03ef57a913f38496ab30fd0f67dac142

MANRESANA D’ EQUIPAMENTS ESCÈNICS S.L

1

EXERCICI 2016 EXPEDIENT NÚM. 1/2016

CONTRACTE D’ARRENDAMENT DE LOCAL DE NEGOCI

Tramitació: Ordinària

Procediment: Restringit

Regulació harmonitzada: No

Criteris d’adjudicació: Diversos

TÍTOL: PLEC DE CLÀUSULES ADMINISTRATIVES DEL CONTRACTE DE GESTIÓ I EXPLOTACIÓ COM A ACTIVITAT COMERCIAL DEL SERVEI DE RESTAURANT-BAR DEL TEATRE KURSAAL, UBICAT AL PASSEIG DE PERE III, 35 DE MANRESA

CPA-2008: 56.10.19 i 56.30.10 CPV-2008: 55322000 i 55330000

QUADRE DE CARACTERÍSTIQUES DEL CONTRACTE

A.- PRESSUPOST BASE – RENDA MÍNIMA (IVA exclòs)

a) Renda mínima per import de 4.800.-€/mes per l’explotació de la Sala del restaurant i 100 usos per any de la Sala Polivalent 1, per usar-la com ampliació de la Sala de restaurant, sala per grups, privats, etc. Aquest renda incorpora la repercussió del cost de neteja assumit per l’arrendadora dels espais abans mencionats. Aquesta neteja no inclou l’espai de cuina, magatzem ni terrassa segons s’especifica a la clàusula 4 d’aquest Plec de clàusules administratives.

b) Renda mínima de 2.500.-€/mes durant els mesos d’explotació del Pati del Kursaal segons s’especifica a la clàusula 4 d’aquest Plec de clàusules administratives.

B.- VALOR ESTIMAT DEL CONTRACTE (IVA exclòs) En xifres: 4.500.000,00 € En lletres: Quatre milions cinc-cents mil euros. Desglossament i anualitats (pròrroga inclosa):

Any VE prestació contractada (€)

2016 125.000,00

2017 500.000,00

2018 500.000,00

2019 500.000,00

2020 500.000,00

2021 500.000,00

2022 500.000,00

2023 500.000,00

2024 375.000,00

TOTAL 4.000.000,00

C.- DATA D’INICI, TERMINI DE VIGÈNCIA I PRÒRROGA DE L’ARRENDAMENT

1. Data prevista per a l’inici de l’arrendament: 1 d’octubre de 2016 2. Termini de vigència de l’arrendament: fins el 30 de setembre de 2021 3. Termini màxim de pròrroga de l’arrendament: pròrrogues anuals, fins a un

màxim de 3 (30 de setembre de 2024)

D.- ÒRGAN DE CONTRACTACIÓ El Consell d’Administració de la Societat

3


E.- HABILITACIÓ EMPRESARIAL No es requereix

F.- SOLVÈNCIA I CLASSIFICACIÓ

1. Classificació requerida: no procedeix, en tractar-se d’un arrendament

2. Acreditació de la solvència: a) Econòmica i financera: els mitjans indicats en els apartats a la clàusula

10.2.1a) d’aquest plec.

b) Tècnica: els mitjans indicats en els a la clàusula 10.2.2a) d’aquest plec.

3. Criteris objectius de selecció (solvència mínima exigida): a) Experiència continuada en l’exercici de la restauració durant els últims

tres (3) anys.

b) Volum global de negocis mig dels últims tres (3) anys com a restaurador igual o superior a dos-cents mil euros anuals (200.000,00 €/any).

G.- GARANTIA PROVISIONAL No s’exigeix

H.- NOMBRE DE CANDIDATURES

(Sempre que sigui possible)

Mínim: cinc (5) Màxim: deu (10)

I.- VARIANTS O MILLORES

Només s’admeten millores en els termes continguts a les clàusules 19.4 i 23.2.3a.2) d’aquest plec

J.- LÍMIT ABSOLUT PER CONSIDERAR UNA OFERTA ANORMAL O DESPROPORCIONADA

No procedeix

K.- GARANTIA DEFINITIVA

Serà de l’import equivalent al 5% del preu d’adjudicació del contracte. Constarà de dues parts:

1. Una part, com a fiança de l’art. 36.1 LAU, necessàriament en metàl·lic, per un import de 9.600 €

2. La resta, a constituir en qualsevol de les modalitats previstes en la clàusula 26.2 del present plec.

L.- REVISIÓ DE LA RENDA

La revisió s’efectuarà a partir de la variació experimentada per l’índex de preus al consum, referit al conjunt estatal. L’actualització de la renda serà d’aplicació a partir del primer any de vigència del contracte.


5

I DISPOSICIONS GENERALS

1 OBJECTE I PLECS REGULADORS

1.1 L’objecte del contracte és la gestió i l’explotació, en la modalitat d’arrendament per a ús diferent del d’habitatge, del servei de restaurant-bar del Teatre Kursaal, ubicat al Passeig Pere III, 35 de Manresa. Les necessitats que cal satisfer mitjançant el contracte, així la forma en què cal satisfer-les, consten en el plec de prescripcions tècniques (en endavant, PPT).

1.2 Regeixen la licitació pública i l’execució del contracte i, per tant, tenen caràcter contractual i han de ser signats per l’adjudicatari en prova de conformitat en el moment de la formalització, el present plec de clàusules administratives i el PPT, en la seva integritat. També resten subjectes a les Instruccions internes de contractació de la Societat, que regeixen el procediment en allò que no preveuen ni la normativa aplicable ni la documentació de caràcter contractual.

2 NATURALESA DEL CONTRACTE

2.1 Tal com es descriu en els plecs, i segons preveu l’article 3 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans (LAU), el contracte consisteix en l’arrendament per a un ús diferent del d’habitatge, en concret d’un local de negoci.

2.2 L’anterior s’entén sense perjudici de la inclusió en el contracte, mitjançant els plecs, de determinades clàusules atesa la seva integració en el mateix edifici i el caràcter clarament complementari d’aquest servei respecte de les activitats pròpies del teatre.

3 PRESSUPOST BASE I VALOR ESTIMAT

3.1 El pressupost base és el que figura a l’apartat A del quadre de característiques. Aquest pressupost constitueix l’ingrés mínim que, en concepte de renda, ha de suposar l’execució del contracte per a l’arrendadora.

3.2 A l’efecte del compliment de les exigències derivades del principi de publicitat, el valor estimat del contracte (VE) és el que figura a l’apartat B del quadre de característiques. El VE no inclou l’IVA. Per a més precisions sobre el VE, vegeu la clàusula 2 del PPT.

4 RENDA

4.1 La renda constarà de fins a tres parts:

a) Renda anual per l’explotació de la Sala del restaurant i 100 usos per any de la Sala Polivalent 1, com ampliació de la Sala de restaurant destinada a sala per grups, privats, etc. Aquest renda incorporarà la repercussió del cost de neteja assumit per l’arrendadora pels espais abans esmentats. Aquesta neteja no inclou l’espai de cuina, magatzem ni terrassa. Aquest servei es realitzarà amb un càrrega de 12 hores setmanal amb un cost mensual de 600.-€ ja inclòs a la renda mínima.

b) Renda mensual per l’explotació del Pati del Kursaal durant els mesos d’estiu, coincidint amb el període de no programació estable del teatre. Aquesta renda estarà condicionada pel calendari definitiu i dies d’obertura pactats a principis d’any entre les parts.

L’ús i explotació de cadascun dels espais es realitzarà d’acord amb les condicions establertes als PPT.

Els imports de les rendes per cadascun dels conceptes i espais hauran de constar a l’oferta realitzada pels licitadors, així com també en l’acte d’adjudicació i facturació conseqüent.

c) Renda complementària per a usos de la Sala Polivalent 1 a partir dels 100 previstos a l’apartat a) d’aquesta clàusula 4.1. Aquesta renda no forma part de la renda mínima prevista a l’apartat A del quadre de característiques del contracte.. S’estableix com a renda mínima 72 € per ús.

4.2 La part de la renda anual es merita amb periodicitat mensual, per mesos vençuts, amb total independència de la major o de la menor activitat que hi pugui haver tant en el teatre com en l’espai arrendat. La part de la renda mensual també es merita per mesos vençuts, durant el període d’activitat del Pati del Kursaal. La part de la renda complementària relativa a la Sala Polivalent 1 es merita un cop s’hagin esgotat els 100 primers usos inclosos a la renda anual, per mesos vençuts, en funció del número d’utilitzacions efectives. Es calcularà multiplicant el número d’usos de cada període de meritació per la renda unitària per us, d’acord amb l’oferta continguda a l’Annex 3 Un cop rebuda la factura corresponent de l’arrendadora, l’arrendatari ha de pagar la renda mitjançant una transferència bancària al compte corrent que se li indiqui, ordenada dintre dels deu (10) primers dies naturals del mes següent al de la factura.


7

4.3 A més de la renda, incrementada amb la quota de l’impost sobre el valor afegit (IVA) que correspongui, van directament a càrrec de l’arrendatari tots els altres proveïments, treballs, mitjans i materials que siguin necessaris per a l’execució i l’acabament correctes de totes les prestacions del servei de restaurant-bar.

5 DATA D’INICI, TERMINI DE VIGÈNCIA I PRÒRROGA

5.1 La data prevista per a l’inici de l’arrendament és l’1 d’octubre de 2016. La data concreta resta condicionada a la tramitació completa de l’expedient de contractació.

5.2 El termini de vigència de l’arrendament és de 5 anys.

5.3 El termini de vigència de l’arrendament es pot prorrogar per terminis anuals fins un màxim de tres anys més. Aquesta és una pròrroga potestativa per a l’arrendador i obligatòria per a l’arrendatari. Si l’arrendador no està interessat a fer ús del seu dret de prorrogar l’arrendament, ha de trametre un avís previ a l’arrendatari amb una anticipació mínima de tres (3) mesos a la data de venciment del contracte o de cadascuna de les pròrrogues.

II DESENVOLUPAMENT DEL PROCEDIMENT DE CONTRACTACIÓ

6 DISPOSICIONS SOBRE EL TRÀMIT DE L’EXPEDIENT

6.1 Malgrat que l’article 4.1.p del RDL 3/2003, de 14 de novembre, que aprova el Text refós de la Llei de Contractes del Sector Públic, exclou del seu àmbit d’aplicació obligatòria els contractes d’arrendament, el present se sotmet a les mateixes IIC, en allò que resultin aplicables, de forma voluntària i com a mesura de bona administració.

6.2 La tramitació de l’expedient de contractació és la que s’indica en la portada d’aquest plec, d’acord amb l’article 40 de les Instruccions de contractació.

6.3 El contracte s’adjudica pel procediment restringit i, per tant, d’acord amb els articles 40.2, 43 i concordants de les Instruccions de contractació, en dues voltes o fases:

6.3.1 La primera fase té per objecte fomentar i facilitar una àmplia concurrència que contribueixi a assolir els objectius finals d’aquest procediment per a la selecció de les empreses més idònies d’entre les que sol·licitin participar-hi. En aquesta fase la mesa de contractació selecciona els sol·licitants que poden

passar a la segona (en endavant, els candidats).

6.3.2 La participació en la segona volta o fase del procediment queda restringida als candidats prèviament escollits per la mesa de contractació. Aquesta fase té per objecte seleccionar la millor oferta d’entre les presentades, d’acord amb la documentació aportada a l’efecte. Es preveu una subfase intermèdia i eliminatòria, basada en la qualitat tècnica de les proposicions.

6.4 En els terminis establerts per dies es computen els dies hàbils o els naturals segons s’indiqui en cada cas, però si s’omet aquesta indicació es computen els dies naturals. En cas que l’últim dia de qualsevol d’aquests terminis s’escaigui en un dissabte o bé un festiu a la ciutat de Manresa, el termini s’entén prorrogat automàticament al dia hàbil següent. Si hi ha una hora fixada com a límit, serà la mateixa.

6.5 Si en el curs del procediment cal donar audiència a un candidat o al

contractista i la norma reguladora no estableix el termini, aquest serà com a mínim de cinc (5) dies hàbils.

7 ÒRGAN DE CONTRACTACIÓ

7.1 L’òrgan de contractació és el Consell d’Administració de Manresana d’Equipaments Escènics (arrendadora, licitadora o MEES en endavant).

7.2 Les facultats de l’òrgan de contractació són delegables en els termes previstos per la llei i les instruccions internes de contractació.

8 MESA DE CONTRACTACIÓ

8.1 La mesa de contractació està formada per les persones següents:

Presidenta: Anna Crespo Obiols, o la persona en qui delegui. Secretària: Mònica Ávila Rodríguez, o la persona en qui delegui.

