MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS CONCEJO DE DISTRITO CÓBANO k æ æ k k k k æ k æ k k æ k k k k æ k k k k k k DISTRITO PAQUERA DISTRITO LEPANTO CANTÓN NANDAYURE 601-11-U74 601-11-U74 601-11-U45 601-11-U45 601-11-U47 601-11-U47 601-11-R16/U16 601-11-R16/U16 601-11-U35/U36 601-11-U35/U36 601-11-R39 601-11-R39 601-11-U27 601-11-U27 601-11-U68/U69 601-11-U68/U69 601-11-R21 601-11-R21 601-11-R23 601-11-R23 601-11-U29/U30 601-11-U29/U30 601-11-U31 601-11-U31 601-11-U49 601-11-U49 601-11-U61/U62 601-11-U61/U62 601-11-R73 601-11-R73 601-11-R65 601-11-R65 601-11-R52/U52 601-11-R52/U52 601-11-R55 601-11-R55 601-11-R41/U41 601-11-R41/U41 601-11-U42/U43 601-11-U42/U43 601-11-R38 601-11-R38 601-11-R40 601-11-R40 601-11-R24/U24 601-11-R24/U24 601-11-U26 601-11-U26 601-11-R22 601-11-R22 601-11-R18/U18 601-11-R18/U18 601-11-R19/U19 601-11-R19/U19 601-11-R20 601-11-R20 601-11-U15 601-11-U15 601-11-U13 601-11-U13 601-11-U14 601-11-U14 601-11-R32 601-11-R32 601-11-U33 601-11-U33 601-11-U34 601-11-U34 601-11-R71/U71 601-11-R71/U71 601-11-U28 601-11-U28 601-11-R25/U25 601-11-R25/U25 601-11-U46 601-11-U46 601-11-U44 601-11-U44 601-11-U48 601-11-U48 601-11-R17/U17 601-11-R17/U17 601-11-U08 601-11-U08 601-11-R56/U56 601-11-R56/U56 601-11-U53 601-11-U53 601-11-U58 601-11-U58 601-11-U63 601-11-U63 601-11-U64 601-11-U64 601-11-U66/U67 601-11-U66/U67 601-11-U70 601-11-U70 601-11-R57/U57 601-11-R57/U57 601-11-U59/U60 601-11-U59/U60 601-11-U72 601-11-U72 A Bejuco a Fincas a Pa quera a P aqu e ra a Paquera a Paquera a Paquera a Paquera a Paquera a Lepanto a Lepanto Iglesia Iglesia Escuela Escuela Escuela Hermosa Valley School Escuela Santa Clemencia Escuela Centro de Educación Nutricional Delicias Escuela Teodoro Salamanca Escuela Cementerio Cementerio Cementerio Plaza Cementerio Cementerio Moana Lodge Hotel Celaja Hotel Ancla de Oro Bar Los Higuerones Casa Cabuya The Howler Monkey Hotel Plaza Súper Chicho Salón Comunal Minisuper Génesis Plaza Súper y Licorera La Hacienda Restaurante Mata Raya Súper Ronni Ferrocal Súper Costa Plaza Hotel Real Palm Hotel Milarepa Flor Blanca Hotel Pizza Playa Carmen Hotel Ritmo Tropical Blue Jay Lodge Restaurante Mar Azul Bejia Flor La Hacienda B&Q Hotel Los Mangos Cabinas El Jardín Fiscalía Ferretería Sur Súper Guzmán Plaza Ferretería Ferrocal Importadora Monge Policía Vivero Cesac Clínica Oficinas Concejo Cóbano Estadio Roca Las Manchas Catarata Playa Cedro Cerro Buenavista Corral RESERVA NATURAL ABSOLUTA Muelle Villalta Bajos de Ario Caño Seco Abajo Caño Seco Enmedio Caño Seco Arriba Fila Cerital Cerro Pachanga Pachanga Fila Pando Finca Progreso Cerro Bonito Abuela Cerro Bonito de la Abuela Muelle Tacotales Bar Los Surfistas El Peñón Plaza Hotel Sunset Reef Hacienda Oroca Servicentro El Palmar Star Mountain Talabartería Medina Plaza Fine Wood Bar Las Delicias del Mar Restaurante Tatas Plaza Finca San Rafael Cementerio La Palmita Restaurante Dayca Yland Yland Resord Tango Mar Plaza Water Fall Canopy Tour Casa Nova Minisúper Mamá María Hotel Horizontes Montezuma Hotel Three Monkeys Plaza Helados El Molino Villas Sueños Montezuma Basurero Club Campestre El Rodeo Honda Salón Bar Restaurante Los Caraos Redondel Tambor Tropical Súper Lapa Cabinas El Bosque Cementerio Bar Restaurante Beach Comber Bar Restaurante Bahía Ballena Plaza Bar El Alto Subestación ICE Plaza Plaza Río Negro ISLA CABO BLANCO San Isidro Delicias Montezuma ISLA CABUYA Cabuya Pénjamo