1 GRAĐENJE I KONTRALA GRAĐENJE I KONTRALA GRAĐENJA GRAĐENJA
11
GRAĐENJE I KONTRALA GRAĐENJE I KONTRALA GRAĐENJAGRAĐENJA
22
PRIPREMNI RADOVIPRIPREMNI RADOVI AKO INVESTITOR ŽELI PRE POČETKA GRAĐENJA DA IZVEDE AKO INVESTITOR ŽELI PRE POČETKA GRAĐENJA DA IZVEDE
PRIPREMNE RADOVE, DUŽAN JE DA IZVOĐENJE TIH RADOVA PRIPREMNE RADOVE, DUŽAN JE DA IZVOĐENJE TIH RADOVA PRIJAVI NADLEŽNOM ORGANU OPŠTINEPRIJAVI NADLEŽNOM ORGANU OPŠTINE
DUŽAN JE DA PRIJAVI I NADLEŽNOM ORGANU KOJI JE IZDAO DUŽAN JE DA PRIJAVI I NADLEŽNOM ORGANU KOJI JE IZDAO ODOBRENJE ZA IZGRADNJUODOBRENJE ZA IZGRADNJU
UZ PRIJAVU TREBA DA DOSTAVI PROJEKAT PRIPREMNIH UZ PRIJAVU TREBA DA DOSTAVI PROJEKAT PRIPREMNIH RADOVA, ZA KOJI JE IZVRŠENA I TEHNIČKA KONTRAOLA OD RADOVA, ZA KOJI JE IZVRŠENA I TEHNIČKA KONTRAOLA OD OVLAŠĆENE FIRME , I DOSTAVI ODOBRENJE ZA IZGRADNJUOVLAŠĆENE FIRME , I DOSTAVI ODOBRENJE ZA IZGRADNJU
U PRIPREMNE RADOVE SPADA GRAĐENJE I POSTAVLJANJE U PRIPREMNE RADOVE SPADA GRAĐENJE I POSTAVLJANJE OBJEKATA I INSTALACIJA PRIVREMENOG KARAKTERA, OBJEKATA I INSTALACIJA PRIVREMENOG KARAKTERA, OBJEKATI ZA SMEŠTAJ RADNIKA, OSOBLJA, MAGACINI, OBJEKATI ZA SMEŠTAJ RADNIKA, OSOBLJA, MAGACINI, PRIVREMENI PRIKLJUČCI, I DRUGI RADOVI KOJIMA SE PRIVREMENI PRIKLJUČCI, I DRUGI RADOVI KOJIMA SE OBEZBEĐUJE NESMETANO ODVIJANJE SAOBRAĆAJA I OBEZBEĐUJE NESMETANO ODVIJANJE SAOBRAĆAJA I KORIŠĆENJEOKOLNOG PROSTORAKORIŠĆENJEOKOLNOG PROSTORA
33
PRIPREMA ZA GRAĐENJEPRIPREMA ZA GRAĐENJE U OVU FAZU PRE SVEGA SPADA OBAVEZA U OVU FAZU PRE SVEGA SPADA OBAVEZA
INVESTITORA DA OBEZBEDI OBELEŽAVANJE INVESTITORA DA OBEZBEDI OBELEŽAVANJE GRADILIŠTA, REGULACIONIH I GRAĐEVINSKIH GRADILIŠTA, REGULACIONIH I GRAĐEVINSKIH LINIJA, NA OSNOVU PROPISA KOJIMA JE UREĐENO LINIJA, NA OSNOVU PROPISA KOJIMA JE UREĐENO IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVAIZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA
VIDNO OBELEŽAVANJE GRADILIŠTA, TABLA SA VIDNO OBELEŽAVANJE GRADILIŠTA, TABLA SA BROJEM REĐENJA, INVESTITOROM, IBVOĐAĆEM , BROJEM REĐENJA, INVESTITOROM, IBVOĐAĆEM , PROJEKTANTOM, DATUMOM OTPOČINJANJA PROJEKTANTOM, DATUMOM OTPOČINJANJA RADOVA I UGOVORENIM ROKOM ZAVRŠETKA RADOVA I UGOVORENIM ROKOM ZAVRŠETKA RADOVARADOVA
44
Šta ako na gradilišti imamo Šta ako na gradilišti imamo više izvođača radovaviše izvođača radova
INVESTITOR JE DUŽAN DA ODREDI INVESTITOR JE DUŽAN DA ODREDI IZVOĐAČA RADOVA KOJI ĆE BITI IZVOĐAČA RADOVA KOJI ĆE BITI NOSILAC PRAVA I OBAVEZA NOSILAC PRAVA I OBAVEZA GLAVNOG IZVOĐAČA RADOVAGLAVNOG IZVOĐAČA RADOVA
Ovakva situacija ponekad dovodi do Ovakva situacija ponekad dovodi do problama problama
55
GGRADILIŠNA DOKUMENTACIJARADILIŠNA DOKUMENTACIJA građevinski dnevnik; građevinska knjiga; evidencija prisustva radnika na poslu; knjiga građevinske inspekcije; elaborat zaštite na radu; knjiga interne kontrole; kompletna projektna dokumentacija dopunjena izvođačkom
dokumentacijom; operativni dinamički plan realizacije radova; plan radne snage i materijala; kopija ugovora o izgradnji objekta; odobrenje za izgradnju; projekat tehnologije izvođenja radova; projekat betona; i organizaciona šema gradilišta sa saglasnostima na
priključke.
