan ga n Fas ilit as Non -Fa sili tas Khu sus KETENTUAN TEKNIS Zo na Te kn is SU2-1 SU2-2 SU2-3 SU3-1 SU3-2 SU3-3 SU4-1 SU4-2 SU4-3 SU4-4 SU4-5 SU4-6 IG1-1 IG1-2 IG1-3 IG2-1 IG2-2 RT1-1 RT1-2 RT1-3 RT21 RT2-2 RT2-3 KS1 KS2 Dimensi Perpetakan Minimum Luas Perpetakan Min. (m ) 300 5.0 00 >5 .0 00 200 1. 000 5.0 00 1 ha 5ha - - - - 20 0 1.0 00 5. 000 25 0 1 .0 00 5.0 00 - - - - - - Lebar Perpetakan (m) 6 8 8 6 8 8 50 50 - - - - 6 8 8 6 8 6 - - - - - - Lebar Jalan (ROW) min. (m) 10 15 15 10 15 15 12 18 18 18 18 18 10 15 15 10 15 18 12 - - - 18 18 PersyaratanJarakBebas Garis Sempadan Bangunan (m) 10 15 15 6 15 15 15 15 15 15 15 15 5 8 8 5 8 15 15 - - - 15 15 Samping Min (m) 5 5 5 3 5 5 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 R R R R R R - R - - - 5 5 Belakang Min (m) 3 3 3 3 3 3 R R R R R R R R R R R 5 - 5 - - - 5 5 Besmen Depan Min (m) 10 10 10 3 5 1 5 15 15 15 15 15 15 - 5 5 - 5 1 0 - 10 - - - 10 10 Besmen Samping & Belakang min (m) 5 5 5 5 5 5 10 10 10 10 10 10 - 3 3 - 3 3 - 3 - - - 5 5 Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Maks. (%) Lingkungan Kepadatan Tinggi 50 50 50 50 50 50 40 40 40 40 40 40 50 50 50 50 50 20 5 **) 20 - - - 50 50 Lingkungan Kepadatan Sedang 45 45 45 45 45 45 35 35 35 35 35 35 45 45 45 45 45 15 5 **) 15 - - - 40 40 Lingkungan Kepadatan Rendah 30 30 30 40 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 5 5 **) 5 5**) 5**) 5**) 30 30 Koefisien Lantai Bangunan (KLB) Maks. Lingkungan Kepadatan Tinggi 2 2 3 2 1,5 1, 5 1, 2 1, 2 1, 2 1, 5 1, 2 1, 2 1, 2 1, 2 1, 2 1, 2 1, 2 0, 5 0, 1 0, 5 - - - 1 1 Lingkungan Kepadatan Sedang 2 2 3 1,5 1,2 1,2 1 1 1 1,2 1 1 1 1 1 1 1 0 ,3 0,1 0,3 - - - 0,8 0,8 Lingkungan Kepadatan Rendah 1 1,5 1, 5 0, 8 0,6 1 0, 6 0,6 0,6 1 0, 6 0,6 0, 6 0,6 0, 6 0,8 0,8 0, 2 0,1 0, 2 0, 1 0, 1 0, 1 0,6 0 ,6 Koefisien Dasar Hijau Min. (%) Lingkungan Kepadatan Tinggi 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 60 95 60 - - - 20 20 Lingkungan Kepadatan Sedang 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 70 95 70 - - - 30 30 Lingkungan Kepadatan Rendah 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 75 95 75 - - - 40 40 Koefisien Tapak Besmen Maks. Lingkungan Kepadatan Tinggi 70 70 70 - 65 65 - 70 70 70 - - - 65 65 - 65 - - - - - - 70 70 Lingkungan Kepadatan Sedang 65 65 65 - 60 60 - 65 65 65 - - - 60 60 - 60 - - - - - - 60 60 Lingkungan Kepadatan Rendah 60 60 60 - 50 50 - 60 60 60 - - - 50 50 - 50 - - - - - - 50 50 Dampak - P P - - P P P P P P P P P P P P - - - - - - P P PENUNJUK ZONA Zona Dasar Perumahan Perdagangan danJasa Sarana Umum Zona Spesifik Rumah Renggang/Tunggal