3672- PLIEGO PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

3672- PLIEGO PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

Departamento de Servicios de Apoyo

Mantenimiento

3672 - Pliego de PrescripcionesTécnicas

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ÍNDICE

1 OBJETO .................................................................................................................................... 3

2 PRESUPUESTO ...................................................................................................................... 3

3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ..................................................................................... 3

3.1 Descripción de los trabajos ........................................................................................................... 4

3.2 Mantenimiento preventivo, correctivo y bolsa de horas para el GMAO

(PRISMA3) ........................................................................................................................................... 5

3.2.1 Descripción de los Servicios de mantenimiento preventivo. .................................... 5

3.2.2 Mantenimiento correctivo .................................................................................................... 7

3.2.3 Bolsa de horas para el GMAO (PRISMA3) ....................................................................... 8

3.3 Suministro de materiales ............................................................................................................... 9

3.4 Condiciones para la prestación del servicio ....................................................................... 12

3.5 Medios técnicos para la prestación del servicio ................................................................ 12

3.6 Gestión de residuos ...................................................................................................................... 13

4 CONDICIONES PARTICULARES .................................................................................. 13

4.1 Plazo de entrega ............................................................................................................................. 13

4.2 Garantía ............................................................................................................................................. 13

4.3 Documentación .............................................................................................................................. 13

4.4 Forma de pago ................................................................................................................................. 14

4.5 Criterios de adjudicación (especificar el peso de cada criterio) ................................. 15

4.5.1 Criterio/s cuantificable/s automáticamente – Sobre B ............................................ 15

4.5.2 Criterio/s no cuantificable/s automáticamente – Sobre C ...................................... 16

4.6 Control de los trabajos ................................................................................................................ 17

4.7 Subcontratación ............................................................................................................................. 17

4.8 Perspectiva de género ................................................................................................................. 17

4.9 Seguridad de la información ...................................................................................................... 17


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1 OBJETO

El presente pliego tiene por objeto fijar las condiciones técnicas que regirán la contratación de

los servicios de apoyo al departamento de Servicios de Apoyo en trabajos varios de

mantenimiento y reparación para LANTIK, S.A.

El mantenimiento de las Bombas de Achique

El mantenimiento de los Grupos Electrógenos

El mantenimiento de las Puertas de Garaje

El servicio de Prevención contra la legionelosis

El servicio de tratamiento de Desratización, Desinfección y Desinsectación

El mantenimiento de las Fuentes dispensadoras de agua

El mantenimiento de los Bacteriostáticos

Reparaciones varias en cerrajería, carpintería, etc.

Implantación y mejora y actualizaciones en el sistema GMAO Prisma 3.

Durante un periodo de 4 años.

2 PRESUPUESTO

El presupuesto máximo de licitación es la suma de A + B +C + D = 216.000,00€ + IVA

A.- El importe, para el servicio de mantenimiento preventivo y correctivo, no podrá ser

superior a 69.000,00 € + IVA.

B.- Importe de 36.000 € + IVA, destinado para los mantenimientos correctivos del edificio así

como para reparación de averías y asistencia 24h,

C.- El importe de 30.000,00 € + IVA, destinado a una bolsa de horas para realizar implantación,

mejora y actualizaciones en el sistema GMAO Prisma 3.

D.- Importe de 81.000,00 € + IVA, destinado para el suministro de materiales.

3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

La empresa oferente deberá realizar, al menos, una visita a las instalaciones de LANTIK S.A. (desde este

momento Lantik), para que disponga de información adicional para la preparación de esta oferta, tras la

visita, Lantik proporcionará un documento acreditativo de la visita que deberá de incluirse en la oferta.


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Los servicios que se encuentran dentro del alcance de este contrato serán los siguientes:

• El mantenimiento de las Bombas de Achique

• El mantenimiento de los Grupos Electrógenos

• El mantenimiento de las Puertas de Garaje

• El servicio de Prevención contra la legionelosis

• El servicio de tratamiento de Desratización, Desinfección y Desinsectación

• El mantenimiento de las Fuentes dispensadoras de agua

• El mantenimiento de los Bacteriostáticos

• Reparaciones varias en cerrajería, carpintería, etc.

