CORE CONSULTANTS REALTY • 4756 NOTRE DAME STREET W, MONTREAL • 514 819 8847 • [email protected]• CORECONSULTANTSREALTY.COM 1 PRIME RETAIL LEASING OPPORTUNITY IN THE HEART OF DOWNTOWN MONTREAL UN EXCELLENT ESPACE COMMERCIAL À LOUER AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL 1500 DE MAISONNEUVE OUEST
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CORE CONSULTANTS REALTY • 4756 NOTRE DAME STREET W, MONTREAL • 514 819 8847 • [email protected] • CORECONSULTANTSREALTY.COM1
PRIME RETAIL LEASING OPPORTUNITY IN THE HEART OF DOWNTOWN MONTREAL
UN EXCELLENT ESPACE COMMERCIAL À LOUER AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL
1500 DE MAISONNEUVEOUEST
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TOTAL SPACE /SUPERFICIE TOTALE:8 units available for total of 8594 sq. ft.8 propriété disponibles au total de 8594 pi. ca.
NET RENTAL RATE / TAUX DE LOCATION NET:Refer to page 4 / Se référer à la page 4
OCCUPANCY / OCCUPATION:Fall 2021 / L’automne 2021
PROPERTY HIGHLIGHTS / DETAILS DE LA PROPRIÉTÉ:High ceiling of 18.5 feet / Brand new construction/ Possibility of street front terrace/ 20 story hotel with 165 units will be located in the tower above
Haut plafond de 18.5 pieds / Nouvelle construction / Possibilité d’une terrasse dans la rue / Un hôtel de 20 étages avec 165 unités sera situé dans la tour au-dessus
PROPERTY DETAILS/DETAILS DE LA PROPRIÉTÉCOMMERCIAL SPACES FOR LEASEESPACES COMMERCIAUX À LOUER
SUGGESTED USES / UTILISATIONS SUGGÉRÉES: Restaurant, Café/bistro, boutique, fashion retail, specialty retail and other general retail uses Restaurant, Café/bistro, boutique de mode, magasin de détail (spécialisé), autre commerces de détail en général
LOCATION / EMPLACEMENT : Located on one of the busiest intersections in downtown Montreal, surrounded by Concordia University downtown campus buildings where over 16000 visits/people per day
Situé à l’une des intersections les plus fréquentéss du centre-ville de Montréal, au cœur du campus de l’Université Concordia où plus de 16 000 personnes passent par tous les jours
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FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
1 UNIT 1: 688 SQ.FT.
2 UNIT 2: 749 SQ.FT.
3 UNIT 3: 1256 SQ.FT.
4 UNIT 4: 385 SQ.FT.
5 UNIT 5: 1756 SQ.FT.
6 UNIT 6: 646 SQ.FT.
7 UNIT 7: 1755 SQ.FT.
8 UNIT 8: 1359 SQ.FT.
1 UNIT 1: 65 PSF NET.
2 UNIT 2: 70 PSF NET.
3 UNIT 3: 80 PSF NET.
4 UNIT 4: 120 PSF NET.
5 UNIT 5: 110 PSF NET.
6 UNIT 6: 100 PSF NET.
7 UNIT 7: 65 PSF NET.
8 UNIT 8: 90 PSF NET.
TOTAL SQ.FT. : 8594 SQ.FT.
8 UNITS AVAILABLE
PRICE PER SQFT
OPEX & CAM: APPROXIMATELY 35PSF
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FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
UNIT 1 / 688 SQ.FT.
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FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
UNIT 2 / 749 SQ.FT.
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FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
UNIT 3 / 1256 SQ.FT.
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UNIT 4 / 385 SQ.FT.
FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
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FLOOR PLANS / PLANS D’ÉTAGE
UNIT 5 / 1756 SQ.FT. UNIT 6 / 646 SQ.FT.
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FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
UNIT 7 / 1755 SQ.FT.
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FLOOR PLAN / PLAN D’ÉTAGE
UNIT 8 / 1359 SQ.FT.
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1 La station Guy-Concordia station
2 Université Concordia University
3 Holt Renfrew Ogilvy
4 Apple Store
5 Banque RBC Bank
6 La Belle et La Boeuf
7 Mckibbin’s Irish Pub
8 Museum of Fine Arts
9 Kinton Ramen
10 Sir Winston Churchill
11 Le Warehouse
12 3 Amigos
13 Café Myriade
14 Starbucks
15 Pharmaprix
16 Kinka Izakaya
And more!/Et plus!
IN THIS AREA / DANS CE QUARTIER:
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Guy St.
Guy St.
Mackay St.
Crescent St.
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TRADE AREA DEMOGRAPHICS / DÉMOGRAPHIES DE LA ZONE COMMERCIALE
TRADE AREAZONE COMMERCIALE
POPULATION
NUMBER OF HOUSEHOLDSNOMBRE DE MÉNAGES
AVERAGE HOUSEHOLD INCOMEREVENU MOYEN DES MÉNAGES
MEDIAN AGEÂGE MOYEN
AVERAGE FOOD EXPENDITUREDÉPENSE ALIMENTAIRE MOYENNE
WALKSCOREHIGH FOOT AND VEHICLE TRAFFIC / HAUTE CIRCULATION PIÉTONNIÈRE ET AUTOMOBILE
6 km
87 168
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104 588
$92 921
$4 779
98
TOTAL DAYTIME POPULATIONPOPULATION TOTALE DE JOUR
TRADE AREA DEMOGRAPHICS / DÉMOGRAPHIES DE LA ZONE COMMERCIALE