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CHAMBRE DE COMMERCE ET
D’INDUSTRIE DU BURKINA FASO
Avis de concours d’architecture
N°: 2017/001/CAR/FASO BAARA SA
Date : 13 avril 2017
Financement : FONDS PROPRES CCI-BF
Objet : Concours d’architecture pour la construction du
siège
de la Chambre de Commerce et d’Industrie du Burkina Faso
à Ouagadougou
01 BP 6633 OUAGA 01
Tel: 25-37-57-38/25-37-57-39/40 Fax: 25-
37-57-42
site web :www.fasobaara.bf
e-mail : [email protected]
BURKINA FASO ------------- Unité- Progrès- Justice
---------------
DOSSIER DE CONCOURS D’ARCHITECTURE
CONSTRUCTION DU SIEGE DE LA
CHAMBRE DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE
DU BURKINA FASO A LA ZONE D’ACTIVITES
COMMERCIALE ET ADMINISTRATIVE
(ZACA) DE OUAGADOUGOU AU BURKINA
FASO
http://www.fasobaara.bf/
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I-AVIS
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1. La Chambre de Commerce et d’Industrie du Burkina Faso
(CCI-BF) a prévu au titre de son plan de développement, des crédits
pour la construction de son siège dans la Zone d’Activités
Commerciale et Administrative (ZACA), à Ouagadougou.
2. Par convention de Maîtrise d’Ouvrage Déléguée, la Chambre de
Commerce et d’Industrie du Burkina Faso (CCI-BF) a confié à
l’Agence Faso Baara SA, la construction de son siège à
Ouagadougou.
3. Dans ce cadre, le Directeur Général de l’Agence Faso Baara SA
lance un concours d’architecture sous régional pour la construction
du siège de la CCI-BF à Ouagadougou, au Burkina Faso.
4. La participation à ce concours est ouverte à tous les
cabinets d’architecture ou groupements de cabinets d’architecture
établis dans la zone UEMOA pour autant qu’elles ne soient pas sous
le coup d’interdiction ou de suspension, et en règle vis-à-vis de
l’Administration de leur pays d’établissement ou de base fixe.
5. Une seule épreuve est imposée aux candidats : elle est
soumise à l’examen d’un jury qui classe les projets. L’exécution
sera réservée au projet classé premier.
CHAMBRE DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE DU BURKINA FASO
Avis de concours d’architecture
n° : 2017/001/CAR/FASO BAARA SA
Date : 13 avril 2017
Financement : FONDS PROPRES CCI-BF
Objet : Concours d’architecture pour la
construction du siège de la Chambre de
Commerce et d’Industrie du Burkina Faso
à Ouagadougou
01 BP 6633 OUAGA 01
Tel: 25-37-57-38/25-37-57-39/
Fax: 25-37-57-42
site web :www.fasobaara.bf
e-mail : [email protected]
BURKINA FASO -------------
Unité-Progrès-Justice
http://www.fasobaara.bf/
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6. Le temps du concours est de 60 jours à compter de la date de
publication de cet avis.
7. Les candidats éligibles, intéressés peuvent obtenir des
informations supplémentaires et consulter gratuitement le Dossier
du Concours dans les bureaux de l’Agence Faso Baara SA sise à Ouaga
2000 01 BP 6633 Ouagadougou 01 Tél. 25 37 57 38 / 39 / 40 ; ou sur
le site de l’Agence www.fasobaara.bf ; ou envoyer un mail à
l’adresse [email protected].
8. Tout candidat éligible, intéressé par le présent avis, pourra
acheter le Dossier du Concours à l’Agence Faso Baara SA sise à
Ouaga 2000 01 BP 6633 Ouagadougou 01 Tél. 25 37 57 38 / 39 / 40 à
partir du mardi 18 avril 2017 à 9 heures, date d’ouverture du
concours, moyennant paiement d’un montant non remboursable de :
deux cent cinquante mille (250.000) FCFA.
9. Une inscription préalable par écrit est imposée aux candidats
du mardi 18 avril au mardi 2 mai 2017 à 16 heures, heure limite. La
liste des candidats inscrits sera communiquée à tous les inscrits
le mercredi 10 mai 2017.
10. Les questions d’éclaircissement peuvent être soumises par
écrit (déposé au secrétariat de l’Agence) et/ou par mail (à :
[email protected] avec accusé de réception) à partir du
mardi 18 avril 2017 jusqu’au vendredi 12 mai 2017. Toutes les
questions seront traitées et les réponses envoyées à tous les
inscrits le mardi 16 mai 2017.
11. Les propositions présentées en un original (01) au format A0
et deux (02) copies au format A3 relié, conformément aux Règlement
du Concours, devront parvenir ou être remises à l’Agence Faso Baara
SA sise à Ouaga 2000 01 BP 6633 Ouagadougou 01 Tél. 25 37 57 38 /
39 / 40, au plus tard le vendredi 16 juin 2017 à 9 heures.
En cas d’envoi de l’offre par la poste ou autre mode de
transmission,
l’Agence Faso Baara SA ne pourrait être tenue responsable de la
non
réception de celle-ci.
12. Les candidats resteront engagés par leurs soumissions pour
un délai maximum de 90 jours, à compter de la date de remise des
propositions.
Le Directeur Général
Saïdou OUEDRAOGO Chevalier de l’Ordre National
http://www.fasobaara.bf/mailto:[email protected]:[email protected]
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II- TERMES DE REFERENCES
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I- INTRODUCTION
La CCI-BF a prévu dans son plan de développement, la
construction de son siège à la ZACA de Ouagadougou.
L’Agence Faso Baara SA, agissant en qualité de Maître d’Ouvrage
Délégué pour le compte de la CCI-BF, lance un concours
d’architecture sous régional pour une mission de maîtrise d’œuvre
complète pour la construction du siège de la Chambre de Commerce et
d’Industrie du Burkina Faso. La Direction Générale des Travaux
seront assurées par un Bureau d’Etudes Techniques (BET) qui sera
recruté à cet effet. Un Bureau de Contrôle Technique (BCT) sera
également recruté.
II- DEFINITION DE LA MISSION
Pour le présent projet, les prestations de l’architecte seront
les suivantes :
- Les études architecturales et techniques; - Le suivi
architectural des travaux.
Le BET qui sera recruté aura en charge :
- La Direction générale des Travaux (DGT). Le BCT qui sera
recruté aura en charge :
- La normalisation des risques en vue de la garantie décennale ;
- Le contrôle des équipements techniques ; - La sécurité des
personnes et des biens dans la construction.
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PHASE I: ETUDES
a) Avant-Projet Sommaire L’Avant-Projet Sommaire (APS) constitue
le concours d’architecture et servira de base pour la sélection de
l’architecte. L’APS sera élaboré conformément au programme
architectural fourni par le maître d’ouvrage délégué.
