-
Primaria Municipiului Bucure~ti
Secretar General
B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucure$ti. RomaniaTel.: 305
55 80; tel.centrala: 305 55 00. int. 1255; fax:
http://www.bucuresti-primaria.ro
Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a CGMBServiciul
Transparen\a Decizionala
ANUNT ,
S\.lC certrficallSO 9001 : 2000
SMM oeru;ccIlIS014001 : 2004
in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la
cuno~tinta publicaurmatoarele proiecte de acte normative:
1. Proiect de hotarcire privind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal - 5tr. Ion Garbea, nr. 26, sector5
2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal - 5tr. Petre Ispirescu, nr. 91,sector 5
3. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal - $os. 8ucure~ti - Targovi~te,nr.118, 11C, 11E, 110, sector
1
4. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal - 5tr. Oobrogeanu Gherea, nr.59 A - 61 - 5tr. Avrameni,
nr.28, sector 1
Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia
de baza pot ficonsultate:
- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina
Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi~aj)- la Centrul de Informare,
B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.
Proiectele de acte normative se pot obtine, in copie, pe baza de
cerere depusa laCentrul de Informare.
in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003
pana la data de26.03.2009 se pot trimite in scris, propuneri,
sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de
acte normative supuse dezbaterii publice.
Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte
normative se vortransmite:
- prin site-ul www.pmb.ro;- prin po~ta pe adresa P.M.B. - B-dul
Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -
Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B;- depuse la
Centrul de Informare - P.M. B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16,
sector 5.
Materialele transmise vor purta mentiunea:
"Recomandare la proiect de act normativ"
P.M.B.Bucure~tiAstazi : 12.03:;Z;
http://www.bucuresti-primaria.rohttp://www.pmb.rohttp://www.pmb.ro;
-
(
Consiliul General al Municipiului Bucure~ti
HOTARARE~r.: din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
TR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI ~R. 2B, SECTOR
1
Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i
Raportul de specialitate alDireetiei de Urbanism si Amenajarea
Teritoriului:
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea
Teritoriului si AvizulComisiei Juridiee si de Disciplina din eadrul
Consiliului General al Munieipiului Bueuresti:
Vazand avizele obtinute de la :
- Comisia Tehnidi de Urbanism ~iAmenajarea Teritoriului CTUA T -
DUA T a PMB :Aviz de urbanism nr. 4/1/1/26.11.2008;- Ministerul
Dezvoltarii, Luerarilor Publiee si Locuintei: Aviz nr. 57/2009;-
Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bueuresti: Aviz nr.
310/21/2009;- Autoritatea Aeronautiea Civila Romana: Aviz nr.
1464/71/2009;- Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr.
798424/2009;- Comisia Tehnica de Cireulatie : Aviz nr.
798054/662/2009;
Tinand seama de prevederile :
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de
eonstruqii, eu modifiearile ~ieompletarile ulterioare;Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, eu
modificarile si eompletarile
ulterioare ;Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea
Regulamentului General de Urbanism,modifieata ~i eompletata ;PUG -
Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000.In
temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c
si art. 36 alin. 5 lit. c din Legeaadministratiei publiee locale
nr. 215/2001, republieata, se supune aprobarii Consiliului General
alMunieipiului :
B-
-
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE~TIHOTARA~TE:
Art. 1: Se aproba Planul Urbanistic Zonal" STR. DOBROGEANU
GHEREA NR. 59a-61 - STR.AVRAMENI NR. 2B, SECTOR 1"- pentru 0
suprafata de teren S=1006,76 mp teren proprietatepersoanajuridica
SI s=471,00 mp teren proprietate persoana fizica.
Conform PUG Municipiul Bucure~ti - Zona LId - zona destinata
locuintelor individuale sicolective mici;Indicatori urbanistici
reglementati: POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh=P+2E.
Conditii de construire aprobate :
INDICATOR! URBANISTICI: POTmax=60%; CUTmax=2,5;RJnaxh=S+Ds+ P+3E
---'Hmax=t61TI' (confOrm AvlZill. 14M17!!2009 emis de Atiioriatea
Aeronauiica C{vila Roman;')' .
FUNCTIUNI: locuire.
Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism
si nu da dreptulla construire.
Art. 3 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de
urbanism este de 5(cinci) ani.
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului
General asl
Municipiului Bucuresti din data de .