• Implantación y alimentación de dicho servicio en el sistema GMAO Prisma 3

3.1 Descripción de los trabajos

El servicio de apoyo a recursos generales en trabajos varios de mantenimiento y reparación objeto de la

presente contratación comprenderá, entre otros los siguientes trabajos:

A. Trabajos regulares

Revisión de mantenimiento de las instalaciones objeto de este contrato.

Reparaciones varias en cerrajería, herrería, carpintería, fontanería, etc.

B. Trabajos eventuales

Pequeñas reparaciones de albañilería y pintura, así como el cuidado de los suelos técnicos,

techos, goteras, etc.

Labores de apoyo en reparaciones de tuberías y goteras derivado del circuito de agua.

Gestión de residuos.

Pequeños arreglos en mobiliario.

Trabajos de mantenimiento (techos, suelos, limpieza de escombros, colocación de

percheros, etc.).

C. Trabajos de asistencia 24 horas

El servicio objeto de la presente contratación comprenderá además un servicio de atención

de incidencias 24 horas los 365 días al año (en adelante, atención 24 horas) conforme al cual

se atenderá y reparará de forma inmediata cualquier incidencia informada por Lantik.

Los trabajos que sean atendidos al amparo del servicio de atención de incidencias 24 horas

tendrán, a los efectos de la presente contratación, la consideración de servicios especiales.


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La relación de trabajos que se exponen en la presente cláusula no tendrá carácter exhaustivo ni

limitativo, ya que se podrán plantear adaptaciones sobre trabajos descritos que, aún no previstos, sean

propios de la naturaleza del servicio de apoyo en trabajos varios de reparación y mantenimiento.

Se establece un número estimado de horas por gremio para este concepto.

3.2 Mantenimiento preventivo, correctivo y bolsa de horas para el GMAO

(PRISMA3)

a) Se realizará mediante actuaciones programadas, de acuerdo con el Plan de Mantenimiento

Preventivo detallado, presentado en la oferta por la empresa oferente.

b) Gestión unificada de los servicios generales indicados en el punto anterior, mediante Software de

Gestión de Mantenimiento Asistido por Ordenador para el mantenimiento de edificios.

En este caso, Lantik dispone del programa PRISMA 3 en propiedad, por lo que la Gestión se deberá de

ejecutar sobre esta plataforma.

c) Las operaciones de mantenimiento a realizar serán las que indique la normativa correspondiente a

cada instalación o los establecidos por el fabricante.

d) Dichas operaciones de mantenimiento serán las necesarias para asegurar el funcionamiento

continuado de las Instalaciones generales.

Una vez realizadas las revisiones de mantenimiento preventivo se deberá realizar un informe detallado

que deberá ser entregado a Lantik.

La empresa Adjudicataria se encargará de reflejar los trabajos de mantenimiento preventivo y

correctivo, las incidencias y averías, de ejecuciones de trabajo o de informes, de funcionamiento de

equipos, etc., en el sistema “GMAO”.

Una persona por parte de la empresa adjudicataria será la responsable de gestionar el contrato, siendo

esta la figura que coordinara todas las labores solicitadas por Lantik y el que se encargará de dirigir al

personal propio o a las empresas especializadas que deban de acudir para mantenimientos

especializados.

El personal asignado para el servicio deberá acreditarse para poder entrar en el edificio, por lo que el

responsable de la empresa deberá de enviar con anterioridad la documentación necesaria para dicha

acreditación. Se tramitarán de la misma forma las visitas de empresas especializadas que deba de

contratar el oferente.

3.2.1 Descripción de los Servicios de mantenimiento preventivo.

1. El mantenimiento de las Bombas de Achique.


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2 revisiones anuales de los dos grupos de bombas de achique, un grupo ubicado en el sótano 5

del edificio Lantik y el otro en las instalaciones de Rodríguez Arias 63.

Sustitución de una Bomba KCM080LG+005522N1

2. El mantenimiento de los Grupos Electrógenos

1 revisión de mantenimiento preventivo anual de los Grupos Electrógenos y 1 revisión anual de

mantenimiento en carga, coincidiendo con la revisión de alta tensión, esta se realizara en sábado:

Grupo Electrógeno ubicado en el Edifico Lantik, Marca AGALSA, Tipo; AGD 700T, Nº de

serie; 2235, Potencia; 700 KVA. Alternador Modelo; LSA 49 VL 10 J6/4, Nº de serie

81060227/01. Motor de la marca DORMAN

Grupo electrógeno ubicado en Rodriguez Arias 63, Electra Molins modelo EMV-410

insonorizado automático de 410 KVA.