66
Pravilnik o sadržini i načinu vođenja knjige Pravilnik o sadržini i načinu vođenja knjige inspekcije i građevinskog dnevnikainspekcije i građevinskog dnevnika(sl glasnik (sl glasnik RS 105/03)RS 105/03) Građevinski dnevnikGrađevinski dnevnik Knjiga inspekcijeKnjiga inspekcije
77
GARĐEVINSKI DNEVNIK PREMA PRAVILNIKU O GRAĐEVINSKOM DNEVNIKUPREMA PRAVILNIKU O GRAĐEVINSKOM DNEVNIKU OBAVEZNA DOKUMENTACIJA NA GRADILIŠTUOBAVEZNA DOKUMENTACIJA NA GRADILIŠTU VODI SE U DVA PRIMERKA(ORIGINAL I KOPIJA)VODI SE U DVA PRIMERKA(ORIGINAL I KOPIJA) UPISUJE SE STRUKTURA I BROJNOST RADNE SNAGE, MEHANIZACIJEUPISUJE SE STRUKTURA I BROJNOST RADNE SNAGE, MEHANIZACIJE UPISUJU SE SVAKODNEVNO PODATCI KOJI SU RELEVANTNI ZA UPISUJU SE SVAKODNEVNO PODATCI KOJI SU RELEVANTNI ZA
IZVOĐENJE OBJEKTA, TEMPERATURA, BRZINA VETRA, IZVOĐENJE OBJEKTA, TEMPERATURA, BRZINA VETRA, ATMOSVERSKE PADAVINE I SLATMOSVERSKE PADAVINE I SL
PRECIZNO SE UPISUJU AKTIVNOST KOJE SE IZVODE NA OBJEKTUPRECIZNO SE UPISUJU AKTIVNOST KOJE SE IZVODE NA OBJEKTU PO IZVRŠENOJ MONTAŽI ARMATURE KROZ GRAĐEVINSKI DNEVNIK PO IZVRŠENOJ MONTAŽI ARMATURE KROZ GRAĐEVINSKI DNEVNIK
SE TRAŽI OD NADZORA SAGLASNOS ZA BETONIRANJE POJEDINIH SE TRAŽI OD NADZORA SAGLASNOS ZA BETONIRANJE POJEDINIH FAZA OBJEKTAFAZA OBJEKTA
POTPIS NADZORNOG ORGANA I DAVANJE SAGLASNOSTI POTPIS NADZORNOG ORGANA I DAVANJE SAGLASNOSTI PODRAZUMEVA DA JE ARMATURA SREGLEDANA I DA SE PODRAZUMEVA DA JE ARMATURA SREGLEDANA I DA SE BETONIRANJE ODOBRAVABETONIRANJE ODOBRAVA
BOČNA KOLONA SLUŽI DA NADZOR U NJIJ DAJE INSTRUKCIJE ILI BOČNA KOLONA SLUŽI DA NADZOR U NJIJ DAJE INSTRUKCIJE ILI REŠENJA NAPIMENE,REŠENJA NAPIMENE,
VEOMA VAŽAN DOKUMENT KOD KONAČNOG OBRAČUNA I VEOMA VAŽAN DOKUMENT KOD KONAČNOG OBRAČUNA I PRIZNAVANJA NAKNADNIH I NEPREDVIĐENIH RADOVAPRIZNAVANJA NAKNADNIH I NEPREDVIĐENIH RADOVA
NA SUDU ZNAČAJAN I RELEVANTAN DOKUMENT KOD SPOROVANA SUDU ZNAČAJAN I RELEVANTAN DOKUMENT KOD SPOROVA
88
PRVA STRANA GRAĐEVINSKOG DNEVNIKA SE OTVARA SA PRVA STRANA GRAĐEVINSKOG DNEVNIKA SE OTVARA SA DATUMOM OTPOČINJANJA RADOVA, KADA INVESTITOR DATUMOM OTPOČINJANJA RADOVA, KADA INVESTITOR IZVOĐAČA UVODI U LOKACIJU, PREDAJE REŠENJE KOJIM IZVOĐAČA UVODI U LOKACIJU, PREDAJE REŠENJE KOJIM ODREĐUJE NADZORNOG ORGANA I SVU TEHNIČKU ODREĐUJE NADZORNOG ORGANA I SVU TEHNIČKU DOKUMENTACIJU KOJA JE POTREBNA U UGOVORENOM DOKUMENTACIJU KOJA JE POTREBNA U UGOVORENOM BROJU PRIMERAKA, BROJ UGOVORA I DATUM ZAKLJUČENJA BROJU PRIMERAKA, BROJ UGOVORA I DATUM ZAKLJUČENJA UGOVORA, UGOVORENA DINAMIKA IZVOĐENJA RADOVAUGOVORA, UGOVORENA DINAMIKA IZVOĐENJA RADOVA