Ruma h Dere t Ruma h Susu n Ruma h Pang gung Perk anto ran Perdagangan & Jasa Tunggal Perdagangan & Jasa Deret Sarana Pendidikan KETENTUAN TEKNIS Zo na Te knis R1-1 R1-2 R1-3 R2-1 R2-2 R2-3 R3-1 R3-2 R4-1 R4-2 R4-3 K1-1 K1-2 K2-1 K2-2 K2-3 K3-1 K3-2 K3-3 SU1-1 SU1-2 SU1-3 Dimensi Perpetakan Minimum Luas Perpetakan Min. (m ) 300 500 1.000 <150 150 250 5.000 10 .00 0 300 500 250 500 1.00 0 500 1.00 0 5.00 0 <300 300 1.00 0 2.500 1 0.0 00 >1000 0 Lebar Perpetakan (m) 6 8 8 6 8 8 6 8 1 0 15 30 6 8 6 8 8 6 1 5 25 25 25 25 Lebar Jalan (ROW) Min. (m) 6 6 6 6 6 6 10 1 5 6 6 6 10 1 5 1 0 1 5 1 5 1 0 1 5 1 5 1 0 1 5 1 5 Persyaratan Jarak Bebas Garis Sempadan Bangunan (m) 3 4 4 3 4 4 10 10 5 6 6 10 1 5 1 0 15 15 1 0 1 5 1 5 1 0 15 15 Samping Min (m) 4 4 ,5 5 - - - R R 4 4,5 5 R R R R R - - - 5 5 5 Belakang Min (m) 4 4,5 5 2x1/ 3 L*) 3x1/3 L*)4x1/3 L*) R R 4 4,5 5 R R R R R - - - 3 3 3 Besmen Depan Min (m) 4 4,5 5 4 4,5 5 10 10 - - - 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Besmen Samping & Belakang min (m) 4 4,5 5 4 4 ,5 5 5 5 - - - 5 5 5 5 5 1 1 1 5 5 5 Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Maks. (%) Lingkungan Kepadatan Tinggi 60 50 40 70 60 50 45 45 60 50 40 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 Lingkungan Kepadatan Sedang 50 40 30 60 50 40 40 40 50 40 30 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 Lingkungan Kepadatan Rendah 40 30 20 - - - 30 30 40 30 20 40 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 Koefisien Lantai Bangunan (KLB) Maks. Lingkungan Kepadatan Tinggi 1,2 1 0,8 1,4 1,2 1 4 4 1,2 1 0,8 4 4 4 4 4 2,5 2 ,5 2,5 2 2 4 Lingkungan Kepadatan Sedang 1 0,8 0,6 1,2 1 0,4 3,5 3,5 1 0,8 0,6 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 3 Lingkungan Kepadatan Rendah 0,8 0,6 0,4 - - - 2,5 2,5 0,8 0,6 0,4 2 2 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1 1 1,5 Koefisien Dasar Hijau Min. (%) Lingkungan Kepadatan Tinggi 10 10 10 10 10 10 25 25 10 10 10 20 20 20 20 20 15 15 15 20 20 20 Lingkungan Kepadatan Sedang 15 15 15 15 15 15 25 25 15 15 15 25 25 25 25 25 20 20 20 25 25 25 Lingkungan Kepadatan Rendah 20 20 25 - - - 30 30 20 20 25 30 30 30 30 30 25 25 25 30 30 30 Koefisien Tapak Besmen Maks. Lingkungan Kepadatan Tinggi 80 80 80 - - - 75 75 - - - 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 Lingkungan Kepadatan Sedang 75 75 75 - - - 75 75 - - - 65 65 65 65 65 65 65 65 65 65 65 Lingkungan Kepadatan Rendah 70 70 70 - - - 70 70 - - - 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 Dampak - - - - - - - - - - - - - - P - - P - - P KETENTUAN TEKNIS Skala, 1 : 5.000 0 50m 100m 150m