1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой. выпуск №5

65

© Издание «1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой», 2014 г., № 3

6+

№ 3’2014 (5)

+ПРОЕКТ

БАНИ

В ПОДАРОК

на DVD

План мансардного этажаПлан первого этажа

Проект AS-2260

Проекты домов из газобетона, дерева и кирпичас ценами строительства к каждому дому.Строительство домов,обзор материалов,дизайн и обустройство — практические советы, цены, контакты.

WWW.XORDOM.RU WWW.PROJECT-HOME.RU

66 01.07.2014WWW.XORDOM.RU WWW.PROJECT-HOME.RU

1


3’2014 (5)

В НОМЕРЕ:

С ЧЕГО НАЧАТЬ4 Новости строительного рынка

6 Как построить дом, с чего начать

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК8 Основы выбора участка

10 Осваиваем новый участок: шаг за шагом

16 Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем

18 Зонирование участка средствами ландшафтного дизайна

ВЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛЫ24 Все о фундаментах

30 Каменные стены

40 Проектируем и строим каркасный дом

50 Крепеж для деревянных конструкций

56 Материалы для кровли

62 Цокольный этаж – достоинства и недостатки

63 Мансарда – достоинства и недостатки

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ65 Галерея проектов

71 Основы выбора проекта дома

73 Состав предлагаемых проектов

74 Изменение проекта, индивидуальное проектирование

75 Проекты деревянных домов

173 Проекты домов из газобетона и кирпича

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА322 Ориентировочная цена коробки дома

324 Фотоотчет строительства дома из газобетонных блоков

326 Фотоотчет строительства дома из несъемной опалубки

328 Фотоотчет строительства дома из лафета

330 Фотоотчет строительства каркасного дома

332 Фотохроника строительства: норвежский каркас

ОТДЕЛКА И ОБУСТРОЙСТВО336 Гидроизоляция дома –

необходимые материалы

338 Выбираем отопление

342 Водоснабжение и водоочистка для комфортного проживания в доме

346 Облицовка фасадов

350 Мой забор – моя крепость

4

ЖИТЬ ЗА ГОРОДОМ – ЗНАЧИТ БЫТЬ В ТРЕНДЕ

О-

-

-

--

-

-

-

--

--

-

«EXPO СФЕРА» НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ

В -

-

---

-

-

--

--

-

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

5


ГК «Рогнеда» представляет новинку:защитно'декоративное покрытие для древесины Акватекс'Гель!

В -

--

--

6

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, С ЧЕГО НАЧАТЬ

Н

Разработка индивидуального проекта по вашим тре-

бованиям обойдется несколько дороже приобретения типо-

вого проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вари-

ант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома»

предлагает более 1000 типовых решений для строительства

жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни одно

из них не подходит, вы сможете заказать разработку инди-

видуального проекта, соответствующего всем вашим пред-

почтениям и пожеланиям.

Есть еще третий вариант – компромиссный: по ва-

шему желанию архитектор скорректирует любой готовый

проект под ваши требования, если это возможно в рамках

выбранного архитектурного решения. При несущественных

изменениях проект можно и не переделывать, а внести кор-

рективы уже на стадии строительства, заранее оговорив все

пожелания со строителями при составлении сметы.

После того как вы стали счастливым обладателем

строительного проекта, следующим шагом будет получение

разрешения на строительство. Для этого вам необходимо

отправиться к районному архитектору, имея при себе про-

ект дома и пакет документов:

7


коммуникациям (водопроводу, газопроводу, канализации,

электросети, сети проводной связи).

Все хлопоты по получению и согласованию этих до-

кументов в соответствующих инстанциях в Петербурге или

Москве компания «Хорошие дома» готова взять на себя.

В садоводствах и деревнях разрешение на строитель-

ство чаще всего не требуется. Выяснить это нужно в мест-

ной администрации.

После получения разрешения на строительство мож-

но приступать непосредственно к строительным работам.

Есть три пути осуществления задуманного: строить самому,

нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специали-

зированную организацию. Третий путь предпочтителен вви-

ду оперативности, контроля качества проводимых работ и

ответственности за возведенный объект. Самострой обычно

грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать

самому да еще успевать зарабатывать деньги на строитель-

ство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже

не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смо-

гут обеспечить высокое качество работ. Посему подумайте,

прежде чем сделать выбор.

Когда определились с подрядчиком, в первую оче-

редь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать,

какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на

каждый этап строительства. Сметная документация обыч-

но подписывается обеими сторонами и является весомым

аргументом при возникновении финансовых споров и пре-

тензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета

состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты

выполненных работ.

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор

на строительство и смету в качестве приложения к договору,

можно начинать строительные работы. Первый этап – под-

готовительный: планировка территории, устройство траншей

под заливку фундамента и строительство фундамента. Для

проведения планировочных работ необходим геодезический

инструмент – теодолит – для нанесения на участке меток, по

которым территория выравнивается в горизонтальной пло-

скости. Когда все готово, можно монтировать и заливать

фундамент. При этом следует помнить, что бетону после за-

ливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому

сильно нагружать его первые две–три недели нельзя.

Следующий этап строительства – возведение наруж-

ных стен. Толщина их определяется видом материала и кли-

матическими условиями региона. Бригада высококвалифици-

рованных каменщиков поднимает стены за один–два месяца,

в зависимости от площади и этажности дома. При этом воз-

ведение каждого следующего этажа требует все больше вре-

мени, что объясняется необходимостью подъема строитель-

ных материалов на высоту, тогда как нанимать подъемный

кран в большинстве случаев экономически невыгодно.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовоч-

ным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен.

В большинстве других вариантов отделочные работы

удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Третий этап – кровельные работы – относится к наи-

более трудоемким и сложным процессам в строительстве.

Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства

кровельщиков. На эти работы часто требуется не меньше

месяца.

После того как обустроена кровля, к дому в соответ-

ствии с техническими условиями подводятся все необходи-

мые коммуникации, затем можно приступать к внутренней

отделке.

По окончании строительства последним необходимым

действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение

на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные ра-

боты проведены законно, в полном объеме и в соответствии

с градостроительным планом земельного участка и проект-

ной документацией.

Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый

дом и все необходимые документы.

Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех эта-

пах – от выбора участка земли и проекта дома до строитель-

ства и сдачи объекта в эксплуатацию.

8

ОСНОВЫ ВЫБОРА УЧАСТКА

В--

Участков, которые нравились бы всем без исключе-

ния, не существует. Одному по сердцу густой лес, другому

подавай вид на озеро. Один предпочитает ровную поверх-

ность, другому вынь да положь рельефный участок, даже

если он будет проблемным в отношении строительства.

Поэтому выбирать участок нужно исходя из индивидуаль-

ных предпочтений, а также финансовых возможностей.

Выбор района. Районы различаются в первую очередь

по стоимости земли. Если взять для примера окрестности

Петербурга и Ленобласть, то мы увидим, что максимально

высока цена на землю в Курортном районе и прилегающих

к нему элитных местах Выборгского района (например, в Ле-

нинском). Весьма дорогая земля вблизи Стрельны, в окрест-

ностях Пушкина и Павловска, в живописных и благоустроен-

ных местах Всеволожского района. В то же время в южных

районах Ленобласти (Гатчинском, Лужском и др.) участки

пока вполне доступны. При этом нужно учитывать еще и це-

новую перспективу. В некоторых районах цены на землю не-

уклонно растут, в других, напротив, падают, и эти тенденции

желательно принимать в расчет.

Природное окружение. Участок в лесу всегда при-

влекателен: тут и свежий воздух, и пение птиц по утрам,

9

и грибы с ягодами в пешей доступности. Кроме того, лес

защищает дом и участок от ветра и атмосферных осадков.

Минусы близости лесных угодий: обилие насекомых и гры-

зунов, трудности с созданием сада и огорода, поскольку

деревья и дикорастущие растения дают тень и отбирают

полезные вещества у культурных растений. Близость во-

доема в любом случае (если поблизости нет болота) явля-

ется преимуществом, разве что кровососущих насекомых

в таких местах побольше. Расположение участка в откры-

том поле сулит меньшее количество комаров, дарит боль-

ше света, но и больше ветра и сквозняков.

Однако в последнее время все чаще основным

требованием является экологическая безопасность того

места, где вы намерены строить дом. Даже лес с озером

могут не спасти, если участок расположен вблизи авто-

трассы с интенсивным движением или рядом с промыш-

ленным объектом.

Расположение и рельеф. Расположение дома на

возвышенности имеет ряд преимуществ. При этом обе-

спечено обилие солнечного света, низкий уровень зале-

гания грунтовых вод, выигрышный вид на окрестности

и т.д. Тем не менее на холмах, как правило, более сухая

-

туда проливными дождями смывает грунт, а это, в свою

очередь, ведет к деформации участка и наносит ущерб

постройкам. Участок в низине даст гарантию того, что по-

чва всегда будет увлажненная и сквозняков мало. Однако

близость к поверхности грунтовых вод часто создает не-

мало проблем и требует обеспечения надежной и дорого-

стоящей гидроизоляции фундамента. Ровный участок для

строительства и разработки предпочтительнее, посколь-

ку упрощает и удешевляет массу различных работ. Тем

не менее такой участок может быть скучным в визуаль-

ном плане и малоперспективным в отношении устройства

ландшафта. Рельефный участок с перепадами высот, как

правило, более колоритен, он предоставляет больше воз-

можностей ландшафтным дизайнерам, но одновременно

создает больше проблем строителям.

Тип грунта. Геологические изыскания до покупки

участка обычно не проводят, но все-таки желательно хотя

бы в общих чертах представлять, какой тип грунта пре-

обладает. От этого зависит выбор вида фундамента, ко-

торый можно и нужно использовать, а это существенная

статья расходов. Если грунт непрочный, может потребо-

ваться устройство дорогостоящей монолитной плиты, а

на торфянике возможность строительства вообще может

оказаться под вопросом.

Площадь участка. Размер участка в значительной

степени определяется финансовыми возможностями.

По стоимости шесть соток и гектар существенно разли-

чаются, так что нужно решать вопрос взвешенно и ре-

алистично. На маленьком участке может быть тесно и

неудобно, не будет возможности разместить нужные по-

стройки и элементы ландшафтного дизайна. А большой

участок требует серьезного ухода и постоянной работы.

За маленьким участком ухаживать проще, да и средств

на это тратится меньше. Однако большой участок откры-

вает и большие возможности для воплощения ваших идей

и желаний: можно устроить газон, бассейн или пруд, по-

строить гостевой дом, баню и т.п. Еще одно преимущество

участка большой площади – это надежное капиталовложе-

ние для последующей продажи в случае необходимости.

Форма участка. Этот критерий тоже важен, осо-

бенно при наличии соседей. Узкий (длина значительно

превосходит ширину) участок не способствует приват-

ной обстановке, поскольку хорошо просматривается. Да

и выбор проектов домов в этом случае будет ограничен.

Преодолеть отмеченные недостатки можно с помощью

грамотного озеленения и зонирования. Угловой участок,

наоборот, хорошо изолирован от соседей, зато открыт

любопытным взглядам с проезжей или пешеходной части.

Идеальным с точки зрения размещения дома и обустрой-

ства является квадратный участок.

Наличие коммуникаций. В первую очередь следует

выяснить, есть ли вода на участке, если нет, то насколь-

ко далеко от участка находятся источники воды? Сколько

примерно будет стоить подключение к ним? Возможно ли

устройство скважины на участке? Ответы на эти вопро-

сы желательно получить до покупки участка. То же самое

следует узнать об источниках электроэнергии. Вполне

возможно, что в данном районе потребителям отпускает-

ся небольшая электромощность и нужды домовладельцев

не будут удовлетворены в полной мере. Кроме того, же-

лательно заранее представлять, как вы будете отапливать

дом. Проходит ли поблизости газовая магистраль, есть

ли возможность завозить жидкое топливо – эти вопросы

тоже надо проработать.

Наличие инфраструктуры. Жизнь в загородном

доме вовсе не предполагает отрыва от благ цивилизации,

поэтому наличие инфраструктуры поблизости всегда яв-

ляется плюсом. Хорошо, если рядом есть торговые точки,

аптека, поликлиника, почта, автосервис и т.п. Этот набор

имеется, как правило, в населенных пунктах, рядом с ко-

торыми предлагаются участки для приобретения в соб-

ственность.

Правовой статус. На это обязательно нужно обра-

щать внимание. Возможно, земля имеет статус ДНП (дач-

ного некоммерческого партнерства) или это садоводче-

ское товарищество. В этом случае лучше заранее узнать,

есть ли перспективы перевода земли в категорию ИЖС

(индивидуального жилого строительства), что наиболее

удобно и выгодно для землевладельца.

Информация от знающих людей. При покупке зе-

мельного участка не следует пренебрегать информаци-

ей со стороны, и в первую очередь от тех, кто прожива-

ет поблизости. Вполне возможно, что всплывут какие-то

важные подробности, откроются подводные камни, и вы

откажетесь от сделки. За информацией можно также об-

ращаться в органы местного самоуправления, где знают

о перспективах развития подведомственной территории.

Любые сведения будут не лишними.

Если вы будете оценивать участок по вышеописан-

ным критериям, задача выбора значительно облегчится.

Определив приоритеты, вы сможете вполне объективно

оценить свои возможности, а также целесообразность

приобретения того или иного участка.

Владимир Михайлов


10

ОСВАИВАЕМ НОВЫЙ УЧАСТОК: ШАГ ЗА ШАГОМ

11


В--

---

-

Если у вас нет плана работ, радость приобретения

быстро сменится фрустрацией и усталостью. Работа без

плана – всегда впустую потраченное время: расчистили

один угол участка – и завалили другой. А почва, освобож-

денная от кустарника, зарастает бурьяном. Поспешив с ос-

воением, избавившись от деревьев и не продумав системы

дренажа и расположение построек, вы рискуете превра-

тить участок в болото.

Как поступить правильно? Прежде всего, нужно

быть наблюдательным, а природу «приручать» постепенно.

В противном случае она все равно окажется победителем,

ведь она ткала свой ковер тысячелетиями, а вы в вопросах

ландшафтных работ – новичок. Итак, начинаем наблюдать

и планировать.

ШАГ ПЕРВЫЙ: ОПРЕДЕЛЯЕМ ГРАНИЦЫ, ИЗУЧАЕМ РЕЛЬЕФВ предыдущих публикациях мы отмечали, насколько важно

определить границы участка. Координаты межевых знаков

есть в кадастровом плане. Но в жизни они могут не совпа-

дать с теми, что в документах. Здесь могут встретиться и

технические ошибки, и умысел соседей, «подправивших» ко-

лышки после отъезда геодезистов. Если на сей счет возникли

сомнения – есть смысл пригласить кадастрового инженера

для уточнения границ.

Второй момент – рельеф, уклон, экспозиция. С точки

зрения архитекторов и ландшафтных дизайнеров, участок на

склоне – всегда интересный материал для работы. Но склон

склону рознь. Участки с уклоном суше, нежели равнинные.

Рельеф определяется наличием складок, отсыпей, овражков –

это основные точки, требующие укрепления. От экспозиции,

то есть ориентации склона по сторонам света, зависит осве-

щенность и количество тепла. На южные склоны весна при-

ходит раньше, чем на северные. Но для каждого типа участ-

ков – свои рецепты благоустройства.

Ровных как стол участков не бывает, а у архитекторов,

геологов и ландшафтных дизайнеров нет единого мнения на

предмет того, какой уклон считать критическим. Здесь все за-

висит от характера и подвижности грунтов, расположения по

сторонам света, преобладающих ветров, особенностей вос-

приятия. А поскольку мы намерены распланировать участок

с минимальным вмешательством в природный ландшафт,

то постараемся вписать постройки и малые архитектурные

формы, учитывая особенности рельефа.

Начинать придется с гидрогеологического исследова-

ния. Оно даст ответы на множество вопросов: где разместить

колодец или родниковую скважину, какую предпочесть кон-

струкцию очистного сооружения (септик с полем фильтрации

12

или ЛОС), как спроектировать дренажные системы. А уро-

вень грунтовых вод (УГВ) поможет определиться с конструк-

циями фундаментов строений.

В первую очередь придется подумать, как упорядо-

чить водные потоки. Если на рельефе заметны складки,

стало быть, на участке есть русла ручьев, которые дают

знать о себе в периоды затяжных дождей, а также весной,

при таянии снега. Их следует укрепить, и если направить

воды в правильном направлении, они не будут размывать

почву.

Теперь о склонах. Небольшие откосы, как прави-

ло, специально укреплять не нужно: такой склон удержат

корни растений. Лучшим решением будут газонные злаки,

создающие плотную дернину. При более значительных пе-

репадах придется формировать террасы. Удержанию по-

чвы способствуют гряды валунов, крупные гранитные или

известняковые глыбы. Возможны и небольшие подпорные

стенки из плетеной лозы, но это временная мера, пока не

разрослись корни высаженных вдоль откосов кустарников.

«Подпорки» из досок и врытых в землю бревен смотрятся

не слишком опрятно. Но это, как говорится, дело вкуса. А о

вкусах спорить не будем.

Теперь несколько слов об участках, не имеющих вы-

раженного рельефа. Ровное поле, притом что затраты на его

окультуривание кажутся минимальными, – вариант непростой.

Если это низина, не позволяющая отводить воды в складки ре-

льефа, то даже самые эффективные дренажные системы не

решат проблемы: территория останется склонной к забола-

чиванию. Для подсыпки придется использовать «привозной»

грунт, песок, щебень, бой кирпича. Но, во-первых, всего этого

добра нужно много, во-вторых, насыпанная вами горка в окру-

жении соседских домов будет смотреться нелепо.

Что делать, если вам достался именно такой уча-

сток? Здесь имеет смысл выкопать небольшой декоратив-

ный пруд, а вынутый грунт использовать для формирования

окружающего рельефа, например, подсыпки газона или

альпийской горки. Пруд и газон – это все-таки не болото,

они работают как естественный тепловой аккумулятор и

кондиционер, собирая и испаряя избыточную влагу. Тому,

как сделать правильный газон и искусственные водоемы,

придется посвящать отдельную публикацию. Пока отметим

только один момент: газон должен иметь уклоны в сторо-

ну дренажных канав или естественных складок рельефа. А

создание искусственных водоемов – это целая наука: здесь

важно укрепить берега и обеспечить аэрацию, причем же-

лательно естественным способом.

ШАГ ВТОРОЙ: АНАЛИЗИРУЕМ ПОЧВУ, НАБЛЮДАЕМ, ФИКСИРУЕМДвижемся дальше. Сделайте фотосессию участка, запечат-

лейте проблемные уголки: сфотографируйте валуны, груп-

пы деревьев, перепады рельефа, существующие постройки.

Затем из правоустанавливающих документов перенесите на

бумагу (лучше на «миллиметровку») план участка. Не забудь-

те обозначить стороны света. Обратите внимание на то, что

находится на сопредельных территориях – лес, водоемы,

дороги, постройки соседей.

13


14

Татьяна Ильина, креативный директор выставки «Ярмарка недвижимости»

Тщательный анализ особенностей земель-ного участка, грамотная подготовка тер-ритории под застройку, генплан участка и проект будущих коммуникаций – это и ос-нова рационального расходования средств и гарантия создания комфортной природ-ной среды загородного домовладения.

Анализируя запросы посетителей нашей выставки, можно сказать, что боль-шинство из них имеет четкий алгоритм дей-ствий: участок – дом – инженерия. Затем идут всевозможные утепления, улучшения отделки – то, что обнаруживается как не-достаток, уже после начала эксплуатации дома. Только на итоговой стадии у части землевладельцев возникают вопросы ланд-шафтного дизайна, озеленения. Практиче-ски никто не задается вопросом подготов-ки территории, вертикальной планировки, проектирования инженерных сетей, кото-рые должны быть первой задачей при ос-

воении земельного участка. Максимум, что интересует наших посетителей – устройство дренажных или насыпных систем на участ-ках, имеющих избыточное увлажнение.

Несмотря на то что каждый дачник или загородный житель в процессе строи-тельства дома сталкивается с проблемами прокладки траншей и закапывания септи-ков в уже труднодоступных углах, выбором места для колодца или скважины и т.д. куль-тура правильного освоения земли очень медленно внедряется в наше сознание.

При покупке дорогого дома в кот-теджном поселке или на инженерно под-готовленном участке в поселке бизнес-класса вопросы подготовки территории в большинстве случаев уже решены за-стройщиком еще на стадии разработки проекта. Но когда речь идет об эконо-мичном приобретении, а это основной покупательский поток, когда понятно, что львиная доля организации строительства и благоустройства ложится на самого вла-дельца – это вызывает тревогу.

Типовой проект загородного дома подразумевает горизонтальную площад-ку, ровный фундамент. И самое недоро-гое и быстрое решение – разровнять и выкорчевать все, что есть на участке, с помощью техники. Где там рельеф и оп-тимальное использование ландшафта! Мы торопимся: срезаем все горки, засы-паем все ямки, выравниваем поле под за-стройку. А потом расстраиваемся от того, что уходит вода из колодца, заболачива-ются грядки и неизвестно откуда взявши-еся ручьи размывают цветники.

Формируя загородную экспозицию нашей выставки, мы стремимся привле-кать к участию компании, занимающиеся ландшафтом, инженерной подготовкой, и ставим перед собой задачу по продвиже-нию таких услуг.

Давайте внимательно относить-ся к нашей-вашей земле, встраиваться в ее естественные условия, видеть пре-имущества и особенности именно вашего участка.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Но составив план, не торопитесь приступать к проекти-

рованию. За участком нужно понаблюдать: выявить теплые,

холодные и заболоченные места, проследить движение теней

в течение дня. Понаблюдав за тенями, нанесите их на план

перекрещивающимися штрихами (утро – день – вечер). Так вы

выявите зоны легкого затенения, а также те, где не бывает

солнца. Это пригодится, когда будете думать о размещении

спортплощадки, детской игровой зоны, беседки.

Кроме того, нужно знать уровень грунтовых вод и со-

став почвы. Для этого сделайте несколько неглубоких скважин

садовым буром. Обычно в разных концах участка разная тол-

щина плодородного слоя. Также специальными индикаторны-

ми полосками проведите экспресс-анализ кислотности почвы.

Она может быть кислой, щелочной или нейтральной. Данные о

составе почвы и УГВ могут заставить внести поправки в про-

ект. Например, возможно, придется отказаться от яблоневого

сада в той части территории, где грунтовые воды стоят высоко.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ МЕХАНИЧЕСКИЙ СОСТАВ ПОЧВЫМеханическим составом почвы называют соотношение со-держания в ней частиц различной величины. Простейший способ его определения, который практикуют агрономы, со-стоит в следующем. Образец почвы смачивают до консистен-ции теста и разминают между пальцами, затем хорошо раз-мятую почву раскатывают на ладони в шнур толщиной около 3 мм, который свертывают в колечко диаметром около 3 см. Далее смотрим результаты нашей «художественной лепки»:– вылепить шнур не получается – почва песчаная;– шнур формируется, но все время норовит развалиться – по-чва супесчаная;– шнур распадается на дольки – почва легкосуглинистая;– при свертывании в колечко разламывается – среднесугли-нистая;– шнур свертывается в колечко, но оно трескается – почва тяжелосуглинистая;– шнур свертывается в колечко, и при этом трещин не образу-ется – почва глинистая.

15


ШАГ ТРЕТИЙ: ОТ ЗОНИРОВАНИЯ К ПЛАНИРОВАНИЮИтак, собрав информацию, начнем проектировать. В ар-

сенале ландшафтных дизайнеров есть компьютерные про-

граммы, позволяющие делать проекты и рассматривать их

в любых проекциях. Но коль скоро предмет нашего внима-

ния – единственный участок, мы не будем советовать вам

так развлекаться: вы рискуете сосредоточиться на частно-

стях и упустить главное. Самым наглядным будет эскизный

проект, созданный в масштабе 1:100 (один метр на тер-

ритории соответствует сантиметру на бумаге), при помо-

щи кальки, «миллиметровки» и карандашей. Итак, план на

«миллиметровке» у нас уже есть.

Приступаем к зонированию. При зонировании обыч-

но выделяют жилую зону (основной дом, гостевой домик,

летняя кухня, внутренний двор), зону отдыха (площадка

для барбекю, бассейн, спортивная площадка, парк), хозяй-

ственную (огород, сарай, гараж, мастерская). Для начала

мы отобразим их на проекте в виде пятен, но уже не на

миллиметровой бумаге (на ней и так всего хватает), а на

кальке.

Далее на другом листе будем размечать дорожки.

Они должны быть удобными и широкими, но их не нужно

делать прямыми (это красиво, только если у вас регуляр-

ный парк в несколько гектаров). При разметке избегайте

тупиков и прямых углов.

Теперь разбираемся с деревьями и кустарниками.

На миллиметровке, очевидно, уже нанесены те, что есть.

Посадки, которые предполагается сделать, обозначьте

кружками соответствующей величины на следующем ли-

сте. Узнайте в справочниках по агротехнике размеры крон

взрослых деревьев и рекомендованные расстояния при

посадке. В противном случае, когда саженцы разрастутся,

вам придется пробираться сквозь лес. Размещая клумбы,

помните о требованиях растений к освещенности. Отлич-

ное решение для северного сада – вечнозеленые хвойники,

которые не нужно прятать в глубине участка.

О ЧЕМ МОЛЧАТ ДЕРЕВЬЯ?О чем могут рассказать деревья? Если на обычных для наших краев деревьях (береза, ива, осина, ель, сосна) в разгар сезона мало ли-стьев или хвои, ветви тонкие, стволы кривые, а крона не сформиро-вана – перед вами периодически подтопляемая территория. Отвести воду с таких земель можно, только если договориться с соседями: здесь необходим целый перечень совместных мероприятий.Если деревья здоровы – предмета для беспокойства нет. Но если вы вырубите взрослые деревья, то можете спровоцировать резкое под-нятие уровня грунтовых вод. На эти грабли начинающие дачники на-ступают постоянно. Часто случается, что после удаления деревьев благополучный участок становится проблемным. Такая опасность особо актуальна для участков у водоемов. В этом случае неизбежны дополнительные расходы на дренаж и посадку крупномеров.

Газон на участке – это как хороший паркет в доме. По нему прият-но ходить босиком, но он требует ухода. Если у вас нет садовника, нет смысла превращать в газон весь участок. А ведь его еще нуж-но косить, пропалывать, лечить, реставрировать, подкармливать… Достаточно отвести под газон небольшую площадку перед домом. Можно также задернить обочины и края дренажных канав. Но не имеет смысла превращать в технические газоны отдаленные закут-ки – иначе выходные вам придется проводить с бензотриммером и косилкой. Труднодоступные углы и узкие проходы лучше по возмож-ности избавить от растительности, например замостить, чтобы на-долго о них забыть.

ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ: ВПИСЫВАЕМ СТРОЕНИЕ, ПЛАНИРУЕМ СТРОЙКУПри размещении дома на участке приходится учитывать мно-

жество факторов, среди которых уже упомянутые рельеф,

пропорции, ориентация (с какой стороны организован въезд),

а также местные регламенты и правила застройки (если тако-

вые имеются). Из пособий для начинающих проектировщиков

мы можем узнать, что спальни следует располагать с окнами

на восток, чтобы просыпаться с утренним солнцем, а рабочие

кабинеты и «вечерние» гостиные – ориентировать на запад.

Но это не догма: в северных широтах, где летом – белые ночи,

в «восточноориентированной» спальне вы будете просыпать-

ся слишком рано. А в южных регионах, балующих обильным

солнцем, иногда хочется укрыться в «теневом» кабинете или

гостиной.

Второй момент. При прочих равных условиях дом же-

лательно располагать ближе к северной границе участка, а

если речь идет о районах с высокими снеговыми нагрузками –

ближе к въезду, поскольку расчищать проезды и проходы к

крыльцу после снегопада – не всегда удовольствие. И третье:

дом лучше размещать в самой высокой точке участка.

То есть расположение и ориентация коттеджа по сто-

ронам света – всегда компромисс, имеющий однозначное ре-

шение, только если участок небольшой, въезд организован с

северной стороны, а понижение – к югу.

Итак, все компромиссы найдены, а у вас появляется

отправная точка для диалога с теми, кому вы доверите ре-

ализацию проекта под названием «Дом мечты». Можно при-

ступать к проектированию, выбору проекта, консультациям

с ландшафтниками, архитекторами, представителями строи-

тельных организаций.

16

КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ НА УЧАСТКЕ, ЧТОБЫ НЕ БЫЛО ПРОБЛЕМ

ПОбычно в загородном доме люди живут десятилетиями, и

если дом расположен неправильно, в течение всего этого вре-

мени вы вместе с вашими близкими будете испытывать диском-

форт. Однако избежать этого несложно, если учесть ряд факто-

ров, определяющих месторасположение дома на участке.

Рельеф участка в значительной степени определяет

расположение основной постройки. На ровном участке глав-

ными критериями являются удобство подъезда и подхода к

дому и эстетический аспект (как дом вписывается в окружа-

ющий пейзаж). Если участок с уклоном, то дом обычно распо-

лагают на возвышенной части, чтобы обезопасить постройку

от атмосферных осадков и грунтовой воды. Когда разместить

дом наверху невозможно, принимают меры по его защите от

потоков воды, стекающих сверху, и понижают уровень грун-

товых и поверхностных вод. Особые трудности возникают

при строительстве на крутых склонах (крутизна 1:2 и более).

В этом случае для устойчивости грунтового основания при-

ходится устраивать подпорные стенки и другие сооружения.

Ориентация по сторонам света тоже играет немалую

роль. В наших северных широтах важно обеспечить днев-

ное освещение помещений, поэтому дом следует правильно

расположить по сторонам света. Желательно ориентировать

основные жилые помещения на юг, юго-восток или восток и

обратить окна в сторону участка. Участок при этом будет хо-

рошо просматриваться, находиться под визуальным контро-

лем хозяев. Расположение дома ближе к северной границе

участка предпочтительнее, поскольку при этом утром и вече-

ром тень от дома будет меньше падать на ваш участок.

Минимизация площади основной постройки позволяет

освободить пространство под зоны рекреации и хозяйственные

нужды (это особенно актуально для участков малой площади).

Что еще важно: при строительстве дома большую часть бюджета

съедают фундамент и кровля, поэтому один из способов эконо-

мии при строительстве – возведение дома в несколько этажей.

Расположение хозяйственных построек желательно

также продумать еще на этапе планировки участка. Если есть

возможность, лучше размещать их с северной стороны дома,

поскольку южная сторона более подходит для отдыха и садо-

во-огородных занятий.

17


Подвод внешних коммуникаций также должен быть

принят во внимание при решении вопроса о размещении

дома. Чтобы не рыть на участке бесчисленные траншеи, надо

изначально учесть расположение газовой магистрали, водо-

провода, скважины, внешних электрических сетей, системы

канализации. Вполне возможно, что дом потребуется сме-

стить в ту или иную сторону.

Удаление дома от «красной линии» (границы, от-деляющей участок от улицы или дороги) по нормативам

составляет 5 м. Но иногда этого расстояния может быть

недостаточно. Например, если перед домом планируется

парковка, то для комфортного расположения автомобиля

необходимо около 6 м. А если ворота будут распашные с от-

крыванием внутрь, то расстояние от дома до забора смело

можно увеличить уже до 8 м.

Требования санитарно-технических норм. В соот-

ветствии с существующими правилами застройки, туалет,

мусорные контейнеры, компостные площадки или ямы долж-

ны быть удалены от жилого дома не менее чем на 20 м. От

границ участка дом должен отстоять не менее чем на 3 м, а

временные постройки (гараж, сарай) – не менее чем на 1 м.

Расстояние от жилых помещений до бани должно быть не

менее 5 м. Если на участке высажены высокие деревья, то

от них до границ участка должно быть не менее 3 м. Все эти

требования можно найти в нормативной документации или

узнать при консультации со специалистом.

Требования противопожарных норм. В соответствии

с этими нормами регламентируется расстояние между сосед-

ними домами. Оно зависит от категории пожароопасности

постройки и может варьироваться от 6 м до 15 м. Расстояние

между постройками на самом участке определяется санитар-

но-техническими нормами и удобством пользования.

Можно принять во внимание еще ряд факторов, напри-

мер удобство входа в дом и въезда в гараж, непросматри-

ваемость жилых комнат с участков соседей, наилучший вид

дома с улицы и т.д. Когда все факторы будут учтены, опреде-

лится оптимальное расположение дома на участке. При этом

до начала строительства расположение дома и планировка

должны быть согласованы с местными архитектурными орга-

нами, у которых могут быть особые требования в этой части.


18

ЗОНИРОВАНИЕ УЧАСТКАСРЕДСТВАМИЛАНДШАФТНОГОДИЗАЙНА

19

«1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой», 2014 г., № 3

Н --

В европейской и русской традициях на участке выде-

ляют минимум две зоны – открытый всем взорам палисадник

и спрятанный за домом закрытый двор. В Европе, с ее не-

достатком места, дом почти всегда перегораживает участок,

иногда полностью – и особенно это заметно в таунхаусах,

стоящих стеной к стене. В России, где редко встречается де-

фицит пространства, дом стоит если не посредине участка, то

расположен так, что между ним и границами оказывается до-

статочно места, чтобы деление между палисадником и садом

было менее строгим, иногда чисто формальным. Возможно,

по этой причине у нас так любят высокие и глухие заборы по

периметру участка: перегораживать таким забором сам уча-

сток нерационально, а спрятать свое личное пространство от

взоров с улицы желательно.

ЗАЧЕМ НУЖНО ЗОНИРОВАНИЕ УЧАСТКАОсновных функциональных зон на участке всегда несколько.