Todos los materiales fungibles estarán incluidos durante la vigencia del contrato así como la

gestión de todos los residuos generados.

3. El mantenimiento de las puertas de entrada al edifico Lantik y a los garajes.

3 revisiones anuales

3 puertas pre-levas de los garajes.

2 puertas automáticas de cristal.

1 persiana enrollable.

Todos los materiales fungibles estarán incluidos.

4. El servicio de Prevención contra la legionelosis.

AGUA FRIA DE CONSUMO HUMANO (AFCH)

a) Limpieza y Desinfección anual de los 8 depósitos de 550L

b) Desinfección química anual del sistema de AFCH

c) Revisión mensual de los elementos del sistema:

- Temperaturas

- Estado, Conservación y Limpieza

d) Recogida de muestras anual para aislamiento de la Legionella

- Sistema de AFCH

- Depósito salida más cercano y más lejano al depósito

SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIOS

a) Limpieza y Desinfección química anual del sistema

b) Recogida de muestras anual para aislamiento de la Legionella

- Punto Inicial

- Punto final


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Todas las operaciones de mantenimiento y todas las revisiones periódicas de las instalaciones

relativas al CONTROL Y PREVENCION DE LA LEGIONELLA marcadas en la normativa vigente

(RD 865/2003 Y LA UNE 100030IN),

5. El servicio de tratamiento de Desratización, Desinfección y Desinsectación

Con una periodicidad mensual para las instalaciones de Lantik

6. El mantenimiento de las Fuentes dispensadoras de agua.

Lantik dispone de 8 fuentes dispensadoras de agua en su edificio.

Durante la vigencia del contrato y en la revisión anual que corresponda, deberán de sustituirse

los filtros sedimentos, carbón y remineralizador post-membrana previo membrana.

7. El mantenimiento de los Bacteriostáticos

Reposición Bimestral de las cargas de los 8 urinarios distribuidos en la 1ª y 2ª Planta.

3.2.2 Mantenimiento correctivo

En este servicio están incluidos todos los trabajos de correctivos propios de los servicios

indicados en el punto anterior así como las reparaciones varias en cerrajería, carpintería,

fontanería, albañilería, etc. incluyendo todas las reparaciones o trabajos relacionados con las

instalaciones generales de Lantik, trabajos de reparación de puertas, cerraduras eléctricas y

mecánicas, trabajos de fontanería, reparación.

En la siguiente tabla se detallan los precios hora para trabajos correctivos fuera del

mantenimiento preventivo así como el estimado de horas o en su caso m2:

Gremio Descripción Unidad Medida

Unidades Estimadas

Importe/ud sin IVA

Bombas de Achique Precio hora del técnico especialista hora 16

Grupos Electrógenos Precio hora del técnico especialista hora 16

Puertas de Entrada y Garaje Precio hora del técnico especialista hora 16

Prevención contra la Legionelosis

Precio hora del técnico especialista hora 16

Desratización, Desinfección y Desinsectación


Mantenimiento Fuentes Dispensadoras


Mantenimiento Bacteriostáticos


Carpintería Reparación bisagras puertas de acceso a plantas

hora 20

Carpintería Metálica Reparación de manillas, cerraduras, muelles hidráulicos, etc.

hora 20

Fontanería Reparación tuberías agua hora 25


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Unidades Estimadas

Importe/ud sin IVA

Reparación bajantes pluviales-fecales hora 10

Desatascos en arquetas sótano (incluido maquina)

hora 16

Albañilería

Reparaciones en pladur (incluido material) hora 32

Reparaciones en tela asfáltica (incluido material)

m2 50

Reparaciones en suelo de garaje y sótano 5 (incluido material)

hora 32

Persianas Reparación persianas gradulux del edificio hora 50

Pintura

Pintado de escalera (incluido material) m2 10

Pintado de paredes y columnas de garaje (incluido material)

m2 100

Pintado de paredes y techos (incluido material)

m2 300

Barnizado de paredes de madera m2 300

Suelos

Suministro y reparación suelo técnico planta baja, edificio y CPD2

m2 50

Reparación de suelo de madera perimetral del edificio (Acuchillar y Barnizar)

m2 60

En la propuesta económica se deberá indicar el precio unitario y el total por el número de horas o m2

por

el estimado indicado.

