新築住宅 万円 1,980 新座市池田4丁目 販売価格 (税込) 1 新築住宅 万円 4,980 練馬区南大泉1丁目 販売価格 (税込) 2 売マンション 石神井ゴールデンハイツ 万円 1,080 練馬区石神井町7丁目 販売価格 3 売 家 万円 3,098 練馬区大泉学園町5丁目 販売価格 (税込) 4 売 家 万円 4,390 練馬区下石神井3丁目 販売価格 (税込) 5 売 家 万円 4,480 練馬区大泉学園町5丁目 販売価格 (税込) 6 □所在地/練馬区大泉学園町5丁 目□ 交 通 / 西 武 池 袋 線「大 泉 学 園」駅バス18分停歩5分□土地/ 85.05㎡□建物/84.86㎡(H5年12 月築)□取引態様/媒介 □所在地/練馬区石神井町7丁目□交 通/西武池袋線「大泉学園」駅歩13分・ 「石神井公園」駅歩13分□専有/43.99 ㎡□バルコニー/4.13㎡□構造/鉄骨 造3階建2階部分(S56年4月築)□管理 方式/自主管理□管理費/月10,690円 (修繕積立金含)□取引態様/専任媒介 □所在地/練馬区大泉学園町5丁目□交通/西武池袋線「大泉学園」駅 バス9分バス停歩3分□土地/175.25㎡□建物/112.40㎡(S61年11月築) □取引態様/媒介 □所在地/練馬区下石神井3丁目 □交通/西武池袋線「石神井公 園」駅歩14分、西武新宿線「上井 草」駅歩20分□土地/70.41㎡□ 建物/80.73㎡(ビルトイン車庫面 積約9.93㎡含)(H26年10月築)□ 取引態様/媒介 □所在地/新座市池田4丁目1-35□交通/西武 池袋線「大泉学園」駅バス15分停歩14分□土地 /50.56㎡□建物/50.49㎡(H31年4月完成済) □備考/第43条第2項第2号□取引態様/売主 売主 物件 □所在地/練馬区南大泉1丁目17-29□交通/西武新 宿線「武蔵関」駅歩13分、西武池袋線「保谷」駅歩21分 □土地/99.78㎡(路地状部分面積約30.91㎡含)□建 物/86.27㎡ほかにPH3.24㎡有(R元年5月完成済)□ 取引態様/専属専任媒介 南道路面 固定階段付ロフト リビング床暖房 リビングイン階段カースペース1台可(小型車)L ocation Map 新座市池田4丁目1-35 L ocation Map 練馬区南大泉1丁目17-29 内覧 できます 内覧 できます 最終 1棟 ◎リビング床暖房 ◎リビングイン階段 ◎カースペース 2台有 ◎食洗機・ 浴室乾燥機付 〈学区域〉 ◎池田小学校 約160m ◎第三中学校 約900m LDK 18.7 帖 ルーフバルコニー 約 6.1 帖 ◎投資向けにも適・ 満室時想定利回り(年)約10.55%、 年間満室時想定収入約114万円 ◎H26年10月内装リフォーム済(浴室・トイレ交換)、 H30年10月内装リフォーム済 (2DK⇒1LDKに間取り変更、キッチン交換、 フローリング・クロス(一部除く)交換等) ◎小屋裏収納有 ◎R元年7月内外装リフォーム済 (キッチン・洗面台・トイレ・ 給湯器交換、クロス貼替、 フローリング上張り、畳表替え、 室内クリーニング、外壁塗装等) 南西 角部屋 2駅 利用可 ビルトイン 車庫付 全室南向き カースペース付 ◎3LDK+ロフト ◎2線2駅利用可 ◎H27年3月内装リフォーム済 (壁クロス一部 アクセントクロスに貼替)、 ◎H30年12月インターフォン交換 ◎4LDK+P ◎グルニエ付 ◎R元年7月内外装 リフォーム済 (システムキッチン・ ユニットバス・ 洗面化粧台・ 給湯器交換、クロス・ フローリング貼替、 ハウスクリーニング、 外壁塗装等) 築 5 年 敷地面積 53.01坪 南庭先 約5m有 求 む あなたの資産大切にします。 お急ぎの方は即金買取 アパート・ビル マンション 売 家 土 地 いくら で売れるの? 当社に不動産に関する etc 売 買 有効活用 秘密厳守 査定無料 委細は面談にて 決定致します。 ※詳しくはお問い 合わせください。 営業社員募集 ! お気軽にご相談 ください 石神井台8 富士街道北 石神井台5 白ふじ幼稚園前 大泉第二小南 関町北小入口 上石神井団地 石神井高前 高塚 アスビーファム 関町北店 イエロー ハット ローソン ウエル パーク 関町北小 関町北公園 関町北 五丁目緑地 石神井台小 石神井特別 支援学校 上石神井 幼稚園 白ふじ幼稚園 スギ薬局 サミット ストア 新青梅街道 富士街道 関町庚申通りファミリー マート ファミリー マート セブン イレブン ローソン ストア100 セブン イレブン 大泉富士 幼稚園 こどもと 本のひろば 第三保育園 ウエルパーク いなげや 石神井台六局 ナナガーデン ながみね医院 ロイヤルホスト 旭出学園 (特別支援学校) くりのみ 保育園 タイヤ ガーデン 販売現地 関越境橋北 関越境橋南 大泉学園局前 大泉学園交番前 双葉幼稚園前 大泉学園緑小学校東 関越自動車道販売現地 第三中 佐川急便 練馬営業所 新座高 池田小 栄保育園 井川 歯科 エネオス 本橋歯科 ヤマダ電機 家電館 大泉学園緑小 泰明堂 医院 おもかげの森緑地 大泉病院 マーガレット 保育園 スギ薬局 サミットストア いなげや 松屋 ジョナサン 大泉学園通り新栄ゴルフ練習場 前原橋通り ベルク 大泉 公園 新座 栄局 松崎 医院 大泉学園テニスクラブ roof balcony 約6.1j PH RWbalcony sto. sto. pantry powder room bath room LDK 18.7j floor heating sloped ceiling 2F UP DN sto. entrance private room 5.1j private room 6j private room 7j 1F UP shoes closet closet clo 今回販売現地 今回販売現地 今回販売現地 今回販売現地 今回販売現地 今回販売現地 今回販売現地 今回販売現地 売 地 万円 8,580 練馬区大泉学園町8丁目 土地価格 7 □所在地/練馬区大泉学園町8丁 目□ 交 通 / 西 武 池 袋 線「大 泉 学 園」駅バス16分停歩3分、東武東上 線「和光市」駅バス19分停歩3分□ 土地/約304.62㎡□用途/第一 種低層住専□地目/宅地□建ペ イ率/40%□容積率/100%□設 備/東京電力、都市ガス、公営上 下水道□取引態様/専任媒介 ※現況古家有(更地渡し) ◎建築条件なし ◎お好きなハウスメーカーにて 建築できます ◎区画の整った緑豊かな住環境 土地面積 約92.14坪 今回販売現地 今回販売現地 ルーフバルコニー ルーフバルコニー LDK LDK LDK LDK 東南角地 東側5m公道南側4m公道 土地面積 約304.62㎡ (約92.14坪) ※実測図ではありません。(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都知事免許(11)第35817号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 〒178-0063 東京都練馬区東大泉1-20-38高建ビル http://www.k-j.co.jp/ 暮らしに貢献 こ う け ん 03-3922-1111 2 現地同時販売会開催 [土] [ 日 ] [ 祝] 今週の AM10:00~PM5:30[雨天決行] マンション 万円 8,850 セントラル乃木坂 販売価格 (税込) 11 マンション 万円 1,850 清瀬グリーンマンション 販売価格 8 マンション 万円 2,088 レーベンハイム新所沢グランシエロ 販売価格 9 新築分譲住宅 万円 4,780 練馬区大泉学園町5丁目 販売価格 各 (税込) 1 新築分譲住宅 万円より 5,880 練馬区東大泉5丁目 販売価格 (税込) 2 中古一戸建 万円 4,640 練馬区南大泉2丁目 販売価格 3 売 地 万円 3,350 練馬区土支田2丁目 土地価格 6 売 地 万円 5,080 練馬区高松4丁目 土地価格 5 制震住宅 LDK床暖房 【D号棟】物件番号: 0000-00824907 【C号棟】物件番号: 0000-00823975 【B号棟】物件番号: 0000-00823974 【A号棟】物件番号: 0000-00824906 □所在地/東京都練馬区大泉学園町5丁目□交通/西武池袋線「大泉学園」駅徒歩22分、又は駅バス4分「大泉郵 便局」停徒歩2分□総棟数/2棟□今回販売/2棟□土地面積/各82.13㎡(実測)□用途地域/①近隣商業地域 ②第一種中高層住居専用地域③第一種低層住居専用地域□建物面積/A号棟95.98㎡(車庫面積1.62㎡含む)、B 号棟89.82㎡(車庫面積0.81㎡含む)□建物構造/木造2階建□完成/2020年3月予定□入居予定年月/2020年3 月□建築確認番号/第H31SHC120025号他□引渡/相談□設備/都市ガス・公営水道・公共下水□接道/西側 約4m公道□取引態様/専任媒介 □所在地/東京都練馬区南大泉2丁目□交通/西武池袋 線「保谷」駅徒歩15分□土地面積/110.97㎡(公簿)□用 途地域/第一種低層住居専用地域□建物面積/103.92 ㎡□建物構造/木造2階建□築年月/平成25年7月築□ 現況/空家□引渡/相談□設備/都市ガス・公営水道・ 公共下水□取引 態様/専任媒介 物件番号: 0000-00824450 □所在地/東京都練馬区 