OBELEŽAVANJE OBJEKTA, ODNOSNO ISKOPA, KOTE I OBELEŽAVANJE OBJEKTA, ODNOSNO ISKOPA, KOTE I MERENJEMERENJE
SVE REVANTNE PODATKE VEZANE ZA GEODETSKA MERENJA SVE REVANTNE PODATKE VEZANE ZA GEODETSKA MERENJA I OSMATRANJA OBJEKTA, VERTIKALNIH TORANJSKIH I OSMATRANJA OBJEKTA, VERTIKALNIH TORANJSKIH DIZALICA, SABIJENOSTI TLA I SLDIZALICA, SABIJENOSTI TLA I SL
SVA MERENJA KOJA SE NA OBJEKTU VRŠE U SMISLU PROBA SVA MERENJA KOJA SE NA OBJEKTU VRŠE U SMISLU PROBA NA MREŽI VODOVODA IKANALIZACIJE, MAŠINSKIH NA MREŽI VODOVODA IKANALIZACIJE, MAŠINSKIH INSTALACIJA, ELE, KOJA SE VRŠE PRE ZAVRŠETKA OBJEKTAINSTALACIJA, ELE, KOJA SE VRŠE PRE ZAVRŠETKA OBJEKTA
NEOPHODNI DOKUMENT U POSTUPKU TEHNIČKOG PRIJEMA NEOPHODNI DOKUMENT U POSTUPKU TEHNIČKOG PRIJEMA OBJEKTAOBJEKTA
99
GRAĐEVINSKA KNJIGAGRAĐEVINSKA KNJIGA
SLUŽI ZA OBRAČUN IZVEDENIH KOLIČINASLUŽI ZA OBRAČUN IZVEDENIH KOLIČINA RADI SE NA OSNOVU NORMI I STANDARDA RADA RADI SE NA OSNOVU NORMI I STANDARDA RADA
U GRAĐEVINARSTVU JEDINICA MERE MORA BITI U U GRAĐEVINARSTVU JEDINICA MERE MORA BITI U SKLADU SA NORMATIVIMA, TEHNIČKIM USLOVIMASKLADU SA NORMATIVIMA, TEHNIČKIM USLOVIMA
POTPISUJU JE IZVOĐAČ RADOVA, DATUM I POTPIS, POTPISUJU JE IZVOĐAČ RADOVA, DATUM I POTPIS, I NADZORNI ORGAN DATUM I POTPISI NADZORNI ORGAN DATUM I POTPIS
VODI SE U DVA PRIMERKA, (ORIGINAL I KOPIJA) VODI SE U DVA PRIMERKA, (ORIGINAL I KOPIJA) OVERAVA I KORIGIJE CRVENOM OLOVKOMOVERAVA I KORIGIJE CRVENOM OLOVKOM
OVAJ DIKUMENT JE MERODAVAN NA SUDU ZA OVAJ DIKUMENT JE MERODAVAN NA SUDU ZA SPOROVE KOJI SE VODE OKO KOLIČINA SPOROVE KOJI SE VODE OKO KOLIČINA IZVEDENIH RADOVAIZVEDENIH RADOVA
1010
STRUČNI NADZORSTRUČNI NADZOR STRUČNI NADZOR MOŽE VRŠITI LICE KOJE POSEDUJE STRUČNI NADZOR MOŽE VRŠITI LICE KOJE POSEDUJE
LICENCU ZA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ILI ZA LICENCU ZA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ILI ZA ODGOVORNOG IZVOĐAČA RADOVAODGOVORNOG IZVOĐAČA RADOVA
STRUČNI NADZOR, ANGAŽOVAN JE OD STARNE STRUČNI NADZOR, ANGAŽOVAN JE OD STARNE INVESTITORA DA PRATI DINAMIKU, INVESTITORA DA PRATI DINAMIKU, KVALITETKVALITET ( OBEZBEĐENJE UZIMANJA UZORAKA( OBEZBEĐENJE UZIMANJA UZORAKA , ISPRAVNOST I , ISPRAVNOST I POSTUPKR U GRADNJI OBJEKTAPOSTUPKR U GRADNJI OBJEKTA
OVERAVA LISTOVE GRAĐEVINSKIG DNEVNIKA I OVERAVA LISTOVE GRAĐEVINSKIG DNEVNIKA I GRAĐEVINSKE KNJIGE-SVAKODNEBNO, SVOJIM POTPISOM I GRAĐEVINSKE KNJIGE-SVAKODNEBNO, SVOJIM POTPISOM I LIČNIM PEČATOMLIČNIM PEČATOM