PRESEDINTE DE SEDINTABucurqti, 2009
Contrasemneaza,
SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTITUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.:
+4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro Pag2
http://www.bucuresti-primaria.ro
-
INTRAREA BITOLIA NR. 59. SECTOR 1 - BUCURESTITELI FAX3115449
J40/265112007.elF RO 21069560
STR. DOBROGEN«J 0t£REA 5l/lW1, SlR AVtWo£N 2B, SECTOR 1
nn.U PLANSA: I PLANSANR.
500
.,-
P.U.Z.FAZA:
U 05
PROIECTNR
-16,OOm
MH. OANA RADUt.ESCU
ARH. Gtl.DA ct080TAAASU
NUME:
URB. GABRIElA BECH!ANU
P.u.z
PLAN PROPUNERIREGLEMENTARI
S.C. TRANSWORLD TRADE S.R.L·I 114AUREL CALMUSnn.u PROIECT:
PLAN URBANISTIC ZONAL
LEGENDA:L1MITA ZONEI ANALIZATE E3
L1MITATERENURILOR CE AU GENERAT PUD E--IL1MITA PARCELA E:::J
DEMARCATIE DEFINITA DE STUDIUL DE OBSTACULARE E--ILOCUIRE
o=J
CAROSABIL_
CIRCULATIE PIETONALA IJII------1
EDIFICABIL PROPUS L JEDIFICABIL POSIBIL PENTRU LOTUL VECIN
~n
EDIFICABIL CONFORM PUZ APROBAT ~HCGMB230f27.09.2007 t-----.J
PLANTATIE DE ALINIAMENT 0 086
-,"
)PLAN~P'"
~.060
-
Primaria Municipiului Bucure~ti
Directia Generala de Dezvoltare,,Investi~ii~iPlanificare
Urbana
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305
55 20; tel. centrala: 30555 00 int. 1125; fax: 305 55 10
http://www.bucuresti-primaria.ro
Direc~iaUrbanism ~i Amenajarea Teritoriului
SMC certificat 100 9001 : 2000
SMM certi1icaIIS014001 : 2004
Nr. 787518/27.11.2008
AVIZ DE URBANISM nr. 4/1/1/26.11.2008PUZ - STR. DOBROGEANU
GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI NR. 2B, SECTOR 1
BENEFICIARI: SC TRANS WORLD TRADE SRL si D-NUL CALMUS
AUREL.ELABORATOR: ORO DESIGN PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA. prin
PUZ: S=1006,76mp teren proprietate persoanajuridica; S=471,00 mp
teren proprietatepersoana fizica.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU:
terenul este situat in partea de Nord a Municipiului Bucure~ti,
delimitat deurmatoarele repere urbane - B-dul Ion Ionescu de la
Brad - str. Some~ul Rece-str. Dobrogeanu Gherea, sector I.PREVEDERI
PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: PUG Municipiul Bucure~ti - Zona Lid -
zona destinalalocuintelor individuale mici.Indicatori urbanistici
reglementati: POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh-P+2E.
SE AVIZEAZA. PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURA TIA
EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTA.RI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI
ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNEA AVIZATA : locuire.'.•.. i:.J;"';,) d,
,.-' ~..,\.·,t' "
INDICA TORI URBANISTICI AVIZA TI: POTmax=60%, CUTmax =2,5; RmaxH
=S+c +D+P+ 3It.CIRCULATII, ACCESE: parcarea ~i g~area
autovehiculelor ~i profilul transversal a(~ir~lilatiiloij)ropuse
vor respeclaNormele privind asigurarea numarului minim de locuri de
parcare pentru noile constructii' ~i amenajari aulorizate
peteriloriul Municipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei
corecle functionari a arterelor de circulatie aprobale prinHCGMB
nr. 66/2006.
ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de la Comisia de
coordonari lucrari edililare -PMB,Aviz de la Agentia Regionala
pentru Proteqia Mediului Bucure~ti, Aviz de la Ministerul
Dezvoltarii, Lucrarilor Publice ~iLocuintei, Aviz de la Comisia
Tehnica de Circulatie - PMB, Aviz Auloritatea Aeronautica Civila
Romana, alte avizeconform legislatiei In vigoare.