Парадный партер располагается перед входом в дом, сегодня

он чаще всего совмещен с площадкой для подъезда и парков-

ки машин. Как правило, на нем сделано твердое покрытие и его

украшают деревья и кустарники, сохраняющие свои декора-

тивные свойства круглый год. Палисадники, традиционные для

деревенских домов, из-за нынешней моды на высокие и глухие

заборы потеряли свой смысл, поскольку изначально этот уголок

сада предполагал обзор не только из окон дома, но и с улицы.

В уединенном месте организуется площадка для отдыха, на ко-

торой стоит стол, стулья, диваны, очаг, – иногда такая площадка

сделана у летней кухни или беседки, иногда беседка заменяет

собой площадку, что в суровом климате вполне рационально.

Плодовый сад и огород, хотя бы в виде пары яблонь и грядок с

клубникой и зеленью, есть почти на любом участке. Для них вы-

деляют теплые солнечные уголки на периферии участка. Детская

или спортивная площадки делаются в зависимости от наличия

детей в семье и увлечений владельцев. Нередко детская площад-

ка переоборудуется под спортивную, когда дети вырастают.

Объединяют в единое целое разные уголки участка, одно-

временно разделяя их, разнообразные планировочные методы.

При принятии спонтанных решений, создании элементов сада

без видения его в целом, редко удается учесть все обстоятель-

ства, поэтому перед началом работ по обустройству участка

необходимо сделать проект. И лучше, если ландшафтный архи-

тектор или дизайнер начинает работать над участком на стадии

проекта, когда обсуждается расположение дома на его террито-

рии. Это позволяет избежать неоптимальных решений, исправ-

ление которых потребует затрат. Конечно, можно все делать «по

месту», но именно проект позволит связать воедино все идеи

по благоустройству, грамотно проложить дорожки, разместить

светильники, сделать дренажи и посадить растения так, чтобы

их не пришлось часто пересаживать по мере разрастания.

Ландшафтные работы дороги и требуют времени на

воплощение проекта, поэтому неудивительно, что часто про-

цесс обустройства участка затягивается на годы. В этом слу-

чае проект необходим еще и для того, чтобы соблюсти по-

следовательность работ. Хотя любой проект при длительном

воплощении неизбежно подвергается корректировке, а его

наличие необходимо для достижения результата.

20

УЧИТЫВАЕМ ПЕРЕПАД ВЫСОТЗонирование участка с естественными перепадами высот

оказывается более простым делом, чем плоского, поскольку

сам рельеф подсказывает, как лучше разделить его на зоны, –

остается только довершить начатое природой с помощью

подпорных стенок и связать зоны с помощью лестниц и до-

рожек. Благоустройство участка, расположенного на склоне,

несколько сложнее и дороже, чем плоского, но результат

почти всегда интереснее, и все каменные сооружения – под-

порные стенки, рокарии, лестницы и просто валуны – выгля-

дят здесь более естественно, чем на плоскости.

Большие участки, расположенные на холмах или в ло-

щинах, обычно имеют склоны с различной экспозицией (то

есть ориентацию по сторонам света) и тихие уголки, что по-

зволяет найти подходящие места для самых разных расте-

ний. Участок небольшого размера, расположенный на скло-

не, имеет какую-либо одну экспозицию. Лучшими считаются

участки южной экспозиции – они самые теплые, на них рань-

ше тает снег и продолжительней теплый период. Восточная

и западная экспозиции не уступают южной, но такие участки

чуть прохладнее. Самые холодные участки имеют северную

экспозицию. Начать зонирование участка на склоне лучше с

выбора места для дома. Даже одноэтажный дом дает плот-

ную и длинную тень, а двух-трехэтажное здание способно

затенить весь участок. На расположение дома влияет много

факторов, и в первую очередь – удобство подъезда к участ-

ку, но с климатической точки зрения на южном склоне дом

лучше ставить в верхней части, а на северном – в нижней.

Это позволит получать максимальное количество солнечного

тепла, которое необходимо и для цветника, и для огорода.

Площадку для отдыха лучше также разместить с солнечной

стороны, чтобы получать максимум тепла и света, а от их из-

бытка лучше защититься перголой или тентом. На участке,

смотрящем на восток или запад, местоположение дома не

столь критично, но его также необходимо размещать с уче-

том расположения тех или иных зон.

Дорожки на участке на склоне лучше делать ровны-

ми, обыгрывая перепад высот с помощью подпорных стенок

и лестниц, потому что зимой склон превращается в опасный

каток. Пологие дорожки можно делать там, где есть альтер-

нативные пути и лестницы, по которым можно пройти, не осо-

бо рискуя упасть.

21


ВИЗУАЛЬНОЕ РАЗДЕЛЕНИЕ ЗОН НА УЧАСТКЕОтделить зоны различного функционального назначения

друг от друга можно как с помощью, фактически, намеков на

границы (подпорная стенка, прозрачная шпалера и пергола,

цветник) или создавая непрозрачные преграды – живые из-

городи, заборы и даже строения.

При создании визуальных границ не обязательно делать

реальные препятствия. Перепад уровней, достигаемый с по-

мощью невысокой подпорной стенки или пары ступенек, мо-

жет быть заменен его имитацией, которую формирует невысо-

кий стригущийся бордюр. Эти дизайнерские приемы создают

необходимое впечатление при переходе из одной части сада в

другую. Таким образом можно ограничить газон, на котором

иногда играют в бадминтон, от декоративного огорода, либо

сделать «рамку» для парадной части сада, либо отгородить

цветник в природном стиле от замощенной площадки. Микс-

бордер – цветник из разных растений в виде бордюра – не

только украшение сада, но и граница между зонами, например

им удобно отгородить газон от огорода или грядок с ягодами.

Низкая или широкая подпорная стенка или каменная ограда

может стать основой садовой скамьи, подставкой для контей-

неров с растениями. Сами контейнеры, размещенные симме-

трично с обеих сторон дорожки, идущей через газон, станут

отличным вариантом для зонирования участка, своеобразны-

ми воротами. То же можно сказать и о стелах, постаментах – в

общем, любых парных элементах по краям дорожки. Особен-

но уместны они в саду регулярного стиля.

Перголы бывают с одной горизонтальной балкой – в этом

случае создается некая рамка, которую можно увить растени-

ями, а можно оставить самостоятельным элементом убранства

сада. По сути такие перголы представляют собой забор без

заполнения. Если требуется меньшая прозрачность, то внутри

рамки следует сделать обрешетку – шпалеру – и пустить по

ней вьющиеся растения. Такие сооружения будут отлично смо-

треться и летом, и зимой, особенно если их выкрасить в яркий,

контрастный зелени цвет. Пергола над дорожкой будет подчер-

кивать ее протяженность и станет ярким архитектурным эле-

ментом сада. Арка – еще один способ перегородить дорожку

так, чтобы акцентировать переход из одной зоны сада в другую.

Заборы внутри участка носят обычно чисто декоратив-

ную функцию, поэтому их выполняют низкими, редко более

1,5 м высотой, и акцент при их создании делается не на на-

дежность или непрозрачность, а на внешний вид. Материал

для изготовления оград – дерево или металл. Именно здесь

кованые изделия из металла оказываются наиболее уместны-

ми, особенно если дизайн декоративной ограды переклика-

ется с деталями дома.

22

ЖИВЫЕ ИЗГОРОДИ Посаженные в ряд деревья, даже если их кроны не смы-

каются и не стригутся, образуют границу. Такие ряды, раз-

мещенные с двух сторон дорожки, представляют собой

аллею. Подобные решения считаются парковыми и подхо-

дят для больших участков. Более низкорослые, до 2-4 м

высотой и до 1-2 м шириной, стригущиеся или формован-

ные живые изгороди станут лучшим способом скрыть тай-

ный сад, площадку для отдыха или огород от посторонних

взглядов. Чем меньше размер листа у растений, тем лучше

выглядит стригущаяся изгородь: именно поэтому в теплых

странах широко применяется тис и самшит. Их в нашем

климате использовать нельзя, потому что слишком велика

вероятность гибели растений зимой.

Для начала, нужно определиться – требуется кру-

глогодичная защита или достаточно спрятать тайный сад

летом? В первом случае изгородь высаживается из вечно-

зеленых хвойных пород, во втором – из листопадных. Для

высокой вечнозеленой изгороди лучше всего подходит ель –

это самая устойчивая порода в наших условиях, но ее рост

сложно ограничить, поэтому важно не упустить растения и

стричь их регулярно. Из туй в зависимости от сорта мож-

но сделать изгородь любой высоты – от 6-метровой до

40-сантиметрового бордюра. Кроме того, существуют со-

рта с разной окраской хвои: различные оттенки зеленого

и желтого, остающиеся зимой зелеными или становящиеся

бронзового цвета. Можжевельники плохо подходят для из-

городи, поскольку не всегда хорошо выходят из зимовки.

Для формованной живой изгороди гибель и даже повреж-

дение одного растения критичны, потому что новое, по-

саженное на место погибшего, будет долго развиваться, и

внешний вид посадок испортится надолго.

Выбор растений для листопадной изгороди заметно

шире. Для узких и высоких, слегка прозрачных изгородей

подойдет лиственница. Классические деревья для изгоро-

ди в нашем климате – липа мелколистная, клен приречный

и боярышник кроваво-красный. Особенно декоративна

липа за счет яркого, у некоторых сортов почти оранжево-

го, цвета молодых ветвей. Изгородь из боярышника вскоре

становится непроходимым препятствием из-за колючек.

Эти деревья могут быть посажены в один ряд, и тогда из-

городь не будет занимать много места, или в два-три ряда –

при такой посадке живая изгородь станет непреодолимой

преградой для взглядов и пыли. Самый популярный в наших

условиях кустарник для изгороди – это кизильник блестя-

вечнозеленые растения. Барбарис и дерен хороши тем,

что у них есть пестролистные формы: пурпурные, крас-

ные, золотистые – у барбариса, бело- и желто-пестрые –

у дерена. Это позволяет делать цветные посадки, главное

правило при создании которых – избегать пестроты. Для

изгородей можно использовать и красивоцветущие кустар-

ники – сирень, спирею и даже рододендрон даурский, но

надо понимать, что регулярная стрижка не позволит им

обильно цвести.

Свободнорастущие или неформованные изгороди

можно создавать как из одного вида растений, так и из раз-

ных видов деревьев и кустарников. Их не требуется стричь

регулярно, необходима лишь периодическая обрезка, как

23


для любых кустарников. Единственный недостаток таких

посадок – это их ширина, поскольку взрослые кустарники

легко достигают 3 м в диаметре. К достоинствам можно

отнести то, что подобная изгородь не выглядит изгородью,

а больше похожа на миксбордер из кустарников. В виде

такой изгороди удобно держать коллекцию сортов одного

вида – например, сирени или дерена. Свободнорастущим

может быть и бордюр из низкорослых кустарников, тем бо-

лее что многие из них неплохо держат форму – например,

спирея японская или шаровидные сорта туи.

Особый вид изгородей – это ветрозащитные посадки.

Если участок находится на открытом месте, на краю поля,

то без них не обойтись. Лучший вариант – это посадка в

несколько рядов деревьев и кустарников разной высоты:

с внешних краев низкие и средние кусты, высотой 1-2 м,

далее идет ряд кустарников повыше, до 4-5 м, в середине

высаживаются деревья до 10 м. Выбирать надо устойчи-

вые и быстрорастущие породы. Таким образом создается

широкая полоса, снижающая скорость ветра. Главный не-

достаток такого решения – ширина ветрозащитной полосы,

которая может достигать 10 м. Более экономичное реше-

ние – плотная посадка густоветвящихся деревьев, напри-

мер яблони-дички, посаженные с интервалом 1 м, создают

существенное препятствие для ветра, а ширина такой по-

лосы – не больше 5 м.

Интересный вид живой изгороди – ивовый плетень.

Большинство видов ивы легко укореняются прямо в земле,

поэтому нарезанные весной побеги длиной до 1,5 м можно

просто воткнуть в землю в два ряда под углом 45° (по отно-

шению к поверхности земли) крест-накрест и переплести

между собой. Такой плетень вскоре укоренится и пойдет в

рост. В дальнейшем нужно переплетать выросшие побеги,

чтобы поднять изгородь на нужную высоту. Такой плетень

будет узким, но вскоре станет плотным и непрозрачным.

Недостаток один – ива недолговечна и изгородь через пару

десятков лет придется сажать заново. Подобный же пле-

тень можно сделать и из сухих веток, но он будет ближе к

традиционному забору.

Текст и фотографии: Виктор Тропченко

24

ВСЕ О ФУНДАМЕНТАХ

25


О-

--

---

Монолитная железобетонная плита

--

-

-

--

-

--

Свайный фундамент с применением винтовых свай.

--

--

---

--

26

-

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ханс де Вит, инженер, Гауда, Нидерланды

Поверхность зем-ли в Нидерландах находится ниже уровня моря, зем-ля – торф и глина, поэтому основание

грунта под строительство удерживается специальными инженерными сооруже-ниями, влага отводится насосами.

До того времени, как была изобре-тена паровая машина, западная часть Ни-дерландов была крайне опасным для стро-ительства местом, в том числе и в городах. Если бы не сильные ветры – они приводят в действие ветряные мельницы, которые и откачивают воду из почвы – то не было бы никакой возможности содержать грунты в относительно сухом состоянии.

Вместе с тем, именно в западной части Нидерландов осуществляется по-

давляющая часть экономической актив-ности государства, и теперь это место чаще именуют Голландией. Само собой разумеется, что все здания – дома, офи-сы, церкви, производственные здания, высотные здания, тоннели – находятся на свайных фундаментах.

До начала XIX века в Нидерлан-дах применялись лишь короткие дере-вянные сваи – их доставляли к месту строительства крепкие мужчины, тя-нувшие их веревками или с помощью лошадей.

С изобретением паровых машин стало возможно передвигать более тя-желые грузы, и стали использоваться такие же сваи из дерева, но уже дли-ной около 20 м, которые вбивались в землю.

Деревянные сваи имеют недо-статок, потому что они всегда в наших условиях оказываются под водой. По-верхность Нидерландов ежегодно по-гружается в море со средней скоростью

1 мм в год. Таким образом, наши ста-ринные здания с выступающими сухими вершинами деревянного свайного фун-дамента сейчас очень уязвимы.

Сейчас мне 76 лет, и я – предста-витель третьего поколения семьи, кото-рая вела и ведет бизнес в сфере строи-тельства и укрепления фундаментов.

В нашей многолетней практике есть опыт использования всех возмож-ных видов свай и технологий: деревян-ные сваи, тонкие, армированные ме-таллическими стержнями и забиваемые пневмомолотом; бетонные сваи, а также секционные бетонные сваи с соедини-тельными устройствами, литые, винто-вые сваи и т. д. Сваи под зданием Эр-митажа в Петербурге – вот один из тех проектов, в которых мне приходилось участвовать.

Учитывая многолетний опыт, могу сказать, что сваи – наиболее подходя-щий фундамент для большинства про-блемных грунтов.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА. ФУНДАМЕНТЫ В НИДЕРЛАНДАХ

27


-

--

-

-

-

-

-

-

-

--

-

Ленточный фундамент. Ленточный (классический)-

-

--

-

-

--

-

-

-

28

Антон Колпин, руководитель проектного отдела компании «СВАИГОСТ»

Задумываясь о по-стройке собствен-ного дома, каждый из нас просматри-

вает море информации, выбирая опти-мальные по цене и качеству технологии строительства. Насколько постройка бу-

дет надежной и долговечной, во многом зависит от того, на какой фундамент ее поставить. Ошибки здесь стоят слишком дорого. Уже много лет наш отдел про-ектирует свайно-винтовые фундаменты для самых разных домов. Наши теоре-тические исследования и практический опыт работы доказали, что стальные основания – это лучшее и наиболее со-временное решение. Какой бы вы ни задумали строить дом – маленький или большой, из кирпича или бруса, в лесу, в степной полосе или даже на боло-

те – свайно-винтовой фундамент ста-нет исключительно надежной опорой для любого вашего проекта. Еще од-ним важным моментом является выбор компании, которая поставит для вашей стройки винтовые сваи и смонтирует их. Доверять такую работу лучше проверен-ным организациям, которые имеют все необходимые технические возможности и штат опытных профессионалов. Толь-ко в этом случае доступный, надежный и экологичный стальной фундамент будет служить вам не меньше столетия.


--

--

-

-

Утепленный монолитный фундамент низкого заглу-бления – теплая плита. -

--

--

--

-

-

-

-

-

-

Ленточный мелкозаглубленный фундамент -

-

-

29


30

КАМЕННЫЕ СТЕНЫ

31


КИРПИЧПривычное название кирпич – всего лишь характеристика фор-

мы, но не самого материала. Внутри понятия существует ши-

это тоже кирпич, камни, блоки. Поэтому о равно присущих всем

этим материалам прочности, долговечности и остальных досто-

инствах говорить нельзя. В понимании обывателя весь кирпич

делится на красный и белый, но в таком серьезном деле, как

строительство своего дома, этих знаний маловато.

Разница между этими материалами следующая: эти кир-

пичи разные по составу. Красный (керамический) кирпич изго-

тавливают из глины, а белый (силикатный) – изготовлен из при-

мерно 90% извести, 10% песка и небольшой доли добавок.

Вне зависимости от материала, основные требования

к кирпичу одинаковы:

способность материала сопротивляться внутреннему на-

пряжению и деформации. Она обозначается М (марка) с со-

ответствующим цифровым значением. Цифры обозначают

нагрузку на 1 кв.см. В продаже чаще всего встречается кир-

пич марок М100, 125, 150, 175. На этапе разработки проекта

это значение, прежде всего, необходимо архитекторам, рас-

считывающим вес предполагаемых перекрытий. Поэтому во-

прос из какого именно кирпича строить, должен быть решен

владельцем на стадии разработки проекта.

-

живать попеременное замораживание и оттаивание в водона-

сыщенном состоянии, обозначается F и измеряется в циклах.

Во время стандартных испытаний кирпичи опускают в воду на

восемь часов, потом помещают на восемь часов в морозиль-

ную камеру (это один цикл). И так до тех пор, пока кирпич не

начнет менять свои характеристики (массу, прочность и т.п.).

Тогда испытания останавливают и делают заключение о моро-

зостойкости кирпича. Кирпич с более низким циклом обычно

дешевле, но и эксплуатационные свойства его обычно ниже и

больше подходят для южных широт. В нашем климате строи-

тели используют кирпич не менее F50.

Силикатный кирпич хорошо использовать для не-

сущих стен и различных перегородок, но категорически за-

прещено – для фундамента, печей, каминов и цоколей. В

универсальности силикатный кирпич также уступает кера-

мическому. Но у него есть и свои преимущества, а именно:

повышенные звукоизоляционные характеристики, которые

очень важны, например, при возведении межкомнатных стен.

Силикатный кирпич, как и керамический, бывает пу-

стотелый и полнотелый. Первый – более легкий, к тому же

обладает меньшей теплопроводностью, что позволяет делать

стены тоньше без ущерба для теплоизоляционных характе-

ристик. Зато второй имеет широкую цветовую гамму, вклю-

чая даже такие непривычные цвета, как черный и синий.

Ценовой диапазон на этот вид кирпича достаточно

узок. Конечно же, полнотелый силикатный кирпич дороже,

чем пустотелый, а двойной дороже, чем одинарный или полу-

торный. На рынке силикатного рядового полнотелого и пу-

стотелого кирпича можно отметить Павловский завод строи-

тельных материалов. Завод производит также облицовочный

силикатный кирпич, который охотно выбирают строители: он

отличается идеальной геометрией, сочными цветами, низкой

теплопроводностью и малым весом.

32

Его делают еще более теплым за счет пористости са-

мого керамического черепка. Для этого в сырьевую массу

замешивают опилки, измельченную бумагу и иной матери-

ал, который выгорает во время обжига, образуя множество

закрытых полостей. Кирпич, полученный таким образом,

называется поризованным. Второе его название – теплый

камень.

В настоящее время набирает обороты крупноформат-

ный кирпич - ГОСТ определяет его как «камень рядовой кера-

мический». Стандартный камень керамический, или «двойной

кирпич» (как часто называют его продавцы), имеет размеры

от 250х120х140 мм до 510х250х219 мм. Достоинство кера-

мических камней в их технологичности и экономичности.

Кирпич больших размеров позволяет существенно уско-

рить и упростить процесс кладки, уменьшить нагрузку на

фундамент, имеет высокие звуко- и теплоизоляционные ха-

рактеристики. Заметным спросом у покупателей и строите-

лей в регионе пользуется продукция завода «Победа ЛСР»,

освоившего выпуск легких и очень крупных блоков под

торговой маркой RAUF, также хорошо известны продукты

Wienerberger, Braer.

В случае использования крупных блоков цена кла-

дочных работ снижается, каменщики работают быстрее,

поскольку самый большой (и самый популярный) размер

510х250х219 мм эквивалентен 15 традиционным кирпичам.

Стена из таких больших блоков отвечает всем теплофи-

зическим стандартам действующего СНиПа, а значит, от

многорядной кладки и использования утеплителя можно

отказаться. За смену каменщик может выложить 8 куб.м и

больше (из обычного же кирпича – лишь 3–4 куб.м).

Заметно сокращается и время на приготовление сме-

си, ведь ее потребуется относительно немного. Произво-

дители теплого камня предусматривают в торцевых гранях

кирпича пазо-гребневые замки. Блоки плотно смыкаются

друг с другом, и ширина зазора составляет всего 1–2 мм, а не

12 мм, как при обычной кладке. Это позволяет минимизиро-

вать работы по заделке вертикальных растворных швов.

По отзывам строителей, за такими блоками будущее

загородного домостроения: строительство из кирпича такого

качества не требует утепления и позволяет вести одноряд-

ную кладку толщиной всего от 38 до 50 см и высотой от двух

до четырех этажей.

Андрей Гулаков, руководитель отдела продаж ООО «МонолитДом»

Низкая стоимость строительства по монолитной техно-логии несъемной опалубки (домо-

строительные системы «Мосстрой-31», Velox и др.) достигается за счет:

– экономии на стоимости стеновых материалов. Себестоимость квадратно-

го метра стены по материалам, включая опалубку-утеплитель, бетон и арматуру, составляет 1300 рублей – это, пожа-луй, самая низкая стоимость капиталь-ной утепленной стены в России. К слову, это в два раза ниже стоимости стены из кирпича или бруса, аналогичной по те-плосбережению;

– экономии при сооружении фун-даментов. Для стен из несъемной опа-лубки необходим любой легкий монолит-ный фундамент – плита или лента;

– снижения сроков строитель-ства. Та же площадь стены возводится в

три–четыре раза быстрее, чем при воз-ведении стен из кирпича;

– сокращения до минимума затрат на строительные механизмы (вес элемен-та до 1,5 кг);

– дополнительной полезной пло-щади, за счет небольшой толщины стены в 300 мм. При одинаковых наружных га-баритах здания, получается около 7–10 кв.м дополнительной площади (то есть небольшая комната) – по сравнению со зданиями из традиционных материалов.

И все это при высочайших несущих и теплосберегающих характеристиках.


Керамический кирпич можно использовать практиче-

ски для всего: для закладки фундамента (полнотелая керами-

ка), возведения несущих стен и межкомнатных перегородок.

Красным керамический кирпич называют, скорее, по традиции:

сейчас, помимо стандартного красно-коричневого, он бывает

и бледно-красного, и оранжевого, и даже желтого цвета – все

зависит от глины. Условно керамический кирпич делят на не-

сколько категорий. Как и силикатный, по назначению он бывает

рядовой и облицовочный, по пустотности – пустотелый и полно-

телый, по размеру – одинарный (250х120х65 мм), полуторный

(250х120х88 мм) и двойной (250x120x138 мм).

33


34

Вопрос, чей камень приобрести, в нашем регионе ре-

шается просто. Под брендом RAUF производителем освоена

наиболее востребованная в нашем регионе продукция: рядо-

вой полнотелый кирпич, клинкерный кирпич, поризованный

кирпич (среди которых наиболее популярный в загородном

домостроении формат 2,1 NF).

Другой известный продукт – блоки и кирпич Porotherm

от австрийского бренда Wienerberger, присутствует на рынке

как импортного, так и российского производства. Компания

позиционирует свою продукцию как теплую керамику, что

полностью соответствует истине.

На загородном рынке неплохо известен также кирпич

от «Петрокерамики», которая выпускает рядовой пустотелый

и полнотелый кирпич в формате 1 NF и 1,4 NF, поризованный

пустотелый 1 NF и 1,4 NF, поризованный камень 2,1 и 14,3 NF.

В среднем 1 куб.м рядового пустотелого кирпича 1 NF

обойдется в 5000 рублей, 1 куб.м полнотелого – 8500 рублей,

1 куб.м поризованного 2 NF или 14,3 NF – от 4000 рублей.

Однако надо помнить, что при кладке с учетом растворных

швов количество кирпичей в 1 куб.м будет варьироваться.

Так у рядового полнотелого кирпича это количество изменит-

ся с 512 до 398.

Клинкерный кирпич применяют для облицовки цоко-

лей, мощения дорог, улиц, дворов, облицовки фасадов. Дом,

отделанный клинкером, долгое время не нуждается в ремон-

те, грязь и пыль с трудом проникают в структуру поверхно-

сти, вариаций цветов и форм на рынке достаточно. Среди

недостатков клинкера – повышенная теплопроводность и

высокая стоимость. Плотность клинкера 1900–2100 кг/куб.м,

пористость до 5%, марка морозостойкости 50–100, коэффи-

циент теплопроводности 1,16, марка прочности 400–1000,

цвет – от желтого до темно-красного.

Клинкерный кирпич прессуется из сухой красной гли-

ны и обжигается до спекания при значительно более высоких

температурах, чем принято для изготовления обычного стро-

ительного кирпича.

Сергей Измайлов,генеральный директор ООО «211 КЖБИ»

При выборе газобе-тона, потребителю следует учитывать, что это один из не-многих материалов,

позволяющих возведение однослойных наружных стен, сопротивление тепло-передачи которых удовлетворяет требо-ваниям строительных норм. Газобетон в сухом состоянии имеет коэффициент те-плопроводности 0,12 Вт/мХ°С. Воздух, за-ключенный в порах материала, приводит к исключительному теплоизоляционному эффекту. Дом из газобетона не поддается перегреву и в летнее время. Как говорит-

ся, если нельзя изменить погоду снаружи, ее можно поменять внутри. Утепление газобетонных блоков – вопрос лишь эко-номической целесообразности. Минера-ловатная плита и облицовочный материал обеспечивают еще более эффективную эксплуатацию газобетонной стены.

По результатам экспертизы об-разцов в испытательном центре «ПКТИ – СтройТЕСТ» морозостойкость ячеистого газобетона 211 КЖБИ марки D500 со-ставляет 100 циклов. После проведения испытаний лабораторией комбината по-казатель морозостойкости составил 200 циклов попеременного замораживания и оттаивания.

Толщина газобетонных блоков 211 КЖБИ – 375 мм, что вполне достаточно для сохранности теплоизоляции стено-вых панелей. Хотелось бы заметить, что

до недавних пор все панельные «кораб-ли» в Санкт-Петербурге строились с на-ружными стенами толщиной 240 мм из газобетона марки D600. Сейчас, по об-новленным проектам, строятся со сте-нами толщиной 320 мм без каких-либо утеплителей. Такие дома соответствуют строительным нормам и обеспечивают комфортность проживания.

Противники ячеистого бетона в качестве аргумента приводят тот факт, что на стену из газобетона «большая про-блема повесить даже кухонный шкафчик из-за его хрупкости». Здесь необходимо учитывать, что для каждого строитель-ного материала нужен свой подход – как в этом случае и для газобетона. Исполь-зуйте специальные крепежи, и вопрос о прочности ячеистого бетона будет абсо-лютно исчерпан.


35


ГАЗОБЕТОНГазобетон является универсальным стройматериалом, сочета-

ющим свойства камня и дерева. Как камень, он выдерживает

большие нагрузки, не горюч и не подвержен вредному воздей-

ствию воды. Как дерево – обладает легкостью и хорошо под-

дается обработке.

Впервые в России газобетон начали использовать еще в

1950-е годы, а в конце 1990-х и начале 2000-х годов были по-

строены новые крупные предприятия по его производству.

Газобетон, он же газосиликат, – это ячеистый (пористый)

бетон, состоящий из цемента, кварцевого песка, извести, воды

и алюминиевой пудры. Если совсем по-простому, то это ис-

кусственный камень с пузырьками внутри. Сначала – о плюсах

материала. Во-первых, благодаря тем самым пузырькам, газо-

бетон ценится за высокий уровень теплоизоляции при кладке

всего в один слой. Во-вторых, он экологичен, ведь в его составе

нет вредных химических соединений. В-третьих, он легкий, по

сравнению с тем же бетоном, обладает высокой несущей спо-

собностью. По уровню пожаробезопасности газобетон так же

надежен, как кирпич.

Газобетон бывает конструкционным, конструкционно-

теплоизоляционным и теплоизоляционным. Самым ходовым

является материал с плотностью 400–500 кг/куб.м, который на-

ходится на стыке конструкционно-теплоизоляционного и просто

теплоизоляционного вида. При таких вводных толщина стены, по

утверждению многих производителей, может быть всего 38 см,

что сэкономит немало денег и места. А также времени: такой дом

строится примерно в три раза быстрее, чем из кирпича. При этом

проект из газобетона подходит для любого другого стройматери-

ала и не требует адаптации, как в случае с кирпичом.

Впрочем, у этого материала есть не только поклонники,

но и критики. Для камня, считают они, газобетон довольно хру-

пок. Вопрос решается просто: специалисты советуют укреплять

кладку армированными поясами в уровне перекрытий. В случа-

ях навешивания на газобетонные стены каких-либо конструк-

ций, бытовых приборов и прочего, нужно просто использовать

специальный крепеж. Наконец, отмечают критики, пористая

структура блоков легко поддается проникновению влаги, но и

здесь им можно возразить: необходимость гидроизоляции не

обсуждается – собственно, с нее и начинается кладка стены.

Защиту от влаги проводят по горизонтальному отсечению бло-

ков, как правило, рулонным методом, общепринятым для всех

каменных стен.

Наиболее известными на рынке Северо-Запада являют-

ся торговые марки Aeroc («Аэрок»), «211 КЖБИ», «H+H».

В среднем, газобетон обходится примерно в 3500–4000

рублей за 1 куб.м. Если при этом еще есть возможность сэконо-

мить на теплоизоляции, которая не требуется, получается более

бюджетный проект коттеджа, чем из кирпича.

КЕРАМЗИТОБЕТОННЫЕ БЛОКИКерамзитобетон производят из обожженной глины, по своей

структуре он представляет собой пустотелые керамзитовые

гранулы, запеченные вместе.

Если верить статистике, то доля керамзитобетона на

рынке составляет около 2% от общего выпуска стеновых ма-

териалов. Керамзит, особенно качественный, принято счи-

тать недешевым стеновым материалом. Однако, если про-

извести расчеты, обнаружится, что он примерно на треть

дешевле некоторых видов кирпича. Кроме того, пористый

керамзитобетон почти в три раза легче (1 куб.м весит 750 кг

против 1900 кг соответственно), отчего дому из такого ма-

териала потребуется не самый мощный фундамент. А по не-

которым параметрам керамзитобетон обогнал и газобетон: к

примеру, обладает лучшей шумоизоляцией.

36

По своей прочности (100 кг/кв.см) он сопоставим с самым

надежным материалом – керамическим кирпичом, но при этом на

40% превосходит его по теплоизоляционным свойствам. Доста-

точно кладки всего в один ряд, а это - опять же - снижение рас-

ходов на строительство. Плотность керамзитобетонных блоков

достаточно высока: от 700 до 1200 кг на 1 куб.м. Самый высокий

показатель у полнотелых блоков: их выпускают для кладки ками-

нов и печей, на стены дома идут пустотелые блоки. Морозостой-

кость керамзитобетона составляет 50 циклов и обозначается

маркой F50 (не рекомендуется использовать для строительства

стен блоки с меньшим показателем!). Из минусов строители от-

мечают не такую идеальную форму, как у газобетона, что может

усложнить и затянуть кладку. И, хоть керамзитобетон не самый

привлекательный с виду материал, его теплоемкость позволяет

проводить облицовку фасадов без дополнительного утепления.

Главная опасность при покупке керамзитобетона –

приобрести некачественный материал от недобросовестного

производителя. Керамзит, входящий в состав таких блоков,

должен производиться из определенного сорта глины, по-

этому обязательно проверяйте технический паспорт и поль-

зуйтесь услугами проверенных компаний. На нашем рынке

продукт имеет устойчивый спрос и представлен такими про-

изводителями, как «Невская компания», «Меликон Полар»,

«ПитерСнаб», «Балтийский бетон», довольно известными ста-

новятся финские блоки Lakka. Стоимость 1 куб.м керамзито-

бетонных блоков составляет в среднем 3000 рублей.

ПЕНОБЕТОННЫЕ БЛОКИПенобетон прост в изготовлении, он состоит из песка, це-

мента, воды и специальной пены. Его отличие от газобетона

также в том, что он застывает естественным образом. Обыч-

но его используют для строительства внешних и внутренних

стен и советуют закрывать облицовочным материалом. Пе-

нобетон, как и газобетон, рекомендуется возводить на моно-

литном фундаменте и с армированными поясами.

Как и газобетон, пенобетон пластичен и легко подда-

ется обработке, из него можно выпилить любую форму, дома

из него могут быть очень разнообразными. К безусловным

Пресс-служба компании «Питерстройремонт»

Многие наши клиенты высказывают со-мнения о строительстве своих домов из газобетона. Они слышали от «профессио-налов», что это материал ненадежный с опасными испарениями, из которого дом простоит не долго. Давайте развеем эти мифы.