PRILIKOM PRIJAVE POČETKA RADOVA INVESTITOR IZMEĐU PRILIKOM PRIJAVE POČETKA RADOVA INVESTITOR IZMEĐU OSTALOG DAJE I PODATKE, IME I PREZIME I BROJ LICENCE OSTALOG DAJE I PODATKE, IME I PREZIME I BROJ LICENCE OSOBE KOJA JE OD STRANE INVESTITORA ANGAŽOVANA NA OSOBE KOJA JE OD STRANE INVESTITORA ANGAŽOVANA NA POSLOVIMA NADZORAPOSLOVIMA NADZORA
UČESTVUJE U DONOŠENJU ODLIKA I DAVANJU REŠENJA ZA UČESTVUJE U DONOŠENJU ODLIKA I DAVANJU REŠENJA ZA POZICIJE NEPREDVIĐENIH I NAKNADNIH RADOVAPOZICIJE NEPREDVIĐENIH I NAKNADNIH RADOVA
ŠTITI INTERESE INVESTITORAŠTITI INTERESE INVESTITORA ALI PRE SVEGA RADI U SKLADU SA VAŽEĆIM PROPISIMA, ALI PRE SVEGA RADI U SKLADU SA VAŽEĆIM PROPISIMA,
ZAKONIMA I PRAVILIMA STRUKEZAKONIMA I PRAVILIMA STRUKE
1111
Pravilnik o načinu i postupku vršenja Pravilnik o načinu i postupku vršenja stručnog nadzora u toku izgradnje stručnog nadzora u toku izgradnje objekta Sg RS 105/03objekta Sg RS 105/03
Stručni nadzor se odnosi na:Stručni nadzor se odnosi na: Pripremne radovePripremne radove Građevinske i građevinsko zanatske Građevinske i građevinsko zanatske
radoveradove Ugradnju instalacija, postrojenja i Ugradnju instalacija, postrojenja i
opremeopreme Druge radove koji se izvode u toku Druge radove koji se izvode u toku
građenja objekatagrađenja objekata
1212
INSPEKCIJSKI NADZORINSPEKCIJSKI NADZOR
GRAĐEVINSKA INSPEKCIJA(OPŠTINE GRAĐEVINSKA INSPEKCIJA(OPŠTINE GRADA,REPUBLIKE)GRADA,REPUBLIKE)
URBANISTIČKA INSPEKCIJAURBANISTIČKA INSPEKCIJA KOMUNALNA INSPEKCIJAKOMUNALNA INSPEKCIJA INSPEKCIJA ZAŠTITE NA RADUINSPEKCIJA ZAŠTITE NA RADU SAOBRAĆAJNA INSPEKCIJASAOBRAĆAJNA INSPEKCIJA EKOLOŠKA INSPEKCIJAEKOLOŠKA INSPEKCIJA
1313
KNJIGA INSPEKCIJSKIG NADZORAKNJIGA INSPEKCIJSKIG NADZORA
POVEZANA JEMESTVENIKOM, SA NUMERISANIM POVEZANA JEMESTVENIKOM, SA NUMERISANIM STRANICAMA, VODI SE U DVA PRIMERKA(Original i STRANICAMA, VODI SE U DVA PRIMERKA(Original i kopirani list), obavezni dokument na svakom kopirani list), obavezni dokument na svakom gradilištu, u kome se upisuju svi obilasci gradilištu, u kome se upisuju svi obilasci inspekcije, svi uočeni nedostatci i primedbe kao i inspekcije, svi uočeni nedostatci i primedbe kao i rokovi u kojima se ti nedostatci trebaju otklonitirokovi u kojima se ti nedostatci trebaju otkloniti
1414
Tehnički pregled objekta i upotrebna Tehnički pregled objekta i upotrebna dozvoladozvola
Pravilnik o sadržini i načinu vršenja tehničkog pregleda objekata i izdavanje upotrebne dozvole(sl glasnik RS 111/03)
1515
TEHNIČKI PREGLED OBJEKTATEHNIČKI PREGLED OBJEKTA