3.2.3 Bolsa de horas para el GMAO (PRISMA3)

Lantik dispone de un GMAO en propiedad en el que se deberán de introducir todos los planes

de mantenimiento de los sistemas que se han descrito en el alcance, así como gestionarlos y

realimentarlos.

Existirá un número estimado de horas (464 horas) de las que Lantik podrá disponer según las

necesidades de actualización o mejora del Prisma3, divididas de la siguiente forma:

- 80 horas para la implantación del mantenimiento preventivo en el PRISMA 3 de Lantik.

- 384 horas (96 horas/año) para la actualización y mejora del PRISMA 3 de Lantik.

La persona por parte de la empresa adjudicataria que realice dichas labores deberá justificar

que dispone de la cualificación necesaria para dichas labores mediante certificado del

fabricante del GMAO Prisma 3, en este caso Sisteplant.


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3.3 Suministro de materiales

Los materiales complementarios de mantenimiento serán, por un lado, todos aquellos

materiales de uso continuado en las labores propias de mantenimiento y por otro, el pequeño

material de cualquier equipo o instalación.

A continuación se detallan una lista de materiales:


Unidades Estimadas

Importe/ud sin IVA

Carpintería

Suministro modulo manilla E60 CE o similar

unidad 12

Suministro manillas AMIG Mod. 3C con placa 180x180 inox o similar

unidad 12

Suministro cerraduras RABA modelo CE Cromo 12 VDC o similar

unidad 12

Muelles hidráulicos para puertas Geze TS 5000 o similar

unidad 14

Placas de Falso Techo m2 50

Fontanería

Suministro termo eléctrico unidad 3

Suministro lavabo Roca modelo Bol unidad 2

Suministro lavabo Roca modelo Foro unidad 2

Suministro lavabo Roca Dama con pedestal unidad 2

Suministro Inodoro Roca modelo Dama (sin tanque)

unidad 2

Suministro Urinario Roca modelo Mural unidad 2

Suministro Vertedero Roca modelo Garda unidad 2

Suministro de fluxometros unidad 20

Cachaba fluxometro inodoro Presto Cromo 38

unidad 10

Mecanismo descarga D2P p/pulsador Victoria

unidad 10

Mecanismo Presto Arte-L Normal agua fria unidad 10

Suministro Grifo Roca modelo Lanta unidad 2

Suministro Grifo Presto modelo Arte-L unidad 2

Suministro Grifo Roca modelo Victoria unidad 2

Suministro Grifo Roca modelo Targa unidad 2

Suministro Grifo Ducha Roca modelo Targa

unidad 2

Ramalillo super HH 1/2"-600 mm unidad 10

Ramalillo super HH 1/2"-800 mm unidad 10


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Unidades Estimadas

Importe/ud sin IVA

Suministro sanitril baño minusvalidos planta baja y CPD 2

unidad 2

Persianas Suministro e instalación gradulux del edificio

unidad m lineal

50

Varios Suministro e instalacion frigorifico

Liebherr SKEF 4260 inox Unidad 2

Varios Suministro e instalación de microondas Panasonic NNJ 161MM plata

Unidad 2

Propios del contrato

Suministro Magnum Gel Cucarachas unidad 1

Suministro Magnum Gel Hormigas unidad 1

Suministro Maxforce Prime (cucarachas) unidad 1

Suministro Marfoce Quantum Gel (hormigas)

unidad 1

Suministro Laca Nupilac Elite Pro garrafa 5l (insectos)

unidad 1

Suministro Solfac (aerosol insecticida) unidad 1

Suministro Trapper Max (trampa ratones) unidad 72

Suministro Feromonitor (trampa adhesiva desinsectación)

unidad 100

Suministro Placa Adhesiva con Feromonas unidad 10

Suministro Master Trap (trampa con atrayente alimenticio cucarachas)

