1.0 Company Information - kencana.cokencana.co/uploads/1/0/6/4/106417897/nuzajaya.pdfType of Properties : Single Storey Terrace Houses, Double Storey Terrace Houses, Single Storey

1

1.0 Company Information

Company : Nusajaza Development Sdn. Bhd. (In Liquidation)

Company No. : 560528-U

Type of Appointment : Liquidator

Date of Winding-Up : 30 April 2017

Date of Appointment : 30 April 2017

2.0 Project Information

Licensed Projects

1.1 Taman Jaza Perdana

Project Name : Taman Jaza Perdana

Location : Jalan Kubang Gali, Mukim Tanah Merah, Jajahan Tanah Merah, Negeri Kelantan

Land Owner : Razali Bin Daud

Total No. of Units : 447 units

Project Commencement : 2009

Original Completion 2011

Status

: Declared abandoned by KPKT on 01.12.2016

2

1.2 Taman Jaza Idaman Selising

Project Name : Taman Jaza Idaman Selising

Location : Kg Banir Belikong, Bukit Jawa

Type of Properties : Single Storey Terrace Houses




Status

: Abandoned

3.1 Taman Sri Jaza Machang

Project Name : Taman Sri Jaza Machang

Location : Ulu Sat

Type of Properties : Single Storey Terrace Houses & Single Storey Bungalow Houses




Status : Abandoned

3

3.2 Taman Sri Jaza Labok

Project Name : Taman Sri Jaza Labok

Location : Kamung Pohon Tanggor, Joh





Status : Abandoned

1.3 Taman Seri Jaza Bachok

Project Name : Taman Seri Jaza Bachok

Location : Kampong Alor Pulau

Type of Properties : Single Storey Terrace Houses, Single Storey Semi-Detached Houses & Single Storey Bungalow Houses




Status

: Abandoned

4

1.4 Taman Jaza Idaman Pak Badol

Project Name : Taman Jaza Idaman Pak Badol

Location : Kampung Rambutan Chak

Type of Properties : Single Storey Bungalow Houses




Status

: Declared abandoned by KPKT on 1 December 2016

1.5 Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1

Project Name : Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1

Location : Kampung Lubok Jambu, Kadok





Status

: Abandoned

5


Project Name : Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1

Location : Kampung Lubuk Jambu

Type of Properties : Single Storey Terrace Houses & Double Storey Terrace Houses




Status

: Declared abandoned by KPKT on 1 December 2016

1.7 Taman Seri Jaza Lating

Project Name : Taman Seri Jaza Lating

Location : Lating

Type of Properties : Double Storey Terrace Houses


Project Commencement : -

Original Completion : -

Status

: Abandoned

6

1.8 Taman Desa Jaza Tapang

Project Name : Taman Desa Jaza Tapang

Location : Mukim Tapang Daerah Panji





Status

: Abandoned

1.9 Taman Desa Jaza Limbat

Project Name : Taman Desa Jaza Limbat

Location : Limbat





Status

: Abandoned

7

1.10 Taman Jaza Jasmine

Project Name : Taman Jaza Jasmine

Location : Kampung Sungai Dua




Original Completion : 2008

Status


1.11 Taman Dato’ Ibrahim

Project Name : Taman Dato’ Ibrahim

Location : Kampung Gong Nangka

Type of Properties : Single Storey Terrace Houses, Double Storey Terrace Houses, Single Storey Bungalow Houses & Single Storey Semi-Detached Houses



Original Completion : 2011

Status


8

9

Unlicensed Projects

No. Project(s) Name Location Type of Properties No. of

Units

Project

Commencement

(SPA Date)

Original

Completion Status

1 Taman Jaza Sri Pasu Single Storey

Terrace Houses & 218 2007 2009 Abandoned

2 Taman Jaza Sri

Idaman Kampung Tok Menora

Single Storey

Terrace Houses,

Single Storey Semi-

Detached Houses

& Single Storey

Bungalow House

55 2007 2011 Abandoned

3 Taman Pinggiran Jaza 115 Abandoned

4 Taman Desa Jaza

Mulong 3 Abandoned

5 Taman Seri Jaza

Repek Gual Periok

Single Storey

Bungalow Houses 7 2006 2008 Abandoned

6 Taman Seri Jaza Kok

Lanas Abandoned

7 Taman Jaza Sri Iman Kampung Tanjung Single Storey

Terrace Houses 106 2008 2010 Abandoned

10

Licensed & Completed Projects

No. Project(s) Name Location Type of Properties No. of

Units Status

1 Taman Jaza Gemilang Kampung Merkam Single Storey

Terrace Houses 30 Completed

2 Taman Desa Jaza

Mulong 1 & 2 Kampung Binjai

Single Storey


3 Taman Desa Jaza

Demit Kubang Kerian

Double Storey


4 Taman Seri Jaza

Ketereh

Jalan Pangkal Kuang-

Banggol Lepah

Single Storey

Terrace Houses 51

1

1.0 Maklumat-Maklumat Projek

1.1 Taman Jaza Perdana

1.1.1 Gambar Projek

.

Gambar 1.2: Rumah teres 1 tingkat yang tidak disiapkan.