* ElaboratoruI §i beneficiaruI documentatiei de urbanism raspund
pentru exactitatea datelor §i veridicitateainscrisurilor cuprinse
in documentatia de urbanism ce a stat Ia baza emiterii avizului.*
La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr.
1730/21.09.2006.
Prezentul aviz modifica ~i compleleaza prevederile
documentatiilor de urbanism avizale anlerior, este valabil 5
(cinci) ani~i poale fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei
de urbanism. Acesla reglementeaza numai din puncl de vederetehnic
amplasamentele ce fac obiectul studiului, situalia juridica a
acestora reglementandu-se la nivel de Aulorizalie deconstruire
Certificatul de urbanism se va elibera respectand date Ie
lehnice solicilale prin acesl aviz.
AKJ-HTECT SEF AL MUNICIPIUL~~IARH.CHEORCH\; '&:S6JRECT'A
Co".$ URBABISM $1 ~~ AMENA.JAREA mex: TERITORIUlUI
-
ANEXA LA A VIZUL DE URBANISM
• Se interziee ocuparea, rezervarea, lnchirierea locurilor de
parcare sauorice aWl forma de servitute In dauna domeniului public,
reprezentat Inprincipal de trotuare, strazi sau ffi~iiplantate.
• H max. reprezinta cota ultimului element construit sau instal
at (deex. chill ere, copertine).
• Retragerile fata de limitele laterale si de fung de lot -
reprezinta perimetrulmaxim al constructiilor inc1usiv balcoane,
terase, bowindowuri.
• POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvem nr.
27/27.08.2008.• CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvem nr.
27/27.08.2008.• Etaj retras - se dimensioneazi!. la max. 60% din
suprafata edificabila cu
conditia unor retrageri minime ·pe tot perimetrul de 2 m. cu
exceptiacalcanelor preeum ~i cu conditia alinierii la retragerea
constructiei vecineadiacente. Se interziee suplimentarea
suprafetelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a
altor functiuni conexe in afara celorcuprinse in calculul CUT ~i
Hmax.
• Se interzice mansardarea construetiilor proiectate initial eu
acoperire interasa, preeum ~i modificarea pantelor acoperi~urilor
existente, in afarastudiilor special avizate de CTUAT.
• Autorizarea imprejmuirilor este permisa numai pe noile
aliniamentestabilite prin PUZ.
• Nerespeetarea conditiilor mentionate mai sus atrage nulitatea
absoluta aavizului de urbanism .
. '. ". , . -.: '
..~.)~_1"~~~;~~i.~k~~~f.~f~~'~'~~;~1~~~';~;'-·;dtrk:~~~~!:~~~~~·:;.\i~~:;~.~·~c·~i::~~..:..~~.l-~:.~L~·".!::~~
,::'j!;~~~:~;'~~~:£j~",i.~;~--
-
00'
PRIMAR GENERALEtaj: 1.,eam. 1.01.
tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 in!. 1.1.01.
fax: 31.2 00 30
e-mail: [email protected] cerlilicallSC 9001: 2000
SMM cerlilicallS014oo1 : 2004
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic
Zonal
STR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI NR. 2B, SECTOR
1
Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr.
50/1991 privindautorizarea executarii lucrarilor deconstructii si
unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia
administratiei\publice locale de a elibera certificate de urbanism
siautorizatii de construire pe baza dQcumentatiilor de urbanism si
amenajarea teritoriului,aprobate dupa cum urmeaza : .
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor
urbanistice (PUZ, PUD)aprobate :;;ia regulamentelor aferente
acestora .
Conform PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr.
269/2000, terenul seincadreaza in Zona L1d - zona destinata
locuintelor individuale si colective mici.Indicatori urbanistici
reglementati : POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh=P+2E;
Functiuni avizate CTUAT-PMB: locuire.
Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB :POTmax=60%; CUTmax
=2,5; RmaxH =S+Ds+P+3E
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de
Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB :;;i alte avize
solicitate conform prevederilor legale in vigoare,conform
prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si
art. 36-alin. 5-lit. c dinLegea administratiei publice locale nr.
215/2001, republicata, se supune dezbateriiConsiliului General al
Municipiului Bucure:;;ti .
In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul
proiect de hotarare .