Malpaís Carmen Santa Teresa Santiago San Ramón Pavón San Pedro Santa Fé Cóbano Tambor Los Mangos Manzanillo Bello Horizonte San Martín San Isidro 366400 366400 370100 370100 373800 373800 377500 377500 381200 381200 384900 384900 388600 388600 1055000 1055000 1058700 1058700 1062400 1062400 1066100 1066100 1069800 1069800 1073500 1073500 1077200 1077200 1080900 1080900 1084600 1084600 MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1: 37.000 370 0 370 740 1 110 185 Metros LOCALIZACIÓN Costa Rica Puntarenas CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010 ARCHIVO: 601_Mapa_Valores_Concejo_Distrito_Cobano.pdf PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR (CRTM05) Esferoide WGS84 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 370 m en terreno CONVENCIONES TEMÁTICAS * Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN Límite Provincia Límite Marítimo Límite Cantón Límite Distrito Predios Vías Hidrografía æ Iglesia k Escuela Puntarenas Puntarenas Isla del Coco Isla del Coco k k æ k 601-11-R16/U16 601-11-R16/U16 601-11-U12 601-11-U12 601-11-U06 601-11-U06 601-11-U05 601-11-U05 601-11-U01 601-11-U01 601-11-U02 601-11-U02 601-11-U03 601-11-U03 601-11-U04 601-11-U04 601-11-U11 601-11-U11 601-11-U10 601-11-U10 601-11-U09 601-11-U09 601-11-U07 601-11-U07 601-11-R17/U17 601-11-R17/U17 Iglesia Colegio Técnico Profesional Cóbano Centro de Educación Nutricional Académico Greco Escuela Fiscalía Ferretería Sur Súper Guzmán Megasuper Hotel Grace Plaza Farmacia Amiga ICE Banco Nacional Ferretería Ferrocal Zapatería Ríos Ismar Cóbano Importadora Monge Repuestos Halcón Policía Correos Vivero Cesac Yamaha Gollo Clínica Oficinas Concejo Cóbano Plaza Estadio Honda Servicentro Cóbano Redondel Cóbano 378500 378500 379000 379000 379500 379500 1071500 1071500 1072000 1072000 CENTRO URBANO CÓBANO ESCALA 1: 17.000 601-11-R37 601-11-R37 æ k 601-11-U45 601-11-U45 601-11-U47 601-11-U47 601-11-R41/U41 601-11-R41/U41 601-11-U42/U43 601-11-U42/U43 601-11-U46 601-11-U46 601-11-U44 601-11-U44 601-11-U48 601-11-U48 Iglesia Escuela Pesión Jenny Cabinas El Jardín Plaza Súper Montezuma Hotel El Sano Banano Hotel El Parque Restaurante Montezuma Súper Mamá Tea Café Orgánico Hotel Pargo Feliz Hotel Casitas Hotel El Tajalín 382500 382500 1067500 1068000 1068000 MONTEZUMA ESCALA 1: 5.000 æ k DISTRITO PAQUERA 601-11-U27 601-11-U27 601-11-U29/U30 601-11-U29/U30 601-11-U26 601-11-U26 601-11-U28 601-11-U28 601-11-R25/U25 601-11-R25/U25 Iglesia Tambor Tropical Súper Lapa Cabinas El Bosque Tucán Boutique Hotel Costa Coral Cementerio Hotel Costa Estrada Restaurante El T-Kal Budget Rent a Car Tambor 387000 387000 388000 388000 1075000 1075000 TAMBOR ESCALA 1: 8.000 OCÉANO PACÍFICO OCÉANO PACÍFICO 601-11-R54 601-11-R54 601-11-U50/U51 601-11-U50/U51 601-11-U01 6: Provincia Puntarenas, 01: Cantón Puntarenas 11: Distrito Cóbano, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 74 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 ó CO2 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS 601-11-R16/U16 601-11-R16/U16 601-11-U14 601-11-U14 Plaza El Molino 379500 379500 1067000 1067000 EL MOLINO ESCALA 1: 8.000 601-11-R16/U16 601-11-R16/U16 601-11-U15 601-11-U15 601-11-R17/U17 601-11-R17/U17 Congo Lodge Plaza Bar Las Delicias del Mar Restaurante Tatas The Dog House San Isidro 376500 376500 377000 377000 1067500 1067500 1068000 1068000 SAN ISIDRO ESCALA 1: 10.000 k 601-11-R16/U16 601-11-R16/U16 