W N O S Findling Grünzone am Siedlungsrand GRS OOOO OOOO OOOO Kanton Aargau Bauzonen- und Kulturlandplan Gemeinde Birrwil 1:2500 Mitwirkungsbericht vom: Vorprüfungsbericht vom: Öffentliche Auflage vom: Beschlossen von der Gemeindeversammlung am: Die Gemeindeschreiberin: Der Gemeindeammann: Genehmigt vom Regierungsrat am: bis am: gemäss § 15 BauG Genehmigungsinhalt Bauzonenplan Nutzungszonen: Überlagerte Zonen: Landschaftsschutzzone Überlagerte Schutzzonen / Schutzobjekte: LS Dorfzone D Wohn- und Arbeitszone 2 Wohnzone 2 WA2 W2 Wohnzone E E Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Arbeitszone ÖBA A Wohnzone 3 W3 Wohn- und Arbeitszone Schwaderhof WAS Kulturobjekte mit Nr. Lärmvorbelastetes Wohngbiet, ES III Grünzone GR Erschliessungsplanpflicht Spezialzone Färbi SPF M. Härri M. Gloor Digitale Bearbeitung Stand März 2013 Rechtsverbindlich sind die Originalpläne auf der Gemeindekanzlei. Diese können auf der Gemeindekanzlei eingesehen werden. Reproduktionen in kleinerem Massstab dienen zur Orientierung und sind nicht rechtsverbindlich. Format: Bearbeitung: PAcc: Rev. __ 21.02.0074 MRü / ARi 0.90 / 1.68 Plan-Nr: 21.02.0074 - 01 Freigabe: MRä Datum: 22.01.2018 SWR INFRA AG RAUM BAU UMWELT BERATENDE INGENIEURE USIC / SIA 8953 DIETIKON, SCHÖNEGGSTRASSE 30 TEL 043 500 45 00, FAX 043 500 45 01 [email protected] / WWW.SWR.CH Gestaltungsplanpflicht Ortsbildschutzperimeter Entwurf Stand 22.1.2018 OOOO OOOO OOOO Gebäude kommunaler Volumenschutz Gebäude kommunaler Strukturerhalt Gebäude kommunaler Substanzschutz Genehmigungsinhalt Kulturlandplan Landwirtschaftszone Landwirtschaftszonen: Schutzobjekte: L Parkanlagen mit Nr. DF 1136 Bestehender Sondernutzungsplan Wohn- und Arbeitszone 3 WA3 Zentrumsgestaltung Dorfkern IVS 551.0.2, nationale Bedeutung, viel Substanz 551.0.2 Einzelbaum Feuchtwiese Extensive Wiesen Hecke, Feldgehölze, Ufergehölze, Bachbepflanzung Weiher / Teich Schutzzonen / Objekte: Besondere Waldstandorte Naturschutzzonen / Objekte mit Nr. Gewässerraumzone und Gewässermittelachse (§ 28 BNO/§ 127 BauG) Entwurf kantonale Vorprüfung und Mitwirkungsverfahren EW FW H Te Hf Extensive Weiden We Gewässerraum (gemäss BNO § 29 Abs. 5) Historische Verkehrswege Wald (Import AGIS 02.03.2017) Gewässer Orientierungsinhalt Gemeindegrenze Waldfeststellung gemäss § 3 AWaV Kulturobjekte unter Denkmalschutz Quellwasserschutzzonen: 1 / 2, 2a, 2b / 3 Wanderweg Bach Bach eingedolt Perimeter des Halllwilersee-Schutzdekretes vom 13. Mai 1986 Freileitung Baugebietsgrenze Aussichtspunkt Sondernutzungspläne (Beschlussdaten Regierungsrat) IVS mit lokaler Bedeutung IVS mir regionaler Bedeutung IVS mit nationaler Bedeutung 1 Hochwassergefahrenzone 3 / 2 / 1 Hochwassergefahrenzone Restgefährdung 3 2 1 1 2 3 Wildtierkorridor Genehmigter Sondernutzungsplan (Erschliessungsplan EP oder Gestaltungsplan GP) 1 Erschliessungsplan "Zelgli-Gräfli" vom 