III GFZ 1,2 g GH 42,3 TH 40,8 GFZ 1,8 GRZ 0,8 Geh- und Fahrrecht GRZ 0,8 GFZ 1,2 II g GE GRZ 0,4 GFZ 0,8 II WA o II GRZ 0,4 GFZ 0,8 MI WA GRZ 0,3 GFZ 0,6 o o II GRZ 0,3 GFZ 0,6 WA GRZ 0,3 GFZ 0,3 I Wo 2 o ED GRZ 0,3 GFZ 0,3 I o Wo 2 ED o GRZ 0,4 II GFZ 0,8 WA III g IV g g II GRZ 0,6 I MI GRZ 0,6 GFZ 1,8 IV IV II Geh- und Fahrrecht o Gehrecht Luftgeschoss Gehrecht V IV GRZ 0,6 GFZ 2,5 g -I (FHH) Parkanlage Parkanlage (FHH) PRIVATE GRÜNFLÄCHE § § T MK St -I GRZ 0,6 MI MI g III GFZ 1,2 III GFZ 2,6 GH 49,3 TH 47,8 GRZ 1,0 Ga GRZ 1,0 TH 49,8 GH 51,4 MK GFZ 2,1 GFZ 3,0 GRZ 0,9 MI GRZ 0,8 MI VI III II TGa g T § (A) (B) MK (C) MK III III LH mind. 3,5 MK g III D Anschluss zum Planteil 2 WA WA 23,0 9,0 1,5 14,3 2,5 5,5 3,5 6,6 5,5 20,0 20,0 4,5 10,8 7,5 6,0 6,0 2,5 1,5 5,5 -I WA MI MK GE 2 Wo z.B. GRZ 0,4 z.B. GFZ 0,7 z.B. III z.B. V z.B. GH 12,7 o ED g z.B. TH 40,8 St Ga TGa LH mind. 3,5 T z. B. (A) § D Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Festsetzungen Allgemeines Wohngebiet Mischgebiet Gewerbegebiet Kerngebiet Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden Grundflächenzahl, als Höchstmaß Geschossflächenzahl, als Höchstmaß Zahl der Vollgeschosse, bei Garagen Zahl der Geschosse, als Höchstmaß Zahl der Vollgeschosse, bei Garagen Zahl der Geschosse, zwingend Gebäudehöhe, als Höchstmaß, bezogen auf NHN Offene Bauweise nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Geschlossene Bauweise Baulinie Baugrenze Baugrenze für unterirdische bauliche Anlagen Luftgeschoss,Brücke Ausschluss von Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen Traufhöhe, als Höchstmaß bezogen auf NHN Fläche für Stellplätze und Garagen Stellplätze Garagen Tiefgaragen Straßenverkehrsfläche Straßenbegrenzungslinie Grünfläche Mit Geh- und Fahrrechten zu belastende Flächen Arkade mit Gehrechten Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen Sonstige Abgrenzung Lichte Höhe, als Mindestmaß Schutzwand Fläche zum Anpflanzen von Sträuchern Erhaltung von Einzelbäumen Umgrenzung der Fläche zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Trockenrasen Besondere Festsetzungen (siehe § 2) Nachrichtliche Übernahmen Oberirdische Bahnanlage Umgrenzung eines gesetzlich geschützten Biotopes (flächenhaft) Denkmalschutz Einzelanlage Kennzeichnungen Umgrenzung der Flächen, deren Bebauung besondere bauliche Vorkehrungen gegen äußere Einwirkungen erfordern Hinweise FHH Freie und Hansestadt Hamburg Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787) Längenmaße und Höhenangaben in Metern Der Kartenausschnitt (ALKIS) entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans dem Stand vom 26.09.2019 Zu dem Bebauungsplan existiert ein städtebaulicher Vertrag Das gesamte Plangebiet liegt in der Schutzzone III des festgesetzten Wasserschutzgebiets Langenhorn/Glashütte vom 18.01.2000 Das gesamte Plangebiet liegt im Bauschutzbereich gem. § 12 LuftVG Hamburg +111,0 Meter über NHN Vorhandene Gebäude Hochliegende Bahnanlage Gehrecht (FHH) Parkanlage PRIVATE GRÜNFLÄCHE T § D § T § Anschluss zum Planteil 1 5,5 MK Stand: 01.10.2019 FREIE UND HANSESTADT HAMBURG Bezirk Hamburg - Nord Ortsteil 432 Übersichtsplan M 1: 20 000 Bebauungsplan Langenhorn 68 0DVWDE LP 2ULJLQDO Entwurf Entwurf Planteil 1 Planteil 2 0 50 100 m Vergrößerter Ausschnitt im Maßstab 1 : 500 Langenhorner Chaussee