Vocals: Jordi Basomba Gonzalvo, Joan Calmet Piqué, Pere Montoro Cabra i Jeroni Muñoz Soler.

8.2 La publicitat de la composició de la mesa de contractació que requereix el segon paràgraf de l’article 21.4 del Reial decret 817/2009, de 8 de maig, s’entén feta amb la inclusió del present plec en el perfil de contractant.

8.3 Perquè la mesa es pugui considerar vàlidament constituïda a l’efecte de celebrar sessions, deliberar i prendre acords cal la presència de la presidència, de la secretaria i un dels vocals, o bé de les persones en les quals hagin delegat en els casos d’absència, malaltia o qualsevol altre impediment.


9

8.4 De totes les reunions de la mesa, cal estendre’n una acta que han de signar tots els membres de l’òrgan i, si escau, els empresaris assistents, i on cal reflectir totes les incidències produïdes.

9 REQUISITS ESPECÍFICS DE CAPACITAT

9.1 La capacitat dels contractistes i la forma d’acreditar-la es regeixen per allò que disposen els articles 21 i següents de les instruccions internes de contractació, la clàusula 15.2, relativa als sobres, i 25, relativa a la documentació a aportar, d’aquest plec i articles concordants del RDL 3/2011.

9.2 Forma d’acreditació de la capacitat d’obrar:

9.2.1 Empreses espanyoles:

a) La capacitat d’obrar de les empreses espanyoles que són persones jurídiques s’acredita mitjançant:

a.1) L’escriptura (de constitució o de modificació posterior)

on consten les normes vigents que regulen la seva activitat, inscrita en el Registre Mercantil quan això sigui exigible conforme la legislació aplicable. Quan no ho sigui, s’acredita mitjançant l’escriptura o document de constitució, els estatuts o l’acte fundacional en el qual consten les susdites normes, inscrits, si escau, en el registre oficial corres ponent.

a.2) El NIF de l’empresa.

b) Els empresaris individuals espanyols han de presentar el document nacional d’identitat o un document equivalent (passaport, etc.).

9.2.2 Els empresaris no espanyols d’estats membres de la Unió

Europea o d’estats signataris de l’Acord sobre l’Espai Econòmic Europeu cal que aportin:

a) La documentació acreditativa de la seva inscripció en el registre procedent o les certificacions que indica l’apartat de l’annex I del Reglament general de la Llei de Contractes de las Administracions Públiques, aprovat pel Reial decret 1098/2001, de 12 d’octubre (RGLCAP), que corresponguin segons el tipus de contracte.

b) Quan la legislació de l’Estat en què es trobin establertes aquestes empreses exigeixi una autorització especial o la pertinença a una determinada organització per poder prestar-hi el servei de què es tracti, han d’acreditar que

compleixen aquest requisit.

9.2.3 Els empresaris estrangers no compresos en l’apartat anterior han d’a portar:

a) Un informe lliurat per la missió diplomàtica permanent o per l’oficina consular d’Espanya del lloc del domicili de l’empresa, on consti, amb l’acreditació prèvia per part d’aquesta, que figuren inscrits en el registre local professional, comercial o similar, o bé que actuen habitualment en el tràfic local dins l’àmbit de les activitats a les quals s’estén l’objecte del contracte.

b) L’informe de reciprocitat a què es refereix l’article 55.1 del

Text refós de la Llei de Contractes del Sector Públic, aprovat pel Reial Decret legislatiu 3/2011, de 14 de novembre (TRLCSP), ja que el contracte no està subjecte a regulació harmonitzada.

9.3 Normes per al cas que l’oferta la presenti una UTE:

9.3.1 El contracte pot ser adjudicat a una unió d’empresaris que es constitueixi temporalment a aquest efecte (UTE). Això no obstant, atès que en aquest procediment restringit cal preservar la necessària concurrència, les empreses que són invitades a la segona fase tenen prohibit d’unir-se posteriorment entre elles a l’efecte de presentar una oferta conjunta.

9.3.2 En cas que diverses empreses en unió temporal presentin una oferta conjunta, cadascuna d’elles ha d’acreditar la seva personalitat i la seva capacitat segons el que disposa aquesta clàusula.

10 REQUISITS ESPECÍFICS DE SOLVÈNCIA

10.1 La solvència econòmica i financera i tècnica o professional dels contractistes i la forma d’acreditar-la es regeixen per allò que disposen els articles 25 i següents de les instruccions internes de contractació i 62 i següents del TRLCSP i la present clàusula.

10.2 Forma d’acreditació de la solvència:

10.2.1 Pel que fa a la solvència econòmica i financera:

a) Cal presentar la següent documentació:

a.1) Una declaració amb el volum anual de negocis en l’àmbit a què es refereix el contracte, per un import igual o superior a 200.000,00€.

b) Si, per una raó justificada, l’empresari no està en condicions


11

de presentar les referències sol·licitades, la mesa de contractació el pot autoritzar a acreditar la solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que aquest òrgan consideri apropiat.

10.2.2 Pel que fa a la solvència tècnica o professional:

a) Cal presentar la següent documentació:

a.1) Una relació dels principals serveis o treballs realitzats en els últims cinc (5) anys que inclogui els seus imports, dates i destinataris, públics o privats. Quan el destinatari sigui una entitat del sector públic, els serveis o treballs efectuats s’han d’acreditar mitjançant certificats expedits o visats per l’òrgan competent; si s’escau, l’autoritat competent ha de comunicar directament a l’òrgan de contractació aquests certificats. Quan el destinatari sigui un subjecte privat, els serveis o treballs efectuats s’han d’acreditar mitjançant un certificat expedit per aquest o, si manca aquest certificat, mitjançant una declaració de l’empresari.

Els serveis o treballs realitzats per compte propi s’han d’acreditar sempre mitjançant una declaració de l’empresari.

a.2) La indicació del personal tècnic o de les unitats tècniques, integrades o no a l’empresa, participants en el contracte, especialment els encarregats del control de qualitat.

a.3) Les titulacions acadèmiques i professionals de l’empresari i del personal directiu de l’empresa i, en particular, del personal responsable de l’execució del contracte.

a.4) Indicació de les mesures de gestió mediambiental que l’empresari pot aplicar en executar el contracte.

a.5) Una declaració sobre la plantilla mitjana anual de l’empresa, acompanyada de la documentació justificativa

corresponent.

a.6) Una declaració que indiqui la maquinària, material i

equip tècnic de què es disposa per a l’execució dels treballs o prestacions, a la qual s’ha d’adjuntar la documentació acreditativa pertinent.

b) La mera presentació dels documents corresponents pressuposa el compromís d’adscripció dels mitjans indicats, a què fan esment l’article 64, paràgrafs 1 i/o 2, del TRLCSP i els presents plecs.

c) Per acreditar la solvència tècnica o professional necessària,

l’empresari es pot basar en la solvència i els mitjans d’altres entitats, independentment de la naturalesa jurídica dels vincles que existeixin entre ells, sempre que demostri que, per a l’execució del contracte, disposarà efectivament d’aquests mitjans.

10.3 Normes per al cas que la sol·licitud de participació la presenti una UTE:

a) Totes les empreses que en formen part han d’acreditar la seva solvència segons el que disposa aquesta clàusula.

b) Per tal de determinar la solvència de la UTE s’acumula l’acreditada per cadascuna de les seves integrants.

10.4 No s’admetran les sol·licituds de participació de les empreses que no

acreditin disposar de la solvència mínima exigida a l’apartat F.3 del quadre de característiques del present plec.

11 GARANTIA PROVISIONAL

No procedeix la constitució de garantia provisional.

12 INFORMACIÓ A LES PERSONES INTERESSADES

12.1 L’anunci de convocatòria o de licitació es publica, almenys, en el perfil de

con tractant http://www.kursaal.cat/index.php/perfil-contractant o aquella que s’indiqui a l’anunci.

12.2 Els plecs i la documentació addicional, si n’hi ha, estan a disposició de totes les persones interessades en el perfil de contractant i, si escau, en els altres indrets que indiqui l’anunci de convocatòria.

12.3 L’obtenció de còpies d’altres documents està supeditada a la conformitat prèvia de MEES.

12.4 Les consultes o peticions d’informació sobre els plecs i la documentació addicional en la fase del procediment compresa entre la publicació de l’anunci de convocatòria i la presentació de sol·licituds de participació es regeixen per les disposicions següents:

12.4.1 Normes generals:

a) A partir de la publicació de l’anunci, s’obre la possibilitat de formular consultes o peticions d’informació addicional per

http://www.kursaal.cat/index.php/perfil-contractant


13

part de cada un de les empreses, per correu electrònic.

b) La mesa de contractació decideix a qui correspon de respondre cada pregunta i concentra les respostes abans de publicar-les.

c) Les respostes, precedides pel text de la pregunta o petició, s’han de publicar en el perfil de contractant, com a molt tard abans de les 12.00 h del sisè dia natural anterior a la data límit fixada per a la recepció de sol·licituds de participació, sempre que la petició hagi estat formulada per escrit en la forma indicada en l’anunci abans del novè dia natural anterior a la mateixa data límit. La mesa de contractació no s’obliga a respondre les preguntes formulades durant el novè dia natural abans d’aquesta mateixa data límit, o més tard.

12.4.2 Quan la documentació o informació addicional, tot i haver-se sol·licitat en temps i forma, no s’ha proporcionat en els terminis fixats, o quan les ofertes només es poden realitzar després d’una visita sobre el terreny o després de consultar “in situ” la documentació, els terminis per a la recepció de sol·licituds de participació s’han de prorrogar de manera que totes les persones interessades afectades puguin tenir coneixement de tota la informació necessària per formular les seves ofertes. Correspon a la mesa de contractació apreciar aquestes circumstàncies i, si escau, acordar la pròrroga, cosa que pot fer d’ofici o bé a instància de part. Tret de casos excepcionals que correspon d’avaluar a la mesa de contractació, la data límit per sol·licitar visites sobre el terreny o consultes “in situ” de documentació és la indicada a l’apartat 12.4.1c) anterior per formular consultes o peticions d’informació addicional.

12.5 La mesa de contractació ha d’adoptar les mesures adients per tal de garantir que totes les empreses tinguin un tracte igualitari en l’accés a la informació sobre el procediment.

12.6 Els sol·licitants han de respectar la confidencialitat dels documents integrants de la informació facilitada per MEES, quan així se’ls indiqui.

13 PRESENTACIÓ DE LA DOCUMENTACIÓ

13.1 Les sol·licituds de participació i les ofertes s’han de presentar a les oficines de Manresana d’Equipaments Escènics, SL (Passeig Pere III, 35 de Manresa) abans de les tretze hores (13.00 h.) de la data límit que assenyali:

a) En el cas de les sol·licituds de participació, l’anunci de convocatòria que es publicarà en el perfil de contractant de l’entitat.

b) En el cas de les ofertes, la invitació a què es refereix la clàusula 18.5 del present plec.

13.2 D’acord amb el que preveu l’article 44 de les Instruccions internes de

contractació, el termini de presentació ha de ser, com a mínim:

a) En el cas de les sol·licituds de participació, de quinze (15) dies naturals, comptats des de la data de publicació de l’anunci de convocatòria en el perfil de contractant.

b) En el cas de les ofertes, de quinze (15) dies naturals, comptats a partir del dia natural següent al de tramesa de la invitació per a la seva presentació.

13.3 Dins el termini d’admissió, i segons el que disposa l’article 80.4 del RGLCAP, la documentació es pot trametre també per correu postal (Sociedad Estatal de Correos y Telégrafos, S.A.), complint les normes següents:

13.3.1 Els participants han de justificar que la data d’imposició de la tramesa a l’oficina de Correus és, com a màxim, l’assenyalada en l’anunci, i fer-ho saber a l’òrgan de contractació mitjançant un telegrama, un fax o un correu electrònic que la Societat licitadora ha de rebre dintre del mateix dia. L’anunci a MEES per correu electrònic només és vàlid si existeix constància de la transmissió i de la recepció, de les seves dates i del contingut íntegre de les comunicacions, i si s’identifiquen de manera fidedigna el remitent i el destinatari.

Sense la concurrència de tots aquests requisits la documentació no pot ser admesa, però si, tot i complir-se, passen deu (10) dies naturals des de la finalització del termini de presentació i la licitadora no l’ha rebuda, aquesta no serà admesa en cap cas.

13.3.2 Les empreses que presentin la seva documentació per correu han de col·locar els sobres tancats amb la documentació exigida dins d’un altre sobre o paquet, de manera que en obrir-se la correspondència no es trenqui involuntàriament el secret de l’oferta.