2. Mai 2007 2 3 4 Gestaltungsplan "Untere Wanne Süd" vom 3. Juli 2002 Gestaltungsplan "Färbi" vom 7. Juni 2006 Gestaltungsplan "Goldene Wand" vom 17. Februar 2012 5 Gestaltungsplan "Areal Köbihaus" vom 28. Juni 2012 A Gestaltungsplanpflicht "Neumatt West" B C D Gestaltungsplanpflicht "Hobacker" Erschliessungsplanpflicht "Neumatt" Gestaltungsplanpflicht "Neumatt Ost" E Erschliessungsplanpflicht "Untere Wanne - Seetalstrasse" 6 Erschliessungsplan "Untere Wanne Nord" vom 1. Juni 2015 Hinweis GWR: Abstände und zulässige Nutzung gemäss kantonaler und eidgenössischer Gewässerschutzgesetzgebung Trockenmauer Hochstammgarten Ow Tm 45.00 65 372 53 202 627 133 236 426 221 264 192 487 29 532 71 220 284 254 74 462 543 542 566 416 76 424 394 80 79 78 417 415 197 476 346 329 280 41 325 547 225 513 288 209 365 405 409 292 132 131 130 270 524 332 510 217 136 109 134 135 528 347 467 112 354 451 544 84 435 567 88 531 485 544 386 423 420 137 626 215 468 469 518 470 499 93 306 459 460 463 51 290 490 187 50 446 421 412 47 496 495 494 493 350 492 43 44 42 526 345 338 478 397 222 223 486 491 234 362 267 318 89 86 87 436 428 266 429 323 8 477 517 3 480 389 418 11 238 437 77 205 552 550 73 193 331 242 121 121 391 444 481 431 448 466 440 438 432 442 433 378 419 388 313 286 265 315 258 519 558 406 182 578 574 91 7A 7B 285 369 511 169 618 165 456 439 443 427 441 150 37 36 35 430 461 434 40 173 549 39 269 452 559 232 479 102 401 23 274 298 271 240 514 305 83 330 10 9 311 198 296 190 457 458 175 400 541 251 243 176 399 579 583 565 248 252 281 309 235 166 231 283 291 396 390 381 564 324 555 557 273 473 140 335 380 94 379 382 367 553 522 105 229 407 157 185 546 554 535 212 326 538 48 260 259 177 12 262 450 393 373 384 385 351 249 155A 155B 156B 156A 174 20 17 18 19 302 261 16 15 304 529 276 268 272 125 171 355 111B 111A 308 263 520 228 561 562 422 214 536 560 161 100 181 295 28 162 99 159 257 279 178 299 348 31 30 97 98A 98B 471 539 344 343 334 521 142 164 253 445 110B 110A 278 310 106 25 95 374 515 122 163 123 293 551 27 255 186 70 398 70 391 69 62 63 64 361 61 59 537 117 194 207 548 294 538 410 411 180 357 210 505 506 507 508 172 49A 49B 24 170 116 90 250 38 402 26A 26B 227 107B 107A 183 141 356 203 277 321 129 376 368 128 224 455 317 211 127 126 67 475 66 68 375 319 300 34 275 72 120 301 138 115 498 118 545 320 247 246 149 287 124 101 168 148 387 340 55 56 482 568 54 377 352 151 52 33 146 195 145 144 201 96 371 58A 13 540 525 196 189 413 530 297 533 303 534 152 6 153 563 244 337 337 218 341 395 336 188 425 213 312 383 204 239 447 147 342 349 575 353 483 143 366 509 489 5 2 57 199 501 206 208 542 76 76 359 370 4 58B 60A 60B 516 108 113 233 14 179 237 256 327 328 282 333 436A 453 464 472 484 512 556 75 81 139 191 414 316 454 573 158 570 523 577 322 497 154 500 581 580 588 603 604 584 449 569 226 121 582 585 612 616 620 621 576 606 613 622 617 611 