土支田2丁目□交通/都 営大江戸線「光が丘」駅徒 歩22分□土地面積/ 90.06㎡(実測)□用途地 域/第一種中高層住居専 用地域□地目/宅地□建ぺい率/60%□容積率/ 200%□設備/都市ガス・公営水道・公共下水□接道 /西側約7.1m公道□現況/古家有□引渡/相談□備 考/敷地面積の最低限度:75㎡、土地区画整理事業を 施行すべき区域:練馬大泉石神井付近(計画決定のみ 未整備)□取引 態様/媒介 物件番号: 0000-00822781 □所在地/東京都練馬区高松4丁目□交通/都営大江戸線「練馬春 日町」駅徒歩11分、都営大江戸線「光が丘」駅徒歩11分□土地面積/ 138.17㎡(公簿)□用途地域/①第一種低層住居専用地域②第一種 住居地域□地目/宅地□建ぺい率/①50%②60%□容積率/① 100%②172%□設備/都市ガス・公営水道・公共下水□接道/西側 約4.3m公道□現況/古家有□引渡/相談□備考/高さ制限:10m、 敷地面積の最低限度:①80㎡②75㎡、第一種住居地域の容積率は 200%ですが前面道路幅員により制限されます。本物件は2つの用途 地域に存しており、建ぺい率、容積率は面積按分に応じて適用されま す。告知事項有□取 引態様/専任媒介 物件番号: 0000-00823584 □所在地/埼玉県所沢市中新井1丁目□交通/西武新宿 線「新所沢」駅徒歩15分□専有面積/61.01㎡(壁芯)□バ ルコニー面積/11.70㎡□ルーフバルコニー面積/61.77 ㎡□構造/鉄筋コンクリート造地上7階建7階部分□築年 月/平成16年5月築□管理費/9,800円/月□修繕積立 金/9,400円/月□ルーフバルコニー使用料/1,240円/ 月□管理方式/全部委託(日勤)□現況/居住中□引渡 /相談□取引態 様/専任媒介 物件番号: 0000-00809156 □所在地/埼玉県和光市白子1丁目□交通/東武東上線「成増」駅 バス10分「土支田一丁目」停徒歩3分、都営大江戸線「光が丘」駅徒 歩24分□専有面積/84.66㎡(壁芯)□バルコニー面積/34.02㎡ □トランクルーム面積/0.35㎡□構造/鉄筋コンクリート造地上8 階建8階部分□築年月/平成21年5月築□管理費/13,357円/月 □修繕積立金/12,700円/月□管理方式/全部委託(日勤)□現 況/居住中□引渡/相談□備考/町会費/100円/月(向山自治 会に加入)□取引態 様/専任媒介 物件番号: 0000-00815516 □所在地/東京都港区六本木7丁目□交通/東京メトロ千 代田線「乃木坂」駅徒歩1分、東京メトロ日比谷線・都営大江 戸線「六本木」駅徒歩13分、東京メトロ銀座線・東京メトロ 半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩14分□専有 面積/88.86㎡(壁芯)□バルコニー面積/10.11㎡□構造 /鉄筋コンクリート造地上7階建6階部分□築年月/昭和 53年8月築□管理費/19,680円/月□修繕積立金/13,120 円/月□管理方式/全部委託(日勤)□現況/空家□引渡 /相談□取引態 様/専任媒介 物件番号: 0000-00816513 □所在地/東京都清瀬市竹丘1丁目□交通/西武池袋線 「清瀬」駅徒歩13分、西武新宿線「久米川」駅バス14分「梅園」 停徒歩2分□専有面積/78.70㎡(壁芯)□バルコニー面積/ 13.05㎡□ルーフバルコニー面積/45.32㎡□アルコーブ面 積/1.37㎡□構造/鉄筋コンクリート造地上7階建5階部分 □築年月/昭和59年4月築□管理費/10,700円/月□修繕 積立金/16,370円/月□ルーフバルコニー使用料/1,190 円/月□管理方式/全部委託(日勤)□現況/空家□引渡/ 相談□取引態様 /専任媒介 物件番号: 0000-00814532 物件番号: 0000-00817058 新築一戸建 板橋区仲宿 4 万円 4,480 販売価格 (税込) 3 階建 3 LDK 都営三田線 「板橋本町」 駅徒歩 10 分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」 駅徒歩 1 分 土地面積 138.17 ㎡ (約41.79坪) □所在地/東京都板橋区仲宿□交通/都営三田線「板橋本 町」駅徒歩10分□土地面積(有効宅地面積)/38.17㎡(実 測)□別途私道負担/約6.5㎡有□用途地域/第一種住居 地域□建物面積/60.96㎡□建物構造/木造3階建□築年 月/2019年9月□引渡/相談□設備/都市ガス・公営水道・ 公共下水□取引 態様/専任媒介 □所在地/東京都 板橋区常盤台1丁 目□交通/東武東 上線「ときわ台」駅 徒歩8分、東武東上線「中板橋」駅徒歩10分□専有面積/29.41㎡ (壁芯)□バルコニー面積/3.38㎡□構造/鉄筋コンクリート造地 上4階建3階部分□築年月/昭和62年10月築□管理費/10,970円 /月□修繕積立金/2,740円/月□管理方式/全部委託(巡回) □現況/賃貸中□引渡/相談□設備/都市ガス・公営水道・公共 下水□取引態様/ 専任媒介 ルーフバルコニー有 販売現地 販売現地 販売現地 販売現地 当社 当社 当社 当社 当社 当社 物件番号: 0000-00804027 表面利回り(年) 約8.4% 現行年間収入 約75.6万円 建物外観 建物外観 区分所有マンション 万円 900 クリオときわ台ファースト 販売価格 7 ◎東武東上線「ときわ台」駅徒歩8分 ◎東武東上線「中板橋」駅徒歩10分 ◎二方向開口部(南・西向き) ◎賃貸中 ◎建築条件なし ◎高松小学校約550m(徒歩約7分) ◎マルエツ練馬高野台店約190m(徒歩約3分) ◎専有面積:78.70㎡ ◎南東向きにつき陽当良好 ◎ペット飼育可能(使用細則にて制限有) ◎最上階につき眺望・通風良好 ◎平成16年5月築・3LDK ◎ペット飼育可能(使用細則にて制限有) ◎角部屋につき陽当良好 ◎専有面積:88.86㎡ ◎令和元年9月リフォーム履歴(クロス張替、建具交換(一部)、 洗面台・ウォシュレット・IHクッキングヒーター・ユニットバス交換等) 販売現地 販売現地 ◎第一種中高層住居専用地域 ◎建築条件なし ◎北原小学校約636m (徒歩約8分) ◎オーケーストア土支田店 約608m(徒歩約8分) マンション 万円 3,840 ブリリアンコート・エアリス 販売価格 10 最上階・ 南東向き ルーフバルコニー 45.32 ㎡ ◎専有面積: 84.66㎡ ◎バルコニー面積:34.02㎡ ◎3LDK ◎ウォークインクローゼット2ヶ所・シューズインクローク付き 建物外観 建物外観 当社 当社 ルーフバルコニー有 (A号棟) □所在地/東京都練馬区東 大泉5丁目□交通/西武池袋 線「大泉学園」駅徒歩10分□ 総棟数/4棟□今回販売/4棟□土地面積/80.02㎡(実測)~89.15 ㎡(実測)(路地状部分面積B号棟・C号棟各約32㎡含む)□用途地域 /第一種低層住居専用地域□建物面積/79.84㎡~83.95㎡□建物 構造/木造2階建□完成/2020年2月予定□入居予定年月/2020年 2月□建築確認番号/第19UDI2T建00405号他□引渡/相談□販売 価格/5,880万円~6,380万円(各消費税込)□設備/都市ガス・公営 水道・公共下水□接道/南側約5.4m公道□取引態様/専任媒介 ◎西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩10分 ◎ロフト付 完成予想図 ※完成予想図は図面を基に描き起したもので 実際とは異なります。車は価格に含まれません。 平成 25 年 7 月築 前面道路約 7.1 m公道 ◎各居室南向き ◎西側公道約6m ◎LDK約16.5帖 ◎ウォークインクローゼット付 販売現地 販売現地 4 LDK 角部屋 当社 ルーフバルコニー 61.77 ㎡ 角部屋 [A号棟] □土地面積/82.13㎡(約24.84坪) □建物面積/95.98㎡(約29.03坪) ※車庫面積1.62㎡含む roof balcony 4.5j void grenier DN Rbalcony powder room bath room private room 4.5j LDK 18.2j 2F PHF UP DN closet WWbalcony sto. entrance private room private room private room LD K roof balcony shoes closet closet closet powder room bath room sto. roof balcony RWbalcony sto. entrance private room 約6j private room 約4.6j LD 約9.1j K約2.9j storage japanese room 約5.2j void shoes clo closet powder room bath room entrance private room 7j service room 5.2j (納戸) service room 5j (納戸) walk in closet SIC 1F UP closet clo clo balcony sto. shoes box entrance private room 約8j private room 約5j private room 約6j LD 約15j K約5j closet powder room bath room Dreessing room W当社 資金計画や不動産に関する、さまざまなご相談にお応えします。 