13.4 No s’admet la presentació de sol·licituds de participació ni d’ofertes per

comunicació telefònica ni per mitjans electrònics, informàtics o telemàtics.

13.5 Un cop lliurada la documentació, només es pot retirar per motius justificats, que ha d’apreciar la mesa de contractació.

14 FORMA I CONTINGUT DE LES PLIQUES

14.1 Les empreses només poden presentar una única sol·licitud de participació i una única oferta. Tampoc no poden subscriure’n cap unió temporal amb


15

altres empreses si ja ho han fet individualment, ni figurar en més d’una unió temporal, ni vulnerar la prohibició de la clàusula 9.3.1 d’aquest plec. La contravenció de qualsevol d’aquests preceptes produeix la inadmissió de la sol·licitud de participació i/o de l’oferta presentada per la persona infractora.

14.2 La presentació de la sol·licitud de participar en aquest procediment implica l’acceptació incondicionada per part de l’empresari que la subscriu de tots els documents esmentats en la clàusula 1.2 d’aquest plec.

14.3 Les ofertes s’han de referir al conjunt d’espais objecte d’arrendament i al

conjunt de treballs objecte del contracte, tal com s’enuncien al PTT i als presents plecs de clàusules administratives. En conseqüència, no s’admeten ofertes parcials.

14.4 Els sobres s’han de presentar tancats i, si es desitja, lacrats o signats per l’empresari o la persona que el representi. A l’exterior de cada sobre s’ha d’expressar el procediment, el contingut i el nom de l’empresa, segons el que indiquen les clàusules 15.1, 19.1 i 19.2 d’aquest plec. En cas de presentació per correu postal cal tenir present el que estableix la clàusula 13.3.2 anterior.

14.5 Cada sobre ha de contenir la documentació que preveuen les clàusules 15 i 19, numerada i disposada en l’ordre que en elles s’indica, i degudament enquadernada. En un full independent situat al principi s’ha de fer constar el contingut del sobre, enunciat numèricament en forma d’índex. Si es presenten diversos volums, cadascun d’ells ha d’estar degudament numerat.

14.6 Tant l’exterior com el contingut de cada sobre ha d’estar escrit a màquina o en altres tipus d’impressió mecànica o informàtica, de forma que no s’accepta cap document manuscrit. Tampoc no s’accepta cap document amb omissions, errades o esmenes que impedeixin de valorar-lo clarament.

14.7 Les còpies de les escriptures o dels documents anàlegs que es presentin han de ser autèntiques i completes, i han de contenir l’acreditació conforme estan inscrites en el Registre Mercantil o en el registre oficial corresponent, quan això sigui exigible conforme la legislació aplicable.

14.8 Els documents redactats en llengües distintes del castellà o del català s’han de presentar acompanyats d’una traducció íntegra a algun d’aquests dos idiomes autoritzada per un traductor jurat.

14.9 Tots els documents inclosos en els sobres han de ser originals o, si escau, foto- còpies compulsades, llevat dels annexos de la documentació tècnica que per la seva naturalesa hagin de presentar-se fotocopiats, els quals poden ser sense compulsar. També han de ser originals les signatures; cal que estiguin signades, en particular, les garanties, les declaracions, les memòries i l’oferta.

14.10 Tota la documentació original que els empresaris aportin mitjançant les seves pliques quedarà unida a l’expedient, d’on només es podrà desglossar en el cas que aquests ho sol·licitin per escrit i aportin una fotocòpia compulsada i íntegra de la que vulguin recuperar (i que per tant hauran d’haver fet prèviament).

14.11 Els sol·licitants poden indicar quina informació inclosa en la documentació presentada té caràcter confidencial, sempre que realment tingui aquest caràcter, que quedi exclosa d’aquesta consideració l’oferta econòmica i que la indicació de confidencialitat no s’estengui a tota la resta de documents presentats, en bloc. MEES garanteix la confidencialitat de la informació expressament així designada.

14.12 Les disposicions d’aquesta clàusula també són aplicables, en allò que correspongui, als documents a què fan referència les clàusules 25, 26 i 27 del present plec.

15 NORMES RELATIVES AL SOBRE NÚM. 1

15.1 En la primera fase del procediment restringit els sol·licitants han de presentar un únic sobre tancat, amb la llegenda següent:

15.2 El contingut del sobre núm. 1 ha de ser el següent:

a) Un índex, segons el que prescriu la clàusula 14.5 d’aquest plec.

b) Una declaració responsable formulada estrictament d’acord amb el model de l’annex 1 d’aquest plec, que es pot formular, alternativament, o bé amb la signatura de la persona declarant legitimada notarialment al dors de la declaració, o bé protocol·litzada en una acta notarial. En aquest últim cas, s’ha de presentar una còpia autèntica de l’acta. No s’admet que la declaració faci referència a documents o tràmits inexistents en la seva data.

Sobre núm. 1 Sol·licitud de participació Títol del contracte: (Referència completa de l’expedient d’acord amb l’anunci de convo- catòria) Dades de l’empresari:

– Nom – Codis d’identificació (NIF, NIE, o els que corresponguin) – Adreça postal completa – Telèfon – Adreça de correu electrònic

Lloc, data i signatura


17

c) L’acreditació de la solvència d’acord amb el que preveu la clàusula 10 d’aquest plec.

d) Les unions temporals d’empreses han de presentar un document privat que indiqui els noms i les circumstàncies de les que el subscriuen, en virtut del qual aquestes es comprometen a constituir-se formalment en UTE en cas de resultar adjudicatàries, concreten la participació percentual que tindrà cada una d’elles en la unió i designen la persona o entitat que, en el present procediment i, si escau, durant la vigència del contracte, exercirà la plena representació davant MEES. El document esmentat ha d’estar signat per les persones que legalment representin cada una de les empreses que han de constituir la UTE.

En el cas de les UTE, la declaració responsable indicada a la lletra b) anterior i l’acreditació de la solvència indicada a la lletra c) l’ha de presentar cada una de les empreses unides.

e) Totes les empreses estrangeres, estiguin integrades o no en una UTE, han de presentar també una declaració responsable conforme se sotmeten als jutjats i tribunals espanyols per a totes les incidències que puguin sorgir del contracte, amb renúncia expressa al seu propi fur.

15.3 El sobre núm. 1 no pot contenir cap dada, ni en suport paper ni en suport digital, que segons aquest plec hagi de figurar dintre del sobre núm. 2. La infracció d’aquesta norma dóna lloc a l’exclusió automàtica del procediment.

15.4 La licitadora no ha fet ús de l’article 3.4 del Decret 107/2005, de 31 de

maig, de creació del Registre Electrònic d’Empreses Licitadores de la Generalitat de Catalunya. Per tant, no pot admetre els certificats lliurats per aquest registre.

16 COMUNICACIÓ AMB ELS SOL·LICITANTS

16.1 Un cop presentades les sol·licituds de participació, totes les comunicacions que la licitadora ha de dirigir als sol·licitants, als candidats o a l’adjudicatari s’envien primerament a l’adreça de correu electrònic indicada a la portada del sobre núm. 1, sense perjudici de la tramesa posterior pels mitjans habituals, si escau. La recepció d’aquesta primera tramesa per correu electrònic és la que determina l’inici del còmput del termini corresponent, tret del cas que es tracti d’un termini per a la presentació d’un recurs.

16.2 En cas que per error s’indiqui més d’una adreça de correu electrònic, ja sigui a l’exterior o a l’interior del sobre, MEES elegeix lliurement a quina d’elles envia les seves comunicacions. L’omissió de qualsevol adreça pot

donar lloc a la inadmissió de la sol·licitud de participació o de l’oferta.

16.3 Les adreces facilitades pels sol·licitants han de tenir activada la funció de confirmació de lectura, a fi de facilitar a la licitadora la verificació de la recepció del comunicat. L’incompliment d’aquest requeriment no permet entendre que la comunicació no s’hagi efectuat.

17 OBERTURA I VALORACIÓ DELS SOBRES NÚM. 1

17.1 L’acte d’obertura dels sobres núm. 1 no és públic, i té lloc a les oficines de Manresana d’Equipaments Escènics, SL, a partir del primer dia hàbil següent al que posi fi al termini de presentació de les sol·licituds de participació.

17.2 En l’acte esmentat la mesa de contractació ha de verificar, en primer lloc,

que cada sol·licitant ha presentat un sobre conforme als requisits previs o externs que prescriuen les clàusules 13, 14 i 15, per la qual cosa ha de rebutjar, sense obrir-los, els que no compleixen aquests requisits, llevat que els defectes que pateixin siguin esmenables.

17.3 A continuació, un cop oberts els sobres, la mesa de contractació ha de verificar que cada d’un d’ells conté:

17.3.1 Una declaració responsable formulada estrictament d’acord amb

allò que exigeix la clàusula 15.2b), raó per la qual ha de rebutjar les declaracions que modifiquen de forma substancial el model establert, les que no tenen la firma legitimada o protocol·litzada, les que fan referència a documents o tràmits inexistents en la seva data, i també els sobres que en comptes de la declaració responsable contenen la documentació a què aquesta s’ha de limitar a fer esment o bé que incorren en qualsevol altre defecte substancial.

17.3.2 Els altres documents exigits d’acord amb la clàusula 15.2 d’aquest plec, conforme als requisits que prescriu la clàusula 14.

17.4 La manca de presentació de qualsevol dels documents que necessàriament cal incloure en el sobre núm. 1 o la seva insuficiència o incorrecció manifestes poden ser causes d’exclusió del present procediment, per elles soles. Això no obstant, si la mesa de contractació observa omissions, errors o defectes materials de caràcter esmenable en la documentació del sobre núm. 1 pot concedir, si ho considera oportú, un termini per corregir-los que ha de ser de tres (3) dies naturals o menys.

17.5 Als efectes establerts en els articles del 54 al 84 del TRLCSP, la mesa de contractació pot demanar també a qualsevol empresa aclariments sobre els certificats i documents presentats o requerir-la perquè en presenti altres de complementaris, coses que aquesta ha de fer en el termini de cinc (5) dies naturals i en tot cas abans de la selecció de candidats feta d’acord amb el que disposa la clàusula 18.2 d’aquest plec.


19

17.6 El requeriment per a l’esmena de defectes o omissions que tenen aquest caràcter i la presentació d’aclariments s’ha de fer respectant sempre el principi d’igualtat de tracte i no discriminació entre els sol·licitants, i de conformitat amb les regles següents:

a) La mesa de contractació ha de detallar per escrit les esmenes, precisions o concrecions que demana.

b) La mesa de contractació ha de fixar un termini de resposta proporcionat a la quantitat i l’entitat de les esmenes, precisions o concrecions que demana, de fins a tres (3) o cinc (5) dies naturals.

c) La mesa de contractació dirigeix el seu requeriment a l’adreça de correu electrònic que el sol·licitant que ha d’efectuar l’esmena o ha de donar l’aclariment ha indicat a l’exterior del sobre núm. 1.

d) La resposta s’ha de lliurar físicament a les oficines indicades

en la clàusula 13.1 d’aquest plec, a l’atenció de la mesa de contractació, llevat del cas que en el seu requeriment aquesta hagi indicat una altra forma o adreça de recepció.

e) Amb ocasió d’aquest tràmit els sol·licitants no poden, en cap cas, modificar substancialment la documentació prèviament presentada, sinó simplement esmenar-la, precisar-la o concretar-la.

18 ACCÉS A LA SEGONA FASE

18.1 Per delegació de l’òrgan de contractació, un cop qualificada la documentació presentada i esmenats, si és el cas, els seus defectes o omissions, , la mesa determina els sol·licitants que s’ajusten al criteri o criteris de selecció indicats a l’apartat següent d’aquesta clàusula i es pronuncia expressament sobre els admesos a la licitació i els rebutjats. D’aquest examen en resulta l’elecció dels candidats, en els nombres mínim i màxim que s’indiquen a l’apartat H del quadre de característiques del contracte sempre que sigui possible. En particular, en aquesta fase, la mesa ha d’excloure els sol·licitants que no declaren disposar de capacitat o que no acrediten la solvència mínima exigida, així com els que han presentat documentació defectuosa quan les esmenes, precisions o concrecions aportades en resposta a la petició de la mesa són insuficients a parer d’aquesta, explicitant sempre en l’acta corresponent les causes de cada exclusió.

18.2 Les empreses que han d’accedir a la segona fase són seleccionades mitjançant el mecanisme següent:

18.2.1 Els criteris objectius per a la selecció són els següents:

a) Compliment dels requisits mínims de solvència indicats a l’apartat F.3 del quadre de característiques d’aquest plec.

b) Compliment dels mateixos requisits mínims de la lletra ‘a’, incrementats en un 30% els de caràcter econòmic i en un any els de caràcter temporal.

c) Compliment dels mateixos requisits mínims de la lletra ‘a’, incrementats en un 60% els de caràcter econòmic i en dos anys els de caràcter temporal.

