2008-11-1

ноябрь 2008 1ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМWWW.Z-DOM.COM

БОЛЕЕ 200БОЛЕЕ 200ПРЕДЛОЖЕНИЙПРЕДЛОЖЕНИЙЗАРУБЕЖНОЙЗАРУБЕЖНОЙНЕДВИЖИМОСТИНЕДВИЖИМОСТИОТ 60 КОМПАНИЙ 14ОТ 60 КОМПАНИЙ 14

ГДЕ ВЫГОДНОГДЕ ВЫГОДНОПОКУПАТЬПОКУПАТЬВ 2009 ГОДУ? 42В 2009 ГОДУ? 42

НАШИ В АМЕРИКЕ:НАШИ В АМЕРИКЕ:КАК ДЕЛАТЬКАК ДЕЛАТЬБИЗНЕС? 74БИЗНЕС? 74

Your property overseas тенденции | цены | проекты № 9 (11)/ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМWWW.Z-DOM.COM


2 ноябрь 2008ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМWWW.Z-DOM.COM

Про это

Хочется быть откровенной, и при этом хочется позитива. Это непросто, когда вок-руг уже смертельно надоевший, не успев толком начаться, экономический кризис, а в радиусе непосредственной близости – повышенный уровень паники, просто пото-му, что в России так уж сложилось. Банки задерживают проведение платежей, деве-лоперы увольняют сотрудников и замораживают проекты, маркетологи и пиарщики каждый день приходят на работу как в последний раз, а главное, уровень страшных слухов под названием «то ли еще будет» уже превысил допустимые отметки. Вдо-бавок в Питере самые смелые прогнозисты уже на полном серьезе, а не в порядке метафор и гипотез, как мы месяц назад, обещают падение цен на квартиры едва ли не в два раза.

Но позитив где-то рядом. Например, в ряде европейских стран цены не думают падать, а в Болгарии и Финляндии так даже продолжают расти. Значит, есть ответ на вопрос о вложении средств, которые в отечестве своем как никогда рискуют пре-вратиться в бумагу.

Или вот, например, в журнале «Ваш дом за рубежом» ровно за один месяц объем выставленных на продажу объектов зарубежной недвижимости вырос ровно в два раза. Покупателю есть из чего выбрать.

Российский покупатель в мире вообще сейчас нарасхват: «как бы считается», у европейцев деньги уже кончились, а у россиян – «как бы еще пока нет», как минимум сохранить их (держим в уме «приумножить»), кроме как в недвижимости, не в чем. При этом вопрос о вложении в отечественную недвижимость даже и поднимать ныне как-то… не то чтобы неприлично, но по крайней мере несерьезно.

Недавно мы всей командой отработали в Москве на выставке зарубежной недви-жимости «ДомЭкспо». Нам понравилось, и мы поедем снова – как закончится в но-ябре петербургский «Зарубежный cалон», в Москве ждут на International Property Show. Выставочных впечатлений оказалось много. А, памятуя о том, что многие ком-пании, начиная работать с «зарубежкой», хотя и знают, что на выставках можно и нужно искать клиентов, но поначалу не ориентируются в выставочной конъюнктуре, мы наиболее полезные, на наш взгляд, впечатления аккумулировали и напечатали в свежем номере, который вы держите в руках.

Так вот, еще о позитиве. Или об откровенности? Ради эксперимента я, делая на-ивные глаза, на выставке выборочно задавала представителям испанских компа-ний-участников вопрос: «А правда, что у вас в Испании недвижимость дешевеет?» Возмущению собеседниц не было предела. «Где дешевеет? В Испании? Не слышали такого. У нас – не дешевеет!» Ну не смешно ли? Вопрос: зачем же, лукавя, жерт-вовать своей репутацией, если можно найти позитив? Его, кстати, не нужно даже искать – подскажут сами клиенты, ищущие недвижимость в Испании.

И так, собственно, во всем.

Искренне ваша,Юлия Лозовская,

главный редактор


Новости 8

ФОТОВИТРИНАОбъектызарубежной недвижимости 12

ТЕМА НОМЕРАРынок-2009: ветер перемен 30

БЛИЦ-ОПРОСГде покупать недвижимостьв 2009 году? 40

РЕПОРТАЖКартинки с выставки 50

АНАЛИЗПокупатель-2008:куда и за чем? 52

СОДЕРЖАНИЕ


№9 (11)/НОЯБРЬ 2008

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2-8880от 13 ноября 2007 г. выдано Управлением Федераль-ной службы по надзору в сфере массовых коммуни-каций, связи и охраны культурного наследияпо Северо-Западному федеральному округу. Учредители: Ю. А. Лозовская, М. В. СмирноваИздатель: ООО «Альфа КРЕАТИВ», 193231, а/я 41Главный редактор: Юлия ЛозовскаяE-mail: [email protected]. Тел.: (921) 976-67-38 Коммерческий отдел: Марина СмирноваТелефон/факс: (812) 305-90-02 E-mail: [email protected]Рекламная служба: Елена ЕкименковаАдрес редакции: 197348, Коломяжский пр., 18, оф. 5-118Электронная версия: http://www.z-dom.comКорректор: Марина ТерентьеваФото: Андрей Иванов, Дмитрий Новик,Игорь Бакустин, Анна Новикова

За содержание рекламных объявлений и рекламных статей

редакция ответственности не несет. Перепечатка материалов

возможна только с письменного разрешения редакции. Распро-

страняется по адресной базе издания.

Цена свободная.Подписано в печать 24.10.2008 г.Отпечатано в типографии «Синэл»,194223, ул. Курчатова, 10. Тираж 7 000 экз.

Журнал можно купить в сети розничной торговли ООО «Пресса», в киосках

ООО «Транспресс» на всех железнодорожных вокзалах. Издание распро-

страняется в бизнес-залах аэропортов Пулково-1 и Пулково-2, через сеть

фирменных стоек в бизнес-центрах, клиентских залах риэлторских ком-

паний, автосалонах, салонах красоты, на всех тематических мероприятиях

по зарубежной недвижимости, проходящих в Санкт-Петербурге и Москве.

Адресная персонифицированная рассылка, рассчитанная на целевую

аудиторию, составляет более 3000 адресов.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ

ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕЧЕМ УДИВИЛ РЫНОК-2008?

ЛАТИНСКАЯ АМЕРИКАЖДЕТ РУССКИХ

«Ваш дом за рубежом» № 12 выйдет 1 декабря 2008 г.


ПРАКТИКУМСвое местосреди профессионалов 56

ОБЗОРХата с краю Европы 58

КОНЪЮНКТУРАВремя Балкан 64

СВОЕ ДЕЛОАмериканский пирогне сладок… 72

СВОЙ ВЗГЛЯД Новый Амстердам:клумба под окнамии вид на «Мюзикгебау» 76

ОБЗОР Меж Европой и Россией 83

СОДЕРЖАНИЕ

МЕСТА, ГДЕ ВЫ ВСЕГДА МОЖЕТЕ НАЙТИ НАШ ЖУРНАЛРИЭЛТОРСКИЕ КОМПАНИИ

Легион-НЕДВИЖИМОСТЬ Московский пр., 191 327-00-44НЕВСКИЙ ПРОСТОР Галерный пр., 3 325-38-38ЭВИНИЗ Лиговский пр., 74 715-96-07ДАО Реал ул. Рылеева, 16 983-57-65Невский Альянс Невский пр., 67 325-75-77АН Санкт-Петербург Казанская ул., 7 324-69-39ЦАН Невский пр., 107 324-40-00

АВТОСАЛОНЫАвиамоторс Стартовая ул., 10 777-77-00Аксель Моторс Шкиперский проток, 21 325-52-52Gregory’s Cars Выборгская наб., 55 911-00-00Ральф-Арт дивижн ул. Малая Зеленина, 4 325-66-22Смольнинский Автоцентр Новгородская ул., 8 702-70-28Свид-Мобиль Приморский пр., 52 303-85-85Автобиография Пулковское шоссе, 36 740-58-80Атлант-М Лахта ул. Савушкина, 112/2 448-33-33Порше Центр Санкт-Петербург Школьная ул., 71 449-99-11Нева-Автоком Московский пр., 154 375-25-75Автоцентр Пулково Стартовая ул., 5 331-77-77

Сигма Сервис пр. Энергетиков, 74а 327-00-88Порше ЦентрСанкт-Петербург пр. Маршала Блюхера, 54а 449-49-49Эксклюзив-Авто пр. Энергетиков, 61 380-94-10Skoda, автоцентр пр. Энгельса, 33/1 326-97-70Аксель-Моторс Север Кушелевская дорога, 14 325-30-00Сигма Спорт Московский пр., 79 327-00-07Тойота Центр Пискаревский ул. Руставели, 31a 321-61-81Классика ул. Руставели, 29 336-98-88Сто Автолига пр. Энергетиков, 14 326-00-00Авто Стиль ул. Комсомола, 5/2 325-13-84Автопродикс Инфинити Школьная ул., 71, корп. 3 448-11-11Авангард Приморский пр., 54-4 333-33-44