Газобетон боится воды. Если вни-мательно рассмотреть газобетон при увеличении, то увидим его характер-ную пористую структуру. Но это поры, не связанные друг с другом, как губка, а пузырьки. Материал газобетона – во-донерастворимый минерал, поэтому он не подвержен разрушительному воз-действию воды. Конечно, вода может

попадать внутрь газобетона, благодаря открытым порам материала, но из-за не-связанности пор вода также быстро ухо-дит из него и не оседает в виде конденса-та на поверхности стен. Многие считают, что в морозы после намокания газобетон лопается. Это не так. Благодаря специ-альной структуре газобетона влага не концентрируется внутри блока, и, со-ответственно, при замерзании ничего не происходит. Трещины в блоках могут возникать при не соблюдении условий транспортировки и хранения.

В газобетоне есть известь, может ржаветь арматура. Здесь сразу два за-блуждения. Да, одной из составляющих газобетона является известь, так же как есть и другие составляющие, но сам га-зобетон из них не состоит. Готовый га-

зобетон – это синтезированный камень, который состоит из новообразованного минерала. Так что мы с полной уверен-ностью говорим, что в нем извести нет. Теперь разберемся насчет ржавчины. Ржавчина – это продукт окисления. Га-зобетон же, благодаря своим составля-ющим, являет собой щелочную среду, которая, как известно, препятствует об-разованию ржавчины. Проще говоря, газобетон защищает, а не разрушает металл. Так что за армированные пояса и другие металлические изделия, находя-щиеся в контакте с газобетоном, мы мо-жем быть спокойны.

С учетом вышеописанного, мы мо-жем с уверенностью сказать, что дома из газобетона строятся быстро и достаточ-но прочны (при соблюдении технологий).


37


плюсам пенобетона относятся высокие теплоизоляционные

и звукоизоляционные качества. В далекие времена полуку-

старного производства этого материала строители отмечали

не идеальную геометрию блоков (до 3 мм), и при кладке не-

редко приходилось увеличивать ширину швов, однако сейчас

эта проблема полностью решена. На сегодняшний день бло-

ки из пенобетона являются одним из самых рациональных и

популярных стеновых материалов благодаря своим уникаль-

ным теплосберегающим характеристикам и невысокой цене.

«В ходу» у строителей блоки плотности D400, D500 и D600.

Например, D700 В5 производства Пикалевского завода –

это, по утверждению производителя, уникальный строительный

материал, объединяющий в себе прочность кирпича (соответ-

ствует кирпичу марки М75) и сохраняющий главное достоинство

ячеистых бетонов – высокие теплосберегающие свойства. Ис-

пользуя резательную технологию, завод может изготовить блоки

любых нужных размеров, а цена материала составит 4900 руб лей

за 1 куб.м. Среди производителей пенобетона в регионе извест-

ны «Пенобетон-Пикалево», завод «Молодой Ударник» и другие.

НЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКАЭто самый быстрый и один из самых дешевых способов по-

строить загородный дом: коробка в 100 кв.м – всего за два

месяца! Опалубка изготавливается из таких материалов, как

(щепоцемент, пенополистирол). Смонтированная опалубка за-

ливается бетоном, поэтому процесс относится к монолитному

домостроению. Прочно, надежно – такой дом может просто-

ять 300 лет, не хуже кирпичного. Добавьте к этому прекрасную

тепло- и звукоизоляцию, абсолютную ровность поверхности

(что очень удобно для отделки) – и получается, казалось бы,

идеальное соотношение цены и качества. Однако есть нюан-

сы: хоть для несъемной опалубки и подходит любой типовой

проект, рассчитанный на кирпич, газобетон или керамзитобе-

тон, его нужно адаптировать к технологии, что может вылиться

в стоимость индивидуального проекта. В целом современная

несъемная опалубка – перспективный вид домостроения: она

экологически безопасна, поскольку не выделяет вредных ве-

ществ, не загрязняет окружающую среду и поддается вторич-

ной переработке. Например, в объеме опалубки из щепоце-

мента древесная щепа составляет 85–90%.

Вопрос воздухопроницаемости в доме из щепоцемент-

ной опалубки также решен: пористая структура и конструк-

ция блоков обеспечивают естественную циркуляцию водя-

ного пара через стены, устанавливается сбалансированное

соотношение температуры и влажности воздуха, которые

являются определяющими элементами внутреннего климата.

Кроме того, блоки такого материала, как, например, Durisol,

полностью соответствуют требованиям пожарной безопас-

ности и относятся к слабогорючим и малоопасным по токсич-

ности, со слабой дымообразующей способностью.

Из сложностей, возникающих при строительстве дома

из несъемной опалубки, строители отмечают проблему с за-

ливаемым бетоном: поставщик, случается, ошибается с по-

ставкой заказанного объема, либо не соблюдает фракцию,

что недопустимо при соблюдении технологии.

Стены из «несъемки» удобны для сверления, фрезе-

рования в целях прокладки инженерных коммуникаций, воз-

ведение коробки дома занимает от двух до шести недель.

Стоимость квадратного метра дома из несъемной опалубки

составляет примерно 12 тысяч рублей.

38

Основной объем малоэтажного строительства в Ленинград-ской области обеспечивается индивидуальными застройщи-ками. Большая часть этого объема – дома с несущими стена-

ми из автоклавного газобетона.Сегодня мы поговорим о распространенных ошибках, ка-

сающихся наружной отделки и утепления газобетонных стен.

ЗАЩИТА ОТ ВЛАГИГазобетонные блоки, оставленные лежать под открытым небом, темнеют в дождливую погоду – это видно невооруженным гла-зом. За неделю затяжных дождей вес открытых блоков может увеличиться в полтора–два раза относительно сухого состояния. Именно этот факт и является основанием для иррационального стремления многих застройщиков «защитить» свежую кладку от дождей. И это стремление часто приводит к принятию ошибоч-ных решений. Типичный пример: осеннее оштукатуривание толь-ко что построенного дома тяжелыми штукатурками.

Вообще, между окончанием кладочных и началом отде-лочных работ следует сделать паузу. Пауза может быть от пары недель до 6–12 месяцев – в зависимости от сезона года и ин-тенсивности дождей во время кладочных работ. И в любом слу-чае оштукатуривание газобетонной кладки в период с ноября по март – не рационально.

С современных заводов газобетон выходит упакованным в термоусадочную пленку, которая обеспечивает возможность открытого хранения поддонов. Технологическая влага, содержа-щаяся в блоках при выходе с завода, составляет около одной трети сухого веса бетона. К началу строительных работ блоки имеют ту же влажность, что и при сходе с конвейера. Во время кладочных работ, если они ведутся без укрытия верхнего обреза кладки пленкой, влажность блоков может еще повыситься.

Поспешное оштукатуривание (особенно простой цемент-но-песчаной штукатуркой) создает на поверхности газобетонной кладки слой со сравнительно низкой паропроницаемостью. Если дело происходит осенью и в доме включается отопление, то вла-га из толщи газобетона начинает мигрировать в сторону с мень-шим парциальным давлением водяных паров – то есть в сторону холодной улицы. На границе газобетон-штукатурка происходит конденсация водяных паров, пограничный слой переувлажняет-ся, и при замораживании это может привести к отрыву штука-турки вместе с наружными слоями газобетона.

У оштукатуривания газобетонной кладки цементно-песчаным раствором есть и другие недостатки. Цементно-песчаный раствор, как правило, имеет сравнительно высо-кую прочность (М100–М150) и сопутствующий ей высокий модуль упругости. Разная деформативность основного и отделочного слоев стены приводит к возникновению на их границе напряжений, что тоже может привести к отслоению или растрескиванию штукатурного слоя. При нанесении шту-катурных слоев следует учитывать и температурные дефор-мации, и влажностную усадку.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ КЛАДКИ ОТ ВЛАГИПри консервации объекта на зиму (дом может быть полно-стью построен либо строительство только начато) необходи-мо обеспечить отвод воды со всех горизонтальных поверх-ностей и всех мест, где она может застояться. То есть все подоконные зоны кладки должны быть укрыты, а в зоне при-мыкания отмостки или козырьков к кладке должны быть уста-новлены экраны, отделяющие газобетон от лежащего снега или отскакивающих от отмостки брызг. Капиллярный подсос в газобетоне очень мал, и обычные дожди редко увлажняют кладку глубже, чем на 20–30 мм. Поэтому дополнительной за-щиты плоскости стен не требуется.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ ШТУКАТУРНЫХ СОСТАВОВНаружная штукатурка по газобетону должна иметь высокую паропроницаемость и сравнительно низкую прочность. Таки-ми свойствами обладает большинство специально предна-значенных для газобетона штукатурок. Вместо выравниваю-щей штукатурки возможно нанесение на кладку фактурных декоративных тонких штукатурок (называемых шубками и ко-роедами). Перед их нанесением поверхность кладки вырав-нивается теркой, а сколы заполняются ремонтным раствором для газобетона или газобетонной крошкой, затворенной кла-дочным клеем.

ГАЗОБЕТОННЫЕ СТЕНЫ. СОВЕТЫ ПО ОТДЕЛКЕ

39


ОБЛИЦОВКА КЛАДКИ КИРПИЧОМБольше всего вопросов касаются зазора между газобетоном и облицовкой в полкирпича. Если постройка рассматривается как дача и круглогодичная эксплуатация не планируется, то наличие или отсутствие зазора не играет никакой роли.

Если же дому уготована круглогодичная эксплуатация, то воз-душная прослойка между слоями становится полезной. Желательно также, чтобы эта прослойка соединялась с наружным воздухом че-рез специально оставленные продухи, то есть была вентилируемой.

Если зазор между газобетоном и кирпичом отсутствует, то средняя за отопительный период влажность газобетонной клад-ки будет несколько выше, а, следовательно, сопротивление та-кой стены теплопередаче будет ниже, чем в случае с наличием вентилируемой прослойки.

ДОУТЕПЛЕНИЕ ГАЗОБЕТОННЫХ СТЕНЭто наиболее интересная группа вопросов, сопровождающих большое количество ошибок при строительстве.

Сопротивление теплопередаче по глади стены, построен-ной, например, из блоков AEROC EcoTerm 375 на клею, составля-ет около 3,3 кв.м/оС*Вт, чего более чем достаточно для всех видов зданий, возводимых в нашем регионе. Увеличивать сопротивление теплопередаче сверх этих величин имеет смысл только в стремле-нии довести дом до состояния энергопассивности, которое потре-бует, в первую очередь, совершенствования инженерных систем здания, а не наращивания «тепловой брони». Однослойная стена из газобетона марки по средней плотности D400 толщиной 300–375 мм совершенно самодостаточна с точки зрения тепловой защиты.

Однако мы часто сталкиваемся с желанием застройщиков на-весить на такую стену некоторое количество утеплителя, как правило, пенополистирола. Разберем последствия такого выбора на примере.

Исходные данные:Дом с площадью наружных стен 200 кв.м (это довольно

большой дом). Стены из газобетона D400, кладка на тонкослой-ном клее, толщина стены 375 мм.

1. Целесообразность доутепления.У нас уже есть стена (D400, 375 мм), обладающая по глади

сопротивлением теплопередаче около 3,3 кв.м/оС*Вт. Навешивая 50 мм пенополистирола, мы добавим к этому примерно 0,05/0,04 = 1,25 кв.м/оС*Вт. То есть снизим теплопотери (расчетные, а не фактические!) с примерно 35 кВт*ч с 1 кв.м за сезон до примерно 25 кВт*ч. В масштабах всего дома (площадь стен 200 кв.м) сни-жение теплопотерь составит до 2000 кВт*ч, то есть около 5000 рублей в действующих ценах на электричество (при общих рас-ходах на уровне 75000). Если же отапливать дом газом, то годо-вая экономия составит меньше 1000 рублей.

Причем эти значения – дилетантски расчетные. На деле сни-жения расходов на отопление практически не произойдет (см. п.2).

2. Влияние паронепроницаемых компрессов из вспененных пластиков на стены дома.

То, что стены дома, укутанного в пенополистирольный или пенополиуретановый «мешок», не будут осуществлять воздухо- и парообмен с окружающей средой – это, в целом, нормально. Вентиляция должна осуществляться через приточные и вытяж-ные устройства, а не через щели в ограждающих конструкциях.

Проблема в другом. Вполне паропроницаемые внутрен-ние слои ограждающей конструкции заканчиваются в вашем случае паронепроницаемой мембраной.

Слой наружной полимерной пароизоляции, обеспечива-ющий лишь 25% от общего сопротивления стены теплопереда-че, приведет к влагонакоплению в наружной части газобетонной стены. В результате влажность газобетона вырастет, теплопро-водность увеличится, а экономия на отоплении сведется к от-рицательным величинам.

Использование тонких слоев полимерных утеплителей приведет к снижению долговечности дома по сравнению с кон-трольным – просто окрашенным поверх газобетонной кладки.

Снижение долговечности и рост эксплуатационных расходов при превращении однослойных стен с сопротивлением теплопереда-че больше 2 кв.м/оС*Вт в слоистые – это общее правило, касающееся всех систем «доутепления», на долю которых приходится менее поло-вины от общего сопротивления теплопередаче слоистой конструкции.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВМЕСТНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ГАЗОБЕТОННОЙ КЛАДКИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО НАРУЖНОГО УТЕПЛЕНИЯ:– кладка из газобетонных блоков с плотностью D400 толщи-ной 300 мм и более – самодостаточна с точки зрения тепло-вой защиты, дополнительное утепление не целесообразно;– поверх газобетона можно использовать минераловатные утеплители любой толщины;– толщина полимерных утеплителей (пенополистирол, пено-полиуретан) должна быть не менее 80 мм – в противном слу-чае возможно увлажнение кладки под утеплителем;– при толщине газобетона от 300 мм целесообразность дополни-тельного утепления следует проверить экономическим расчетом.

Материал подготовлен пресс-службой Aeroc

40

ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ КАРКАСНЫЙ ДОМ

41


К-

-

По каркасным технологиям нередко возводят и весь-

ма дорогие и непростые с архитектурной точки зрения

дома. А коттеджи с низким энергопотреблением, которые

строят ценители, одержимые идеей пассивного дома, –

тоже, как правило, «каркасники». С точки зрения тепловой

защиты ограждающих конструкций, технологии каркасного

домостроения не имеют себе равных. Все перечисленное –

бесспорные плюсы.

Теперь о главном минусе: каркасное домостроение не

терпит «кривых рук». Пожалуй, ни одна другая сфера част-

ного домостроения в такой степени, как строительство кар-

касных домов, не зависит от пресловутого «человеческого

фактора». Он может проявиться в лице недостаточно гра-

мотных проектировщиков и конструкторов, недобросовест-

ных рабочих на стройплощадке, «забывающих» обработать

материалы антисептиками, а также утеплить стыки и углы. Но

порой и будущие домовладельцы в целях экономии заменя-

ют рекомендованные проектировщиками и производителями

материалы на менее качественные аналоги. Результат здесь

также оказывается отличным от ожиданий.

Иными словами, кажущиеся доступность и демокра-

тичность технологии не всегда идут ей на пользу.

МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИНесколько лет назад, когда наши строители ездили учить-

ся в Финляндию, им много рассказывали о том, поче-

му финские домовладельцы такие «продвинутые». Если

сказать, что в послевоенное время жилищная проблема

в Финляндии была не менее острой, чем в России, это

значит – ничего не сказать. По сравнению с СССР, обла-

давшим и сырьевыми, и производственными, и челове-

ческими ресурсами, ситуация в Финляндии была просто

патовой. Поэтому в тот период, когда у нас был взят курс

на индустриальное строительство хрущевок, финским се-

мьям приходилось возводить своими руками каркасные

дома. Правда, власти взяли дело под свой контроль: ар-

хитекторы создавали проекты типовых домов, которые

можно достраивать по мере роста семьи и ее благососто-

яния, технологи отрабатывали приемы работы и издавали

методические пособия, а лесопромышленники обеспечи-

вали материалом.

Именно тогда в скандинавских странах обрела попу-

лярность технология каркасного домостроения «платфор-

ма», предполагающая поэлементную сборку каркаса не-

посредственно на стройплощадке, и чаще всего – силами

будущего домовладельца и двух-трех работников. Каркас-

ный дом по технологии «платформа» собирают поэтажно.

Вначале делается фундамент и ровное основание, играю-

щее роль монтажного стола, на котором два-три человека

по чертежам собирают каркас стены, а затем поднимают

ее в вертикальное положение. Потом «рабочим столом»

становится перекрытие между первым и вторым этажом.

42

Классическая схема строительства «каркасника» подраз-

умевает, что дом полностью собирается на участке – из ма-

териалов, указанных в спецификациях, которые имеются в

проектной документации.

Но это не единственный способ. Есть и представители

строительных организаций, предлагающие сборку каркаса

из готовых элементов, произведенных в заводских услови-

ях. А если речь идет о каркасно-панельной технологии, то в

ход идут готовые панели заводского производства. Одна из

таких технологий – строительство из SIP-панелей (Srtuctural

Insulated Рanels Systems – структурные изолированные пане-

ли), имеющая и сторонников, и противников.

Александра Иваницкая, руководительпроекта ALIENA.ru

Остается добавить, наверное, только то, что прогресс и в строительстве на месте не стоит.

Каркасные технологии тоже развивают-ся, причем практически семимильными шагами.

На смену деревянным каркасам сначала пришли легкие металлические каркасы из оцинкованного профиля, а потом – и каркасы из термопрофиля, по-зволяющие избежать образования мо-стиков холода и сократить теплопотери на 90%, еще один шаг вперед – россий-

ское ноу-хау – патентованные стеновые термопанели производства домострои-тельного комбината «МЕТТЭМ».

Теперь вопросы «кривизны рук» строителей и влияния человеческого фактора в строительстве решены. До-мокомплекты – типовые и индивиду-альные – проектируются в программе StruCAD и выпускаются на производстве с нулевым допуском, все детали прону-мерованы, все крепежи подсчитаны и подготовлены, максимально возможное количество деталей выполнено из оцин-кованного термопрофиля, срок годно-сти которого – 100 лет. Готовые термо-панели доставляются на участок в уже собранном виде и с помощью автокрана выставляются бригадой из три–четыре человек в рекордно короткие сроки. Так, коробка дома 81 кв.м вместе с кровлей

возводится на готовом фундаменте ме-нее чем за рабочую неделю.

Термопанели используются при выполнении госзаказов для строи-тельства детских садов и социального жилья, очень теплые (стены толщиной 20 см обладают теплосберегающими свойствами кирпичной стены толщиной в 1,5 м), не горят (панели прошли все ис-пытания, имеют предел огнестойкости IE 90, класс пожарной опасности К0(30) и изготовлены исключительно из него-рючих материалов – в них просто нече-му гореть), не дают усадки и позволяют использовать любые фасадные реше-ния. А отсутствие «мокрых» процессов делает возможным возведение домов в любое время года. Конечно, это дале-ко не полный перечень плюсов, только основные.


43


44

Валентина Кутузова, генеральный директор OOО «Экоплат»

В преддверии наступающих холодов уте-пление каркасного дома особенно акту-ально. Самый простой способ утеплить дом – это, образно говоря, надеть на него толстые валенки. Как это сделать наибо-лее простым и экономичным способом? Для этого финские строители уже 60 лет используют ветрозащитную плиту типа ISOPLAAT. Плита изготавливается в Ев-ропе из волокон хвойной древесины и не содержит клея или другой химии. Лист ISOPLAAT просто прибивается гвоздями к наружной стене. Защищает от наружно-го холода и выпускает влагу изнутри, как современная спортивная одежда. Таким образом, сохраняется «эффект деревян-ного дома». Экологичность плиты можно сравнить с елкой в лесу, при этом 25 мм ISOPLAAT равны 90 мм древесины. Раз-

мер листа – 2700х1200 мм. Толщина – 12 или 25 мм. Непосредственно на плиты 25 мм можно наносить штукатурку. Или установить вентилируемый фасад, на-пример блокхаус, сайдинг. Тот же прин-цип у наружного утепления перекрытий или кровли.

Для внутреннего утепления, от-делки и звукоизоляции помещений, как альтернатива гипсокартону и минераль-ной вате, широко используются тепло-изолирующие листы ISOPLAAT толщиной 12 или 25 мм. Листы шпаклюются и затем оклеиваются обоями, или окрашиваются, или зашиваются вагонкой.

Для утепления и звукоизоляции пола, как основу для ламината, паркета или линолеума используется подложка ISOPLAAT толщиной 7 или 5 мм. Ее укла-дывают прямо на старое основание или бе-тонную стяжку. В этом качестве возможно использование и плиты ISOPLAAT 12 мм,

что еще более эффективно для теплозву-коизоляции и выравнивания основания.

Панели ИЗОТЕКС – самый бы-стрый и простой способ сделать внутрен-нюю отделку, теплоизоляцию и звукоизо-ляцию, выровнять стены и уложиться за пару дней за вполне адекватные день-ги. Панели ИЗОТЕКС – это натуральная плита ISOPLAAT толщиной 12 мм, окле-енная финскими моющимися обоями или льняной тканью. Разнообразие рас-цветок и фактур позволит создать свой оригинальный интерьер в скандинавском стиле. Стеновые панели имеют размер 2700х580 мм, потолочные – 1800х300 мм.


45


РАБОТА НАД ОШИБКАМИРоссияне, в том числе представители строительных орга-

низаций, почерпнув первый опыт из зарубежных коман-

дировок и «переводных» пособий и решив кинуться в омут

домостроения, совершили множество ошибок, породив-

ших миф о том, что каркасный дом ненадежен, неэкологи-

чен, быстро стареет и остывает.

Действительно, строительные интернет-форумы

предлагают пошаговые инструкции с иллюстрациями и

видеосюжетами, посвященными частному строительству.

Основной их сюжет – глава семьи с помощниками строят

дом: расчистили площадку, поставили столбики, соору-

дили обвязку, сам каркас. Затем обшили это хозяйство

древесно-волокнистыми плитами, вставили в ячейки кар-

каса маты из утеплителя. А вот и новоселье! Но бездум-

но следовать схемам переводных книжек – значит обречь

себя на проблемы. Одно дело – Техас, Атланта или скали-

стые грунты Финляндии. Но совсем другое – болотистый

Северо-Запад России. К тому же идеально высушенная,

«звенящая» доска, которую используют финны, все-таки

отличается от материалов, которые потенциальный до-

мовладелец видит на местных стройбазах.

Методики каркасного домостроения разработаны для

древесины, высушенной со строгим соблюдением техноло-

гии, но никак не для материалов естественной влажности,

«подвяленных» тепловыми пушками в ангаре. Поэтому, даже

выводя идеально ровные стены, застройщик, сэкономивший

на материале, вскоре может обнаружить щели, люфты, пе-

рекосы, прогибы перекрытий и другие неприятности.

Есть еще одна типовая ошибка. Не связанные между

собой опоры фундамента («самозастройщики» с завидной

регулярностью выбирают самые экономичные с их точки

зрения конструкции) будут гулять. А вместе с ними – «пой-

дет» и каркас, и кровля. То есть, надежный фундамент –

это основа для долговечного каркасного дома.

Но любой дом в нашем климате, ко всему прочему,

много раз замерзает и оттаивает, подмокает и высыха-

ет. А если «слоеный пирог» ограждающих конструкций,

где разные слои имеют свои функции (декоративные,

силовые, тепло- и звукоизолирующие, пароизоляция и

ветрозащита), рассчитан неправильно, в нем заводится

сырость.

Так что же, все совсем плохо в «каркасном» коро-

левстве? Вовсе нет. С точки зрения ремонтопригодности

«каркасник» не имеет равных. Хозяин может легко, слов-

но обои, сменить «надоевшую» наружную или внутрен-

нюю обшивку, утепляющий материал, а также добраться

до расположенных в стенах коммуникаций (для подобного

ремонта в каменном доме нужно ломать стены).

Впрочем, многие почему-то до сих пор полага-

ют, что каркасный дом плохо держит тепло. Это не так.

Стены, собранные по всем правилам, характеризуются

более низкой теплопроводностью в сравнении с камен-

ными и деревянными. Зимой прогреть правильно со-

бранный дом-термос можно за несколько часов. Но все

здесь зависит от того, кто и как строит. Дом, в котором

гуляют сквозняки, тепло не держится, а на стенах оседа-

ет конденсат, – строительный брак.

46

Начинающие застройщики, которые недавно при-

обрели участок, часто уверены, что простой каркасный

дом можно построить и без проекта. Такая возможность

есть, но она скорее теоретическая: строительство без

плана и переделки на ходу – это всегда дополнительные

издержки, неизбежные конструктивные ошибки и «про-

махи» при закупке материалов. Практика показывает,

что цена этих промахов зачастую намного превышает

стоимость проектной документации.

СТРОИМ ПО ПРОЕКТУПроект даже небольшого по габаритам коттеджа – это

не просто картинки с планами и фасадами, а несколько

десятков листов с чертежами, спецификациями на ма-

териалы и рекомендациями по их обработке и монтажу.

Что нужно предусмотреть при строительстве

каркасного дома? Попытаемся ответить на этот во-

прос на примере популярного проекта коттеджа AS-

2074 из нашего каталога. Этот проект – один из лиде-

ров продаж, который выбирают и частные заказчики,

и представители строительных организаций.

Популярность проекта обусловлена тем, что этот

дом хоть и предельно рационален по конструкции, но

не лишен внешней привлекательности. Коттедж общей

площадью чуть больше 100 кв.м может быть и дачей, и

семейным домом для постоянного проживания. В доме

три спальни – индивидуальные комнаты (одна – на пер-

вом этаже, две – в мансарде), просторная гостиная с

камином, на первом и втором этажах имеются санузлы.

Благодаря аккуратно выверенным планировоч-

ным объемам, этот дом внутри смотрится больше, чем

снаружи, а благодаря компактному пятну застройки,

может быть рекомендован как для небольших участ-

ков, так и для просторных владений с интересными

ландшафтами – такими, которые будущий домовладе-

лец не желает портить переуплотненной застройкой.

Заглянем в спецификации проекта.

НАЧИНАЕМ С ФУНДАМЕНТАВ базовом варианте это дом на экономичном фунда-

менте из винтовых свай. Причем в проекте фундамента

предусмотрены усиленные монолитные участки для ка-

мина и вентиляционной шахты из кирпича (включение в

проект легкого «каркасника» массивных кирпичных де-

талей всегда оправданно – они работают как тепловой

аккумулятор).

47


Но, как известно, в отличие от самих домов,

участки и фундаменты не могут быть типовыми. В каж-

дом конкретном случае приходится привязывать про-

екты фундаментов к данным геологических изысканий.

То есть возможно строительство такого дома и на лен-

точном фундаменте, и на монолитной «шведской» плите.

В последнем случае утепленная бетонная стяжка пола

вместе с камином и «теплыми полами» также будет ра-

ботать как тепловой аккумулятор. При строительстве

«каркасников» для постоянного проживания это более

чем разумное решение.

Но тому, как выбрать и построить «правильный»

фундамент, нам придется посвятить не одну публика-

цию. Здесь есть великое множество нюансов и деталей,

поэтому движемся дальше.

ПРАВИЛЬНЫЙ КАРКАСПри строительстве каркасных конструкций стен, пере-

крытий и стропильной системы по проекту AS-2074 при-

меняется в общей сложности 17,6 куб.м пиломатериалов

разного раскроя – от бруса 150х200 мм (обвязка фун-

дамента) до бруса 50х50 мм (горизонтальные элементы

каркаса). Но больше всего древесины (5,9 куб.м) будет

использовано на стойки каркаса (они выполняются из

доски 50х150 мм). Все деревянные конструкции (балки,

стропила, элементы каркаса) рекомендуется обрабаты-

вать водорастворимыми антисептиками, а в каминной

зоне – огнезащитными препаратами. Обработку матери-

алов следует производить до сборки каркаса (в случае

нарушения покрытия при механической обработке оно

должно быть восстановлено).

Еще одна особенность правильного каркаса – шаг

вертикальных стоек стремится к кратности 600 мм. В

данном проекте это учтено. Дело в том, что основные

листовые материалы для обшивки и утеплительные

маты имеют ширину 1200 или 600 мм. Если проектиров-

щики учитывают эти размеры, то строительство будет

экономичным – с минимумом обрезков, раскроя и под-

гонки на месте.

ДА БУДЕТ ТЕПЛОКлючевое качество наружной стены – ее теплозащит-

ные свойства, но конструкторы предлагают также ду-

мать и о звукоизоляции (причем это относится также к

наполнению перекрытий и внутренних перегородок).

Что являет собой «слоеный пирог» наружной

каркасной стены в данном проекте? Начнем с улицы.

Итак, финишное покрытие – стекломагнезитовые листы

с фактурной окраской (возможны разные варианты от-

делки, но в рамках данной публикации мы их не рассма-

триваем), далее – воздушный зазор 20 мм, ветрозащит-

ная плита ISOPLAAT (25 мм). Между стойками каркаса

– минплита ROCKWOOL (150 мм), закрытая изнутри па-

роизоляционной пленкой. Но это еще не все утепление:

далее – горизонтальная обшивка брусом 50х50 мм, сно-

ва ROCKWOOL (50 мм) и внутренняя обшивка гипсокар-

тонными листами. Только после этого можно наносить

финишное покрытие или клеить обои.

48

На первый взгляд, утепление в 200 мм (при толщине

стены в 270 мм) может показаться избыточным. Но не сле-

дует забывать, что коттедж – это в общей сложности 270

кв.м наружных ограждающих конструкций (135 кв.м наруж-

ных стен и примерно столько же – кровли). Причем именно

они являются основными источниками теплопотерь. Но в

городской квартире с одной наружной стенкой расходы на

отопление делятся между соседями. Зато в недостаточно

утепленном частном коттедже вы будете отапливать атмос-

феру в гордом одиночестве, и за несколько сезонов зим-

ней эксплуатации вы рискуете потратить на энергоносите-

ли (газ, дрова, электричество) значительно больше, нежели

на дополнительное утепление при строительстве.

Особое внимание проектировщики уделяют уте-

плению подкровельного пространства, а в данном про-

екте (поскольку в доме присутствует чердак) – верхнего

перекрытия. Ведь, как всем известно из школьного кур-

са физики, теплый воздух всегда поднимается наверх,

и если не встретит препятствий, то быстро уйдет через

плохо подогнанные стыки.

ВСЕГДА СВЕЖИЙ ВОЗДУХКаркасный или каркасно-панельный дом, благодаря ак-

куратному утеплению ограждающих конструкций, стано-

вится полностью герметичным и должен хорошо держать

тепло. Но без продуманных систем отопления и венти-

ляции такое строение превратится в душную «коробку».

В данном случае проектом предусмотрены камин из

кирпича и массивная вентиляционная шахта. Отказавшись

от затратных систем вентиляции в целях экономии (а так ино-

гда поступают не в меру практичные частные застройщики),

будущий домовладелец рискует столкнуться с ухудшением

воздухообмена, повышенной влажностью, недостатком кис-

лорода и головными болями. Но не для этого мы строим за-

городные дома. Ведь одно из преимуществ загородной жиз-

ни – возможность дышать свежим воздухом. Поэтому без

качественной вентиляции в «каркаснике» не обойтись.

Ограниченность энергоресурсов заставляет проек-

тировщиков и разработчиков инженерных систем искать

решения, позволяющие снижать эксплуатационные затра-

ты без ущерба для комфорта проживающих. Для современ-

ных частных домов разрабатываются низкотемпературные

системы отопления, системы вентиляции с рекуперацией,

а также всевозможная домашняя автоматика, призванная

экономить электричество. Грамотно спроектированный

«каркасник» – это первый шаг на пути к созданию дома

низкого энергопотребления. Но как сделать коттедж энер-

гоэффективным – предмет отдельных публикаций.

49


50

КРЕПЕЖ ДЛЯ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

51


Выбор крепежа – только на первый взгляд вопрос

простой, а на самом деле – очень ответственный.

Самая главная причина, зачем он, в принципе, ну-

жен – это повышение надежности деревянной конструк-

ции. При этом не требуется вырезать сложные столярные

соединения, а значит, несущие способности балок и бру-

сьев не страдают. Вдобавок, древесина – ведь не самый

прочный материал, и подвержена расширению, сжатию,

образованию сколов. Если правильно рассчитать и по-

добрать систему соединений, то можно избежать дефор-

мации и разрушения конструкций из дерева. К примеру,

балка не будет прогибаться, если крепеж выдерживает

соответствующую нагрузку

Любой проект деревянного дома сегодня обязатель-

но включает не только расчеты по фундаменту, стенам и

кровле, но и необходимый комплект крепежа. С помощью

различных видов креплений элементы каркасов, ферм и

других конструкций соединяются по ширине, длине или

под углом. Пожалуй, самое широкое применение сегод-

ня получил перфорированный крепеж – он универсален и

надежен, имеет высокую грузоподъемность, представлен

большим количеством разновидностей. В качестве сырья

всеми производителями сегодня используются высоко-

прочные низкоуглеродистые и среднеуглеродистые стали

(содержание углерода не более 0,4%).

Может показаться, что крепеж – это слишком доро-

гое удовольствие, дополнительные затраты. Но на самом

деле при его использовании объем древесины, который

потребуется, к примеру, на строительство кровли, умень-

шится как минимум на 20%, а то и на 30%, за счет умень-

шения сечений балок без потери качества.

В сфере крепежа для деревянных конструкций

есть традиционный, проверенный временем ассортимент

и новинки. Рассмотрим все подробно, исходя из типа

креплений.

УГОЛКИ Уголки с толщиной металла от 1 мм являются самым распро-

страненным видом крепежа, а также самым экономным по

расходованию средств и времени. Уголки не требуют врез-

ки, поэтому положительно влияют на несущие способности

деревянных конструкций. В основном, их выбирают для со-

единения горизонтальных элементов с вертикальной несу-

щей поверхностью. Нужно точно знать размер и ту нагрузку,

на которую рассчитана деревянная конструкция.