Vrši se po završetku izvođenja radova Vrši se po završetku izvođenja radova predviđenih odobrenjem za gradnju i predviđenih odobrenjem za gradnju i glavnim projektom, izvođačkim projektom, glavnim projektom, izvođačkim projektom, projektom izvedenog objektaprojektom izvedenog objekta
Tehnički pregledom se utvrđuje podobnost Tehnički pregledom se utvrđuje podobnost objekta za upotrabuobjekta za upotrabu
Obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenog Obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenog objekta sa odobrenjem za izgradnju i objekta sa odobrenjem za izgradnju i tehničkom dokumeztaciom na osnovu tehničkom dokumeztaciom na osnovu koje se objekat gradio s tehničkim koje se objekat gradio s tehničkim propisima i standardima koji se odnose na propisima i standardima koji se odnose na pojekine vrste radova i standardepojekine vrste radova i standarde
1616
TEHNIČKI PREGLED OBJEKATATEHNIČKI PREGLED OBJEKATA za koje odobrenje izdaje Ministarstvoza koje odobrenje izdaje Ministarstvo
Komisija koju obrazuje Ministar, ili Komisija koju obrazuje Ministar, ili preduzeće koje je upisano u sudski preduzeće koje je upisano u sudski registar za te posloveregistar za te poslove
1717
TEHNIČKI PREGLED OBJEKATATEHNIČKI PREGLED OBJEKATA za koje odobrenje izdaje autonomna za koje odobrenje izdaje autonomna
pokrajinapokrajina
Komisija koju obrazuje taj organ, ili Komisija koju obrazuje taj organ, ili preduzeće koje je upisano u sudski preduzeće koje je upisano u sudski registar za te posloveregistar za te poslove
1818
TEHNIČKI PREGLED OBJEKATATEHNIČKI PREGLED OBJEKATA za koje odobrenje izdaje Opština, odnosno za koje odobrenje izdaje Opština, odnosno
Gradska upravaGradska uprava
Komisija koju obrazuje ta uprava, ili preduzeće Komisija koju obrazuje ta uprava, ili preduzeće odnosno drugo pravno lice koje je upisano u odnosno drugo pravno lice koje je upisano u sudski registar za obavljanje tih poslovasudski registar za obavljanje tih poslova
U vršenju pregleda može učestvovati lice koje U vršenju pregleda može učestvovati lice koje poseduje licencu za odgovornog projektanta ili poseduje licencu za odgovornog projektanta ili odgovornog izvođača radovaodgovornog izvođača radova
Tehnički pregled objekta vrši se u skladu sa Tehnički pregled objekta vrši se u skladu sa Zakonom i Pravilnikom o sadržini i načinu vršenja Zakonom i Pravilnikom o sadržini i načinu vršenja tehničkog pregleda objekta i izdavanju upotrebne tehničkog pregleda objekta i izdavanju upotrebne dozvole ("Službeni glasnik RS", broj 111/03).dozvole ("Službeni glasnik RS", broj 111/03).