САЛОНЫ КРАСОТЫАдамант-Кураж наб. кан. Грибоедова, 56/58 310-73-37Посольство Красоты ул. Чайковского, 38/9 275-90-53Жак Дессанж В.О., 1-я линия, 20 327-42-78Адамант-Каприз Невский пр., 90/22 272-75-14 Вкус Жизни ул. Б. Московская, 14/1 572-43-39 Такара наб. Обводного канала, 118 333-10-36

Бродвей П.С., Большой пр., 81 234-18-67ФИТНЕС, СПОРТ

Династия наб. Большой Невки, 14а 716-60-63Крестовский Спортивный Комплекс ул. Рюхина, 9 235-16-88 Теннисный Корт Пионер ул. Правды, 11 973-20-30Динамит пер. Челиева, 13 703-11-12

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫМактауэр пер. Челиева, 13 703-11-12Оптима ул. Торжковская, 5 496-00-13

РЕСТОРАНЫСегун ул. Восстания, 26 275-32-97Русский Ампир Невский пр., 17 320-21-20Старая Таможня Таможенный пер., 1 327-89-80New Island Румянцевский спуск 320-21-00Глянец Невский пр., 17 315-23-15Русский Китч Университетская наб., 25 320-21-20На здоровье П.С., Большой пр., 13 232-40-39

СПИСОК АДРЕСОВ РЕГУЛЯРНО ПОПОЛНЯЕТСЯ

По вопросам доставки журнала По вопросам доставки журнала обращайтесь по тел. 305-90-02обращайтесь по тел. [email protected] [email protected] www.z-dom.com

По вопросам доставки журнала По вопросам доставки журнала обращайтесь по тел. 305-90-02обращайтесь по тел. [email protected] [email protected] www.z-dom.com


Как купить недвижимостьбез агентства?

Этот вопрос одним из первых задают себе многие со-отечественники, находясь в азартном поиске своего будущего зарубежного дома. О том, как это сделать, расскажут эксперты, приглашенные журналом «Ваш дом за рубежом» на полуторачасовой семинар, кото-рый состоится в рамках деловой программы «Зару-бежного Салона» в СКК в субботу, 8 ноября в 11.30. Посетители семинара получат исчерпывающую ин-формацию о процедурах ведения сделок в странах Европы и Азии, узнают о рисках и случаях мошен-ничества на рынках разных стран, а также смогут за-дать свои вопросы профессионалам рынка недвижи-мости. А днем раньше наши специалисты расскажут о рынках недорогого жилья и своем видении состоя-ния зарубежных рынков в будущем году.

Новые возможности Старого Света 10 ноября 2008 года компания Greenfield Property International (GFPI) при поддержке Гильдии управ-ляющих девелоперов коммерческой и промышлен-ной недвижимости проводит Вторую международ-ную конференцию «Страны Старого Света. Новые инвестиционные возможности». Мероприятие будет проходить в особняке Нейдгарта – архитектурном памятнике конца XIX века (ул. Захарьевская, 31). Центральной темой конференции является обсуж-дение новых инвестиционных возможностей в тра-диционно устойчивых для вложений странах Ста-рого Света: Германии, Франции, Великобритании, Австрии, Италии, Чехии, Венгрии, Швейцарии, Испании и т. д. Вниманию участников конференции будут представлены обзоры жилой недвижимости и инвестиционных проектов в странах Старого Све-та; обсуждение ситуации на рынке недвижимости и деталей оформления сделок. Дополнительная ин-формация на сайте компании Greenfield Property International www.GFPI.ru.

НО

ВО

СТ

И

Власти Китаяподстегнут рынок пряником

Министерство финансов и Центробанк Китая в среду объявили ряд мер по оказанию помощи рынку недви-жимости страны, на котором негативно отразился мировой финансовый кризис. С 1 ноября отменяет-ся 0,05% гербовый сбор на сделки по купле-продаже объектов недвижимости, а также налог на добавлен-ную стоимость при приобретении участка земли под домом. В заявлении Народного банка Китая говорит-ся, что с 27 октября ставка первого взноса в счет оп-латы сделки при покупке первого жилья снижается с 30 до 20%, а процент по ипотечному кредиту – до 70% обычной ставки. Кроме этого, при покупке пер-вого жилья площадью менее 90 кв. м ставка регист-рационного сбора снижается с 1,5 до 1%.

Испания: свободное падениеПо словам министра жилищного строительства Ис-пании Беатрис Корредор, в снижении цен на жилье в стране нет «никакой драмы», цены адаптируются к реальности, а объекты стоят «столько, сколько долж-ны», и становятся доступными для местных жите-лей. Однако у любой медали есть оборотная сторона, и г-жа Корредор нашла ее для мелких инвесторов, ко-торые вложили в недвижимость все свои сбережения. Кстати, недавно эксперт испанского рынка недвижи-мости, финансовый директор риэлторской компании Grupo Inmo Хавьер Ортис заявил, что цены на недви-жимость в стране могут упасть вдвое в течение следу-ющих трех лет.


В Парижепостроят треугольный небоскреб

«Проект треугольник» (Le Projet Triangle) реализует на юге французской столицы швейцарская архитек-турная фирма Herzog & de Meuron. 180-метровый «про-зрачный» небоскреб о 50 этажах не будет отбрасывать тень на соседние дома. С одной стороны, здание выгля-дит как массивная пирамида, но при взгляде с другой – это «тонкий» трехсторонний треугольник, напоми-нающий акулий плавник. Небоскреб спланирован как «вертикальный город»: в нем будут офисы, отель на 400 номеров, конференц-центр, рестораны, кафе, магази-ны, сады и так далее. Не обойдется без «зеленых» тех-нологий – использования солнечной и ветровой энер-гии, а также «естественной» вентиляции помещений. Окончание строительства намечено на 2014 год. «Тре-угольник» станет первым «нарушителем» высотного регламента парижской столицы, ранее запрещавшего строить в Париже здания выше 37 метров.

Турецкая «элитка» стала ближеВ то время как многие секторы рынка недвижимости Турции сталкиваются со спадом продаж в результате глобального финансового кризиса, компании, зани-мающиеся жильем класса «люкс», не унывают. Их готовность «подвинуться» в цене ради притока налич-ных средств притягивает покупателей, как магнит. По данным Turkish Daily News, скидки на элитные проекты варьируются в промежутке от 10 до 28%. В частности, стоимость объектов в проекте Atasehir снизилась с $525 тыс. до $440 тыс. Благодаря зна-чительным скидкам и готовности предоставить рас-срочку платежей, группе компаний Agaoglu удалось реализовать 62 объекта в проекте My World в течение пяти дней. Компания REIT открыла продажи третьей очереди проекта Bosphorus City на минувшей неделе вместо начала следующего года, и за одни выходные сумела реализовать около 100 домов. Снижение цен на «элитку» и наличие доступных платежных схем для ее приобретения привели к росту стагнации на вторичном рынке жилья. По данным турецких ком-паний, цены на «вторичку» падали в течение послед-них восьми-девяти месяцев.

НО

ВО

СТ

И


НО

ВО

СТ

И

Египтяне строят крупнейший курортв Черногории

Совместное предприятие, образованное египетскими компаниями Joud Real Estate Funds и Monte-Mena – подразделениями Osoul Group, приступили к реали-зации проекта курорта класса «люкс» на побережье Черногории. Проект называется Royal Montenegro Grand Resort. Его площадь составит 66 тыс. кв. м.В состав курорта войдут пятизвездочный отель на220 номеров, конференц-центр, казино и ночной клуб, спа, марина, спортзал, виллы, коттеджи и апар-таменты, а также торговые точки, рестораны и кафе. Окончание строительства запланировано на 2010 г. Предварительная продажа апартаментов и вилл уже началась.

Названы самые пострадавшиеот кризиса районы Великобритании

Веб-сайт по недвижимости Mouseprice.com составил Top-10 районов Великобритании, в которых цены на жилье в годовом исчислении снижались наибо-лее стремительными темпами. Хуже всего пришлось владельцам недвижимости, сдаваемой в аренду.

По словам Селвина Лима, руководителя порта-

ла, во время бума эти районы (преимущественно на севере страны) массово привлекали инвесторов в не-движимость категории buy-to-let. Однако в течение последних нескольких месяцев их инвестиции обес-ценивались из-за банковского кризиса, спада на рын-ке недвижимости страны и переизбытка предложе-ния, которое превышает спрос.

Десятка лидеров по снижению цен выглядит сле-дующим образом:1. Birmingham Canal, Бирмингем, £185 500–153500 – 17,3%2. Deansgate, Манчестер, £237 000–196 500 – 17,1%3. Erebus Drive, Темзмид, юго-восток Лондона,£251 000–208 500 – 16,9%4. Elmwood Lane, Лидс, £178 000–149 000 – 16,3%5. Millsands, Шеффилд, £142 000–120 500 – 15,1%6. Lakenham, Норвич, £165000–140 500 – 14,8%7. Abbey Road, Баркинг, восток Лондона, £194 500–166 000 – 14,7%8. Dame Dorothy Street, Сандерленд, £153 000–132 000 – 13,7%9. Russell Rd, Барнет, север Лондона, £305 000–266 000 – 12,8%10. Walton Hall Avenue, Ливерпуль, £99 500–87 000 – 12,6%.