unidad 200

Suministro Master Trap Universal (trampa con atrayente alimenticio para insectos y roedores)

unidad 140

Suministro de Pegatinas para inspección (para colocar en trampas y portacebos los datos)

unidad 1

Suministro Ecotrap (trampas cucarachas e insectos)

unidad 100

Suministro Trampa Tunel (para ratas) unidad 1

Suministro Notrac Block (bloques con Bromadiolona para trampas túnel)

unidad 1

Suministro Serpa-Rat grano Bromadiolona 0,005% (caja de 25 kg con bolsitas de 25 g)

unidad 1

Suministro garrafa Aminorador PH unidad 4

Suministro Biocida control Legionelosis Adiclene 1352M (Garrafa 25l)

unidad 4

Suministro Adiclene 5260 (Antiincrustante anticorrosivo de 25l)

unidad 4


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Unidades Estimadas

Importe/ud sin IVA

Suministro Hipoclorito sodico (Garrafa 25l) unidad 4

Suministro Adic L-63 (Garrafa de 25l) unidad 4

Suministro Adicida W-128 Biocida no oxidante (25 kg)

unidad 4

Bomba de achique unidad 1

Fuentes dispensadora de agua Ecofuent o similar

unidad 2

Bactereostatico unidad 2

Sustitución baterías Grupo Electrogeno Electra Molins

unidad 1

Sustitución baterías Grupo Electrogeno Dorman

unidad 1

Sustitución cargador de baterías Grupo Electrogeno Electra Molins

unidad 1

Sustitución cargador de bateríasGrupo Electrogeno Dorman

unidad 1

Cambio latiguillo refrigerante en Grupo Electrogeno

unidad 1

Suministro de latiguillo refrigerante para Grupo Electrogeno

unidad 2

Cambio latiguillo gasoil en Grupo Electrogeno

unidad 1

Suministro de latiguillo gasoil para Grupo Electrogeno

unidad 2

Sustitución Motor de persiana de Almacen unidad 2

Sustitución de Cuadro de Maniobras de Almacen

unidad 2

Sustitución de selector de funciones puertas automaticas de cristal

unidad 2

Sustitución de radar microondas puertas automaticas de cristal

unidad 2

Sustitución de cuadro de maniobras, automatismo y bateria puertas automaticas de cristal

unidad 2

Sustitución de cable de contrapeso puertas Ple-Leva de Garaje

unidad 2

Sustitución de motorreductor puertas Ple-Leva de Garaje

unidad 2

Sustitución de cuadro de maniobras puertas Ple-Leva de Garaje

unidad 2

Sustitución de transmisión simple, con motorreductor y cuadro de maniobras

unidad 2


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Unidades Estimadas

Importe/ud sin IVA

puertas Ple-Leva de Garaje

Sustitución de fotocelula puertas Ple-Leva de Garaje

unidad 2

Sustitución de polea puertas Ple-Leva de Garaje

unidad 2

Los materiales complementarios de mantenimiento serán los que por necesidades de las

instalaciones sean necesarios sustituir a lo largo del contrato, y a tal efecto el adjudicatario

mantendrá el adecuado stock para no perturbar el desarrollo de las operaciones.

En la propuesta económica se deberá indicar el precio unitario y el total por unidades o m2

por el estimado indicado.

3.4 Condiciones para la prestación del servicio

a) El personal asignado para realizar este servicio deberá de ser indicado en la propuesta del oferente.

Cualquier cambio en esta lista deberá de ser aprobado por Lantik.

b) El personal o empresa que realice los mantenimientos deberá de disponer de la debida acreditación

para realizar las labores que le correspondan.

c) El mantenimiento correctivo se deberá prestar en un máximo de 24 horas desde la notificación del

aviso, excluyendo festivos y las notificadas los viernes que computaran desde el siguiente día

laborable.

d) Las notificaciones de mantenimiento correctivo se harán electrónicamente o vía telefónica.

e) Las acciones de mantenimiento preventivo se realizarán según plan de mantenimiento establecido.

f) El oferente podrá agrupar las tareas del modo más conveniente para minimizar los tiempos de

desplazamiento, mejorar la eficiencia, etc., siempre con la aprobación de Lantik.

g) La empresa que resulte adjudicataria deberá ajustar la prestación del servicio a los horarios y actividad

del Lantik.