614 607 608 605 628 623 624 586 Reithalle Häuserbach Pfarrhaus Häfniweiher Wilibach Wilibach Wilibach Schwaderhofbach Bergbach Dorfbach Schwaderhof Fabrik Fabrik Kirche Tannhölzlibächli Station Dorfbach Häfnibach Schützenhaus Gemeindeverwaltung Schulhaus Rest. Buurestube Rest. Bären Rest. Seebrise Schulhaus Feuerwehr Bergbach Bergbach Dorfbach Dorfbach Hirzbach/Rötenenbach Hirzbach/Rötenenbach Hirzbach/Rötenenbach Reservoir Bergbach Häuserbach Häuserbach Dorfbach u. u. u. u. u. u. Reservoir Witmibach Häfnibach u. Hausmatt u. u. u. u. u. u. Reservoir Tobelbächli Neumatten u. Tannhölzlibächli Weidhübel Niederholz u. Niederholz Häfni Hirzbach/Rötenenbach SBB SBB SBB SBB SBB SBB SBB SBB SBB SBB 1488 289 299 301 287 290 1417 922 921 835 814 1717 1466 855 862 1563 920 918 917 1602 919 916 1286 1535 1599 364 365 1542 363 376 1699 1475 1698 885 890 1507 1570 929 1611 930 1738 582 1302 374 1392 1676 1571 1736 1722 1721 1538 1371 1522 3 20 21 9 23 19 1547 1658 1672 1675 22 1666 1657 1656 1622 1555 1661 1662 56 60 1664 815 816 817 1652 818 811 1733 812 700 59 1665 1667 1604 1617 1342 1703 1406 693 691 689 1333 1331 1312 1726 1521 828 829 1692 1690 1693 1694 1695 1732 1689 1688 1685 1686 310 1725 13 923 948 949 1063 1062 1684 1625 1627 1634 1636 1635 1637 1640 1642 1644 1643 1645 1628 1532 531 1469 551 1746 448 212 211 1647 947 952 953 954 955 956 957 958 959 960 961 962 963 964 965 966 967 968 1639 1641 950 951 969 970 971 972 973 974 977 976 979 980 983 984 1367 1366 985 987 988 989 990 1365 986 992 1000 999 1001 1002 1003 1004 1005 978 1009 1006 1014 1012 1013 1018 1017 1016 1015 1021 1019 1020 1668 1022 1027 1024 1026 1025 1028 1029 1030 1031 1032 1033 935 934 933 932 937 944 943 939 945 924 911 906 938 925 926 927 892 894 887 1577 1729 1659 1534 1523 1545 1508 1480 1490 1509 1489 1533 1524 1572 1597 1598 1403 440 1704 441 1479 1606 1678 914 912 910 907 900 898 897 1536 1430 871 870 867 869 1603 1 2 6 18 16 1485 1290 1512 40 1420 25 1186 1185 1184 1182 1181 1180 1189 1176 29 1175 30 1173 1618 1171 1619 1172 1190 1315 1198 1197 1196 1195 1193 1170 1169 31 32 33 1201 34 1137 35 36 1273 1274 44 1429 39 26 1586 1167 1162 1161 1160 1159 1158 1156 1154 1153 1150 1149 1148 1165 1138 1139 1140 1136 1135 1134 1133 1141 1142 1147 1146 1145 1144 1143 1132 1130 1102 1103 1104 1122 1123 1124 1119 1125 1126 1118 1117 1435 1097 1096 1095 1094 1093 1092 1116 1115 1114 1113 1112 1129 1128 1168 1199 1164 1163 1314 1211 1203 1205 1206 1220 1228 1223 1224 1422 1239 1242 1245 1246 1247 1251 1253 1262 1261 1258 1256 1255 1216 1215 1455 1213 1227 1229 1230 1231 1232 1210 1207 1208 1212 1745 1755 1615 1756 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Maritz Rüteli Hinterbode Rüti Riedermatte Rotebüel Seematte Husacher Balzehügel Im Hirz Hohlgass Chrüseler Müshübel Wisstanne Heubeerihübel Jute Bürgiwinkel Häbrike Hansene Vor der Schürweid