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bueure~ti, Romania; tel.:
+4021. 305 55 00; www.bueuresti-primaria.ro
mailto:[email protected]://www.bueuresti-primaria.ro
-
DIRECTIA JURIDIC, CONTENCIOS, LEGISLATIE
-
00'
DIRECTIA URBANISM ~IAMENAJAREA TERITORIULUIetaj: 2, eam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 into1203
fax: 305 55 68
e-mail: [email protected]
SMC cortitical ISO 9001 : 2000 8M'" cel1ilicalIS014001 :
2004
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDirec!ia Generala de Dezvoltare,
Investi!ii ~i Planificare Urbana
RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
STR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI NR. 2B, SECTOR
1
Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr.
50/1991 privindautorizarea executarii 1ucrarilor de constructii si
unele masuri pentru rea1izarea locuintelorstipu1eaza obligatia
administratiei pub lice locale de a elibera certificate de urbanism
si autorizatiide construire pe baza documentatiilor de urbanism si
amenajarea teritoriului, aprobate dupa cumurmeaza:
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor
urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~ia regulamentelor aferente
acestora .
Conform PUG Municipiu1 Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr.
269/2000, terenul seincadreaza in Zona Lid - zona destinata
locuinte10r individuale si colective mici.Indicatori urbanistici
reglementati : POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh=P+2E;
Functiuni avizate CTUAT-PMB: locuire.
Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB :POTmax=60%; CUTmax
=2,5; RmaxH =S+Ds+P+3E
P1anu1 Urbanistic Zonal, avand avizu1 Cornisiei Tehnice de
Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB ~i alte avize
solicitate conform prevederi10r legale in vigoare,
conformprevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c
si art. 36-alin. 5-lit. c din Legeaadministratiei publice locale
nr. 21512001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General
alMunicipiului Bucure~ti .
Certificiim faptu1 ca documentatia prezentata spre dezbatere
C.G.M.B. contine toate avizelesolicitate prin Avizu1 de urbanism
nr. 4/1/1/26.11.2008.
-'":.::'-- ..~.;,.
Arhite.¢t Sefal municipiului Bucure~ti,
\~it~;:,:heoratrascu" .
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.:
+4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
mailto:[email protected]://www.bucuresti-primaria.ro
-
AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA
MembraJAATd: +40.21.208.15.08
+40.21.233.40J3FIx: :+40.21.208.15.72
+40.21.233.40.62
~ROMA,..fiAN CAA.!
~Sos. Bucure~ti-Ploi~ti nr. 3840RO-Q13695Bucharest,Romania
ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORITY
JAA Member
AYfN:LRBBYAYASIT.\: BUHTOY A
www.caa.roe-mail: dir.2en~caa.ro
-- Nr.---:r454 (ffdin:
--'1'--·02-2009---------------·-·--·------ ---------- --- ---
s.c. TRANSWORLD TRADE S.R.L. si AUREL CALMUS• •Bucure~ti, Calea
Mo~i1or nr. 280, bl. 20, sc. A, et. 1, ap. 4, sector 2 ~i str.
Avrameni nr. 2B, Sector 1Spre ~tiinta: 1. AEROPORTUL INTERNATIONAL
BUCURE~T1 BANEASA -AUREL VLAICU
2. R.A. ROMATSA
in baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr. 29/1997
privind Codul Aerian alRomaniei, cu modificarile ~i completarile
ulterioare ~i ale art. 4.13 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr.
405/1993, Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal
(PUZ) privind construirea unui ansamblu
imobiliar situat in Bucure~ti, str. C. Dobrogeanu Gherea nr.
59A-61 ~i str. Avrameni nr. 2B,sector 1. Amplasamentul terenului
este localizat la 326,03 m sud fata de prelungirea axuluipistei ~i
la 1088,25 m vest fata de pragul 07 al pistei Aeroportului
International Bucure~tiBaneasa iar cota absoluta fata de nivelul
Marii Negre a terenului este de 86,79 m.
--- --------- ---- ------ ._-- -- ---- -- -------- ----- ---
------- -- ------- ----- -------- - --- ----- -- ---
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine seama de
urmatoarele:
1. Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in
documentatia transmisa spreavizare;
2. Respectarea ina~irnii maxime a c1adirilorde 16 m, respectiv
cota absoluta maxima de102,79 m (86,79 m cota absoluta fata de
nivelul Marii Negre a terenului natural + 16 minaltimea maxima a
constructiilor);
3. Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84,
precum ~i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate
numai de agenti geodezi autorizati de AAC.R;
4. Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile
legislatiei nationale in vigoare ~i alereglementarilor aeronautice
aplicabile.
in conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a
documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu
servituti aeronautice civile, editia 02/2003, aprobatprin OMTCT nr.