18.2.2 Aquests criteris s’indiquen per ordre de major a menor

preferència, de manera que si aplicant el de la lletra ‘a’ el nombre de sol·licitants que el compleixen es troba dintre dels marges indicats en l’apartat H del quadre de característiques del present plec, aquests esdevenen candidats, i aquells que no el compleixen queden exclosos del procediment.

18.2.3 Si en aplicar el primer dels criteris indicats a l’apartat 18.2.1 el nombre de sol·licitants que compleixen els requisits mínims de solvència és inferior al mínim fixat en l’apartat H del quadre de característiques d’aquest plec, el procediment continua exclusivament amb aquests, i aquells que no els compleixen queden exclosos del procediment.

18.2.4 Si, per contra, en aplicar el primer dels mateixos criteris el

nombre de sol·licitants que compleixen els requisits mínims de solvència és superior al màxim fixat en l’apartat H del quadre de característiques d’aquest plec, ha de passar a aplicar-se el criteri següent, amb el mateix resultat, i així successivament.

18.2.5 Si, malgrat haver aplicat tots els criteris indicats a l’apartat 18.2.1, el nombre de sol·licitants que disposen de garanties de solvència òptimes d’acord amb aquest apartat segueix superant el màxim fixat en l’apartat H del quadre de característiques d’aquest plec, la mesa de contractació pot decidir lliurement la tria dels que invitarà a passar a la fase següent a través d’un sorteig, o bé acceptar que se superi el màxim esmentat i invitar-los a tots.

18.3 La selecció dels candidats corresponent a aquesta fase correspon a la

mesa de contractació, la qual ha de fer constar els motius pels quals ha seleccionat els elegits, a partir del que disposa l’apartat 18.2 anterior.

18.4 Un cop la mesa de contractació ha seleccionat els candidats que han de passar a la fase següent, publica la seva resolució en el perfil de contractant i la comunica a tots els sol·licitants per correu electrònic. Els sol·licitants no seleccionats per a la segona volta perden en aquest moment tota opció a participar en ella.


21

18.5 La comunicació de l’accés a la segona fase tramesa als candidats ha d’indicar el dia i l’hora límits per a la presentació del sobre núm. 2.

18.6 La decisió de la mesa de contractació a què es refereix aquesta clàusula és inapel·lable.

19 NORMES RELATIVES AL SOBRE NÚM. 2

19.1 En la segona fase del procediment restringit els candidats han de presentar un sobre tancat, amb la llegenda següent:

19.2 Aquest sobre ha de contenir dos sobres més, igualment tancats, segons es detalla a continuació.

19.2.1 Sobre núm. 2-A, amb la llegenda següent:

Sobre núm. 2 Oferta tècnica i econòmica Títol del contracte: (Referència completa de l’expedient d’acord amb l’anunci de convo- catòria) Dades de l’empresa o empresari:

– Nom (i cognoms, si escau) – Codis d’identificació (NIF, NIE, o els que corresponguin) – Adreça postal completa – Telèfon i fax – Adreça de correu electrònic (única per a tots els sobres)


Sobre núm. 2-A Documentació acreditativa de les referències tècniques per a la pon- deració dels criteris d’adjudicació avaluables per judicis de valor Títol del contracte: (Referència completa de l’expedient d’acord amb l’anunci de convo- catòria) Dades de l’empresa o empresari:



19.2.2 Sobre núm. 2-B, amb la llegenda següent:

19.3 Contingut dels sobres inclosos en el sobre núm. 2:

19.3.1 A l’interior del sobre núm. 2-A cal incloure-hi:


b) La proposta que acrediti, si s’escau, les referències tècniques per a la ponderació dels criteris d’adjudicació avaluables per judicis de valor, integrada necessàriament per la documentació que s’assenyala a l’annex 2 d’aquest plec.

19.3.2 A l’interior del sobre núm. 2-B cal incloure-hi:


b) Una única oferta econòmica, d’acord amb les normes següents:

b.1) Ha d’estar formulada estrictament conforme al model que s’adjunta a l’annex 3 d’aquest plec, datada i signada per l’empresari en tots els seus fulls (les ofertes presentades per una UTE les han de signar els representants de totes les empreses integrades en ella).

b.2) S’ha de presentar impresa o escrita a màquina; no se n’acceptarà cap que tingui omissions, errades o esmenes que no permetin de conèixer clarament allò que MEES consideri fonamental per a valorar-la.

19.3.3 Per al cas d’error en la distribució de la documentació dintre dels

dos sobres s’estableixen les disposicions següents:

Sobre núm. 2-B Documentació acreditativa de les referències tècniques per a la pon- deració dels criteris d’adjudicació avaluables de forma objectiva Títol del contracte: (Referència completa de l’expedient d’acord amb l’anunci de convo- catòria) Dades de l’empresa o empresari:




23

a) El sobre núm. 2-A no pot contenir cap dada, ni en suport paper ni en suport digital, que segons aquest plec hagi de figurar dintre del sobre núm. 2-B. La infracció d’aquesta norma dóna lloc a l’exclusió automàtica del procediment.

b) Tot i no ser necessàriament motiu d’exclusió, si en el sobre 2-B s’hi inclou documentació que havia d’haver estat dintre del sobre 2-A, aquesta mateixa documentació no pot ser tinguda en compte, i en conseqüència no pot ser valorada.

19.4 La mesa de contractació pot prendre en consideració les variants o millores que ofereixin els empresaris. Perquè puguin ser tingudes en compte és imprescindible que les variants o millores admissibles estiguin redactades a més d’una forma clara, que no indueixi a cap confusió, i que la seva eventual acceptació no tingui cap cost addicional immediat per a la licitadora.

20 OBERTURA I VALORACIÓ DELS SOBRES NÚM. 2 I 2-A

20.1 L’acte d’obertura dels sobres núm. 2 i 2-A corresponents a les ofertes declarades admeses és públic, i té lloc a la seu de la societat licitadora en el dia i l’hora que s’indiqui als licitadors mitjançant correu electrònic, així com, si s’escau, al perfil del contractant.

20.2 En aquest acte la mesa de contractació rebutja, si escau, els sobres núm. 2 presentats pels licitadors ja exclosos, i els presentats fora de termini o bé que incompleixen qualsevol altre dels requisits establerts per aquest plec.

20.3 A continuació, la mesa de contractació dóna a conèixer els sol·licitants admesos i els exclosos i la causa d’exclusió, i concedeix als candidats o als seus representants la possibilitat d’examinar els sobres núm. 2 presentats, contrastar-los amb l’assentament respectiu del llibre de registre, sol·licitar els aclariments i formular les observacions que creguin oportuns, abans d’obrir-los. Tot seguit la presidència de la mesa ordena obrir els sobres núm. 2 corresponents a les ofertes declarades admeses, i també el sobre núm. 2-A inclòs en cada un d’ells. Un cop oberts els sobres núm. 2-A, el president de la mesa els lliura a la persona o persones responsables de dur a terme l’avaluació a què fa esment la clàusula següent.

20.4 L’avaluació prèvia dels criteris d’adjudicació que no són quantificables mitjançant la mera aplicació de fórmules s’ha de dur a terme en el termini màxim de cinc (5) dies hàbils, llevat que el nombre d’ofertes presentades sigui superior a deu (10); en cas que se superi aquesta xifra, la mesa de contractació ha de fixar la data màxima d’acabament de l’avaluació, tenint en compte la clàusula 21.1 següent.

21 OBERTURA I VALORACIÓ DELS SOBRES NÚM. 2-B

21.1 La mesa de contractació, una vegada efectuada la ponderació dels criteris d’adjudicació avaluables per judicis de valor, si escau, du a terme l’acte d’obertura i examen dels sobres núm. 2-B, corresponents a les ofertes declarades admeses. L’acte és públic i té lloc a la seu de MEES en el dia i l’hora que s’indiqui mitjançant correu electrònic, podent ser anunciat també al perfil del contractant. En tot cas, es realitzarà dintre del mes següent a la data d’acabament del termini de presentació d’ofertes.

21.2 En aquest acte la mesa de contractació dóna a conèixer el resultat de la ponderació esmentada, si escau, i concedeix als oferents o als seus representants la possibilitat de sol·licitar els aclariments i formular les observacions que creguin oportunes, així com d’examinar els sobres núm. 2-B presentats, abans d’obrir els corresponents a les ofertes declarades admeses i de llegir les proposicions econòmiques.

21.3 Seguidament s’obren els sobres núm. 2-B de les ofertes admeses i es llegeixen les proposicions econòmiques que contenen. Els corresponents a les ofertes declarades excloses romanen sense obrir, arxivats a l’expedient.

21.4 La mesa rebutja, mitjançant una resolució motivada, les ofertes que no concorden amb la documentació examinada i admesa, les que modifiquen de forma substancial el model establert a l’annex 3 d’aquest plec i les que contenen un error manifest en relació als imports. Igualment ha de rebutjar totes aquelles ofertes en les quals el licitador reconeix posteriorment l’error o la inconsistència que la fan inviable.

21.5 La determinació de l’oferta econòmicament més avantatjosa, tret del cas en què només hagi estat admesa l’oferta d’un únic licitador i sigui possible tal determinació en aquest acte, es realitzarà d’acord amb el que es determina a la clàusula 23.4.

21.6 La informació sobre licitadors admesos i exclosos i sobre els imports de les ofertes econòmiques dels primers s’ha de publicar tot seguit en el perfil de contractant; a l’efecte del que preveu l’article 87 del RGLCAP, si és aplicable, el còmput de dos (2) dies hàbils comença el dia hàbil immediatament posterior a la publicació.

22 OFERTES DE VALOR ANORMAL O DESPROPORCIONAT

No s’estableixen en aquests plecs criteris de ponderació o determinació de les ofertes de valor anormal o desproporcionat.

23 CRITERIS D’ADJUDICACIÓ I VALORACIÓ DE LES OFERTES

23.1 Un cop oberts els sobres núms. 1 i 2, la mesa de contractació valora les ofertes, tenint en compte els informes tècnics elaborats, si d’acord amb el


25

seu criteri escau d’emetre’ls.

23.2 La valoració dels criteris d’adjudicació avaluables mitjançant un judici de valor s’ha de dur a terme d’acord amb el següent:

23.2.1 En l’aplicació d’aquests criteris, atès que la valoració és eminentment subjectiva, molt difícil –si no impossible– de quantificar de forma precisa, no és obligatori puntuar cada oferta individualitzadament, sinó que es pot agrupar les diverses ofertes que presenten un nivell similar i puntuar per igual totes les incloses en el mateix grup.

23.2.2 Sumant les puntuacions de tots aquests criteris cada licitador ha d’assolir un mínim global de cinquanta (50) punts. Les ofertes que no assoleixen aquesta puntuació mínima es consideren no acceptables per manca de garanties d’ordre qualitatiu i són excloses del procediment, per la qual cosa els seus valors quantitatius no es tenen en compte a l’hora d’aplicar els criteris d’adjudicació avaluables mitjançant operacions matemàtiques o simples constatacions objectives.

23.2.3 El criteri d’adjudicació avaluable mitjançant un judici de valor és el següent:

a La puntuació màxima és de (140) punts.

a.1) Es valora la informació inclosa en el projecte de servei, amb el benentès que cal que el projecte estigui tècnicament justificat i doni garanties suficients sobre l’efectiva disponibilitat o factibilitat dels mitjans que es comprometen i de les solucions que es proposen.

a.2) Concretament, es valoren els apartats següents:

– Amb un màxim de (30) punts, l’enfocament que es pretén donar a l’espai del bar restaurant, la idoneïtat del projecte a les característiques i l’ús de l’equipament. Es valorarà una proposta orientativa de carta i llistat de preus, així com també el major grau de detall del projecte, per bé que es poden penalitzar els textos estereotipats, amb moltes generalitats o tan vagues que puguin servir per a qualsevol servei de restaurant-bar. Es penalitza la manca de coherència interna.

– Amb un màxim de (10) punts, l’enfocament que es pretén donar a l’espai del pati, avaluant-se amb els criteris descrits al punt anterior.

– Amb un màxim de (10) punts, la proposta d’horaris i

serveis oferts a cada franja horària. Es valorarà

positivament l’oferta de serveis per a totes les franges horaris En aquest sentit es valorarà la inclusió del servei de cafeteria en horari de matí amb un màxim de (3) punts.

– Amb un màxim de (10) punts, la proposta d’utilització de productes provinents del comerç just i de proximitat.