Innere Sandacher Häfni Im Mösli Schwadermatte Schwaderhof Estermatt Rütirain Wilifeldhübel Am See Horn Unter den Riedermatten Widmi Wissebode Ägertli Chrummgass Brunneholz Herreweid Tannhölzliacher Schürweid Üssere Sandacher Hinter der Weid Weid Hahnebüel Güggeliberg Chräjeloch Falke Frauenacher Herti Falkeholz Niederholz Holzacher Seematt Wässermatte Rötene Delliacher Rain Hausmatt Himmelrain Weid Seevögtene Hallwilersee Hallwilersee Wilhöfler Tannhölzli Moos Rüti Schwob Schürbueche Sandacher Rotebüel Baumgarte Rossweid Boliacher Bachofenacher Hagarte Moosacher Weid Mösli Pfaffmatt Altmoos Armehus Oberes Wannefeld Bolihübel Seerebe Unterfeld Weidhübel Im Hüseracher Im Rain Zwetschgenacher Bünderebe Bünde Bodenacher Tätschbüel Baschiweid Bergbrunnmatt Steinig Höherain Breitestei Im Hübel Auf Berg Vorhölzlihübel Heuelacher Feldmoos Eichhalde Sigerstenacher Hallwilersee Sandacker Schwaderhof Wilhof Gräfli Zelgli Bolihübel Neumattstrasse Seestrasse Häusergasse Zopfstrasse Dorf Untere Wanne K339 Oberdorfstrasse Säumärt Wannehübel Häfni Untere Wanne K339 Hohlgasse Seetalstrasse Klöpfistrasse Seetalstrasse Seetalstrasse K249 Seetalstrasse Hübelrebenweg Seetalstrasse Seetalstrasse Ländern K339 Klöpfistrasse Seetalstrasse Wilifeld Seestrasse Wannefeld Seetalstrasse Wilifeld Hobacker Obere Wanne Obere Wanne Seestrasse Oberdorfstrasse Obere Wanne Wannefeld Klöpfistrasse Bergstrasse Rankstrasse Bergstrasse Rotenbühl Bergstrasse Estermatt K339 Seegasse Hobacker K249 K249 K249 K249 K249 K249 K249 strasse K338 K338 K338 K339 K339 AG R15 5.00 9.00 4 3 3 1 2 5 E 77 C B D 920 921 912 914 919 913 910 ST1 ST2 909 918 SPZ Schwaderhof 907 V1 V2 923A 923B 923C 923D S1 S2 923E S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 923F S11 923G 923H 923I 551.0.2 A 2 3 1 4 80 73 72 74 76 102 101 100 120 105 104 103 118 107 106 108 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Weid Mösli Pfaffmatt Altmoos Armehus Oberes Wannefeld Bolihübel Seerebe Unterfeld Weidhübel Im Hüseracher Im Rain Zwetschgenacher Bünderebe Bünde Bodenacher Tätschbüel Baschiweid Bergbrunnmatt Steinig Höherain Breitestei Im Hübel Auf Berg Vorhölzlihübel Heuelacher Feldmoos Eichhalde Sigerstenacher Hallwilersee Sandacker Schwaderhof Wilhof Gräfli Zelgli Bolihübel Neumattstrasse Seestrasse Häusergasse Zopfstrasse Dorf Untere Wanne K339 Oberdorfstrasse Säumärt Wannehübel Häfni Untere Wanne K339 Hohlgasse Seetalstrasse Klöpfistrasse Seetalstrasse Seetalstrasse K249 Seetalstrasse Hübelrebenweg Seetalstrasse Seetalstrasse Ländern K339 Klöpfistrasse Seetalstrasse Wilifeld Seestrasse Wannefeld Seetalstrasse Wilifeld Hobacker Obere Wanne Obere Wanne Seestrasse Oberdorfstrasse Obere Wanne Wannefeld Klöpfistrasse Bergstrasse Rankstrasse Bergstrasse Rotenbühl Bergstrasse Estermatt K339 Seegasse Hobacker K249 K249 K249 K249 K249 K249 K249 strasse K338 K338 K338 K339 K339 AG R15