Уголки производят со сторонами (полками) равной

или разной длины, с отверстиями для болтов, шурупов

или саморезов (перфорированные), простые или усилен-

ные. Они легко устанавливаются и не требуют специаль-

ных инструментов. Уголки выпускаются в широкой но-

менклатуре размеров, но могут быть изготовлены и под

индивидуальный заказ. В этом случае необходимо прове-

сти тщательный замер и определиться с количеством и

типом креплений.

Уголки с равными сторонами используются при

монтаже стропильных систем, что значительно ускоряет и

упрощает процесс. Для широких балок требуются широ-

кие уголки, для узких – соответственно, узкие.

Неравнополочные (или анкерные) уголки относят-

ся к самому популярному виду крепежа, они требуются

при соединении деревянных балок между собой, а также

с каркасными элементами из других материалов – стали,

бетона, кирпича. Кроме того, они используются для проч-

ной фиксации столбов, колонн и опор.

Усиленные уголки – также один из самых ходовых

типов крепления с толщиной металла, как правило, 2–3

мм. Они имеют одно или несколько ребер жесткости на

сгибе и применяются для соединения деталей в кровель-

ных и фасадных конструкциях.

В части плоскости между прямыми линиями уголки

могут быть не только прямыми, но также тупыми (обычно

135о). Они подходят для соединения элементов стропиль-

ной системы.

ПЛАСТИНЫПластины делятся на крепежные и соединительные.

Крепежные пластины фиксируют сразу несколько

элементов. Они используются в домостроении для гори-

зонтальных и вертикальных соединений деревянных эле-

ментов, оптимальны для стыков в перегородках стропиль-

ной фермы, подходят также для Т-образных пересечений

и при скреплении торцами. Пластины имеют отверстия

для саморезов и болтов, изготавливаются из листовой

стали и покрыты антикоррозийным составом, что обеспе-

чивает их прочность и надежность.

Соединительные пластины выполняют те же функ-

ции, что и крепежные, но при этом они чуть больше по

размеру (длиной – до 100 мм, шириной – до 1200 мм).

Самые востребованные простые пластины имеют толщи-

ну 2 мм, усиленные – 4 мм. Кроме того, соединительные

пластины отличаются от крепежных тем, что перфорация

для шурупов у них более частая и одинакового диаметра.

Это позволяет закреплять балки и другие элементы под

любым углом.

Для усиления прочности и несущей способности

деревянной конструкции применяется перфорированная

монтажная лента. Одно из главных ее достоинств и отли-

чий от других пластин заключается в том, что она уни-

версальна (отверстия для болтов и шурупов просверлены

таким образом, что подойдут для различных конструкций)

и может прослужить длительный срок – до 10 лет.

Еще одна разновидность пластин – это так называ-

емые металлические зубчатые пластины (МЗП). Их штам-

пуют из оцинкованной стали и нарезают под нужные раз-

меры. В итоге получается лист с рядами гвоздей с общим

основанием. МЗП запрессовывают в местах соединения.

Такая технология позволяет создавать абсолютно иден-

тичные конструкции (к примеру, стропильные фермы),

экономить время, бюджет и материалы. Однако необхо-

димость специального пресса и абсолютно ровной по-

верхности для вдавливания таких пластин в деревянную

конструкцию делает ее более подходящей для промыш-

ленного производства, чем для индивидуального строи-

тельства, если это не крупный загородный дом.

ОПОРЫ Опоры – это металлические оцинкованные крепежи и

кронштейны для деревянных балок и брусьев, которые

позволяют стыковать их под прямым углом друг с другом

или с другими элементами (в том числе из других матери-

52

алов). Кроме стандартных опор, точно соответствующих

размерной номенклатуре брусьев, существуют также ре-

гулируемые по ширине кронштейны.

По принципу крепления опоры бывают открытые и

закрытые. У первых конструкция находится на виду, у вто-

рых балка или брус при установке придавливает «ушки»

опоры, частично скрывая ее за деревянным элементом.

Это делается для повышения надежности крепления.

Скрытый кронштейн позволяет полностью спрятать кре-

пеж внутри балки. Для этого на торце пропиливается уз-

кое вертикальное отверстие (туда вой дет кронштейн, за-

крепленный на несущей стене) и отверстия для штифтов,

которые окончательно зафиксируют крепеж. Оптималь-

ный размер кронштейна – две трети высоты балки.

Для стропил производится свой, особый вид крепе-

жа – скользящая опора. Этот кронштейн с уголком со спе-

циальной петлей – самый незаменимый элемент крепления,

который дает возможность смещения стропил относитель-

но мауэрлата (строительной балки) во время естественной

усадки дома. По оценкам специалистов, подвижность сру-

ба может достигать 15%, и если при этом крепление стро-

пил будет жестким, то кровельная система неизбежно под-

вергнется деформации. Скользящие опоры производятся

из низкоуглеродистой стали – прочной и пластичной, и об-

рабатываются антикоррозийным составом.

Бороться с естественной усадкой, вернее с ее не-

гативными последствиями, помогает еще одно крепление

под названием анкер регулировочный по высоте. У него

существует как минимум еще четыре названия: строитель-

ный домкрат, регулировочный винт, винтовая опора, ком-

пенсатор усадки. Анкер представляет собой многофунк-

циональный крепеж, состоящий из винта и двух площадок

с гайкой и шайбой. Он ставится под основание опорных

колонн и регулирует их по высоте, таким образом, кон-

тролируется равномерная усадка сруба. Регулирование

происходит с помощью гайки и шайбы. Компенсатор про-

служит минимум пять лет и позволит сохранить стены и

внутреннюю отделку в целости.

53


Владислав Иванов, компания «Сегмент Трейд»

При строительстве дома люди, как правило, обращают внимание на фундамент, исполь-зуемые конструкционные, отделочные ма-териалы, а вот крепеж, зачастую, проходит как второстепенный персонаж – ну уголок и уголок, опора и опора. Однако металли-ческий крепеж связывает всю конструкцию дома воедино, и отнестись к его выбору нужно серьезно.

Прежде всего, он должен выдержи-вать требуемую нагрузку. Профессиональ-ный крепеж датской компании SIMPSON STRONG TIE имеет собственные каталоги нагрузок, которые являются результатом

заводских испытаний конкретных изделий. Это необходимо, ведь если производитель не провел испытания своей продукции или применяет расчеты, выполненные для чу-жой продукции, то он не может гарантиро-вать покупателю качество. Ведь прочность внешне схожих элементов может отличаться в разы. Например, неверное расположение отверстий приведет к тому, что балка может треснуть. А применение более дешевой ста-ли снизит стоимость, но вместе с тем и проч-ность. Иногда случается так, что перфориро-ванные элементы подобраны правильно, но закреплены неверно, либо гвозди использо-ваны неподходящие и не держат.

Крепеж SIMPSON это прежде всего СИСТЕМА, состоящая из металлических

элементов и специально подобранного крепежа. Поэтому с ним любят работать проектировщики – по каталогам нагрузок удобно подобрать нужные перфориро-ванные элементы, а специальная про-грамма позволит рассчитать количество крепежа и его расположение для каждого элемента.

Компания SIMPSON – также рас-полагает каталогами сейсмических нагру-зок, что позволяет использовать данный крепеж в сейсмически опасных зонах. На-пример, датская продукция применялась при олимпийском строительстве в Сочи.


Отдельный вопрос – крепление несущих балок при

монтаже пола или потолка. Для этих целей используются

опоры под названием держатели балки, которые выпуска-

ются по форме правые и левые. Этот крепеж прочно за-

крепляет балку, исключает ее провисание и деформацию.

Важно отметить, что устанавливается крепеж очень про-

сто, без специальных инструментов и бригады строителей.

Отдельный вид крепежа разработан для колонн.

Эта конструкция представляет собой опорную пласти-

ну с отверстиями под анкерный (или дюбельный) крепеж

и квадратный короб или полый цилиндр, в который и

вставляется колонна. Такие опоры бывают закладные и

свободного опирания, регулируемые и нерегулируемые,

скрытые и открытые. Опора крепится на бетонный фун-

дамент анкерными болтами, защищает основание колон-

ны, предотвращает гниение дерева и надежно закрепля-

ет тяжелый элемент без бетонирования.

Все перечисленные стальные крепежные элементы

должны быть фирменными изделиями – только тогда мож-

но гарантировать, что они смогут выдержать расчетные

нагрузки. Среди лидеров регионального рынка крепежных

изделий необходимо выделить европейского производите-

ля крепежной фурнитуры Simpson Strong-Tie, чья продук-

ция считается образцом для рынка, ЗАО «НПФ «Петротех»,

которое выпускает крепежные детали методом холодной

штамповки с 2000 года, тесно сотрудничая с научно-иссле-

довательскими центрами при разработке новой продукции.

ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНОГО КРЕПЕЖАК крепежу для деревянных конструкций необходимо от-

нести саморезы, шурупы и болты. В первую очередь, они

требуются для монтажа соединительных элементов –

уголков, пластин, опор. Кроме того, такой крепеж может

применяться в тех случаях, когда не нужен десятикратный

запас прочности. Для деревянных стен и кровли специ-

алисты рекомендуют выбирать оцинкованные детали, так

как они будут находиться в условиях естественной влаж-

ности снаружи дома и внутри балок и брусьев и при этом

не будут ржаветь и подвергаться коррозии.

ГВОЗДИДля перфорированных крепежных деталей, которые

требуют повышенной прочности, выпускаются специ-

альные анкерные гвозди (их еще называют ершеные).

Главная особенность таких гвоздей – в особой кони-

ческой конструкции под шляпкой. При забивании она

расклинивается в отверстии. Гвоздь просто забить,

но крайне сложно выдернуть, что требует предельной

точности при работе. Поперечная насечка увеличивает

прочность крепления в пять-шесть раз по сравнению

с обычными гвоздями. А максимально плотная посад-

ка гвоздя в перфорированный крепеж достигается за

счет подборки диаметра отверстия. В итоге, ершеный

гвоздь не выходит со временем из древесины, его не

нужно вбивать повторно. Для монтажа стропильной

системы следует выбирать одноименные стропиль-

ные (рифленые) гвозди с продольными бороздками на

стержне – они обеспечивают высокую несущую спо-

собность.

ШУРУПЫШурупы, а также их разновидность саморезы, изготав-

ливаются из низкоуглеродистой или нержавеющей ста-

ли. Длина винтовой резьбы может быть полной (с по-

стоянным шагом) или частичной с гладкими участками

(с переменным шагом), благодаря чему шурупы надежно

удерживаются в древесине. По виду покрытия шурупы

бывают с цинкованием и с желтым пассированием. Как

правило, шурупы по дереву имеют узкий заостренный

наконечник. Он нужен для того, чтобы отверстие, кото-

рое образуется во время вкручивания, было очень плот-

ным и не деформировалось. А по форме шляпки можно

выбрать шурупы с потайной, тарельчатой, шестигранной

и утопающей головкой. Особое внимание уделим круп-

ным саморезам с шестигранными головками, их еще на-

зывают глухарями. Соединения деревянных элементов

с таким креплением отличает высокая прочность. Шу-

руп можно дополнительно усилить подкладной шайбой,

чтобы избежать продавливания древесины.

54

55


56

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КРОВЛИ

BalticTile

57


К---

НАТУРАЛЬНАЯ КЕРАМИЧЕСКАЯ ЧЕРЕПИЦАКерамическая черепица является традиционным кровель-

ным материалом, который используется в домостроении

не один век. На некоторых европейских домах черепич-

ной кровле – сто лет и более, то есть долговечность этого

материала исключительная. Такая кровля довольно проч-

ная и может эффективно противостоять механическим

воздействиям. Если кровля из керамической черепицы

правильно смонтирована, то не менее эффективно она

защищает от дождя, снега, ветра и прочих атмосферных

явлений.

Натуральная черепица имеет сравнительно боль-

шой вес: 1 кв.м весит 40-50 кг. Но в случае сильного

ветра массивность черепицы становится достоинством,

поскольку такую крышу может снести разве что ураган.

Керамическая черепица не относится к дешевым кро-

вельным материалам. При этом разброс цен довольно

большой: от 800 до 2,5 тысяч рублей за 1 кв.м рядовой

черепицы. Тем не менее домовладельцы нередко оста-

навливают свой выбор именно на этом материале. На-

туральная керамическая черепица смотрится солидно,

придает постройке респектабельный вид, а служит мно-

гие десятилетия.

ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНАЯ ЧЕРЕПИЦААналог керамической – цементно-песчаная черепица. Она

обладает теми же эксплуатационными характеристиками,

только изготавливается не из глины, а из цемента и квар-

цевого песка. Основные показатели и свойства этих кро-

вельных материалов схожи. Цементно-песчаная черепица

не уступает керамической по долговечности и даже не-

много превосходит по прочности и морозостойкости. Вес

1 кв.м такой кровли составляет тоже 40–50 кг. Но стоимость

ниже: цементно-песчаную черепицу отечественного произ-

водства можно приобрести за 300–600 рублей за 1 кв.м.

Укладывается та и другая черепицы на обрешетку, и

если кровля не является сложной, процесс укладки про-

изводить вроде бы нетрудно. Тем не менее монтаж кера-

мической или цементно-песчаной черепицы обойдется

недешево – 700-800 рублей за 1 кв.м. Следует отметить

также удобство ремонта черепичной кровли – замене под-

лежит лишь небольшое число поврежденных элементов,

что сделать довольно легко.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦАВ настоящее время все больше домовладельцев отдают

предпочтение металлочерепице, которая дешевле керами-

ческой, но при этом не менее надежна и эстетична. На са-

мом деле никакого отношения к натуральной черепице это

кровельное покрытие не имеет. Разве что форма некоторых

разновидностей металлочерепицы напоминает кровлю из ке-

рамики, но технология производства здесь принципиально

другая. И вес значительно меньше: 1 кв.м металлочерепицы

весит около 4–5 кг. Следовательно, можно делать более лег-

кую стропильную систему, что существенно влияет на стои-

мость строительства дома. Поставляется металлочерепица в

листах шириной около 1 м и длиной до 8 м.

Основой металлочерепицы служит оцинкованная

сталь: с тыльной стороны листы красят защитной краской, с

лицевой наносят цветное полимерное покрытие. Слой поли-

мера выполняет как защитную, так и декоративную функцию,

а разнообразие расцветок тут исчисляется десятками. Богат-

ство цветовой гаммы и разнообразие форм – несомненные

достоинства металлочерепицы. Достоинством является и

то, что листы металлочерепицы легко режутся, позволяя по-

крывать крышу сложной формы. Монтируется этот материал

довольно просто, а при ремонте требует замены всего лишь

одного поврежденного листа. Кроме того, на такой кровле не

задерживаются ни грязь, ни снег, что в наших погодных усло-

виях крайне важно.

Металлочерепица – сравнительно дешевый кровель-

ный материал, ее стоимость составляет примерно 400–750

рублей за 1 кв.м. Листы металлочерепицы укладываются на

простейшую обрешетку, которая по причине малого веса ма-

териала не нуждается в усилении. Некоторые домовладель-

цы, ознакомившись с инструкцией, самостоятельно насти-

лают кровлю из металлочерепицы. Но лучше, конечно, когда

58

такую работу выполняют специалисты. Стоимость укладки с

учетом монтажа доборных элементов составляет примерно

400–500 рублей за 1 кв.м. Расценки могут возрасти в случае

сложной кровли или если работа ведется на крыше с боль-

шим уклоном.

Считается, что металлочерепица шумит во время до-

ждя. Что само по себе является правдой. Но это актуально

только для домов летнего проживания, которые не имеют

утепления кровли или чердака. Стандартный утеплитель тол-

щиной 150 мм практически полностью поглощает шум от лю-

бого дождя. Срок службы этого материала – 30–50 лет и бо-

лее. Оптимальная цена, долговечность, надежная защита от

внешних воздействий, привлекательный внешний вид делают

металлочерепицу одним из лидеров в сегменте кровельных

материалов.

ФАЛЬЦЕВАЯ КРОВЛЯРаспространенным вариантом кровельного покрытия явля-

ется оцинкованное железо с полимерным покрытием (чаще

всего – полиэстером). Оно настилается фальцевым мето-

дом, когда металлические полосы скрепляются с помощью

фальцев. Наиболее распространенные варианты соединения

металлических листов – самозащелкивающийся фальц или

двойной стоячий фальц. Такое соединение не позволяет ат-

мосферной влаге проникать в подкровельное пространство,

и дом, таким образом, оказывается надежно защищенным от

дождя, снега, наледи и т.п. Такая кровля способна прослу-

жить три-четыре десятилетия и более, но при одном условии –

если она правильно уложена и полосы надежно скреплены

между собой. Если это условие не соблюдено, спустя время

кровля обязательно потечет: некачественные фальцевые со-

единения, особенно в период таяния льда и снега на кровле,

будут пропускать воду.

Такая кровля стоит примерно 600–700 рублей за 1

кв.м. Монтаж листового материала достаточно трудоемкий,

особенно если соединения листов осуществляются вручную.

Поэтому стоимость монтажа (опять же, с учетом всех добор-

ных элементов) тут составляет 400–600 рублей за 1 кв.м. Вес

1 кв.м фальцевой кровли – 4,5–6 кг, ширина полос – 0,5 м,

длина – до 12 м.

МЯГКАЯ ЧЕРЕПИЦАМягкая (или гибкая) битумная черепица также напоминает ке-

рамическую только внешне. Это материал нового поколения,

его основой служит стекловолокно, пропитанное битумом и

посыпанное минеральной крошкой. Поскольку в составе ма-

териала нет никакой органики, мягкая черепица не подвер-

жена воздействию грибков и гниению.

Битум придает черепице гибкость, а от воздействий

внешней среды и возгорания защищает минеральная посып-

ка. В качестве посыпки чаще всего используется прочный и

долговечный базальтовый гранулят, который окрашивается в

разные цвета. С течением времени цвет посыпки может ме-

няться. Хотя, например, такие производители, как TEGOLA,

дают гарантию на сохранность цвета в течение десятилетий.

Это объясняется применением эксклюзивной технологии ке-

рамизации гранулята при высокой температуре.

В настоящее время в линейке продукции этого произ-

водителя появились поистине уникальные продукты. Напри-

мер, та же TEGOLA начала выпускать фотогальваническую

черепицу, которая способна превратить крышу дома… в ис-

точник электроэнергии! Это могут сделать фотогальваниче-

ские элементы, закрепленные на битумном основании. Еще

одна интересная разработка – гибкая черепица с фотоката-

литическими свойствами. Благодаря покрытию из безопас-

ного диоксида титана вредные вещества из воздуха разлага-

ются на кровле до полностью безопасных соединений.

Еще одно достоинство мягкой черепицы – возмож-

ность применения на кровлях самой сложной конфигурации.

По причине гибкости и эластичности материал легко прини-

мает нужную форму, поэтому позволяет оформить любой из-

гиб или угол кровли. Уложенные листы при этом быстро спе-

каются на солнце в сплошной кровельный ковер, что делает

крышу герметичной.

Мягкая черепица – материал долговечный, легкий

по весу, всесезонный, бесшумный (дождь по такой кровле

«шуршит», а не стучит). С гибкой черепицей легко работать,

монтаж практически безотходен, а готовая кровля проста в

уходе. В ассортименте предлагаемой отечественными произ-

водителями продукции любой заказчик сможет выбрать иде-

альное кровельное решение для своего дома. Производите-

лей на российском рынке гибкой черепицы не так много, и

все работают не первый год, поэтому на первый план выходят

59


качество выпускаемых продуктов, сервисная поддержка и

комплексный подход к выполнению требований заказчика. В

эксплуатации гибкая черепица проста: достаточно в начале

весны и осенью перед началом зимнего сезона проводить

плановые осмотры крыши.

Вес 1 кв.м такой кровли – 8-10 кг. Размер листов у раз-

ных производителей разный, например 1х0,4 м. Стоимость

дешевых разновидностей мягкой черепицы составляет около

300 рублей за 1 кв.м, более качественная черепица может до-

ходить в цене до 500–700 рублей за ту же единицу площади.

На мягкую черепицу производители дают гарантию беспро-

блемной эксплуатации в течение 30 и более лет. Монтаж би-

тумной черепицы стоит примерно 350–450 рублей за 1 кв.м.

КОМПОЗИТНАЯ ЧЕРЕПИЦАВ основе композитной черепицы – тоже металл, на лицевую

сторону которого напыляются каменные гранулы. Поэтому

композитная черепица может успешно имитировать нату-

ральную керамическую, а в другом варианте напыления –

сланцевую кровлю. Композитная черепица обладает рядом

положительных эксплуатационных свойств: сравнительно

небольшой вес, возможность нанести краску любого цвета,

а также придать исходному листу железа любую форму. Эта

черепица представлена на рынке богатой палитрой цветов,

включая многоцветные варианты, когда в окраске сочета-

ются, например, кофейный и серый. Каменное покрытие на

поверхности композитной черепицы не позволяет кровле

нагреваться под солнцем и одновременно эффективно за-

щищает от атмосферных воздействий. Как и натуральная,

композитная черепица выдерживает значительные перепады

температур и является безопасной в пожарном отношении.

Размер листа композитной черепицы – около 1320х400

мм – небольшой по сравнению с обычными многоволновы-

ми листами металлочерепицы, что востребовано на сложных

кровлях, где много «ломаных» скатов. Чем сложнее кровля,

тем выгоднее применять композитную черепицу. Кроме того,

специалисты одной из ведущих мировых марок композитной

черепицы Gerard особо отмечают очень важное преимуще-

ство: это уникальность монтажа. Листы композитной черепи-

цы укладываются с горизонтальным и боковым нахлестом на

обрешетку, идущую с четким шагом, который равен эффек-

тивной высоте листа (как правило, 370 мм). Листы крепятся в

торец волны под углом 45 градусов специальными гвоздями.

При этом гвоздь пробивает сразу два листа, а в местах боко-

вых нахлестов – три листа. При подобном креплении такой

черепицы создается повышенная устойчивость к ветровым

нагрузкам – во-первых, из-за большого количества точек

крепления (порядка 16 на 1 кв.м), во-вторых, благодаря тор-

цевому креплению, при котором сила ветра воздействует не

«на отрыв» листа, а на «срез» гвоздя. Таким образом, показа-

тели Gerard по устойчивости к ветровым нагрузкам выигры-

вают даже у керамической кровли, которая лежит на скате

под весом собственной тяжести.

Заявленный производителем срок эксплуатации ком-

позитной черепицы – не менее 50 лет. Стоимость 800–950

рублей за единицу площади, а стоимость монтажа – от 500

рублей за 1 кв.м.

МАТЕРИАЛЫ «ЭКОНОМ»Эти материалы тоже востребованы на рынке частного домо-

строения, пусть и в более скромном ценовом сегменте. И у

них тоже есть свои положительные качества. Одним из со-

временных видов кровельного покрытия является полимер-

песчаная черепица. Она изготавливается из песка и полиме-

ров. Материал отличается неплохими эксплуатационными

характеристиками: сравнительно небольшой вес, срок служ-

бы в несколько десятилетий, стойкость к внешним воздей-

ствиям. Поставляется полимерпесчаная черепица в листах,

и при монтаже ее можно нарезать обычной болгаркой без

всякого вреда для покрытия. На такой кровле не заводится

мох и плесень, черепица обладает хорошей шумоизоляцией,

а главное – сравнительно недорого стоит.

Популярный битумный шифер представляет собой вол-

нистый лист, который производится на основе органических

волокон, насыщенных битумом при высокой температуре и

давлении. В его состав также входят резина и минеральные

пигменты. Такой материал стоек к атмосферным воздействи-

ям, выдерживает ветровую и снеговую нагрузку и является

60

экологически безопасным. Главное его достоинство – срав-

нительная дешевизна. Однако следует помнить, что этот ма-

териал не очень долговечен и требует замены через опреде-

ленный срок эксплуатации.

Оцинкованное железо – та же фальцевая кровля. Про-

сто в этом случае полосы металла, которые соединяются

фальцами, не покрываются полимером. Что удешевляет ма-

териал, одновременно снижая его стойкость к внешним воз-

действиям. Эстетически такая кровля тоже выглядит менее

привлекательно и служит меньше – два-три десятилетия. По-

ставляется оцинковка полосами длиной до 10–12 м.

Профнастил производится из оцинкованного сталь-

ного листа с полимерным покрытием или без него методом

холодного проката. Этот материал может использоваться в

том числе и в качестве кровельного на крышах недорогих по-

строек. Лист может иметь разную толщину, высоту профиля

и габаритные размеры. Обычно выпускается профнастил ши-

риной 1150 мм и длиной 2 м, 3 м или 6 м.

Еще один материал эконом-сегмента – это асбестоце-

ментный шифер. Он выпускается в виде профилированных

листов, обладает стойкостью к атмосферным воздействиям,

к перепадам температур, неплохо защищает и благодаря ас-

бесту совершенно не горюч. Монтируется материал легко,

поскольку обладает небольшим весом. Хотя основное его до-

стоинство – ценовая доступность.

ЭЛИТА И ЭКЗОТИКАСамый дорогой вариант кровли – природный сланец. Этот

материал прекрасно смотрится на крыше любой построй-

ки, отлично защищает дом от внешних воздействий, а слу-

жит столетия. Однако технология добычи природного сланца

и получения из него кровельного материала – задача очень

сложная. Так что не удивляет тот факт, что стоимость 1 кв.м

такого материала заоблачная. Монтаж сланца на кровле

должны проводить только кровельщики-профессионалы,

хорошо освоившие технологию укладки, причем стоимость

монтажа тоже очень высока.

Медная кровля также относится к элитному сегменту.

Такая кровля выглядит очень благородно, особенно после не-

скольких лет эксплуатации, когда на крыше появляется бла-

городная зелень. Срок эксплуатации медных кровель очень

длительный – век и даже больше. Что касается технологии

монтажа, то, по сути, это все та же фальцевая кровля, только

кровельный материал при этом неизмеримо дороже.

Что касается кровель из природных материалов, то

они в последние годы начинают набирать популярность вви-

ду увлечения всем, что считается экологически безопасным.

В частности, на крышах загородных домов можно увидеть ка-

мыш, создающий своеобразный, ни на что не похожий облик

постройки. Срок эксплуатации такой кровли, если материал

правильно уложен, составляет 20–30 лет. При этом обеспе-

кровля утепляет внутренность дома, являясь природным те-

плоизолятором.

Повышенная пожарная опасность и подверженность

воздействию грибков и микроорганизмов – черта всех кро-

вель из природных материалов, будь то тростник, солома

или дранка. Чтобы долго служить, эти кровли должны быть

правильно смонтированы и обработаны соответствующими

составами.


«Северный дом» (North House)

61


62

Ц-

-

-

---

Эксплуатируется цокольный этаж, как правило, осо-

бым образом. Там, к примеру, очень удобно располагать сауну

или встроенный бассейн. Чаша бассейна представляет собой

довольно тяжелую конструкцию из бетона, и в этом варианте

весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а

непосредственно на землю. В цокольном этаже удобно устро-

ить гараж. Шум работающего мотора или других механизмов

при этом будет практически не слышен в доме. По этой же

причине выгодно расположить там полноценный домашний

кинотеатр или музыкальную студию. Не менее естественным

вариантом будет устройство в цокольном этаже мастерской,

котельной, сауны, бильярдной или подсобных помещений. По-

скольку частично цокольный этаж возвышается над землей, на

этом участке стены возможно устройство окон. То есть можно

использовать дневное освещение, что также является преиму-

ществом.

Основной недостаток цокольного этажа – необходи-

мость серьезных затрат для его сооружения. Значительная

доля этих затрат уйдет на устройство дренажа и надежной

гидроизоляции, препятствующей проникновению влаги в по-

мещения. Если в цокольный этаж проникает вода, полноценно

эксплуатировать его невозможно, а значит, средства на его

строительство затрачены впустую

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ

63


В---

По этой причине в мансардных этажах часть стен верти-

кальная (обычно до высоты 1,2-1,6 м), а часть имеет наклон, так

как является составляющей кровельной конструкции. Посколь-

ку в этом случае нет необходимости возводить наружные стены

до полной высоты этажа, дом с жилой мансардой обходится не-

сколько дешевле, чем обычная постройка.

Еще ряд преимуществ дает своеобразная архитектура ман-

сарды. Только здесь возможна установка в кровельную конструк-

цию специальных мансардных окон. Через установленное в на-

клонную стену мансардное окно можно видеть небо, любоваться

звездами, да и освещение комнаты при этом становится более ка-

чественным. В мансардах устраивают очень уютные ванные ком-

наты, детские, обыгрывая необычную геометрию пространства.

Недостатки мансард проистекают из-за наклонных стен.

По этой причине помещения в мансардных этажах бывает за-

труднительно меблировать. Вследствие малой высоты от пола

до скоса стены у некоторых стен мансарды сложно поставить

шкаф, другую высокую мебель или повестить зеркало. Обычно

используют стиль минимализма, размещая в мансардном этаже

невысокие предметы: кровати, диваны, тумбочки, столы и т.п.

Тем не менее, несмотря на определенные минусы, правильно

построенный мансардный этаж всегда будет прекрасным до-

полнением к жилому пространству частного дома.

В проектах при указании высоты мансарды всегда ука-

зывается две цифры (например, 1,5/2,7 м). Это означает, что

минимальная высота прямых стен (до начала скоса крыши) со-

ставляет 1,5 м, а максимальная высота потолков - 2,7 м.