Болгарские квартиры подросли на 3%Средняя стоимость квартиры в Болгарии в третьем квартале с. г. выросла на 3% относительно второго, утверждает Национальный статистический инсти-тут страны. В расчет не принимаются цены на жи-лье в новостройках. Самый убедительный прирост цен был зафиксирован в Пловдиве – +11%. В сто-лице страны, Софии, цены выросли на 6,8%. Кроме того, стоимость квартир поднялась в городах Смо-лян (+10,4%), Добрич (+9%), Силистра (+6,6%) и Бургас (+3,4%). Однако в таких городах, как Варна, Русе, Благоевград и Шумен, цены, наоборот, опус-тились, на 0,4, 5,9, 5,2 и 7,7% соответственно. Сред-няя стоимость «квадрата» жилья в Софии достигла 2470 левов (€1262), в Варне – 2129 левов (€1088), в Бургасе – 1755 левов (€897), в Пловдиве – 1655 левов (€858), Русе – 1646 левов (€853), Велико Тырново – 1331 левов (€690).

ПО МАТЕРИАЛАМ PRIAN.RU

Фотовитрина объектов зарубежной недвижимости


НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

Большой выбор и разнообразие объектов для покупки и аренды.

Юридические и бухгалтерские консультации.

Ипотека или гибкая лизинговая схема.

Оперативность, корректность, конфиденциальность.

Аврора плюс +359 56 845050

www.avrora-plus.com [email protected]

От €870 / кв. м. Студии и квартиры от 50

до 150 кв. м под чистовую отделку, воз-

можна рассрочка платежа. Срок сдачи:

сентябрь 2009 г.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария, г. БургасБолгария, г. БургасОт €499 до €829 / кв. м. Первый небоскреб,

студии и квартиры от 52 до 134 кв. м под

чистовую отделку, рассрочка платежа.

Срок сдачи: декабрь 2011 г.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария, г. БургасБолгария, г. Бургас

От €950 до €1100 / кв. м. Студии и кварти-

ры от 36 до 210 кв. м «под ключ», 10 мин.

до пляжа. Услуги и удобства: СПА-центр,

фитнес-зал, сауна, массаж, джакузи,

бассейны, парковка, охрана и поддержка.

Срок сдачи: декабрь 2008 г.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария,Болгария,Солнечный БерегСолнечный Берег

От €1500 до €1700 / кв. м. Меблированные

студии и квартиры от 50 до 84 кв. м, 5 мин.

от пляжа. Услуги и удобства: ресторан,

лобби-бар, супермаркет, коктейль-бар,

бассейн. Готов к заселению.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария,Болгария,Солнечный БерегСолнечный Берег От €1250 до €1600 / кв. м. Меблированные

студии и квартиры от 39 до 191 кв. м,

1-я линия моря. Услуги и удобства:

ресторан, магазины, охрана и поддержка,

парковка. Срок сдачи: июнь 2009 г.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария, г. СозопольБолгария, г. СозопольОт €69 500. Студии и апартаменты от 43 до

76 кв. м, 500 м от пляжа. Услуги и удобс-

тва: фитнес-центр, паркинг, круглосуточ-

ная охрана, рецепция, поддержка. Срок

сдачи: май 2010 г.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария, с. КраневоБолгария, с. КраневоОт €1254 / кв. м. Комплекс состоит из

182 апартаментов с 1 и 2 спальнями от

70 до 156 кв. м, полностью меблированы.

Услуги и удобства: бассейн для взрослых и

для детей, СПА-центр, солнечная терраса с

панорамным видом, паркинг, охрана.

Аврора плюс +359 56 845050


Болгария, г. БялаБолгария, г. Бяла

€2 650 000. Вилла трехуровневая в визан-

тийско-итальянском стиле пл. 450 кв. м

с великолепным видом на море и гору

Геранью. Всего 6 спален. Парковка на 7 ав-

томобилей, времянка для садовника, склад,

винный погреб, тренажерный зал. Мине-

ральные источники. Чистейшие пляжи.

[email protected] www.loutraki-realty.ru

+30 694 600 8179

Греция, г. ЛутракиГреция, г. Лутраки€2 600 000. Трехуровневая вилла в стиле

«модерн» пл. 450 кв. м на участке

4000 кв. м построена с использованием

последних технологий. Гостиная с ками-

ном и дубовым паркетом, 6 спален, сауна,

хамам, тренажерный зал. Прекрасный вид

на море. Детская площадка.

[email protected] www.loutraki-realty.ru

+30 694 600 8179

Греция, г. ЛутракиГреция, г. Лутраки

€550 000. Дом пл. 350 кв. м с участком

500 кв. м в 10 мин. пешком от пляжа «Плави

горизонт» и 15 мин. езды от г. Тивата.

Прекрасный вид на Тиватскую бухту. Отделка

«под ключ». Кондиционеры, оборудован-

ная кухня. Забор с коваными воротами

и калиткой. Ландшафтный дизайн. Все

коммуникации городские.

Экотон 8 (911) 941-19-68

Черногория, РадовичиЧерногория, Радовичи€100 / кв. м. Продается участок пл. 2970 кв. м

недалеко от г. Тивата. Шикарный вид на

бухту Тивата. До моря – 10 минут на машине.

Участок готов к застройке. Возможность

подключения к электроснабжению. Имеется

согласованная сметно-проектная документа-

ция, топографический план участка.

Экотон 8 (911) 941-19-68

Черногория, РадовичиЧерногория, Радовичи


Скидка €28 000. Цена €125 000. Уникальный комплекс «Маджестик» класса «люкс» в самом сердце курорта на первой линии с прекрасным видом на море и красивые песчаные дюны. Апартаменты полностью оборудованы: мини-бар, телевизор с кабельным ТВ, телефон, ванная, центральная клима- тизация, кухонный бокс (две газовые плиты, кухонная раковина, холодильник, тостер, микроволновая печь), мебель, 6-й этаж, вид на море, 81,87 кв. м (с 1 спальней). Развитая инфраструктура. Аренда.

www.drjrealestate.com(812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

Болгария, Солнечный БерегБолгария, Солнечный БерегСкидка €21 000. Цена €120 000. Уникальный комплекс «Маджестик» класса «люкс» в самом сердце курорта на первой линии с прекрасным видом на море и красивые песчаные дюны. Апартаменты полностью оборудованы: мини-бар, телевизор с кабельным ТВ, телефон, ванная, центральная клима-тизация, кухонный бокс (две газовые плиты, кухонная раковина, холодильник, тостер, микроволновая печь), мебель. 1-й этаж, вид на море, 82,96 кв. м (с 1 спальней). Развитая инфраструктура. Аренда.


Болгария, Солнечный БерегБолгария, Солнечный Берег

€550 000. Готовый проект с разрешением на строительство. 1-я линия. Участок 1300 кв. м, РЗП: 2750 кв. м. Уникальное месторасположение, чудесная панорама на Черное море, классическая архитектура и использование качественных и экологически чистых природных строительных материалов.


Болгария, БялаБолгария, Бяла€110 000 и €140 000. Новый жилой комплекс состоит из 10 домов типа таунхаус. Дома по 110 кв. м и по 140 кв. м. 1-й этаж: холл с кухонным блоком, гардеробная, душевая с туалетом, терраса. 2-й этаж: 2 (3) спальни, 1 (2) душевые с туалетами, 2 балкона. Строительство домов завершено, сдаются «под ключ», ванные комнаты оборудованы сантехникой. Участок озеленен, общий бассейн, барбекю. До моря и пляжа – 250 м, до курорта Албена – 4 км, до курорта Золотые пески – 10 км.


Болгария, АльбенаБолгария, Альбена

€30 / кв. м, 3 230 кв. м, €96 900. Участок находится на 1-й линии озера Цонево. Экологически чистое место, одно из красивейших озер Болгарии всего в 30 км от Черноморского побережья. Кроме ве-ликолепного сочетания величественных скал, гор и воды, этот уникальный уголок природы является идеальной инвестицией на постройку индивидуальных домиков в экологически чистой среде. На участок имеются необходимые для изготовления детального плана разрешения.


Болгария, ЦоневоБолгария, Цонево€105/ кв. м (500 кв. м; 2000 кв. м; 3000 кв. м).. Экологически чистое место, широкий песчаный пляж, 180 градусов панорама на море, привлекательное место в быстро развивающемся курорте Бяла. На участке имеется ПУП (подробно устройственный план), делается детальный план. Город Бяла имеет все необходимое – магазины, рестораны, отели и банк. Без сомнения, это одно из самых прекрасных мест на Черноморском побережье с уникальной панорамой на залив.


