A quelques minutes de Longwy et de la frontière Belgo-Luxembourgeoise ! C'est à Fresnois la montagne, une agréable localité idéalement située à quelques encablures du pôle eu- ropéen des 3 frontières que nous avons découvert cette délicieuse maison contemporaine. Réalisée en 2008 à partir des plans et directives de sa propriétaire, labélisée "BBC", elle est implantée sur un vaste terrain de plus d'1 hectare, surface appréciable pour les amateurs de chevaux ou d'ânes du Poitou et elle dispose encore de près de 11 ares de terrain constructible ! Un intérieur très contemporain et réso- lument design, orienté vers la simplicité et l'art de vivre s'offre à vous des le seuil franchi. La vie s'orga- nise autour de la cuisine ouverte et de son immense comptoir arrondi qui vous enveloppe et vous pro- jette au milieu d'une grande pièce à vivre baignée de lumière. En levant les yeux, vous découvrez une vaste mezzanine suspendue au plafond telle une passerelle aux haubans invisibles, vous permettant d'installer votre home-cinéma ou votre home-office ! 3 chambres et une salle d'eau avec douche italien- ne parée de galets viennent compléter cette visite très qualitative. L'autre atout de cette propriété est sans nul doute un appartement de 60 m² qui vient s'ajouter à cette présentation. Doté d'une entrée in- dépendante, il dispose d'une grande cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre et pourra vous pro- curer un confortable revenu locatif complémentaire (500 €/mois à ce jour). Vous pourrez également ré- aliser une communication directe entre les deux logements et disposer ainsi d'une surface habitable de prés de 190 m² ! Vous l'avez compris, vous êtes ici en présence d'un produit de grande qualité, implanté dans un véritable havre de quiétude et de paix, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg ! Visite du bien : 154315 Autoroute E411 : 11 km Localisation : Fresnois la Montagne Ville proche : Longwy 12 km Aéroport : Lux. 50 min. www.espritnordest.com Prix de vente : 299 000 Euros Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 2008 Surface habitable : 190 m² Surface du terrain : 11 300 m² verger : Oui locatif : Oui Piscine : possible Terrasse : Oui
Esprit NordEst.com A quelques minutes de Longwy et de la frontière Belgo-Luxembourgeoise ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Cette maison vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 pour prendre rdv, et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire ! Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! A quelques minutes de Longwy et de la frontière Belgo-Luxembourgeoise ! C'est à Fresnois la montagne, une agréable localité idéalement située à quelques encablures du pôle européen des 3 frontières que nous avons découvert cette délicieuse maison contemporaine. Réalisée en 2008 à partir des plans et directives de sa propriétaire, labélisée "BBC", elle est implantée sur un vaste terrain de plus d'1 hectare, surface appréciable pour les amateurs de chevaux ou d'ânes du Poitou et elle dispose encore de près de 11ares de terrain constructible ! Un intérieur très contemporain et résolument design, orienté vers la simplicité et l'art de vivre s'offre à vous des le seuil franchi. La vie s'organise autour de la cuisine ouverte et de son immense comptoir arrondi qui vous enveloppe et vous projette au milieu d'une grande pièce à vivre baignée de lumière. En levant les yeux, vous découvrez une vaste mezzanine suspendue au plafond telle une passerelle aux haubans invisibles, et qui vous permettra d'installer votre home cinéma ou votre home office ! 3 chambres et une salle d'eau avec douche italienne parée de galets viennent compléter cette visite très qualitative. L'autre atout de cette propriété est sans nul doute un appartement de 60 m² qui vient s'ajouter à cette présentation. Doté d'une entrée indépendante, il dispose d'une grande cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre et pourra vous procurer un confortable revenu locatif complémentaire (500 €/mois à ce jour). Vous pourrez également réaliser une communication directe entre les deux logements et disposer ainsi d'une surface habitable de prés de 190 m² ! Vous l'avez compris, vous êtes ici en présence d'un produit de grande qualité, implanté dans un véritable havre de quiétude et de paix, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg !
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
A quelques minutes de Longwy et de la frontière Belgo-Luxembourgeoise ! C'est à Fresnois la montagne, une agréable localité idéalement située à quelques encablures du pôle eu-
ropéen des 3 frontières que nous avons découvert cette délicieuse maison contemporaine. Réalisée en
2008 à partir des plans et directives de sa propriétaire, labélisée "BBC", elle est implantée sur un vaste
terrain de plus d'1 hectare, surface appréciable pour les amateurs de chevaux ou d'ânes du Poitou et
elle dispose encore de près de 11 ares de terrain constructible ! Un intérieur très contemporain et réso-
lument design, orienté vers la simplicité et l'art de vivre s'offre à vous des le seuil franchi. La vie s'orga-
nise autour de la cuisine ouverte et de son immense comptoir arrondi qui vous enveloppe et vous pro-
jette au milieu d'une grande pièce à vivre baignée de lumière. En levant les yeux, vous découvrez une
vaste mezzanine suspendue au plafond telle une passerelle aux haubans invisibles, vous permettant
d'installer votre home-cinéma ou votre home-office ! 3 chambres et une salle d'eau avec douche italien-
ne parée de galets viennent compléter cette visite très qualitative. L'autre atout de cette propriété est
sans nul doute un appartement de 60 m² qui vient s'ajouter à cette présentation. Doté d'une entrée in-
dépendante, il dispose d'une grande cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre et pourra vous pro-
curer un confortable revenu locatif complémentaire (500 €/mois à ce jour). Vous pourrez également ré-
aliser une communication directe entre les deux logements et disposer ainsi d'une surface habitable de
prés de 190 m² ! Vous l'avez compris, vous êtes ici en présence d'un produit de grande qualité, implanté
dans un véritable havre de quiétude et de paix, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg !
Visite du bien : 154315
Autoroute E411 : 11 km
Localisation : Fresnois la Montagne Ville proche : Longwy 12 km
Aéroport : Lux. 50 min.
www.espritnordest.com
Prix de vente : 299 000 Euros
Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 2008
Structure du bien Agglo béton de 22 sur vide sanitaire de100,
Isolation int. 10+1 (BA 13 TH 38)
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements de sols
Revêtements muraux
Au sol par Géothermie SOFATH
Tuiles Saint Foy galbée
Parquet flottant chêne 22 mm séjour, Stratifié bambou jointé en chambre
Peinture
Fenêtres & Portes-fenêtres
Observations
PVC, triple vitrage, anti effraction au rdc
Géothermie SOFATH (coût annuel 700 €) Fosse septique + tout à l'égout VMC Possibilité de construire un garage attenant Label BBC Taxe foncière 297 € / an
Piscine Possible
Fermetures Volets roulants électriques, centralisés à télécommande
Supermarché : 12 km Zone commerciale : 18 km Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 62 km Gare Sncf : 15 km
Bus/Cars : 300 m
Autoroute : 11 km (E411)
Transports
Fresnois & Longuyon disposent d'un important tissu associatif qui vous permettra de pratiquer toutes les activités culturelles et sportives possi-bles.
Vous êtes aux portes de Luxembourg ville qui offre une saison culturelle et artistique de grande qualité avec une programmation éclectique.
Golf international de Longwy à 15 km.
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 12 km Pharmacie : 12 km Dentistes : 12 km Hôpital : 16 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 600 m Maternelle : 600 m Primaire : 600 m Collège/Lycée : 12 km (navette)