МАНСАРДА – ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ

64

65


ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВСОРТИРОВКА ПО ПЛОЩАДИ

AS-2006

146,2 кв. м стр. 122

AS-2189

159 кв. м стр. 135

AS-2054

64,4 кв. м стр. 177

AS-2224

75,3 кв. м стр. 80

AS-2202

73,1 кв. м стр. 178

AS-1500

79,8 кв. м стр. 83

AS-2236

81,1 кв. м стр. 180

AS-2212

86,7 кв. м стр. 86

AS-2182

121,15 кв. м стр. 204

AS-2145

395,2 кв. м стр. 316

AS-2237

119,95 кв. м стр. 109

AS-2142-2

34,54 кв. м стр. 174

AS-2142

34,54 кв. м стр. 76

AS-2021

91,6 кв. м стр. 184

AS-2271

93 кв. м стр. 89

AS-2266

93,8 кв. м стр. 90

AS-2009

119,2 кв. м стр. 108

AS-2000-10

95,1 кв. м стр. 187

AS-2144-2

105,45 кв. м стр. 196

AS-2144

105,45 кв. м стр. 98

AS-2174

111,46 кв. м стр. 200

AS-2027

166,9 кв. м стр. 246

ПРОЕКТЫ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ

ПРОЕКТЫ ДОМОВ НА ДВЕ СЕМЬИ

66

AS-2011

123,5 кв. м стр. 111

AS-2246

120,4 кв. м стр. 110

AS-2234

125,2 кв. м стр. 112

AS-2192-2

111,1 кв. м стр. 104

AS-2168

106,4 кв. м стр. 99

AS-2121

109,5 кв. м стр. 101

AS-645

107,6 кв. м стр. 100

AS-2188

110,4 кв. м стр. 103

AS-2256

110 кв. м стр. 102

AS-2156

116,9 кв. м стр. 106

AS-2191

119,2 кв. м стр. 107

AS-2015

116 кв. м стр. 105

AS-215-2

98,2 кв. м стр. 94

AS-2181

97,9 кв. м стр. 92

AS-2221

99,6 кв. м стр. 95

AS-2179

101,9 кв. м стр. 96

AS-2195-2

105,1 кв. м стр. 97

AS-2252

90,86 кв. м стр. 87

AS-2216

84,5 кв. м стр. 85

AS-2222

92,2 кв. м стр. 88

AS-2095

96,7 кв. м стр. 91

AS-2074

83 кв. м стр. 84

AS-2000-2

79,2 кв. м стр. 82

AS-2272

79 кв. м стр. 81

AS-2235

63,3 кв. м стр. 79

AS-2016

60,6 кв. м стр. 78

AS-2043-2

52,8 кв. м стр. 77

ПРОЕКТЫ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

AS-2105-2

404,6 кв. м стр. 317

AS-433-2

321,6 кв. м стр. 307

AS-2105

404,6 кв. м стр. 171

AS-2108

306 кв. м 305

AS-2108-5

306 кв. м стр. 167

AS-2108-3

306 кв. м стр. 168

AS-181

268 кв. м стр. 297

AS-543-2

234,4 кв. м стр. 281

AS-181-2

268 кв. м стр. 165

AS-2238

267,9 кв. м стр. 296

AS-543-3

234,4 кв. м стр. 159

AS-2019

195,4 кв. м стр. 265

AS-2176

207 кв. м стр. 270

AS-2239

223 кв. м стр. 157

AS-2065

220,4 кв. м стр. 273

67


AS-2134

166,8 кв. м стр. 140

AS-2084

166,9 кв. м стр. 141

AS-2166-2

156,4 кв. м стр. 134

AS-2194

151,1 кв. м стр. 129

AS-2172

155,5 кв. м стр. 131

AS-2233

153,7 кв. м стр. 130

AS-1400

156,1 кв. м стр. 132

AS-2013

160 кв. м стр. 136

AS-2073-2

163,9 кв. м стр. 138

AS-2126

162,2 кв. м стр. 137

AS-272-2

165,7 кв. м стр. 139

AS-2220

156,4 кв. м стр. 133

AS-2072-2

148,7 кв. м стр. 125

AS-2150

148,5 кв. м стр. 124

AS-2123-4

149,5 кв. м стр. 126

AS-2059

150 кв. м стр. 127

AS-2123-2

150,2 кв. м стр. 128

AS-2103

211,77 кв. м стр. 154

AS-2153

188,6 кв. м стр. 150

AS-1601

193,7 кв. м стр. 152

AS-2104

190,83 кв. м стр. 151

AS-2209

194,6 кв. м стр. 153

AS-2166

222,5 кв. м стр. 156

AS-2159

221,6 кв. м стр. 155

AS-2184

241,6 кв. м стр. 161

AS-2248

237,2 кв. м стр. 160

AS-2102

125,95 кв. м стр. 113

AS-2193

128,3 кв. м стр. 114

AS-2206

131,1 кв. м стр. 115

AS-2062

131,5 кв. м стр. 116

AS-267-2

134,4 кв. м стр. 117

AS-2086

135,7 кв. м стр. 118

AS-2157-2

145,6 кв. м стр. 121

AS-2264

147,2 кв. м стр. 123

AS-2039-2

137,2 кв. м стр. 119

AS-2005

144,2 кв. м стр. 120

AS-2087

183,1 кв. м стр. 147

AS-2228

174,8 кв. м стр. 143

AS-2249

174,6 кв. м стр. 142

AS-2111

180 кв. м стр. 144

AS-2132

180,7 кв. м стр. 145

AS-2028-2

182 кв. м стр. 146

AS-2141

188,1 кв. м стр. 149

AS-2255

186,2 кв. м стр. 148

AS-2067

228,9 кв. м стр. 158

68

AS-2203

143,8 кв. м стр. 216

AS-2243

138 кв. м стр. 214

AS-2079

142,4 кв. м стр. 215

AS-2217

137,8 кв. м стр. 213

AS-2231

131,7 кв. м стр. 211

AS-2270

133,5 кв. м стр. 212

AS-2276

144 кв. м стр. 217

AS-2078

131,2 кв. м стр. 209

AS-2055

131,3 кв. м стр. 210

AS-2035

126,9 кв. м стр. 208

AS-2207

125,8 кв. м стр. 207

AS-737-2

124 кв. м стр. 206

AS-2004

120,05 кв. м стр. 203

AS-2223

117,2 кв. м стр. 202

AS-2077

122 кв. м стр. 205

AS-2192

111,1 кв. м стр. 199

AS-2075

111,5 кв. м стр. 201

AS-2046

107,4 кв. м стр. 198

AS-2195

105,1 кв. м стр. 195

AS-2168-2

106,4 кв. м стр. 197

AS-2227

102,6 кв. м стр. 193

AS-2229

104,8 кв. м стр. 194

AS-2148

96,2 кв. м стр. 189

AS-1624

98,5 кв. м стр. 191

AS-2095-2

96,7 кв. м стр. 190

AS-2179-2

101,9 кв. м стр. 192

AS-1626

93,9 кв. м стр. 186

AS-2269

96,2 кв. м стр. 188

AS-2040

92,6 кв. м стр. 185

AS-2048

87,4 кв. м стр. 183

AS-2051

83,7 кв. м стр. 182

AS-2074-2

83 кв. м стр. 181

AS-2053

77,3 кв. м стр. 179

AS-2254

53,4 кв. м стр. 176

AS-2043

52,8 кв. м стр. 175

ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ КАМНЯ

AS-2250

664,5 кв. м стр. 172

AS-2092

339,1 кв. м стр. 170

AS-2262-2

292,7 кв. м стр. 166

AS-2199

253,4 кв. м стр. 163

AS-2167

245,3 кв. м стр. 162

AS-459-1

266,3 кв. м стр. 164

69


AS-2153-2

188,6 кв. м стр. 262

AS-2180

182,7 кв. м стр. 260

AS-2240

182,3 кв. м стр. 259

AS-2139

165,7 кв. м стр. 243

AS-2232

166,5 кв. м стр. 244

AS-304

167 кв. м стр. 247

AS-2218

167 кв. м стр. 248

AS-2069

174,1 кв. м стр. 251

AS-2028

182 кв. м стр. 258

AS-2132-2

180,7 кв. м стр. 257

AS-2163

180,3 кв. м стр. 256

AS-2083

178,6 кв. м стр. 254

AS-2244

168,7 кв. м стр. 249

AS-2093

179,1 кв. м стр. 255

AS-2031

161,7 кв. м стр. 239

AS-2026

161,7 кв. м стр. 240

AS-186-2

162,3 кв. м стр. 241

AS-2068

159,6 кв. м стр. 237

AS-2196

159,9 кв. м стр. 238

AS-2073

163,9 кв. м стр. 242

AS-2032

156,2 кв. м стр. 235

AS-524

155,4 кв. м стр. 233

AS-980

158,4 кв. м стр. 236

AS-2036

151 кв. м стр. 232

AS-2080

147,3 кв. м стр. 227

AS-2014

150,5 кв. м стр. 231

AS-2241

146,2 кв. м стр. 225

AS-2274

146,5 кв. м стр. 226

AS-272-3

147,7 кв. м стр. 228

AS-2172-2

155,5 кв. м стр. 234

AS-2273

166,9 кв. м стр. 245

AS-2098

170,1 кв. м стр. 250

AS-2257

182,8 кв. м стр. 261

AS-2063

190,5 кв. м стр. 263

AS-2265

174,2 кв. м стр. 252

AS-2275

175,4 кв. м стр. 253

AS-2123-3

149,5 кв. м стр. 229

AS-2123

150,2 кв. м стр. 230

AS-2157

145,6 кв. м стр. 223

AS-2110

144,5 кв. м стр. 221

AS-2035-2

144,3 кв. м стр. 220

AS-2122

145,6 кв. м стр. 224

AS-2037

144,3 кв. м стр. 219

AS-2260

145,3 кв. м стр. 222

AS-2277

144 кв. м стр. 218

70

AS-2251

420,78 кв. м стр. 320

AS-2198

391,4 кв. м стр. 317

AS-2164

388 кв. м стр. 316

AS-2187

369,3 кв. м стр. 314

AS-159-2

375 кв. м стр. 315

AS-2204

361,8 кв. м стр. 312

AS-2173

338,28 кв. м стр. 309

AS-2210

328,6 кв. м стр. 308

AS-2183

322,5 кв. м стр. 307

AS-2101

283 кв. м стр. 302

AS-2230

269,9 кв. м стр. 300

AS-2154

273,68 кв. м стр. 301

AS-2010

268 кв. м стр. 296

AS-2208

262 кв. м стр. 295

AS-2136

256,5 кв. м стр. 294

AS-2056

255 кв. м стр. 293

AS-2119

251,2 кв. м стр. 290

AS-2201

252,9 кв. м стр. 291

AS-2211

244,9 кв. м стр. 289

AS-2149-2

242,5 кв. м стр. 286

AS-2169

241,3 кв. м стр. 285

AS-2247

237,66 кв. м стр. 284

AS-2107

234,9 кв. м стр. 282

AS-663

236,4 кв. м стр. 283

AS-2159-2

221,6 кв. м стр. 275

AS-2258

221,8 кв. м стр. 276

AS-2014-2

230 кв. м стр. 280

AS-2149

242,5 кв. м стр. 288

AS-2263

253,9 кв. м стр. 292

AS-2106

269,53 кв. м стр. 299

AS-2262

292,7 кв. м стр. 303

AS-2267

296,2 кв. м стр. 304

AS-2175

363,28 кв. м стр. 313

AS-2261

522,5 кв. м стр. 321

AS-2108-4

221 кв. м стр. 274

AS-2085

223,5 кв. м стр. 277

AS-1383

224,8 кв. м стр. 278

AS-2160

228,5 кв. м стр. 279

AS-2177

215,8 кв. м стр. 272

AS-2137

213,7 кв. м стр. 271

AS-2225

199,8 кв. м стр. 266

AS-2118

201 кв. м стр. 267

AS-2219

201,8 кв. м стр. 268

AS-2089

202,6 кв. м стр. 269

AS-1601-2

193,7 кв. м стр. 264

71

В--

--

Стеновые материалы. Для постоянного проживания

подойдет проект дома из кирпича, газобетона, бетонного мо-

нолита, а также дерева или каркаса. Если вы не планируете

жить в доме постоянно, то лучше отдать предпочтение дере-

вянному или каркасному сооружению, поскольку кирпичные

или бетонные стены нежелательно промораживать – это ве-

дет к постепенному разрушению материала. Когда во главу

угла ставится экологическая безопасность постройки, выбор

также нужно делать в пользу дерева. А вот если больше за-

ботят надежность и пожаробезопасность, то строить надо

каменный дом.

Количество этажей. Оптимальный дом среднего метра-

жа обычно включает один этаж и жилую мансарду. Если в доме

будут жить пожилые люди или инвалиды, лучше выбирать одно-

этажный, и такие проекты вынесены в отдельный раздел нашего

каталога. Желательно старшее поколение размещать на первом

этаже, чтобы пожилым людям не пришлось часто пользоваться

лестницей. На маленьком участке возводить одноэтажный дом

не рекомендуется – он займет слишком много места и не позво-

лит разместить другие постройки, устроить газоны и т.п.

Площадь дома. Площадь дома для обычной семьи из

трех-четырех человек, как правило, составляет около 120-170

кв.м. Дом такого размера большинству не будет казаться тес-

ным и сможет обеспечить комфортное проживание. Если чле-

нов семьи больше, площадь имеет смысл увеличить. Вместе

с тем надо понимать, что большой дом требует значительных

расходов на эксплуатацию (в первую очередь, на отопление и

освещение), поэтому вопрос площади надо решать оптимально.

ОСНОВЫ ВЫБОРА ПРОЕКТА ДОМА

72

Количество комнат. Классическое правило таково:

комнат в доме должно быть на одну больше числа постоянных

жильцов. Скорректировать это правило можно, если в доме бу-

дут жить дети-подростки, которым спустя несколько лет могут

понадобиться отдельные комнаты. Или если в доме регулярно

бывают гости, которых надо где-то размещать. Для большой

семьи может оказаться удобным проживание двух поколений

раздельно, но под одной крышей. В этом случае выгоднее всего

выбрать специальный проект из раздела «Дома на две семьи»,

что позволит сэкономить на общей стене и коммуникациях.

Наличие подвала. Подвал не стоит делать при близ-

ком залегании грунтовых вод. Во всех остальных случаях

вполне подойдет проект дома с подвалом – там можно удоб-

но развести коммуникации, разместить погреб, бассейн или

оборудовать хозяйственное помещение.

Особенности планировки. Количество спален в доме

определяется составом семьи и перспективами приезда посто-

янных гостей. Желательно, чтобы спальня маленьких детей рас-

полагалась рядом с родительской и подальше от спальни пожи-

лых членов семьи. Если дом двухэтажный, санузлов требуется

минимум два – хотя бы по одному на этаже. Обычно на первом

этаже размещается кухня, гостиная, сауна, хозяйственные по-

мещения, на втором – спальные комнаты, детская и кабинет.

Вариант отопления. Дома маленькой площади можно от-

апливать с помощью печи, камина или каминной печи, которые

сооружаются, как правило, в самой большой комнате – гостиной

или холле. При необходимости на кухне может быть установлен

настенный газовый или электрический котел. А вот если дом

большой, то в проекте желательно предусмотреть котельную.

ТИПОВОЙ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ?Типовой проект. Компания «Хорошие дома» располагает

огромным множеством готовых архитектурных проектов,

лучшие из которых мы собрали для вас в этом издании. Боль-

шое преимущество готового типового проекта – существен-

ная экономия средств и времени. Типовые проекты заметно

дешевле разработанных под заказ. Кроме того, при покупке

готового проекта нет необходимости ждать, пока архитекто-

ры его разработают (существенная экономия времени), по-

этому типовые проекты пользуются большим спросом. На

сегодняшний день вряд ли найдутся такие пожелания за-

стройщика, которые не учтены в том или ином проекте. Одна-

ко в ряде случаев в игру вступают минусы готового проекта.

Готовый проект может не подойти вам по многим кри-

териям: размеру участка, ландшафту, несоответствию архи-

тектурно-строительной планировке района, расположению

помещений и т.д. Некоторые проекты будут соответствовать

лишь части ваших требований. Поэтому найти готовый про-

ект, удовлетворяющий всем условиям и пожеланиям, удается

не всегда. И в этом случае мы предлагаем вам разработку

индивидуального проекта.

Проект под заказ (индивидуальное проектирова-ние). У этого варианта немало преимуществ. Но главное – ин-

дивидуальный проект позволяет создать «дом своей мечты».

При разработке архитектор обязательно учтет все ваши тре-

бования к внешнему облику дома, планировке помещений,

обусловленные эстетическими пристрастиями и составом и

образом жизни семьи. Вы не ограничены в выборе строи-

тельных материалов. Проектировщики предложат оптималь-

ные технические и конструкционные решения для реализа-

ции ваших идей, подчинят конструкции дома техническим и

архитектурным нормам и правилам. Постройка будет соот-

ветствовать размерам и форме участка, а также сложившей-

ся архитектурной концепции района.


Для начала работы над индивидуальным проек-том вам достаточно прислать свои пожелания по будущему дому нашему архитектору по электрон-ной почте: [email protected]. Стоимость разработ-ки – 300 рублей за 1 кв.м (проект дома размером 100 кв.м – 30 тысяч рублей).

73


СОСТАВ ПРЕДЛАГАЕМЫХ ПРОЕКТОВЛ -

-

-

-

-

Полный комплект документов проекта включает разделы:

– чертежи и технические

данные для строительства дома от фундамента до крыши.

Раздел включает в себя архитектурные решения (АР) и

конструктивные решения (КР). Архитектурные решения дают

наглядное представление о внешнем и внутреннем облике

постройки, о его пространственной, функциональной и пла-

нировочной организации. Раздел включает в себя ведомость

чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы

этажей, план кровли, фасады, разрезы, а также ведомость

оконных и дверных блоков. Конструктивные решения вклю-

чают в себя схемы расположения фундамента, перекрытий,

стропильной конструкции, лестниц, а также детальные чер-

тежи отдельных узлов конструкции и спецификации. Чертежи

из конструктивного раздела представляют схемы раскладки

бетонных блоков, участков бетонирования, балок и плит пе-

рекрытий и т.п.

– отопление, водоснабжение, канали-

зация, электрика, спецификации оборудования и материалов.

Для современных типовых проектов этот раздел часто

не разрабатывается, так как в большинстве случаев пожела-

ния заказчика расходятся с запроектированным расположе-

нием приборов и агрегатов. Возможна разработка раздела

инженерных сетей с учетом предпочтений заказчика. Стои-

мость комплекта чертежей – 100 рублей за 1 кв.м общей пло-

щади дома.

– перечень основных стро-

ительных материалов с указанием их необходимого количе-

ства.

– свидетельство

СРО, должна быть предоставлена с «живыми печатями».

Комплект проектной документации на дом или коттедж

– это обычно альбом формата А3 объемом от 50 до 150 стра-

ниц (в зависимости от площади дома и типа конструкций).

Дополнительно рекомендуется заказать паспорт проекта

– для согласований; еще одну копию проекта – для строите-

лей; проект заборов (2 шт.); проект септиков (2 шт.); проект

каминов (2 шт.). Стоимость таких дополнений определяется

отдельно в каждом конкретном случае.

-ект позволяет:

на основании планов и чертежей организовать и регламен-

тировать строительный процесс, установить последователь-

ность работ и определить финансовые затраты;

упростить обсуждение планировочных и других решений с

прорабом;

исключить ошибки при строительстве;

построить дом, соответствующий всем современным тре-

бованиям безопасности и энергосбережения;

получить разрешение на строительство и сдать готовый

дом в эксплуатацию;

застраховать дом в страховой компании.

Кроме того, при наличии проекта можно заказать рас-

чет сметы и оценку сроков возведения дома в любой стро-

ительной компании, а спецификации материалов позволят

приобрести для строительства материалы в требуемом коли-

честве. Профессионально разработанный проект служит за-

логом экономической эффективности строительства дома и

комфортного проживания в нем.

Заказать проект вы можете на сайте www.xordom.ru или по тел.: (812) 309-53-00, (495) 505-63-05

74

Иногда возникает необходимость изменения имеющего-

ся на руках готового проекта. В этом случае также со-

ветуем обращаться к профессионалам. Проект любой

степени сложности можно переделать под ваши нужды и за-

просы, но для этого нужно обладать определенными знания-

ми и навыками проектирования.

Изменения проекта могут быть не очень существен-

ными и не влиять на размеры и пропорции дома. Тогда про-

ще и дешевле реализовать их в процессе строительства, со-

гласовав корректировки с исполнителями работ на стадии

составления сметы. Но поправки могут быть и принципиаль-

ными, когда без серьезного изменения проектной докумен-

тации не обойтись. Но если изменения все-таки требуется

внести в проект, то эта операция делается по расценкам

индивидуального проектирования – 300 рублей за 1 кв.м об-

щей площади дома.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Может сложиться так, что ни один из предложенных типо-

вых проектов вам не подойдет. В таком случае вы с помощью

специалистов будете вынуждены заняться индивидуальным

проектированием.

Грамотный профессионал на первой стадии процесса

наверняка предложит начать с эскизного проектирования.

На этой стадии создаются точные планы и фасады будущего

дома. В документацию входят 3D-визуализация фасадов, по-

этажные планы с приведением точных размеров комнат, раз-

рез дома с указанием высоты этажей, потолков, оконных про-

емов и пр. Эскизный проект – это визуальная модель дома,

которая служит основой рабочего проекта. Стоимость его

разработки в компании «Хорошие дома» – всего 90 рублей за

1 кв.м общей площади дома. Срок разработки – 10 рабочих

дней. Если площадь дома, к примеру, составляет 100 кв.м, то

стоимость эскизного проекта составит 9 тысяч рублей.

Исходя из ваших пожеланий и запросов, архитектор

должен предложить несколько вариантов планировки буду-

щего дома. Далее в тесном взаимодействии с заказчиком

посредством доработок и согласований принятое исходное

предложение доводится до идеала. Эскизный проект необхо-

дим для разработки строительного проекта.

Строительный (рабочий) проект является основной

документацией для получения разрешения на строитель-

ство и самого строительства дома. Рабочий проект состоит

из архитектурного и конструктивного разделов и содержит

чертежи и технические решения узлов и конструкций дома

от фундамента до крыши, перечень основных строительных

материалов с указанием требуемых объемов, а также тех-

нологические особенности строительства и производства

работ. Если эскизный проект создается в тесном контакте

с заказчиком и при его непосредственном участии, то стро-

ительный проект такое участие исключает – это работа су-

губо профессиональная. Стоимость разработки строитель-

ного проекта – 300 рублей за 1 кв.м общей площади дома.

Срок разработки – 15 рабочих дней.

При необходимости этот процесс можно ускорить.

В частности, рабочие чертежи на фундамент могут быть

предоставлены уже на третий день после начала разработки.

Поскольку нулевой цикл всегда занимает как минимум две

недели, ко времени окончания возведения фундамента будет

готова и вся остальная документация.

В ряде случаев также разрабатывается проект инже-

нерных сетей. Он представляет собой схему разводки комму-

никаций по дому и содержит следующие разделы: ОВ – ото-

пление и вентиляция, ВК – водоснабжение и канализация,

ЭО – электрооборудование. Разработка проекта инженер-

ных сетей обойдется в 150 рублей за 1 кв.м и возможна

только при наличии строительного проекта. Срок разработ-

ки – 15 рабочих дней (может разрабатываться одновремен-

но со строительным проектом).

Разработка проекта в полной комплектации обойдется

в 540 рублей (90 + 300 + 150) за 1 кв.м общей площади дома.

Для дома площадью 100 кв. м суммарная стоимость всех эта-

пов проектирования составит 54 тысячи рублей. При этом

вы получаете проект дома с тщательно проработанной пла-

нировкой и внешним обликом, содержащий раздел по кон-

структиву дома от фундамента до крыши и разделы по всем

коммуникациям. Поэтому у вас не возникнет проблем ни при

строительстве дома, ни при его регистрации в государствен-

ных органах.

Для начала работы над индивидуальным проектом вам достаточно прислать свои пожелания по будущему дому нашему архитектору по электронной почте: [email protected], тел. (812) 309-53-00

ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ А ДО Я

75* Пожалуйста, уточняйте состав, стоимость и другую информацию по проектам у наших менеджеров

рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й

Изменение готового проекта, индивидуальное проектирование — стр. 74.Заказ проектов: www.xordom.ru, (812) 309-53-00, (495) 505-63-05. Доставка проектов курьером. Оплата курьеру или через банк.

Загрузите версию каталога для смартфонов и планшетов с множеством дополнительных функций — «1000 коттеджей».

ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

ИЗДАНИЕ «1000 ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ С ХОРОШЕЙ ПЛАНИРОВКОЙ», 2014 Г., № 3


рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

Срок подготовки проекта ........2–4 раб. дняСостав проектов ...............................стр. 73Цена проекта*: ......................... 18 000 руб.Есть зеркальная версия проекта

Ориентировочная стоимость строительства (Санкт-Петербург/Москва):

860 000/1 040 000 руб.

760 000/ 930 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.

AS-2142Площадь: 34,54 кв. м

Фундамент: винтовые сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



1 050 000 / 1 270 000 руб.

960 000 / 1 170 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.

AS-2043-2Площадь: 52,8 кв. м

Фундамент: ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,6 м

1,2/1,3 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



1 200 000/1 460 000 руб.

1 110 000/1 340 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.

www.xordom.ru

AS-2016


1,2/2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



1 260 000/1 520 000 руб.


www.xordom.ru


Фундамент: металлические винтовые сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

2,7 м

2,3/2,6 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

Срок подготовки проекта ........2–4 раб. дняСостав проектов ...............................стр. 73Цена проекта*: .......................... 19 000 руб.Есть зеркальная версия проекта


2 210 000/2 670 000 руб.


www.xordom.ru

AS-2224Площадь: 75,3 кв. мНесущие стены: оцилиндрованное

Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: деревянныеПокрытие кровли: металлочерепица

2,5 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



1 570 000 / 1 900 000 руб.

1 450 000 / 1 750 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.

www.xordom.ru

AS-2272Площадь: 79 кв. м

Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

2,7 м

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

Срок подготовки проекта ........2–4 раб. дняСостав проектов ...............................стр. 73Цена проекта*: ........................... 9 000 руб.Есть зеркальная версия проекта


1 570 000/1 910 000 руб.


www.xordom.ru


Фундамент: ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

2,5 м

1,1/2,4 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м



2 340 000/2 830 000 руб.



Фундамент: свайно-ростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м

1,4/2,6 м



1 360 000/1 650 000 руб.


AS-2074Площадь: 83 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: винтовые сваиПерекрытия: деревянныеПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м

2,6 м



1 390 000/1 680 000 руб.


AS-2216Площадь: 84,5 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: свайно-винтовойПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



2 170 000/2 630 000 руб.


AS-2212Площадь: 86,7 кв. мНесущие стены: деревянный каркасФундамент: монолитный ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru

2,8 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



1 810 000/2 190 000 руб.


AS-2252

Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,4 м

www.xordom.ru



1 830 000/2 220 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

www.xordom.ru



2 330 000/2 820 000 руб.


AS-2271Площадь: 93 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,85 м

www.xordom.ru



2 750 000/3 330 000 руб.



Фундамент: утепленная шведская плитаПерекрытия: монолитныеПокрытие кровли: мягкая черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м

2,6 м

www.xordom.ru



1 780 000/2 150 000 руб.


AS-2095Площадь: 96,7 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: гибкая черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

www.xordom.ru



1 950 000/2 360 000 руб.



Фундамент: сборный ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

2,8 м


* Пожалуйста, уточняйте состав, стоимость и другую информацию по проектам у наших менеджеров

рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,5/2,6 м



1 950 000/2 360 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 (1,47) м



1 980 000/2 400 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м



2 290 000/2 770 000 руб.


AS-2179

Фундамент: буронабивные сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,5 м

1,8/2,6 м



2 090 000/2 530 000 руб.


AS-2195-2


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,9 м



3 090 000/3 750 000 руб.


AS-2144


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м



2 110 000/2 560 000 руб.


AS-2168

Фундамент: сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,9 м

3,3 м



2 140 000/2 590 000 руб.


AS-645


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м

1,7/2,9 м



2 460 000/2 980 000 руб.


AS-2121

Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



1 810 000/2 190 000 руб.


AS-2256Несущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,7 м

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,58 м

1,17/2,2 м



2 190 000/2 660 000 руб.


AS-2188


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,6 м

2,5 м



2 500 000/3 030 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 м



2 310 000/2 790 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,75 м

2,95 м



2 320 000/2 810 000 руб.



Фундамент: ж/б плитаПерекрытия: деревянныеПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,58 м

1,5/2,4 м



2 680 000/3 250 000 руб.



Фундамент: буронабивные сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м



3 500 000/4 240 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



3 000 000/3 640 000 руб.


AS-2237Площадь: 119,95 кв.мНесущие стены: каркасФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

3,3 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,5 м



2 710 000/3 280 000 руб.


AS-2246


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

3,5 м



2 780 000/3 360 000 руб.



Фундамент: винтовые сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

1,3/2,6 м



2 490 000/3 010 000 руб.



Фундамент: винтовые сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



2 070 000/2 500 000 руб.



Фундамент: ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: натуральная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,3/2,8 м



2 890 000/3 490 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,4 м

1,5/2,4 м



2 150 000/2 610 000 руб.


AS-2206Площадь: 131,1 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: свайноростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

1,7/3,5 м



2 610 000/3 170 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,9 м

2,7 м



2 670 000/3 240 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,8 м



3 050 000/3 700 000 руб.



Фундамент: ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



3 090 000/3 740 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,5 м

2,5 м



3 240 000/3 930 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

1,5/2,7 м



3 280 000/3 970 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,5 м



2 690 000/3 260 000 руб.


AS-2006Площадь: 146,2 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

www.xordom.ru

2,5 м



2 420 000/2 930 000 руб.


AS-2264Площадь: 147,2 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

1,68/2,6 м



3 340 000/4 050 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,7 м



3 350 000/4 050 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,9 м



2 970 000/3 600 000 руб.



Фундамент: ленточный сборныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,4/2,7 м



2 980 000/3 610 000 руб.


AS-2059

Фундамент: свайноростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



2 990 000/3 620 000 руб.


AS-2123-2

Фундамент: ленточный сборныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru

2,9 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,85 м

1,3/2,8 м



3 000 000/3 640 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,9 м



3 050 000/3 690 000 руб.



Фундамент: ленточный сборный Перекрытия: деревянныеПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,8 м



3 480 000/4 210 000 руб.



Фундамент: свайноростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,4/2,7 м



3 490 000/4 230 000 руб.



Фундамент: ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,5 м

2,7 (1,68) м



3 090 000/3 740 000 руб.



Фундамент: ленточныйПерекрытия: деревянныеПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,5/2,8 м



3 090 000/3 740 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,7/2,8 м



2 590 000/3 130 000 руб.


AS-2189Площадь: 159 кв. мНесущие стены: деревянный каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

4,2 м



3 560 000/4 320 000 руб.


AS-2013

Фундамент: ж/б ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 м



3 610 000/4 370 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,8 м



3 640 000/4 400 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

1,5/2,7 м



2 680 000/3 240 000 руб.


AS-272-2Площадь: 165,7 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ж/б плита Перекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: ондулин

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,9 м



2 690 000/3 260 000 руб.


AS-2134Площадь: 166,8 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,7 м



3 690 000/4 470 000 руб.



Фундамент: сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

3 м

1,5/2,8 м



2 800 000/3 390 000 руб.


AS-2249Площадь: 174,6 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



3 390 000/4 110 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



2 870 000/3 470 000 руб.


AS-2111Несущие стены: каркасФундамент: ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,7 м

1,2/2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

www.xordom.ru



2 880 000/3 480 000 руб.


AS-2132Несущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 м



3 970 000/4 800 000 руб.


AS-2028-2Площадь: 182 кв. м


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,7/2,5 м

www.xordom.ru



3 260 000/3 950 000 руб.


AS-2087Площадь: 183,1 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая кровля

RUFLEX



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 м



4 040 000/4 890 000 руб.



Фундамент: винтовые сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,8 м



3 330 000/4 030 000 руб.


AS-2141Площадь: 188,1 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м



4 080 000/4 940 000 руб.



Фундамент: монолитная плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м



3 010 000/3 640 000 руб.


AS-2104


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м



3 690 000/4 460 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м



4 180 000/5 070 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,8 м



3 270 000/3 950 000 руб.


AS-2103Площадь: 211,77 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

3,2 м

1,5/2,9 м



3 380 000/4 090 000 руб.


AS-2159Площадь: 221,6 кв. мНесущие стены: каркас

плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,3 м

1,5/2,8 м



4 030 000/4 880 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,5 м

1,8/2,8 м



4 110 000/4 980 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



4 750 000/5 750 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м



4 270 000/5 170 000 руб.




www.xordom.ru

Этот дом можно

построить на одну или две семьи



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



4 870 000/5 900 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru

2,8 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

1,7/2,79 м



3 610 000/4 370 000 руб.


AS-2184Площадь: 241,6 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: монолитная плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,8 м

www.xordom.ru



4 090 000/4 950 000 руб.


AS-2167Площадь: 245,3 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

1,8/2,5 м

www.xordom.ru



4 520 000/5 470 000 руб.



Фундамент: винтовые сваиПерекрытия: монолитные ж/б,

по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 м



4 350 000/5 270 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

2,8 м

Срок подготовки проекта ........2–4 раб. дняСостав проектов ...............................стр. 73Цена проекта*: ......................... 24 000 руб.


4 700 000/5 700 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,5 м



5 080 000/6 150 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



3 850 000/4 660 000 руб.


AS-2108-5Несущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: гибкая черепича

www.xordom.ru

2,7 м

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,7 м



4 770 000/5 780 000 руб.


AS-2108-3

Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: гибкая черепича

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,8 м

www.xordom.ru



4 740 000/5 730 000 руб.


AS-2092Площадь: 339,1 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И

2,7 м

2,8 м

2,6 м



4 490 000/5 440 000 руб.


AS-2105Несущие стены: каркасФундамент: свайно-ростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: гибкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



8 630 000/10 450 000 руб.


AS-2250Площадь: 664,5 кв. мНесущие стены: каркасФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru

3,3 м

2,8 м

3,3 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДЕ

РЕ

ВЯ

НН

ЫЕ

ДО

МА

СО

РТ

ИР

ОВ

КА

ПО

ПЛ

ОЩ

АД

И



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



720 000/ 870 000 руб.

830 000/1 000 000 руб.

750 000/ 910 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.

AS-2142-2Площадь: 34,54 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



820 000/1 000 000 руб.

950 000/1 150 000 руб.

860 000/1 050 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.

AS-2043Площадь: 52,8 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,6 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

2,5 м

www.xordom.ru



830 000/1 010 000 руб.

960 000/1 160 000 руб.

870 000/1 060 000 руб.Подробнее о комплектации дома — стр. 322.


Фундамент: сваи буронабивныеПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м



1 340 000/1 620 000 руб.

1 540 000/1 870 000 руб.


AS-2054Площадь: 64,4 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/б Покрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



1 520 000/1 840 000 руб.

1 750 000/2 120 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

3,4 м



1 370 000/1 660 000 руб.

1 610 000/1 950 000 руб.


AS-2053Площадь: 77,3 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,2 м



1 690 000/2 050 000 руб.

1 940 000/2 350 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

1,4/2,6 м

Срок подготовки проекта ........ 2–4 раб. дняСостав проектов ............................... стр. 73Цена проекта*: ......................... 18 000 руб.Есть зеркальная версия проекта


1 300 000/1 570 000 руб.

1 490 000/1 810 000 руб.


AS-2074-2Площадь: 83 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

1,9/2,6 м



1 480 000/1 790 000 руб.

1 740 000/2 110 000 руб.


AS-2051Площадь: 83,7 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



1 550 000/1 870 000 руб.

1 820 000/2 210 000 руб.



2,7 м

1,9/2,6 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



1 910 000/2 310 000 руб.

2 200 000/2 660 000 руб.



www.xordom.ru

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

4,7 м

www.xordom.ru



1 640 000/1 990 000 руб.

1 930 000/2 340 000 руб.


AS-2040Площадь: 92,6 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м

1,4/2,9 м

Срок подготовки проекта ........ 2–4 раб. дняСостав проектов ............................... стр. 73Цена проекта*: ......................... 24 500 руб.


1 470 000/1 780 000 руб.

1 690 000/2 040 000 руб.


AS-1626Площадь: 93,9 кв. мНесущие стены: ячеисто-бетонные блокиФундамент: буронабивные сваиПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



1 980 000/2 400 000 руб.

2 280 000/2 760 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,2/3,2 м

Срок подготовки проекта ........ 2–4 раб. дняСостав проектов ............................... стр. 73Цена проекта*: ......................... 19 000 руб.


1 700 000/2 060 000 руб.

2 010 000/2 430 000 руб.


AS-2269Площадь: 96,2 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

www.xordom.ru



1 500 000/1 820 000 руб.

1 730 000/2 090 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

2,6 м



1 710 000/2 070 000 руб.

2 020 000/2 440 000 руб.


AS-2095-2Площадь: 96,7 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: гибкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,1 м

3,1 м



1 740 000/2 110 000 руб.

2 050 000/2 490 000 руб.


AS-1624Площадь: 98,5 кв. мНесущие стены: ячеистобетонные блокиФундамент: сборный ж/бПерекрытия: сборные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

www.xordom.ru



1 810 000/2 190 000 руб.

2 120 000/2 570 000 руб.


AS-2179-2

Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



1 820 000/2 200 000 руб.

2 140 000/2 590 000 руб.


AS-2227Несущие стены: монолитные ж/бФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

www.xordom.ru



1 640 000/1 980 000 руб.

1 880 000/2 280 000 руб.