3.5 Medios técnicos para la prestación del servicio

La empresa que resulte adjudicataria pondrá a disposición del servicio, los medios necesarios para la

correcta prestación de los trabajos objeto de la presente contratación.

A estos efectos los licitadores deberán indicar en su oferta el listado de equipos/herramientas que pone

a disposición de Lantik, sin coste, para tales labores.


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En especial los equipos a utilizar en los mantenimientos de prevención de la Legionelosis y en el

tratamiento de Desratización, Desinfección y Desinsectación.

La empresa adjudicataria también deberá de disponer de un ordenador en el edificio desde el cual podrá

conectarse al GMAO Prisma 3. Lantik le facilitara el acceso una vez la empresa instale el ordenador en el

cuarto de mantenimiento.

3.6 Gestión de residuos

Toda la gestión de los residuos que se pudiesen generar, tanto en los montajes de nuevas instalaciones o

en los desmontajes que se pudiesen realizar, serán por cuenta de la empresa oferente, debiéndose

entregar a Lantik toda la documentación generada para su correcta gestión con empresas autorizadas.

Se deberá aportar un plan detallado para la correcta gestión de estos residuos.

4 CONDICIONES PARTICULARES

4.1 Plazo de entrega

El periodo del contrato será de 4 años, desde la firma del mismo.

El periodo de vigencia del contrato, podrá finalizar por mutuo acuerdo entre las partes o por

cancelación por parte de Lantik con un aviso previo de dos meses.

4.2 Garantía

Todas las instalaciones contratadas deberán de tener una garantía mínima de 12 meses.

4.3 Documentación

La solución técnica propuesta, sobre C, deberá incluir al menos:

Organización de los trabajos y claridad de la oferta presentada

Metodología y sistema de gestión del mantenimiento preventivo y correctivo adaptados a las instalaciones relacionadas en el punto 4

Plan de Mantenimiento Preventivo detallado por instalación y equipo

o En el mencionado plan, se incluirán todas las actividades de limpieza, mediciones, comprobaciones, puesta en marcha periódicas de instalaciones y equipos que se utilicen en caso de emergencia, chequeos, ajustes, reglajes y sustitución de elementos sujetos a desgaste. Así mismo, todas las acciones que tiendan a asegurar un estado óptimo de las instalaciones desde el punto de vista funcional, de seguridad, de rendimiento y protección del medio ambiente.

Plan de mantenimiento Correctivo

o Procedimiento del mantenimiento correctivo que se proponen desarrollar sobre las instalaciones, equipos, mobiliario y enseres y elementos constructivos incluidos en el presente Pliego. Estableciendo el procedimiento a seguir desde que se produce la


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avería, realización de partes de reparación, registro en el programa informático (Prisma3), conformidad de la reparación y puesta en servicio en los tiempos mínimos establecidos (indicando, en caso de proponer la mejora de tiempos establecidos, su debido argumento o razonamiento a efectos de comprobar su viabilidad), así como el archivar el parte y posterior gestión documental mediante el sistema Prisma3.

Organigrama y organización del equipo de trabajo (especificando funciones y responsabilidades de cada uno de sus integrantes por categoría profesional)

o Se deberá aportar la relación nominal del personal que se encargara de prestar el servicio, indicando claramente el rol de cada miembro y sus responsabilidades, disponibilidad de horarios y canales de comunicación con la propiedad. Asimismo, se incluirá el organigrama en forma de árbol, ordenado de acuerdo a su grado de responsabilidad.

Gestión de los recursos materiales por tipo de instalación

o Descripción de los recursos materiales que intervienen en las diversas operaciones de mantenimiento, materiales, vehículos, herramientas especializadas, etc. Así mismo, se deberán especificar las características de los equipos incluidos, así como los certificados correspondientes cuando fuera necesario.

Gestión de residuos

o Metodología a seguir en la gestión de residuos que se generen en la prestación del servicio

Metodología a seguir en la implantación de los planes de mantenimiento en el sistema Prisma3 del Lantik.

o Informatización y adecuación al mantenimiento de las instalaciones mencionadas en el punto 4. Creación de gamas y frecuencias de mantenimiento, creación de los recursos humanos, introducción de datos, asistencia técnica en diversas necesidades asociadas con el sistema y futuras modificaciones solicitadas por el Lantik.

