6-FAMILIENHAUS - RESIDENZA SOLARIA - GORDEMO - 6596 GORDOLA PROJEKTUNTERLAGEN Architektur + Planung Linear Projekt AG Obere Spichermatt 12 6370 Stans Telefon 041 618 04 04 [email protected]www.linear-projekt.ch Bauleitung Remo Mazzi via Primore 14 6616 Losone Telefon 091 791 34 23 [email protected]HERRLICHE AUSSICHT AUF SEE UND BERGE - LAGO MAGGIORE Verkauf Version: 12. Oktober 2011 Andreas Grobe Tel +41 79 391 78 22 www.immoparadiese.com info@ immoparadiese.com
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6-FAMILIENHAUS - RESIDENZASOLARIA- …immoparadiese.com/Pages/Expose_Solaria_TI.pdf6-FAMILIENHAUS, RESIDENZA SOLARIA, GORDEMO, 6596 GORDOLA W. + R. AMSTUTZ-LIMACHER, 6372 ENNETMOOS
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Bodenplatte, Umfassungswände und sämtliche Geschossdecken (sowie einzelne Stützen und Wände im Erdgeschoss bis Dachgeschoss) in Beton oder Backstein. Zwischenwände im Erdgeschoss bis Dachgeschoss in Backstein zur Aufnahme von Abrieb. Sämtliche gesetzliche Vorschriften bezüglich Erdbebensicherheit und Schallschutz sind garantiert.
FASSADENKONSTRUKTION
Aussenwärmedämmung ca. 20 cm auf Backsteinmauerwerk oder Beton geklebt, mit Grundputz und Netzeinbettung Kunststoffvergüteter Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb (Abrieb 2 mm, Farbe gemäss Farbkonzept Architekt). Alle konstruktionsbedingten An-/ Abschlüsse, Dichtungen und Fugen-Ausbildungen systemkonform ausgeführt.
FLACHDACH
Flachdecken aus Beton, 20 cm Wärmedämmung, Flachdach als Parkdeck oder Nutzung von Terrasse ausgebildet. Alle Spenglerarbeiten sowie Ablaufrohre aus Kupfertitanzinkblech.
FENSTER
Holz/Holz-Metallfenster inkl. den nötigen Rahmenverbreiterungen. Öffnungsarten: Dreh- und Dreh-Kippfenster oder PSK (Parallelschiebekippfenster). Wärmeschutz: Isolierglas mit Gasfüllung. (3-fach-Verglasung) Glaswert nach EN Norm 1.1 W/m²K. Schalldämmwert: Glaswert 32 db.
AUSSENTÜREN / WOHNEINGANGSTÜREN
Hauseingangstüren aus Metall- oder Holzrahmen, mit Glaseinsatz. Beschläge, Zylinder mit Drehknopf, Türschliesser.
Wohnungseingangstüren sind Rahmentüren mit umlaufender Gummidichtung, 3-Punkt-Verschluss, Doppelfalz-Türblatt 68 mm, zum Streichen oder mit Dekorfolie. Beschläge: Einschraubbänder, Einsteckschloss mit Bartschlüssel, Drücker matt vernickelt.
ZIMMERTÜREN
Eingiesszargen aus Metall mit Gummidichtung. Röhrenspantüre 40 mm, zum Streichen, Kanten belegt. Beschläge:
Einschraubbänder, Einsteckschloss mit Bartschlüssel, Drücker matt vernickelt.
KELLERTÜREN
Eingiesszargen aus Metall mit Gummidichtung. Röhrenspantüre 40 mm, zum Streichen, Kanten belegt (Türen EI 30, wenn feuerpolizeilich verlangt). Beschläge: Einschraubbänder, Einsteckschloss mit Zylinderausschnitt, Drücker matt vernickelt.
ÄUSSERE MALERARBEITEN
Äusseres Erscheinungsbild gemäss behördlich genehmigtem Farb- und Materialkonzept des Architekten. Balkon und Vordachuntersichten roh gestrichen.
STOREN
Verbundraffstoren mit gebördelten Lamellen 95 mm breit, jede Lamelle mit Dichtungslippe zur Geräuschdämmung. Bedienung elektrisch in Küche, Wohnen/Essen. Zimmer und Bäder manuell. Führungsschienen aus Aluminium, stranggepresst, ca. 20 mm breit. Montage auf Rahmenverbreiterung.
Andreas Grobe Tel +41 79 391 78 22 www.immoparadiese.com info@ immoparadiese.com
Je Wohnung steht ein Budget für Sonnenstoren zu Verfügung. Budgetpreis Fr. 4'000.- netto inkl. MwSt. Farbe gemäss Farbkonzept des Architekten, aus der Standardkollektion des Lieferanten resp. Unternehmers. Bedienung elektrisch.