1919
PROBNI RADPROBNI RAD
PROPISUJE SE ZAKONOM ZA ONE OBJEKTE ZA PROPISUJE SE ZAKONOM ZA ONE OBJEKTE ZA KOJE TREBA DA SE USTANOVI ISPRAVNOST KOJE TREBA DA SE USTANOVI ISPRAVNOST FUNKCIONISANJA TEHNOLOŠKOG PROCESA ILI FUNKCIONISANJA TEHNOLOŠKOG PROCESA ILI NEKIH INSTALACIJANEKIH INSTALACIJA
Komisija za tehnički prijem na zahtev investitora, Komisija za tehnički prijem na zahtev investitora, a ako je to projektom predviđeno , može da a ako je to projektom predviđeno , može da predloži nadležnom organu da odobri puštanje predloži nadležnom organu da odobri puštanje objekta u probni rad, pod uslovom da utvrdi da su objekta u probni rad, pod uslovom da utvrdi da su za to ispunjeni usloviza to ispunjeni uslovi
Po isteku probnog rada koji nemože biti duži od Po isteku probnog rada koji nemože biti duži od jedne godine, dostavlja svoj izveštaj nadležnom jedne godine, dostavlja svoj izveštaj nadležnom organu za izdavanje upotrebne dozvoleorganu za izdavanje upotrebne dozvole
2020
UPOTREBNA DOZVOLAUPOTREBNA DOZVOLA
INVESTITOR MOŽE DA KORISTI OBJEKAT TEK PO DOBIJANJU INVESTITOR MOŽE DA KORISTI OBJEKAT TEK PO DOBIJANJU UPOTREBNE DOZVOLEUPOTREBNE DOZVOLE
Nadležni organ izdaje Upotrebnu dozvolu u roku od 7 dana Nadležni organ izdaje Upotrebnu dozvolu u roku od 7 dana od dana prijema pozitivnog nalaza Komisije za tehnički od dana prijema pozitivnog nalaza Komisije za tehnički prijem objekta, kojom je utvrđeno da je objekat podoban za prijem objekta, kojom je utvrđeno da je objekat podoban za upotrebuupotrebu
Upotrebna dozvoa se izdaje za ceo objekata, ali se može Upotrebna dozvoa se izdaje za ceo objekata, ali se može izdati i za deo objekat, ako taj deo čini nezavisnu celinu ili izdati i za deo objekat, ako taj deo čini nezavisnu celinu ili ako je za taj deo izdato posebno odobrenje za izgradnjuako je za taj deo izdato posebno odobrenje za izgradnju
Objekat je podoban za upotrebu ako je izgrađen u skladu sa Objekat je podoban za upotrebu ako je izgrađen u skladu sa odobrenjem za izgradnju ,obezbeđen dokaz o kvalitetu odobrenjem za izgradnju ,obezbeđen dokaz o kvalitetu izvedenih radova,odnosno ugrađenog materijala,izvedenih radova,odnosno ugrađenog materijala,
Instalacija i opreme, izdat od strane ovlašćenih organizacija, Instalacija i opreme, izdat od strane ovlašćenih organizacija, izvršeno geodetsko snimanje objekta i dr.. izvršeno geodetsko snimanje objekta i dr..
Objekat koji je izgrađen bez građevinske dozvole nemože Objekat koji je izgrađen bez građevinske dozvole nemože dobiti upotrebnu dozvolu, nemože biti priključen na dobiti upotrebnu dozvolu, nemože biti priključen na elektroenergetsku, termoenergetsku, telekomunikacionu, elektroenergetsku, termoenergetsku, telekomunikacionu, vodovodnu i kanalizacionu mrežuvodovodnu i kanalizacionu mrežu
2121
UKNJIŽBA OBJEKTAUKNJIŽBA OBJEKTA
VRŠI SE PO PO OBAVLJENOM TEHNIČKOM VRŠI SE PO PO OBAVLJENOM TEHNIČKOM PRIJEMU I DOBIJANJU UPOTREBNE DOZVOLEPRIJEMU I DOBIJANJU UPOTREBNE DOZVOLE
GLAVNI-ILI PROJEKAT IZVEDENOG OBJEKATAGLAVNI-ILI PROJEKAT IZVEDENOG OBJEKATA UPOTREBNA DOZVOLAUPOTREBNA DOZVOLA ZAHTEV ZA UKNJIŽBUZAHTEV ZA UKNJIŽBU GEODETSKA MERENJA, PROTOKOL GEODETSKA MERENJA, PROTOKOL
REGULACIJE, ELABORATREGULACIJE, ELABORAT IMOVINSKO PRAVNI OSNOVIMOVINSKO PRAVNI OSNOV
2222
GGARANTNI ROKOVIARANTNI ROKOVI
Garantni rok predstavlja jedan od posebnih uslova ugovaranja, koji se odnosi na konkretan objekat.