L’architecte qui aura été retenu devra effectuer toutes les
modifications éventuelles demandées par le maître d’ouvrage délégué
sur l’APS avant l’approbation finale de l’APS.
Les pièces à fournir dans le cadre de l’élaboration de l’APS
sont les suivantes :
Les pièces écrites
Une notice explicative de dix (10) pages en format A4 comprenant
;
- Un exposé du parti architectural et de la méthodologie ; - Un
descriptif sommaire des matériaux à mettre en œuvre ainsi que
l’incidence de ; - Ces différents choix sur la maintenance,
l’entretien, le confort et l’usage
de l’ouvrage ; - Les schémas de fonctionnement de chaque entité,
ainsi qu’un schéma de
fonctionnement général ; - Le tableau récapitulatif des surfaces
utiles et hors œuvre du projet (avec
indication des locaux), comparées à celle du programme ;
- Une estimation sommaire du coût total du projet comportant un
découpage par lot, en pourcentage du coût total (coût de
l’équipement et du mobilier non compris).
Les pièces graphiques
- Le plan de masse (1/200e) ; - Le plan d’aménagement d’ensemble
(1/200e) ; - Les plans de tous les niveaux (1/100e) ; - Les vues en
élévation : façades principale, postérieure, latérales ; - Des
coupes significatives et des coupes sur des éléments particuliers
si
nécessaire permettant une meilleure compréhension du projet ; -
Les plans des toitures et des terrasses indiquant l’évacuation des
eaux de
pluies, l’emplacement d’éventuels équipements ; - Tous les plans
et coupes nécessaires à la bonne compréhension du parti
architectural et technique du projet ; - Quelques images de
synthèse du projet. - Deux plaquettes sous forme de cahier relié de
format A3 à présenter
horizontalement, comprenant la réduction de toutes les planches
du projet ainsi que la notice explicative.
Le CDrom ou la clé USB
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- Tous les éléments graphiques aux échelles réelles au format
PDF - Une animation vidéo ou power point - Tous les plans devront
sous logiciel Autocad ou Archicad pour les
dessins en 2 dimensions.
b) Avant-Projet Détaillé Sur la base de l’APS approuvé par le
maître d’ouvrage délégué, l’architecte avec son BET effectueront
les études techniques en vue de l’élaboration de l’Avant-Projet
Détaillé (APD). A cette phase de l’étude, les documents suivants
seront fournis :
L’architecte :
Les pièces écrites:
- Une note de présentation ; - Une notice descriptive et
justificative du choix technique et de la solution
d’ensemble préconisée ; - Une description sommaire des travaux
de cette solution d’ensemble
préconisée ; - Une estimation détaillée des coûts du projet.
Les pièces graphiques :
* Plans Archi
- Le plan de masse (1/200e) - Les plans de tous les niveaux ; -
Les vues en élévation : façades principale, postérieure, latérale ;
- Deux coupes significatives et coupes sur des éléments
particuliers - Les coupes et détails d’étanchéité ; - Les plans de
menuiserie intérieure et extérieure y compris calepinage ; - Le
plan de VRD et les aménagements extérieurs ; - Les plans de
revêtement y compris calepinage ; - Les détails de tous dispositifs
d’installation de raccordement et
d’évacuation ; - Les plans y compris légende et plan des
appareillages d’électricité ; - Les plans de toitures et terrasses
indiquant l’évacuation des eaux
pluviales ; - Les plans indiquant les réservations techniques ;
- Tous les plans, coupes et détails nécessaires à la bonne
définition du
projet. * Plans Ingénieur
- Interprétation des sondages et choix du système de fondation ;
- Présentation du dossier au bureau de contrôle pour approbation ;
- Terrassements généraux (plates formes, profil, cubature) ; -
Voirie (profils, structure, matériaux) ; - Réseaux (EP, EV, EU,
alimentation, arrosage, sécurité incendie éclairage
public
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- Plomberie (schéma synoptique, schéma isométrique des
alimentations et évacuations) ;
- Conditionnement d’air (schéma aéraulique, hydraulique,
synoptique des installations, les notes de calcul de bilan
frigorifique) ;
- Electricité courant fort (les notes de calcul de
dimensionnement des sections des câbles, schéma HT/BT et MT/BT,
synoptique de la distribution ;
- Groupe électrogène ; - AscenseurS et autres ; - Courant faible
(Téléphone, fax, sonorisation, informatique, télévision,
réseau de sécurité et de surveillance) ;
NB : Seront annexés aux différents corps d’état, les CPTP, les
descriptifs et les cadres de devis quantitatif et le Planning
Général des Travaux
c) Dossier de Consultations Après l’approbation de l’APD, par le
maître d’ouvrage délégué, l’architecte établira dans un délai de
quarante-cinq (45) jours, toutes les pièces nécessaires pour
constituer le dossier d’appel d’offres (DAO).
Le DAO comprenant les éléments ci-dessous énumérés devra être
approuvé par le maître d’ouvrage délégué et fourni en cinq
exemplaires ; il devra également être rendu au maître d’ouvrage
délégué un support informatique contenant tous les fichiers
constituant le DAO aux formats indiqués.
Le DAO qui sera transmis au maître d’ouvrage délégué devra
comprendre :
- Un devis quantitatif des travaux ; - Un cadre de la
décomposition du prix global - Un devis estimatif des travaux ; -
Un Planning Prévisionnel des Travaux ; - Les plans, dessins, notes
techniques de pré-dimensionnement - Les pièces administratives du
dossier d’appel d’offre (instructions aux
soumissionnaires, projet de contrat, modèle de cautions de
soumission, caution d’avance de démarrage, caution de bonne fin,
etc.) suivant un dossier type qui sera fourni par le maître
d’ouvrage délégué.
L’architecte avec son BET devra éventuellement fournir au Maître
d’ouvrage délégué toutes les pièces nécessaires pour la
compréhension du DAO et les détails qui se révéleraient nécessaires
pour la bonne exécution des travaux.
Par ailleurs, l’architecte devra assister le Maître d’ouvrage
délégué à ce stade pour la constitution du dossier de permis de
construire, en mettant à sa disposition toutes les pièces
nécessaires. Il devra assurer le dépôt du dossier et le suivi
jusqu’à la sortie de l’autorisation.
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PHASE II : CONTROLE COORDINATION ET SUPERVISION DES TRAVAUX
L’architecte doit participer tout au long de l’exécution des
travaux au côté du BET
(DGT), à toutes les démarches devant conduire à la livraison des
ouvrages au Maître
d’Ouvrage.