– Amb un màxim de (10) punts, les propostes que minimitzin les deixalles generades per l’activitat i preservin les condicions higiènico-sanitàries a la cuina i el local.

– Amb un màxim de (5) punts, les propostes d’iniciatives culturals que puguin complementar l’oferta del Kursaal Valorem positivament la programació d’actes d’iniciativa cultural als espais del restaurant.

– Amb un màxim de (20) punts, el pla de gestió, dotació

de personal i estructura organitzativa que contribueixi a consolidar un equip de professionals estable. Es valorarà especialment la proposta de subrogació de personal existent actualment al servei fins un màxim de (5) punts, disposar d’un pla d’inclusió de persones amb discapacitat fins un màxim de ( 5) punts i la formació prevista per al personal adscrit a la prestació del servei, amb cursos impartits per centres docents especialitzats necessàriament relacionats amb el servei, l’atenció al públic, les bones pràctiques de les tasques a desenvolupar, els sistemes d’assegurament de la qualitat i altres similars que permetin la millor prestació del servei fins un màxim de (3) punts.

– Amb un màxim de (25) punts, el pla econòmic financer i l’explicació dels aspectes que contribueixin a dissenyar i explicar el funcionament i la viabilitat econòmica del projecte amb un escenari de 5 anys.

– Amb un màxim de (20) punts, altres millores que

hauran de ser formulades de manera específica a l’oferta i tan sols seran considerades aquelles que la mesa cregui que aporten un interès específic per al desenvolupament del servei.

23.3 La valoració dels criteris d’adjudicació avaluables mitjançant operacions matemàtiques o simples constatacions objectives s’ha de dur a terme d’acord amb el següent:

23.3.1 D’acord amb el que disposa la clàusula 23.2.2 d’aquest plec, aquests criteris d’adjudicació només s’apliquen a les ofertes que en l’aplicació dels que són avaluables mitjançant un judici de


27

valor han obtingut una puntuació igual o superior a la mínima establerta en la mateixa a l’esmentada clàusula.

23.3.2 Els criteris d’adjudicació avaluables mitjançant operacions matemàtiques o simples constatacions objectives són els següents:

a) Criteri únic: preu de la renda.

La puntuació màxima és de (25) punts: Fins un màxim de 18 punts, atorgant-se 2 punts per cada 5% d’increment sobre la renda mínima indicada a l’Apartat A a) del quadre de característiques del contracte. Fins un màxim de 5 punts, atorgant-se 1 punts per cada 5% d’increment sobre la renda mínima indicada a l’Apartat A b) del quadre de característiques del contracte Fins un màxim de 2 punts, atorgant-se 1 punt per cada 5% d’increment sobre la renda mínima respecte al preu de lloguer de la Sala Polivalent 1 a partir dels 100 usos anuals indicada a la clàusula 4.1. c) dels presents plecs. L’oferta haurà de desglossar els conceptes previstos a la clàusula 4 d’aquest plec de clàusules administratives i es realitzarà d’acord amb el format de l’annex 3.

23.4 L’oferta econòmicament més avantatjosa és la que, figurant entre les que s’han qualificat prèviament com a ofertes acceptables , obté la puntuació més elevada un cop sumades les puntuacions parcials corresponents a cada un dels criteris indicats en els apartats 23.2.3 i 23.3.3 anteriors, arrodonides al segon decimal.

23.5 Per resoldre els possibles empats es resoldrà a favor d’aquella proposta que contingui un major preu de renda que correspongui a l’especificada a l’apartat A a) del quadre de característiques del contracte.

23.6 Durant la prestació del servei el Gerent de MEES podrà requerir en qualsevol moment l’acreditació de compliment dels diferents indicadors emprats per a la valoració dels criteris d’adjudicació.

24 PROPOSTA D’ADJUDICACIÓ

24.1 Atenent als resultats a què fa referència la clàusula 23.4 i, si escau, la clàusula 23.5 anterior, la mesa de contractació classifica les ofertes presentades per ordre decreixent de puntuació i formula en conseqüència la proposta d’adjudicació corresponent a favor de l’empresari que ha presentat la que resulta econòmicament més avantatjosa. La proposta

s’ha de reflectir en una acta, en la qual cal fer constar, justificadament, la puntuació obtinguda per cada oferta tenint en compte els seus mèrits.

24.2 La mesa de contractació pot també, igualment de manera motivada,

proposar que el procediment es declari desert. En especial si cap de les ofertes no té la qualitat tècnica necessària. No obstant, no pot fer-ho quan n’hi ha alguna que és admissible d’acord amb els criteris que figuren en el plec. No es fixa una puntuació mínima que, en cas de no ser superada per cap empresari, obligui a declarar desert el present procediment.

III ADJUDICACIÓ I FORMALITZACIÓ DEL CONTRACTE

25 APORTACIÓ DE DOCUMENTACIÓ COMPLEMENTÀRIA

25.1 En el termini màxim dels deu (10) dies hàbils següents a la recepció del requeriment tramès per MEES, el participant proposat com a adjudicatari ha de presentar a les oficines d’aquesta entitat la documentació següent, corresponent a la declaració responsable inclosa en el sobre núm. 1:

25.1.1 L’acreditació de la capacitat d’obrar i de la personalitat jurídica: cal acreditar la capacitat d’obrar i la personalitat jurídica en la forma que s’estableix en la clàusula 9 d’aquest plec.

25.1.2 L’acreditació de la representació dels signants de les ofertes: en

el supòsit que es comparegui o se signi l’oferta en nom d’altri cal presentar un poder bastant a l’efecte, que consti en una escriptura pública, i el document nacional d’identitat o un document equivalent de la persona apoderada. No cal que el poder estigui bastantejat.

25.2 En el mateix termini màxim dels deu (10) dies hàbils següents a la recepció del requeriment, el mateix participant ha de presentar també a les oficines de la MEES la documentació següent:

25.2.1 La certificació positiva de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries amb l’Administració General de l’Estat, a l’efecte de contractar amb el sector públic.

25.2.2 La certificació positiva de trobar-se al corrent en el compliment

de les obligacions amb la Tresoreria de la Seguretat Social o de la Mutualitat equivalent.

25.2.3 Si el proposat com a adjudicatari és subjecte passiu de l’impost sobre activitats econòmiques (IAE) i està obligat al pagament d’aquest impost, el document d’alta en la seva matrícula acompanyat d’una declaració responsable de no haver-se donat de baixa, o bé el rebut o rebuts de l’impost corresponents a la darrera anualitat. Cal que l’epígraf tributari sigui coherent amb l’objecte d’aquest contracte.


29

25.2.4 La pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil de què disposi en aquell moment i el rebut que n’acrediti la vigència, sense perjudici d’haver de donar compliment, si la subscrita és insuficient, a allò que preveu la clàusula 33.2 d’aquest plec.

25.2.5 La ratificació davant d’una autoritat administrativa o judicial, un notari públic o un organisme professional qualificat de la declaració responsable acreditativa del fet que no incorre en cap prohibició de contractar, si no ho pot provar d’una altra manera més fefaent o bé si la declaració responsable prèviament presentada no havia estat atorgada amb aquesta solemnitat.

25.2.6 Qualsevol altres documents que li reclami la mesa de contractació a fi d’acreditar la seva aptitud per contractar o l’efectiva disposició dels mitjans que s’hagi compromès a dedicar o adscriure a l’execució del contracte.

25.2.7 Els originals o fotocòpies compulsades de tots els documents que hagi presentat sense compulsar, segons el criteri de MEES.

25.3 Quan, d’acord amb la legislació vigent aplicable, l’empresa no està obligada a estar donada d’alta en algun tribut, a tributar o bé al compliment d’obligacions amb la Seguretat Social o amb una Mutualitat equivalent i, per tant, a presentar alguna de les declaracions o documents esmentats als apartats 25.2.1, 25.2.2 i 25.2.3 ha d’acreditar aquesta circumstància mitjançant la certificació corresponent de l’òrgan competent o, si això no és possible, mitjançant una declaració responsable, on s’especifiqui el supòsit legal d’exempció que concorre en el seu cas.

25.4 A banda de les declaracions responsables, que necessàriament han d’anar signades per les persones interessades, qui resulti adjudicatari ha d’aportar els documents originals o, si no li és possible, còpies autenticades amb els certificats corresponents.

26 GARANTIA DEFINITIVA

26.1 En el mateix termini màxim dels deu (10) dies hàbils següents a la recepció del requeriment, o bé en el termini inclòs en l’oferta si és menor, el participant proposat com a adjudicatari està obligat a constituir a favor de MEES una garantia definitiva pels imports i en les formes que indica l’apartat K del quadre de característiques d’aquest plec.

26.2 Respectant sempre el que indica el mateix apartat K del quadre de

característiques d’aquest plec, la garantia definitiva es pot constituir en efectiu o en valors de Deute Públic a les oficines de MEES, d’acord amb allò que disposa l’article 96 del TRLCSP i la lletra ‘a’ de l’article 61.1 del RGLCAP. La garantia constituïda en valors s’ha d’ajustar a allò que disposa l’article 55 del RGLCAP i als models que figuren en els annexos III i IV de la mateixa norma. També es pot constituir mitjançant un aval o

mitjançant un contracte d’assegurança de caució; en tal cas són d’aplicació, pel que fa a la forma i requisits, les prescripcions que sobre la garantia provisional conté la clàusula 11 d’aquest plec.

26.3 Si la naturalesa de la garantia provisional ho permet, l’empresari proposat com a adjudicatari pot aplicar-ne l’import a la garantia definitiva, o bé constituir novament aquesta última, cas en el qual la provisional es retorna o cancel·la simultàniament a la constitució de la definitiva.

26.4 En cas d’amortització o substitució total o parcial dels valors que constitueixen la garantia, l’adjudicatari resta obligat a reposar-los en la quantia necessària per tal que l’import garantit no minvi per aquest motiu. De la reposició esmentada n’ha de quedar constància documental a l’expedient.

26.5 Quan el valor total de la prestació contractada experimenta una variació com a conseqüència de la modificació del contracte, la garantia constituïda s’ha d’ajustar a la quantia necessària perquè es mantingui la deguda proporcionalitat entre aquesta i el pressupost del contracte vigent en cada moment. Tot això és sense perjudici del que disposa l’article 36.2 de la LAU pel que fa a la no actualització, durant els tres (3) primers anys de durada del contracte, de la fiança a què es refereix l’apartat L.1 del quadre de característiques.

26.6 La garantia definitiva s’ha de cancel·lar o retornar, segons correspongui,

quan el contracte deixa de tenir efectes i no hi ha cap responsabilitat exigible a l’arrendatari, segons el que preveu la clàusula 42.2 del present plec.

27 REVISIÓ DE LA NOVA DOCUMENTACIÓ

27.1 Un cop rebuda la documentació presentada d’acord amb les clàusules 25 i 26, l’òrgan de contractació ha de verificar la validesa de la que acrediti les facultats de representació i, a continuació, ha d’examinar i qualificar la validesa formal dels altres documents, i també si aquests contenen tot allò que exigeix el present plec. La manca de presentació de qualsevol dels documents a què fan referència les clàusules 25 i 26, o la seva insuficiència manifesta són, per si soles, causes d’exclusió del procediment. No obstant això, si el mateix òrgan observa en la documentació errors o defectes materials de caràcter esmenable pot concedir, si ho considera convenient i és compatible amb el calendari previst, un termini d’esmena de fins a tres (3) dies hàbils.

27.2 Així mateix, i a l’efecte de verificar l’eventual concurrència de prohibicions de contractar, l’òrgan de contractació pot demanar al proposat com a adjudicatari aclariments sobre els certificats i documents presentats o requerir-lo per a la presentació d’altres de complementaris, cosa que aquest ha de fer en el termini màxim de cinc (5) dies naturals.

27.3 L’exhauriment dels terminis indicats a les clàusules 25.1, 25.2, 26.1, 27.1 o 27.2 (o bé de qualsevol dels terminis menors oferts pel proposat com a


31

adjudicatari) sense que aquest hagi presentat correctament tota la documentació requerida faculta l’òrgan de contractació per revocar la proposta d’adjudicació i trametre un nou requeriment al següent candidat per ordre de puntuació o, alternativament, i de forma motivada, per declarar desert el procediment. Tot això d’a- cord amb les instruccions internes de contractació i sense perjudici de les responsabilitats que MEES pugui exigir al participant inicialment proposat com a adjudicatari per les falsedats o inexactituds en què aquest hagi pogut incórrer i pels perjudicis que hagi pogut ocasionar a l’entitat contractant.

28 ADJUDICACIÓ

28.1 Un cop presentada en temps i forma la documentació indicada en les clàusules 25, 26 i 27, l’òrgan de contractació adjudica el contracte a l’empresari que ha presentat l’oferta econòmicament més avantatjosa, mitjançant una resolució motivada.