Ukoliko ugovorom garantni rokovi nisu precizirani, onda važe propisi u toj oblasti.
Odlukom o minimalnim garantnim rokovima za pojedine vrste izgrađenih investicionih objekata, odnosno izvedenih radova na tim objektima (Službeni glasnik Republike Srbije br. 2/74) propisani su garantni rokovi.
Iako je ovaj pravni akt prilično star, on je još uvek na snazi
GARANTNI ROKOVI OD 2-5 GOBINA U ZAVISNOSTI GARANTNI ROKOVI OD 2-5 GOBINA U ZAVISNOSTI OD TOKA KO IZDAJE DOZVOLU I KOJA JE NAMENA OD TOKA KO IZDAJE DOZVOLU I KOJA JE NAMENA OBJEKTAOBJEKTA
2323
Garantni rokovi jedan od Garantni rokovi jedan od posebnih uslova ugovatranjaposebnih uslova ugovatranja
Mogu biti definisani ugovorom, za sve ili za pojedine pozicije radovaMogu biti definisani ugovorom, za sve ili za pojedine pozicije radova Ako nisu ugovorom precizirani važe propisi u toj oblastiAko nisu ugovorom precizirani važe propisi u toj oblasti U tom slučaju ‘’ Odluka o minimalnim garantnim rokovima za pojedine U tom slučaju ‘’ Odluka o minimalnim garantnim rokovima za pojedine
vrste izgrađenih investicionih objekata, odnosno izvedenih radova na vrste izgrađenih investicionih objekata, odnosno izvedenih radova na tim objekatima Sg RS 2/74- propisani su minimalni garantni rokovitim objekatima Sg RS 2/74- propisani su minimalni garantni rokovi
Do 5 godina (visoke brane , hidroelektrane, trafostanice, objekti za Do 5 godina (visoke brane , hidroelektrane, trafostanice, objekti za masovni prijem ljudi)masovni prijem ljudi)
Do 3 godine(pruge, putevi, tornjevi, rafinerije, hale rasopona preko 15 Do 3 godine(pruge, putevi, tornjevi, rafinerije, hale rasopona preko 15 metara.objekati visokogradnje preko 18. metara, dalekovodi)metara.objekati visokogradnje preko 18. metara, dalekovodi)
Do 2 godine(poslovne zgrade obrazovne ustanove, zdravstvene Do 2 godine(poslovne zgrade obrazovne ustanove, zdravstvene institucije, komunalni objektiinstitucije, komunalni objekti
Za opremu i uređaje koji se ugrađuju važe garantni rokovi Za opremu i uređaje koji se ugrađuju važe garantni rokovi proizvođača opremeproizvođača opreme
U garantnom roku izvođač radova je dužan da otkloni nedostatke i U garantnom roku izvođač radova je dužan da otkloni nedostatke i kvarovekvarove
Nosilac garantnog roka je glavni izvođač radova Nosilac garantnog roka je glavni izvođač radova TU SE JAVLJAJU TU SE JAVLJAJU PROBLEMIPROBLEMI
2424
Kako rešavamo neke od Kako rešavamo neke od problemaproblema
Specijalizovani proizvođači opreme ili Specijalizovani proizvođači opreme ili pojedinih radova mogu biti nosioci pojedinih radova mogu biti nosioci garantnog roka ali to se mora u garantnog roka ali to se mora u ugovoru preciziratiugovoru precizirati
2525
Ko može podneti zahtev za otklanjanje Ko može podneti zahtev za otklanjanje nedostataka u garantnom roku ?nedostataka u garantnom roku ?