Il exécutera avec la DGT les tâches ci-après :
- La préparation du démarrage du chantier - Le suivi permanent
des travaux - La rédaction des procès-verbaux des réunions
hebdomadaires de chantier - La rédaction du rapport de démarrage
des travaux et de fin des travaux
ainsi que les rapports mensuels d’avancement des travaux
(illustrés de photos) trois exemplaires
- L’organisation et direction des réunions de chantier -
L’information régulière du maître d’ouvrage délégué sur l’état
d’avancement des travaux et des dépenses, avec indication des
évolutions notables
- Le contrôle de la conformité de l’exécution des travaux aux
prescriptions des pièces contractuelles, en matière de qualité, de
délai et de coût
- Le contrôle et la maîtrise des délais - La vérification et
l’approbation des décomptes des entreprises - La fourniture en
cours des travaux des plans rectificatifs ou
complémentaires - Les liaisons régulières avec les organismes de
contrôle éventuels - L’assistance aux entreprise pour l’élaboration
des plans de recollement en
fin de travaux (à fournir en cinq (05) exemplaires dont un sur
fichier informatique)
- L’assistance au maître d’ouvrage délégué pour les réceptions
provisoire et définitive des œuvres réalisées.
Ces différentes tâches ne sont pas limitatives dans cette partie
de la mission.
L’architecte devra régler tous les problèmes qui lui seront
posés par le maître
d’ouvrage délégué et/ou le BET et le BCT dans le cadre de la
mission.
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III- REGLEMENT DU CONCOURS
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Article premier
Le présent concours a pour objet de désigner l’Architecte qui
sera chargé de la réalisation du nouvel immeuble portail, siège de
la Chambre de Commerce et d’Industries du Burkina Faso (CCI-BF) à
Ouagadougou, au Burkina Faso.
Ce concours doit permettre de sélectionner le meilleur projet du
point de vue :
- De la conception architecturale ; - De l’aspect fonctionnel ;
- De l’aménagement du terrain ; - De la faisabilité.
Article 2
Le concours est à forme « ouverte sous régionale » et à un seul
degré. Une seule épreuve est imposée aux candidats. Elle est
soumise à l’examen d’un jury qui classe les projets et désigne le
projet lauréat qui sera réalisé. Le Maître de l’ouvrage est la
Chambre de Commerce et d’Industries du Burkina Faso (CCI-BF) et le
Maître d’Ouvrage Délégué est l’Agence Faso Barra SA.
Article 3
Le respect des dispositions du présent règlement est impératif
pour les candidats et l’Agence Faso Barra SA.
Article 4
Peuvent participer à ce concours les cabinets d’architectes ou
les groupements de cabinet d’architectes établis dans la zone UEMOA
pour autant qu’elles ne soient pas sous le coup d’interdiction ou
de suspension, et en règle vis-à-vis de l’Administration de leur
pays d’établissement ou de base fixe.
Les candidats non burkinabé ont l’obligation de s’associer à un
cabinet d’architecte burkinabé dans le cadre d’un groupement. Un
acte notarié doit être établi à cet effet.
Le concours est lancé à compter de la date fixée dans
l’avis.
Article 5
Les candidats doivent à partir de la date de publication de
l’avis, s’inscrire par courrier écrit adressé au Directeur Général
de l’Agence Faso Baara SA sise à Ouaga 2000 ; 01 BP 6633
Ouagadougou 01 Tél. 25 37 57 38 / 39 / 40, du mardi 18 avril au
mardi 2 mai 2017.
Ils doivent retirer le dossier du concours au moins 30 jours
calendaires avant le dépôt des propositions.
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Article 6
La confirmation par le candidat entraine l’adhésion pleine et
sans réserve aux conditions du concours.
Elle implique également que le candidat s’engage, au cas où il
serait lauréat, à démarrer l’exécution du projet dès
notification.
Le lauréat qui ne pourrait pas démarrer l’exécution de son
projet dans le délai prescrit sera déchu de ses droits de lauréat
sans pouvoir prétendre à aucune indemnité particulière.
Article 7
Le dossier de concours comprend les pièces suivantes :
- L’avis; - Les termes de référence; - Le Règlement du Concours
; - Le Programme du Concours.
Article 8
Peuvent participer à ce concours les cabinets d’architectes
agréés :
- Autorisés à exercer la profession d’architecte et inscrits au
tableau de l’Ordre des Architectes du Burkina (OAB),
- Autorisés à exercer la profession d’architecte et inscrits au
tableau de l’Ordre national des architectes de l’un des Etats
membres de l’Union Economique et Monétaire Ouest Africaine
(L’UEMOA), et associés à un cabinet d’architecte burkinabé
agréés
- En règle vis-à-vis de l’administration Fiscale, de la caisse
de Sécurité Sociale de l’Etat où ils sont établis.
Les cabinets d’architectes ou groupements cabinets d’architectes
candidats sont tenus de s’inscrire et suite à cette inscription,
ils pourront retirer le dossier du concours sur la période fixée
dans l’avis de concours.
Article 9
Les propositions attendues des Cabinets d’Architectes seront
rédigées en langue française et seront constituées d’un (1) dossier
administratif et d’un (1) projet.
Elles doivent être déposées aux lieu et date indiqués dans
l’avis. Aucune proposition ne sera acceptée après l’heure limite de
dépôt des offres
9.1- Le dossier administratif
Ce dossier devra comporter les pièces suivantes :
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- Le présent règlement de concours entièrement paraphé, signé et
daté avec la mention manuscrite « lu et approuvé » ;
- Une fiche de présentation du Cabinet ou de chaque membre du
groupement de Cabinet d’Architectes indiquant les études et projets
réalisés (coût, description sommaire et/ou image des projets) ;
- Un agrément d’exercer, délivrer par le ministère en charge de
l’habitat ou de tutelle
- L’attestation d’inscription à l’Ordre des Architectes de
l’Etat où le Cabinet d’Architectes est établi ;
- Les attestations datant de moins de trois (03) mois et
indiquant que le Cabinet d’architectes est en règle vis-à-vis de
l’Administration Fiscale, de la Caisse de Sécurité Sociale de
l’Etat ou il est établi ;
- Les attestations datant de moins de trois (03) mois, de non
faillite et de non engagement.
- La feuille graphique de format A3 portant au verso le plan de
masse et une vue du projet qui devront apparaitre obligatoirement
dans les planches et au verso le nom du candidat, le nom du
mandataire avec son adresse et sa signature cachetée.
En cas de groupement d’architectes, chaque membre du groupement
est astreint à la présentation de tous les documents demandés dans
un dossier unique. En outre, une copie du protocole de groupement,
désignant le mandataire commun du groupement devra être fourni.
L’ensemble du dossier administratif sera relié en un bloc
portant la mention suivante :
9.2 - Le projet
Le projet soumis sera présenté sous forme d’avant-projet
sommaire pour la conception architecturale et devra comporter la
description technique des éléments constitutifs.
Chaque dossier de rendu d’un projet sera constitué de planches,
d’une notice explicative et d’un support informatique tel que
définis ci-après. Les travaux seront rendus en noir et blanc ou en
couleur, au libre choix des candidats.