Certificado de cualificación nominal del fabricante del GMAO Prisma 3, en este caso Sisteplant

Documento acreditativo de la visita realizada

4.4 Forma de pago

La empresa que resulte adjudicataria emitirá mensualmente facturas diferentes por los siguientes

conceptos:

1º Factura servicio mantenimiento preventivo:

Comprenderá la realización de los trabajos de mantenimiento preventivo según plan de mantenimiento y los trabajos de correctivo que se hayan realizado.

Será facturado mensualmente por el importe fijo ofertado en el apartado dispuesto al efecto en

el modelo de propuesta económica que acompaña el presente pliego,

2º Factura por mantenimiento correctivo y materiales:


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Serán facturados mensualmente las piezas y demás componentes que sean necesarios

incorporar para efectuar las reparaciones y las labores de mantenimiento del mantenimiento

correctivo así como las horas empleadas por cada gremio profesional, su cómputo se realizará

por hora y por fracción de cuartos de hora.

La empresa que resulte adjudicataria se ocupará de gestionar la obtención de las piezas, previo

visto bueno de Lantik. A tal efecto Lantik únicamente rembolsará y abonará a la empresa que

resulte adjudicataria el valor unitario del bien que previa presentación de justificante haya

resultado adquirida para la ejecución del servicio.

3º Factura por Bolsa de Horas en GMAO:

Corresponderá al cómputo total de horas que se haya incurrido por profesional en la

implantación o mejora del sistema GMAO Prisma 3 solicitado por Lantik de antemano. Su

cómputo se realizará por hora.

En cualquier caso, el desglose de las facturas será el suficiente y necesario para atender las necesidades

de Lantik y para posibilitar una conformidad óptima.

4.5 Criterios de adjudicación (especificar el peso de cada criterio)

Para la adjudicación del contrato se tendrán en cuenta los siguientes criterios de valoración:

4.5.1 Criterio/s cuantificable/s automáticamente – Sobre B

Se deberá indicar los precios de:

A. Los servicios de mantenimiento preventivo de:

1. El mantenimiento de las Bombas de Achique

2. El mantenimiento de los Grupos Electrógenos

3. El mantenimiento de las Puertas de Garaje

4. El servicio de Prevención contra la legionelosis

5. El servicio de tratamiento de Desratización, Desinfección y Desinsectación

6. El mantenimiento de las Fuentes dispensadoras de agua

7. El mantenimiento de los Bacteriostáticos

B. Precio destinado para los mantenimientos correctivos del edificio así como para

reparación de averías y asistencia 24h.

C. Precio destinado para la implantación del GMAO (PRISMA3)

D. Precio destinado para el suministro de materiales,


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Se puntuará con un máximo de 61 puntos el Servicio de mantenimiento preventivo (A)

Se toma como referencia el precio de licitación (A), sin IVA (69.000,00€) y la

valoración se realiza a los presupuestos sin el IVA.

Se podrá mejorar el precio de licitación y se puntuará con 10 puntos cada 1.500,00

euros de mejora o proporcional, hasta un máximo de 60 puntos, a los precios sin IVA.

Tras adquirir los 60 puntos se podrá mejorar el precio y se puntuará con 0,05 puntos

cada 1.000,00 euros de mejora o proporcional, a los precios sin IVA.

Se puntuará con un máximo de 10 puntos el precio de los mantenimientos correctivos,

del edificio así como para reparación de averías y asistencia 24h (B) y el precio destinado

para el suministro de materiales (D)

Se toma como referencia el precio de licitación (B+D), sin IVA (117.000€) y la


Se podrá mejorar el precio de licitación y se puntuará con 1 puntos por cada 2.000,00

euros de mejora o proporcional, a los precios sin IVA.


por cada 5.000,00 euros de mejora o proporcional, a los precios sin IVA.