118/20.08.2003, pentru construirea obiectivului va fi solicitat
avizul definitiv
al A.A.C.R.PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ~I NU
POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR.
http://www.caa.ro
-
Primaria Municipiului Bucure§ti
Direc:1ia Generala de Dezvoltare,Investitii $i Planificare
Urbana
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure§li, RominiaTel.: 305
55 88; leI. centrala: 305 55 00 int. 1134; fax: 3055588
http://www.bucuresti-primaria.ro
Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
SMC certficat ISO 9001 : 2000
~][,,,u.~J~~ ..~-
""SMM certiflcai 15014001 : 2004
COMISIA DE COORDONARENr,798424/06.02.2009
A VIZUL COMISIEI DE COORDONAREFAZA DOCUMENT ATII DE URBANISMDin
P.V. nr. 05/06.02.2009 al sedin!ei
Comisiei de Coordonare a P.M.B.
Nr. 10. SC ORO DESIGN PROIECT SRL eu sediulldomieiliul in
Bueuresti,prezinUi spre avizare doeumentatia de preeoordonare a
P.U.Z. ului
-
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL~ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI.
.Nr.310/21/23.02.2009
CATRE:S.c. TRANSWORLD TRADE S.R.L.Bucuresti, sector 2, Calea
Mosilor, nr. 280
REFERITOR: Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu de
locuinte,S+D+P+3E, Str. Dobrogeanu Gherea, nr. 59A-61 si str.
Avrameni, nr. 2B,sector 1, Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de S.C. TRANSWORLD TRADE S.R.L
cusediul in Calea Mosilor, nr. 280, sector 2, Bucuresti,
inregistrata cu nr.310/21/21.01.2009,
in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in
urma parcurgerii etapei de incadrare,
in baza H.G.R. nr. 57/2009 privind organizarea si functionarea
Ministerului Mediuluisi a O.u.G. nr. 195/2005 privind protectia
mediului aprobata si modificata prin Legeanr. 265/2006, modificata
si completata prin O.u.G. nr. 114/2007 si O.U.G. nr.164/2008, in
conformitate cu H.G.R. nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca PUZ
-Ansamblu de locuinte, S+D+P+3E, Str. Dobrogeanu Gherea, nr. 59A-61
si str.Avrameni, nr. 2B, sector 1, Bucuresti sa tie supus
procedurii de adoptare fara avizde mediu.
Pianul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea
din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 1006,76
m2proprietate persoanajuridicasi 471 m2 proprietate persoana tizica
(conform Avizului de urbanism nr.4/1/1/26.11.2008 emis de Directia
Urbanism si Amenajarea Teritoriului, PrimariaMunicipiului
Bucuresti).
in urmatoarele conditii:Obiectivullucrarii il constituie
realizarea de Iocuinte colective S+D+P+3E.Obiectivul propus de
prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de
institutiilecompetente, conform Iegii.
Aleea Lacul MOrii, nr, 1,c:.Arlnrlll h r.tVi MnA.41
R••,..•••.o~.;
www.arpmb.roc __ a. _u:__••••• ~ __
Tel: 021 430.66.72,021 430.66.77
http://www.arpmb.ro
-
Suprafata de spatii verzi de 32% din suprafetele totale de
teren, va fi amenajatasi intretinuta.
Se vor respecta prevederile P.u.G. referitoare la utilizari
interzise.
Avand in vedere opiniile exprlmate de membrii Comitetului
Special Constituit incadrul sedintei din data de 05.02.2009 si in
absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3
anunturi publice date de titular, PUZ - Aosamblu delocuiote,
S+D+P+3E, Str. Dobrogeaou Gherea, or. 59A-61 si str. Avrameoi,
or.2B, sector 1, Bucuresti, va fi supus procedurii de adoptare fara
aviz de mediu.
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund
pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor
cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii
prezentei.