Le projet devra être composé des pièces ci-après :
CONCOURS D’ARCHITECTURE
Pour la « construction du siège de la chambre de commerce et
d’industrie du Burkina Faso CCI-BF »
DOSSIER ADMINISTRATIF « A n’ouvrir qu’en séance de délibération
»
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Les pièces écrites
Une notice explicative de dix (10) pages en format A4 comprenant
;
- Un exposé du parti architectural et de la méthodologie ; - Un
descriptif sommaire des matériaux à mettre en œuvre ainsi que
l’incidence de ; - Ces différents choix sur la maintenance,
l’entretien, le confort et l’usage
de l’ouvrage ; - Les schémas de fonctionnement de chaque entité,
ainsi qu’un schéma de
fonctionnement général ; - Le tableau récapitulatif des surfaces
utiles et hors œuvre du projet (avec
indication des locaux), comparées à celle du programme ;
- Une estimation sommaire du coût total du projet comportant un
découpage par lot, en pourcentage du coût total (coût de
l’équipement et du mobilier non compris).
Les pièces graphiques
- Le plan de masse (1/200e) ; - Le plan d’aménagement d’ensemble
(1/200e) ; - Les plans de tous les niveaux (1/100e) ; - Les vues en
élévation : façades principale, postérieure, latérales ; - Des
coupes significatives et des coupes sur des éléments particuliers
si
nécessaire permettant une meilleure compréhension du projet ; -
Les plans des toitures et des terrasses indiquant l’évacuation des
eaux de
pluies, l’emplacement d’éventuels équipements ; - Tous les plans
et coupes nécessaires à la bonne compréhension du parti
architectural et technique du projet ; - Quelques images de
synthèse du projet. - Deux plaquettes sous forme de cahier relié de
format A3 à présenter
horizontalement, comprenant la réduction de toutes les planches
du projet ainsi que la notice explicative.
Le CDrom ou la clé USB
- Tous les éléments graphiques aux échelles réelles au format
PDF - Une animation vidéo ou power point - Tous les plans devront
sous logiciel Autocad ou Archicad pour les
dessins en 2 dimensions.
L’ensemble des documents graphiques (planches) sera au format A0
présenté horizontalement et numéroté au verso. Les panneaux de
présentation seront montés sur les supports rigides de format
A0.
Tout liseré ou dessin distinctif entourant ou marquant les
planches sont proscrites.
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La répartition des rendus sur les différents panneaux est
laissée à la logique et au libre choix des candidats. Les plans
devront comprendre par écrit l’affectation de chaque espace.
L’ensemble des documents du projet sera rassemblé en un bloc
portant la mention suivante :
Les deux ensembles, « dossier administratif » et « projet »
seront assemblés en un grand bloc portant la mention :
Article 10
L’anonymat étant de rigueur, les éléments du « projet » ne
doivent porter aucun nom ou devise ou signe distinctif.
Article 11 : Composition du jury
Le jury sera composé de:
- Un (1) représentant du Maître d’Ouvrage; - Deux (2)
représentants de l’Agence FASO BAARA SA (1 Architecte et 1
Ingénieur) ; - Un (1) Architecte, représentant la Direction
Générale de l’Architecture et de la
Construction - Deux (2) Architectes, représentant l’Ordre des
Architectes du Burkina ; - Un (1) Architecte invité tiré au sort,
ressortissant d’un des pays de l’UEMOA,
autre que le Burkina Faso
CONCOURS D’ARCHITECTURE
Pour la « construction du siège de la chambre de commerce et
d’industrie du Burkina Faso CCI-BF »
« Projet »
CONCOURS D’ARCHITECTURE
Pour la « construction du siège de la chambre de
commerce et d’industrie du Burkina Faso CCI-BF »
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NB : la Chambre de Commerce et d’Industrie du Burkina Faso
assure la Présidence du Jury et l’Agence FASO BAARA SA est
Rapporteur.
Article 12
Le jury procédera à l’examen des projets et à la sélection du
meilleur projet, qui sera réalisé.
Aucun membre du jury ne peut prendre part directement ou
indirectement au concours, ni à l’exécution de travaux ayant un
rapport quelconque avec la réalisation du projet.
Aucun membre ne doit avoir connaissance des projets avant la
réunion du jury.
En cas d’empêchement momentané d’un membre du jury, il ne pourra
en aucun cas déléguer sa mission.
Avant de commencer l’examen des projets, le Président du jury
fait connaitre, s’il y a lieu, les observations qui ont pu être
soulevées par les candidats.
Il adopte ensuite les critères d’appréciation des projets et la
méthode de travail.
Dès la clôture de la séance, le rapporteur rédigera le
procès-verbal de délibération et le fera signer par chacun des
membres dont le nom sera assorti de ses titres et qualités.
Le procès-verbal devra mentionner l’identité de tous les
participants au concours y compris ceux qui auraient été
éliminés.
Article 13
Les projets seront examinés suivant les critères ci - dessous
:
1. Respect du programme / 5 - présence de tous les éléments =
2.5 points - respect de la marge de +ou-10% = 2.5 points
2. Fonctionnalité / 40
- respect des liens forts et faibles entre les espaces
intérieurs et extérieurs = 15 points
- respect des normes = 10 points
- agencement des services par palier = 10 points
- aménagement du site et accessibilité = 5 points
3. Recherche architecturale et esthétique / 25
- originalité = 15 points
- volumétrie = 10 points
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4. Faisabilité technique et coût / 15
- réalisme et facilité de mise en œuvre des choix techniques
proposés = 5 points
- adéquation coût /choix technique = 4 points
- respect de l’enveloppe financière = 2 points
- coûts d’entretien détaillé = 2 points
- Honoraire = 2 points
5. Durabilité du projet / 10
- choix des matériaux = 2.5 points
- éclairage et ventilation naturel = 2.5 points
- énergie renouvelable = 2.5 points
- solution d’autoconsommation = 2.5 points
6. Rendu et qualité graphique / 5
- lisibilité et présentation = 2.5 points
- ordonnancement graphique = 2.5 points
Le total des points obtenus par chaque projet sera le cumul des
notes décernées. Les projets seront ensuite classés par ordre
décroissant de notes.
Sera éliminé tout projet :
a) qui n’aurait pas respecté le programme ;
b) inachevé ;
c) dont l’une des pièces ou documents demandés serait manquant
ou non conforme ;
d) dépassant une marge de tolérance de plus ou moins de 10% du
coût prévisionnel et des surfaces.
Article 14
La proclamation des résultats du concours a lieu, au plus tard,
dans un délai de deux (02) mois à compter de la date limite de
remise des projets, sauf cas de force majeure.
Les résultats sont publiés dans le journal officiel, la presse
locale et sur le site de l’Agence.
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Les œuvres seront exposées après la publication des résultats
pendant 15 jours calendaires et ouvert au public.