当社オススメ物件特集 select 11 0120-990-820 国土交通大臣免許(8)第3529号 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社/東京都中央区日本橋1-3-13 http://www.mizuho-re.co.jp 〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-28-13 KHK池袋ビル6階 Tel:03-3590-1002 Fax:03-3983-6366 池袋営業第二部 みずほの仲介 検索 ※仲介につき、成約の際には所定の仲介手数料が必要です。 (消費税相当額を含んだ額を申し受けます)※徒歩分数は80m=1分で算出しております。※広告有効期限/令和元年9月30日 ホームページでさらに詳しい情報をご覧いただけます。検索ボックスに調べたい「物件番号」を入力してください。 (物件番号例:0000-012345678) スマイル デー SMILE DAY www.bon.co.jp クオカード 携 帯 からも 簡単アクセス 検索 BonSmile 特設サイトに今すぐアクセス 特設サイトからのお問い合わせで 2 , 000 円分先着10名様に プレゼント 2000 締切/令和元年9月29日 夜12時到着分まで ※期間中、特設サイト上にある「住まいるデー」専用ページより初めて反響をいただいた方に限ります。 ※権利を譲渡又は換金することはできません。 ※個人情報の取り扱いについては発行元すまいる住新 と掲載住宅会社で共有させていただきます。 ※1家族1組様とし、1組様につき1回のプレゼントとさせて いただきます。※発送先の住所が未記入の場合には、先着順の対象から外れますのでご了承ください。 ■「建築条件付売地」とは、土地売買契約後に売主または売主の指定する建築業者との間に建築請負契約を3ヶ月以内に締結することを条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額返却されます。■想定年間収入とは、不 動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。なお、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。現行年間収入とは、現在の月収×12ヶ月で算出しています。■利回りは、想定年間収入または現行年間 収入の当該不動産の販売価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のもの(いわゆる表面利回り)です。なお、 「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。また、収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。 企画・発行/(株)すまいる住新 ■所沢本社/埼玉県所沢市美原町2-2931-6 稲福ビル1F Tel : 04-2943-4745㈹ 企画・発行/(株)すまいる住新 ■所沢本社/埼玉県所沢市美原町2-2931-6 稲福ビル1F Tel : 04-2943-4745㈹ ■「再建築不可」とは、建築基準法に定められた道路(4m幅以上の公道、この法律が施行された際すでに使用されていた道路、役所の位置指定を受けている道路等)に接する幅員が規定に満たないもの等は、建築確認書の交付が受けられないため、建物を新築(再建築)することは出来ません。個々の物件についての詳細は掲載不動産会社各社までお 問い合わせください。■第43条第2項第1号、第43条第2項第2号/第43条第2項第1号、第43条第2項第2号とある物件は、建築基準法上に定める道路に接していない為、原則として建物の(再)建築・増築・改築はできません。特定行政庁が法第43条第2項第1号認定もしくは、建築審査会の同意を得て特定行政庁が法第43条第2項第2号許可した 場合には、建物の(再)建築・増築・改築が可能になります。■価格は代金総額を表示しております。■〈税込〉とは、消費税込みという意味です。■略例/RC…鉄筋コンクリート。SRC…鉄骨鉄筋コンクリート。■図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。■広告制作中に売却の際はご容赦ください。■広告有効期限/令和元年9月30日 22 sun 日 23 mon 月 sat 土 / 9 21