601-11-U13 601-11-U13 601-11-R17/U17 601-11-R17/U17 Escuela Plaza Salón Comunal Minisuper Génesis Los Mangos 377500 377500 1070500 1070500 1071000 1071000 LOS MANGOS ESCALA 1: 8.000 CÓDIGO DE ZONA 601‐11‐U01 601‐11‐U02 601‐11‐U03 601‐11‐U04 601‐11‐U05 601‐11‐U06 601‐11‐U07 601‐11‐U08 601‐11‐U09 601‐11‐U10 601‐11‐U11 601‐11‐U12 601‐11‐U13 601‐11‐U14 601‐11‐U15 601‐11‐R16 601‐11‐U16 601‐11‐R17 601‐11‐U17 601‐11‐R18 601‐11‐U18 601‐11‐R19 601‐11‐U19 601‐11‐R20 601‐11‐R21 601‐11‐R22 601‐11‐R23 601‐11‐R24 601‐11‐U24 601‐11‐R25 601‐11‐U25 601‐11‐U26 601‐11‐U27 601‐11‐U28 601‐11‐U29 601‐11‐U30 601‐11‐U31 601‐11‐R32 601‐11‐U33 601‐11‐U34 601‐11‐U35 601‐11‐U36 601‐11‐R37 601‐11‐R38 601‐11‐R39 601‐11‐R40 601‐11‐R41 601‐11‐U41 NOMBRE Cóbano Centro Cóbano Centro Plaza Cóbano Centro Yoses Cóbano La Menchita Cóbano Centro Camboya Cóbano Centro Zoo Cóbano Centro Bomba Tranquilidad Cóbano Centro Iglesia Cóbano Centro ICE Cóbano Centro Colegio Cóbano Centro NC4 Los Mangos Delicias Centro San Isidro Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Río Frio Arriba Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Caño Seco Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Pavón Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Pavones Tambor Oeste Tambor ‐ Quintas de La Bahía Tambor Centro Tambor Playa Tambor Playa Tambor Muelle Tambor Muelle Sur Playa Quizales Este Tango Mar Villas del Mar ‐ Playa Quizales Villas del Mar ‐ Playa Quizales Cocalito Refugio de Vida Silvestre Romelia Reserva Natural Absoluta Nicolás Wessberg ZMT Reserva Natural Absoluta Nicolás Wessberg COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 90 000,00 65 000,00 40 000,00 25 000,00 30 000,00 60 000,00 40 000,00 20 000,00 30 000,00 70 000,00 45 000,00 60 000,00 22 000,00 22 000,00 16 000,00 3 000,00 17 000,00 3 200,00 15 000,00 800,00 4 500,00 280,00 3 500,00 130,00 130,00 120,00 220,00 290,00 3 000,00 2 200,00 10 000,00 25 000,00 30 000,00 50 000,00 50 000,00 40 000,00 20 000,00 3 000,00 50 000,00 45 000,00 65 000,00 55 000,00 2 900,00 200,00 260,00 200,00 5 000,00 25 000,00 ÁREA (m 2 ) 300,00 500,00 430,00 200,00 400,00 240,00 300,00 300,00 290,00 290,00 440,00 280,00 160,00 240,00 3 700,00 240 000,00 750,00 10 000,00 300,00 40 000,00 200,00 40 000,00 180,00 380 000,00 380 000,00 510 000,00 40 000,00 40 000,00 300,00 15 000,00 500,00 240,00 1 100,00 310,00 1 300,00 1 300,00 500,00 25 000,00 970,00 1 400,00 1 000,00 1 000,00 40 000,00 40 000,00 40 000,00 40 000,00 10 000,00 660,00 FRENTE (m) 10,00 15,00 17,00 9,00 20,00 12,00 9,00 9,00 10,00 10,00 15,00 8,00 10,00 10,00 40,00 340,00 25,00 100,00 15,00 170,00 10,00 160,00 12,00 130,00 130,00 240,00 110,00 90,00 15,00 100,00 10,00 11,00 25,00 15,00 22,00 22,00 10,00 125,00 19,00 24,00 26,00 26,00 110,00 110,00 110,00 110,00 100,00 20,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,7 1 0,9 1 0,85 1 0,75 1 0,7 0,7 0,7 0,8 0,7 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,8 0,8 0,8 0,8 0,9 1 TIPO DE VÍA 1 2 5 4 5 3 3 4 5 2 4 3 5 5 5 6 5 6 5 6 5 7 5 7 7 7 7 6 6 6 4 4 4 3 4 4 5 8 5 5 5 5 8 8 8 8 5 5 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 15 0 15 0 45 0 45 45 45 45 45 0 30 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 30 30 30 30 30 0 SERVICIOS 1 4 4 2 1 1 2 1 1 1 4 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 2 1 1 1 1 4 4 4 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 11 11 4 11 4 11 4 4 4 4 4 11 4 11 