Article 15
15-1 les primes
Pour les projets classés 1er ; 2ème et 3ème, les primes
suivantes sont attribuées :
- 15 000 000 FCFA à l’auteur du projet classé 1er; - 10 000 000
FCFA à l’auteur du projet classé 2ème ; - 7 000 000 FCFA à l’auteur
du projet classé 3ème.
La prime du projet lauréat n’est pas déductible de ses
honoraires.
Les primes sont remises, au plus tard, dans le mois qui suit la
proclamation des résultats.
15-1 les indemnités de session
Les membres du jury recevront une indemnité qui sera communiqué
par le MOD et payable dès la fin de la session.
Article 16
Pour l’ensemble des missions qui lui sont confiées, la
rémunération de l’Architecte,
tous frais compris, est fixée à 7.5% du montant total du projet
estimé à vingt (20)
milliards de FCFA (conformément au tableau indicatif des taux
usuels de
rémunération avec indice COMPLEXE).
L’architecte devrait s’attacher à un BET pour les études
techniques détaillés de tous
les lots. Un contrat devrait les lier et une copie communiquée
au MOD pour le suivi
des prérogatives.
Les modalités de règlement seront les suivantes, en pourcentage
des honoraires
totaux :
A- À la signature du contrat = 10%
B- Au dépôt de l’Avant-Projet Sommaire corrigé = 5%
C- Après agrément par le Maître de l’Ouvrage Délégué du dossier
d’Avant-Projet
Détaillé = 20%
D- À l’obtention du permis de construire = 5%
E- À l’approbation des documents de consultation d’entreprises =
10%
F- À la signature des marchés de travaux = 10%
G- Au fur et à mesure de l’exécution des travaux et
proportionnellement à leur
valeur = 35%
H- Après la réception provisoire des travaux = 5%
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20
Article 16
Le projet classé premier devient la propriété du Maitre de
l’Ouvrage. Son auteur en conserve la propriété artistique. Aucun
projet, autre que le lauréat, ne peut être utilisé en tout ou en
partie par le Maitre de l’Ouvrage.
Le Maitre de l’Ouvrage ne peut se prévaloir de son droit de
propriété sur le projet classé premier que pour la seule et unique
réalisation du projet faisant l’objet du concours.
Dans tous les cas, l’auteur du projet conserve tous droit de
reproduction graphique sauf à l’égard du Maitre de l’Ouvrage et
pour les besoins de son entreprise.
Article 17
La Chambre de Commerce et d’Industrie du Burkina Faso (CCI-BF),
à travers son Maitre d’Ouvrage Délégué (FASO BAARA), prend
l’engagement de confier, à son auteur, la réalisation du projet
classé premier, dans un délai maximum d’un (1) mois, à compter de
la date de proclamation des résultats.
Toutefois, dans le cas où elle déciderait de ne pas poursuivre
les études après le concours, le lauréat recevra un montant
équivalent à la réalisation de l’APS correspondant à 15% du montant
des honoraires en plus de sa prime.
Article 18
L’architecte désigné comme lauréat doit être en mesure de
commencer l’exécution de son projet dès la notification par le MOD;
faute de quoi, il sera considéré comme renonçant à l’exécution de
son projet et perd, par ce fait même, tout droit à indemnité.
Article 19
L’Architecte s’engage à accomplir les missions qui lui sont
confiées durant la phase
des études dans les délais ci-dessous :
- Ajustement du projet lauréat et élaboration de la maquette :
sept (7) semaines
(dont les trois (3) premières pour l’APS corrigé) après la
signature du contrat
de maîtrise d’œuvre;
- Élaboration de l’Avant-Projet Détaillé : douze (12) semaines
après
l’approbation de l’APS ;
- Assistance au Maître de l’Ouvrage délégué: dès la signature du
contrat de
maîtrise d’œuvre.
La répartition des différentes prestations dévolues aux
intervenants dans le projet, en
l’occurrence le MOD, le BET, le BCT et l’Architecte sera
précisée dans un tableau
annexé à chaque contrat.
-
21
Article 20
Les Bureaux d’Etudes intervenant sur le projet sont :
- Le Bureau d’Etudes Techniques (BET)
- Le Bureau de Contrôle Technique (BCT)
Le BET est désigné pour la Direction Générale des Travaux de
tous les lots, à
l’exception de l’ameublement éventuellement.
Les interventions (approbation et contrôle technique en vue de
la garantie décennale)
du BCT portent sur l’ensemble des lots ainsi que les espaces
verts et les couches
d’usure des chaussées et des voies piétonnières, à l’exclusion
de l’ameublement
éventuellement,
Les Bureau d’études interviendront conjointement avec
l’architecte dans le cadre des
contrats individuellement passés avec le maître de l’ouvrage
délégué.
Article 21
L’Architecte doit obligatoirement être titulaire d’une police
d’assurance
(responsabilité civile professionnelle) en cours de validité le
couvrant contre les
conséquences pécuniaires de toutes les responsabilités découlant
de l’exercice normal
de sa profession.
Article 22
Si aucun des projets présentés ne respecte les critères
essentiels du programme défini, il ne sera pas procédé à leur
classement et le concours sera déclaré infructueux.
Article 23
Les rapports entre l’architecte lauréat et le Maitre d’Ouvrage
Délégué seront régis par un contrat de Maîtrise d’œuvre
conformément à la réglementation en vigueur.
Article 24
Pour tous renseignements complémentaires concernant le présent
concours, les candidats pourront s’adresser à partir du mardi 18
avril 2017 jusqu’au vendredi 12 mai 2017 :
- par écrit au Directeur Général l’Agence Faso Baara SA sise à
Ouaga 2000 01 BP 6633 Ouagadougou 01 Tél. 25 37 57 38 / 39 /
40.
- par mail à : [email protected] avec accusé de
réception.
Toutes les questions seront traitées et les réponses envoyées à
tous les inscrits le mardi 16 mai 2017
-
22
IV- PROGRAMME ARCHITECTURAL DU
CONCOURS
-
23
Le programme de construction du nouvel immeuble portail, siège
de la Chambre de
Commerce et d’Industries du Burkina Faso (CCI-BF) à Ouagadougou,
au Burkina
Faso porte principalement sur un ensemble prestigieux, convivial
et fonctionnel.
A- ENSEMBLE FONCTIONNEL
Cet ensemble est composé d’un complexe de quatorze (14) niveaux
(R+10,
Mezzanine avec 2 sous-sols) avec des ouvrages annexes. Cet
ensemble doit être
facilement accessible par tous les côtés, permettant de recevoir
tout véhicule et
surtout ceux des sapeurs-pompiers.
Il doit être un ensemble d’espace modulable en incluant des
aménagements pour sa
gestion technique, dont les configurations devront être
proposées par l’architecte (le
local abritant les groupes électrogènes ; le poste de
transformation d’énergie ; le local
abritant les groupes froids pour la climatisation ; le local
abritant les équipements de
surpression des eaux ; le local pour la gestion intégrée des
déchets, etc.)