DIRECTOR EXECUTrV,Chim. Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVIC1UAUTORIZARE S1CON1ROLUL CONFORMARI1,
lng. Roxana Costache
INTOCMIT,Ing.El~an
Aleea Lacul Meni, nr. 1, www.arnmb.ro Tel:
021430.66.72,021430.66.77
http://www.arnmb.ro
-
CaIre,
MINISTERUL DEZVOLTARIIREGIONALE ~I LOCUINTEIDirectia Generalii
Dezvoltare
TeritorialiiBucure~ti, bd. OinicuGalescu nr. 38 , sector 1
Telefonlfax: 0372.114.521
Nr.5.002/DGDT/ .??:.l?:?:.2009
s.c. ORO DESIGN PROIECT S.R.L.Intr. Bitolia nr. 59, sector 1,
Bucure~ti
AVIZ nr. 57 /2009
Denumire:"P.U.Z. - Loeuinte - Str. CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA
nr. 59A-61, str. AVRAMENI nr. 2B" sector 1, Buture~ti
Proiectant: S.C. ORO DESIGN PROIECT S.R.L.Beneficiar: S.C.
TRANSWORLD TRADE S.R.L. ~i CALMUS AUREL
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu
prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i
urbanismul - cu modificarile ~i
completarile ulterioare,Hotararii Guvernului nr. 525/1996
privind aprobarea Regulamentului general de
urbanism,Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii
Teritoriului nr. 91/1991 privind
procedura de autorizare ~icontinutul documentatiilor prevazute
de Legea 50/ 1991 cumodificarile ulterioare ~i normele metodologice
de aplicare nr.1430/2005,
Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/ 2003 ~i MAP nr.139/2003 .
Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Loeuinteiemite urmatorul
AVIZ
"P.U.Z. - Locuinte - Str. CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA nr.
59A-61, str. AVRAMENI or. 2B" sector 1, Bueure~ti
cu condili.ile:~e:verso ..':' ~'. . '.~ ".
/:.' • _..,...•':'".;~.~:lie.:', ..< <
~"~~\.DIRECTO~'i~l:f~r:li'-'· .. :,; 'UN~!
, "Anea 1,learia1, 'A,VAR :,
. \- .... :"" :"; ,.-'.J _.'. "\\ -./: " ....,..Z: ,.' :.:: ~
.:,':'" ~.~:: .
lnainte de aprabarea dacumenta~ei de catre can:~;,;j'Icica{ a~~a
are abligalia de a verifica modul in care au fastpreluate in
dacumentalie condiliile impuse prin allize.
1
-
CONDITII :
1. Indicatori urbanistici:
- POT max. = 60 %. CUTmax.= 2,5 mp. ADC/mp teren.
Rmax.h = S + D + P + 3E
2.Circulatiile, accesele ~i parcarile vor respecta prevederile
H.C.G.M.B.
nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in
incinta proprietatii.
DIRECTIA GENERAL.A
DEZVOL TARE TERITORIALA
SEF SERVICIU URBANISM
Ad,;an~
CONSILIER SUPERIOR
CASANDRA RO$~
2
-
i Primaria Municipiului Bucure§tiDirectia Generala
Infrastructura•~ Servicii Publice
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTellfax:
305 55 35; tel.central3 : 305 55 00, inl 1252
httpJIwww.bucuresti-primaria.ro
SMC '"'*'" ISO 9001 ; 2000
SUW oerIIcollS01COO' ; 200<
'"- .-
Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea CirculatieiI" g
INr .t. ./ ..t I){ ..~ian2269
Catre
S.C. ORO DESIGN PROIECT S.R.L.
In ~edinta Comisiei Tehniee de Cireulatie din data de 22.01.2009
s-adat aeordul de prineipiu, din punet de vedere tehnie al
eireulatiei rutiere, pentrudoeumentatia, «P.U.Z. - privind
realizarea unei eonstruetii eu destinatia deloeuinta, in regirn de
inaltirne S+P+D+P+3E, pe terenul proprietate partieularasituat in
str. Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 59A - 61 - str. Avrameninr.2B
», conform avizului de urbanism nr. 4/1/1, eliberat de D.U.A.T., eu
nr.787518 ~i planului anexat, eu asigurarea unui numar de loeuri de
pareare inineinta in eonformitate eu Re.G.M.B. nr. 66/2006 .
Pentru avizul eomisiei yeti reveni dupa ohtinerea
certificatlllni cleurbanism la urmatoarea fani de proieetare, faza
P.A.e.
http://httpJIwww.bucuresti-primaria.ro