Болгария, БялаБолгария, Бяла

УЛ. РАДИЩЕВА 27, САНКТ-ПЕТЕРБУРГТЕЛ./ФАКС: +7 (812) 719-75-09, МОБ.: +7 (911) 218-54-98

WWW.DRJREALESTATE.COM



От 31 000 руб. / кв. м от 37 кв. м. Шикарные

панорамные виды на море и горы. 3 минуты

ходьбы до лучшего пляжа Болгарии. Комп-

лекс предлагает полный спектр различных

услуг. Уникальная система рассрочки! Ко-

миссия 0%. Полная информация на сайте.

Ул. Восстания, 7, оф. 409

www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Болгария, Panorama Албена Болгария, Panorama Албена Новый престижный проект. Есть все,

вплоть до яхт и домов на воде. Это нуж-

но видеть. Комиссия 0%. Смотровой тур

бесплатно. Полная информация на сайте.



Болгария, Коста-дель-КрокоБолгария, Коста-дель-Кроко32 000 руб. / кв. м. 100 м до чистейшего

пляжа, бассейн, охрана, обслуживание,

великолепная природа. Подходит

для круглогодичного проживания. Ко-

миссия 0%. Смотровой тур бесплатно.

Полная информация на сайте.



Болгария, Нестинарка Болгария, Нестинарка 1 800 000 руб. 43 кв. м. Комплекс «Палм

марина» расположен в парковой зоне.

Первая береговая линия, вид на море.

Комиссия 0%. Смотровой тур бесплат-

но. Полная информация на сайте.



Болгария, Равда Болгария, Равда

От 2 100 000 руб. Квартира на первой

береговой линии 50 м от моря, 50 кв. м

с видом на море. Комиссия 0%. Смотро-

вой тур бесплатно. Полная информация

на сайте.



Болгария, Созополь Болгария, Созополь 31 900 руб. / кв. м. Квартира в 100 м от

моря, 50 м от крупного SPA-центра. Ко-

миссия 0%. Смотровой тур бесплатно.

Готовность – октябрь 2008 г.

Полная информация на сайте.



Болгария, ПомориеБолгария, ПомориеОт 1 500 000 руб. Апартаменты. Первая

линия, пляж песок. Великолепная

природа, лес, горы, море! Комиссия

0%. Смотровой тур бесплатно. Полная

информация на сайте.



Болгария, ЦаревоБолгария, Царево1 700 000 руб. VIP круглогодичное об-

служивание. Квартира испанского архи-

тектора с панорамным видом на море и

горы, 200 м от моря, 40 кв. м. Комиссия

0%. Смотровой тур бесплатно. Полная

информация на сайте.



Болгария, Албена Болгария, Албена

ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬВ БОЛГАРИИ

На всех морских курортахПодбор вариантов от застройщика

РассрочкаГотовые и строящиеся объекты

Полное юридическое оформление

ОРГАНИЗАЦИЯОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ТУРОВ

БЕСПЛАТНЫЕСЕМИНАРЫ-КОНСУЛЬТАЦИИ

ПО СРЕДАМ В 18.30www.worldeconomestate.com

Мировая НедвижимостьЭконом-Класс

СПб, М. Морская, 11, оф. 320(812) 972-39-34

От €380 /кв. м. Продажа квартир и коттеджей в экологически чистом курортном районе на берегу Желтого моря в новых и строящихся жилых комплексах. Отделка «под ключ», варианты с меблировкой, круглосуточная охрана. Вэйхай – самый популярный курорт в Китае, удостоен премии ООН за экологичность. Вэйхай – это острова, заливы, песчаные отмели, рифы, горячие источники, древние монастыри, китайская традиционная медици-на… Развитая инфраструктура. Аэропорт в г. Вэйхай.

+7 911-295-4472, www.domVkitae.ru, [email protected]

Китай, г. ВэйхайКитай, г. Вэйхай

$926 000. Предлагаем вам чудесный дом

в США, штат Флорида, в богатом кварта-

ле города Тампа. Характеристики дома:

площадь 330,82 кв. м, кухня, огромные

спальни, прачечная. Есть много дополни-

тельных вещей для самых придирчивых

покупателей.

«NEW HOME SV» www.newhomesv.com

+359899157925 [email protected]

США, ФлоридаСША, ФлоридаОт €25 000. Комплекс состоит из шести

зданий, общее количество квартир – 74.

Расположен в 300 м от берега моря. Бас-

сейн, боулинг с четырьмя дорожками,

фитнес-центр и др. Отделка «под ключ».



Болгария, КаварнаБолгария, КаварнаОт €27 900. Студии и квартиры в

комплексе, расположенном в местности

«Банская дорога». Изумительный вид

на горы Пирин, Рила, Родопы. Бассейн с

термальной водой, открытый ресторан,

лобби-бар, SPA-центр (термальная вода),

открытый и закрытый паркинги.



Болгария, БанскоБолгария, Банско€1 250 / кв. м. Комплекс расположен

на берегу тихого Бургаского залива. Из

окон апартаментов открывается удиви-

тельный панорамный вид на прекрасный

залив, который предпочитают любители

яхт, парусников и рыбалки. В комплексе

2 бассейна, паркинг, ресторан.



Болгария, ПоморьеБолгария, Поморье

€200 000. Трехуровневые мезонеты по

оригинальным проектам пл. от 97 кв. м

до 165 кв. м в элитном комплексе в

пос. Криопиги (90 км от г. Салоники) с

панорамным видом на море. Большой

бассейн с гидромассажем и «водопадом»,

теннисный корт, ландшафтный дизайн,

фонтаны, паркинг.

8-921-344-54-53

Греция, ХалкидикиГреция, Халкидики


€51 900. Курортный город с ботаническим

садом. Комплекс класса «люкс» на море.

Состоит из 260 апартаментов с 1, 2 и 3 спаль-

нями и пентхаусов. 2 бассейна. SPA-центр.

Услуги сдачи в аренду. Отделка «под ключ»,

кухонные секции, оборудованные ванные.

Завершение IV кв. 2009 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, БалчикБолгария, БалчикОт €41 484. Активно развивающийся курор-

тный городок в 2 км от г. Обзор. Комплекс

с полной отделкой. Все апартаменты имеют

панорамный вид на море. Бассейн. От моря

400 м. Завершение III кв. 2010 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, БялаБолгария, БялаОт €57 732. Комплекс закрытого типа с

отдельными бассейнами для взрослых и детей

расположен в г. Варна, с инфраструктурой

для круглогодичного проживания в 4 км от

Св. Констатина и Елены и в 12 км от Золотые

пески. Выгодная инвестиция в ликвидный

район. Завершение III кв. 2009 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, ВарнаБолгария, ВарнаОт €47 530. Комплекс находится в южной

части г. Варна, 900 м от моря, в богато озеле-

ненном парке с плавательным бассейном 25 м.

Комплекс расположен в одном из самых спо-

койных районов города. Выгодная инвестиция

в городскую недвижимость. Комплекс сдан.

(812) 972-39-34

Болгария, ВарнаБолгария, Варна

От €50 274. Курорт на юге Болгарии рядом

со Св. Власом. До пляжа 150 м. Апартаменты

класса «люкс» для семейного отдыха. Боль-

шая внутренняя территория. В комплексе:

бассейн 30 м, джакузи, детский бассейн,

сауна, теннисный корт, футбольное поле.

Завершение I кв. 2010 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, ЕленитеБолгария, ЕленитеОт €87 243. Самый юг Болгарии. Курортный

городок с развитой инфраструктурой. Рядом

р. Ропотамо и заповедник. Шикарные пляжи,

чистое море, дельфины. Первая линия, 20 м

от моря. Комплекс 5*. Закрытый охраняемый

комплекс с бассейном. Комплекс сдан.

Рассрочка до 3 лет.

(812) 972-39-34

Болгария, КитенБолгария, КитенОт €53 010. Курортный город на юге Болгарии.

Широкие пляжи. Комплекс всего в 370 м от

пляжа! Состоит из 29 апартаментов с 1 и 2

спальнями, ресторана с кухней, магазина и

интернет-кафе, в окружении красивой зелени.

Сдается с полной отделкой. Завершение III кв.

2010 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, ОбзорБолгария, Обзор

От €79 143. Самый зеленый комплекс SPA в

Болгарии. Расположен в санаторно-курорт-

ном районе. В 5 мин. езды до центра г. Варна.

На территории курорта горячие источники и

грязи. Комплекс закрытого типа с бассейном.

Завершение первой очереди – IV кв. 2008 г.

(812) 972-39-34

Болгария,Болгария,Святой КонстантинСвятой Константин

От €37 603. Самый большой курорт на юге

Болгарии. До пляжа 300 м. В комплексе: авто-

стоянка, 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна

для детей, водный бар, ресторан, ресепшн,

теннисный корт, мини-гольф. Завершение

II кв. 2009 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария,Болгария,Солнечный БерегСолнечный Берег

От €34 180. В непосредственной близости к

аквапарку. До пляжа 400 м. На территории

расположены 3 ресторана: Рыбный, Итальян-

ский и Средиземноморский, 6 бассейнов для

взрослых, бассейн для детей со спасателем.

Завершение III кв. 2009 г. Рассрочка до 5 лет.

(812) 972-39-34

Болгария,Болгария,Солнечный БерегСолнечный Берег От €53 950. Комплекс 5* на юге Болгарии.