Tous ces locaux et espaces devront se situer à des endroits
convenables, choisis de
façon à ne pas nuire, ni à la sécurité, ni aux activités de tous
les occupants et suivant
un regroupement fonctionnel.
L’architecte doit s’inspirer de l’organigramme actuel de
l’institution et des
recherches pour proposer les liens forts et faibles entre les
services et les grands
ensembles. Cette flexibilité offerte dans le cadre de ce
concours doit permettre de
disposer d’un bâtiment très fonctionnel venant de la vision du
professionnel qui a
pris en compte les sensibilités des futurs utilisateurs et
usagers.
B- LE SITE
Le terrain attribué à la CC-BF à Ouagadougou pour l’édification
de son immeuble portail pour son siège a une superficie de 6 627
m². Ledit terrain qui est relativement plat, est situé en plein
centre-ville dans la Zone d’Activités Commerciale et Administrative
(ZACA) en face de l’entrée principale de la Base Aérienne 511. La
parcelle constitue la « Porte du Futur » dans l’aménagement de la
zone. Elle représente un emplacement original s’étendant sur deux
terrains d’égales dimensions séparées par une avenue (Fiche
258).
Une dérogation spéciale a permis de disposer de la contrainte
imposée sur les 24,60 mètres qui devraient être utilisés pour «
aménagements paysagers à l’arrière-cour » (Fiche 258b).
C- PRINCIPES DE BASE DE CONCEPTION
La CCI-BF, dans son ambition de faire partie de la prestigieuse
Association des
World Trade Center, veut se doter d’un ambitieux siège devant
lui permettre une
reconnaissance physique dans l’esprit Twin Towers (Tours
Jumelles). La conception
-
24
de l’ensemble fonctionnel devra se faire suivant ce principe
essentiel et les
possibilités architecturales qu’offre l’aménagement du
terrain.
La CCI-BF compte utiliser cette infrastructure en grande partie
pour accueillir ses
propres bureaux et consacrer le reste à des locations. Un
aménagement des locaux et
des bureaux au format « open space », facilitera la
collaboration et le partage
(imprimantes, copieurs et autres ressources réseaux), aux fins
d’améliorer la
productivité et optimiser l’espace.
En outre, l’architecte est tenu de prendre en compte les
contraintes ci-après :
- Contraintes d’aménagement du terrain L’immeuble fonctionnel
sera situé de telle sorte que son entrée principale soit en vue de
la grande avenue autant que possible. Le principe des « IN » et des
« OUT » doit être observé.
- Contraintes climatiques
Le relevé des données climatiques est à rechercher et doit
influencer la conception pour une optimisation des apports naturels
à l’ouvrage.
- Branchements VRD
Les informations concernant les branchements VRD existants dans
la zone sont à rechercher et intégrer à la conception de l’ensemble
du projet.
- Contraintes géotechniques
Les caractéristiques géotechniques du terrain seront précisées
dans le rapport qui sera fourni après les études de sol et
serviront pour développer le projet en phase d’APD.
- Sécurité
L’architecte devra tenir compte des règles en matière de
sécurité incendie applicable au type de bâtiment projeté ainsi que
des contraintes de sécurité de manière générale.
- Entretien et nettoyage des façades
La conception de l’immeuble fonctionnel devra prendre en compte
les contraintes d’entretiens des façades.
- Matériaux et techniques de construction
L’ensemble des constructions et des aménagements à réaliser
devront respecter les standards internationaux en matière de Haute
Qualité Environnementale (HQE). De ce fait, le choix des matériaux
et des techniques à utiliser doit être guidé par le souci :
-
25
- de durabilité de la construction et des équipements dans le
strict respect de l’environnement et des ressources;
- du respect des exigences de confort, de qualité de vie et de
sécurité inhérents à ce type de bâtiment ;
- de maintenance et d’entretien aisés ; - d’économie d’énergie
(intégration de l’éclairage naturel, de la ventilation
naturelle et utilisation des sources d’énergies renouvelables,
le solaire ou l’éolien) et d’innovation sur la flexibilité
d'utilisation de la production avec des solutions mixtes de
consommation : autoconsommation ;
- de l’utilisation durable des eaux ; - de la diminution et du
traitement efficace des déchets ; - de maîtrise des coûts de
construction et d’exploitation.
D- QUELQUES PRINCIPES A INTERGRER
Gestion technique centralisée
La construction et l’aménagement du futur siège de la CCI-BF
devront prendre en
compte les exigences de gestion technique centralisée,
permettant une gestion
automatisée de l’ensemble des biens et des personnes qui
utiliseront l’infrastructure :
contrôles d’accès, climatisation, renouvellement de l’énergie,
maintenance technique
des équipements, etc.
Green Building
La CCI-BF souhaite mettre à profit les nouvelles opportunités
dans le domaine des
énergies renouvelables et servir de référence en la matière. La
construction du
bâtiment doit donc intégrer ce volet, avec pour objectif de
réduire les coûts de
fonctionnement à long terme et de fournir un environnement de
travail « vert » aux
occupants des locaux.
Réutilisation et valorisation de services
L’immeuble doit être construit en tenant compte de la
fréquentation élevée des
services de la CCI-BF, de la mise à disposition d’espaces
commerciaux et du
développement de services aux entreprises. Le bâtiment devra
intégrer
l’aménagement d’espaces spéciaux pour des incubateurs
d’entreprises et des
locations diverses, permettant ainsi de créer un réel espace de
vie et d’échanges entre
les entreprises et l’administration.
Information et communication aisées
Des bornes informatiques d’accès libres doivent être installées,
permettant aux
usagers et aux visiteurs d’obtenir rapidement des informations
de premier niveau
-
26
sans aucune autre intervention humaine. Les Technologies de
l’Information et de la
Communication doivent être mises à contribution pour réaliser un
immeuble
« intelligent », facilitant l’information et la
communication.
E- TABLEAU GENERAL DES SURFACES UTILES
Les surfaces utiles requises sont précisées ci-après dans un
tableau récapitulatif des locaux par fonction et par local. Cette
répartition concerne uniquement les besoins actuels de la CCI-BF.
Dans son organisation de l’espace, l’architecte devrait tenir
compte également des espaces locatifs à dégager et qui n’ont pas
été figés dans le tableau. Cette flexibilité devrait lui permettre
de créer ces espaces à des paliers différents en fonction des
services affectés.
