verleidelijk dichtbij 90 APPARTEMENTEN IN LEIDEN WAAROM LIEVER NIEUWBOUW? 15 EXTRA BEREIKBAAR MET DE STARTERSLENING 6
verleidelijk dichtbij
90 APPARTEMENTEN IN LEIDEN
WAAROM LIEVER NIEUWBOUW?
15EXTRA BEREIKBAAR
MET DE STARTERSLENING
6
BIJKOMEN VAN EEN DRUKKE WERKDAG SHOPPEN IN HET OUDE CENTRUM VAREN
DOOR DE GRACHTEN STUDEREN GENIETEN VAN EEN HAPJE EN EEN DRANKJE OP EEN
TERRAS CULTUUR OM DE HOEK HEERLIJK UIT ETEN MET VRIENDEN IN DE STAD RELAXEN
IN HET PARK STAPPEN DANSEN...
WOON MIDDEN IN HET LEVEN
...VERGEET NIET LID TE WORDEN VAN DE FACEBOOKPAGINA VAN CLUSIUS CLUSIUSLEIDEN
verleidelijk dichtbij
Dat is wonen in Clusius. Dichtbij het centrum van Leiden heb je alles binnen handbereik.
Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt een eigen
ruim balkon, op de zon georiënteerd. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die
komt morgen wel weer. Nu ben je thuis.
Compleet wonen. Dat is wonen in Clusius. In Clusius hebben alle huizen standaard al
een mooie keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Ook krijg je meteen een leuke
badkamer en toilet compleet voorzien van sanitair en tegelwerk. Vanzelfsprekend
hebben alle huizen een eigen aparte (fietsen)berging en hebben de meeste huizen een
eigen parkeerplaats, gewoon in de vrij-op-naam-prijs van het huis!
Wil je wat aan het huis veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door. Na
oplevering van het huis je vloer erin en meubels erin en je woont. In Clusius kan het.
Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van alle voordelen van het VORM
Ruim Leven-programma®. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk.
Wonen in Clusius is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt
die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag
niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in Clusius.
Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je.
En daar zijn we trots op.
Hans Meurs
Algemeen Directeur VORM
WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS
3 |
| 4
VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA®
GOEDKOPER WONEN
CLUSIUS
WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS
STARTERSLENING
SAMEN MET DE GEMEENTE MAKEN WIJ JOUW DROOM MOGELIJK
VERDER IN HET MAGAZINEWONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD 8
LEIDEN, DAG EN NACHT 10
LIEVER NIEUWBOUW 15
BOUWLAGENOVERZICHT 17
PLATTEGRONDEN & IMPRESSIES 18
VERKOOPTEAM 31
12
14 6
5 |
DE STARTERSLENING ZORGT ERVOOR DAT JE TÓCH IN CLUSIUS KUNT WONEN, OOK AL IS JE INKOMEN DAAR MISSCHIEN NU - VOLGENS DE BANK - NOG NET NIET AAN TOE. OOK JE MAANDLASTEN ZIJN LAGER DAN DAT JE ZOU VERWACHTEN. EEN INDICATIE: OM HIER IN EEN APPARTEMENT VAN € 194.000,- TE KUNNEN WONEN MOET JE OF MOET JULLIE GEZAMENLIJK BRUTO MAANDINKOMEN CA. € 2.295,- BEDRAGEN, DE NETTO-MAANDLAST ZAL DAN CA. € 550,- ZIJN*.
EEN BUITENGEWONE WOONKANS!De meeste woningen van Clusius kunnen door de
Gemeente Leiden voorzien worden van een gerichte
Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek
Specialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren
met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven -
programma®. Zo profiteer je als koper optimaal van een
combinatie van meerdere voordelen.
WANNEER KAN IK EEN STARTERSLENING KRIJGEN?
Koop je in Clusius je éérste huis (je mag dus niet eerder
een koophuis gehad hebben) dan heb je in principe recht
op een Starterslening. Om in aanmerking te komen voor
een Starterslening moet je daarnaast ook aan een aantal
andere spelregels voldoen.
WAAROM IS EEN STARTERSLENING SLIM?
Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke
beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat
in de toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte
tijd achter komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan
en dat je eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis
dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige
woonwensen. Maar wat als dat éne huis, waarvan je zeker
weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je
bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet
aan toe is, maar over paar jaar misschien wel?
De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als
jouw droomhuis € 194.000,- kost terwijl je maximale
hypotheek op basis van je huidige inkomen nu € 155.200,-
bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor
een Starterslening ter grootte van € 38.800,-. Over die
Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is,
betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je inkomen
daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt.
Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit
teveel. Je woont in een huis van € 194.000,- met de
maandlasten van een huis van € 155.200,-. Je groeit in je
eigen huis, zodat je niet over een paar jaar alweer hoeft te
verhuizen. Zonder risico’s, veilig én vertrouwd.
De regelgeving wijzigt per 1 januari 2015. Dan neemt de
leencapaciteit af ten opzichte van deze berekeningen.
Voor vragen kun je terecht bij VORM Finance.
Niet onbelangrijk: je nieuwe VORMhuis is energiezuinig.
Via VORM Finance kom je daardoor hoogstwaarschijnlijk
ook nog in aanmerking voor lagere hypotheekrentes en/
of betere hypotheekvoorwaarden. Dubbel voordeel dus!
Onze adviseurs vertellen je er graag alles over.
STARTERSLENINGEXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE LEIDEN
*Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage. Je kunt hier uiteraard geen
rechten aan ontlenen.
=OP
OP
| 6
EEN PAAR REKENVOORBEELDEN OM JE TE OVERTUIGEN
De appartementen in Clusius zijn buitengewoon bereikbaar door de Starterslening die mogelijk wordt gemaakt vanuit
de Gemeente Leiden. Maar wees er snel bij, want op = op! Onze adviseurs leggen je graag uit hoe het werkt en wat de
mogelijkheden zijn. We helpen met je huis én met je hypotheek. Niet meer dan normaal toch?
Onderstaand geven wij je een overzicht van de mogelijke netto maandlasten per appartement indien je maximaal gebruik
kunt maken van de Starterslening. Hieruit blijkt wel; kopen is goedkoper dan huren!
V.o.n. prijs appartement
€ 147.000 € 416** € 1.852**
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomenDe maandlasten
V.o.n. prijs appartement
€ 156.000 € 441** € 1.929**
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomenDe maandlasten
V.o.n. prijs appartement
€ 181.000 € 512** € 2.160**
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomenDe maandlasten
V.o.n. prijs appartement
€ 194.000 € 550** € 2.295**
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomenDe maandlasten
KOPEN =
GOEDKOPER DAN HUREN
** Dit zijn rekenvoorbeelden die uitgaan van een netto hypotheeklast bij een bepaalde situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE
en eventueel benodigde verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan onderstaande berekeningen zijn geen rechten te ontlenen.
7 |
AM
ST
ER
DA
M
DEN
HA
AG
>
>
CENTRUM
WONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD
2
34
5
6
BOS VAN BOSMAN PARKHet park is in 2002 gerenoveerd en enkele
plantensoorten die vroeger in het park groeien zijn
teruggeplant.
LEIDSE HOUTVan oorsprong een volkspark dat destijds is
aangelegd als werkgelegenheidsproject in de
jaren twintig. Wandel- en recreatiepark met
een theehuis, muziektent en hertenkamp.
LEIDS UNIVERSITAIR MEDISCH CENTRUMHet LUMC is één van de acht universitaire medische
centra van Nederland en is met ca. 7000 werknemers
de grootste werkgever van de regio Leiden.
STATION LEIDEN CENTRAAL
Reis snel en gemakkelijk naar Den Haag,
Rotterdam, Haarlem, Amsterdam of Gouda.
De faciliteiten op Leiden Centraal Station
zijn zeer uitgebreid, van diverse winkels tot
een bewaakte fietsenstalling.NATURALISHet Naturalis Biodiversity Center bestaat uit een
onderzoekscentrum en een museum.
2 5
3 6
4
1
1
A44
A4
| 8
Ten noordwesten van het historische centrum van Leiden ligt het nieuw te realiseren
project Clusius. Clusius ligt in Leiden enorm centraal. Het is bijvoorbeeld maar
5 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelweg.
En wil je reizen met het openbaar vervoer? Clusius ligt op loopafstand van het
NS Station Leiden Centraal. En voor je rust ga je naar het prachtige Bos van Bosman.
Dit park ligt tegenover het project Clusius en zal in de toekomst nóg verder worden
uitgebreid langs het project Clusius tot aan Naturalis. Clusius is dus wonen in
het groen maar wél overal verleidelijk dichtbij!
WONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD
65% van de Leidenaren pakt dagelijks de f iets9 |
VERLEIDELIJK LEIDEN
ONTDEK DE CULTUUR ONTDEK DE KUNST
ONTDEK HET WATER
In Leiden is echt heel veel te doen! Jaarlijks terugkerende evenementen zoals
de Leidse Lakenfeesten, natuurlijk Leids Ontzet en het Leids Filmfestival. In
de historische binnenstad kun je eindeloos winkelen, eten, drinken, uitgaan
en nog veel meer. Een bruisende stad met veel jonge mensen en toeristen.
Genieten dus. En daar gaat het juist om bij Clusius. De perfecte combinatie
van leven, wonen, werken, winkelen én genieten!
Een historische stad als Leiden
brengt een enorme geschiedenis
met zich mee. Dit zie je terug in
de prachtige, historische, soms
monumentale panden en in de
vele musea die Leiden rijk is. Geen
andere stad in Nederland heeft
zoveel musea op loopafstand van
elkaar. Neem bijvoorbeeld het
Academisch Historisch Museum,
Naturalis, Museum de Lakenhal of
het Rijksmuseum van Oudheden.
Leiden heeft, na Amsterdam, het meeste
water binnen haar poorten stromen.
De historische binnenstad van Leiden
heeft in totaal 28 kilometer aan grachten
en singels met maar liefst 88 bruggen!
Ontdek Leiden via het water en vaar
langs musea, de Leidse hofjes en vele
historische gebouwen. En op vele
plekken bij de grachten vind je leuke
eet- en drinkgelegenheden. Vaak met
het terras direct aan het water.
Leiden heeft veel gezellige
evenementen, zoals de Lakenfeesten
met o.a. Leidenculinair, hét zomerse
culinaire proeflokaal. Maar je kan
ook gaan genieten in De Leidse
Schouwburg; de oudste schouwburg
van Nederland en uniek qua
atmosfeer. Hier vind je een afwisselend
programma met toneel, dans, musical,
cabaret en theaterconcerten zoals
ook het Leids Cabaret Festival, al 30
jaar een vooraanstaand podium voor
aanstormend cabarettalent. Maar ook
het Cultuurhuis Sijfhoff Doezastraat,
Scheltema Leiden, Stadsgehoorzaal
Leiden en Theater Ins Blau zijn places
to be voor de cultuurliefhebbers.
| 10
Pak de fiets en trek er ’s avonds met vrienden op uit. Geniet in de vele eetcafé’s,
leuke restaurantjes, bars en proeflokalen. Slenter over de grachtjes, maak een
avondrondvaart en geniet van de historische binnenstad in het avondlicht. Of ga
naar de film in het Kijkhuis, Lido of Trianon. Daarnaast worden er evenementen
georganiseerd in de avonduren, zoals de Midnight Walk, een culturele
zomeravondwandeling en natuurlijk de Museumnacht.
LEIDEN BY NIGHT
ETEN & UIT
Even een bite pakken bij Kich& of
een verse daghap In den Bierbengel...
of toch muziek. Het is altijd gezellig.
De Leidse Jazzweek, de Scratch
Muziekdagen in de Pieterskerk en
Werfpop om maar iets te noemen.
Laatstgenoemde is een groot gratis
festival, voorheen in het Werfpark
gehouden - waar het festival haar
naam aan te danken heeft - maar
tegenwoordig in natuurpark de
Leidse Hout.
Check de uitagenda op
NOG EVEN LEKKER DE STAD IN
LEIDEN.NL
11 |
Op dit moment staat er nog een oud schoolgebouw op de
Clusius-locatie. Dit historische gebouw maakt plaats voor een
nieuw gebouw, bestaande uit drie torens. Eén toren met daarin
90 prachtige en betaalbare 3- en 4-kamerappartementen, een
toren met luxe huurappartementen en een derde toren met
mooie studentenwoningen.
BETAALBAARIn de V.O.N.-prijs zit begrepen: een mooie keuken,
prachtig sanitair, voor de meeste woningen een
eigen parkeerplaats en eigen (fietsen)berging!
GROENIn de toekomst zijn er twee parken naast de deur
en veel groen in de directe omgeving zoals het
Bos van Bosman park
DICHTBIJJe bent vijf fietsminuten verwijderd van de
historische Leidse binnenstad. Clusius is goed
bereikbaar met het openbaar vervoer. Leiden
Centraal Station is op loopafstand en met de auto
zit je binnen vijf minuten op de snelweg A44.
KARAKTERISTIEKClusius is gelegen aan het universiteitsterrein
met mooie, karakteristieke gebouwen in een
parkachtige omgeving.
RECREATIERecreatievoorzieningen als De Kaag en het
Valkenburgse Meer liggen net buiten de stad.