28.2 L’adjudicació s’ha d’efectuar en el termini màxim de dos (2) mesos a comptar des del dia següent al de l’obertura de les ofertes rebudes.

28.3 L’adjudicació s’ha d’efectuar també en el termini màxim dels cinc (5) dies hàbils següents al de la recepció del darrer dels documents esmentats en les clàusules 25, 26 i 27.

28.4 Si transcorre el termini indicat a la clàusula 28.2 sense que s’hagi produït l’adjudicació, tots els empresaris que ho sol·licitin per escrit tenen dret a retirar la seva oferta. En tal cas el procediment ha de continuar, sempre que sigui possible, amb els que no s’hagin retirat.

28.5 Mentre no s’ha formalitzat el contracte, l’adjudicació realitzada no origina

cap dret a favor del candidat enfront de MEES diferent dels previstos en les Instruccions internes de contractació.

28.6 L’adjudicació s’ha de fer pública en el perfil de contractant en el termini màxim de deu (10) dies hàbils; en el mateix termini s’ha de trametre als sol·licitants la notificació de l’acte corresponent.

29 FORMALITZACIÓ

29.1 El contracte es perfecciona amb la seva formalització, la qual es du a terme de conformitat amb allò que preveu la clàusula 1.2 d’aquest plec, en document privat, tret que l’adjudicatari dema- ni que es formalitzi en escriptura pública.

29.2 Si l’adjudicatari és una UTE, prèviament a la formalització cal que acrediti que s’ha constituït, presentant a MEES una còpia autèntica de l’escriptura pública i una còpia del NIF assignat a la unió.

29.3 Si l’adjudicatari desitja que el contracte es formalitzi en escriptura pública n’ha d’assumir íntegrament les despeses, incloent les de l’emissió de la còpia autèntica i de dues còpies simples per a MEES.

29.4 Pel que fa al moment, i ja que el contracte no és susceptible de recurs especial en matèria de contractació conforme a l’article 40.1 del TRLCSP, la formalització es pot efectuar abans que transcorrin quinze (15) dies hàbils des que es remeti la notificació de l’adjudicació als sol·licitants. Per això, dins el termini dels deu (10) dies naturals següents al de la publicació de l’adjudicació en el perfil de contractant, o bé en el termini inclòs en l’oferta si és menor, l’adjudicatari resta obligat a subscriure el document contractual.

29.5 En els casos de no formalització del contracte dins el termini prefixat per causes imputables al contractista, cal aplicar el que disposa l’article 69 de les instruccions internes de contractació.

29.6 En tractar-se d’un contracte no subjecte a regulació harmonitzada però d’import superior a 50.000 €, la formalització del contracte s’ha de fer pública en el perfil de contractant, en un termini no superior a quinze (15) dies naturals.

30 COMUNICACIÓ AMB L’ADJUDICATARI

30.1 Mentre l’adjudicatari (en endavant, també i indistintament, l’arrendatari) no manifesti una altra cosa a MEES, el seu domicili a efectes de notificacions i tota mena de tràmits serà el que consti en el document de formalització del contracte.

30.2 Les parts estan obligades a comunicar-se el canvi del domicili que consti

en el document de formalització del contracte, mitjançant un escrit fefaent.

30.3 En tots els casos previstos expressament en aquest plec es considera vàlida tota comunicació de MEES amb l’adjudicatari feta per correu electrònic.

31 REGISTRE DE CONTRACTES

31.1 Un cop formalitzat el contracte, si s’escau, MEES l’ha de trametre o notificar, segons correspongui, al Registre de contractes del sector públic previst a l’article 333 del TRLCSP.


33

IV ACTUACIONS PRÈVIES A L’INICI DE L’ARRENDAMENT

32 PLEC DE PRESCRIPCIONS TÈCNIQUES

32.1 MEES, mitjançant els PPT, determina amb el grau detall que estima suficient les característiques de l’arrendament i del servei corresponent i és responsabilitat de l’arrendatari aportar els seus millors coneixements professionals per al bon resultat d’aquest servei. Per tant, la mera presentació d’una oferta en el present procediment suposa una declaració del contractista conforme:

a) Amb caràcter previ ha revisat, comprovat i contrastat la totalitat del PPT i ha obtingut un perfecte coneixement de la naturalesa i les característiques dels treballs a realitzar en totes les seves vessants i de la resta de les condicions reflectides en la documentació contractual. Especialment, el contractista accepta expressament i sense reserves l’estat, en la seva situació actual, de l’espai objecte d’arrendament previ a l’inici dels seus treballs.

b) Ha examinat curosament tant l’espai de treball dins i fora de l’edifici

com tots els documents que formen el PPT i ha sol·licitat i obtingut tota la informació necessària, fins i tot sobre els aspectes o detalls omesos en aquests documents.

c) En conseqüència amb l’anterior, accepta el PPT, de manera que estima plenament viable la prestació del servei tal i com hi ha estat previst.

d) Té un perfecte coneixement de les necessitats tant de materials com d’equips per portar a terme el PPT, dels mitjans d’accés al terreny i a l’edifici i, en general, de tots els factors físics que d’alguna manera poden influir en la prestació del servei i en la fixació dels preus pactats.

32.2 D’acord amb l’exposat en aquesta clàusula i en la clàusula 4.8, l’arrendatari no pot al·legar en el decurs de l’arrendament cap insuficiència, error o omissió en tots o en algun dels documents que formen part del contracte ni exigir cap variació en els preus inclosos en la seva oferta, ni té dret a cap reclamació basant- se en la insuficiència, error o omissió en el càlcul del cost de qualsevol dels elements dels preus esmentats.

33 ASSEGURANCES

33.1 Disposicions generals referents a assegurances:

33.1.1 L’arrendatari queda obligat a subscriure i a mantenir vigents, al seu càrrec, una o diverses pòlisses d’assegurança emeses per una asseguradora de solvència reconeguda que cobreixi/n els diversos riscos a què fa referència aquesta mateixa clàusula i la 39 següent.

33.1.2 L’arrendatari ha d’estendre totes les cobertures d’assegurances, amb els mateixos criteris d’aquesta clàusula, a tots els subcontractistes que intervinguin en el servei.

33.1.3 L’arrendadora té la facultat d’aprovar les condicions generals i particulars de les pòlisses que ha de subscriure l’arrendatari en virtut del present plec, i molt especialment, si escau, les seves exclusions de cobertura. Les assegurances han d’estar vigents fins el venciment del termini de vigència del contracte, inclosa la possible pròrroga.

33.1.4 L’arrendatari s’obliga a lliurar a MEES una còpia de les pòlisses

en el termini dels tres (3) dies hàbils posteriors al de la seva subscripció.

33.1.5 En el cas d’incompliment de qualsevol d’aquestes condicions, l’arrendatari és exclusivament responsable dels riscos no assegurats, i l’arrendadora pot subscriure directament els contractes d’assegurança que siguin oportuns, repercutint la prima o primes a l’arrendatari a través de la facturació mensual.

33.1.6 El responsable del contracte pot requerir en tot moment que qualsevol dels particulars referits en aquesta clàusula li siguin acreditats documentalment, cosa que l’arrendatari ha de fer dintre dels tres (3) dies hàbils següents a la data de recepció del requeriment.

33.2 Abans de l’inici del termini de durada de l’arrendament, i a fi de cobrir tots

els riscos a què fan referència aquesta mateixa clàusula i la 39 següent, l’arrendatari ha de subscriure al seu càrrec:

33.2.1 Si no és que ja disposa d’ella i MEES l’accepta, una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil general, la qual:

a) Ha de tenir un capital assegurat mínim de 300.000,00 € per sinistre i any, amb uns límits mínims per víctima de 125.000,00 € en el cas de risc d’explotació i de 90.000,00 € en el cas de responsabilitat civil patronal.

b) Ha de disposar de cobertura subsidiària per als subcontractistes i per a tots els intervinents el servei, inclosa MEES, que serà considerada com a tercera persona per qualsevol dany que pugui sofrir en béns de la seva titularitat o sota la seva tutela.

33.2.2 Una pòlissa que cobreixi, amb una cobertura mínima de


35

300.000,00 €, els riscos d’incendi, explosió, caiguda de llamps, actes de vandalisme o malintencionats, tempesta, pedregada, neu, danys per causats per l’aigua o pel fum i per qualsevol altre motiu a les instal·lacions i els béns que tinguin en l’espai arrendat tant l’arrendatari com l’arrendadora.

33.3 L’arrendatari renuncia a qualsevol reclamació contra l’arrendadora en cas que s’esdevingui algun dels esdeveniments contra els quals s’ha d’assegurar obligatòriament d’acord amb aquest plec.

34 REPRESENTACIÓ DE L’ARRENDATARI

34.1 L’arrendatari ha de nomenar un representant únic seu en tot allò que fa referència al present contracte, amb les facultats més àmplies.

34.2 L’arrendatari s’obliga a no revocar ni limitar de cap manera les facultats esmentades, tret que designi un altre representant per substituir, amb iguals poders, al que cessi, a la qual cosa s’obliga per al cas de faltar o absentar-se per qualsevol causa el representant designat, tot això en el termini màxim de cinc (5) dies des de la primera falta o absència.

34.3 En qualsevol cas, l’arrendatari ha de comunicar la identitat tant del primer representant com de qui el substitueixi al responsable del contracte que MEES hagi designat, i l’arrendadora ha d’aprovar explícitament el canvi.

34.4 L’arrendadora, per una causa justificada, pot recusar en qualsevol moment els representants designats per l’arrendatari i el personal que intervingui en la prestació del servei, i l’arrendatari queda obligat a la seva substitució.

V DRETS I OBLIGACIONS DE LES PARTS

35 ALTRES DRETS I DEURES DE L’ARRENDADORA

35.1 A més dels que puguin constar en la llei i en altres clàusules del contracte, són drets de l’arrendadora:

a) Supervisar la gestió del servei de restaurant-bar. A l’efecte, l’arrendatari ha de permetre en tot moment l’accés a l’espai arrendat per part de les persones que designi l’arrendadora per tal de comprovar el bon compliment efectiu de les prohibicions pacta- des i de les altres obligacions incloses en el contracte.

b) Autoritzar per escrit la realització de tota classe d’obres, la decoració de l’espai arrendat i qualsevol tipus de publicitat de part de l’arrendatari.

c) No ser responsable de la manca de pagament de l’arrendatari als seus proveïdors, ni del deteriorament de l’espai arrendat ni dels robatoris que s’hi puguin cometre.

35.2 A més dels que puguin constar en la llei i en altres clàusules del contracte, són deures de l’arrendadora:

a) Disposar, sobre l’immoble d’un dret que la faculti per atorgar l’arrendament objecte d’aquest plec.

b) Senyalitzar adequadament els accessos al restaurant-bar en els espais del teatre i els immediatament adjacents.

36 ALTRES DRETS I DEURES DE L’ARRENDATARI

36.1 A més dels que puguin constar en la llei i en altres clàusules del contracte, són drets de l’arrendatari:

a) Recaptar de l’arrendadora, si escau, el manteniment de la pacífica possessió de l’espai arrendat contra qualsevol pertorbació que de fet o de dret se li causi. Aquest dret no comprèn la vigilància i custòdia dels materials i equips de l’arrendatari per part de l’arrendadora, el qual no se’n responsabilitza.

b) Contractar el personal que cregui oportú per al millor funcionament

del servei, el qual ha de dependre exclusivament de l’arrendatari, a tots els efectes.

c) Retirar, en finalitzar el termini de vigència del contracte, el béns mobles i instal·lacions afegides que, essent de la seva propietat, siguin susceptibles de retirada sense detriment de l’immoble. S’exceptuen d’això els elements incorporats a l’edifici, els quals esdevindran propietat de l’arrendadora.