DESIGNATION SURFACE M²
PRESIDENCE - BUREAU CONSULAIRE - COMMISSIONS TECHNIQUES
SPECIALISEES
BUREAU PRESIDENT 60
SALON D'AUDIENCE 40
TOILETTES PRESIDENT 10
SECRETARIAT PARTICULIER 20
2 SALLES D'ATTENTE 60
POSTE DE SECURITE 15
COURSIER/COURRIER 15
TOILETTE VISITEURS HOMMES ET DAMES 15
PROTOCOLE PRESIDENT 20
SALLE DE REUNION 25-30 PERSONNES 45
6 BUREAUX DES ELUS 120
SALON MIXTE AVEC CONSOLES INFORMATIQUES (STYLE LOUNGES
AEROPORTUAIRES)
60
2 TOILETTES HOMMES ET DAMES 12
SALLE DES ELUS 350
3 SALLES DES COMMISSIONS 150
3 TOILETTES HOMMES ET DAMES 18
TOTAL 992
DIRECTION GENERALE
BUREAU DG + TOILETTE 46
SALON 20
ASSISTANTE DE DIRECTION 20
SALLE D'ATTENTE 20
POSTE DE SECURITE 15
COURSIER/COURRIER 15
2 TOILETTES VISITEURS HOMMES ET DAMES 8
SECRETARIAT COMMUN DES CONSEILLERS ET COORDONNATEUR 20
06 BUREAUX CONSEILLERS ET COORDONNATEUR 120
-
27
PROTOCOLE DIRECTION GENERALE 20
SALLE DE REUNION DG 20 PERSONNES 30
2 TOILETTES HOMMES ET DAMES 12
TOTAL 346
DIRECTION GENERALE ADJOINT
BUREAU DGA+TOILETTES 36
SALLE D'ATTENTE 20
SECRETARIAT 20
BUREAU CHARGE DE MISSION 20
TOILETTE HOMMES ET DAMES 6
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 117
DIRECTION DE L'ACTION TERRITORIALE DAT
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE DES ETUDES ET PROJETS
CHEF SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICES DE L'ORGANISATION DES STATISTIQUES ET DU REPERTOIRE
CHEF SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE ADMINISTRATIF ET FINANCIER
CHEF SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DE LA PROMOTION ET DE L'ASSISTANCE
CHEF SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DAT 294
DIRECTION DES SERVICES INFORMATIQUES DSI
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
02 LOCAUX TECHNIQUES 15
02 SALLES DE MAINTENANCE (30m²x2) 60
-
28
02 MAGASINS POUR LE STOCKAGE DU MATERIEL (Matériel neuf et
matériel en panne) (30m²x2)
60
01 DATA CENTER PRINCIPAL 50
01 DATA CENTER SECONDAIRE 30
02 SALLES DE SAUVEGARDE (Coffres Forts) 1 pour la CCI-BF ET 1
pour les Partenaires
30
POOL AGENTS 40
UNE SALLE DE GARDE 30
01 SALLE MULTIMEDIA 25 ordinateurs 40
01 SALLE DE FORMATION 50 Personnes 75
UNE BIBLIOTHEQUE TECHNIQUE 30
UN CALL CENTER (à l'accueil au RDC) 15
PRE-ARCHIVAGE 15
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DSI 549
DIRECTION DU DEVELOPPEMENT ET DE LA GESTION DES INFRASTRUCTURES
DDGI
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE ETUDES ET FACILITATION SEF
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE EXPLOITATION DES TERMINAUX ROUTIERS SETR
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE TRANSIT ET EXPLOITATIONS FRONTALIERES
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE D'EXPLOITATION DES TERMINAUX AEROPORTUAIRES ET
FERROVIAIRES SETAF
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE ADMINISTRATIF ET FINANCIER SAF
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE INFORMATIQUE SI
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
-
29
CONSEILLER COOPERATION 15
CONSEILLER MARKETING 15
TOTAL 85
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DDGI 434
DIRECTION DE L'INFORMATION ET DE LA COMMUNICATION DIC
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE DES ARCHIVES
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
CIDE
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
GRAND DEPOT DE DOCUMENTS (02 AGENTS) 90
01 SALLE DE TRAVAIL ET DE CONSULTATION 40
01 SALLE CYBER AVEC 15 A 20 POSTES 40
UN ESPACE RELIEUR PHOTOCOPIE SCANNAGE 02 AGENTS 15
UN BLOC TECHNIQUE DE NUMERISATION TRAITEMENT POUR LA MISE EN
PLACE D'UNE BASE DE DONNEES 02 AGENTS
15
SALLE D'ACCUEIL AVEC TOUTE LES COMMODITES 30
TOTAL 285
SERVICE COMMUNICATION ET RELATION PRESSE SCRP
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DES RELATIONS PUBLIQUES
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DIC 524
DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES ET DU PATRIMOINE DRHP
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE PAIE ET AFFAIRES SOCIALES SPAS
CHEF DE SERVICE 15
-
30
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DEVELOPPEMENT DES RESSOURCES HUMAINES SRDH
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
ESPACE POUR RANGEMENT DE FICHES INDIVIDUELLES DU PERSONNEL
30
TOTAL 85
SERVICE DES APPROVISIONNEMENTS ET DE LA LOGISTIQUE SAL
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DE LA GESTION DU PATRIMOINE SGP
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
PERSONNE RESPONSABLE DES MARCHES PRM
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DRHP 379
DIRECTION DE L'AUDIT ET DU CONTRÔLE DE GESTION DACG
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE D'AUDIT INTERNE SAI
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DU BUDGET ET DU CONTRÔLE DE GESTION SBCG
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DACG 184
DIRECTION DES SERVICES AUX ENTREPRISES ET DE LA COOPERATION
DSEC
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE DE LA PROMOTION DES ECHANGES COMMERCIAUX SPEC
-
31
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DE LA PROMOTION DE L'ENTREPRISE SPE
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DSEC 184
DIRECTION DE LA FORMATION PROFESSIONNELLE
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
02 SALLES DE FORMATION 30 A 60 PERSONNES 100
TOTAL 150
CEMEQ
CHEF SERVICE 15
POOL AGENTS 40
CENTRE DES RESSOURCES 60
TOTAL 115
SAF
CHEF SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DFP 344
DIRECTION DE LA PROSPECTIVE ET DE L'INTELLIGENCE ECONOMIQUE
DPIE
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE DES ETUDES ET DE LA PROSPECTIVE SEP
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE DES STATISTIQUES
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DPIE 184