Het museum Naturalis ligt praktisch om de hoek.
FINANCIEELJe ontvangt uitgebreide hulp van VORM Finance
bij de aankoop van jouw appartement in Clusius!
WAAROM WIL JE IN CLUSIUS WONEN?
| 12
13 |
Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het
optimaliseren van de voordelen die je als koper van een
VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het
VORM Ruim Leven - programma©.
De pijler van het VORM Ruim Leven - programma® voor
kopers in Clusius is de VORM Non-Profit Hypotheek®
VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener.
Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders
selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op
hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.
Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van
bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties
maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een
VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een
VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM
Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
HET VORM RUIM LEVEN – PROGRAMMA©
WOON BETER, LEEF GOEDKOPERRUIMER LEVEN IN EEN VORMHUIS
DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK®
VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen
winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden
zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,-
is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis
en geheel vrijblijvend. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door
scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek
met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.
“Door de uitstekende f inanciele begeleiding weten wij precies waar we aan toe zijn”
| 14
BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU IK EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN?
WE ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ…
NAAR EIGEN SMAAK
Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal
regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal
wensen al zijn vervuld.
ENERGIEZUINIGER DAN BESTAANDE BOUW
Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden
van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu
maar ook voor je portemonnee.
MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN
Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en
soms is het mogelijk meer te lenen omdat een nieuwbouwhuis
energiezuiniger is bijvoorbeeld.
MET ELKAAR BEGINNEN
Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt
samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.
MINDER ONDERHOUD
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,
want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en
technieken gebouwd.
GOEDE INVESTERING
Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud,
bestaand huis omdat de volgende kopers minder onderhoud
te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een
bestaand huis.
MINDER SPAARGELD NODIG
Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus
de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op
naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht
aan de koper.
GARANTIE
VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds
Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften
zijn vastgelegd.
Een VORMHuis. Woon beter. Leef goedkoper.
15 |
B
A
C
UIT
BR
EID
ING
BO
S V
AN
BO
SM
AN
PA
RK
ANATOMIE
WASSENAARSEWEG
PARK
MET WATER
WORDT
AANGELEGD
OUDE BEBOUWING
BLOK
BLOK BLOK
NIEU
WE SITU
ATIE: WO
NIN
GEN
WORDT
GERENOVEERD
(BESTAANDE
GEBOUW)
VAN OUD NAAR NIEUW
Jouw nieuwe appartement in Clusius zal worden
gebouwd op een terrein dat volop in ontwikkeling is
waardoor jij straks heerlijk zult wonen. Daar waar de drie
appartementengebouwen, gebouw A, B en C, zullen komen
te staan zal de bestaande bebouwing eerst worden gesloopt.
Op de kaart kun je zien hoe de positie van de gebouwen
zal zijn na de sloop van de oudbouw. Tegenover Clusius
staat nu het gebouw Anatomie. Anatomie wordt op dit
moment verbouwd naar woningen voor medewerkers van
Universiteit Leiden, waardoor ook dit volledig ten goede
komt aan jouw uitzicht en leefomgeving. Daarnaast zal
het Bos van Bosmanpark mogelijk worden uitgebreid
met mooie waterpartijen. Zo wordt Clusius niet alleen
een plek om te wonen, maar ook om te leven, te genieten
en te ontspannen. Kortom, een plaats waar je je snel
thuis zult voelen.