2

Gambar 1.3: Rumah berkembar 1 tingkat yang siap dibina dan diduki pembeli.

Gambar 1.4: Rumah Sesebuah yang telah siap dibina dan didiami penduduk.

3

1.2 Taman Jaza Idaman Selising

1.2.1 Gambar Projek

Gambar 1.1: Kemudahan jalan masuk dibina tidak sempurna.

Gambar 1.2: TNB Sub-station yang telah dibina di lokasi tapak.

4

Gambar 1.3: Keadaan bahagian belakang projek perumahan.

1.3 Taman Jaza Seri Pasu

1.3.1 Gambar Projek

Gambar 1.1: TNB Sub-station dipenuhi dengan semak samun.

Gambar 1.2: Keadaan rumah dipenuhi dengan semak samun.

5

Gambar 1.3: Kemudahan jalan tidak sempurna di bahagian tapak tepi projek.

1.4 Taman Jaza Idaman

1.4.1 Gambar Projek

Gambar 1.1: Keadaan rumah sesebuah satu tingkat yang tidak siap sepenuhnya.

6

Gambar 1.2:Kemudahan kotak elektrik yang tidak sempurna

Gambar 1.3: Papan tanda projek perumahan.

7

1.5 Taman Desa Jaza Demit

1.5.1 Gambar Projek

Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun.

Gambar 1.2: Keadaan projek perumahan sukar dimasuki kerana sekiitar tapak projek ditumbuhi semak samun.

Gambar 1.3: terdapat aliran air di tengah jalan masuk ke tapak projek.

8

1.6 Taman Sri Jaza Machang

1.6.1 Gambar Projek


9

Gambar 1.2: Keadaan rumah yang hanya sempat dibina rangka oleh pemaju.

Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti.

10

1.7 Taman Jaza Gemilang

1.7.1 Gambar Projek




11

1.8 Taman Sri Jaza Labok

1.8.1 Gambar Projek

Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun

Gambar 1.2: Keadaan rumah yang hanya 50% kemajuan penuh.


12

13

1.9 Taman Sri Jaza Bachok

1.9.1 Gambar Projek


Gambar 1.2: Rangka rumah teres 1 tingkat

Gambar 1.3: Kawasan lapang untuk tapak rumah teres 1 tingkat yang belum dibina

14

1.10 Taman Jaza Idaman Pak Badol


Gambar 1.2: Keadaan bingkai tingkap rumah yang berkarat disebabkan tempias air laut.

15

Gambar 1.3: Tapak projek hanya terletak 50 meter daripada laut.

Gambar 1.4: Tapak TNB hanya 30% kemajuan.

1.11 Taman Pinggiran Jaza

1.11.1 Gambar Projek


16


Gambar 1.3: Terdapat pembeli yang telah memulihkan rumah sendiri dan menduduki rumah berkenaan

17



Gambar 1.1: Rumah telah diduduki oleh pembeli.

Gambar 1.2: Keadaan bahagian belakang rumah yang diduduki oleh pembeli.

Gambar 1.3: Sebahagian unit rumah telah diubah suai oleh pembeli.

18

1.13 Taman Desa Jaza Mulong


Gambar 1.1: Kesuluruhan binaan

rumah siap 95% kemajuan.

Gambar 1.2: Kawasan sekitar tapak projek telah ditumbuhi semak samun.

19

Gambar 1.3: Terdapat pembeli telah menduduki kawasan rumah walaupun CF tidak dikeluarkan oleh pemaju.

20

1.14 Taman Desa Jaza Tapang


Gambar 1.1: - Kawasan sekitar telah

ditumbuhi semak samun.

Gambar 1.2: Bingkai tingkap dan pintu tidak dibina dengan sempurna oleh pemaju.

Gambar 1.3: Keadaan dalam salah sebuah rumah yang tidak sempurna.

Gambar 1.4: Substation TNB yang terbengkalai.

21

1.15 Taman Jaza Sri Iman


Gambar 1.1: Kerja-kerja pembinaan

di tapak projek telah diberhentikan.

Gambar 1.2: Keadaan di dalam rumah yang ditinggalkan.

22

Gambar 1.3: Jalan yang masih belum siap dan berturap.

1.16 Taman Jaza Jasmine


Gambar 1.1: Bangunan bagi TNB substation di kawasan projek telah dibina.

23

Gambar 1.2: Bangunan bagi loji kumbahan telah dibina di kawasan tapak projek.

Gambar 1.3: Keadaan rumah teres 1 tingkat yang terbengkalai.

24

Gambar 1.4: Keadaan jalan yang tidak dibina dengan sempurna dan belum diturap. Gambar 1.6 & 1.7: Keadaan di dalam rumah teres 1 tingkat.

25

Gambar 1.8 & 1.9: Keadaan di dalam rumah teres 1 tingkat.

26

Gambar 2.0 & 2.1: Peparitan dan saluran di tapak pembinaan.

27

1.0 Company Information - kencana.cokencana.co/uploads/1/0/6/4/106417897/nuzajaya.pdfType of Properties : Single Storey Terrace Houses, Double Storey Terrace Houses, Single Storey

Documents