LIFT
Elektrische Aufzugsanlage in MFH in normalem Standard. Nutzlast 630 kg (max. 8 Personen), Rollstuhlgängig. Nach den einschlägigen Normen und Richtlinien des Liftherstellers.
SONNERIE-INSTALLATIONEN
Zentrale Sonnerie - mit Gegensprech-anlage im Eingangsbereich. Vor jedem Wohnungseingang wird ein Sonnerietaster angebracht. In jeder Wohnung wird eine Gegensprechstation mit Türöffnerfunktion montiert.
ELEKTROARBEITEN
Die gesamte Elektroinstallation wird nach den Vorschriften der Stark- und Schwachstromverordnung der NIN, den örtlichen VW, nach den Leitsätzen des SEV, der SUVA und des VKF erstellt. Alle Materialien tragen das Sicherheitszeichen (SEV geprüft).
TELEFON UND FERNSEHEN
In jedem Zimmer ist ein Telefon und TV- Anschluss vorgesehen.
LEUCHTEN- UND LAMPENLIEFERUNG
Für die allgemein begehbaren Räume werden die Leuchten geliefert und installiert. In den Kellerabteilen werden die Deckenleuchten geliefert und montiert. Deckeneinbauleuchten (Niedervolt) im Entrée / Küche und Bad/Du.
WÄRMEERZEUGUNG
Montage einer Wärmepumpe im Technikraum inkl. Warmwasser-aufbereitung.
RAUMHEIZUNG
Die Wärmeverteilung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Bodenheizung. Es werden diffusionsdichte Rohre eingesetzt. In jeder Wohnung werden ab dem zentralen Verteilerkasten die Bodenheizungsrohre in die einzelnen Räume geführt. Die Ringe sind einzeln abstell- und regulierbar.
LÜFTUNGSANLAGE
Nasszellen Abluft (Gefangene Räume) werden via Einrohrsystem an Aussenfassade oder über Dach geführt. Steuerung über Lichtschalter mit Nachlaufverzögerung.
Die Küchenabluft wird über Fassade oder über Dach geführt, inkl. Wetterschutzgitter feuerverzinkt oder pulverbeschichtet, farbig.
SANITÄRE ANLAGEN
Bad / Dusche: Apparatebestückung gemäss Grundrissplan. Budgetpositionen gemäss Sanitärapparateliste.
Balkongeländer und Treppenhaus: Chromstahlhandlauf, Pfosten Flachstahl, feuerverzinkt und einbrennlackiert, mit Füllung VSG (Verbundsicherheitsglas). Treppengeländer: Staketengeländer Flachstahl feuerverzinkt.
WANDSCHRÄNKE
Budgetpreis pro Wohnung: CHF 2'500.--
SCHLIESSANLAGEN
Zylinder geschützt, gleichschliessend fürs Haus- und Wohnungseingänge, Tiefgarage, Keller und Briefkasten. Pro Wohnung werden 4 Schlüssel abgegeben.
BODENBELÄGE
Die Bodenbeläge sind für die ganze Wohnung frei wählbar. Budgetpreis netto fertig verlegt inkl. sämtliche Neben-arbeiten und Zuschläge: CHF 120.--/m².
In den Kellerräumen und Garagen Zementüberzug roh.
KÜCHENSCHILD /WANDBELÄGE IN NASSRÄUMEN
Die Wandbeläge sind frei wählbar. Budgetpreis netto fertig verlegt inkl. sämtliche Nebenarbeiten und Zuschläge: CHF 120.--/m²
BELÄGE UMGEBUNG
Wege und Plätze sowie auch die Sitzplätze und Terrassen werden mit Verbundstein im Splittbett verlegt.
INNERE MALERARBEITEN
Metallzargen deckend gestrichen oder gespritzt. Türen deckend gestrichen. Wände und Decken Wohnungen Abrieb 2x Dispersion gestrichen.
GARTENANLAGE / BEPFLANZUNG
Ansäen der Rasenflächen, Naturwiesen und Erstellen der Bepflanzung inkl. Lieferung.
VORBEHALTE
Die Projektunterlagen und der Baubeschrieb beruhen auf dem Stand der Baueingabe. Änderungen und Projektanpassungen bleiben somit ausdrücklich vorbehalten. Äenderungen, die gegenüber diesem Konstruktions- resp. Leistungsbeschrieb sowie den Plänen aus technischen- oder architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden, bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso Aenderungen auf Grund behördlicher Entscheide, die den konstruktiven oder technischen Aufbau betreffen. Kostenoptimierungen ohne qualitative Einbusse können seitens der Bauherrschaft vorgenommen werden. Änderungen können je nach Projektstand unter Kostenfolge berücksichtigt werden. Minderkosten auf Ausbau- und Budgetpreise werden nicht vergütet.
Sämtliche Preise inkl. Mwst.
Andreas Grobe Tel +41 79 391 78 22 www.immoparadiese.com info@ immoparadiese.com