| 16
B
A
C
BLOK A - 1E T/M 12E VERDIEPING - BOUWNUMMERS 1 T/M 90
5E VERDIEPING
9E VERDIEPING
2E VERDIEPING
6E VERDIEPING
10E VERDIEPING
3E VERDIEPING
7E VERDIEPING
11E VERDIEPING
4E VERDIEPING
8E VERDIEPING
12E VERDIEPING
8 16
4 12
5 13
6
7 15
9 17
10 18
11 19
14
BOUWLAGENOVERZICHT
TYPE A1
TYPE A2
TYPE A3
TYPE A4
TYPE A5
TYPE A6
TYPE A7
TYPE A8
TYPE A9
TYPE A10
24
32
64
40
72
48
80
20
28
60
36
68
44
76
21
29
61
37
69
45
77
23
31
63
39
71
47
79
25
33
65
41
73
49
81
26
34
66
42
74
50
82
27
35
67
43
75
51
83
22
30
62
38
70
46
78
56
52
84
53
85
55
87
57
58
59
89
88
54
86
1E VERDIEPING
3
1
902
17 |
ruim balkon op het zuiden
4,75 m 2,10 m 3,35 m
5,05 m 8,75 m
1,44 m
2,43 m
3-KAMERAPPARTEMENT
1,55 m 1,23 m
TYPE
A1
1
Slaapkamer
ca 12 m2
Slaapkamer
ca 18 m2
Badkamer
ca 5 m2
Woonkamer / keuken
ca 40 m2
1
2 3
4
5
1 2 3 4
De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
Balkon
6,3 m2
5
Bouwnummers 8, 16, 24, 32, 40, 48, 56, 64, 72 en 80
• Grote woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Leuke keuken, inclusief apparatuur
• Apart toilet
• Aparte badkamer met douche en wastafel
• Eigen (fietsen)berging
• Eigen balkon op de zon gesitueerd
• Gebruiksoppervlakte van ca. 93 m2
• Een gezamenlijke entreehal met twee liften
• Eigen parkeerplaats
• Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
• Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in
de nabije omgeving
| 18
6,95 m
3,78 m
0,93 m
1,80 m
2,70 m
3-KAMERAPPARTEMENT
4,42 m 2,43 m
TYPE
A2
2
Balkon
6,3 m2
1
2
3
4
5
5Slaapkamer
ca 8 m2
Slaapkamer
ca 12 m2
Badkamer
ca 4 m2
Woonkamer /keuken
ca 24 m2
1 2 3 4
Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen balkon •
Gebruiksoppervlakte van ca. 58 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 5) • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
Bouwnummers 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 37, 38, 41, 42,
45, 46, 49, 50, 53, 54, 57, 58, 61, 62, 65, 66, 69, 70, 73, 74, 77, 78, 81, 82, 85 en 86
19 |
3-KAMERAPPARTEMENT
genoeg slaapplekken voor minimaal 3!
5,65 m 1,35 m 2,85 m
6,29 m
1,83 m
3,95 m
4,30 m 2,10 m 4,75 m
3
Slaapkamer
ca 11 m2
Slaapkamer
ca 17 m2
Badkamer
ca 5 m2
Balkon
6,3 m2
Woonkamer / keuken
ca 31 m2
1 2 3 4 5
1
2
3
4
5
De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
TYPE
A3Bouwnummers 11, 19, 27, 35, 43, 51, 59, 67, 75 en 83
• Grote woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Leuke keuken, inclusief apparatuur
• Apart toilet
• Aparte badkamer met douche en wastafel
• Eigen (fietsen)berging
• Eigen balkon op de zon gesitueerd
• Gebruiksoppervlakte van ca. 79 m2
• Een gezamenlijke entreehal met twee liften
• Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 11)
• Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
• Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
| 20
3-KAMERAPPARTEMENT
1,53 m
4,42 m 2,43 m
2,73 m
3,46 m
6,95 m 2,40 m
4
12
3
4
5
Balkon
6,3 m2
5Slaapkamer
ca 8 m2
Slaapkamer
ca 12 m2
Badkamer
ca 4 m2
Woonkamer /keuken
ca 24 m2
1 2 3 4
TYPE
A4 Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen balkon op de zon gesitueerd •
Gebruiksoppervlakte van ca. 63 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 4) • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
Bouwnummers 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68, 76 en 84
21 |
| 22
23 |
ruim balkon op het zuiden
3,35 m 2,10 m 4,75 m
5,94 m
2,43 m
5,03 m
3-KAMERAPPARTEMENT
1,23 m 3,60 m 1,55 m
5
De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
Slaapkamer
ca 9 m2
Slaapkamer
ca 16 m2
Badkamer
ca 5 m2
Woonkamer / keuken
ca 29 m2
1
2
3
4
5
1 2 3 4Balkon
6,3 m2
5
TYPE
A5Bouwnummers 7, 15, 23, 31, 39, 47, 55, 63, 71, 79 en 87
• Grote woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Leuke keuken, inclusief apparatuur
• Apart toilet
• Aparte badkamer met douche en wastafel
• Eigen (fietsen)berging
• Eigen balkon op de zon gesitueerd
• Gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2
• Een gezamenlijke entreehal met twee liften
• Eigen parkeerplaats
• Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
• Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
| 24
6,95 m
4,58 m
1,35 m
2,90 m
0,93 m
3,78 m
4,60 m
3-KAMERAPPARTEMENT
3,99 m
6
Balkon
6,1 m2
5
1
5
2
3
4
Slaapkamer
ca 10 m2
Slaapkamer
ca 21 m2
Badkamer
ca 4 m2
Woonkamer /keuken
ca 21 m2
1 2 3 4
TYPE
A6 Gebruiksoppervlakte van ca. 84 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Geen eigen parkeerplaats • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
Bouwnummer 1
Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd •
25 |
6,95 m
5,68 m
5,19 m
2,00 m
3,75 m
2,43 m
0,91 m
3-KAMERAPPARTEMENT
1,23 m
7
Slaapkamer
ca 8 m2
Slaapkamer
ca 16 m2
Badkamer
ca 3 m2
Woonkamer / keuken
ca 38 m2
1
2
5
4
1 2 3 4
De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
Balkon
5,7 m2
5
TYPE
A7
3
Bouwnummer 2
• Grote woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Leuke keuken, inclusief apparatuur
• Apart toilet
• Aparte badkamer met douche en wastafel
• Eigen (fietsen)berging
• Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd
• Gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2
• Een gezamenlijke entreehal met twee liften
• Eigen parkeerplaats
• Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
• Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
| 26
4,42 m 2,43 m
0,93 m
1,35 m
1,88 m
2,70 m
2,76 m
2,57 m
1,83 m
3-KAMERAPPARTEMENT
8
Balkon
4,5 m2
15
2
3
4
5Slaapkamer
ca 8 m2
Slaapkamer
ca 11 m2
Badkamer
ca 4 m2
Woonkamer /keuken
ca 33 m2
1 2 3 4
TYPE
A8 Gebruiksoppervlakte van ca. 73 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
Bouwnummer 3
Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet •
Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd •
27 |
6,95 m 3,35 m
5,06 m
9,43 m
2,08 m
2,73 m
4-KAMERAPPARTEMENT
9
De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
Slaapkamer
ca 8 m2
Slaapkamer
ca 20 m2
Werkkamer
ca 19 m2
Badkamer
ca 6 m2
Balkon
6 m2
Balkon
19,4 m2
Woonkamer / keuken
ca 61 m2
1 2 3 4 5 6 7
1
2
3
5
7
6
4
TYPE
A9Bouwnummer 88
• Royale woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers en nog een extra kamer
• Leuke keuken, inclusief apparatuur
• Apart toilet
• Aparte badkamer met douche en wastafel
• Eigen (fietsen)berging
• Groot terras met balkon op de zon gesitueerd
en nog een extra balkon
• Gebruiksoppervlakte van ca. 139 m2
• Een gezamenlijke entreehal met twee liften
• Eigen parkeerplaats
• Op hoogte wonen
• Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
| 28
6,95 m
2,76 m
3,00 m
9,12 m
2,53 m
5,09 m
4,75 m 2,10 m 4,30 m
4-KAMERAPPARTEMENT
10
Balkon
6,3 m2
Balkon
19,4 m2
1 2 3 4 5 6 7Slaapkamer
ca 11 m2
Slaapkamer
ca 22 m2
Werkkamer
ca 19 m2
Woonkamer /keuken
ca 51 m2
1
2 3
4
5
7
6
Badkamer
ca 6 m2
TYPE
A10 Gebruiksoppervlakte van ca. 125 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats • Op hoogte wonen • Alle openbare voorzieningen, zoals •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
Bouwnummer 89
Royale woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers en nog een extra kamer •
Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Groot terras met balkon op de zon • gesitueerd en nog een extra balkon
29 |
WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS
ONly
the
BrAv
e.Nl
| 30
Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten van jouw financiële mogelijkheden
zijn voor een appartement in Clusius? Neem dan contact op met het verkoopteam.
Voor technische informatie over de appartementen en de mogelijkheden tot
individuele aanpassingen kun je terecht bij VORM Ontwikkeling. Voor informatie over
hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.
VORM ONTWIKKELING
Veerweg 165
3351 HC Papendrecht
078 - 642 13 00
MARCO BIJL
06 - 30 59 92 72
DANIËLLE SCHULLER
06 - 13 53 91 49
SYLVESTER GARDUCCI
06 – 51 49 24 29
VORM FINANCE
Oost-Voorstraat 75
3262 JH Oud-Beijerland
0186 - 61 87 77
AANGENAAM KENNISMAKENMET HET VERKOOPTEAM
MARTIN SWITZAR
06 - 53 33 84 70
BAS GOUDKUIL
06 - 51 46 32 57
VOLG ONS OOK OP DE FACEBOOKPAGINA VAN CLUSIUS
CLUSIUSLEIDEN 31 |
WWW.WONENINCLUSIUS.NL