-
32
DIRECTION DES FINANCES ET DE LA COMPTABILITE
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE DE LA COMPTABILITE GENERALE ET ANALYTIQUE SCGA
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SERVICE FINANCIER
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS SERVICE COMPTABLE ET SERVICE REPRESENTATION A
L'ETRANGER ET ZAD
40
ATTENTE 20
UNE SALLE DE DOCUMENTS POUR LES EXERCICES EN COURS 30
POOL AGENTS CAISSE DE DEPENSES ET DE RECETTES 40
TOTAL 145
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DFC 274
DIRECTION DE LA PLANIFICATION STRATEGIQUE DPS
BUREAU DIRECTEUR+TOILETTES 20
SECRETARIAT COMMUN 15
PRE-ARCHIVAGE 15
TOTAL 50
SERVICE DU DEVELOPPEMENT STRATEGIQUE SDS
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
SEVICE SUIVI EVALUATION SSE
CHEF DE SERVICE 15
POOL AGENTS 40
TOTAL 55
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
TOTAL DPS 184
ESPACES DEDIES AUX SERVICES
MEBF 50
CAMCO 50
CEFORE 50
ISGE 50
CGA 50
INCUBATEUR D'ENTREPRISES 500
4 TOILETTES COMMUNES HOMMES ET DAMES 24
-
33
TOTAL ESPACES DEDIES 774
SOUS TOTAL GENERAL 5763
AUTRES LOCAUX
GRANDE SALLE DE REUNION EN AMPHITEATRE (1000 PERSONNES) 1100
06 SALLES DE REUNION DE 200 PERSONNES SE PRESENTANT COMME DES
ESPACES MODULABLES DE 50 A 100 PERSONNES AVEC DES CLOISONS
1800
BLOC DE TOILETTES HOMMES ET DAMES 72
03 CAFETERIA DONT 01 SPECIFIQUE AUX REUNIONS DE COMMISSIONS
150
UNE SALLE DEJEUNER PERSONNEL 200
UNE SALLE DEJEUNER POUVANT SERVIR DE SALLE DE BANQUETS 750
TOTAL 4072
SOUS TOTAL AUTRES LOCAUX 4072
DIVERS LOCAUX
ELECTRICIENS 15
PLOMBIERS 15
PLANTONS 15
CHAUFFEURS 15
MANOEUVRES 15
JARDINIERS 15
VIGILES 15
STANDARDISTES 15
RECEPTIONNISTES 15
2 BOUTIQUES SUR RUE 200
DETENTE JEUX RELAXATION 100
RESTAURATION CAFE 100
BIBLIOTHEQUE 100
CABINET MEDICAL 45
HALL D’ACCUEIL Libre
PARKING SOUS SOLS Libre
CIRCULATIONS (HORIZONTALES ET VERTICALES) 30%
-
34
IV- REGLEMENT D’URBANISME ET
D’ARCHITECTURE A LA PARCELLE
-
35
Zone restructurée Fiche n°258
Identification de la parcelle
Zone A (Activités tertiaires)
Section 005 AH
Ilot :14 Parcelle : 04 (porte du futur)
Surface totale 6 627 m²
Types d’usages autorisés - Sièges sociaux
- Sièges d’institutions
- Hôtels
- Banques / Assurances
- Services (bureau)
- Habitations (à partir de
R+3)
Aménagement des espaces semi-publics
Désignation Aménagement Prescriptions
Servitude de recul
de 5m
Pavage au sol
Verdure
obligatoire
Galerie couverte de
2m d’emprise
minimum
Revêtements
anti dérapants
obligatoire
Arrière cour Stationnement
Verdure
obligatoire
Parking sous-sol obligatoire
Densité et forme des constructions
Niveau min. : R+7 Niveau max. : R+7
Surface
constructible RDC:
CES : 0,50 (±10%)
HSP RDC : 4,2m HSP étages : 3,0m
Prescritions
particulières
Architecture monumentale :
immeuble portail
CES : coefficient d’emprise au sol
HSP : hauteur sous plafond
Aspect extérieur des constructions
Couleurs
recommandées
Camaïeu de couleurs blanche,
beige ou ocre clair
Revêtements
recommandés
Enduits lissés ou grésés
Revêtements scellés ou fixés
Couverture Toiture horizontale
Sécurité publique Protection incendie obligatoire
Réservoir d’eau et surpresseur obligatoire
Accessibilité des handicapés au RDC obligatoire
Nbre minimum de
cage d’escalier
principales
01 de secours
02
Nbre minimum de cage d’ascenseur 01
118,60
82,05
39,00
40,00
39,60
122,03
16,65
24,52
40,00
27,26
13,60
8,00
8,00
10,00
10,00
82,00
04
Rue Dr Goarnission Porte du
futur
Aven
ue L
éo F
rob
éniu
s
Aven
ue d
e l
a R
ési
sita
nce
du 1
7 m
ai
15,00 52,00 15,00 22,61
39,60
40,00
39,00
13,60
16,65
15,00
24,00
15,00
15,00 52,05 15,00
Passage couvert
Passage couvert
15,00
24,60
15,00
REGLEMENT D’URBANISME ET D’ARCHITECTURE A LA PARCELLE
Plan de situation
Mode occupation du sol
LEGENDE
Immeuble a construire
Limite minimale de la galerie couverte
Aménagement paysager a la devanture
Aménagement paysager a l'arriere cour
Immeubles voisins
N
-
36
Zone restructurée Fiche n°258b
Identification de la parcelle
Zone A (Activités tertiaires)
Section 005 AH
Ilot :14 Parcelle : 04 (porte du futur)
Surface totale 6 627 m²
Types d’usages autorisés - Sièges sociaux
- Sièges d’institutions
- Hôtels
- Banques / Assurances
- Services (bureau)
- Habitations (à partir de
R+3)
Aménagement des espaces semi-publics
Désignation Aménagement Prescriptions
Servitude de recul
de 5m
Pavage au sol
Verdure
obligatoire
Galerie couverte de
2m d’emprise
minimum
Revêtements
anti dérapants
obligatoire
Arrière cour Stationnement
Verdure
obligatoire
Parking sous-sol obligatoire
Densité et forme des constructions
Niveau min. : R+7 Niveau max. : R+7
Surface
constructible RDC:
CES : 0,50 (±10%)
HSP RDC : 4,2m HSP étages : 3,0m
Prescritions
particulières
Architecture monumentale :
immeuble portail
CES : coefficient d’emprise au sol
HSP : hauteur sous plafond
Aspect extérieur des constructions
Couleurs
recommandées
Camaïeu de couleurs blanche,
beige ou ocre clair
Revêtements
recommandés
Enduits lissés ou grésés
Revêtements scellés ou fixés
Couverture Toiture horizontale
Sécurité publique Protection incendie obligatoire
Réservoir d’eau et surpresseur obligatoire
Accessibilité des handicapés au RDC obligatoire
Nbre minimum de
cage d’escalier
principales
01 de secours
02
Nbre minimum de cage d’ascenseur 01
118,60
82,05
39,00
40,00
39,60
122,03
16,65
24,52
40,00
27,26
13,60
8,00
8,00
10,00
10,00
82,00
04
Rue Dr Goarnission Porte du
futur
Aven
ue L
éo F
rob
éniu
s
Aven
ue d
e l
a R
ési
sita
nce
du 1
7 m
ai
REGLEMENT D’URBANISME ET D’ARCHITECTURE A LA PARCELLE
Plan de situation
Mode occupation du sol
LEGENDE
Immeuble a construire
Limite minimale de la galerie couverte
Aménagement paysager a la devanture
Aménagement paysager a l'arriere cour
Immeubles voisins
N