36.2 A més dels que puguin constar en la llei i en altres clàusules del contracte, són deures de l’arrendatari:

a) Prestar el servei de manera correcta i ininterrompuda dintre de l’espai i l’horari

b) Oferir servei de càtering per les activitats organitzades per Manresana d’Equipaments Escènics SL i empreses que utilitzin els espais del teatre i que requereixin aquest servei. L’ arrendatari podrà subcontractar aquest servei, sota la seva responsabilitat i supervisió. Tot i que les empreses que lloguin els espais del teatre, podran, si ho creuen convenient proveir-se un servei de càtering alternatiu.

c) Realitzar al seu càrrec el manteniment i la conservació de l’espai


37

arrendat en perfecte estat, destinant-lo exclusivament a l’ús pac- tat, duent-hi a terme totes les reparacions necessàries, fins i tot pels deterioraments produïts per les persones usuàries, i retornar-lo en finalitzar el contracte en el mateix estat en què el va rebre, o amb les millores que s’hagin autoritzat. L’arrendatari també es responsabilitzarà i assumirà la neteja ordinària del pati, terrassa, magatzem i cuina.

d) Realitzar al seu càrrec el manteniment, la conservació i la reparació,

en el seu cas, dels elements de l’inventari adjunt al PPT com a annex 5, o dels que l’arrendadora pugui aportar més endavant, i també de l’equipament que ell aporti com a arrendatari, inclosos els elements que formen part del mateix annex 5. Si per qualsevol circumstància cal substituir qualsevol dels elements propietat de l’arrendadora, la substitució correspon a l’arrendadora. L’arrendadora assumirà al seu propi cost la revisió i/o reparació, si s’escau, per part d’un especialista per tal de valorar la vida útil actual dels elements integrants del mateix annex 5, i mantindrà l’arrendatari informat a tots els efectes.

e) Sotmetre’s en tot moment a les indicacions i les instruccions que l’arrendadora dicti per mitjà dels seus representants, en especial les referents a deficiències en les serveis prestats que puguin repercutir negativament en la imatge de l’arrendadora.

f) Respectar i complir els compromisos i obligacions que adquireixi l’arrendadora amb terceres persones respecte a publicitat i patrocini. En tot cas, l’arrendadora ha de comunicar a l’arrendatari els compromisos i obligacions esmentats per tal que aquest últim hi pugui donar compliment. A dia d’avui, MEES disposa de compromisos de subministrament en exclusiva amb DAMM i Veri, per al subministrament de cervesa i aigua.

g) Informar l’arrendadora de les marques comercials i dels productes que utilitzi per a la prestació del servei de restaurant-bar i comprometre’s a mantenir un alt nivell de qualitat en el servei, adequat al prestigi de l’arrendadora.

h) Prestar el servei de restaurant-bar per si mateix, sense possibilitat de cedir-lo, traspassar-lo o subarrendar-lo a terceres persones si no és amb l’autorització prèvia i expressa de l’arrendadora.

i) No alienar béns afectes a la prestació del servei que hagin de revertir a l’arrendadora ni gravar-los, llevat d’autorització prèvia i expressa de l’arrendadora.

j) Fer-se responsable de qualsevol dany que pugui produir pel

funcionament del servei, tant a les dependències destinades al servei, com a terceres persones i a l’arrendadora mateix, per qualsevol causa, per la qual cosa ha de subscriure i mantenir en

vigor les assegurances que assenyala la clàusula 33 d’aquest plec.

k) Sol·licitar i obtenir les autoritzacions administratives que s’escaiguin, referides a l’exercici de l’activitat, tant en l’espai arrendat com en aquells altres espais que autoritzi l’arrendadora dins de l’edifici del teatre.

l) Fer-se càrrec de les despeses de qualsevol tipus que es derivin de la tramitació i l’obtenció de les llicències corresponents a les activitats a realitzar, així com dels impostos, taxes i arbitris que gravin l’exercici d’aquestes i totes aquelles altres despeses necessàries per al funcionament del servei a explotar, en especial les taxes o preus públics corresponents a la recollida de residus.

m) Fer-se càrrec de les despeses corresponents a drets de propietat intel·lectual per l’ús de música ambient.

n) Prestar el servei amb subjecció estricta a la normativa vigent, de tot ordre (europea, estatal, autonòmica i local) i tot tipus (social, fiscal, sanitària, ambiental, etc.).

o) Guardar, i fer guardar al seu personal, una estricta reserva respecte de les dades o antecedents que no siguin públics o notoris i que estiguin relacionats amb l’objecte del contracte, dels que hagi tingut coneixement amb ocasió de la seva signatura, respectant en tot cas les prescripcions de la Llei orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de protecció de dades de caràcter personal, i de les normes que la desenvolupen.

p) Gestionar correctament tots els residus generats per la prestació del servei, respectant les normes referents a separació i lliurament.

q) No produir ni permetre que es produeixin en l’espai arrendat sorolls, vibracions, radiacions d’escalfor, fums, males olors i emissions o interferències elèctriques que produeixin perjudicis a altres usuaris del teatre o al teatre mateix.

r) No guardar ni manipular dins de l’espai arrendat productes prohibits,

perillosos, inflamables o explosius, que facin mala olor, o d’altra manera molestos.

s) No posar anuncis o rètols a la façana, les parets, les portes o els balcons, llevat d’autorització prèvia i expressa de l’arrendadora, excepte per als discrets i usuals per indicar direccions i serveis.

t) Aplicar el protocol de seguretat de l’equipament que s’estableix en

el pla de seguretat de l’edifici que gestiona Manresana d’Equipaments Escènics, SL.

u) Sol·licitar la prèvia autorització de Manresana d’Equipaments

Escènics, SL per hipotecar o, d’altra forma, gravar el contracte. v) Complir les obligacions de caràcter legal i reglamentari relatives a la


39

seguretat i higiene de l’edifici i instal·lacions.

w) Facilitar totes les activitats culturals que es portin a terme en el pati del teatre i que requereixin la instal·lació d’equipament escènic des de la terrassa del bar.

x) Presentar anualment una proposta cultural, gastronòmica i de preus a Manresana d’Equipaments Escènics SL., que haurà de ser acceptada per la societat.

y) Caldrà que tot el personal sigui competent en les dues llengües

oficials a Catalunya.

z) Facilitar a Manresana d’Equipaments Escènics, SL la realització d’activitats relacionades amb la programació.

36.3 L’incompliment greu o reiterat de les obligacions contractuals per part de l’arrendatari dóna lloc als efectes de resolució previstos en el present plec.

37 MANTENIMENT, CONSERVACIÓ I MILLORA

37.1 Pel que fa a l’arrendatari, s’estableixen les disposicions següents:

37.1.1 L’arrendatari es compromet a mantenir l’espai arrendat i les seves instal·lacions, tant les que li lliuri l’arrendadora com les que ell pugui realitzar, permanentment nets i en bon estat d’ús i conservació, essent al seu càrrec durant la vigència del contracte totes les adequacions i petites reparacions que exigeixi el desgast causat per l’ús ordinari, i també la reposició dels elements que es deteriorin.

37.1.2 Són a càrrec de l’arrendatari les obres de conservació i d’adaptació que aquest consideri necessàries per a l’adequada explotació del servei, les quals han de ser autoritzades per l’arrendadora de forma prèvia i expressa. L’arrendatari està obligat a sol·licitar a tal efecte les llicències preceptives, i a satisfer els tributs corresponents. Tals obres quedaran en benefici de l’immoble, sense dret a indemnització per part de l’arrendatari.

37.1.3 Si l’arrendadora autoritza l’arrendatari a realitzar obres, l’arrendatari les ha d’executar sense alterar el funcionament normal del teatre, i acatant en tot moment tota classe d’instruccions que amb la finalitat expressada dicti l’arrendadora o la persona en la qual aquest delegui, particularment pel que fa a l’accés de materials i a l’horari per a l’execució de treballs sorollosos o de qualsevol altra forma molestos.

37.1.4 L’arrendatari està obligat a comunicar immediatament a l’arrendadora qualsevol accident, desperfecte, avaria o necessitat de reparació que afecti l’edifici i del qual tingui coneixement, essent responsable dels perjudicis que es puguin causar per retard o omissió en l’avís.

37.1.5 L’arrendatari s’obliga a consentir els actes que tot seguit s’enumeren, dels quals no se’n pot derivar cap dret a reclamació o indemnització a favor seu: a) La modificació de les escomeses o la substitució dels

comptadors o de les instal·lacions interiors que puguin exigir les companyies subministradores.

b) La instal·lació, el manteniment, l’ús, la reparació i la substitució de canonades, conduccions, cables i fils corresponents al conjunt del teatre i que travessin l’espai arrendat.

c) La realització de tot tipus de reparacions, obres, modificacions, augments d’alçada o fins i tot noves construccions efectuades en el teatre, modificacions i supressions de qualsevol espai o ele- ment comú.

37.1.6 L’arrendatari s’obliga a no produir danys ni desperfectes en els

elements estructurals de l’espai arrendat (solera, forjat superior o coberta, tancaments perimetrals, finestres, etc.) ni en els elements comuns, tants els inclosos en el mateix espai arrendat com els restants del teatre (escomeses d’aigua, electricitat, climatització, detecció i protecció contra incendis, etc.), i a abonar a l’arrendadora, en cas que no pugui evitar que es produeixin, el cost de les reparacions corresponents. En acabar l’arrendament, l’arrendadora podrà deduir de la garantia definitiva les quantitats que correspongui pel possible incompliment d’allò que estableix aquest paràgraf.

37.2 Pel que fa a l’arrendadora, s’estableixen les disposicions següents:

37.2.1 L’arrendadora es compromet a autoritzar, en principi, i sense perjudici de les llicències preceptives, totes les obres promogudes per l’arrendatari que siguin necessàries per a l’ús normal de l’espai arrendat, sempre que no afectin l’estabilitat, la seguretat o l’estanqueïtat de l’edifici. L’execució d’aquestes obres no pot suposar un augment de la renda.

37.2.2 L’arrendadora es reserva el dret de realitzar totes les obres de millora i les reparacions necessàries, amb mitjans propis o aliens. A tal efecte, l’arrendatari autoritza l’entrada a l’espai arrendat durant les hores del dia i, si la gravetat d’un accident o avaria ho requereix, durant la nit, a representants de l’arrendadora o a persones per ell autoritzades per efectuar les inspeccions i obres que calgui; en tals casos l’arrendadora n’ha de donar compte immediatament a l’arrendatari.

37.2.3 El cost de la reparació de tals accidents o avaries en elements


41

privatius serà a càrrec de l’arrendatari, i, si la reparació l’ha hagut d’efectuar l’arrendadora, aquest n’inclourà l’import en la primera factura posterior a la seva execució.

37.3 En acabar el termini de l’arrendament la propietat de totes les instal·lacions o dependències, l’obra decorativa del local, la maquinària i el mobiliari inventariats en el contracte o inclosos amb posterioritat i la resta d’elements afectats al servei restaran de propietat de l’arrendadora, havent de trobar-se en perfecte estat d’ús a fi que l’arrendament es pugui adjudicar novament sense necessitat de cap obra de manteniment ni de cap reparació.

38 SUBMINISTRAMENTS

38.1 El Pagament de les despeses que generen els subministraments elèctrics i de gas aniran a càrrec de l’arrendatari i es calcularan mitjançant aparells comptadors intermitjos propietat de Manresana d’Equipaments Escènics SL. Així, MEES emetrà una factura mensual corresponent als consums que s’haurà de pagar en el termini màxim de 30 dies.

38.2 El Restaurant té instal·lat un comptador propi d’aigua. Per tant, els consums d’aigua seran abonats directament pel arrendador a la companyia subministradora.

38.3 L’arrendadora queda exempta de tota responsabilitat per la manca de qualsevol subministrament al llarg de la vigència del contracte, llevat que sigui causa de la mateixa arrendadora.

39 RISCOS

39.1 L’arrendatari s’ha de fer responsable:

39.1.1 Dels possibles danys causats per ell, per les persones que en depenguin i per les usuàries del servei, tant a l’edifici com a l’espai arrendat, tant si és per mal ús com si és per omissió o bé per simple negligència. A títol enunciatiu, no limitatiu, són per compte i càrrec de l’arrendatari les despeses ocasionades per la reparació dels desperfectes que es produeixin a l’espai arrendat, ja siguin en persianes, vidres, panys o qualssevol altres estris o elements de les instal·lacions, i també les despeses ocasionades pel manteniment preventiu, la conservació i la reparació de les instal·lacions d’aigua, gas i electricitat, calefacció, cuina, bany, caldera i el desembossament dels desguassos en cas d’enturament, incloent fins i tot la substitució, si escau, d’allò danyat.

39.1.2 Dels possibles danys per danys elèctrics, inundació, filtració,

escapament o rebentada d’aigua, per incendi o per explosió i, en general, de qualsevol dany o perjudici que es pugui causar al teatre o a terceres persones per causa que li sigui imputable.

39.2 L’arrendadora no es fa responsable dels danys que per qualsevol causa l’arrendatari pugui patir, llevat per causa que li sigui imputable: (i) en la decoració o les reformes pròpies de l’espai arrendat; (ii) en la maquinària, el mobiliari o les instal·lacions pròpies de l’espai arrendat; (iii) en les mercaderies o existències pròpies o (iv) per les pèrdues d’explotació.

40 REVISIÓ DE LA RENDA

La revisió s’efectuarà anualment a partir de la variació experimentada per l’índex de preus al consum, referit al conjunt estatal. L’actualització de la renda serà d’aplicació a partir del primer any de vigència del contracte.