Первая линия до моря 10 м. Располагает

полным набором услуг пятизвездочного

отеля: бассейном с баром, SPA-центром, спор-

тивным центром, бизнес-центром, Интернет

залом, охраной круглый год. Комплекс сдан.

(812) 972-39-34

Болгария, ЦаревоБолгария, ЦаревоОт €29 637. Царево – тихий курортный

городок на юге Болгарии. Закрытый комплекс

предназначен для круглогодичного прожи-

вания. Развитая инфраструктура. Общее

число квартир и студий – 37. Апартаменты,

меблировка-«люкс». Завершение III кв. 2010 г.

Рассрочка на 3 года.

(812) 972-39-34

Болгария, ЦаревоБолгария, Царево

WWW.WORLDECONOMESTATE.COM МИРОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМ-КЛАСС

СПБ, М. МОРСКАЯ, 11, ОФ. 320, (812) 972-39-34



€1 350 000. Прекрасная 2-этажная вилла с собственным причалом 13 м в средиземноморском стиле на широком канале. 1-й этаж: гостиная, столовая, каминный салон, застекленная летняя столовая, терраса в сад с видом на причал, спальня, кабинет, ванная комната. 2-й этаж: 4 спальни (одна с балконом с видом на сад), 2 ванные комнаты. Дом полностью меблирован, декорирован. Система кондиционирования, отопления. Бассейн с подогревом, сад с автополивом.

VALENCIA, www.valencia.ru, [email protected](812) 232-95-26, 233-64-49, 325-29-78

Испания, Ампуриабрава (испанская Венеция)Испания, Ампуриабрава (испанская Венеция)

€3 000 000. Уникальная возможность для людей, желающих жить рядом, лот продается целиком. Эксклюзивный объект, включающий в себя 4 отдельных виллы с отдельными бассейнами. Каждая из вилл включает в себя 2-спальные комнаты и 42 кв. м студию. Все виллы снабжены просторной жилой зоной, балконами с видом на море, паркингом и местом для отдыха. Уникальное место, восхитительный вид, 150 м до моря, система кондиционирования, спутникового телевидения.


Кипр, залив Coral BayКипр, залив Coral Bay€1 260 000. Вилла, расположенная на главном канале, площадь участка 628 кв. м. Пло-щадь дома 235 кв. м, 4 спальни, 4 ванные комнаты, террасы, бассейн с джакузи. Система кондиционирования, отопление, гараж.


Испания. Ампуриабрава (испанская Венеция)Испания. Ампуриабрава (испанская Венеция)

€504 000–640 000. Виллы расположены на возвышенности в деревне Пейя, в 15 минутах езды от Пафоса. Захватывающий морской вид, 3–4 спальни, бассейн, парковка, кондиционеры, автономное отопление, система спутникового ТV, ландшафтный дизайн сада. В каждой вилле дополнительная студия с одной спальней, имеющая как отдельный внешний вход, так и внутренний, связанный с виллой.


КипрКипр

От €31 000 (1 100 000 руб.). Предлагаются DELUX студии 39 кв. м в новом жилом комп-лексе SAN GATE, расположенном в самом центре курорта Солнечный Берег, всего в 250 м от моря. Модный дизайн, полная современная меблировка, кондиционер, ТВ, бытовая техника. В комплексе есть бассейн с мокрым баром, ресторан лобби-бар, супермаркет, сейф, два лифта, детский уголок, парковка. Рассрочка платежа. Сдача в аренду.

Инвестиционно-строительная компания Veko Group, www.vekogroup.ru,+7 (962) 721-81-71, +7 (495) 589-76-73, +7 (926) 143-86-84

Болгария, Солнечный БерегБолгария, Солнечный БерегОт €57 000 (2 000 000 руб.). Апартаменты в столице Софии всего в нескольких минутах езды от центра города. Предлагаются также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 55 кв. м в комплексе FOUR SEASONS. Подземный паркинг, SPA-центр, фитнес-центр, бассейн на крыше, супермаркет, сигнализация, Интернет, кабельное ТВ, домофон и мн. др.


Болгария, СофияБолгария, София

От €35 000 (1 250 000 руб.). Апартаменты от 37 кв. м в великолепном комплексе FOREST NOOK APARTHOTEL & SPA COMPLEX горнолыжного курорта ПАМПОРОВО, рядом с подъемниками. В комплексе SPA-центр, фитнес, бассейн, турецкая баня, сауна, ресторан, ночной клуб, лыжная школа, снегоходы, вездеходы и мн. др. Рассрочка платежа. Сдача в аренду.


Болгария, ПампоровоБолгария, Пампорово


(812) 326-60-14WWW.FINDACHA.RU

€135 000. 30 км от границы! Участок

0,5 га на берегу оз. Сайма. Собственная

береговая линия 70 м, каменисто-пес-

чаное дно, зрелый сосновый лес, один

сосед. Право на застройку 200 кв. м.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Участок на Сайме, Участок на Сайме, РуоколахтиРуоколахти

€419 000. Исторический центр, тихое место.

Шикарная 2-комн. квартира. 68,5 кв. м.

Встроенная бытовая техника и мебель,

дизайнерская работа. Потолки 4 м. Сауна в

доме. Возможен ипотечный кредит.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Квартира, ХельсинкиКвартира, Хельсинки

€47 000. Участок с собственным полуост-

ровом, береговая линия 200 м! Уникаль-

ный участок 0,5 га в 70 км от Савонлинны,

рядом с нац. парком Коловеси, 30 км

до лыжного спуска Хейнявеси. Право

на застройку 150 кв. м. Возможность

приобрести соседний участок.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Участок, ЭнонкоскиУчасток, Энонкоски

€1 900 / кв. м. При строительстве «под

ключ», включая отделку, бытовую технику,

встроенную мебель. 2 этажа, 4 спальни,

просторная гостиная с камином, кухня,

сауна, 2 санузла, большие открытые

террасы. Варианты с жилой площадью

от 100 до 200 кв. м.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Проект FuugaПроект Fuuga

€52 000. Участок 0,4 га без соседей.

Берег небольшого озера, сосновый

лес, можжевельник, южная сторона.

Право на застройку 150 кв. м. 60 км

от границы, хороший подъезд, дорога

чистится зимой. Возможность увеличить

участок до 1 га.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Участок, ПариккалаУчасток, ПариккалаПлощадь 83 кв. м (3 комнаты), находится в

отличном состоянии. Сауна и ванная комната

полностью отремонтированы (2007 г.). Есть

просторная терраса с выходом на задний

двор. Дом расположен в красивом месте

совсем недалеко от границы. Рядом парк.

Ежемесячные платежи около €165/мес.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Таунхаус, ИматраТаунхаус, Иматра€83 000. Сосновый бор и песчаный бе-

рег. Участок 0,42 га в 43 км от границы,

хорошее внутреннее озеро, собствен-

ная береговая линия 70 м. Хороший

подъезд, дорога чистится зимой. Право

на застройку 200 кв. м. Возможность

приобрести соседний участок.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Участок, РуоколахтиУчасток, Руоколахти€2000 / кв. м. При строительстве «под

ключ», включая отделку, бытовую

технику, встроенную мебель. 2 этажа,

3 спальни, второй свет в гостиной, камин,

сауна. Индивидуальное проектирование.

Жилая площадь от 65 до 200 кв. м.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Проект RantamajaПроект Rantamaja

От €3 000 /кв. м. Апартаменты с обслу-

живанием в 2 минутах от склона. Экс-

клюзивная отделка в стиле альпийского

шале, консьерж, горничная, ресторан

в доме. Удобная сдача в аренду. Рядом

СПА, гольф.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Горнолыжные курорты Горнолыжные курорты Тахко, Леви, ВуокаттиТахко, Леви, Вуокатти

€350 000. Выгодная цена! Новый заго-

родный дом 94 кв. м и гостевой домик на

участке 0,5 га на берегу оз. Сайма. 12 км

от центра г. Сулкава. Чистовая отделка, ка-

мин, кухня, встроенная мебель и бытовая

техника. Возможен ипотечный кредит.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Новый коттеджНовый коттеджна Сайме, Сулкавана Сайме, Сулкава

€39 900. Однакомнатная квартира в

Иматре. Дом 1979 года. Площадь 34 кв. м.

Встроенная кухня, застекленный балкон,

12-й этаж, окна на запад. Рядом магазин

Prisma. Ежемесячная квартплата €103,10.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Квартира, ИматраКвартира, ИматраОт €700 / кв. м. Цена за комплект. Боль-

шое панорамное остекление позволит

вам любоваться прекрасной финской

природой от заката до рассвета. 6 вариан-

тов планировки.

(812) 326-60-14

www.findacha.ru

Проект Villa CubeПроект Villa Cube



От €1 200/кв. м. От немецкого инвестора. Комплекс класса «люкс». Из всех апартаментов вид на море. Полная чистовая отделка. Три бассейна, один детский. Кафе, магазин. Паркоместов подарок. Одно- и двухспальные апартаменты. Площадь квартир – 70,55 и 95,24 кв. м.