Se puntuará con un máximo de 10 puntos el precio de las horas para la implantación del

GMAO Prisma 3 (C)

Se toma como referencia el precio de licitación (C), sin IVA (30.000,00€) y la


Se podrá mejorar el precio de licitación y se puntuará con 1,5 puntos cada 1.000,00

euros de mejora o proporcional, hasta un máximo de 9 puntos, a los precios sin IVA.


cada 1.000,00 euros de mejora o proporcional, a los precios sin IVA.

4.5.2 Criterio/s no cuantificable/s automáticamente – Sobre C

En ningún caso se deberá incluir en este sobre información cuantificable por fórmula.

Se puntuara con un máximo de 5 puntos el Plan de Mantenimiento Preventivo y

correctivo detallado a realizar durante las revisiones así como el modelo de informe

y los medios técnicos y humanos para realizar los trabajos.

Se puntuara con un máximo de 5 puntos Metodología y sistema de gestión del

mantenimiento preventivo y correctivo adaptados a las instalaciones relacionadas

en el punto 4 así como la metodología a seguir en la gestión de residuos que se

generen en la prestación del servicio.


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Se puntuara con un máximo de 5 puntos Metodología a seguir en la implantación de

los planes de mantenimiento en el sistema Prisma3 del Lantik.

Se puntuara con un máximo de 4 puntos el detalle de la relación de los medios

técnicos y humanos dedicados para el servicio.

4.6 Control de los trabajos

Los trabajos se controlarán por los siguientes medios:

o Diario/semanal/mensual, según normativa y cumplimentando los libros de

mantenimiento en el PRISMA 3.

o Elaboración de un informe detallando actividades, tiempos, materiales empleados, etc.

Este documento servirá para la facturación, previo visto bueno del responsable de

mantenimiento de Lantik.

o Auditoría – El responsable de mantenimiento se reserva el derecho de auditoría sobre

los trabajos realizados.

4.7 Subcontratación

Los licitadores deberán indicar en la oferta la parte del contrato que tengan previsto subcontratar,

señalando su importe, y el nombre o el perfil empresarial, definido por referencia a las condiciones de

solvencia profesional o técnica, de los subcontratistas a los que se vaya a encomendar su realización.

4.8 Perspectiva de género

Las empresas licitadoras, en la elaboración y presentación de sus respectivas propuestas deberán hacer

un uso no sexista del lenguaje. Asimismo, la empresa adjudicataria, a lo largo de la vigencia del contrato,

deberá hacer un uso no sexista del lenguaje en cualquier documento definitivo escrito o digital, así

como, deberá desagregar los datos por sexo en cualquier estadística referida a personas que se genere,

todo ello al amparo del artículo 2.3 de la Ley 4/2005, de 18 de febrero, para la Igualdad de Mujeres y

Hombres en el que se señalan los principios generales que deberán respetarse.

La empresa adjudicataria presentará en la justificación final de la realización de la prestación objeto del

contrato, en su caso, una memoria sobre el impacto de género de la contratación, con los indicadores y

datos desagregados por sexo de las personas usuarias o beneficiarias, o del personal prestador del

servicio, que posibiliten evaluar la eficacia de las medidas de igualdad aplicadas.

4.9 Seguridad de la información

Este apartado será cumplimentado por el responsable de la creación del presente pliego de

especificaciones técnicas siguiendo lo dictado en la instrucción ICS-1/3 Cuantificación del riesgo sobre

la seguridad de la información, en la provisión de servicios por parte de terceros


3672-PPT.docx

© Lantik 18/19

Para cualquier aclaración o ampliación de información se deben dirigir a:

Gaizka Aldeiturriaga

Lantik S.A.

Sabino Arana, 44 – 48013 Bilbao

[email protected]

Teléfono: 94 4068900

Firmado:

Gaizka Aldeiturriaga

Técnico de mantenimiento

Sabino Arana, 44 48013 BILBAO (Bizkaia) Tel: (+34) 944 068 900 Fax: (+34) 944 068 800 e-mail: [email protected] http://lantik.bizkaia.eus

ER-2023/2005 El Diseño, el Desarrollo y el Mantenimiento de Aplicaciones Informáticas. ER-0739/2006 La Compra de Bienes y Servicios y el Suministro e Instalación de Equipamiento Informático para la Diputación Foral de Bizkaia. ER-0811/2008 La Atención al Cliente.

3672- PLIEGO PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

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