41 CESSIÓ, SUBARRENDAMENT I TRASPÀS

41.1 Tret que l’arrendadora ho autoritzi de forma prèvia i escrita, l’arrendatari no pot traspassar, sotsarrendar ni cedir per cap títol l’espai arrendat, ni totalment ni en part, ni de forma gratuïta ni onerosa. En conseqüència, no serà aplicable el que disposa l’article 32 de la LAU.

41.2 L’incompliment d’aquesta clàusula pot donar lloc a la resolució del contracte.

VI ACABAMENT DEL CONTRACTE

42 VENCIMENT, RESOLUCIÓ I EXTINCIÓ

42.1 El contracte deixa de tenir efectes per venciment, per resolució o per extinció, fets que tenen lloc:

a) El venciment, quan venç el termini del contracte o el de la seva pròrroga.

b) La resolució, quan es dóna alguna de les circumstàncies que preveu l’article 27 de la LAU, o bé la clàusula 43 del present plec.

c) L’extinció, quan es dóna alguna de les circumstàncies que preveu l’article 28 de la LAU.

42.2 En el mes següent al lliurament de les claus a l’arrendadora, aquesta ha de tornar la garantia definitiva a l’arrendatari si aquest no ha ocasionat cap dany a l’espai arrendat ni deu cap rebut dels subministraments o de qualsevol altre servei propi del mateix immoble i, a més, ha complert tots els altres compromisos que hagi adquirit mitjançant el contracte. En cas contrari la garantia s’ha de minorar amb l’import a què l’arrendadora tingui


43

dret, fins a exhaurir-la si cal.

43 CAUSES DE RESOLUCIÓ

43.1 Abans del venciment del contracte es pot declarar la seva resolució, ja sigui de mutu acord entre les dues parts (mutu dissens), ja sigui unilateralment per qualsevol d’elles, si bé en aquest últim cas cal sempre fonamentar-la en alguna de les causes que s’indiquen en l’apartat següent.

43.2 Són causes de resolució del contracte, a banda del mutu dissens:

a) La producció de causes fortuïtes o de força major que impedeixin el compliment del contracte.

b) La mort o la incapacitat sobrevinguda del contractista individual o l’extinció de la personalitat jurídica de l’altra part.

c) La declaració de concurs, o la declaració d’insolvència en qualsevol altre procediment, de l’altra part.

d) L’ús de l’espai arrendat o de les seves instal·lacions per a finalitats distintes de les previstes en el contracte sense l’autorització prèvia i expressa de MEES.

e) L’execució defectuosa, quan els defectes, pel seu nombre o per la seva importància, fan que el servei no pugui satisfer amb normalitat les finalitats que MEES vol aconseguir amb ell. En qualsevol altre cas, l’execució defectuosa comporta el deure de reparació a càrrec del contractista.

f) L’incompliment greu o reiterat de les clàusules del contracte o dels seus annexos, o bé d’allò que la LAU preveu amb caràcter obligatori per a les parts en els contractes d’arrendament per a finalitats distintes a la d’habitatge. S’entén com a incompliment greu la falta de pagament per part de l’arrendatari d’una mensualitat de la renda (part fixa i, si escau, part variable).

g) Les altres previstes en aquest plec.

44 APLICACIÓ DE LES CAUSES DE RESOLUCIÓ

44.1 Si es produeix qualsevol de les causes de resolució esmentades distinta al mutu dissens, la part que en surt perjudicada pot instar la resolució del contracte, seguint el procediment que s’estableix en aquest plec i motivant, amb el major detall possible, la seva decisió.

44.2 La declaració d’insolvència en qualsevol procediment i, en cas de concurs,

l’obertura de la fase de liquidació, donen lloc a la resolució del contracte en tot cas. En els supòsits restants, la resolució la pot instar aquella part a la qual no sigui imputable la circumstància que hi doni lloc. En el cas de declaració de concurs i mentre no s’hagi produït l’obertura de la fase de liquidació, MEES, potestativament, pot permetre la continuació de la prestació del servei si l’arrendatari presta les garanties suficients segons el parer d’aquella per a la seva execució.

44.3 Quan la causa de resolució és la mort o la incapacitat sobrevinguda del

contractista individual, MEES pot acordar la continuació del contracte amb els hereus o successors.

44.4 En tots els casos de resolució per incompliment, la part perjudicada ha de requerir prèviament l’altra perquè rectifiqui dintre dels deu (10) dies hàbils següents a la data de comunicació per escrit de l’incompliment. Si la rectificació es produeix dintre d’aquest termini, la causa de resolució queda enervada.

45 EFECTES DE LA RESOLUCIÓ

45.1 Els efectes de la resolució seran els previstos per la LAU.

45.2 Quan la resolució es produeix pel mutu dissens, els drets de les parts s’han d’ajustar a allò que elles mateixes han estipulat vàlidament.

45.3 L’incompliment per una de les parts de les obligacions del contracte determina per a l’altra, amb caràcter general, el dret a ser indemnitzada pels danys i perjudicis que per aquesta causa se li irroguin. Quan el contracte es resol per incompliment culpable de l’arrendatari, la indemnització s’ha de fer efectiva, en primer terme, sobre la garantia definitiva, sense perjudici de la subsistència de la responsabilitat de l’arrendatari pel que fa a l’import que excedeixi el de la quantitat garantida.

45.4 En tot cas la resolució per part de MEES ha de contenir el pronunciament exprés sobre la procedència o no de la pèrdua, devolució o cancel·lació de la garantia definitiva constituïda.

45.5 En cas que la sanció possible sigui la resolució del contracte i es proposi la incautació de la garantia definitiva, MEES ha de concedir audiència també a l’entitat avalista o asseguradora, pel termini de deu (10) dies hàbils.

VII RÈGIM JURÍDIC

46 RÈGIM JURÍDIC DEL CONTRACTE

46.1 La preparació i l’adjudicació del contracte es regeix per les Instruccions internes de contractació de MEES, dictades en compliment del que estableix l’article 191, lletra ‘b’, del TRLCSP, i publicades en el perfil de


45

contractant de l’entitat.

46.2 Els efectes i l’extinció d’aquest contracte es regiran, en allò que no s’hi prevegi o resulti d’aplicació preferent, per les disposicions legals de dret privat, en especial pel Títol III de la LAU i per les altres normes d’aplicació d’aquesta mateixa Llei, i en tot allò no previst per ella, pels pactes subscrits entre ambdues parts i, supletòriament, pel Codi Civil.

46.3 Qualsevol contradicció aparent entre l’oferta i els documents que formen part del contracte s’ha de resoldre donant sempre prevalença a la disposició més restrictiva i exigent per a l’arrendatari; si no és possible aplicar aquest criteri hermenèutic, el dubte es resol amb allò que determina el document situat en primer lloc en l’ordre de prelació següent:

a) Document de formalització del contracte. b) Plec de clàusules administratives. c) Plec de prescripcions tècniques. d) Oferta de l’arrendatari.

En la informació tècnica preval sempre la documentació gràfica sobre l’escrita.

46.4 Les qüestions litigioses sorgides en relació a la present licitació pública i a la interpretació, la modificació, la resolució i els efectes d’aquest plec o del contracte celebrat a la seva empara les ha de resoldre la jurisdicció civil, a la qual les dues parts se sotmeten expressament, renunciant al seu propi fur o privilegi si en tinguessin; concretament, els jutjats competents seran els de la ciutat de Manresa.


47

ANNEX 1

MODEL DE DECLARACIÓ REFERENT A LA DOCUMENTACIÓ ACREDITATIVA DE LA CAPACITAT, DE NO TROBAR-SE INCLÒS EN CAP DELS SUPÒSITS DE PROHIBICIÓ PER CONTRACTAR, DE TROBAR-SE AL CORRENT D’OBLIGACIONS

TRIBUTÀRIES I DE SEGURETAT SOCIAL, SOBRE LA PERTANYENÇA O NO A UN GRUP EMPRESARIAL I

SOBRE LA VALIDESA DELS CERTIFICATS APORTATS (acta notarial o amb signatura legitimada notarialment)

En/Na (...), amb DNI/passaport (...), actuant en nom i representació d(...), amb NIF (...) i domicili a (carrer/plaça/avinguda, núm., codi postal, localitat), tal com acredito mitjançant (...), assabentat/da del procediment tramitat per a l’adjudicació del contracte (...), i de les condicions i requisits que s’exigeixen per concórrer-hi, sota la meva responsabilitat,

DECLARO

1. Que l’empresa a la qual represento disposa dels requisits de capacitat necessaris per contractar amb MEES, segons el que estableixen tant el plec de clàusules administratives que regeix aquesta concurrència d’ofertes o licitació pública com les Instruccions internes de contractació de la mateixa entitat.

2. Que l’objecte social de l’empresa a la qual represento és el següent:

[transcriure íntegrament l’article dels estatuts socials o document equivalent que descrigui l’objecte social de l’empresa]

3. Que per tal d’acreditar-ho, l’empresa a la qual represento està en condicions de presentar a MEES, per al cas de resultar adjudicatària, la documentació següent:

[detallar àmpliament, amb profusa referència de dates, notaries, emissors, etc. tots els documents que presentarà el candidat en compliment de les clàusules 9 i 25.1 del plec de clàusules administratives, en cas que esdevingui adjudicatari.

Exemple: – Escriptura de modificació i adaptació d’estatuts socials atorgada davant el

notari de... senyor ...... el dia ..... sota el núm. ... del seu protocol.

– Escriptura de poder atorgada davant la notària de .......senyora ......... el dia ............ sota el núm. ....... del seu protocol. Etc.]

4. Que l’empresa a la qual represento no està inclosa en cap dels supòsits de prohibició per contractar amb el sector públic determinats en l’article 60, apartats 1 i 3, del Text refós de la llei de contractes del sector públic, aprovat pel Reial Decret legislatiu 3/2011, de 14 de novembre; i que, en particular, l’empresa a la qual represento es troba al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i de les obligacions de tot tipus amb la Seguretat Social o la Mutualitat equivalent imposades per les disposicions vigents.

5. Que l’empresa a la qual represento està inclosa en el grup empresarial que s’indica en el document annex, en el qual consten totes les empreses integrants i la denominació del grup, i que [cap de les empreses d’aquest grup concorre a la present convocatòria / a la present convocatòria hi concorre també l’empresa (...)] [Alternativament a tot això: Que l’empresa a la qual represento no està inclosa en cap grup empresarial]. I perquè consti, signo aquesta declaració responsable. (Lloc i data) (signatura) (segell de l’empresa)


49

ANNEX 2

DOCUMENTACIÓ TÈCNICA (SOBRE NÚM. 2-A)

El contingut del sobre núm. 2-A ha de ser un projecte de servei que contingui la informació que permeti avaluar la proposta tècnica d’acord amb la clàusula 23.2.3 d’aquest plec, amb tota la documentació annexa que contribueixi a justificar-lo.


51

ANNEX 3 MODEL D’OFERTA ECONÒMICA

El/la Sr./Sra....................................................................................................... amb residència a ......................................., al carrer......................................... número............, i amb NIF.................., declara que, assabentat/da de les condicions i els requisits que s’exigeixen per poder ser adjudicatari/ària del contracte ........................................ , es compromet (en nom propi / en nom i representació de l’empresa.....................................) a executar-lo amb estricta subjecció als requisits i condicions estipulats, per la quantitat total de: 1.- Renda mínima mensual (Apartat A a) del quadre de característiques del contracte): ...........................€ (xifra en lletres i en números), de les quals...........................................€, es corresponen al preu del contracte i .........................€ es corresponen a l'Impost sobre el Valor Afegit (IVA). Aquesta quantia inclou la repercussió del cost de neteja assumit per l’arrendadora, segons s’especifica a la clàusula 4 d’aquest Plec de clàusules administratives. 2.- Renda mínima mensual (Apartat A b) del quadre de característiques del contracte): ...........................€ (xifra en lletres i en números), de les quals...........................................€, es corresponen al preu del contracte i .........................€ es corresponen a l'Impost sobre el Valor Afegit (IVA). Aquesta renda serà d’aplicació per als mesos d’explotació del Pati del Kursaal, segons s’especifica a la clàusula 4 d’aquest Plec de clàusules administratives. 3.- Renda complementària (Clàusula 4.1.c) del present plec:

...........................€ (xifra en lletres i números) per ús a partir dels 100 previstos a l’apartat A a) del quadre de característiques del contracte. I per què consti, signo aquesta oferta econòmica. (lloc i data ) Signatura del licitador o de l’apoderat

03ef57a913f38496ab30fd0f67dac142

Documents