AS-2229




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

1,8/2,6 м



1 640 000/1 990 000 руб.

1 890 000/2 290 000 руб.


AS-2195


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 200 000/2 660 000 руб.

2 530 000/3 060 000 руб.


AS-2144-2

Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru

2,9 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

www.xordom.ru



1 660 000/2 010 000 руб.

1 910 000/2 320 000 руб.


AS-2168-2

Фундамент: свайныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



1 900 000/2 300 000 руб.

2 240 000/2 710 000 руб.


AS-2046Несущие стены: газоблоки 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

2,5 м

www.xordom.ru



1 970 000/2 380 000 руб.

2 320 000/2 810 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

www.xordom.ru



2 320 000/2 810 000 руб.

2 670 000/3 240 000 руб.





рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



1 980 000/2 390 000 руб.

2 330 000/2 820 000 руб.


AS-2075Площадь: 111,5 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный ж/бПерекрытия: ж/б панелиПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

1,3/2,5 м



1 830 000/2 220 000 руб.

2 110 000/2 550 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

www.xordom.ru



2 130 000/2 580 000 руб.

2 500 000/3 030 000 руб.


AS-2004

Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитная плитаПокрытие кровли: металочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

Срок подготовки проекта ........2–4 раб. дняСостав проектов ...............................стр. 73Цена проекта*: ......................... 23 000 руб.Возможно исполнение проекта с цокольным этажом Есть зеркальная версия проекта


2 530 000/3 060 000 руб.

2 910 000/3 520 000 руб.



Фундамент: сборный ленточныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



1 910 000/2 310 000 руб.

2 190 000/2 660 000 руб.


AS-2077Площадь: 122 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

2,7 м

1,8/2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



1 940 000/2 350 000 руб.

2 230 000/2 700 000 руб.


AS-737-2Площадь: 124 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: облегченные плитыПокрытие кровли: черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,85 м

1,9/2,7 м

www.xordom.ru



1 970 000/2 380 000 руб.

2 260 000/2 740 000 руб.



Фундамент: ленточныйПерекрытия: 1-й эт. — сборные ж/б плиты,

2-й эт. — по деревянным балкам Покрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,5 м

www.xordom.ru



2 250 000/2 720 000 руб.

2 650 000/3 210 000 руб.



Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

www.xordom.ru



2 330 000/2 820 000 руб.

2 740 000/3 310 000 руб.


AS-2078Площадь: 131,2 кв. мНесущие стены: газоблокФундамент: ленточный, сборно-монолитныйПерекрытия: ж/б панелиПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

3,1 м



2 330 000/2 820 000 руб.

2 740 000/3 320 000 руб.


AS-2055Площадь: 131,3 кв. мНесущие стены: газоблокФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

www.xordom.ru



2 060 000/2 490 000 руб.

2 370 000/2 870 000 руб.





рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м

2,9 м



2 370 000/2 870 000 руб.

2 790 000/3 370 000 руб.



Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



2 160 000/2 610 000 руб.

2 480 000/3 000 000 руб.


AS-2217Площадь: 137,8 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 160 000/2 610 000 руб.

2 480 000/3 010 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м



2 520 000/3 060 000 руб.

2 970 000/3 600 000 руб.


AS-2079Площадь: 142,4 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный,

сборно-монолитныйПерекрытия: ж/б панелиПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,88 м

1,3/2,85 м



2 250 000/2 720 000 руб.

2 590 000/3 130 000 руб.



www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 550 000/3 090 000 руб.

3 000 000/3 640 000 руб.


AS-2276Площадь: 144 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 550 000/3 090 000 руб.

3 000 000/3 640 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 560 000/3 100 000 руб.

3 010 000/3 650 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,5 м



2 560 000/3 100 000 руб.

3 010 000/3 650 000 руб.


AS-2035-2Площадь: 144,3 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитная ж/б плитаПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,5 м



2 560 000/3 100 000 руб.

3 020 000/3 650 000 руб.



www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



2 270 000/2 750 000 руб.

2 610 000/3 170 000 руб.



www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

1,5/2,7 м

www.xordom.ru



2 580 000/3 130 000 руб.

3 040 000/3 680 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 580 000/3 130 000 руб.

3 040 000/3 680 000 руб.


AS-2122Площадь: 145,6 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: мелкозаглубленная

монолитная плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru

2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,5 м

2,3/2,6 м


Фундамент: ленточный монолитный ж/б Перекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



2 540 000/3 080 000 руб.

2 770 000/3 350 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м



2 290 000/2 770 000 руб.

2 640 000/3 190 000 руб.




www.xordom.ru

2,8 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м



2 610 000/3 160 000 руб.

3 070 000/3 720 000 руб.


AS-2080Площадь: 147,3 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный, сборно-монолитныйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,4/2,8 м



2 310 000/2 800 000 руб.

2 660 000/3 220 000 руб.


AS-272-3Площадь: 147,7 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м



2 340 000/2 830 000 руб.

2 690 000/3 260 000 руб.


AS-2123-3Площадь: 149,5 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: сборный ленточныйПерекрытия: сборные ж/б плитыПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м



2 350 000/2 840 000 руб.

2 700 000/3 270 000 руб.


AS-2123Несущие стены: газобетон 375 ммФундамент: сборный ленточныйПерекрытия: сборные ж/б плитыПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

AS-2014Несущие стены: газоблоки 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



2 670 000/3 230 000 руб.

3 140 000/3 800 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м



2 670 000/3 240 000 руб.

3 150 000/3 810 000 руб.


AS-2036Площадь: 151 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м

www.xordom.ru



2 740 000/3 320 000 руб.

3 230 000/3 910 000 руб.


AS-524Площадь: 155,4 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: плиты перекрытийПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м



2 740 000/3 320 000 руб.

3 230 000/3 910 000 руб.



Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: 1-й эт. — монолитная ж/б плита,

2-й эт. — по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

1,8/2,7 м



2 750 000/3 330 000 руб.

3 240 000/3 920 000 руб.


AS-2032Площадь: 156,2 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,5 м

www.xordom.ru



2 730 000/3 310 000 руб.

2 980 000/3 600 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,4 м

2,8 м

2,6 м



2 750 000/3 330 000 руб.

3 000 000/3 630 000 руб.


AS-2068Площадь: 159,6 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



2 810 000/3 400 000 руб.

3 300 000/4 000 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

4,5 м

www.xordom.ru



2 830 000/3 430 000 руб.

3 330 000/4 040 000 руб.





рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м



2 830 000/3 430 000 руб.

3 330 000/4 040 000 руб.



www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

3,3 м



2 510 000/3 040 000 руб.

2 880 000/3 490 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: стандартные ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

AS-2073Площадь: 163,9 кв. мНесущие стены: газоблокФундамент: ленточные ж/бПерекрытия: ж/б панелиПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



2 870 000/3 470 000 руб.

3 370 000/4 080 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м



2 890 000/3 500 000 руб.

3 400 000/4 120 000 руб.


AS-2139Площадь: 165,7 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 (1,6) м



2 560 000/3 100 000 руб.

2 950 000/3 570 000 руб.


AS-2232Площадь: 166,5 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: сборные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,7 м



2 570 000/3 110 000 руб.

2 950 000/3 580 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м



2 910 000/3 520 000 руб.

3 420 000/4 150 000 руб.


AS-2027Площадь: 166,9 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



2 570 000/3 110 000 руб.

2 950 000/3 580 000 руб.



Фундамент: ленточный сборныйПерекрытия: сборные ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

2,5 м



2 570 000/3 110 000 руб.

2 950 000/3 580 000 руб.


AS-2218Площадь: 167 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный ж/бПерекрытия: сборные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



www.xordom.ru



2 590 000/3 140 000 руб.

2 980 000/3 610 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м



2 610 000/3 160 000 руб.

3 000 000/3 630 000 руб.


AS-2098Несущие стены: газоблокиФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

www.xordom.ru



3 010 000/3 650 000 руб.

3 550 000/4 290 000 руб.


AS-2069Площадь: 174,1 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,5 м



2 660 000/3 220 000 руб.

3 060 000/3 700 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

www.xordom.ru



2 670 000/3 240 000 руб.

3 080 000/3 730 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м



3 080 000/3 730 000 руб.

3 620 000/4 380 000 руб.


AS-2083Площадь: 178,6 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточныйПерекрытия: ж/б панелиПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м

www.xordom.ru



2 720 000/3 290 000 руб.

3 130 000/3 790 000 руб.


AS-2093Площадь: 179,1 кв. мНесущие стены: 1-й эт. — газобетон 375 мм,




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,6 м



3 100 000/3 750 000 руб.

3 650 000/4 420 000 руб.


AS-2163Несущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

www.xordom.ru



2 740 000/3 320 000 руб.

3 150 000/3 820 000 руб.


AS-2132-2




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м



3 120 000/3 780 000 руб.

3 680 000/4 450 000 руб.


AS-2028Площадь: 182 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м



www.xordom.ru



3 130 000/3 790 000 руб.

3 680 000/4 460 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,28/2,7 м



2 770 000/3 350 000 руб.

3 180 000/3 850 000 руб.


AS-2180Площадь: 182,7 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: свайно-ростверковыйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



3 140 000/3 800 000 руб.

3 690 000/4 470 000 руб.


AS-2257Площадь: 182,8 кв. мНесущие стены: газоблок 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м



3 220 000/3 890 000 руб.

3 780 000/4 580 000 руб.



Фундамент: монолитная плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

2,6 м



3 050 000/3 690 000 руб.

3 620 000/4 390 000 руб.


AS-2063

Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



2 900 000/3 510 000 руб.

3 330 000/4 040 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



3 310 000/4 010 000 руб.

3 890 000/4 710 000 руб.



www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



3 370 000/4 080 000 руб.

3 960 000/4 800 000 руб.


AS-2225Площадь: 199,8 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

1,2/2,5 м



3 380 000/4 100 000 руб.

3 980 000/4 820 000 руб.


AS-2118Несущие стены: газобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

1,5/2,5 м



2 990 000/3 630 000 руб.

3 440 000/4 170 000 руб.


AS-2219Несущие стены: керамический

Фундамент: ленточный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м

2,7 м



3 340 000/4 040 000 руб.

3 640 000/4 410 000 руб.


AS-2089Несущие стены: газоблокФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м



3 050 000/3 700 000 руб.

3 510 000/4 250 000 руб.


AS-2176


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



3 550 000/4 300 000 руб.

4 180 000/5 060 000 руб.



поризованный блокФундамент: монолитная плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,7 м



3 580 000/4 330 000 руб.

4 210 000/5 100 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

1,3/2,9 м



3 210 000/3 880 000 руб.

3 690 000/4 470 000 руб.


AS-2065Несущие стены: газоблок 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м


Фундамент: свайноростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



3 640 000/4 410 000 руб.

4 290 000/5 190 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,2 м

1,5/2,9 м

www.xordom.ru



3 220 000/3 900 000 руб.

3 700 000/4 480 000 руб.



плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,5 м

AS-2258Площадь: 221,8 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



3 220 000/3 900 000 руб.

3 710 000/4 490 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



3 170 000/3 840 000 руб.

3 710 000/4 490 000 руб.



Фундамент: ленточныйПерекрытия: ж/б панелиПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м



3 690 000/4 470 000 руб.

4 340 000/5 260 000 руб.



Фундамент: ленточный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м

www.xordom.ru



3 220 000/3 900 000 руб.

3 770 000/4 570 000 руб.


AS-2160Площадь: 228,5 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: свайно-ростверковыйПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м



3 750 000/4 550 000 руб.

4 420 000/5 350 000 руб.


AS-2014-2Несущие стены: газоблок 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м



3 360 000/4 070 000 руб.

3 860 000/4 680 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м



3 810 000/4 620 000 руб.

4 490 000/5 430 000 руб.


AS-2107Площадь: 234,9 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: ленточный монолиныйПерекрытия: 1-й эт. — монолитные ж/б,


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



3 830 000/4 640 000 руб.

4 510 000/5 460 000 руб.


AS-663Площадь: 236,4 кв. мНесущие стены: кирпичФундамент: ленточный сборныйПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

2,8 м



www.xordom.ru



3 620 000/4 380 000 руб.

4 300 000/5 210 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

2,8 м



4 120 000/4 990 000 руб.

4 580 000/5 540 000 руб.



Фундамент: монолитная плитаПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

1,4/2,7 м



3 440 000/4 170 000 руб.

3 960 000/4 800 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



3 440 000/4 170 000 руб.

3 960 000/4 800 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: цементно-песчаная

черепица

www.xordom.ru

1,4/2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



3 930 000/4 760 000 руб.

4 630 000/5 600 000 руб.


AS-2211Площадь: 244,9 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: свайно-ленточныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м



4 010 000/4 850 000 руб.

4 710 000/5 710 000 руб.


AS-2119Площадь: 251,2 кв. мНесущие стены: пенобетонФундамент: свайно-ростверковыйПерекрытия: 1-й эт. — сборные,


www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

www.xordom.ru



4 030 000/4 870 000 руб.

4 740 000/5 730 000 руб.


AS-2201Площадь: 252,9 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: буронабивные сваиПерекрытия: сборные плитыПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

2,7 м

www.xordom.ru



4 040 000/4 890 000 руб.

4 750 000/5 750 000 руб.



Фундамент: свайно-ростверковыйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



3 570 000/4 330 000 руб.

4 110 000/4 980 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



4 070 000/4 920 000 руб.

4 780 000/5 790 000 руб.


AS-2136Площадь: 256,5 кв. мНесущие стены: газобетонФундамент: мелкозаглубленная плитаПерекрытия: сборные плитыПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,2 м

www.xordom.ru



4 130 000/5 000 000 руб.

4 860 000/5 880 000 руб.






рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,6 м

1,4/2,7 м

AS-2238Площадь: 267,9 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



3 700 000/4 480 000 руб.

4 250 000/5 150 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

2,8 м

www.xordom.ru



3 700 000/4 480 000 руб.

4 260 000/5 150 000 руб.


AS-181Площадь: 268 кв. мНесущие стены: пенобетон 375 ммФундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



4 190 000/5 080 000 руб.

4 940 000/5 980 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,9 м

2,5 м

www.xordom.ru

Срок подготовки проекта ........2–4 раб. дняСостав проектов ...............................стр. 73Цена проекта*: .........................33 000 руб. Есть зеркальная версия проекта


3 630 000/4 400 000 руб.

4 250 000/5 150 000 руб.



Фундамент: монолитная ж/б плитаПерекрытия: сборные плитыПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



4 210 000/5 100 000 руб.

4 960 000/6 000 000 руб.


AS-2230Площадь: 269,9 кв. мНесущие стены: кирпичФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



4 260 000/5 150 000 руб.

5 010 000/6 060 000 руб.


AS-2154Площадь: 273,68 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,2 м

4,2 м



4 350 000/5 270 000 руб.

5 120 000/6 200 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: цоколь — монолитные ж/б,

1-й эт. — сборные ж/б Покрытие кровли: металочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м



4 190 000/5 070 000 руб.

4 980 000/6 030 000 руб.


AS-2262Площадь: 292,7 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



3 870 000/4 690 000 руб.

4 530 000/5 490 000 руб.




www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,7 м

www.xordom.ru



3 950 000/4 790 000 руб.

4 630 000/5 600 000 руб.


AS-2108Несущие стены: кирпичФундамент: буронабивные сваиПерекрытия: ж/б плитыПокрытие кровли: гибкая черепича



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



4 170 000/5 050 000 руб.

4 800 000/5 810 000 руб.


AS-433-2Площадь: 321,6 кв. мНесущие стены: керамический блокФундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли керамическая черепица

Этот дом можно

построить на одну или две семьи



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



4 640 000/5 620 000 руб.

5 060 000/6 130 000 руб.


AS-2183Площадь: 322,5 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитный Перекрытия: сборные ж/б плитыПокрытие кровли: металочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,8 м

1,4/2,8 м



4 790 000/5 800 000 руб.

5 640 000/6 820 000 руб.


AS-2210Площадь: 328,6 кв. мНесущие стены: газобетон 375 ммФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: металочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

2,6 м

www.xordom.ru



5 160 000/6 250 000 руб.

5 730 000/6 940 000 руб.


AS-2173Площадь: 338,28 кв. мНесущие стены: керамический кирпичФундамент: монолитная плитаПерекрытия: 1-й эт. — сборные ж/б,

2-й эт. — по деревянным балкам Покрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,2 м

3,2 м

www.xordom.ru



4 760 000/5 770 000 руб.

5 660 000/6 850 000 руб.


AS-2204Площадь: 361,8 кв. мНесущие стены: кирпичФундамент: монолитная плитаПерекрытия: сборные ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,25 м

2,8 м

www.xordom.ru



5 370 000/6 500 000 руб.

5 970 000/7 230 000 руб.


AS-2175Площадь: 363,28 кв. мНесущие стены: керамзитобетонФундамент: сборные бетонные блокиПерекрытия: сборные ж/б плитыПокрытие кровли: металлочерепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,2 м

2,8 м

1,4/2,95 м



4 410 000/5 340 000 руб.

5 170 000/6 260 000 руб.


AS-2187Площадь: 369,3 кв. мНесущие стены: камень поризованныйФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: ц/п черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,5 м

1,9/2,5 м

www.xordom.ru



4 850 000/5 880 000 руб.

5 420 000/6 570 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ



4 530 000/5 480 000 руб.

5 300 000/6 420 000 руб.


AS-2164Площадь: 388 кв. мНесущие стены: кирпичФундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: битумная черепица

www.xordom.ru

2,7 м

1,5/2,7 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

www.xordom.ru



5 170 000/6 250 000 руб.

5 630 000/6 820 000 руб.



2,6 м

3,3 м

2,2/2,8 м



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,5 м



6 230 000/7 540 000 руб.

7 160 000/8 670 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитный ж/бПерекрытия: монолитная ж/б плитаПокрытие кровли: металлочерепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

2,7 м

2,8 м

2,6 м



4 620 000/5 590 000 руб.

5 410 000/6 540 000 руб.


AS-2105-2Несущие стены: газобетон 375 ммФундамент: свайно-ростверковыеПерекрытия: по деревянным балкамПокрытие кровли: гибкая черепица

www.xordom.ru



рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

AS-2251


www.xordom.ru



4 800 000/5 820 000 руб.

5 530 000/6 690 000 руб.




рек

лам

аП

ред

ло

жен

ие

не

явл

яетс

я п

убл

ичн

ой

оф

ерто

й



ДО

МА

ИЗ

КА

МН

ЯС

ОР

ТИ

РО

ВК

А П

О П

ЛО

ЩА

ДИ

3,1 м

3,1 м

www.xordom.ru



6 490 000/7 860 000 руб.

7 640 000/9 250 000 руб.



Фундамент: ленточный монолитныйПерекрытия: монолитные ж/бПокрытие кровли: мягкая черепица

322

ГК «Хорошие Дома»Санкт-Петербург,ул. Маршала Говорова, д. 35, оф. 331Тел.: 8 (812) 309-53-00

№ П/П НАИМЕНОВАНИЕ ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ И РАБОТ, РУБ.

1

ФУНДАМЕНТ: ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ

480 000 руб.Земляные работы. Подготовка основания фундамента. Теплоизоляция фундамента. Изготовление и монтаж щитовой опалубки. Изготовление арматурного каркаса. Мон-таж гильз под коммуникации. Прием и укладка бетонной смеси. Обмазочная гидро-изоляция. Обратная засыпка пазух котлована.

2

ПЕРЕКРЫТИЕ 1: ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ ПЛИТА «ПО ГРУНТУ»

206 000 руб.Подготовка основания. Прокладка канализационных трубопроводов. Теплоизоляция основания плиты. Гидроизоляция основания плиты. Изготовление арматурного кар-каса. Прием и укладка бетонной смеси.

3

НЕСУЩИЕ СТЕНЫ: ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ ТОЛЩИНОЙ 300 ММ

765 000 руб.Кладка наружных несущих стен из блоков. Кладка внутренних несущих стен из бло-ков. Изготовление перемычек оконных и дверных. Изготовление железобетонных разгрузочных поясов.

4

ПЕРЕКРЫТИЕ 2: ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ.

145 000 руб.Монтаж деревянных балок перекрытия. Монтаж черепного бруска. Устройство «чер-нового пола» из обрезной доски 25 мм. Антисептирование пиломатериалов. Монтаж металлических элементов перекрытия.

5

ПЕРЕГОРОДКИ. ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ КАНАЛЫ. ДЫМОХОД.

318 000 руб.Кладка перегородок из газобетонных блоков. Монтаж модульных вентиляционных каналов. Монтаж керамического дымохода «Шедель».

6

КРОВЛЯ: ПО ДЕРЕВЯННЫМ СТРОПИЛАМ С МОНТАЖОМ ПОКРЫТИЯ

748 000 руб.Монтаж стропильной системы. Монтаж контр-обрешетки и обрешетки. Монтаж ветрозащитной пленки. Монтаж фасонных элементов кровли. Монтаж элементов вентиляции. Монтаж покрытия кровли – металлочерепица (цвет на выбор).

Общая стоимость строительства: 2 662 000 руб.Примечание: Все строительные материалы, используемые при производстве работ отвечают требованиям экологических, сани-тарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.

При создании каталога «1000 проектов коттеджей с хоро-

шей планировкой» мы стремились помочь вам решить

вопросы загородного строительства. И конечно, один из

главных вопросов – это стоимость строительства. Для каждо-

го проекта каталога мы указали ориентировочную стоимость

готового дома с окнами и дверями (закрытого контура), но без

отделки и разводки инженерных сетей. Стоимость рассчитана

компьютерной программой, разработанной нашей компанией,

погрешность обычно составляет не более 10%, однако про-

грамма не учитывает сложность конструктива здания и про-

чих особенностей и ориентируется на практику строительства

среднестатистических домов. Поэтому для определения более

точной суммы затрат на строительство дома вы можете бес-

платно заказать в нашей компании расчет сметы по выбранно-

му проекту (сделать это можно на сайте www.xordom.ru). Наш

сметчик рассчитает стоимость строительства дома с учетом

всех ваших пожеланий. На этом этапе смета предоставляется

в виде коммерческого предложения и выглядит как на картин-

ке. На ее примере вы можете посмотреть, что входит в указан-

ную стоимость строительства.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕна строительство индивидуального дома по проекту AS-186-2 общей площадью 162,3 кв. м из газобетонных блоков

ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ ЦЕНА КОРОБКИ ДОМА

--

--

323


324

Приняв решение о строительстве загородного дома, многие хотят наблюдать про-

цесс его возведения – с нуля и под крышу. Большинство компаний с удовольствием

придлагают экскурсию по объектам, которые возводятся этой компанией в настоя-

щий момент. Для клиента – это хорошая возможность своими глазами увидеть ра-

бочий процесс, пообщаться со строителями, а иногда с самими заказчиками, для

которых возводятся дома, чтобы оценить качество работы строительной компании.

Оставить заявку на выезд по объектам строительства можно по электронной

почте [email protected]; по телефонам в Санкт-Петербурге (812) 309-53-00, в Мо-

скве (495) 505-63-05.

Тем, у кого нет возможности проехать по объектам, мы предлагаем краткий

фотоотчет строительства дома из газобетона AEROC EcoTerm D400, чтобы обра-

тить внимание на основные этапы и дать общее представление о процессе возведе-

ния дома из этого материала. 1

3

2

4 5

3. При строительстве домов из газобетона обязательно армируем первый ряд кладки, каждый четвертый ряд, зоны опоры перемычек, ряд блоков под оконными проемами и элементы, испытывающие повышенную нагрузку. Для подготовки к армированию, в верхней части блоков вырезаем специальным инструментом штробы (пазы), которые заполняем клеевым раствором. Затем в клей укладываем арматуру.

4. Выполняем кладку стен. Укладываем ряды с перевязкой блоков – смещением последующих рядов относительно предыдущих.

5. По мере необходимости часть газобетонных блоков укорачиваем до нужной длины при помощи ручной пилы.

1. Начальный этап строительства. Монтируем подушку фундамента из песка и щебня. Сразу закладываем фановые трубы для подведения/вывода коммуникаций. Сверху на подушке монтируем каркас будущего фундамента из арматуры. Ставим опалубку и заливаем конструкцию бетоном. Фундамент готов.

2. Спустя две недели, когда бетон набрал около 60% прочности, потихоньку нагружаем фундамент первыми рядами газобетона. Перед укладкой первого ряда газоблоков при помощи рубероида производим отсечную горизонтальную гидроизоляцию фундамента. После этого укладываем блоки на цементно-песчаный раствор. От кладки первого ряда зависит многое, потому тщательно выравниваем блоки при помощи шнура, уровня и резиновой киянки.

ФОТООТЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

325


11

8

9

7

1

6

12

10

13

11. Сверху над пленкой ветрозащиты монтируем брусок высотой не менее 40 мм, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию кровли и тем самым исключить возможные проблемы с отсыреванием утеплителя в кровле. Поверх монтируем металлочерепицу.

12. Заключительный этап – разводка инженерных коммуникаций по дому. Штробим канавки и отверстия в стенах под электрику, монтируем «теплый пол».

13. Через 10 недель дом готов к чистовой отделке.

6. При монтаже перемычек над окнами и дверями желательно использовать специальные Aeroc U-блоки — с полостью в верхней части, в которую устанавливаем каркас из арматуры и затем заливаем бетон.

7. При помощи крана устанавливаем плиты перекрытий.

8. На период строительства желательно установить временную деревянную лестницу комфортной геометрии,

чтобы обеспечить рабочим удобство и безопасность перемещения между этажами.

9. Доводим стены до уровня стропил кровли.

10. К последнему ряду газоблоков монтируем брус – мауэрлат, к которому крепим стропила. Пространство между стропилами утеплителем пока не заполняем, чтобы исключить насыщение утеплителя влагой.

326

Приняв решение о строительстве загородного дома, многие хотят наблюдать

процесс его возведения – с нуля и под крышу. Большинство компаний с удоволь-

ствием придлагают экскурсию по объектам, которые возводятся этой компанией

в настоящий момент. Для клиента – это хорошая возможность своими глазами

увидеть рабочий процесс, пообщаться со строителями, а иногда с самими за-

казчиками, для которых возводятся дома, чтобы оценить качество работы стро-

ительной компании.

Оставить заявку на выезд по объектам строительства можно по электронной

почте [email protected]; по телефонам в Санкт-Петербурге (812) 309-53-00, в Мо-

скве (495) 505-63-05.

Тем, у кого нет возможности проехать по объектам, мы предлагаем краткий

фотоотчет строительства дома, возведенного по технологии несъемной опалубки

«Дюрисол». 1

3

2

4 5

3. Особенностью строительства по технологии несъемной опалубки является установка внутри стен армированного каркаса с последующим бетонированием пустот в блоках.

4. Изначально закладываем основные коммуникации и вентиляционные каналы внутрь стен.

5, 6, 7. Ставим опалубку, монтируем каркас из арматуры и заливаем бетоном монолитные перекрытия между этажами.

1. Начальный этап строительства. Производим замену грунта и монтаж подушки будущего фундамента. Монтируем опалубку и каркас из арматуры для фундамента. Устанавливаем гильзы для дальнейшего подведения коммуникаций.

2. Спустя две недели можно начинать нагружать фундамент. Выкладываем первые ряды блоков – основание для будущих стен. На этом этапе необходимо тщательно проверить ровность кладки и соблюдение всех углов.

ФОТООТЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ НЕСЪЕМНОЙ ОПАЛУБКИ

327


9

7 8

1

6

10

8. Возводим стены второго этажа и стропильную систему. Монтируем кровельное покрытие из металлочерепицы. Вставляем оконные блоки.

9. Заключительный этап: аккуратно делаем в стенах штробы и выполняем разводку электрокабеля.

10. Через восемь недель дом готов к чистовой отделке.

Информация предоставлена компанией «Дюрисол»

328

В последнее время существенно выросла популярность такого материала, как

лафет. Лафет по своей сути является гибридом оцилиндрованного бревна и бру-

са, так как сверху и снизу лафет имеет форму оцилиндрованного бревна, но при

этом боковые его поверхности прямые, как у бруса. Чтобы вы могли представ-

лять, как выглядит лафет и как ведется строительство из этого материала, мы

демонстрируем краткий фотоотчет ключевых моментов строительства.

1

4

2

3 5

4. Выполняем укладку первых венцов дома. Для начала мы советуем соблюсти старую традицию и положить под любой из углов дома монетку – на счастье и чтобы в доме всегда водились деньги. На этом этапе монтируем балки перекрытий, которые будут являться основой наших будущих полов. Снизу к ним подшиваем доску, на которую потом будет укладываться утеплитель. Чтобы было удобно укладывать утеплитель, балки перекрытий лучше врезать с шагом в 60 см, так как большая часть утеплителей продается именно шириной 60 см.

5. Поднимаем стены. Между бревнами прокладываем теплоизоляцию – джутовую ленту, увеличивая показатели теплосбережения и долговечности постройки. В углах и перерубах обязательно запиливается «ветровой замок», который предотвращает продувание углов ветром и делает углы дома более теплыми и красивыми. Сделать эту работу качественно, используя бензопилу, просто невозможно. Потому в этом случае мы используем «паркетку».

1. Начальный этап строительства. Срезаем слой растительного грунта. В получившемся котловане монтируем подушку будущего фундамента из песка и щебня. Производим монтаж опалубки и арматурного каркаса фундамента.

2. Заливаем опалубочную конструкцию бетоном. Если опалубка собрана не надежно, то большой объем бетона ее может сломать или изогнуть, что приведет к деформации будущих стен фундамента. Потому на надежность опалубки стоит обратить особое внимание.

3. Фундамент готов.

ФОТООТЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ЛАФЕТА

329


10

8

9

7

6

11

9. Поднимаем стены дома под кровлю. К балкам перекрытий подшиваем снизу доску, поверх которой будет укладываться утеплитель.

10. Монтируем стропильную систему. При этом стоит обратить внимание на место крепления стропил к стене дома. Чтобы стропило могло встать на венец дома, в нем вырезается треугольник, на место которого зайдет верхний венец нашего сруба. Важно учесть, что подрезать нужно именно стропила. А поверхность венца сруба необходимо подровнять по горизонтали (так как верхняя часть лафета изначально имеет округлую форму).

11. Монтируем кровельное покрытие из металлочерепицы и вставляем мансардные окна. На этом этапе коробка дома фактически готова. Остается лишь вставить окна и двери, после чего можно будет перейти к утеплению и заложить утеплитель в перекрытия и кровлю дама. При строительстве дома из дерева очень частой проблемой является появление грибка и посинение древесины. Грибки вредны для здоровья, и внешний вид дома от них также сильно страдает. Чтобы исключить такую проблему, лучше сразу покрывать все деревянные элементы хорошим антисептиком. Лично мы рекомендуем использовать линейку антисептиков Тikkurila. Их довольно много. Можно выбрать прозрачный или подобрать колер по своему вкусу. Можно сделать цвет глянцевым или матовым и т.д. Хороший антисептик не допустит образования грибка в вашем доме. Однако если грибок уже есть, то избавиться от него можно шлифовкой древесины и применением специального отбеливателя. Лично мы рекомендуем использовать Neomid 500.

6. Чтобы скрепить бревна между собой и минимизировать их возможные подвижки, высверливаем буром отверстия на глубину, достаточную для соединения двух венцов между собой. В отверстие забиваем деревянный нагель. Именно деревянный, а не какой-нибудь еще. Некоторые шабашники не сверлят отверстий и забивают в бревна куски арматуры или гвозди. Это недопустимо, так как в этом случае дом не может дать правильную усадку и в дальнейшем между венцами появляются большие щели. Довести до ума такой дом будет очень сложно.

7. Вырезаем проемы под двери и окна. Однако при этом выпиливаются не все брусья. Некоторые из них необходимо оставить целыми, чтобы при первоначальной усадке дома ваши проемы не изогнулись и не деформировались.

8. Монтируем стены второго этажа и пере крытия. Перекрытия лучше врезать в конструк цию стен дома. Хотя иногда их монтируют и на усиленные металлические уголки.

330

Каркасный дом может быть как уютной теплой дачей, так и серьезным до-

мом для постоянного проживания. В фотоотчете мы иллюстрируем основные

этапы строительства по каркасной технологии: от закладки фундамента, до

готового дома с наружной отделкой. Каркасный дом - бюджетное, и наиболее

распространенное решение для тех, кто хочет построиться « тепло и быстро».

Однако, чтобы дом не разочаровывал владельца долгие годы, строители не

советуют клиенту строить без проекта, а также заменять рекомендованные

материалы на дешевые аналоговые. 1

5

2 3 4

6 7

5. Каркасная технология хороша тем, что, при затруднении с финансами, львиную долю затрат на строительство дома можно растянуть по времени. Ведь почти половину стоимости дома составляет утеплитель внутри стен, внутри перекрытий и обшивка внутреннего каркаса дома листами OSB или гипрока. Если снаружи дом закрыт от воздействия природных факторов, то внутри утеплять и отделывать комнаты можно по мере появления средств, не ограничивая себя во времени.

6. Первый этаж дома готов, поскольку ещё одним достоинством каркасных домов является высокая скорость строительства.

1. Начальный этап строительства. Монтаж фундамента (монолитная ж/б плита с ребрами вниз – плита на ленте) производим в 2 этапа. Сначала возводим ленточную часть фундамента, заполняем полости песком для дополнительного утепления фундамента, в песок закладываем трубы коммуникаций.

2. После чего поверх монтируем арматурный каркас и заливаем конструкцию бетоном. Тем самым получаем сразу и фундамент и полы будущего дома.

3. К фундаменту крепим брус, который будет являться основанием для будущих стен дома. Все деревянные элементы обязательно пропитываем антисептиками, для предотвращения появления грибков и гнили.