«ЮрРайт»www.urright.ru, [email protected], (812) 975-09-79

Болгария, БялаБолгария, Бяла

От €950/кв. м. Комплекс расположен в г. Каварна на вершине скального массива. Все апарта-менты имеют великолепный панорамный вид на море. Комплекс состоит из 60 апартаментов от 35 до 135 кв. м. В комплексе дайвинг-клуб, яхт-клуб, бассейн, ресторан, бар. Сдача:сентябрь 2009 г.


Болгария, КаварнаБолгария, КаварнаКомплекс закрытого типа в стиле болгарского Возрождения. 4 дома, на 2 семьи каждый. В 15 минутах езды от Варны. Закрытый от посторонних парк. Находится недалеко от охотничьего хозяйства. Сдача: конец 2008 г.


Болгария, ЧановеБолгария, Чанове

ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ЮРРАЙТ» –НЕДВИЖИМОСТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

И ЗА РУБЕЖОМ

Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 40, офис 714Тел./факс (812) 336-40-80

Тел. (812) 975-0979, + 7 904 640-74-66Представительство в Москве +7 (495) 972-51-16

Представительство в Омске +7 (3812) 615310www.urright.ru, [email protected]

От €1200/кв. м! Комплексы на 1-й линии (20 метров от моря)! 5* и 4*. Полностью мебли-рованы с быт. техникой. На территории 3 бассейна, рестораны, СПА-центр, подземный паркинг, космет. салоны, охрана, детская комната. Другие предложения от лучших застройщиков Болгарии.

(812) 323-27-18, 8-911-232-99-22www.upiterplus.com

Болгария, ПоморьеБолгария, ПоморьеОт €1100/кв. м! Прекрасные комплексы от застройщика на 1-й и 2-й линиях со своим пляжем и яхт-клубом! Богатейшая инфраструктура комплексов, охрана на въезде и консьержи, прекрасное благоустройство, своя церковь, рестораны и бары, бассейны и детские площадки. Полная отделка, без мебели. Без % рассрочка. Другие предложения от лучших застройщиков Болгарии.

(812) 323-27-18, 8-911-232-99-22www.upiterplus.com

Болгария, Святой ВласБолгария, Святой Влас

От €42 350. Комплекс «Релакс» расположен в 250 м от пляжа в элитной северной части курорта Солнечный Берег у подножия горного массива. Из всех апартаментов открывается панорама на море и горы, г. Несебр и Солнечный Берег. Комплекс закрытого типа, ресторан, панорамный бар на кры-ше, детская площадка, бассейны, SPA-центр, сауна, фитнес-зал, медкабинет, магазин, подземный паркинг, охрана. Рассрочка платежей до мая 2009 г. Качественное строительство и отделка.

«Европа Эстейт», 5-я Советская, 11,www.euro-bg.ru, +7 (812) 710-34-36, 966-97-51

Болгария, Солнечный БерегБолгария, Солнечный БерегОт €28 238. Комплекс «Си Бриз» расположен в 150 м от берега моря у подножия южных склонов гор Стара планина. Панорама на море или горы. Комплекс закрытого типа, панорамный ресторан на крыше с видом на Старый Несебр и курорт Солнечный Берег, детская площадка, бассейн, бар, фит-нес-зал, магазин, паркинг, круглосуточная охрана. Рассрочка платежей до июня 2009 г. Качественное строительство и отделка. При 100% оплате мебель в подарок. Гарантированная сдача в аренду.

«Европа Эстейт», 5-я Советская, 11,www.euro-bg.ru, +7 (812) 710-34-36, 966-97-51

Болгария, Святой ВласБолгария, Святой Влас


WWW.AN1.SPB.RU

321-18-18

Эксклюзивные квартиры в любом районе

Лондона и других городов Великобри-

тании.

АН «Александр», 321-18-18

АнглияАнглияРазличные уголки прекрасной страны.

Любые предложения: квартиры, дома,

виллы, рестораны и другие объекты

различного назначения.


ФранцияФранцияПродажа квартир, домов, шикарных особ-

няков и вилл. Эксклюзивная недвижимость.

Прекрасный вариант для инвестиций.

Германия – это стабильность и уверенность

в завтрашнем дне. Входит в первую тройку

стран, наиболее безопасных с точки зрения

инвестиций.


ГерманияГермания

Городок Ормидья – прекрасное место

для инвестиций, где есть все: и море, и

горы, и зеленые цветущие сады, обилие

исторических мест, красивые пляжи и

прекрасный средиземноморский климат.

Мы даем возможность всем желающим

жить в этом раю.


КипрКипр

Болгария – прекрасное место для

отдыха, 300 солнечных дней в году.

Уровень цен доступен для российского

покупателя.


БолгарияБолгарияДоступно для россиян. Карловы Вары,

Прага и другие престижные районы

Чехии. С удобными вариантами оплаты.


ЧехияЧехияОт 1 300 000 руб. за дом с участком.Дома «шале» в парковой зоне. С полным

оборудованием (AEG), для покупки

достаточно шенгенской визы!


ГолландияГолландияКоттеджи и земля в живописных местах,

идеальное место для отдыха и прожива-

ния. Большой выбор.


ФинляндияФинляндия

Две шикарные виллы «Аль МАР» и «Ава-

лон» на побережье Валенсии, Аликанте.

Виллы расположены в 80 м от моря. На

территории: бассейн, гольф-площадка,

сад.


ИспанияИспания

Предлагаем земельные участки, готовые

коттеджи, квартиры, а также объекты

коммерческой недвижимости.


Крымский полуостров: Крымский полуостров: Ялта, СевастопольЯлта, СевастопольЖивите в восьмом чуде света! Любая

прибрежная недвижимость с потряса-

ющим видом на океан: студии, апарта-

менты с садами, террасами, пентхаусы.

Удивительный мир курортной жизни для

вас по доступным ценам.


ДубайДубай

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА.ОТ КВАРТИРЫ ДО ВИЛЛЫ

WWW.AN1.SPB.RU

321-18-18

Полуостров Халкидики. Виллы и участки.

Первая линия от моря, собственные пляжи.

Это один из райских уголков земли и на

данный момент является одним из самых

экологически чистых курортных мест.

Уникальный природный ансамбль. Развитая

инфраструктура.


ГрецияГреция

РЕКЛАМА


ООО «СТРАТОС БГ», БОЛГАРИЯ, Г. ВАРНА, УЛ. ХАН КРУМ, 8, 1-Й ЭТАЖТЕЛЕФОН В БОЛГАРИИ: +359 884 66 22 27, [email protected]

WWW.STRATOSPROPERTIES.RU

Внимание, внимание! Представляем вам самый шикарный 5-звездочный TOP-VIP апарт-отель в Болгарии. «Palazzo Reale» является настоящим шедевром архитектуры, качества стро-ительства, отличается отличным местоположением и разнообразием предлагаемых услуг. Сказочно блистающий и одновременно с этим ультра-современный, комплекс расположен между двумя полуостровками, в тихом маленьком заливе с красивым уединенным пляжем. Этот дворец мечты находится прямо на песке, и ничто не может помешать наслаждаться прекрасным видом из его окон. Благодаря своим золотым скульптурам, красоте арок и мраморных колонн это творение искусных мастеров уведет вас в совсем другой мир - туда, где все ваши мечты сбудутся. Инвестиция с более 100%-ной возвращаемостью за 7 лет! Специальное предложение до конца 2008 года – 5% скидка от стоимости апартамента для клиентов

журнала «Ваш дом за рубежом». Стартовая ценa от €2500 / кв. м.ООО «Стратос БГ», Болгария, г. Варна, ул. Хан Крум, 8, 1-й этаж

Телефон в Болгарии: +359 884 66 22 27, [email protected] www.stratosproperties.ru, www.palazzoreale.net, www.royalpalacebg.com

Эксклюзивное предложениеЭксклюзивное предложение


ООО «СТРАТОС БГ», БОЛГАРИЯ, Г. ВАРНА, УЛ. ХАН КРУМ, 8, 1-Й ЭТАЖТЕЛЕФОН В БОЛГАРИИ: +359 884 66 22 27, [email protected]

WWW.STRATOSPROPERTIES.RU

Самый дешевый апарт-отель для круглогодичного отдыха расположен на первой линии моря, всего €759 / кв. м в самом курортном городке Царево. Комплекс «Врис» – это уникаль-ная современная совокупность апартаментов отделки «люкс» класса, расположенных на территории с площадью в 3600 кв. м и объединяющих 30 самостоятельных комнат, 5 студий, 35 апартаментов с одной спальней, 5 апартаментов с двумя спальнями, один президентский апартамент, торговые и развлекательные объекты, которые все вместе составляют12 500 кв. м развернутой застроенной площади. Специальное предложение до конца 2008 года – 5% скидка от стоимости апартамента для клиентов журнала «Ваш дом за рубежом».

Стартовая ценa от €759 / кв. м.