InvestitorInvestitor KupacKupac Vlasnik objektaVlasnik objekta Neposredni korisnik objektaNeposredni korisnik objekta O nedostatcima koji ugražavaju O nedostatcima koji ugražavaju
bezbednost objekta treba obavestiti bezbednost objekta treba obavestiti nadležne inspekcijske organenadležne inspekcijske organe
2626
Za objekate za koje dozvolu Za objekate za koje dozvolu daje ministarstvodaje ministarstvo
"Službeni glasnik RS", br. 59/2006"Službeni glasnik RS", br. 59/2006Na osnovu člana 106. Zakona o planiranju i Na osnovu člana 106. Zakona o planiranju i
izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i 34/06), 34/06),
Pravilnik Pravilnik o metodologiji i proceduri o metodologiji i proceduri realizacije projekata za izgradnju objekata realizacije projekata za izgradnju objekata za koje odobrenje za izgradnju izdaje za koje odobrenje za izgradnju izdaje ministarstvo nadležno za poslove ministarstvo nadležno za poslove građevinarstva, odnosno autonomna građevinarstva, odnosno autonomna pokrajinapokrajina
2727
U istom pravilnikuU istom pravilniku Član 21.Član 21. Izvođač radova po završetku svih radova pismeno Izvođač radova po završetku svih radova pismeno
obaveštava investitora da je građenje završeno i da je obaveštava investitora da je građenje završeno i da je objekat spreman za tehnički pregled.objekat spreman za tehnički pregled.
Objekat se smatra spremnim za vršenje tehničkog Objekat se smatra spremnim za vršenje tehničkog pregleda:pregleda:
1) ako su izvršeni svi radovi predviđeni tehničkom 1) ako su izvršeni svi radovi predviđeni tehničkom dokumentacijom potvrđenom u skladu sa propisima, dokumentacijom potvrđenom u skladu sa propisima, odobrenjem za izgradnju i ugovorom o građenju;odobrenjem za izgradnju i ugovorom o građenju;
2) ako je izrađen projekat izvedenog objekta;2) ako je izrađen projekat izvedenog objekta; 3) ako su obezbeđeni dokazi o kvalitetu izvršenih 3) ako su obezbeđeni dokazi o kvalitetu izvršenih
radova, odnosno o kvalitetu ugrađenog materijala i radova, odnosno o kvalitetu ugrađenog materijala i opreme i druge dozvole i saglasnosti propisane opreme i druge dozvole i saglasnosti propisane zakonom;zakonom;
4) ako je pripremljena gradilišna dokumentacija;4) ako je pripremljena gradilišna dokumentacija; 5) ako su uklonjeni privremeni objekti i uređaji.5) ako su uklonjeni privremeni objekti i uređaji.Obaveštenje iz stava 1. ovog člana overava i nadzorni Obaveštenje iz stava 1. ovog člana overava i nadzorni
organ.organ.
2828
Primopredaja objektaPrimopredaja objekta
Član 25.Član 25. Investitor i izvođač radova dužni su da izvrše Investitor i izvođač radova dužni su da izvrše
primopredaju objekta u ugovorenom roku.primopredaju objekta u ugovorenom roku. U zapisniku o primopredaji objekta navode U zapisniku o primopredaji objekta navode
se i podaci o dokumentaciji koja je predmet se i podaci o dokumentaciji koja je predmet primopredaje i eventualnim preostalim primopredaje i eventualnim preostalim neizvršenim obavezama ugovornih strana u neizvršenim obavezama ugovornih strana u odnosu na pojedine radove i međusobna odnosu na pojedine radove i međusobna materijalna i druga potraživanja.materijalna i druga potraživanja.
2929
Upis svojinskih prava na Upis svojinskih prava na objektuobjektu
Član 26.Član 26. Investitor će posle izvršene Investitor će posle izvršene
primopredaje objekta pripremiti primopredaje objekta pripremiti dokumentaciju koja je potrebna za upis dokumentaciju koja je potrebna za upis svojinskih prava na objektu, odnosno svojinskih prava na objektu, odnosno na delovima objekta i preko nadležnih na delovima objekta i preko nadležnih organa pokrenuti postupak upisa tih organa pokrenuti postupak upisa tih prava u odgovarajuće javne knjige.prava u odgovarajuće javne knjige.