4. К нижнему брусу прикручиваем вертикальные стойки каркаса дома, с шагом по размеру утеплителя, обычно это 600 мм. С внешней стороны к деревянному каркасу крепим листы OSB, которые добавляют прочности конструкции, и при этом будут служить основанием для дальнейшего монтажа штукатурки или другой облицовки фасада.

ФОТООТЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА

331


12

10

11

8

9

13

11. Дом почти готов. Производим монтаж кровельного покрытия – мягкой черепицы. По технологии он производится снизу вверх, черепица укладывается на плиты OSB толщиной 9 мм.

12. Одним из наиболее популярных вариантов отделки фасада является штукатурка. В настоящее время она имеет очень богатую палитру цветов и фактуры, а в сочетании с различными декоративными элементами, такими как лепнина или дерево, фасад дома получается очень эффектным и респектабельным.

13. По окончании штукатурных работ устанавливаем окна и двери дома. Внешне дом готов к эксплуатации. А внутри, утепление и отделку, как мы говорили ранее, можно растянуть по времени на столько, насколько необходимо, вводя о в эксплуатацию одну комнату за другой, по мере необходимости и наличия финансов.

7. К каркасу первого этажа монтируем балки перекрытий, которые будут являться основой для полов второго этажа и потолков на первом этаже. Шаг между балками опять же лучше выбрать чуть менее 600 мм, что бы было удобно закладывать утеплитель в перекрытия.

8. Считается хорошим тоном, если на время строительства будет смонтирована лестница, точно повторяющая геометрию той лестницы, что запроектирована в доме. Это позволит рабочим подниматься на

второй этаж, не опасаясь за своё здоровье. И хозяева смогут более точно оценить как удобство расположения лестницы, так и почувствовать планировку дома.

9. Второй этаж монтируется по точно такому же принципу, как и первый этаж дома.

10. Монтируем стропильную систему. Считается, что возведение кровли – самый трудоёмкий этап во всем процессе возведения дома. И, если кровля имеет сложную геомет-рию, то и стоимость работ существенно увеличивается.

332

Практика строительства «каркасников» на массивных конусных брусьях и

опорных столбах широко распространена в скандинавских странах. Коттед-

жи, возведенные по норвежской каркасной технологии, - это долговечные и

прочные дома, способные подарить прохладу летом, согреть своих обитате-

лей суровой зимой, выдержать значительные снеговые и ветровые нагрузки

горных районов. Благодаря применению в наружной отделке местных нату-

ральных материалов, такие дома смотрятся, словно «сами выросли», они даже

стареют благородно: дерево «закаляется» на воздухе и начинает серебриться,

а камень на цоколе – покрывается мхом.

При сходном принципе домостроения норвежский каркасный дом является

гораздо более серьезным сооружением, включая работу мастеров-рубщиков,

интерьерных и ландшафтных дизайнеров. В этом материале можно увидеть,

как строят норвежские каркасные дома.

3

1

2

4 5

1. Таким строениям необходим исключительно надежный, неподвижный фундамент, поэтому лучшим решением для норвежского каркаса служит монолитная плита, с включенной в тепловой контур здания бетонной стяжкой пола. Она станет тепловым аккумулятором, будет минимизировать влияние суточных скачков температур, обеспечивая в доме комфортный микроклимат.

2, 3. Главное, что отличает дом по традиционной норвежской технологии от обычных «каркасников» - опорные столбы-колонны из массивного бруса, которые могут украшаться резьбой. Такие колонны изготавливаются профессиональными рубщиками в соответствии с проектной спецификацией. Они станут главным украшением и в интерьерах, и в экстерьере. На подготовленном основании собирается каркас из опорных столбов с обвязкой из бруса. Это работа, требующая применения подъемной техники.

4, 5. Между колоннами монтируют стеновые ограждения и внутренние перегородки на деревянном каркасе. В зависимости от проекта, они могут заполняться любыми современными теплоизоляционными материалами, например минераловатными плитами, обшиваться OSB, стекломагнезитовыми листами (снаружи), или гипсокартоном (изнутри). Но проектировщики рекомендуют заказчикам отдавать предпочтение «дышащим», натуральным и экологичным материалам.

ФОТОХРОНИКА СТРОИТЕЛЬСТВА: НОРВЕЖСКИЙ КАРКАС

333


8, 9. Дом по норвежской технологии не дает усадки. После возведения наружных стен и крыши можно сразу приступать к внутренней отделке. Массивные конструктивные элементы с резьбой эффектно смотрятся и в интерьерах. Но неожиданные сочетания деревянных балок, натурального камня, штукатурки и белой кафельной плитки призваны подчеркнуть, что здесь ценят все традиционное и натуральное.

8

76

9

6. Нижний уровень данного проекта – описываемый норвежский каркас на массивных несущих столбах, верхний – сруб из лафета. Фронтон рубленый,из лафета, который является основой для продольно расположенных массивных балок под кровлей.

7. Классический вариант обшивки наружных стен – широкая (300 мм) клееная доска, либо необрезная строганная доска, набиваемая с перехлестами. Обработка тонирующими антисептическими составами «старит» стены, придавая такому дому особое обаяние: свежепостроенный дом выглядит так и воспринимается так, словно он всегда стоял на этом месте, и ему уже исполнилась вечность.

336

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ДОМА – НЕОБХОДИМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

337


Вода – главный и зачастую невидимый глазу враг строитель-

ных материалов. Она нарушает их структуру, уменьшает

прочность, приводит к образованию трещин. Затраты на

гидроизоляцию быстро окупятся, ведь в результате увеличива-

ется срок эксплуатации здания, его надежность и косметическая

привлекательность. При выборе гидроизоляционных технологий

и материалов следует отталкиваться от типа конструкции.

САЙДИНГМежду сайдингом и основной стеной, как правило, закла-

дывается утеплитель. С учетом того что сайдинг не является

герметичной облицовкой, влага легко может попасть в изоля-

ционный материал. Для защиты от влаги используются син-

тетические пленки. Под сайдинг подходит мембранная плен-

ка производителей Rockwool, «Технониколь», Eltete, Corotop,

Dorken, «Изоспан» и др. Такие материалы не пропускают

внутрь воду, но выводят наружу пар. Материал укладывает-

ся внахлест, а стыки заклеиваются липкой лентой. Пленка

крепится при помощи гвоздей с широкими шляпками и не

повреждается при дальнейшем монтаже сайдинга. Устанав-

ливать облицовку без гидроизоляции в данном случае будет

равносильно выкидыванию денег на ветер.

КИРПИЧНАЯ ОБЛИЦОВКАКирпичная облицовка – это уже, по сути, защита стен от воды,

однако без гидроизоляции кирпич будет подвергаться излишне-

му воздействию атмосферных явлений. Для такого вида работ

применяется рулонная гидроизоляция с двойным слоем рубе-

роида. Для обработки металлических отливов, углов, оконных

и дверных проемов пригодится битумно-полимерная мастика.

При внутреннем утеплении стен используется синтетическая

пленка с мембранной структурой. При этом несущую стену

необходимо закрыть пароизоляционной пленкой. Как альтер-

нативный вариант, можно выбрать материал из серии «3 в 1»

и установить влагостойкие теплоизоляционные плиты с высо-

кой пароизоляцией (хорошо зарекомендовали себя продукты

KNAUF, Ursa). Наконец, как советуют многие строители, стоит

ежегодно обрабатывать кирпичную кладку гидрофобизирован-

ными составами «Силоксил», «Аквасил», «Типром», Erasit.

ОБЛИЦОВКА ПЛИТКОЙНарядная клинкерная плитка – один из самых популярных мате-

риалов для облицовки фасадов. Уровень водопоглощения у нее

в среднем в пять раз ниже, чем у кирпичной кладки. Если схе-

матично представить технологию укладки плитки, то на несущую

стену монтируется деревянная обрешетка или металлический

каркас, в конструкцию которого укладывают утеплитель, сверху

монтируется плитка. Как уже отмечалось выше, в качестве уте-

плителя можно использовать такой современный материал, как

пенополистирольные плиты KNAUF либо Ursa. Они обладают

высокой влагостойкостью и одновременно с теплозащитой мо-

гут выполнять функцию гидроизоляции. Есть варианты готовых

термопанелей с керамической плиткой. Специальные затирки

швов защитят торцы и кладку от проникновения воды, морозов и

температурных перепадов: «Миксонит», «Плитонит», Ceresit.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИМЕТАЛЛИЧЕСКАЯ КРОВЛЯГидроизоляция металлической кровли не только защищает дом

от протечек, а металл от коррозии, но и способствует выведе-

нию пара из утеплительного материала. Можно назвать уже

классическим метод обмазочной гидроизоляции при помощи

битумной мастики. Более сложная по химическому составу

полимерная эмульсия называется жидкая резина. Она выдер-

живает высокие температуры, наносится путем холодного рас-

пыления и подходит для металлических скатных, а не только

плоских кровель. Такой вариант гидроизоляции можно восста-

навливать по мере необходимости с течением времени.

Однако если нет желания ремонтировать крышу в среднем

каждые три года, то вместо битума можно выбрать современное

поколение гидроизоляционных материалов – синтетические плен-

ки. Для кровельных работ часто выбирают мембранные структуры,

они не требуют оборудования вентиляционных отверстий - для

этого строители выбирают материалы марок, упомянутых выше.

Этот вид пленки подходит для мансард и жилых чердаков, так как

сэкономленное на вентиляции пространство можно использовать

для дополнительной теплоизоляции. Однако необходимо учиты-

вать, что материал укладывается изнутри – под кровлю, поэтому

метод подходит не для каждой кровли, а скажем, для металличе-

ской скатной или покрытой металлочерепицей.

ГИБКАЯ КРОВЛЯДля защиты гибкой кровли чаще всего применяется два мето-

да: рулонная битумная гидроизоляция и синтетические пленки.

В первом случае речь идет о полимерном битумном материа-

ле на основе стеклоткани (более прочный) или стеклохолста

(менее прочный). Главное правило при укладке: рулон должен

раскатываться перпендикулярно стоку воды на плоских кры-

шах и параллельно на скатных. Второй популярный метод ги-

дроизоляции – синтетические пленки, которые бывают трех

видов: мембранные, полиэтиленовые и полипропиленовые.

Мембранные называют также дышащими: они выпускают вла-

гу изнутри и не впускают снаружи. Они также позволяют наи-

более экономно расходовать подкровельное пространство.

Два других вида пленок «грешат» образованием конденсата.

При покупке таких материалов необходимо уточнить, есть ли

у них слой, защищающий от испарений. Также в обоих случаях

требуется оборудовать вентиляционные зазоры, а это «съест»

дополнительные метры под крышей. Тем не менее полипропи-

лен завоевал наибольшую популярность, в основном, за счет

невысокой стоимости. А если уж выбирать полиэтилен, то луч-

ше неперфорированный, советуют многие строители.

КЕРАМИЧЕСКАЯ КРОВЛЯКерамическая кровля – символ старинных европейских

столиц. Однако в России она не очень популярна из-за

высокой стоимости. Гидроизоляция в этом случае прово-

дится по тому же принципу, что и с гибкой и металличе-

ской кровлей, – с помощью синтетических пленок. Для

керамического покрытия специалисты рекомендуют вы-

бирать мембранные водонепроницаемые материалы, ко-

торые укладываются под кровлей на теплоизоляционный

слой.

ПЕСЧАНО-ЦЕМЕНТНАЯ ЧЕРЕПИЦАПесчано-цементная черепица – это более дешевая альтер-

натива керамической кровле. Однако, в отличие от керами-

ческой, она сильнее впитывает влагу. Для ее гидроизоляции

специалисты также советуют использовать мембранную

синтетическую пленку.

338

ВЫБИРАЕМ ОТОПЛЕНИЕ

339


С чего начать в таком непростом для обывателя вопро-

се, как выбор системы отопления? Многие собствен-

ники частных домов исходят из возможностей своего

бюджета. Такой подход понятен, но на самом деле сначала

стоит оценить, сколько тепловой энергии потребуется для

того, чтобы в конкретном коттедже была комфортная тем-

пература воздуха. Это зависит не только от площади дома,

содержимого кошелька владельца и климатических особен-

ностей местности, но в первую очередь от материалов, из ко-

торых построены стены, от их толщины и теплоизоляционных

свойств и т.д. Этот проектный расчет помогут сделать ком-

пании-подрядчики, которые оказывают услуги по установке

отопительной системы. Вот примерный расклад: при средней

продолжительности холодного сезона семь месяцев и сред-

ней площади коттеджа 150 кв.м получим около 40 тыс. кВт/ч

тепловой энергии, необходимой на указанный период.

Далее можно обсуждать бюджет. Как известно, самый

дешевый вид топлива в России – это природный газ. Его ис-

пользование для получения тепла обойдется где-то в два раза

дешевле по сравнению с таким твердым топливом, как дрова,

в шесть раз дешевле электроэнергии и в десять раз дешевле

дизельного топлива. Но мало учесть только цену на топливо,

необходимо рассчитать затраты на установку самой системы

и период, за который они окупятся. И это не говоря уже о во-

просах безопасности, обслуживания и эстетики.

МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗИтак, начнем обзор с варианта, когда у владельца коттеджа

есть возможность подключить домохозяйство к магистраль-

ной трубе. По нормативам, сетевое газораспределение осу-

ществляется в соответствии с региональной программой по

газификации. Проще говоря, если вам повезло и ваш кот-

теджный поселок попал в эту программу, то подключение к

магистральному газу – это вопрос уже не времени, а только

денег. Чем ближе населенный пункт к городу, тем выше его

шансы получить сети. По оценкам специалистов, сейчас са-

мая хорошая ситуация по газоснабжению в Выборгском, Гат-

чинском и Всеволожском районах Ленинградской области.

Второй вариант проведения инженерных коммуникаций – это

инициатива девелопера, который развивает на конкретной

территории масштабный инвестиционный проект и берет на

себя все заботы по организации процесса.

Если централизованное газоснабжение уже существу-

ет, трубу надо подвести сначала к поселку, потом непосред-

ственно к участку. Стоимость этих работ зависит от многих

факторов (удаленности трубы, наличия частных владений,

объектов инфраструктуры, мощности газораспределитель-

ного узла), но в любом случае затраты предстоят значитель-

ные. По расчетам риелторов, минимальная стоимость зе-

мельного участка должна составлять примерно 2 млн рублей,

чтобы оправдать затраты владельца на газификацию.

Когда вопрос с поставкой газа решен, следующим шагом

становится выбор теплогенерирующей системы и ее главного

устройства – газового котла. Сегодня рынок предлагает очень

широкий ассортимент. Все котлы, независимо от бренда и мо-

дели, имеют следующие основные узлы: газовую горелку, те-

плообменник, систему дымоудаления и датчики безопасности.

Все большую популярность сегодня приобретают на-

стенные газовые котлы, их также называют миниатюрными

котельными. Эти котлы компактны – в одном корпусе со-

браны все необходимые приборы, включая мембранный

расширительный бак и циркулярный насос. Установка таких

котлов не требует отдельного помещения, а следовательно,

экономит место в доме и деньги в кошельке. Одноконтурные

котлы выполняют единственную функцию – отапливают дом.

Мощность, которая потребуется для конкретного коттеджа,

можно рассчитать по приблизительной формуле 1 кВт на 10

кв.м и плюс 20% запаса. К примеру, котел мощностью 24 кВт

способен обеспечить отопление дома площадью до 200 кв.м.

Если установить двухконтурный агрегат, то, помимо ото-

пления, в доме также будет возможно горячее водоснабже-

ние. Чем больше точек водоразбора, тем большей мощности

должен быть котел. К примеру, при одновременном использо-

вании воды на кухне, в ванной и в душевой нужен тепловой

генератор минимум на 30 кВт. Как правило, двухконтурные

котлы встраиваются в закрытые системы отопления с прину-

дительной циркуляцией воды при помощи насоса. Даже отсут-

ствие дымохода в доме не будет проблемой – в этом случае

необходимо выбрать котел с закрытой камерой сгорания. В

отличие от открытой, кислород берется не из помещения, а из-

вне, куда потом отправляются и продукты сгорания.

При всех плюсах настенный котел уступает другому

виду теплогенератора – напольному – по своей мощности,

надежности и сроку службы теплообменника (в среднем,

медный теплообменник в настенном котле может прослужить

10 лет). Кроме того, автоматика системы безопасности на-

стенных котлов работает от электросети и в случае перебоев

не сможет функционировать.

Напольные котлы представлены в более широком диа-

пазоне мощностей. Они делятся на две группы – с атмосфер-

ными горелками и вентиляторными, с теплообменниками

чугунными и стальными. Атмосферные горелки считаются са-

мыми надежными благодаря простой конструкции, имеют хо-

роший КПД (85%), входят в комплект газового оборудования

и, что немаловажно, работают почти бесшумно. Вентилятор-

ные (они же надувные, сменные) горелки продаются отдель-

но и требуют дополнительных затрат, зато они дают макси-

мальный КПД, обеспечивают мощность до 80 кВт и, главное,

устойчиво работают при пониженном давлении газа в маги-

стральной трубе, что случается во время сильных холодов и

по другим причинам перегрузок. К минусам можно отнести

повышенный уровень шума при работе. Вдобавок вентилятор

работает от электросети, поэтому функционирование такого

котла будет зависеть от электроснабжения дома.

Что касается материалов для теплообменника, то са-

мым долговечным является чугун. Однако вместе с тем он

хрупок, и при неаккуратной транспортировке или монтаже

такое устройство может получить микроскопические по-

вреждения, что сократит срок его службы. Вариант из стали

уступает в долговечности, зато более надежен по прочности.

Еще одним преимуществом напольных котлов перед

настенными является их многофункциональность: у них мо-

жет быть не один и не два, а сразу несколько контуров, в

том числе для теплых полов, подогрева бассейна, системы

снеготаяния...

К сложностям при установке такого котла относится

необходимость оборудования отдельного помещения. Оно

должно иметь объем минимум 15 куб.м, вентиляционную си-

стему и высоту потолков 2 м для котлов мощностью 60 кВт и

менее.

340

Как только вы определитесь с выбором, подобрать

подходящий под ваши параметры котел не составит труда. На

рынке широко представлены агрегаты производства немец-

ких, итальянских, чешских, российских компаний как топо-

вого сегмента (Buderus, Viessmann), так и среднего ценового

диапазона (Vaillant, Junkers, Baxi, Beretta, Fondital, Immergas,

Westen, Protherm, Thermona, АОГВ).

АВТОНОМНОЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЕОборудование для системы автономного газоснабжения стоит

на порядок выше, чем котлы, работающие от магистрального

трубопровода. Зато такой вариант предоставляет полную неза-

висимость от централизованных сетей и является единственной

альтернативой по поставке газа в случае, если магистраль не

проведена. В принципе, речь идет о строительстве собственно-

го газопровода на своем участке. Автономная система работает

от пропано-бутановой смеси (сжиженного газа) и состоит из ре-

зервуара – газгольдера, который закапывается в землю на рас-

стоянии 10-15 м от коттеджа, – котельной внутри дома и ветки

газопровода, которая их соединяет. Монтаж оборудования для

газификации загородного дома занимает от одного до трех дней.

Заправка резервуара производится один раз в пол-

года/год, в зависимости от потребляемой мощности и объ-

ема газгольдера. Один из самых популярных вариантов – 4,8

куб.м, его хватает для бесперебойной работы котельной

мощностью до 40 кВт (в зависимости от площади дома). По

подсчетам специалистов, дорогостоящая система на самом

деле окупается за два-три года за счет дешевизны самого то-

плива и на деле обходится дешевле, чем подключение к ма-

гистральной трубе. Из конструкционных вариантов газголь-

деров специалисты чаще склоняются к выбору резервуара

с высокой горловиной и оборудованным люком. Они стоят

дороже моделей без горловины (с защитным кожухом) при-

мерно на 40 тыс. рублей, зато более удобны и экономичны в

обслуживании (резервуар не нужно откапывать при провер-

ке). Вдобавок, такая конструкция исключает попадание грун-

товых вод в запорную арматуру и возникновение перебоев в

работе системы при сильных морозах.

Автономная система газоснабжения сегодня пользует-

ся большим спросом у владельцев коттеджей. Комплексные

услуги по продаже, монтажу оборудования и заправке резер-

вуаров оказывают такие компании, как «НордСтрой», «Рос-

газ», «Лентеплогаз» и многие другие.

ЖИДКОТОПЛИВНЫЕ КОТЛЫЖидкотопливные котлы – альтернатива газовому оборудова-

нию в тех случаях, когда к коттеджному поселку не подведен

магистральный газ или нет места на участке для автономной

газовой системы. Этот вариант также удобен сравнительной

простотой в обслуживании (автоматическая подача топлива)

и тем, что не требует получения разрешительных докумен-

тов и проведения дополнительных мероприятий по пожарной

безопасности. Такие котлы работают на дизельном топливе

(солярке) и ввиду его высокой стоимости по сравнению с га-

зом подходят в первую очередь для больших домов высотой

в несколько этажей и с большим количеством комнат.

341


Необходимая мощность котла рассчитывается по общей

формуле 1 кВт на 10 кв.м площади дома, а расход топлива –

путем умножения показателя мощности на 0,1. В целом КПД у

таких генераторов тепла высок: один литр дает энергию, равно-

сильную примерно 16 кВт. Обогрев пространства жидкотоплив-

ными котельными происходит за счет рассеивания тепловой

энергии нагретой жидкости через радиаторы отопления.

Как и в газовых котлах напольного типа, в жидкото-

пливных генераторах используются теплообменники, изго-

товленные из чугуна или стали. Чугун, благодаря долговеч-

ности сплава, способен прослужить минимум 50 лет. Правда,

он боится перегрева. Стальные теплообменники имеют боль-

шую мощность, чем чугунные, но их обычно устанавливают в

промышленных, а не в жилых объектах.

Наряду с явными достоинствами у жидкотопливных

котлов есть и недостатки. Так, в котельной будет присутство-

вать запах, характерный для дизельного топлива, а также вы-

деляться выхлопные газы и конденсат. Для того чтобы этого

избежать, тепловой генератор стоит размещать в отдельной

комнате с вентиляцией шахтного типа и дымоходом из нержа-

вейки. Кроме того, в таком специально оборудованном поме-

щении стоит хранить и запас топлива. А температуру воздуха

поддерживать не менее 5 оС, иначе солярка во время холодов

загустеет и забьет фильтры, что приведет к остановке котла.

Специалисты критикуют жидкотопливный котел также и за

энергозависимость. Однако решить эту проблему можно пу-

тем установки автономного источника электропитания.

Еще один совет: жидкотопливный котел нужно разме-

щать подальше от жилых помещений из-за высокого уровня

шума во время его работы. Как и у напольных газовых кот-

лов, это связано с использованием вентиляторной горелки.

Но есть и бонус: ее стенки могут повысить теплоотдачу агре-

гата. Для этого дымовые газы должны, прежде чем выйти на-

ружу, пройти сквозь большое количество пластин и трубок.

Широким спросом пользуются котлы таких марок, как

Bosch, ACV, Jaspi, Buderus, Dakon.

ТВЕРДОТОПЛИВНЫЕ КОТЛЫТвердотопливные котлы являются еще одной альтернативой маги-

стрального газоснабжения, как самые простые и дешевые источ-

ники тепла. Сырьем для таких агрегатов служат дрова, уголь, торф,

деревянные отходы. Для хранения топлива не нужно оборудовать

специальное помещение, достаточно того, чтобы в нем было сухо.

Такие котлы отличает также высокая степень автономности, неко-

торые модели не требуют даже подключения к электросетям.

Твердотопливные котлы выпускаются в трех вариантах.

Первый – самый простой, состоит из теплообменника и камеры

сгорания и представляет собой обычную топку. Второй отличается

особой организацией процесса горения и подачи воздуха в верх-

ней части топливного слоя. В результате продолжительность го-

рения увеличивается за счет закладки большого объема топлива:

до 30 часов – на дровах и до пяти суток – на угле. Из недостатков:

скопление золы и образование конденсата. Третья разновидность

– пиролизный, или газогенераторный, котел, самый оптимальный

по своим свойствам. Принцип действия заключается в частичной

газификации топлива под действием нагревания (выделяемый го-

рючий газ сжигается в камере, нагревая теплоноситель). У таких

котлов повышенный коэффициент полезного действия (топливо

прогорает полностью) и более высокий уровень автоматизации

(сопоставимый с газовыми и дизельными котлами).

К недостаткам можно отнести сложности с доставкой

и разгрузкой топлива, непродолжительность автоматизиро-

ванной работы у традиционных моделей (всего около пяти ча-

сов). Процесс горения у этих же моделей обладает высокой

инерционностью, они долго набирают полную силу и долго

затухают. Современные виды твердотопливных котлов эф-

фективны и конкурентоспособны, благодаря высокому КПД

и доступной стоимости топлива.

На рынке представлены котлы фирм-производителей из

Германии, Италии, Литвы, России: Lamborghini, Ferroli, Stropuva,

Viessmann, Vaillant, Protherm, Buderus, Dakon, Atmos, Viadrus.

КОМБИНИРОВАННЫЕ КОТЛЫГлавная особенность комбинированных котлов в том, что

они могут работать параллельно на разных видах топлива и

даже использовать сразу два источника тепла. Это позволяет

находить экономные сочетания топлива и иметь резервный

вариант. В большинстве случаев для этого нужно просто по-

менять горелку, а в комбинированных двухтопливных котлах

вторая горелка уже вмонтирована.

Самый распространенный вариант – газодизельный котел.

Он отвечает самым высоким требованиям по безопасности и

экономии средств. На втором месте – сочетание газа и твердого

топлива. Однако этот вариант не так прост в обслуживании, так

как требуется чистка топки и контроль за уровнем концентрации

продуктов сгорания. Третья разновидность – жидко-твердото-

пливные котлы. Их минус – необходимость хранения большого

объема топлива. И, наконец, комбинация твердого топлива и

электричества. Электроуправление позволяет выставлять ком-

фортную температуру, повышает безопасность, но при этом

функционирует только при стабильном электроснабжении.

342

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООЧИСТКА ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ В ДОМЕ

343


Каким бы комфортабельным и современным ни был про-

ект дома, если существуют сложности с подачей воды

и возникают проблемы с ее очисткой, качество жизни в

нем значительно снижается.

В идеале в доме все должно быть устроено, как в го-

родской квартире. Решив вопрос с подачей и очисткой воды,

вы не должны ежедневно думать о том, откуда приходит

вода, куда уходит и как очищается. Ведь в квартире мы лишь

открываем и закрываем кран, не ломая голову над работой

коммуникаций.

Возможно ли такое в загородном доме? Вполне, если

грамотно подойти к водоснабжению и водоочистке с учетом

всех особенностей именно вашего земельного участка, пред-

полагаемой сезонности проживания, количества жильцов и

других факторов.

ШАХТНЫЙ КОЛОДЕЦ ИЛИ СКВАЖИНА?Если рядом с вашим домом не проходит централизованный

водопровод, от которого можно сделать подвод к участку, то

задачу обеспечения дома водой надо решать самостоятель-

но. Именно так и бывает в подавляющем большинстве слу-

чаев. Но не спешите расстраиваться из-за дополнительных

затрат.

При грамотном подходе децентрализованная систе-

ма водоснабжения появится у вас быстрее и обойдется де-

шевле, чем подключение к существующим сетям, на которое

надо получить официальное разрешение у эксплуатирующей

организации, а затем оплатить прокладку труб к дому.

Автономная подача воды в загородные дома возможна из

двух источников:

традиционный шахтный колодец;

песчаная или артезианская скважина.

Различия между ними – в глубине, инженерной реали-

зации и стоимости.

Колодец подойдет для тех участков, где грунтовые

воды залегают не очень глубоко – от 5 м до 20 м, посколь-

ку выкапывается он до верхнего уровня водоносного слоя.

Конечно, можно углубить колодец до 30 м и даже больше,

но это уже затрудняет его эксплуатацию и по уровню затрат

приближает к стоимости скважины.

Внутрь колодца друг на друга укладываются железо-

бетонные кольца, каждое весом около 750 кг, стыки между

ними замазывают специальным раствором. Обычно в сред-

нем для колодца хватает 10 колец. Дно застилается гравием

слоем в 20-30 см – он будет служить фильтром для поступа-

ющей воды.

Колодец – это самый дешевый вариант получить авто-

номный источник воды, без использования специальной тех-

ники, силами бригады из трех-четырех человек. Однако он

невозможен на тех участках, где водоносный слой проходит

слишком глубоко.

Недостаток здесь в том, что состояние воды в колодце

сильно зависимо от внешних факторов. В межсезонье и по-

сле дождей вода бывает мутной, в засушливое лето колодец

может пересохнуть, а перед зимним сезоном потребует до-

полнительной защиты от замерзания – например, утепления

пеноизолом или пенополистиролом. Кроме того, вода из ко-

лодца – грунтовая, а это значит, что ее состав зависит от жиз-

недеятельности человека в данной местности, ведь все стоки

попадают в грунт.

Песчаная скважина (или скважина «на песок»), как

правило, глубже колодца и «достает» до первого песчаного

водного горизонта, который может лежать на глубине 15-45

м. Такая скважина обойдется дороже колодца, поскольку на

порядок технологичнее него.

Когда бур достигает водоносного слоя, дно отверстия

засыпают мелкой галькой, после чего в него помещают об-

садную колонну из труб диаметром 127-133 м, имеющую на

конце фильтр для отсева песка.

Считается, что вода из скважины чище, поскольку за-

щищена от поверхностных загрязнений глинистыми пласта-

ми. Песчаная скважина может работать до 15 лет без капи-

тального ремонта, при условии правильной эксплуатации.

Однако необходимо знать, что эксплуатация ее не так проста.

Песчаную скважину надо регулярно (не реже одно-

го раза в два года) «промывать» для того, чтобы очистить

фильтр. Самостоятельно это сделать сложно. Пришедший

в негодность фильтр заменить не удастся. В случае его

поломки не останется ничего другого, как заново бурить

скважину.

Артезианская скважина (или скважина «на извест-няк») бурится на глубину до 200 м. Это самый дорогостоя-

щий, но и самый надежный способ обеспечить загородный

дом бесперебойной подачей воды. Ей можно пользоваться

365 дней в году, не заботясь о сезонности и уровне напора

в кране.

Кстати, артезианские воды ученые относят к полезным

ископаемым. Получая подземную воду из глубинных водо-

носных пород, можно надеяться, что пользуешься лучшим,

что дает природа. Что, впрочем, не отменяет необходимости

проверки на микробиологические показатели и очистку от

примесей перед использованием в пищевых целях.

К минусам артезианской скважины приходится отне-

сти необходимость наличия разрешительных документов на

глубинное бурение.

ПЯТЬ РАЗ ОТМЕРЬ, ОДИН РАЗ ВЫКОПАЙ ИЛИ ПРОБУРИ!Перед тем как принять решение, какой же способ водоснаб-

жения будет оптимальным для вашего загородного дома,

следует:

Оценить обстановку с подачей воды в округе и узнать, ка-

ким способом получают воду соседи.

Ответить себе на вопрос, нужна ли вам вода круглый год:

для летнего проживания может хватить и колодца, для кру-

глогодичного лучше воспользоваться скважиной.

Попытаться определить гидрогеологическую ситуацию

на участке самостоятельно или с помощью специалистов:

в заболоченной местности в воду из колодца будет прони-

кать «верховодка», что испортит ее качество, на каменистом

участке невозможно пробурить песчаную скважину – она

возможна только при однородных мягких породах.

Определить примерный объем воды для нужд всех про-

живающих в доме – например, количества воды из песчаной

скважины не более 1,5 куб.м в час для большой семьи может

быть недостаточно.

Найти подходящее место на участке, чтобы источник воды

не мешал посадкам и зоне отдыха. Если в запланированном

месте к воде «не пробиться», потребуется разведывательное

бурение.

344

ВЫБИРАЕМ ЭЛЕКТРОНАСОСПо виду насосы делятся на поверхностные и погружные.

Поверхностные самовсасывающие насосы подходят

для колодцев и неглубоких (до 10 м) скважин. Они устанав-

ливаются на участке или внутри дома, а вода в них и из них

поступает по подводящей трубе или шлангу.

Погружные насосы устанавливаются внутри колодцев

или скважин. Скважинный насос – один из основных типов

погружного насоса.

Насосные станции – также один из типов насосного обо-

рудования, позволяющий не только перекачивать воду, но и хра-

нить некоторые ее запасы в резервуарах на 50 и более литров,

что очень удобно, например, при отключении электроэнергии.

Иными словами, если у вас скважина, то нужен сква-

жинный насос, если колодец, то, в зависимости от его глуби-

ны, это может быть поверхностный самовсасывающий насос

либо погружной насос.

При выборе вида и мощности насосного оборудования надо

учитывать:

глубину и тип водного источника;

удаленность точки забора воды от дома (длину водопровода);

необходимую высоту подъема (допустим, в санузел на вто-

рой этаж дома);

диаметр труб;

наличие в воде песка;

производительность скважины или колодца;

средний расход воды в доме.

Следует помнить, что естественная подача воды в ис-

точнике должна быть более 1,7 куб.м в час, а мощность на-

сосной станции, которая также измеряется в куб.м в час,

не должна превышать возможности колодца или скважины.

Производительность насоса всегда указывается на упаковке

в числе прочих характеристик.

ЗАЩИЩАЕМ ВОДОПРОВОД ОТ ЗАМЕРЗАНИЯЕсли вы планируете пользоваться домом круглый год или хотя

бы приезжать зимой на выходные, вопрос поддержания си-

стемы водоснабжения в рабочем состоянии весьма актуален.

Думать о предстоящих холодах надо не тогда, когда

они уже наступят и вода в колодце или скважине замерзнет,

а еще на стадии обустройства своего источника.