ООО «Стратос БГ», Болгария, г. Варна, ул. Хан Крум, 8, 1-й этажТелефон в Болгарии: +359 884 66 22 27, [email protected]

www.stratosproperties.ru, www.vrisapartments.com

Эксклюзивное предложениеЭксклюзивное предложение


От €1850 / кв. м. «Оазис» – реальная мечта. Уникальный комплекс со своим собственным пляжем протяженностью более 500 м. Находится между восточными склонами горы Странджа и Черным морем рядом с поселком Лозенец. Ухоженная закрытая территория с красивыми садами, бассейнами, один из которых 60 кв. м.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

БолгарияБолгарияДве прекрасные виллы класса Dе Luxe в южно-европейском стиле. Райский уголок между центром Берлина и Потсдамом. 8 квартир площадью от 134 до 211 кв. м, каждая из них занимает один этаж, есть пентхаус, все квартиры имеют отдельный вход, лифт из подземного гаража, южная терраса с прекрасным видом на воду, причал для вашей яхты, индивидуальный дизайн с использованием функций умного дома.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Германия Германия

«Иолкус Вилладж» в верхнем Волосе, гора Пилион, полуостров Пилион, Фессалия, Централь-ная Греция. Тип: мезонеты и апартаменты с отдельными входами. Комплекс расположен среди сосновой рощи, в 4 км от Волоса и в 150 метрах от центральной дороги Волос – Хания –Загора. Такое расположение обеспечивает легкодоступность в сочетании с тишиной горного окружения, неподвластной суете и шуму транспорта. Квартира 66 кв. м и сад 90 кв. м.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ГрецияГрецияОт $82 000. Любые предложения. От квартир в хороших районах Хургады до комплексов на самом берегу моря! Один из проектов Sultanate Of Pleasures расположен в новом курорте Sahl Hasheesh. Рядом поле для гольфа. Начало строительства – сентябрь 2008, окончание – сентябрь 2011 года. Перспективные инвестиции – с возможностью аренды и перепродажи. Приблизи-тельно 170 м до берега моря. Размеры квартир от 50 до 180 кв. м внутреннего помещения.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ЕгипетЕгипет

€74 500–170 900. Пятизвездочный курорт, расположенный на берегу Тирренского моря в пределах 15 минут езды от международного аэропорта Lamezia. На территории распо-лагается все необходимое для отдыха и активного времяпрепровождения. От берега в 5 минутах ходьбы. Студии и двухспальные апартаменты площадью 56–150 кв. м. Окончание строительства окт. 2010 г. Рассрочка платежа до конца строительства.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ИталияИталияШирокий выбор вариантов от студий до вилл в Пафосе и Лимассоле. Готовые объекты и строительство, ипотечный кредит, сдача в аренду. Все дома и апартаменты сдаются с внутренней отделкой. На территории комплексов имеются: бассейны, подземные гаражи, сауна, зоны отдыха. Песочные пляжи в 50 м. Все удобства для беззаботного отдыха!

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Кипр, Пафос, Лимассол Кипр, Пафос, Лимассол

Широкий выбор вариантов квартир и вилл в Ницце, Вильфранше, Каннах, Сан-Тропе, Мо-нако. Аренда и продажа. Юридическое сопровождение, послепродажный сервис, ипотека 3,5% годовых. На Променад дез Англе в Ницце 3-комнатная квартира общей площадью 60 кв. м на 7-м этаже. Из квартиры открывается панорамный вид на море. 2 спальни, гостиная 24 кв. м. Квартиры с ремонтом.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ФранцияФранцияВ самом сердце французских Альп группа «Паладиор» реализует свой следующий проект –резиденция Морийон, расположенная в центре традиционного горнолыжного курорта Морийон, чьи истоки берут свое начало в XIV век. Электромагнитные камины. ТВ в каждой комнате, бесплатный Интернет, частный автобусный транспорт. Все удобства для горно-лыжников, хранение лыж и сноубордов. Возможность возврата НДС (19,6%).

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ФранцияФранция

WWW.ADVECS.COM(812) 322-52-46, (812) 970-29-84


Квартиры в жилищном комплексе в г. Петровац, состоящем из 5 малоквартирных домов. Три дома сданы и готовы к эксплуатации, два дома в стадии строительства. В квартирах сделан очень качественный ремонт класса «люкс». Полностью оснащенная кухня (вся техника производства Candy), пол с подогревом (Швеция). Джакузи. Имеется большой бассейн с полом переменной глубины. Расстояние до моря 5 минут пешей прогулки.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ЧерногорияЧерногорияОт €190 000. Королевская перспектива в Карловых Варах. Новая резиденция состоит из двух зданий площадью от 51 кв. м до 148 кв. м и располагает собственной рецепцией на первом этаже. Каждая квартира имеет гараж и место в подвале дома. Большинство квартир располагает балконом или террасой.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Чехия, Карловы ВарыЧехия, Карловы Вары

€240 109–251 659. Комплекс «HILLSIDE GARDEN – БОДРУМ». Апартаменты. Осталось две виллы Kamelya. На территории комплекса расположены: супермаркет, фитнес-центр, теннисный корт, закрытый бассейн с подогревом, ресторан, бар, семь общих бассейнов, администрация. Круглосуточная охрана.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Турция, БодрумТурция, Бодрум€170 000. Недвижимость в Финляндии от квартиры до собственного дома! Дом 2 этажа с участком 1274 кв. м. В 2006 г. был проведен капитальный ремонт, и теперь дом находится в отличном состоянии. 4 спальни, сауна, 2 с/узла, гардеробная, хозяйственная комната.В цену включены налоги и расходы на оформление.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Финляндия, Иматра, КархумякиФинляндия, Иматра, Кархумяки

От €250 000. Уникальное инвестиционное предложение от застройщика – покупка апартамен-тов с гарантированной арендой на 10 лет с доходностью 4% годовых от стоимости приобре-тения. Комплекс расположен на первой линии моря, на Новой Золотой Миле. Состоит из 150 апартаментов и дуплексов размером от 60 кв. м до 228 кв. м. Все квартиры продаются мебли-рованными. Комплекс окружен тропическими садами, есть открытые и крытый бассейны.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Испания Испания

От €202 000. Предложения на Тенерифе, Паль-Мар. От апартаментов до собственных до-мов. Все квартиры с полной отделкой, с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для беззаботного отдыха. Одно-, двух-, трехспальные виллы расположены в 50 метрах от моря.

www.advecs.com(812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Испания, ТенерифеИспания, Тенерифе

WWW.ADVECS.COM(812) 322-52-46, (812) 970-29-84


WWW.EURE.RU, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕТРОГРАДСКАЯ НАБ., Д. 18А, Б-Ц «СИТИ», ОФИС 401

€263 000. Последний пентхаус пл. 224 кв. м с великолепным видом на море и горы,в 50 м от моря, 15 мин. от центра Алании, 20 мин. от нового аэропорта в Газипаше.4 спальни, 2 ванные, гостиная, кухня, сауна, джакузи, 2 балкона, просторная терраса.В стоимость включена быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей, подогрев полов. В комплексе: бассейн, детская площадка, фитнес-центр, сауна, парковка. Послепродажное обслуживание. Срок сдачи: сентябрь 2008 г.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Турция, АланияТурция, АланияОт €105 400. Последние квартиры в комплексе Sea View площадью 112 и 125 кв. м, 50 м до моря, 15 минут от центра Алании, 20 минут до нового аэропорта в Газипаше. В ком-плексе: открытый бассейн, детская площадка, фитнес-центр, сауна, парковка. В каждой квартире: 2 спальни, 2 ванные, просторная гостиная, кухня. В стоимость включена быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. Подогрев полов, полная отделка. Послепродажное обслуживание. Срок сдачи: сентябрь 2008 г.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Турция, АланияТурция, Алания

€269 500. Роскошный пентхаус площадью 165 кв. м в жилом комплексе DREAM COUNTRY I. Дом сдан. Гостиная, кухня, 4 спальни, 3 ванных комнаты, джакузи, 2 балкона (15 и 23 кв. м), терраса (74,5 кв. м). 125 м до пляжа, развитая инфраструктура. В комплексе: открытый бас-сейн, горка, мини-гольф, теннисные корты, бар у бассейна, парковка, beach club. В стоимость входит быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. Подогрев полов, полная отделка. Послепродажное обслуживание.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Турция, АланияТурция, АланияОт €109 800. Квартиры в великолепном комплексе DREAM COUNTRY I площадью 96,105 и 118 кв. м. Дом сдан. В каждой квартире: 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона(6,20 и 23 кв. м). В стоимость входит бытовая техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. Полная отделка «под ключ», подогрев полов. В комплексе: благоустроенная территория, открытый бассейн, горка, мини-гольф, теннисные корты, бар у бассейна, парковка, beach club. Послепродажное обслуживание.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903