16 16 16 16 16 16 1 16 16 16 16 1 1 1 1 11 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC04 VC04 VC05 VC05 VC03 TIPO DE COMERCIO CO2 CO2 CO2 CO1 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 3 5 5 5 5 5 5 4 5 5 5 5 5 4 CAP. USO DE LAS TIERRAS III III III VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII Pavones Tambor Rural Cóbano General MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO Delicias Río Negro Bethel Río Frio Abajo CÓDIGO DE ZONA 601‐11‐U42 601‐11‐U43 601‐11‐U44 601‐11‐U45 601‐11‐U46 601‐11‐U47 601‐11‐U48 601‐11‐U49 601‐11‐U50 601‐11‐U51 601‐11‐R52 601‐11‐U52 601‐11‐U53 601‐11‐R54 601‐11‐R55 601‐11‐R56 601‐11‐U56 601‐11‐R57 601‐11‐U57 601‐11‐U58 601‐11‐U59 601‐11‐U60 601‐11‐U61 601‐11‐U62 601‐11‐U63 601‐11‐U64 601‐11‐R65 601‐11‐U66 601‐11‐U67 601‐11‐U68 601‐11‐U69 601‐11‐U70 601‐11‐R71 601‐11‐U71 601‐11‐U72 601‐11‐R73 601‐11‐U74 NOMBRE Playa Montezuma ‐ Piedra Colorada Playa Montezuma ‐ Piedra Colorada Montezuma Norte Montezuma Oeste Montezuma Plaza Montezuma Centro Montezuma ‐ Hotel La Cascada Cedros Cabuya Cabuya Cabuya Centro Reserva Natural Absoluta Cabo Blanco ZMT Reserva Natural Absoluta Cabo Blanco Mal País ‐ Bejia Flor Mal País Costa Mal País Costa Playa Carmen Sur Playa Carmen Sur Carmen ‐ Hotel Ritmo Tropical Santa Teresa ‐ Carmen Centro Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Santa Teresa Playa El Carmen ‐ Playa Santa Teresa Playa El Carmen ‐ Playa Santa Teresa San Martín Playa San Martín Playa San Martín Manzanillo Playa Manzanillo Norte ‐ Playa Arío Bello Horizonte COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 85 000,00 65 000,00 65 000,00 40 000,00 40 000,00 75 000,00 65 000,00 38 000,00 25 000,00 18 000,00 4 000,00 20 000,00 30 000,00 180,00 140,00 1 400,00 12 000,00 5 500,00 30 000,00 35 000,00 45 000,00 35 000,00 50 000,00 40 000,00 55 000,00 75 000,00 260,00 80 000,00 60 000,00 45 000,00 35 000,00 40 000,00 6 000,00 22 000,00 50 000,00 4 000,00 25 000,00 ÁREA (m 2 ) 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 2 300,00 4 900,00 4 900,00 17 000,00 630,00 400,00 360 000,00 360 000,00 260 000,00 400,00 20 000,00 330,00 500,00 1 000,00 1 000,00 960,00 960,00 630,00 500,00 20 000,00 620,00 620,00 3 300,00 3 300,00 1 000,00 10 000,00 800,00 660,00 10 000,00 210,00 FRENTE (m) 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 54,00 41,00 41,00 140,00 21,00 20,00 430,00 430,00 300,00 22,00 110,00 12,00 23,00 35,00 35,00 11,00 11,00 13,00 11,00 260,00 15,00 15,00 55,00 55,00 27,00 50,00 20,00 21,00 100,00 11,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 0,7 0,7 0,75 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 TIPO DE VÍA 5 5 2 5 5 2 5 5 5 5 6 5 5 6 6 7 7 5 5 5 5 5 5 5 3 3 7 5 5 5 5 5 6 5 5 7 5 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 45 45 30 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 45 0 0 0 0 0 30 0 0 5 0 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 15 15 16 16 16 16 16 11 16 16 11 11 16 4 4 4 11 11 11 16 16 16 16 16 16 16 4 16 16 16 16 16 11 11 16 4 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC05 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 TIPO DE COMERCIO CO2 CO2 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 5 5 4 4 5 4 4 CAP. USO DE LAS TIERRAS III VIII VIII VII VII VII III III Río Enmedio Montaña Santa Teresa ‐ Mal País MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO San Martín Montaña Cabuya Oeste