Над скважиной обычно делают люк с теплоизоляци-

ей, над колодцем – утепленный «домик» с крышкой. Но это –

внешние атрибуты. Самая важная защита от промерзания на-

ходится внутри и предусматривается еще при строительстве.

Глубина заложения труб должна быть ниже глубины про-

мерзания почвы. В каждом регионе она своя, согласно утверж-

денным СНиПам. В Ленинградской области эта величина состав-

ляет 120 см для глины и суглинка, 132 см – для песчаных почв.

Возможно утепление подземного водопровода тепло-

изоляцией – минеральной ватой, пенопластом или другими

специальными теплоизоляционными материалами.

Все более набирают популярность работающие от

электросети нагревательные кабели, которые можно исполь-

зовать как с внешней стороны труб, так и внутри.

Нагревательные кабели на трубах укладывают по пря-

мой линии или вокруг трубы, по спирали.

Кабели внутри трубы имеют покрытие из пищевого по-

лиэтилена, гарантирующего защиту воды от вредного воз-

действия.

345


ОЧИЩАЕМ ВОДУ ОТ ПРИМЕСЕЙБез фильтров в автономной системе водоснабжения – нику-

да. Даже если у вас артезианская скважина, не говоря уже о

менее глубоких источниках, необходимо сделать анализ воды

на механические и химические примеси – для того чтобы пра-

вильно выбрать фильтр для воды.

Очень часто экспресс-диагностика химических пока-

зателей воды входит в стоимость бурения скважин, или, как

вариант, эту услугу можно оплатить отдельно и сделать за-

меры сразу после бурения. Но специалисты рекомендуют не

делать этого, так как есть большой шанс получить недосто-

верный результат, ведь при бурении скважины используется

и привозная вода, которая смешивается с «найденной».

Лучше подождать две-три недели, пока состав воды

полностью стабилизируется. Затем можно вызвать выездную

лабораторию, которая сделает химические и бактериологи-

ческие пробы на все необходимые для подбора водоочистно-

го оборудования и вашего личного спокойствия параметры.

Виды подготовки и очистки воды:

механическая очистка – убирает из воды примеси, песок,

куски ржавчины, частицы металлов и даже… растений и на-

секомых, которые запросто могут попасть в скважинную

воду;

умягчение – выведение из воды солей кальция и магния,

делающих ее «жесткой» и образующих налет на бытовой тех-

нике и посуде;

озонирование – владельцы колодцев иногда жалуются на

неприятный, словно «тухлый» запах воды, к которому прихо-

дится либо привыкать, либо решать проблему кардинально –

с помощью установок для озонирования воды;

обеззараживание – благодаря УФ-стерилизаторам погиба-

ют микроорганизмы и вирусы, которые часто встречаются в

грунтовых водах;

сорбционная очистка – современные наполнители-сорбенты

(шунгит, уголь, ионообменная смола) притягивают и поглощают

вредные примеси, найденные в воде при химическом анализе.

В Петербурге и Ленинградской области в водных ис-

точниках отмечается довольно большое превышение нор-

мы по железу и марганцу. Грубо говоря, это известная нам

ржавая или железистая вода неприятного желтого или буро-

го цвета, которую эффективно очищают засыпные фильтры

безреагентной очистки (например, «Сапфир-Br»).

Подчас качество воды таково, что с помощью профес-

сиональной водоподготовки надо решить сразу несколько про-

блем: например, избавить воду от постороннего запаха и мелких

частиц. С этой задачей тоже можно справиться, установив не-

сколько фильтров, объединенных в общую инженерную систему.

Системы водоподготовки и водоочистки для загород-

ных домов предлагает множество отечественных и зарубеж-

ных производителей. На Северо-Западе одним из лидеров

продаж остается компания «Аквафор», имеющая хорошую

линейку водных фильтров для дач и коттеджей.

Специалисты советуют отдавать предпочтение филь-

трам из нержавеющей стали. Пластиковые фильтры менее

долговечны, а оцинкованная сталь вредна для здоровья.

Фильтр подбирают с таким расчетом, чтобы он удержи-

вал именно те загрязнения, примеси, частицы, которые обна-

ружены в конкретном источнике. Именно поэтому покупать его

загодя бессмысленно.

Если вы с самого начала верно оцените свои потребности

в водоснабжении дома, выберете оптимальный водный источник,

исходя из особенностей земельного участка, подберете насосное

оборудование и систему фильтрации, соответствующую реально-

му состоянию получаемой воды, в дальнейшем останется только

поддерживать автономный водопровод в рабочем состоянии и, ко-

нечно, не забывать про своевременное сервисное обслуживание.

346

ОБЛИЦОВКА ФАСАДОВО

блицовка индивидуального дома может быть осущест-

влена самым разным способом. Тем не менее суще-

ствует ряд облицовочных материалов, пользующихся

наибольшей популярностью у потребителя. Об этих материа-

лах и поговорим.

ШТУКАТУРКА В нашем случае речь идет о декоративных штукатур-

ках, которые по типу связующего делятся на минеральные,

акриловые, силикатные и силиконовые. В первом случае ос-

новой служит цемент, во втором – акриловые смолы, в тре-

тьем – жидкое стекло, в четвертом – силиконовые смолы. Все

перечисленные штукатурки обеспечивают привлекательный

внешний вид фасада, который может быть отделан в разном

цвете и разной фактуре. Декоративный штукатурный слой

устойчив к воздействию влаги, а также пропускает в опреде-

ленной мере воздух и пар (иначе говоря, «дышит»).

В то же время штукатурка обладает пониженной ме-

ханической прочностью в сравнении, допустим, с кирпичом

или клинкером. Срок службы не очень большой: даже у отно-

сительно долговечных акриловых и силикатных штукатурок

он составляет около 25 лет. На оштукатуренной поверхности

могут появляться высолы, цветной наполнитель может вымы-

ваться со временем, в итоге фасад потребует дополнитель-

ной окраски. При повторном окрашивании отдельных участ-

ков трудно подобрать исходный цвет, из-за чего фасад будет

покрыт пятнами разного оттенка.

Штукатурить рекомендуется стены из кирпича, бетон-

ного монолита, а также из ячеистых бетонов. При желании

можно покрыть слоем штукатурки и стену деревянного (в том

числе каркасного) дома, но в данном случае это не самый

лучший выбор облицовки.

Работы по оштукатуриванию фасадов довольно трудо-

емки, требуют немалых затрат и не могут производиться в

холодное время года (оштукатуривание – это «мокрая опера-

ция»). Если взять в качестве примера гипсовую штукатурку,

то стоимость работ составит 250-300 рублей за 1 кв.м. Если

сюда приплюсовать еще стоимость материала, то все меро-

приятие обойдется домовладельцу примерно в 350-400 ру-

блей за 1 кв.м.

КРАСКАОкрашивание – столь же традиционный способ облицовки

фасадов, как и оштукатуривание. Окрашивают, как правило,

деревянные фасады: бревенчатые, брусовые, отделанные

вагонкой и т.п. Можно покрывать краской бетонные стены,

каменные, оштукатуренные, но это делается реже.

При выборе краски для деревянных поверхностей

нужно обращать внимание в первую очередь на стойкость

покрытия к атмосферным воздействиям, на его цветовую

устойчивость, а также на время высыхания. Раньше для

окраски деревянных фасадов больше использовали масля-

ные краски, которые довольно долго сохнут и обладают недо-

статочной стойкостью. Сегодня чаще применяются алкидные

эмали и водно-дисперсионные краски. За счет устойчивости

к атмосферным воздействиям, солнечному свету и иным

факторами алкидная фасадная краска для дерева – один из

лучших вариантов. Но надо уметь ею правильно пользовать-

ся. Если эмаль жидкая, при ее нанесении на поверхности мо-

гут остаться потеки, если вязкая – следы от кисти или валика.

Поэтому густые эмали обычно разбавляют растворителем.

Поскольку тон краски при этом может измениться, рекомен-

дуется наносить материал в два слоя: первый – разбавленной

краской, второй – обычной.

В водно-дисперсионных красках связующим компо-

нентом служит водная дисперсия полимерных соединений.

Такие составы наиболее экологически чистые. После нанесе-

ния на поверхность такой краски покрытие получается проч-

347


ное, стойкое к воздействию воды и даже растворителей. Вы-

сыхает такая краска очень быстро, за час-полтора.

В зависимости от ориентации фасадов по сторонам

света краска может выцветать и терять свои свойства не-

равномерно. Вот почему эпизодическое повторное окраши-

вание фасада (его нужно проводить раз в несколько лет) мо-

жет проводиться не целиком, а по частям. Допустим, фасад

с солнечной стороны будет перекрашиваться раз в три года,

фасад с теневой стороны – раз в пять лет. Такой подход по-

зволит сэкономить средства. Покраска 1 кв.м фасада стоит

примерно 100-150 рублей. Цена материала увеличивает эту

сумму в полтора-два раза. Еще больше увеличивает стои-

мость покраски обработка деревянных стен антисептиками и

антипиренами, а также (в случае перекрашивания) удаление

старых слоев краски.

ОБЛИЦОВОЧНЫЙ КИРПИЧКирпич всегда считался надежным и прочным материалом, и

такая его разновидность, как лицевой кирпич, – не исключение.

Лицевой, или облицовочный, кирпич, который используется для

отделки фасадов, производится из глины путем обжига при вы-

сокой температуре. В итоге получается экологически чистый,

прочный, долговечный и устойчивый к механическим и атмос-

ферным воздействиям облицовочный материал. Срок службы

такого фасада может составлять сто лет, а то и больше. Вла-

га в этот материал не проникает, мороз ему не страшен, огонь

– тоже, его с трудом разобьешь даже молотком. Что касается

внешнего вида, то сейчас выпускаются сотни цветовых вариан-

тов облицовочного кирпича и десятки разновидностей фактур,

так что есть возможность удовлетворить практически любой

запрос. Важно, что цвет такого кирпича не меняется десятиле-

тиями, на его поверхности могут разве что появиться высолы.

Впрочем, поскольку требования к качеству облицо-

вочного материала очень высокие, не допускаются трещины,

отколы и т.п., что влечет определенную выбраковку. Значи-

тельный вес этого материала может сделать необходимым

усиление фундамента постройки. Монтаж облицовочного

кирпича невозможно проводить в зимний период, поскольку

тут необходимо применять жидкие растворы. Тем не менее,

несмотря на сравнительно высокую стоимость, облицовоч-

ный кирпич год от года лишь набирает популярность у стро-

ителей и домовладельцев. Облицованный этим материалом

фасад выглядит эффектно и надежно защищает постройку от

всех видов внешних воздействий.

КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКАЭто один из самых востребованных облицовочных матери-

алов на современном строительном рынке, и у этой попу-

лярности есть свои причины. Фасадная клинкерная плитка

получается из глины путем обжига при очень высокой темпе-

ратуре. В итоге глиняная основа спекается до такой степени,

что на выходе получается очень твердый, прочный и долго-

вечный материал. Благодаря такой технологии эта плитка об-

ладает лучшими характеристиками, чем обычная керамиче-

ская плитка или кирпич. В первую очередь это крайне низкое

водопоглощение, можно сказать, что влага практически не

проникает в этот материал. Клинкер обладает очень высокой

механической прочностью и может служить полтора столе-

тия без капитального ремонта фасада, что сопоставимо с са-

мим сроком эксплуатации постройки. Цветов и фактур здесь

не меньше, чем у облицовочного кирпича.

Использование клинкерной плитки предполагает

сложный монтаж. Необходимо тщательное выравнива-

ние поверхности, грунтование, после чего нужно ровно

уложить плитку на стену с соблюдением прямолинейного

шва. Производить такой монтаж по силам только квали-

фицированным специалистам. Стоимость таких работ –

от 400 рублей за 1 кв.м. Монтаж облицовочного кирпича

обойдется примерно в ту же сумму.

348

ДЕКОРАТИВНЫЙ КАМЕНЬВ последние годы пользуется спросом декоративный камень –

как натуральный, так и искусственный. Такой материал очень

хорошо подходит для отделки цоколей, что делает построй-

ку стильной и респектабельной. Природный камень выглядит

особенно колоритно, он прочен, долговечен, устойчив к внеш-

ним воздействиям. Однако природный камень неоднороден

по цвету и по причине большого веса трудоемок в монтаже.

Отделку природным камнем можно проводить лишь в теплое

время года, и по ходу этого процесса немалое количество ма-

териала приходится выбраковывать. Более экономичен и

удобен искусственный камень, который имитирует природный

аналог или кирпич. Он производится из песка и цемента с до-

бавлением красителей и наполнителей. Одно из достоинств

этого материала – легкость и простота монтажа в сравнении

с природным камнем. Обратная сторона у фрагментов ис-

кусственного камня – плоская, поэтому их удобно крепить к

любой стене – кирпичной, газобетонной, даже деревянной.

Искусственный камень выпускается в виде плитки и поставля-

ется в ящиках, что тоже удобно. На облицовку фасада таким

материалом затрачивается значительно меньше средств, чем

на отделку натуральным аналогом. Он устойчив к атмосфер-

ным воздействиям и десятилетиями не теряет первоначаль-

ный цвет, поскольку окрашивается в объеме. Кроме того, он

однороден по цвету, так что нет необходимости заниматься

подбором оттенков в ходе облицовочных работ.

Ориентировочная стоимость облицовки природным

камнем, например гранитом, будет составлять в среднем 800

рублей за 1 кв.м. Монтаж песчаника значительно дешевле –

от 300 рублей за единицу площади. Облицовка искусственным

камнем еще дешевле – от 150 рублей за квадратный метр.

БЛОКХАУСВ последние годы приобрел популярность деревянный от-

делочный материал под названием блокхаус. Он делается из

натуральной древесины, что в первую очередь и привлекает

потребителя, все-таки дерево – это природный и экологиче-

ски безопасный материал. Кроме того, блокхаус эстетически

привлекателен – доска имеет полукруглую форму, в итоге

стена напоминает сруб из оцилиндрованного бревна очень

высокого качества. Если даже здание выстроено из кирпича

или бетона, отделка блокхаусом может создать полную иллю-

зию того, что перед вами деревянный дом.

Этот материал поставляется в виде панелей, которые из-

готавливаются в заводских условиях из высококачественной

цельной древесины с идеально ровной поверхностью. Благода-

ря специальной обработке волокна древесины в такой панели

плотно прилегают друг к другу и не расходятся. По этой причине

блокхаус не растрескивается, как, допустим, то же бревно или

пиленый брус. В этой связи аналог блокхауса – обычная вагонка

– постепенно утрачивает свою популярность. Ею еще облицо-

вывают фасады, но по большей части не капитальных домов, а

бань и прочих хозяйственных построек. Примерная стоимость

облицовки блокхаусом (без стоимости материала) – от 300 ру-

блей за 1 кв.м. Сам материал стоит 300-400 рублей за 1 кв.м.

ВИНИЛОВЫЙ САЙДИНГСайдинг, или, как его иногда называют, виниловая вагонка –

весьма популярный облицовочный материал. Его изготавли-

вают из ПВХ – поливинилхлорида. Виниловый сайдинг можно

увидеть сейчас на фасадах тысяч построек. Этот материал

недорогой, такая облицовка обойдется дешевле, чем в случае

использования облицовочного кирпича или штукатурки. Сай-

динг устойчив к воздействию влаги и довольно долговечен,

он может служить более полувека. Кроме того, это легкий

материал, он очень удобен в монтаже, так что при желании,

изучив инструкцию, его можно монтировать самостоятельно,

без привлечения специалистов. Монтировать его, опять же,

можно в любое время года, поскольку здесь исключены «мо-

крые операции». А уход за сайдингом – самый простой, он за-

ключается лишь в удалении грязи с поверхности материала.

«Красный камень»

349


Сайдинг, конечно, не может сравниться по прочности с

облицовочным кирпичом, а по устойчивости к огню – с клин-

керной плиткой. Поэтому подвергать эту облицовку серьез-

ным механическим воздействиям, а также разводить огонь

вблизи отделанных сайдингом построек не рекомендуется.

Стоимость этого материала составляет 150-170 рублей за 1

кв.м, цена монтажа примерно в два раза ниже. Хотя следует

знать, что монтировать виниловый сайдинг можно и своими

силами – не такая уж сложная технология.

ФИБРОЦЕМЕНТНЫЙ САЙДИНГЕще один современный облицовочный материал – фибро-

цементный сайдинг. Фиброцемент, как известно, состоит

только из природных компонентов: песка, цемента, воды и

волокон целлюлозы. В специальных автоклавах все компо-

ненты образуют однородную структуру, из которой может

изготавливаться, в частности, фиброцементный сайдинг,

предназначенный для отделки фасадов. Достоинств у этого

материала множество: он прочен, долговечен, устойчив к лю-

бым атмосферным воздействиям, морозостоек. В отличие от

деревянной вагонки фиброцементный сайдинг не горюч, не

подвержен воздействию грибков и микроорганизмов. Он не

деформируется при воздействии высоких и низких темпера-

тур, легко обрабатывается ручным инструментом и крепится

на любую поверхность без сверления в материале отверстий.

Существует множество цветовых решений материа-

ла, а также разные варианты фактуры, например имитация

узора натуральной древесины. В качестве покрытия может

быть акрил, гидрофиль-керамика или фотокерамика. При

этом цвета на покрытии не выцветают в течение многих де-

сятилетий, сохраняя первозданный вид.

Монтаж фиброцементного сайдинга тоже прост, он мо-

жет быть осуществлен даже силами домовладельца. Это очень

легкие панели, поэтому монтаж производится без применения

какой-либо техники. Для оформления фасада дома применя-

ется конструкция вентилируемого фасада, позволяющая сте-

нам «дышать», оставаясь сухими, удерживать тепло, а также

защищающая их от воздействия влаги. При этом ухода такая

конструкция практически не требует – пыль и грязь с вентили-

руемого фасада смывается обычным дождем. Но сам материал

дороже винилового аналога в два-три раза.


350

Забор выполняет две важные функции: с внешней сторо-

ны защищает ваш участок и дом от посторонних взгля-

дов; с внутренней – обособляет вас от окружающих,

позволяет чувствовать себя спокойно и расслабленно.

Следовательно, забор должен отвечать нескольким

основным требованиям:

быть крепким и надежным;

обладать достаточной для вашего спокойствия и безопас-

ности высотой;

отвечать эстетическим требованиям и органично вписы-

ваться в окружающую среду – проще говоря, он должен вам

нравиться и не портить облик дома.

За забором хозяин дома должен чувствовать себя как

за каменной стеной, но ни в коем случае не как в «застенках».

Ведь загородный дом строится для того, чтобы вы и ваша се-

мья могли жить на природе, а не за высокими бетонными сте-

нами. Впрочем, и бетонный забор бетонному забору – рознь.

Мы расскажем вам о том, какими разными бывают заборы,

для того чтобы вы смогли выбрать из всего многообразия

свой вариант.

ДЕРЕВЯННЫЕ ЗАБОРЫДеревянный забор – это, безусловно, классика жанра.

Особенно хорошо деревянный забор будет гармонировать

с загородным домом из клееного бруса, оцилиндрованного

бревна или с разными вариантами отделки «под дерево».

Впрочем, дерево настолько легко в обработке, что при же-

лании можно заказать изготовление деревянного забора,

который создаст единый ансамбль с кирпичным и любым

другим домом.

Высота деревянного забора будет зависеть исключи-

тельно от ваших предпочтений, равно как и дизайн. Если в

вашем представлении деревянный забор – это унылые ряды

досочек, посмотрите варианты заборов из дерева хотя бы в

Интернете на сайтах различных строительных фирм и убеди-

тесь в обратном.

ЗАБОРЫ ИЗ БРУСАЗабор из оцилиндрованного бруса в сочетании со столбика-

ми из кирпича или облицованными декоративным камнем –

это стильное и в то же время добротное решение. Брус давно

завоевал популярность у домовладельцев и, вслед за банями

и домами, стал активно использоваться для возведения за-

боров. Забор из бруса – сплошной, без зазоров и щелей, он

создает вокруг огражденного участка настоящую стену, но

«дышащую», из лучшего природного материала – дерева.

МОЙ ЗАБОР – МОЯ КРЕПОСТЬ

351


ЗАБОРЫ ИЗ ДОСКИЕсли вам нужен недорогой деревянный забор, доска может

стать подходящим решением. Забор из доски в современном

варианте – это не то хлипкое, покосившееся ограждение, ко-

торое нам рисуют ассоциации «родом из детства». Например,

заборная доска из лиственницы естественной влажности или

других пород дерева выглядит аккуратно, а стоит весьма де-

мократично.

По способу обработки доски делятся на необрезные, по-

луобрезные и обрезные. Забор из досок можно сделать требуе-

мой высоты, сплошным или с зазорами. И при этом доска вовсе

не ограничивает вашу фантазию и желание выделиться.

Например, если вы живете на территории охраняемого

загородного поселка или просто уверены в благожелательно-

сти соседей и не ставите своей целью полностью огородить

дом от посторонних взглядов, с помощью обычных досок

можно сделать оригинальный забор в стиле «ранчо», когда

доски или бруски располагаются горизонтально на одинако-

вом расстоянии друг от друга. Для более точной стилизации

такой забор делают разноуровневым.

ЗАБОРЫ ИЗ ШТАКЕТНИКАПо сути, штакетник – это тоже доска, но поданная в виде реек

разной длины и ширины. Обычно длина штакетника равняет-

ся 70 см, но можно приобрести и штакетник длиной до 180

см. Ширина штакетника – 5–7 см.

Заборы из штакетника сейчас можно встретить прак-

тически в каждом дачном кооперативе и коттеджном посел-

ке. Популярность штакетника вполне объяснима: он легко

монтируется, долго служит и открывает широкий простор для

фантазии, позволяя создавать действительно индивидуаль-

ные по внешнему виду заборы.

Купив штакетник, вы вполне можете сделать забор, на

85% отличающийся от заборов ваших соседей по улице, при-

том что у них они сделаны из такого же штакетника!

Сложите штакетины сплошным рядом – и вот вы за

легкой, но прочной стеной, создающей на участке особый

микроклимат и ощущение полной приватности.

Если вам не нужна сплошная стена вокруг дома, зате-

няющая участок, и забор скорее должен выполнять функцию

обозначения границ территории, а также радовать глаз – зазо-

ры между штакетинами придадут ему легкий и изящный вид,

похожий на кружево, сходство с которым усилят наконечни-

ки в виде различных геометрических фигур.

Есть и компромиссный вариант – например, так назы-

ваемый шахматный забор. Обычный штакетник укладывается

в два ряда с небольшим смещением второго ряда. Такой за-

бор не создает ощущения стены, поскольку небольшие зазо-

ры все же имеются, но в то же время эти просветы не так ве-

лики, чтобы позволить что-либо разглядеть на вашем участке

с внешней стороны. Одним словом, смотреть на участок со-

вершенно не интересно – все равно ничего не разглядишь.

Мода на штакетник пришла к нам из западных стран.

Завоевав популярность у российских владельцев загородной

недвижимости, штакетник не утратил своего европейского

очарования. Забор из штакетника преображает участок, де-

лая его похожим на картинку из журнала.

МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЕВРОШТАКЕТНИКЕвроштакетник – это тоже рейки для строительства забора, но

не деревянные, а из оцинкованного металла, покрытого поли-

мерным защитно-декоративным слоем, защищающим от воздей-

ствия влаги и света. Если вы больше доверяете прочности метал-

лических конструкций, евроштакетник – однозначно то, что вас

устроит. Он надежен и, в отличие от дерева, не пожароопасен.

Можно купить импортный евроштакетник (например,

производства Германии), а можно – отечественный. Техноло-

гические параметры в целом одинаковы. Ширина профиля –

78 мм, а высота – от 1,5 м до 3 м.

Цветовая гамма панелей довольно широка: можно вы-

брать односторонний и двусторонний окрас, цвет, имитиру-

ющий дерево разных оттенков (например, темный и светлый

дуб), и другие варианты. Забор из евроштакетника может по-

вторять цвет сайдинг-панелей вашего дома или цвет кровли,

создавая стилевое единство.

Производители дают гарантию на металлический штакет-

ник 50 лет, что делает его привлекательным для тех, кто ищет

оптимальное соотношение «цена – качество – долговечность».

352

ПЛАСТИКОВЫЕ ЗАБОРЫПластиковый забор – это вариант решения, когда забор нужен, но

требуется обойтись небольшим бюджетом. Конечно, он не так пред-

ставителен, как забор из натурального дерева, но и не так дорог.

Заборы из поливинилхлорида (ПВХ) устойчивы к перепадам

температур, солнечным лучам и повышенной влажности. Разная

форма и цветовая палитра пластиковых реек предоставляют поку-

пателю возможность выбора внешнего вида забора. Пластиковые

заборы просто монтировать, они неприхотливы в эксплуатации (в

отличие от натурального дерева, их не надо красить и пропитывать

специальным раствором от насекомых и влаги).

Словом, если вы – не поклонник природных материа-

лов и склоняетесь к самому выгодному по цене варианту, об-

ратите свое внимание на пластик.

ЗАБОРЫ ИЗ ПРОФНАСТИЛАЗабор из профнастила (или профлиста) – это 100% конфиден-

циальности вашей загородной жизни, ведь профильный лист за-

кроет ваш участок от посторонних глаз не хуже стен городской

квартиры. Такие заборы все чаще можно встретить в частном

секторе, на дачах и в загородных поселках, и это понятно: далеко

не все любят, когда жизнь семьи, отдых на природе, находящи-

еся на участке постройки и техника видны всем окружающим.

Профлист прочен и, как и пластик, не потребует осо-

бого ухода, особенно если покрыт полимерным составом. К

тому же он позволит вам не беспокоиться о своей загород-

ной собственности во время отлучки: забор из профлиста

гладкий и ровный, а если он еще и высок – проникнуть на ваш

участок будет весьма проблематично.

КИРПИЧНЫЕ ЗАБОРЫКирпич – классический для строительства материал, и этим

все сказано. Это такая же классика жанра, как и забор из на-

турального дерева.

Кирпичный забор отлично вписывается в любой ланд-

шафт и сразу показывает, что хозяин дома не экономил на

обустройстве своего участка.

При строительстве заборов кирпич, как правило, укла-

дывается в две-три кладки, что обеспечивает дополнительную

шумоизоляцию и прочность. Возведение кирпичного забора

– пожалуй, самый длительный вариант из всех имеющихся на

рынке, но результат непременно будет стоить ваших ожиданий

и потраченных средств, если обратиться к профессионалам.

Один из множества возможных дизайн-ходов при

устройстве кирпичного забора – его сочетание с коваными

воротами.

БЕТОННЫЕ ЗАБОРЫЕще одна возможность превратить свои загородные владе-

ния в крепость – забор из бетона. При этом бетонный забор в

наши дни – это не унылые серые монолитные блоки с торча-

щими из них кусками арматуры.

Современные бетонные наборные заборы состоят из

секций: панель ограждения и столб. Их выпускают различной

формы, а текстуры таких заборов насчитывают не один деся-

ток вариантов!

Бетонный забор может быть ярко-розового цвета или

нежного бежевого оттенка с ажурной решеткой или полуот-

крытой аркой поверху. И в то же время – это настоящий бе-

тон, не уступающий по прочности кирпичу и камню, но более

дешевый, по сравнению с ними.

ЗАБОРЫ ИЗ СЕТКИ-РАБИЦЫ И 3D-ЗАБОРЫЕсли вам не нужен сплошной забор и чем прозрачнее будет

«стена» между вашим участком и окрестностями – тем лучше,

обратите внимание на заборы из сетки-рабицы.

Сетка особенно хороша в том случае, когда надо ого-

родить большое пространство, вокруг которого ставить ка-

кой-либо другой забор – чрезвычайно затратно.

Современные 3D-заборы – это тоже сетчатые ограж-

дения, но гораздо более прочные, чем из рабицы. Их не раз-

резать и не порвать, поскольку сделаны они из сваренных в

панели стальных стержней. Опора для таких заборов тоже

железная – из металлопрофиля.

353


КОВАНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯАжурные кованые заборы и ворота – изящный и дорогой вари-

ант для тех, кто хочет превратить свою загородную резиден-

цию в настоящее произведение искусства. Художественная

ковка позволяет создавать на заборе орнаменты и узоры, раз-

личные символические фигуры (цветы, фрукты, птиц) и даже

изобразить ваш фамильный герб или инициалы хозяина дома.

Такой забор подчеркнет статус владельца дома и бу-

дет уместен в элитных загородных поселках и местечках, где

предусмотрены и другие способы охраны недвижимости.

МОНТАЖ ЗАБОРА: ЗРИМ В КОРЕНЬ…Любой забор, вне зависимости от того, из какого материала

он сделан, должен быть правильно смонтирован и иметь на-

дежные, подходящие данному материалу опоры и фундамент,

для того чтобы служить вам верой и правдой весь гаранти-

рованный производителем срок. Чем тяжелее забор, тем

крепче должно быть основание под ним. В этом плане под

забором из настоящего дерева, кирпича или бетона фунда-

мент возводится дольше, чем под забором из плит ПВХ или

профлиста, что требует больших трудозатрат, отражается на

сроках строительства и стоимости готового ограждения.

Что касается выбора опор для забора, то он напрямую

связан с используемым материалом. Но в целом это могут быть:

деревянные столбы – из круглого или профилированного бруса;

металлические столбы из профиля;

бетонные опоры;

асбестовые трубы;

столбы из кирпича.

Для того чтобы усилить устойчивость столбов и труб, в вы-

копанные под них ямы засыпают щебенку и заливают ее бетоном.

Самым внешне привлекательным решением являются

столбы из кирпича. Их используют не только для кирпичных за-

боров, но и для всех видов деревянных, кованых и заборов из

евроштакетника. При этом надо понимать, что в стержне такой

основы чаще всего все равно бетон или металл, которые обкла-

дываются кирпичом. Соответственно, бетонные и кирпичные

опоры являются самыми дорогими. При возведении бетонных

опор имейте в виду, что бетон должен быть хорошего качества,

а все работы надо проводить с соблюдением технологии, чтобы

со временем бетонные столбики не начали обсыпаться.

Правильно выбранный забор придаст вашему дому

законченный вид и сделает качество загородной жизни еще

лучше, ведь спокойствие за свою семью и свое имущество

в любом случае дороже тех денег, которые вы потратите на

возведение забора.

Редакция благодарит компанию «Ограждение Спб» за предоставленные фотографии

354

МЕТРОПОЛИТЕН:магазины «Первая Полоса»

СЕТИ ГИПЕРМАРКЕТОВ: «ОКЕЙ», «Лента», «К-Раута», «Максидом», «К-Руока»

УНИВЕРСАМЫ: «Фрунзенский», «Таллинский»

СЕТИ СУПЕРМАРКЕТОВ:«Супер-Сива», «Супер-Бабилон»

АЗС: «Лукойл», Shell

АЭРОПОРТЫ:Пулково-1, Пулково-2

АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА:в строительные и другие компании Санкт-Петербурга, Москвы и регионов (более 2000 фирм)

РАЗМЕСТИТЬ ЛИ РЕКЛАМУ В ЭТОМ ИЗДАНИИ?

Надежные компании с нами!

Учредитель и издатель: ООО «Хорошие дома»

Генеральный директор: Владимир Чередниченко

Адрес редакции: 198095, Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д. 35, БЦ «Желтый угол», оф. 331

Тел.: (812) 309-34-44e-mail: [email protected]

http://www.xordom.ru

Главный редактор: Владимир Чередниченко

Литературный редактор: Наталия Михайленко

Верстка: Александр Шадов

Отдел распространения: Сергей Калиманов тел.: (812) 596-33-07

Отдел рекламы: тел.: (812) 309-34-44 e-mail: [email protected]

стоимость и качество. В каталоге «1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой» мы уделили этим критериям особое внимание, поэтому издание имеет формат прайс-каталога.

ПРАВИЛЬНЫЕ ответы на многие вопросы из области выбора материалов и технологий.

прорабатывается, и содержит максимум информации для

практического применения при минимуме текста — читатель не тратит лишнее время на «пустые статьи».

проектов мы отбираем только самые востребованные и хорошо продуманные — проекты с хорошей планировкой.

Наши преимущества перед многими прочими изданиями:

Издание зарегистрировано Управ-лением федеральной службы по надзору в сфере связи, информа-ционных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).Свидетельство о регистрации: ПИ № ФС 77–53044 и ЭЛ № ФС 77-53033 от 04.03.2013 г.

Тираж: 30 000 экз. Периодичность издания: 4 раза в год. Цена свободная.Отпечатано в Эстонии, Таллин, U-Print.

Об издании:

«1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой» — это полноцветный глянцевый журнал с приложением — dvd-диском с каталогом проектов домов. Выходит в свет каждые

до 30 000 экземпляров. Тематика — вопросы строительства загородного жилья от А до Я.

Основные составляющие издания:

коттеджей из разных материа-лов с продуманной планиров-

-

на продажу.

Задача журнала — помочь читате-

непростое дело, как строительство дома, избежать проблем и лишних затрат. Ценовая политика издателей делает журнал доступным для по-требителя со средним доходом.Спрос на загородные дома посто-янно растет, и журнал «1000 про-ектов коттеджей с хорошей пла-нировкой» станет незаменимым

Все рекламируемые товары и услу--

ты и лицензии. За достоверность и содержание рекламной инфор-мации редакция ответственности не несет. Полное или частичное воспро-изведение материалов журнала

издания является сугубо личным мнением генерального директора компании ООО «Хорошие дома».Цены и информация, указанные в издании, со временем могут меняться. Пожалуйста, уточняйте все данные у наших менеджеров.

«1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой» № 3’2014 (5). Выход в свет: 01.07.2014.

РаспространениеТочки продаж в Санкт-Петербурге

67


68

1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой. выпуск №5

Documents