От €105 500. Последние квартиры в комплексе DREAM COUNTRY III площадью 116 и126 кв. м. Дом сдан. Расположение: 50 м до моря, 15 мин. от центра Алании, 20 мин. до нового аэропорта в Газипаше. В каждой квартире: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, большой балкон. В стоимость входит быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. В комплексе: благоустроенная территория, открытый бассейн, бар у бассейна, парковка, beach club. Послепродажное обслуживание.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Турция, АланияТурция, Алания€125 500. Великолепная квартира пл. 126 кв. м в комплексе DREAM COUNTRY III на пос-леднем этаже с изумительным видом на море. 50 м до моря, 15 мин. от центра Алании, 20 мин. до нового аэропорта в Газипаше. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, совме-щенная с кухней, большой балкон. В стоимость входит бытовая техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. В комплексе: благоустроенная территория, открытый бассейн, бар у бассейна, парковка, beach club. Послепродажное обслуживание.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903



WWW.EURE.RU, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕТРОГРАДСКАЯ НАБ., Д. 18А, Б-Ц «СИТИ», ОФИС 401

€599 000. Первый взнос €119 800 (20%). Продажа, сдача в аренду. Роскошная одноэтажная вилла класса «люкс» площадью 258 кв. м расположена в тихом пригороде Пафоса в уютном английском поселке всего в 5 мин. езды от города и 15 мин. от лучшего пляжа Кипра Корал Бэй. Дом полностью меблирован, просторная гостиная, кухня открытого плана, 3 спальни, из всех спален есть выход к бассейну, 2 ванные комнаты, стоянка, уникальный сад, участок 523 кв. м. Дом признан ассоциацией девелоперов (AIPP) лучшим проектом 2004 г. Сдан в 2004 г.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, Пафос, п. ЭмбаКипр, Пафос, п. Эмба

На территории лучшего 5* курорта восточного побережья Кипра находятся: просторные виллы, дома и апартаменты, 5* отель Интер-Континенталь, SPA, академия тенниса, гольф-поле мирового класса, бассейны и фонтаны. Этот проект – не только выгодное вложение средств, а совершенно иной уровень жизни. В комплексе: апартаменты с 1 и 2 спальнями от €341 500, эксклюзивные виллы с отдельным бассейном, большими участками земли, 3 спальнями, видом на море от€1 090 000. Ипотечное кредитование до 35 лет под 4%.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, ПафосКипр, Пафос€250 000. Первый взнос €75 000 (30%). На территории лучшего 5* курорта восточного побе-режья Кипра находятся: просторные виллы, дома и апартаменты, 5* отель Интер-Континенталь, SPA, академия тенниса, гольф-поле мирового класса, бассейны и фонтаны. В самом центре курорта находятся роскошные апартаменты и террасные дома. Площадь предлагаемых апар-таментов: 52 кв. м, веранда 17 кв. м, собственный сад 24 кв. м. В квартире: спальня, гостиная, кухня, ванная комната. Ипотечное кредитование сроком до 35 лет под 4%.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, ПафосКипр, Пафос

€120 000. Новая полностью меблированная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната, 2 широкие веранды, площадь 55 кв. м. Расположена в жилом комплексе, общий бассейн, благоустроенная территория, развитая инфраструктура, паркинг, подсобное помещение, великолепный вид на море и горы. Ухоженный сад, частный двор с мебелью и барбекю. В стоимость входит: мебель, техника, бытовая техника, кондиционеры. Ипотечное кредитование.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, Пафос, ТалаКипр, Пафос, Тала

€219 000. Первый взнос €43 800 (20%). Новая полностью меблированная трехкомнатная квартира площадью 91,5 кв. м в 10 минутах езды от лучшего пляжа Кипра Coral Bay. Бытовая техника и кухонная мебель включены в стоимость. Во всех помещениях уста-новлены кондиционеры. Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, большой балкон. Бассейн, 2 парковочных места и кладовая в цокольном этаже. Возможность ипотечного кредитования от 3% на 30 лет.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, ПафосКипр, Пафос

От €135 000. Апартаменты в строящемся комплексе. Проект расположен в местечке Тала в 15 минутах езды от лучшего пляжа Кипра Корал Бэй. Рядом школа. Апартаменты с 1 и 2 спальнями от €135 000, функциональная планировка, общий бассейн, парковка, развитая инфраструктура, благоустроенная территория. Ипотечное кредитование до 35 лет под 4%.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, Пафос, ТалаКипр, Пафос, Тала


От €5000 / кв. м. Роскошная жизнь в отдалении от суеты, посторонних глаз в удивитель-ном по своей красоте месте на высоте 650 м над уровнем моря в окружении виноградни-ков и оливковых рощ. Гольф-поле.

www.pafilia.ru, [email protected]Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

Minthis Hills, Кипр, ПафосОт €3200 / кв. м. Основная идея проекта – предоставить жильцам те же услуги и уровень комфорта, что и в 5-звездочной гостинице. Тренажерный зал, детские площадки, два огромных бассейна с водопадами, SPA-зона с крытым бассейном, рестораны, салон красоты, кофейня, булочная, химчистка и банк.


Elysia Park, Кипр, Пафос

От €4250 / кв. м. Комплекс расположен в центре города, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, всего в 200 метрах от моря. На территории комплекса разместится бассейн с живописной зоной отдыха. Будут построены подземный и гостевой паркинги.


The Emerald, Кипр, ЛимассолОт €3740 / кв. м. Элитные виллы расположены у самой кромки воды, в живописном районе Полиса. Просторные террасы с великолепными видами. Освещаемые частные бассейны «инфинити». Теннисные корты. Прямой выход к морю.


Amoroza Villas, Кипр, Лачи

От €3800 / кв. м. Проект расположен на живописнейшем побережье Аргака, в 150 метрах от берега, возле национального парка Акамас. Только здесь вы сможете по-настоящему прочувствовать все чарующее обаяние и незабываемую атмосферу теплой, пропитанной пленительными ароматами и шумом морского прибоя ночи на Средиземном море.


Pine Seaview, Кипр, АргакаОт €3300 / кв. м. Проект расположен посреди зеленых садов в одном из престижных районов Лимассола в 500 метрах от песчаных пляжей и живописной набережной Лимас-сола. Во всех домах и квартирах большие террасы, а квартиры на первом этаже имеют доступ к частным садикам.


Royal Gardens 2, Кипр, Лимассол

123610, МОСКВА, КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 12, ПОД. 6, ОФ. 1032ТЕЛ./ФАКС: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

WWW.PAFILIA.RU, [email protected]


ТЕКСТ: ЮЛИЯ ЛОЗОВСКАЯ, АННА НОВИКОВАФОТО: АНДРЕЙ ИВАНОВ, ИГОРЬ БАКУСТИН,АННА НОВИКОВА

Еще год назад быть покупателем зарубежной недвижи-мости было гораздо проще. Мировой кризис до неузна-ваемости перекроил экономическую географию всех без исключения стран. Покупатели разделились на две категории: игроки, которым интересны падающие рынки, и искатели стабильности. Пока мировой real estate готов удовлетворить запросы и тех, и других.

Яна Егорова, управляющий директор EG Progress Consulting GmbH, советует обратить внимание в пер-вую очередь на те страны, где цены на недвижимость резко упали, прежде всего США. Все чаще звучат предложения присмотреться к рынкам Южной Аме-рики – Бразилии, Доминиканской Республики и Па-намы, не забывая про ОАЭ и Израиль.

– Приходится признать, что для тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, настали не-легкие времена, – говорит Татьяна Васильева, адми-нистративный директор ООО «АЛИСА» (Петербург). – Мировой рынок недвижимости стагнирует, и это относится в разной степени ко всем странам. Наибо-лее пострадавшими являются страны, тесно связан-ные с экономикой США – Великобритания в Евро-пе, Панама, Доминикана – в Центральной Америке, Япония – в Азии. Здесь, как и в самой Америке, уже наблюдается падение цен, исчисляемое двузначны-ми цифрами. За ними следуют «перегретые» рынки Европы, где спрос, ориентированный преимущест-

венно на западных европейцев, существенно отстал от предложения (Испания, страны Балтии). Гораздо лучше чувствует себя южная Европа – Кипр, Болга-рия, Турция, Черногория.

По мнению эксперта, все дело в том, что, во-пер-вых, эти страны изначально предлагали «мидл-кост» предложения, спрос на которые еще не иссяк. А во-вторых, в качестве покупателей недвижимости здесь всегда были рады видеть восточноевропейцев и жите-лей бывшего СССР, по которым мировой кризис пока не ударил так больно, как по их западным соседям.

Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость», в число интересных для инвестиций стран зачисля-ет Италию, Кипр, Грецию и Португалию. Из стран бывшего соцлагеря, по мнению эксперта, по-прежне-му актуальными остаются Болгария, Черногория и Хорватия. Сектор экономики, связанный с недви-жимостью, здесь не столько зависим от местных и международных банков, сколько от инвестиционных компаний, которые по-прежнему продолжают стро-ительство востребованных объектов. Интерес поку-пателей подстегивают грядущие события: на Кипре – вхождение в Шенген и изменение налоговой поли-тики, в Италии – федеральные программы развития на юге, возможность снятия границы со Швейцари-ей на севере. Португалия и Греция привлекательны пока еще относительно невысокими ценами и неболь-шим объемом предложения, Болгария – активной интеграцией в Европу (грядущий переход на еврова-люту, вступление в Шенген), Хорватия и Черногория

Рынок-2009: ветер перемен

2008-11-1

Documents